Case con classe energetica media in vendita a Venaria Reale Pag. 2

La Build immobiliare srl propone in vendita a Venaria Reale, in via Giovanni Verga 2, un luminoso appartamento di 73 mq situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. La proprietà, classificata in classe energetica B, offre un'ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e modernità. La classe B permette anche di richiedere mutui green , quindi con tassi molto più convenienti L'appartamento è composto da 3 vani, tra cui un'accogliente camera da letto e un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti di relax. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina e delle cene in compagnia. Il bagno, in condizioni ottime, è funzionale e ben arredato. L'immobile gode di riscaldamento autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi energetici. L'ingresso condominiale è curato e offre un buon livello di privacy e sicurezza. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, ideale per coppie o piccoli nuclei familiari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: B

Venaria Reale, Via cesare Pavese in complesso residenziale del 1983 in contesto di piccole palazzine immerse nel verde, confinante con il Parco Pubblico “Salvo d’Acquisto”. Proponiamo alloggio mq. 162 totali catastali - mq. 188,75 calpestabili, esposizione est/ovest disposto su 3 livelli: - piano primo: living su salone, cucina abitabile, bagno con finestra, terrazzo mq. 9,0 calpestabili con vista sul Parco; - piano secondo: ampio disimpegno, 3 camere, bagno con finestra, terrazzo mq. 15,64 calpestabili con vista sul Parco; - piano mansardato: ampio open-space mansardato alto, mq. 50 circa, ripostiglio, dotato di predisposizione per un bagno; Locale uso cantina mq. 26,40 calpestabili Locale uso box mq. 17 totali catastali - mq 14,60 calpestabili Riscaldamento autonomo: caldaia “VAILANT” a condensazione, nuova. Spese condominiali € 1.200,00/anno La richiesta è € 319.000 rif. 8598 sito web www.ardesiaimmobilaire.it

La palazzina, di soli tre piani, risale alla fine degli anni '90 e si presenta in ottime condizioni sia per quanto riguarda le facciate, rivestite in parte con mattoni a vista ed in parte con intonaco verniciato, sia per quanto riguarda le altre parti comuni. Nella zona è presente un centro sportivo con palestra e piscina, con campi da calcio e da tennis, oltre che con percorso ginnico. Anche mezzi pubblici e attività commerciali sono nelle immediate vicinanze. L'appartamento proposto si trova in eccellenti condizioni. E' disposto su tre arie e risulta molto luminoso. E' accessoriato con videocitofono, portoncino blindato, serramenti con doppi vetri ed il comodo climatizzatore nel soggiorno. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia, sostituita nel 2018, è posizionata nell'apposito vano nel terrazzino. La zona giorno è composta dall'ampio soggiorno living, con spazioso terrazzino e dalla capiente cucina abitabile. Il disimpegno dà accesso alla zona notte, dove si trovano la generosa camera matrimoniale, la cameretta (con balcone) ed il primo ampio bagno, ristrutturato nel 2018, aereato ed illuminato da doppia finestra ed accessoriato con il pratico box doccia. La terza camera da letto, anch'essa con terrazzino, dispone di un ampio bagno di servizio, accessoriato con il pratico box doccia. Il capiente antibagno è utilizzabile come rispostiglio/lavanderia. Completano la proprietà, al piano interrato, il vano ad uso cantina e l'ampio box auto.

La palazzina, edificata nel 1998, è situata nella zona residenziale denominata Gallo Praile, in prossimità dell'Allianz Stadium, del centro commerciale Area 12 e della Galleria commerciale Spazio Conad, in prossimità del confine con Torino. Nelle vicinanze si trovano anche scuola materna, chiesa, giardini pubblici e mezzi di trasporto. La costruzione è stata realizzata con le facciate in mattoni paramano e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento in oggetto è collegato, tramite una scala interna molto comoda, alla Mansarda abitabile soprastante, avente comunque anche un accesso diretto dal vano scala condominiale. Quest'ultima è caratterizzata dalla grande luminosità, garantita dagli ampi lucernai e dalle altezze, che la rendono pienamente utilizzabile. E' accessoriata dal climatizzatore ed è dotata di ampio bagno finestrato, con la vasca. Nell'alloggio il soggiorno, con ingresso living, è luminoso e dà accesso al terrazzino, sul quale è possibile mangiare e passare piacevoli momenti all'aria aperta. L'adiacente cucinotta, finestrata, è stata unita al soggiorno formando un unico ambiente, anch'esso accessoriato con il climatizzatore. La camera matrimoniale viene attualmente utilizzata come salotto, essendo stata destinata la Mansarda a zona notte. Il bagno è accessoriato con il box doccia e dà accesso al balconcino, avente affaccio verso la seconda esposizione dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è posizionata nell'apposito vano sul terrazzino. Completa la proposta, al piano interrato, la spaziosa cantina. Possibilità di box auto, acquistabile separatamente.

Nella zona del Centro Commerciale, è disponibile un appartamento di 91 mq situato all'ultimo piano di un edificio recentemente ristrutturato nel 2023, beneficiando del bonus 110%. L'immobile, costruito nel 1990, offre una spaziosa zona giorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, garantendo uno spazio privato all'aperto, e una cameretta adatta a diverse esigenze. Completano la proprietà un bagno ben rifinito e un terrazzo che offre una vista panoramica. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il massimo comfort e dispone di un posto auto riservato. L'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani.

Nel cuore del Centro Storico della Città, a pochi passi dalla via Andrea Mensa e dalla Reggia Sabauda, proponiamo un grazioso appartamento, con ingresso indipendente, situato al piano terreno all'interno di un cortile privato. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi offerti dalla Città, con scuole, negozi, ristoranti e mezzi pubblici a pochi passi. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza dover rinunciare alle comodità. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2014, offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da due locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e molto spaziosa ed è idealmente suddivisa in area soggiorno-salotto, area pranzo ed area cottura, quest'ultima con pratica parete lineare. La camera da letto, confortevole e silenziosa, garantisce un riposo sereno. Il bagno è moderno e ben rifinito, con comodo antibagno ad uso lavanderia. Un comodo ripostiglio garantisce un indispensabile spazio ad uso sgombero locali. L'appartamento è dotato di aria condizionata in entrambi gli ambienti, che assicura comfort in ogni stagione, di riscaldamento centralizzato con serpentine radianti a pavimento ed acqua calda centralizzata con contatore individuale. Un posto auto di proprietà, nel cortile comune, acquistabile a parte, assicura il parcheggio per l'autovettura. Completa la proposta il vano ad uso cantina al piano interrato.

L'appartamento fa parte di un complesso residenziale composto da cinque edifici risalenti agli anni sessanta, all'interno del quale svolge sicuramente un ruolo fondamentale la portineria, che ne gestisce il controllo, la sicurezza e la pulizia. Altrettanto importante è la presenza dell'ampio cortile condominiale, all'interno del quale è possibile parcheggiare l'autovettura. L'edificio è stato recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione generale, legati al cosiddetto 'bonus facciate', quali il posizionamento del cappotto termico. L'immobile in oggetto è posizionato al piano rialzato e risulta ben esposto, essendo disposto su tre arie verso sud-ovest, con un balcone per ognuna di esse. Si presenta in ottime condizioni interne, essendo già stato oggetto di una radicale ristrutturazione, seppur non recente. La disposizione degli ambienti è classica, con l'ingresso che funge da disimpegno e dà accesso ai diversi locali, ripostiglio compreso. La cucina è molto ampia e permette il suo utilizzo anche come zona soggiorno-pranzo. Le tre camere da letto sono spaziose ed una di esse, quella adiacente alla cucina, potrebbe essere utilizzata come salotto o studio. Il bagno, finestrato, è accessoriato con il comodo box doccia. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori. Completano la proposta la cantina sita al piano interrato ed il posto auto condominiale all'interno del cortile.

La palazzina è situata nel centro della Città, in una posizione ideale per la presenza in prossimità di tutti i servizi, molto vicina al al viale Buridani ed al Centro Storico, con la superlativa Reggia Sabauda. La sua costruzione risale alla fine degli anni '50 e si presenta in ottimo stato, in quanto le facciate sono state recentemente oggetto di straordinaria manutenzione. Sono stati anche installati sul tetto i pannelli solari, che garantisconono, per tutti gli immobili del condominio, la fornitura dell'acqua calda ad uso domestico. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la caldaia condominiale, installata nel 2011, è del modello a condensazione. Lo stabile non è dotato di ascensore. Anche l'appartamento proposto si presenta in ottimo stato, essendo stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000, mentre nel 2011 sono stati installati i serramenti basso emissivi. Internamente, la cucina è molto ampia, circa 20 mq. e dà accesso al balcone verandato. All'ingresso il piccolo salottino può essere facilmente trasformato in uno studio o in una cameretta. Il corridoio centrale conduce alla spaziosa camera matrimoniale ed alla cameretta. Il bagno, di generose dimensioni e con doppia finestra, è accessoriato con il pratico box doccia. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. L'immobile sarà disponibile dal prossimo gennaio.