Case arredati in vendita a Venezia Pag. 9

Proponiamo in vendita appartamento in via Baglioni, laterale di Via Bissuola, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino e al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati Alì e Spak, farmacie, panifici, bar, pizzerie, tabacchini e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'abitazione, di 80 mq circa, si trova al 4° piano senza ascensore ed è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale, un bagno, un ripostiglio e 2 terrazze. L'appartamento è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione: nel 2010 è stato rifatto l’impianto elettrico e l’impianto idraulico, è stato ristrutturato il bagno, è stata installata una porta blindata, sono stati cambiati gli infissi, è stato installato uno split di aria condizionata ed infine sono state cambiate tutte le porte. Esposizione: Est, Ovest

Marghera nelle vicinanze della via Pietro Paleocapa posto al terzo piano di una palazzina di sole sei unità costruita nel 1966 vendiamo appartamento ristrutturato e arredato della superficie catastale di 84 mq. e composto da due camere, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ripostiglio, ingresso, terrazzino e magazzino al piano terra. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita appartamento al primo piano a Catene, in Via Valleselle, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino, ma al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati, farmacia, panificio, bar, pizzerie, tabacchino e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio e 2 terrazze. Esposizione: Nord, Ovest, Sud.

L’appartamento in oggetto è situato al primo piano di un fabbricato dotato di ascensore, ubicato in Piazzale San Lorenzo Giustiniani, all’interno di una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua tranquillità. L’area risulta infatti defilata dal traffico cittadino, pur mantenendo una posizione estremamente strategica. La posizione consente di godere di un contesto silenzioso pur trovandosi a pochi minuti a piedi da Piazza Ferretto e dal centro di Mestre, cuore della città. La zona è inoltre ben collegata grazie alla presenza di numerose linee di autobus, con fermate situate a breve distanza dall’abitazione, che permettono di raggiungere rapidamente Venezia centro storico e le principali aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono inoltre presenti numerosi servizi di prima necessità, tra cui negozi, farmacie, tabaccherie, supermercati e botteghe di vario genere. Varcata la porta d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede a un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti dell’abitazione. Alla destra rispetto all’ingresso si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile separata e da un luminoso soggiorno di buona metratura. Proseguendo lungo il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, di cui due singole e una matrimoniale. Completano la zona notte due bagni, entrambi finestrati, oltre a un pratico ripostiglio. L’immobile ha beneficiato nel corso degli anni di alcuni interventi manutentivi: nel 2018 sono stati sostituiti i serramenti e i termosifoni, mentre il bagno principale è stato ristrutturato nel 1990. Completa la proprietà un garage al piano terra, pertinenza particolarmente utile sia per il parcheggio dell’autovettura sia come spazio di deposito. La soluzione risulta ideale per un nucleo abitativo fino a cinque componenti alla ricerca di un’abitazione inserita in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e dalla comodità del garage, il tutto in una posizione strategica, comoda al centro e a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

FAVARO VENETO_ Appartamento di Prestigio in Posizione Centrale Scopri questa splendida abitazione completamente restaurata, situata in una zona privilegiata, ideale per famiglie e professionisti. L'immobile presenta: * 3 camere matrimoniali ampie e luminose, perfette per garantire comfort e privacy. * 2 bagni finestrati, comprensivi di tutti i comfort necessari per una routine moderna. * Ampia cucina soggiorno open space, ideale per momenti di convivialità e per godere di un ambiente luminoso e arioso. * 2 terrazze, perfette per rilassarsi all'aria aperta o per godere di un aperitivo al tramonto. * Magazzino al piano terra, utile per lo stoccaggio e la gestione degli spazi.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata, garantendo un clima ideale in ogni stagione. È stato completamente restaurato internamente nel 2023 e presentato in perfette condizioni anche esternamente nel 2026. Questa soluzione immobiliare rappresenta un’opportunità unica, con finiture di qualità e ottime prestazioni energetiche.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento all’ultimo piano, situato in zona via Montegrotto, inserito in una palazzina di sole otto unità abitative recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%. I lavori hanno interessato il cappotto termico, la coibentazione del sottotetto, la sostituzione degli infissi, tapparelle e cassonetti isolati, oltre all’installazione di tende da sole e al rifacimento delle terrazzine. L’immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione interni: nel 2006 sono stati rifatti impianto elettrico, impianto idraulico di bagno e cucina, parziali pavimentazioni e porte interne. Nel 2024 è stata installata una nuova caldaia a gas per l’acqua sanitaria, mentre la caldaia condominiale a condensazione risale al 2014. La posizione dell’immobile risulta particolarmente strategica e comoda per le famiglie, grazie alla vicinanza a numerosi servizi quali negozi, supermercati e collegamenti con i mezzi pubblici che permettono di raggiungere facilmente Mestre e Venezia. L’ingresso conduce ad un ampio andito che distribuisce gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova la cucina abitabile, con accesso diretto alla prima terrazzina. Sulla destra, separato dalla cucina, si apre il soggiorno di generose dimensioni, anch’esso dotato di accesso ad una seconda terrazzina esposta a sud, ideale per godere di un’ottima luminosità durante gran parte della giornata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole. La camera principale dispone inoltre di accesso diretto al bagno padronale. Completa la zona un secondo bagno finestrato con vasca, dotato di una pratica nicchia adibita a lavanderia. All’ingresso è inoltre presente un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti di uso quotidiano e mantenere gli ambienti sempre ordinati. Tra le dotazioni dell’appartamento troviamo inoltre impianto di allarme perimetrale e volumetrico e due split per l’aria condizionata, che garantiscono comfort e sicurezza. La soluzione al piano terra si completa con un comodo garage per macchine di medie dimensioni.

Nella meravigliosa Isola del Lido di Venezia, vicino al Golf club, in un contesto estremamente silenzioso, presentiamo un confortevole e luminoso appartamento, disposto al secondo e terzo ed ultimo piano, con splendide viste sulla laguna. In questa proprietà, in ottimo stato conservativo, si percepisce immediatamente un'atmosfera estremamente luminosa ed accogliente, grazie all'ariosità degli ambienti e alla straordinaria luce che entra dalle numerose finestre e dal bellissimo pavimento in rovere spazzolato dai toni dorati. La particolarità di questa proprietà è data da tre spettacolari terrazze, dove poter vivere magnifici momenti di relax o conviviale. L'immobile presenta una spaziosa e luminosa zona living che comunica con una gradevole terrazza con vista giardino, una cucina abitabile che si apre su una seconda terrazza, un'ariosa camera matrimoniale che comunica anch'essa con la terrazza principale, due sale da bagno allestite una con un prezioso mosaico azzurro e ed uno verde acqua, con finestra e doccia. Sempre al piano vi è una seconda stanza che potrebbe essere adibita come camera, studio o guardaroba. Attraverso una comoda scala si giunge alla zona mansardata che comunica con una terza terrazza dalla quale si può godere di una meravigliosa vista sulla laguna. Completa la soluzione abitativa una funzionale garage di proprietà esclusiva. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Proponiamo in vendita casa singola a Catene, in posizione strategica per la vicinanza al centro cittadino, ma al contempo comodo per la viabilità sia con mezzi privati che pubblici per il raggiungimento del centro storico di Venezia, della tangenziale e delle autostrade. La zona offre inoltre, la disponibilità di diversi servizi tra cui la vicinanza ai supermercati, farmacia, panificio, bar, pizzerie, tabacchino e svariati istituti scolastici dall'asilo alle scuole superiori, comodi al raggiungimento a piedi. L’immobile è disposto su tre livelli: il piano terra è composto da un ingresso con porta blindata, soggiorno, cucina abitabile di generose metrature e un bagno finestrato; il primo invece è composto da 3 camere da letto di cui due matrimoniali, un bagno finestrato e 3 terrazze di cui una abitabile. Completano l'immobile lo scoperto privato, una taverna con accesso al garage di 37 mq e un ripostiglio . Esposizione: su 4 lati Riscaldamento autonomo

CASTELLO Nel cuore del suggestivo sestiere di Castello a Venezia, si propone in vendita un appartamento di 100 mq, situato al primo piano di un edificio storico risalente al 1950. L'immobile, di categoria popolare, offre un ingresso privato al piano rialzato, garantendo privacy e comodità. La disposizione interna comprende tre locali principali: due camere da letto spaziose e due ulteriori stanze versatili, ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni, che assicurano funzionalità e comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata, per un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di realizzare le fosse settiche, un'opportunità rara e preziosa in una città come Venezia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura veneziana, senza rinunciare alle comodità moderne.

Questo spazioso appartamento si trova in Fondamenta Rizzi, in una posizione eccellente, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dell'università. La posizione rende l'immobile particolarmente interessante sia per un affitto a lungo termine a studenti che per un utilizzo come casa vacanze. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova in condizioni molto curate e moderne. Gli ampi locali offrono un ambiente piacevole e possono essere arredati in modo flessibile. Un vero punto di forza sono le due grandi terrazze, una rarità assoluta a Venezia. Creano un prezioso spazio esterno e consentono di godersi la vita all'aria aperta nel cuore della città. L'immobile comprende anche una pratica mansarda che offre ulteriore spazio di stoccaggio. La presenza di una fossa settica rappresenta un altro importante vantaggio, soprattutto in vista di un utilizzo turistico. Grazie alla combinazione di posizione eccellente, ampia disposizione degli spazi, aree esterne e recente ristrutturazione, si tratta di un'opportunità di investimento estremamente interessante in una delle città più ambite d'Italia.

VIALE GARIBALDI_Proponiamo in vendita un appartamento dalle dimensioni generose e dal grande potenziale, situato in una tranquilla laterale di Viale Garibaldi, una delle zone più ricercate di Mestre: un elegante viale alberato, caratterizzato da botteghe storiche, servizi di ogni genere e un’atmosfera residenziale tra le più apprezzate della città. L’immobile, posto al secondo piano di un condominio servito da ascensore, colpisce fin da subito per l’ampiezza degli spazi e la luminosità degli ambienti. L’ingresso è ampio e accogliente, valorizzato dalla presenza di due comodi ripostigli. La zona giorno offre ambienti ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti: un cucinotto con sala da pranzo di circa 16 mq con terrazzino abitabile e, soprattutto, un magnifico soggiorno di circa 40 mq, perfetto per chi desidera vivere la casa in grande stile. Da qui si accede a uno splendido terrazzo abitabile di generose dimensioni, in parte verandato, uno spazio prezioso da sfruttare tutto l’anno per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e privacy. È composta da due bagni spaziosi (di cui uno finestrato e uno cieco), un pratico andito con armadiatura a muro e tre camere da letto: una matrimoniale con grande terrazza padronale abitabile, e due camere singole ideali per figli, studio o stanza ospiti. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive dell’epoca, ma offre l’opportunità di essere riammodernato e personalizzato, trasformandosi in una residenza elegante e su misura. Completa la proprietà un garage al piano interrato di ottime dimensioni (profondità 5,40 m e apertura porta 2,40 m), un valore aggiunto fondamentale in zona. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, posizione e potenzialità, in uno dei contesti più ambiti della città.

Proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano in via Grassi, in una laterale di via Bissuola, una delle zone più ricercate di Mestre, dove nelle vicinanze troviamo ogni genere di servizi raggiungibili comodamente a piedi tra cui: bar, panificio, farmacia, tabacchino, supermercati e diversi istituti scolastici a partire dall'asilo fino alle scuole superiori. Inoltre la zona offre la comodità dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre centro e Venezia. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione: sono stati sostituiti gli infissi, è stata installata una porta blindata, sono state cambiate le tapparelle e le zanzariere, è stato installato uno split per aria condizionata e pompa di calore ed infine sono stati realizzati degli interventi con il Superbonus come la realizzazione di un cappotto esterno che hanno ulteriormente valorizzato e migliorato l’efficienza dell’abitazione. L'appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, soggiorno on angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale, 1 bagno finestrato e 2 terrazze. Completano l'immobile un garage di 13 mq e il posto auto esclusivo. Esposizione: Ovest/Est

FAVARO_Elegante appartamento al terzo piano con ascensore, due camere, due bagni, garage al piano terra, due posti auto La soluzione è ubicata al terzo piano in una palazzina appena ristrutturata, dotata di ascensore, in una zona comoda ai servizi quali mezzi di trasporto, scuole, negozi supermercati e zone verdi. Al nostro ingresso, mediante porta blindata accederemo ad un comodo disimpegno dal quale si raggiunge una prima camera matrimoniale sulla destra dotata di cabina armadio, mentre sulla sinistra troviamo una stanza adibita a studiolo. Proseguendo per il disimpegno troveremo la zona giorno composta di cucina completa di lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa a scomparsa nel piano, forno, frigo all’americana e soggiorno open space. All’estremità della zona giorno troviamo due terrazze speculari abitabili con vista sul quartiere rifatte a nuovo con ripiani in marmo arredate come segue: la prima con una zona relax e la seconda con un tavolo da pranzo per bellissime cene al tramonto. Proseguendo verso la zona notte troveremo un bagno finestrato con box doccia, la seconda camera padronale e un secondo bagno comprensivo di doccia idromassaggio. La soluzione è stata ristrutturata completamente nel 2022, con interventi che comprendono: isolamento interno, impianto elettrico, impianto idrico, pavimentazione con laminato, Finestre triplo vetro con tapparelle elettriche anti grandine e Impianto allarme con collegamento sms completo. Anche esternamente il condominio ha subito ristrutturazioni nel 2026, per quanto riguarda le guaine e la pavimentazione delle terrazze, le rampe dei garage, il tetto e la facciata. L’appartamento viene venduto comprensivo di arredo.

Immobiliare Fenice propone in vendita una villa indipendente con giardino privato di 270 mq, a pochi passi dai battelli di Santa Maria Elisabetta. Una proprietà importante. Una casa pensata per chi desidera spazio, privacy e una posizione davvero strategica al Lido. La villa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una residenza di rappresentanza. ✨ Zona giorno – Primo piano (135 mq) L'ingresso introduce a un grande soggiorno con camino, cuore della casa, perfetto per momenti conviviali o serate in relax. La cucina è separata e collegata a una spaziosa sala da pranzo. Completano il piano una camera singola, un bagno finestrato e una veranda coperta al piano, ideale come zona lettura o spazio per pranzi all'aperto in ogni stagione. 🛏 Zona notte – Secondo piano (135 mq) La zona notte è generosa nelle dimensioni e nelle possibilità. Troviamo quattro camere doppie, una camera singola e due ampi bagni. Poggioli e terrazza al piano garantiscono luce naturale e sfoghi esterni piacevoli e riservati. 🧺 Sottotetto Attualmente utilizzato come stireria e guardaroba, dispone anch'esso di una terrazza al piano. Uno spazio funzionale che può essere adattato alle diverse esigenze della famiglia. 🍷 Seminterrato (115 mq) Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, perfetta come zona hobby o area relax. Sono presenti un bagnetto di servizio, un magazzino, il vano impianti e la caldaia. Un livello completo, che aggiunge valore concreto all'abitazione. 🌳 Il giardino 270 mq di verde privato. Uno spazio raro al Lido. Ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare cene estive o creare un'area gioco per i bambini. 📍 La posizione A pochi passi dagli imbarcaderi di Santa Maria Elisabetta. Comoda per raggiungere Venezia in pochi minuti. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricercato.

L'immobile in oggetto è situato al quarto e penultimo piano di un edificio munito di ascensore ubicato in via Paruta. La posizione dell'immobile si distingue per la sua comodità, grazie all'ampia offerta di mezzi pubblici che garantiscono un collegamento rapido e agevole con le città limitrofe. Le linee di autobus e tram (Linee 3, 7, 7E, 7L, 8AE, 8E, 9E, 9S, 10, 12E,13) e la linea tram T2) consentono infatti di raggiungere facilmente il centro storico di Venezia, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria di Mestre offre ulteriori vantaggi, permettendo di accedere a collegamenti diretti con numerosi centri come Verona, Padova, Treviso ecc.. . L'ubicazione dell'immobile è ideale anche per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi da casa troviamo negozi, farmacie, tabaccherie, scuole di ogni grado e supermercati, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede ad un ampio e accogliente disimpegno che porta a tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno, di generose dimensioni, che si affaccia su un grazioso balcone, separato dalla cucina abitabile, di buona metratura munita di veranda. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali e una singola. Completano l'ambiente due comodi bagno finestrato entrambi finestrati ed uno spazioso ripostiglio. L'appartamento dispone di un garage al piano terra, inoltre, vi è la disponibilità di posto auto nella corte condominiale. Questa soluzione si presta perfettamente a ospitare un nucleo abitativo sino a cinque componenti, che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla ubicata in una zona ben servita e comoda a pochi passi da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Scopri questa splendida porzione di testa di casa a schiera situata nella tranquilla zona di Zelarino, nel comune di Venezia. Con una superficie totale di 150 mq e senza spese condominiali, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'abitazione si distingue per il suo ampio scoperto esclusivo, ideale per parcheggiare più auto. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno/salotto spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata e un bagno elegante. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere doppie e una camera matrimoniale accogliente con accesso ad un grande bagno. Ma non è tutto: l'immobile include anche una meravigliosa taverna dotata di caminetto, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. Inoltre, potrai usufruire del garage comodo ed ampio. Tra i vari accessori presenti vi sono aria condizionata per garantire freschezza durante le calde estati veneziane, caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico, gruppo elettrogeno di continuità e impianto d'allarme antiintrusione sia interno che esterno. La posizione strategica della casa permette facile accesso ai servizi locali come scuole, supermercati e mezzi pubblici; pur trovandosi in una via defilata dal traffico cittadino. Non perdere l'occasione unica di visitare questa proprietà curata ed elegante! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare "la Tua Agenzia Immobiliare a Mestre" per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

In centro a Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto, proponiamo in vendita questa splendida casa singola terratetto che si distingue per comfort, privacy e accessibilità ai servizi. Con una superficie totale di 156 mq e senza spese condominiali, questo immobile è l'ideale per famiglie alla ricerca di uno spazio accogliente. La proprietà si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da un ingresso elegante con un delizioso portichetto che introduce a un ampio soggiorno luminoso. La cucina separata offre generosi spazi abitativi e affaccia direttamente sul giardino esclusivo, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra troverete anche un pratico ripostiglio, un bagno funzionale e una spaziosa cantina/magazzino; oltre ad avere accesso diretto al porticato esterno ideale per pranzi o cene all'aperto in compagnia degli amici o dei familiari. Salendo al primo piano dell'abitazione vi sono tre confortevoli stanze da letto accompagnate da un secondo bagno. Il giardino privato non solo rappresenta uno spazio verde dove rilassarsi ma offre anche la comodità di parcheggiare fino a quattro auto. L'immobile presenta finiture dell'epoca ben curate ed è in buone condizioni generali; gli ambienti sono ideali per creare ricordi indimenticabili in famiglia. E' inoltre un'immobile affascinante, che presenta dettagli unici e tipici della nostra zona e dell'epoca a cui risale. Non perdere questa unica e particolare opportunità di visionare un immobile di questo tipo in questa zona così ambita della città! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

Siamo a proporre appartamento su più livelli nell'isola di Burano immerso in un contesto turistico e ricco di fascino. L’appartamento si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, ideale per momenti di relax e convivialità. Salendo al primo piano l'appartamento offre una comoda camera matrimoniale e un bagno di servizio finestrato con box doccia, perfetto per le tue esigenze quotidiane. Al piano superiore, in un accogliente spazio mansardato, si trova la seconda camera, ideale come camera ospiti, studio o zona hobby da sfruttare per le proprie esigenze. La posizione lo rende un immobile strategico e un ottimo investimento anche come locazione turistica. RIEPILOGO IMMOBILE: -Soggiorno con angolo cottura; -Camera matrimoniale; -Bagno; -Seconda camera. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per ulteriori dettagli o per fissare una visita. Studio54 dove ogni cliente diventa famiglia!

Nel cuore del centro storico di Venezia, in posizione strategica a soli 400 metri da Piazzale Roma e 400 metri da Campo Santa Margherita, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in una moderna e tranquilla palazzina, all'interno di un contesto residenziale chiuso, sicuro e silenzioso, lontano da strade, bar o attività commerciali. L'immobile si trova al piano rialzato molto alto (240 cm sopra il livello del mare) e non è mai stato soggetto a fenomeni di acqua alta o umidità; l'intera pavimentazione interna è stata ulteriormente rialzata. La superficie interna è di 135 mq, con ambienti ben distribuiti e con un'altezza dei soffitti pari a 2,75 m. L'appartamento si compone di ingresso con cucina, cinque stanze (di cui una già suddivisa in due ambienti) e un bagno, con la possibilità di realizzare ulteriori tre bagni ensuite. È già presente un progetto che ha ricevuto parere preventivo positivo dalle autorità competenti, in quanto l'immobile rientra nella tipologia NR e non presenta vincoli o limitazioni. Elemento di grande valore sono i 85 mq complessivi di spazi scoperti privati, suddivisi in due corti esclusive ai lati dell'abitazione, che garantiscono luminosità, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq situata all'ultimo piano (palazzina dotata di ascensore) e due ingressi adiacenti dal corridoio condominiale, caratteristica che consente un eventuale e semplice frazionamento in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio scoperto esclusivo. L'immobile è stato interamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo a gas, predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze e infissi nuovi in legno con doppi vetri, comprese tre ampie portefinestre con accesso diretto alle corti. È inoltre presente una fossa settica di nuova realizzazione da 3,5 m³ (fino a 7 posti equivalenti), completa di documentazione, che rende l'immobile idoneo e conforme all'attività di locazione turistica. Attualmente utilizzato sia come abitazione sia per affitti brevi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di pregio sia come investimento a reddito nel centro storico veneziano. L'immobile è dotato di agibilità e documentazione catastale in regola e aggiornata al 2025. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

L'immobile in oggetto è situato al quinto e penultimo piano di un edificio munito di ascensore recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato in modo significativo l'efficienza energetica del fabbricato. La posizione dell'immobile si distingue per la sua comodità, grazie all'ampia offerta di mezzi pubblici che garantiscono un collegamento rapido e agevole con le città limitrofe. Le linee di autobus e tram (Linee 4, 4L, H, 34H, 53E, 54RE e la linea tram T2) consentono infatti di raggiungere facilmente il centro storico di Venezia, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria di Mestre offre ulteriori vantaggi, permettendo di accedere a collegamenti diretti con numerosi centri come Verona, Padova, Treviso ecc.. . L'ubicazione dell'immobile è ideale anche per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi da casa troviamo negozi, farmacie, tabaccherie, scuole di ogni grado e supermercati, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede ad un ampio e accogliente disimpegno che porta a tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno, di generose dimensioni, che si affaccia su un grazioso balcone, separato dalla cucina abitabile, di notevole metratura anch’essa munita di balcone. La zona notte, invece, è composta da due ampie camere, di cui una matrimoniale e una singola. Completano l'ambiente un comodo bagno finestrato dotato di un pratico box doccia ed uno spazioso ripostiglio. L'appartamento dispone di una comoda soffitta al piano ultimo, inoltre, vi è la disponibilità di posto auto assegnato. Questa soluzione si presta perfettamente a ospitare un nucleo abitativo sino a quattro componenti, che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla ubicata in una zona ben servita e comoda a pochi passi da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

CASTELLO Nel cuore del sestiere di Castello a Venezia, a pochi passi dallo storico Campo Santa Maria Formosa, si trova un affascinante appartamento in vendita. Situato al piano medio di un edificio storico risalente al 1700. L'immobile offre una superficie di 120 mq, gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale che esalta le ampie camere con soffitti alti. Il pavimento in terrazzo alla veneziana aggiunge un tocco di eleganza e tradizione. La proprietà comprende quattro locali, tra cui due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile oltre a due bagni. La mansarda con travi a vista rappresenta uno spazio suggestivo e accogliente. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Al piano terra, un comodo magazzino offre ulteriore spazio per le esigenze quotidiane.

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare edificata nel 1998 situata in via Gioberti nella zona della Favorita, quartiere rinomato alle porte di Mestre, caratterizzata da verde e tranquillità in quanto è costituita da soluzioni indipendenti, ma al contempo ben connessa, infatti a pochi passi sono presenti le fermate dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre, Venezia e Treviso. L’abitazione è disposta su quattro livelli per un totale di oltre 300mq; Il piano terra è composto da ingresso con porta blindata, spazioso soggiorno, cucina separata abitabile con dispensa e accesso al giardino, comodo guardaroba e bagno finestrato di servizio. Al primo piano troviamo la zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale, uno studio di generose metrature in cui si possono ricavare due camere, ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e doccia separata ed infine a concludere il piano una veranda utilizzata come palestra. Il piano mansardato è composto da una camera matrimoniale, bagno e ulteriore spazio per uno studio; Infine, tramite scala interna o rampa per le auto si accede al piano seminterrato dove troviamo la taverna, lavanderia, zona sauna, locale caldaia e garage di 40mq. Completano lo spazioso giardino privato e due posti auto.

Venezia – Via Gatta | Zona Favorita In una delle zone più tranquille e residenziali della Favorita, proponiamo in esclusiva una **casa singola di ampia metratura**, circondata da un ampio giardino privato che avvolge l'abitazione su tutti i lati e garantisce privacy, respiro e vivibilità esterna. L'immobile si inserisce su un lotto di terreno di generose dimensioni, **in parte edificabile**, che offre un'interessante opportunità di sviluppo: previa verifica e richiesta dei necessari titoli edilizi, è possibile realizzare una volumetria ulteriore con potenzialità edificatoria indicativamente pari a una soluzione trifamiliare. L'abitazione si apre su un ingresso verandato che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con zona cottura. Al piano terra sono presenti anche una camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte principale con **quattro camere da letto**, ambienti ampi e luminosi facilmente adattabili alle esigenze familiari, oltre a due bagni. Completano la proprietà un **sottotetto al grezzo**, ideale come spazio accessorio o da personalizzare, una **terrazza abitabile** perfetta per momenti all'aperto e un pratico garage. Il giardino, ampio e ben distribuito, circonda l'intera casa e rappresenta un valore aggiunto sia per l'uso privato sia per eventuali prospettive edificatorie. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto e parquet, infissi con vetrocamera ed esposizione su quattro lati (N–S–E–O), che garantisce **ottima luminosità durante tutto il giorno**. Le condizioni generali sono buone e permettono un utilizzo immediato con eventuali interventi di personalizzazione. **Superficie complessiva: 384 mq** Una soluzione indipendente rara per dimensioni, potenzialità e sviluppo futuro, inserita in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Prezzo richiesto 435.000 per l'unità abitativa e 190.000 per il terreno edificabile

DORSODURO Nel cuore del suggestivo quartiere di Dorsoduro a Venezia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1960, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di sei locali, tra cui tre camere da letto e tre ulteriori stanze versatili, perfette per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà tre magazzini di proprietà al piano terra, una caratteristica rara e preziosa in una città come Venezia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Venezia-Castello-Campo della Bragora Nel cuore autentico di Venezia, in zona Campo della Bragora, una delle aree più richieste del sestiere di Castello, proponiamo appartamento in posizione strategica: ben servita da tutti i beni di prima necessità e a pochi minuti a piedi da San Zaccaria L’immobile si sviluppa interamente al piano rialzato, in buone condizioni, l'ultimo restauro risale al 2010, pronto da abitare. L’ingresso introduce subito a una zona giorno accogliente con angolo cottura a penisola, funzionale e completo, integrato in un open space pensato per la convivialità. La camera matrimoniale di quasi 20 mq, con doppie finestre affacciate sulla corte, offre silenzio, luce naturale e un’atmosfera intima e rilassante. Il bagno con box doccia conduce a un pratico locale lavanderia dotato di lunotto apribile elettronicamente, soluzione intelligente che unisce comfort e aerazione. Predisposizione per fosse settiche Contesto riservato Spazio esterno esclusivo Posizione centrale ma tranquilla Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre veneziano o investimento di valore in una delle zone più vive e autentiche della città. Per maggiori informazioni non esistate a contattarci.