Case con aria condizionata in vendita a Venezia Pag. 16

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un prestigioso appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro e ottimamente servito da negozi, scuole e mezzi pubblici.
L'immobile, costruito nel 1976 e in BUONE condizioni, è libero al rogito e non necessita di interventi di ristrutturazione. Si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 130 mq, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nel piccolo condominio.
Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti:
luminoso soggiorno con terrazza,
cucina abitabile con ulteriore terrazza,
tre camere da letto (due matrimoniali e una singola),
due bagni.
Una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e spaziosi.
L'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, compresa l'aria condizionata. L'arredo è eventualmente acquistabile a parte.
Le spese condominiali ammontano a circa € 250 al mese e comprendono manutenzione delle parti comuni, riscaldamento centralizzato e fornitura di acqua calda e fredda.
A completare l'offerta vi sono un garage e un posto auto di proprietà, che garantiscono ulteriore comodità e sicurezza.
In sintesi, si tratta di una proposta imperdibile: un appartamento ampio, luminoso, ben servito e subito abitabile.
Prezzo richiesto: € 165.000,00 TRATTABILI
Per informazioni e visite: Sabrina 335 8237400

Vendita gestita da Battaglion Maurizio – Agente immobiliare iscritto al REA di Venezia, codice 375253

Immobiliare Fenice propone in vendita una villa indipendente con giardino privato di 270 mq, a pochi passi dai battelli di Santa Maria Elisabetta. Una proprietà importante. Una casa pensata per chi desidera spazio, privacy e una posizione davvero strategica al Lido. La villa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una residenza di rappresentanza. ✨ Zona giorno – Primo piano (135 mq) L'ingresso introduce a un grande soggiorno con camino, cuore della casa, perfetto per momenti conviviali o serate in relax. La cucina è separata e collegata a una spaziosa sala da pranzo. Completano il piano una camera singola, un bagno finestrato e una veranda coperta al piano, ideale come zona lettura o spazio per pranzi all'aperto in ogni stagione. 🛏 Zona notte – Secondo piano (135 mq) La zona notte è generosa nelle dimensioni e nelle possibilità. Troviamo quattro camere doppie, una camera singola e due ampi bagni. Poggioli e terrazza al piano garantiscono luce naturale e sfoghi esterni piacevoli e riservati. 🧺 Sottotetto Attualmente utilizzato come stireria e guardaroba, dispone anch'esso di una terrazza al piano. Uno spazio funzionale che può essere adattato alle diverse esigenze della famiglia. 🍷 Seminterrato (115 mq) Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, perfetta come zona hobby o area relax. Sono presenti un bagnetto di servizio, un magazzino, il vano impianti e la caldaia. Un livello completo, che aggiunge valore concreto all'abitazione. 🌳 Il giardino 270 mq di verde privato. Uno spazio raro al Lido. Ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare cene estive o creare un'area gioco per i bambini. 📍 La posizione A pochi passi dagli imbarcaderi di Santa Maria Elisabetta. Comoda per raggiungere Venezia in pochi minuti. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricercato.

L'immobile in oggetto è situato al quarto e penultimo piano di un edificio munito di ascensore ubicato in via Paruta. La posizione dell'immobile si distingue per la sua comodità, grazie all'ampia offerta di mezzi pubblici che garantiscono un collegamento rapido e agevole con le città limitrofe. Le linee di autobus e tram (Linee 3, 7, 7E, 7L, 8AE, 8E, 9E, 9S, 10, 12E,13) e la linea tram T2) consentono infatti di raggiungere facilmente il centro storico di Venezia, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria di Mestre offre ulteriori vantaggi, permettendo di accedere a collegamenti diretti con numerosi centri come Verona, Padova, Treviso ecc.. . L'ubicazione dell'immobile è ideale anche per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi da casa troviamo negozi, farmacie, tabaccherie, scuole di ogni grado e supermercati, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede ad un ampio e accogliente disimpegno che porta a tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno, di generose dimensioni, che si affaccia su un grazioso balcone, separato dalla cucina abitabile, di buona metratura munita di veranda. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali e una singola. Completano l'ambiente due comodi bagno finestrato entrambi finestrati ed uno spazioso ripostiglio. L'appartamento dispone di un garage al piano terra, inoltre, vi è la disponibilità di posto auto nella corte condominiale. Questa soluzione si presta perfettamente a ospitare un nucleo abitativo sino a cinque componenti, che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla ubicata in una zona ben servita e comoda a pochi passi da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

A Mestre, in una delle vie più ben servite dai trasporti e mezzi pubblici a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche signorili e dotato delle metrature che solo gli immobili eleganti costruiti negli anni '70 sono in grado di offrire. Si tratta di un appartamento di circa 160 mtq, con due belle terrazze, di cui una abitabile anche per pranzi e cene all'aperto, e dotato di una suddivisione delle stanze tipica delle famiglie signorili di un tempo. L'ingresso è ampio e accede direttamente al grande salone di 35 mtq con la bella terrazza. La cucina, separata e abitabile gode anch'essa di un'utile terrazza con gradevole affaccio sul pergolato a verde e adiacente alla stessa, il tinello/soggiorno consente di pranzare separatamente con numerosi amici. La zona notte suddivisa nettamente dalla zona giorno si compone di tre camere, di cui due matrimoniali, e due bagni, ripostiglio e disimpegno. L'appartamento è completo di garage che consente di parcheggiare anche auto di grossa cilindrata. Il riscaldamento è condominiale e l'ascensore è stato sostituito in tempi recenti. Si trova al quinto piano e penultimo piano. Questo appartamento grande e luminoso con vista aperta da entrambe i lati si trova nel contesto di un bel condominio con atrio d'ingresso signorile, ampie scale e ascensore e gode di un introvabile giardino condominiale recintato e tranquillo, UN INTROVABILE SPAZIO ADIBITO A VERDE in centro citta. Tutte caratteristiche queste, che rendono questo immobile imperdibile. Chiama subito per fissare una visita senza impegno 041972142 Agenzia STUDIO TRE, MESTRE www.agenziastudiotre.com

Nella zona di via Torre Belfredo a Mestre, proponiamo un'opportunità immobiliare da non perdere: un esclusivo appartamento di 180 mq, situato al terzo piano di un prestigioso condominio degli anni '90. Dotato di ascensore, questo immobile offre una fusione perfetta tra modernità e comfort. L'appartamento si distingue per le rifiniture di alto livello e i numerosi accessori interessanti che ne elevano il valore. Al suo interno troverete un impianto d'allarme all'avanguardia, porta blindata per la massima sicurezza, fancoil e aria condizionata di ultima generazione per garantire il benessere durante tutte le stagioni dell'anno. Le pareti sono decorate con marmorino elegante che conferisce calore agli ambienti. La disposizione interna è progettata in modo funzionale ed esteticamente gradevole; l'immobile comprende un bell'ingresso che conduce ad uno spazioso salone ideale come zona soggiorno e salotto. La cucina indipendente è completata da un tinello accogliente, mentre tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o gli ospiti. I bagni – uno dei quali attrezzato come lavanderia – assicurano comodità senza compromessi. Ad aumentare ulteriormente il valore della proposta troviamo i tre guardaroba (uno dedicato a ciascuna camera) più un ripostiglio/guardaroba nell'ingresso: soluzioni pratiche pensate per ottimizzare ogni angolo della casa. Situato in posizione privilegiata nel centro cittadino, potrete facilmente raggiungere Piazza Ferretto e Piazzale Candiani a piedi; inoltre grazie alla sua ubicazione strategica sarà semplicissimo muoversi anche in auto verso qualsiasi direzione della città e oltre. Inclusa nel prezzo vi è una comoda proprietà del posto auto all’interno del parcheggio condominiale. In aggiunta alla generosa metratura dell’appartamento avrete uso esclusivo ad una splendida terrazza panoramica posta all’ultimo piano dello stabile: lo spazio ideale dove trascorrere momenti indimenticabili con amici o familiari organizzando feste nella privacy del vostro ambiente esclusivo. Questo immobile rappresenta davvero una rarità sul mercato di Mestre: eleganza raffinata abbinata a dettagli distintivi rendono questa soluzione assolutamente unica! Per maggiori informazioni o richiedere planimetrie contattateci subito ai numeri 335-8025508 oppure 041-972142.

Scopri questa splendida porzione di testa di casa a schiera situata nella tranquilla zona di Zelarino, nel comune di Venezia. Con una superficie totale di 150 mq e senza spese condominiali, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'abitazione si distingue per il suo ampio scoperto esclusivo, ideale per parcheggiare più auto. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno/salotto spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata e un bagno elegante. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere doppie e una camera matrimoniale accogliente con accesso ad un grande bagno. Ma non è tutto: l'immobile include anche una meravigliosa taverna dotata di caminetto, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. Inoltre, potrai usufruire del garage comodo ed ampio. Tra i vari accessori presenti vi sono aria condizionata per garantire freschezza durante le calde estati veneziane, caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico, gruppo elettrogeno di continuità e impianto d'allarme antiintrusione sia interno che esterno. La posizione strategica della casa permette facile accesso ai servizi locali come scuole, supermercati e mezzi pubblici; pur trovandosi in una via defilata dal traffico cittadino. Non perdere l'occasione unica di visitare questa proprietà curata ed elegante! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare "la Tua Agenzia Immobiliare a Mestre" per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

In centro a Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto, proponiamo in vendita questa splendida casa singola terratetto che si distingue per comfort, privacy e accessibilità ai servizi. Con una superficie ampia e senza spese condominiali, questo immobile è l'ideale per famiglie alla ricerca di uno spazio accogliente. La proprietà si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da un ingresso elegante con un delizioso portichetto che introduce a un ampio soggiorno luminoso. La cucina separata offre generosi spazi abitativi e affaccia direttamente sul giardino esclusivo, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra troverete anche un pratico ripostiglio, un bagno funzionale e una spaziosa cantina/magazzino; oltre ad avere accesso diretto al porticato esterno ideale per pranzi o cene all'aperto in compagnia degli amici o dei familiari. Salendo al primo piano dell'abitazione vi sono tre confortevoli stanze da letto accompagnate da un secondo bagno. Il giardino privato non solo rappresenta uno spazio verde dove rilassarsi ma offre anche la comodità di parcheggiare fino a quattro auto. L'immobile presenta finiture dell'epoca ben curate ed è in buone condizioni generali; gli ambienti sono ideali per creare ricordi indimenticabili in famiglia. E' inoltre un'immobile affascinante, che presenta dettagli unici e tipici della nostra zona e dell'epoca a cui risale. Non perdere questa unica e particolare opportunità di visionare un immobile di questo tipo in questa zona così ambita della città! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

A Mestre, in zona prima via Castellana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence, in un edificio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi (150 mq commerciali) e le finiture moderne: la zona giorno open space è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate che offrono doppio accesso sia alla splendida terrazza abitabile – ideale per pranzi e cene all'aperto – sia al curatissimo giardino privato di circa 200 mq parzialmente pavimentato. La distribuzione interna prevede una comoda cucina affacciata sulla terrazza coperta, un soggiorno spazioso con vista sul verde ed accesso diretto al giardino laterale. La zona notte offre tre camere ben separate: camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato, seconda camera doppia anch'essa con accesso al giardino, terza camera singola versatile come studio o stanza ospiti; secondo bagno grande e finestrato. FINITURE DI ALTA QUALITA' E DOTAZIONI TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA garantiscono il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in ogni stanza, ventilazione meccanica controllata individuale per ciascun ambiente, serramenti triplo vetro legno/alluminio già completi di zanzariere e tapparelle elettriche; impianto fotovoltaico autonomo da 5.6 kW predisposizione antifurto. Spese condominiali contenute (€40/mese). Completano l’offerta uno straordinario garage doppio dalle dimensioni generose e di facile manovra, perfetto non solo per due auto anche di grossa cilindrata ma pure bici/moto/scaffalature varie. Situato in posizione strategica vicino ai principali servizi del centro città ma immerso nella tranquillità residenziale della zona centrale mestrina. Soluzione unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

Mestre, prima via Castellana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence, in un edificio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi (150 mq commerciali) e le finiture moderne: la zona giorno open space è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate che offrono doppio accesso sia alla splendida terrazza abitabile – ideale per pranzi e cene all'aperto – sia al curatissimo giardino privato di circa 200 mq parzialmente pavimentato. La distribuzione interna prevede una comoda cucina affacciata sulla terrazza coperta, un soggiorno spazioso con vista sul verde ed accesso diretto al giardino laterale. La zona notte offre tre camere ben separate: camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato, seconda camera doppia anch'essa con accesso al giardino, terza camera singola versatile come studio o stanza ospiti; secondo bagno grande e finestrato. FINITURE DI ALTA QUALITA' E DOTAZIONI TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA garantiscono il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in ogni stanza, ventilazione meccanica controllata individuale per ciascun ambiente, serramenti triplo vetro legno/alluminio già completi di zanzariere e tapparelle elettriche; impianto fotovoltaico autonomo da 5.6 kW predisposizione antifurto. Spese condominiali contenute (€40/mese). Completano l’offerta uno straordinario garage doppio dalle dimensioni generose e di facile manovra, perfetto non solo per due auto anche di grossa cilindrata ma pure bici/moto/scaffalature varie. Situato in posizione strategica vicino ai principali servizi del centro città ma immerso nella tranquillità residenziale della zona centrale mestrina. Soluzione unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

Proponiamo in vendita una graziosa villetta singola terratetto situata nelle vicinanze del Taliercio, una zona che offre tranquillità pur rimanendo vicina alla vibrante città di Venezia. Questa proprietà è perfettamente collegata ai principali servizi pubblici e alle reti stradali, rendendola ideale per chi desidera esplorare le bellezze venete senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ed è stato recentemente restaurato con finiture moderne e giovanili. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a un disimpegno spazioso, ad un ampio soggiorno luminoso dove trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina separata e abitabile è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti da condividere. Completa questo livello un comodo bagno dotato di lavanderia. Le scale interne ci portano al piano superiore, dove sono presenti due belle camere matrimoniali ideali per garantire privacy e comfort. Qui troveremo anche un bagno spazioso completo, pensato per soddisfare ogni esigenza familiare. Un ulteriore vantaggio dell’immobile è rappresentato da un vano supplementare finestrato al piano terra, versatile nell'uso: può diventare uno studio o una zona hobby secondo le necessità personali. Inoltre, non manca uno spazio utile come magazzino/garage. Il giardino privato circonda la casa su tutti i lati; le dimensioni sono adeguate ma facili da mantenere – l’ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto o ospitare i propri amici a quattro zampe! La proprietà prevede anche posti auto esterni sufficienti per più veicoli. Grazie ai recenti lavori effettuati sugli impianti elettrici e idraulici oltre ai serramenti nuovi, questa villa si presenta pronta da vivere senza ulteriori investimenti immediatamente necessari. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile introvabile così vicino a Venezia e comodo anche ai centri di Mestre e dintorni! Contattaci oggi stesso per fissare una visita sul posto!

Nel cuore del centro storico di Venezia, in posizione strategica a soli 400 metri da Piazzale Roma e 400 metri da Campo Santa Margherita, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in una moderna e tranquilla palazzina, all'interno di un contesto residenziale chiuso, sicuro e silenzioso, lontano da strade, bar o attività commerciali. L'immobile si trova al piano rialzato molto alto (240 cm sopra il livello del mare) e non è mai stato soggetto a fenomeni di acqua alta o umidità; l'intera pavimentazione interna è stata ulteriormente rialzata. La superficie interna è di 135 mq, con ambienti ben distribuiti e con un'altezza dei soffitti pari a 2,75 m. L'appartamento si compone di ingresso con cucina, cinque stanze (di cui una già suddivisa in due ambienti) e un bagno, con la possibilità di realizzare ulteriori tre bagni ensuite. È già presente un progetto che ha ricevuto parere preventivo positivo dalle autorità competenti, in quanto l'immobile rientra nella tipologia NR e non presenta vincoli o limitazioni. Elemento di grande valore sono i 85 mq complessivi di spazi scoperti privati, suddivisi in due corti esclusive ai lati dell'abitazione, che garantiscono luminosità, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq situata all'ultimo piano (palazzina dotata di ascensore) e due ingressi adiacenti dal corridoio condominiale, caratteristica che consente un eventuale e semplice frazionamento in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio scoperto esclusivo. L'immobile è stato interamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo a gas, predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze e infissi nuovi in legno con doppi vetri, comprese tre ampie portefinestre con accesso diretto alle corti. È inoltre presente una fossa settica di nuova realizzazione da 3,5 m³ (fino a 7 posti equivalenti), completa di documentazione, che rende l'immobile idoneo e conforme all'attività di locazione turistica. Attualmente utilizzato sia come abitazione sia per affitti brevi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di pregio sia come investimento a reddito nel centro storico veneziano. L'immobile è dotato di agibilità e documentazione catastale in regola e aggiornata al 2025. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

L'immobile in oggetto è situato al quinto e penultimo piano di un edificio munito di ascensore recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato in modo significativo l'efficienza energetica del fabbricato. La posizione dell'immobile si distingue per la sua comodità, grazie all'ampia offerta di mezzi pubblici che garantiscono un collegamento rapido e agevole con le città limitrofe. Le linee di autobus e tram (Linee 4, 4L, H, 34H, 53E, 54RE e la linea tram T2) consentono infatti di raggiungere facilmente il centro storico di Venezia, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria di Mestre offre ulteriori vantaggi, permettendo di accedere a collegamenti diretti con numerosi centri come Verona, Padova, Treviso ecc.. . L'ubicazione dell'immobile è ideale anche per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi da casa troviamo negozi, farmacie, tabaccherie, scuole di ogni grado e supermercati, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede ad un ampio e accogliente disimpegno che porta a tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno, di generose dimensioni, che si affaccia su un grazioso balcone, separato dalla cucina abitabile, di notevole metratura anch’essa munita di balcone. La zona notte, invece, è composta da due ampie camere, di cui una matrimoniale e una singola. Completano l'ambiente un comodo bagno finestrato dotato di un pratico box doccia ed uno spazioso ripostiglio. L'appartamento dispone di una comoda soffitta al piano ultimo, inoltre, vi è la disponibilità di posto auto assegnato. Questa soluzione si presta perfettamente a ospitare un nucleo abitativo sino a quattro componenti, che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla ubicata in una zona ben servita e comoda a pochi passi da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Vicino alla splendida chiesa di Sant' Apollinare, in una zona centralissima ma silenziosa, proponiamo un meraviglioso appartamento magistralmente restaurato, ubicato al terzo e quarto piano di una palazzina di poche unità complessive. L'atmosfera che si respira, appena entrati, infonde una sensazione di calma e di benessere, rendendo questa dimora unica, elegante e sobria, grazie anche all'armonia cromatica scelta che comprende i toni del beige e del grigio. Gli spazi sono molto, ariosi, confortevoli e ben equilibrati ed il distributivo prevede una zona living, dove gli elementi di design sono stati combinati con funzionalità ricercatezza e stile, ed una cucina separata abitabile, dalle linee essenziali e ben attrezzata. Sempre sullo stesso piano è presente un'accogliente e ampia camera matrimoniale, che attualmente viene utilizzata come sala da pranzo, e due sale da bagno, con doccia e finestra, in stile minimal chic, una nei toni che richiamano gli elementi naturali. Salendo una comoda scala, si giunge alla zona mansardata che comprende una seconda confortevole camera matrimoniale, un vano studio ed altri ambienti che possono essere utilizzati in base alle proprie esigenze. La proprietà, davvero straordinaria in ogni sua parte, dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata ed un funzionale magazzino al piano terra di circa 20mq, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera una dimora "chiavi in mano" con uno standard qualitativo al di sopra della norma, ubicata in una delle zone più apprezzate di Venezia. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

CHIRIGNAGO - Proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare completamente ristrutturata con materiali ricercati, pannelli fotovoltaici, sistemi di climatizzazione e antifurto. La soluzione è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina e zona living di circa 65 mq, con uno sfogo su una bellissima veranda con vetrata servita da caminetto di design, e bagno con doccia. Salendo le scale, al primo piano troviamo una camera padronale, secondo bagno con vasca idromassaggio e camera doppia di 25 mq. Completa il tutto lo scoperto privato di circa 200 mq. INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell’annuncio è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso il nostro ufficio. Ci può trovare al 3246139858 oppure allo 041487940. ZONE LIMITROFE: L’immobile si trova nelle vicinanze di Mirano, Spinea, Martellago, Scorzè e Mogliano Veneto. ORARI UFFICIO: Dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Al Sabato dalle 9.00 alle 12.30. Disponibilità su appuntamento per orari personalizzati. CONSULENZA MUTUO: La nostra agenzia mette a disposizione gratuitamente e senza alcun impegno, un consulente mutui, che opera nel settore da oltre 20 anni, per qualsiasi tipo di informazione sul tuo nuovo mutuo o finanziamento su misura. Chiama in agenzia per fissare un appuntamento.

Nel cuore del centro storico veneziano, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico di particolare rilevanza architettonica e culturale. L'immobile si distingue per l'elevata metratura e per le sue caratteristiche intrinseche di pregio, tra cui affreschi originali, elementi decorativi d'epoca e dettagli costruttivi che testimoniano il valore storico dell'edificio. La proprietà, grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso, sia residenziali che commerciali, offrendo un'opportunità rara nel panorama immobiliare veneziano. È inoltre possibile un'eventuale riconversione dell'immobile in una struttura (locazione turistica) con circa 15 camere en suite, molte delle quali con suggestivo affaccio sui canali, valorizzando ulteriormente il fascino e l'unicità della proprietà. La riservatezza e l'esclusività dell'offerta prevedono la condivisione di ulteriori dettagli e materiale fotografico soltanto a seguito di un primo contatto conoscitivo. Per informazioni e approfondimenti è possibile rivolgersi al Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena.

DORSODURO Nel cuore del suggestivo quartiere di Dorsoduro a Venezia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1960, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di sei locali, tra cui tre camere da letto e tre ulteriori stanze versatili, perfette per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà tre magazzini di proprietà al piano terra, una caratteristica rara e preziosa in una città come Venezia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Nel Sestiere più rinomato della laguna, a pochi passi dalla Fondamenta delle Zattere e da uno dei campi simbolo della vita residenziale di Venezia, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano e che si estende su due livelli. Si accede alla proprietà da un cancello che conduce ad una corte in comune con altri condomini e ad un vano scala che conduce all'ingresso dell'immobile dove troviamo un luminoso soggiorno - sala da pranzo esposti a sud arricchiti da un poggiolo con affaccio diretto su un rio tipico, a seguire troviamo un angolo cottura separata, un disimpegno dà accesso a due camere da letto una delle quali con bagno en-suite e una con balcone privato. A servizio del piano troviamo un ulteriore bagno finestrato. Una comoda scala porta ad un piano soppalco con ottime altezze e quindi versatile ad ogni esigenza. Disponibile alla vendita arredato. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato in via Forte Marghera, con piacevole affaccio sulla riviera. L’immobile è inserito in un contesto condominiale ed è dotato di garage. L’abitazione si trova al terzo piano ed è così composta: ingresso su ampio corridoio, cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno spazioso anch’esso servito da terrazzo con vista aperta. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Il condominio è provvisto di ascensore; il riscaldamento è semiautonomo. La soluzione è ideale per giovani coppie o famiglie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, ad esempio come appartamento ad uso turistico. L’immobile è ben collegato a Venezia centro storico (circa 10 minuti con autobus o tram) e si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Mestre.

Mestre – Via Colombo Nel cuore di Mestre, in via Colombo, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina liberty anni '30, composta da sole tre unità abitative. L'ingresso conduce alla sala da pranzo con cucina a vista, con terrazzino. Una scala in legno collega il soppalco praticabile, oggi utilizzato come soggiorno, con travi a vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra sono presenti un giardino ad uso privato ora utilizzato in parte come posto auto e un magazzino. Caratteristiche Palazzina liberty anni '30 Secondo e ultimo piano Soppalco praticabile Terrazzino Due camere da letto Bagno finestrato Riscaldamento autonomo Aria condizionata Giardino privato Posto auto di proprietà Magazzino Soluzione abitativa in posizione centrale, adatta a chi cerca spazi funzionali e indipendenza.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 79 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato, in posizione particolarmente strategica grazie all’eccellente accessibilità. Numerose zone di Venezia sono infatti facilmente raggiungibili sia a piedi sia tramite i principali mezzi di trasporto pubblico. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra l’ingresso introduce a un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale la zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata e bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento. A pochi minuti da Strada Nuova, l’immobile è circondato da tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, università, supermercati e strutture sportive. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, facilmente raggiungibili a piedi e ideali per collegare rapidamente l’intera città e le isole della laguna. La prossimità alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma rende la soluzione particolarmente comoda e versatile. Un aspetto distintivo di questa abitazione è la presenza di fosse settiche, un vantaggio significativo per chi intende destinare l'immobile a locazioni turistiche, data la crescente richiesta di alloggi in questa zona storica. Cannaregio, con i suoi canali pittoreschi e le calli caratteristiche, offre un contesto unico, ricco di storia e cultura, perfetto per chi cerca un investimento o una residenza in una delle città più affascinanti del mondo.

Nel cuore più riservato e autentico di Venezia, a brevissima distanza dal Ponte di Rialto e comodamente collegato a Piazza San Marco, si colloca questa raffinata residenza situata al terzo piano di un edificio veneziano ben conservato, inserito in un contesto di assoluta tranquillità. L’appartamento interpreta con grande coerenza il fascino senza tempo della città: le travi lignee a vista dialogano con l’elegante pavimentazione in terrazzo veneziano, mentre l’affaccio sul canale conferisce agli ambienti una luce naturale e un’atmosfera profondamente suggestiva. Gli spazi interni si aprono su una zona living ampia e armoniosa, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto intimo e sofisticato. La cucina, separata e abitabile, risponde a criteri di funzionalità e comfort. La zona notte è ben definita e riservata, composta da due camere matrimoniali luminose e silenziose, attualmente servite da un bagno con doppio lavabo. La metratura e la distribuzione degli ambienti consentono, qualora desiderato, un’agevole riprogettazione degli spazi, inclusa la possibilità di realizzare un secondo servizio. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la proprietà offre inoltre l’accesso a una splendida terrazza condominiale recentemente rinnovata, uno spazio raro e prezioso con vista aperta sui tetti veneziani, ideale per momenti di relax lontano dai flussi turistici. Per posizione, qualità architettonica e atmosfera, questa residenza rappresenta una proposta di grande interesse in una delle aree più ambite e iconiche di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva ad un'altra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un condominio ben tenuto del 2008 dotato di ascensore. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate di Mestre dove nelle vicinanze troviamo ogni genere di servizi raggiungibili comodamente a piedi tra cui: bar, panificio, farmacia, tabacchino, supermercati e diversi istituti scolastici a partire dall'asilo fino alle scuole superiori. Inoltre la zona offre la comodità dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre centro e Venezia. L'immobile, di recente costruzione, è ubicato in un contesto tranquillo in un condominio di sei piani dotato di ascensore (che raggiunge anche il piano interrato dove sono presenti i garage) ed è composto da un ingresso con porta blindata che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad una terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina abitabile separata. La zona notte invece è composta da un corridoio provvisto di uno split di aria condizionata che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato ed una loggia semi abitabile. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, allarme perimetrale, zanzariere su tutte le finestre, tende oscuranti e tenda da sole elettriche. Completa l'immobile il garage interrato con apertura tramite telecomando di 17 mq dov' è possibile parcheggiare comodamente un auto di grandi dimensioni. Esposizione: Nord/Ovest Nord/Est Spese condominiali: 1500/anno comprensive anche di acqua.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Unità immobiliare residenziale ubicata a pochissimi passi da Campo Santo Stefano, zona di assoluto prestigio, comoda a vari e molteplici servizi commerciali e ai mezzi pubblici. Posizione strategica anche per raggiungere i principali punti di interesse della città, sono infatti velocemente raggiungibili Piazza San Marco, Ponte di Rialto, Ferrovia e Piazzale Roma. L'immobile, con ingresso indipendente, si presenta in ottimo stato, ed è così composto: - PIANO TERRA, Camera singola, Angolo cottura, Bagno, Soggiorno; - PRIMO PIANO, Disimpegno, ampio Soggiorno, Cucina, Camera Matrimoniale con bagno, Camera Singola, Bagno; CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Ingresso indipendente; - 3 bagni; - Aria condizionata; - Disposto su 2 livelli; - Posizione di Notevole Prestigio - Zona strategica; - Alta luminosità; Per informazioni aggiuntive: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente al primo piano in via Bissuola. L’immobile si trova in una delle zone più ricercate di Mestre, infatti nelle vicinanze troviamo ogni genere di servizio raggiungibile comodamente a piedi tra cui: un parco di fronte all’appartamento, bar, panifici, farmacie, tabaccherie, supermercati e diversi istituti scolastici a partire dall'asilo fino alle scuole superiori. Inoltre, la zona offre la comodità dei mezzi pubblici ottimali per il raggiungimento di Mestre centro e Venezia in breve tempo. L’abitazione, di 65 mq circa, è composta da: ingresso con porta blindata, soggiorno open space con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una camera singola con soppalco, un bagno con doccia e due terrazze. Nel 2024 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia interna che esterna: sono stati rifatti l’impianto elettrico e idraulico, sono stati installati gli infissi in PVC con triplo vetro, è stato posato un nuovo pavimento, è stato ristrutturato il bagno, sono stati installati due split di aria condizionata e le zanzariere su tutte le finestre, sono state messe le tapparelle elettriche in alluminio per una maggiore sicurezza ed infine è stato realizzato un impianto fotovoltaico e il cappotto esterno. Completa l’immobile il garage di 15 mq situato nei pressi dell’immobile. Esposizione: Nord/Ovest, Nord/Est, Sud/Est Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ambiente principale della casa, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, mentre il cucinotto separato garantisce praticità e ordine. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura luce naturale e ottima ventilazione. Inoltre è dotato di travi a vista che rendono l'abitazione piu bella. L’immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, è situato al primo piano e gode di una posizione strategica in una zona centrale e particolarmente apprezzata. La collocazione consente di raggiungere comodamente ogni punto della città, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma, entrambi a quindici minuti a piedi. L’area è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Un importante vantaggio è la presenza di fosse settiche, che garantiscono una gestione efficiente delle acque reflue, un aspetto non trascurabile nel contesto veneziano. Da sottolineare il valore della zona, particolarmente piacevole e vivace: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi bar e ristoranti che animano il quartiere soprattutto nelle ore serali. Allo stesso tempo, l’area offre tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie e negozi di quartiere, comodamente raggiungibili a piedi, garantendo così un’elevata qualità della vita quotidiana. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto 4+4.