Case economiche in vendita a Varese Pag. 13

[Rif. DV-10397] Proponiamo in vendita una villa indipendente ristrutturata nel 2020 di 250 mq situata in una zona residenziale di Varese, ideale per chi cerca una casa con spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso principale conduce nella taverna al piano terra, caratterizzato da un luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, cuore della zona living e ambiente ideale per la vita quotidiana. Questo livello ospita inoltre una camera matrimoniale, una seconda camera, un locale lavanderia e un bagno completo di vasca e doccia. Dal soggiorno si accede direttamente al cortile sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Una scala interna conduce al primo piano, che può funzionare anche come appartamento indipendente grazie a un proprio accesso separato. Qui si trovano un soggiorno accogliente, uno studio con affaccio sul soggiorno parzialmente separato da una mezza parete, una sala da pranzo con balcone e una cucina semi a vista adiacente. La zona notte di questo livello è ben distinta, con due camere da letto e un bagno dotato di doccia. La villa, in buono stato e abitabile da subito, dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e presenta spazi ben pensati che offrono la possibilità di vivere la casa come unica abitazione o di suddividerla in due unità indipendenti, ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera ospitare parenti mantenendo privacy e autonomia. L'immobile si trova in Via Nuvolone Carlo Francesco, in una zona tranquilla tra le migliori in assoluto di Varese, ben collegata ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, che rendono la posizione comoda e funzionale alla vita quotidiana. La vicinanza al centro di Varese e alle aree verdi circostanti arricchisce ulteriormente il valore della proprietà, offrendo la possibilità di vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità urbane.

Ci troviamo nel centro storico di Varese, dove vi proponiamo un moderno appartamento disposto su due livelli realizzato da una ristrutturazione totale dell'intero stabile. La posizione è centrale, ci si muove agevolmente a piedi per le vie del centro ed allo stesso tempo è comoda per la logistica con eventuali auto e moto.
La ristrutturazione oltre ad aver reso l'immobile nuovo, ha apportato efficientamenti a carattere acustico ed energetico portandolo in classe A4, si denota un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e la ventilazione meccanica controllata.
L'appartamento, posto al primo piano, si compone da un ampio ingresso, un bagno con antibagno, un grande soggiorno in comunicazione con una cucina abitabile. Al piano secondo, accessibile da una scala interna, troviamo la zona notte con una camera matrimoniale, una seconda camera ed un comodo bagno. Al piano notte c'è anche un terrazzo di circa 10 mq accessibile sia dal disimpegno/scale che dalla camera più grande.
La proprietà si completa con una cantina; c'è inoltre la possibilità di acquistare un box a parte.
L'immobile è servito sia da comode scale o da ascensore.
Contattaci per fissare un appuntamento in questo immobile esclusivo.

Proponiamo in vendita esclusiva un raffinato quadrilocale di circa 200 mq situato al piano terra, inserito in un riservato contesto residenziale di sole tre unità nel quartiere Masnago di Varese. L’appartamento è stato oggetto di un recentissimo e totale intervento di ristrutturazione volto al massimizzare l'efficienza energetica, raggiungendo la Classe A. L'immobile beneficia infatti di soluzioni tecnologiche all'avanguardia come l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e serramenti in triplo vetro dotati di oscuranti frangisole Griesser in alluminio, pensati per garantire i più alti standard di comfort termico, acustico e di sostenibilità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, che si distingue per i suoi spazi ampi e luminosi, caratterizzata da una cucina open space integrata armoniosamente con il soggiorno. La zona notte, ben separata, comprende una camera singola, un comodo bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite; quest'ultima gode di un accesso diretto e privilegiato a un portico coperto, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Completa il piano una terza camera, perfetta per essere adibita anche a studio: grazie all'accesso indipendente dall'esterno, rappresenta la risposta ideale per chi desidera uno spazio dedicato allo smart working o per ricevere clienti salvaguardando la privacy della casa. La proprietà è arricchita dalla presenza di un piacevole giardino in cui godere di assoluta tranquillità. Attraverso una comoda scala interna, o usufruendo dell'ascensore, si raggiunge il piano interrato dove si sviluppa un'accogliente taverna, uno spazio multiuso perfetto per i momenti di convivialità e il tempo libero. A completamento di questo livello troviamo un generoso box auto di ben 63 mq, direttamente collegato all'abitazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi cerca un appartamento energeticamente efficiente e pronto da vivere, inserito in un contesto riservato e strategico. L'appartamento si trova infatti nel quartiere di Masnago, che offre il perfetto equilibrio tra la privacy di una zona residenziale e la comodità di avere tutti i servizi e il centro città a pochissimi minuti di distanza.

A Varese nella zona di Bosto a due passi dal centro cittadino e dall'imbocco autostradale, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al sesto ed ultimo piano di un signorile contesto condominiale anni '60 dotato di ascensore. L'attico è caratterizzato da grandi spazi abitativi ben illuminati e circondati da ampie balconate da cui si può ammirare la città e il verde circostante. Attualmente l'immobile è composto da uno spazioso ed accogliente ingresso che introduce alla ampia zona living che si presenta con salone doppio e spazio dedicato a pranzo, oltre a una cucina molto abitabile . La zona notte consta di tre comode camere da letto , tre bagni completi oltre a un locale attualmente adibito a lavanderia, riproponibile come quarta camera da letto. Tutte le finiture sono di ottimo standing e la pavimentazione si presenta in pregiato marmo e parquet. L'abitazione è fornita di climatizzazione estiva/invernale. In dotazione al piano terra una comoda autorimessa singola e una cantina.

In pieno centro a Varese, proponiamo in vendita un affascinante attico mansardato di ampia metratura, situato al quinto e ultimo piano di un contesto residenziale curato e servito da ascensore. Ristrutturato completamente nel 2002, l'appartamento accoglie con un ingresso che introduce a un grande living, dove zona soggiorno, area pranzo e cucina risultano armoniosamente separate pur mantenendo un piacevole senso di apertura. La zona notte offre una camera matrimoniale dalla metratura unica, dotata di cabina armadio e bagno en suite con vasca idromassaggio, oltre ad una seconda camera e ad un ulteriore bagno. Sono infine presenti un locale versatile, perfetto come studio, terza camera o spazio hobby, ed una zona di servizio con lavanderia, locale tecnico, bagno e un pratico ripostiglio. La luce è la vera protagonista di questa mansarda: grazie alle numerose finestre a parete e a tetto, ogni ambiente è inondato da una luminosità naturale che ne esalta le finiture moderne e curate. La pavimentazione in WPC dona uniformità e calore agli spazi, mentre il comfort è garantito da un impianto autonomo con fan coil per riscaldamento e raffrescamento. A disposizione anche una cantina e un ampio posto auto coperto, capace di ospitare comodamente un’auto e una moto o biciclette. Un attico che unisce centralità, privacy e spazi generosi, ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – NUDA PROPRIETÀ

Villa signorile in vendita a Varese - Quartiere Bobbiate

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento dalle generose dimensioni, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro e con un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.

Valore di mercato dell'immobile itera proprietà: € 720.000
Prezzo di acquisto della nuda proprietà: € 550.000

L'acquisto della nuda proprietà consente di acquisire oggi un immobile a un valore significativamente inferiore rispetto al prezzo di mercato, mantenendo la prospettiva di una futura piena disponibilità del bene.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi

In una delle zone più residenziali e ricercate di Varese, nel quartiere residenziale di Bobbiate, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola con giardino privato, situata in una delle zone più esclusive e tranquille della città.
La villa, caratterizzata da uno stile architettonico moderno e da spazi ampi e ben distribuiti, è circondata dal verde, in una via riservata con accesso privato, ma a pochi passi dai principali servizi.

DETTAGLI DELLA VILLA
Questa elegante abitazione, edificata a fine anni '70, si sviluppa prevalentemente su un unico livello abitativo, garantendo comfort, privacy e funzionalità.
Il piano abitativo principale ha una superficie di circa 200 mq, distribuiti in modo armonioso tra zona giorno e zona notte.

Composizione interna:
Ingresso principale con disimpegno
Triplo soggiorno con zona pranzo, camino e accesso diretto al giardino
Cucina abitabile separata
Tre camere da letto di generosa metratura
Due bagni finestrati
Studio al piano primo, ideale anche come camera ospiti o zona relax
Piano seminterrato con locali accesori, lavanderia e box auto doppio

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie generosa, ideale per famiglie numerose
Giardino fruibile e riservato, perfetto per momenti di relax all'aperto
Contesto signorile e silenzioso con accesso privato
Ottima esposizione: ambienti luminosi tutto il giorno

POSIZIONE STRATEGICA
La villa si trova in una delle zone più residenziali e apprezzate di Varese, nel quartiere di Bobbiate: un contesto elegante, abitato prevalentemente da ville e piccole residenze di pregio.
Servizi principali, scuole, supermercati, fermate bus sono raggiungibili comodamente a piedi.
Perfetta per chi cerca tranquillità e sicurezza senza allontanarsi dalla città.

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPOSTA
Villa signorile con ampi spazi interni ed esterni
Posizione esclusiva e tranquilla, in uno dei quartieri più verdi e ambiti di Varese
Piano abitativo su unico livello
Privacy ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi

IDEALE PER:
Famiglie che vogliono spazi comodi ma facilmente gestibili
Amanti della privacy e del verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi
Chi desidera un'abitazione signorile in zona esclusiva

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

VILLA SINGOLA A CASTELLO CABIAGLIO A pochi minuti da Varese, lago Maggiore e Svizzera, proponiamo villa singola in classe A3 immersa nel verde in contesto tranquillo e in contempo comodo per tutti i servizi (scuole, asili, mezzi pubblici). Situata in una via privata, la proprietà offre spazi generosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde, cucina moderna abitabile, bagno e antibagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno privato, oltre a una cameretta e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita , la lavanderia, e il locale tecnico. Completano la proprietà un box triplo e un giardino a balze con accesso diretto al bosco, che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. --- DESCRIZIONE TECNICA La villa è stata ultimata nel 2023 ed è stata progettata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'integrazione armoniosa con il contesto naturale. L'immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di prestazione e bassi costi di gestione supportato da impianti fotovoltaico. Il sistema di riscaldamento è di ultima generazione, progettato per lavorare a bassa temperatura ed è gestito tramite un avanzato sistema di controllo che consente la regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente. È inoltre presente un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio dell'aria e un elevato benessere abitativo, riducendo le dispersioni energetiche. Una soluzione abitativa moderna, sostenibile e tecnologicamente evoluta, ideale per chi ricerca qualità costruttiva, efficienza e valore nel tempo.

[Rif. DV-12208] Alle porte di Varese, a Masnago, proponiamo in vendita una villa di 220 mq commerciali (300 mq calpestabili di superficie ) inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano interrato ospita una grande taverna impreziosita dalla presenza di un camino, spazio ideale per momenti conviviali o per creare una zona relax. A questo livello si trovano inoltre una lavanderia, una cabina armadio, un bagno e un ripostiglio, rendendo il piano particolarmente funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e si apre su un ampio salone con zona pranzo, ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al portico esterno e al giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano una cucina abitabile, uno studio e un bagno di servizio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista. Qui si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone. Il piano è servito da due bagni, uno dei quali finestrato e dotato di vasca e box doccia. I pavimenti in parquet conferiscono eleganza e calore agli ambienti della zona notte. L'immobile è dotato inoltre di infissi con doppi vetri, impianto d'allarme e d'irrigazione. La proprietà è completata da due box auto, due posti auto esterni e un ulteriore box cointestato, offrendo numerose soluzioni per il parcheggio. Grazie alla posizione immersa nel verde, agli ampi spazi interni ed esterni e alla vicinanza alla città di Varese, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Benvenuti a "Villa Astrid", un gioiello architettonico nel cuore della città di Varese, progettato dal famoso architetto Luigi Vermi: un edificio ottagonale di pregio, senza eguali nella città, perfetto per chi sogna una soluzione abitativa con un valore artistico e culturale, enormi potenzialità e una vista davvero unica. Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento che si sviluppa sull’intero terzo piano dell’edificio con una superficie di circa 200 mq. L’unità abitativa presenta numerosi locali con una distribuzione ampia e ben organizzata: oltrepassato l’ingresso, sulla sinistra si apre la zona giorno, composta da doppio salone, cucina, studio e un bagno. Sul lato destro, in un’area riservata e indipendente, si sviluppa invece la zona notte, caratterizzata da quattro camere e due bagni. La geometria ottagonale dell’edificio conferisce agli spazi una qualità di luce unica e visuali che si aprono in modi inaspettati. Le ampie vetrate diffondono una piacevole luce naturale e creano un dialogo e una connessione tra gli spazi abitativi interni e l’ambiente circostante. Caratteristica peculiare è il balcone esteso lungo tutto il perimetro dell’appartamento con un’incantevole vista panoramica a 360°. Immagina di sorseggiare il caffè del mattino mentre osservi il profilo urbano ai tuoi piedi, e di ammirare, al tramonto, il cielo che si tinge di rosa sopra la città, il lago di Varese, il Sacro Monte, il Campo dei Fiori e la catena del Monte Rosa. L’appartamento conserva ancora il fascino originale: la struttura e i dettagli costruttivi rappresentano il punto di partenza per un progetto di recupero architettonico completo. La possibilità di intervenire con una riprogettazione offre elevata libertà di personalizzazione e l’opportunità di creare un ambiente contemporaneo di pregio, raffinato, ma con un’anima storica ben riconoscibile. Completano la proprietà una cantina e due comodi garage singoli, dotazioni rare e sempre apprezzate nel pieno centro cittadino. Parlare di "Villa Astrid" significa parlare di Luigi Vermi, figura fondamentale dell’architettura varesina del Novecento. Vermi, attivo soprattutto negli anni ’60, ’70 e ’80, è noto per le sue composizioni geometriche non convenzionali (trapezi, ottagoni, rombi, linee curvilinee) e per la sua ricerca di equilibrio formale e funzionale. Vermi era guidato da un’etica dell’abitare: non costruiva solo per creare volumi, ma per migliorare la qualità della vita, trovando un dialogo tra architettura, natura e spazio umano. In un suo celebre “diario” Vermi disegnava progetti visionari e tavole in cui rivisitava Varese come terrazza panoramica sul paesaggio circostante, con l’intento di evitare la dispersione edilizia e conservare ampie viste e spazi verdi. L'appartamento sorge nel centro di Varese, garantendo un accesso immediato a servizi, negozi, scuole, oltre che a trasporti e all’ingresso dell’autostrada A8. Allo stesso tempo, la sua assoluta particolarità geometrica e la sua altezza la rendono isolata da qualsiasi edificio ordinario. Abitare a "Villa Astrid" significa vivere in uno spazio importante dell’architettura varesina, un’opera che rappresenterà per sempre un valore artistico e urbanistico senza tempo.

[Rif. DV-12284] Proponiamo in vendita una casa indipendente cielo - terra di 285 mq commerciali distribuita su cinque livelli con ascensore, situata in Via Domenico Cimarosa nella città di Varese e caratterizzata da una distribuzione interna originale e verticale, che rende l'immobile particolarmente unico e interessante per chi cerca spazi generosi e ben separati. L'ingresso al piano terra porta, tramite una scala interna, ad un primo piano dedicato al ricevimento degli ospiti, all'accoglienza e alla zona giorno rappresentativa. Salendo al secondo livello, troviamo poi un ampio spazio versatile e funzionale con un piccolo bagno di servizio, ideale sia come studio professionale sia come area hobby o spazio ricreativo (attualmente è infatti usato come sala giochi con un grande tavolo da biliardo). Il terzo piano è invece occupato da una spaziosa zona notte affacciata su di un grande corridoio e composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con un proprio bagno finestrato dedicato, di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno. Proseguendo si sale al quarto piano dove troviamo una grande sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambe dotate di accessi a balconi panoramici perfetti per la convivialità e la vita quotidiana; oltre ad un piccolo bagno di servizio. L'ultimo livello, infine, è costituito da una mansarda, concepita come zona relax intima e suggestiva, da vivere nel tempo libero. L'immobile si presenta ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. Gli ambienti sono ampi e luminosi e la disposizione su più livelli consente una gestione degli spazi particolarmente flessibile. La posizione in Varese è un ulteriore valore aggiunto: la zona è residenziale e tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata e servita. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi di prima necessità, oltre ai collegamenti con il centro città e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto spazioso e ben organizzato.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che si affaccia direttamente sul Lago di Varese, situata in una posizione riservata ma strategica, a pochi minuti dal centro della città e con comodo accesso all'autostrada. L’immobile si trova in una tranquilla strada secondaria di Viale Europa, che garantisce massima privacy senza sacrificare la vicinanza ai principali servizi. L'Autostrada dei Laghi dista solo qualche minuto, rendendo semplici gli spostamenti verso Milano e altre destinazioni. Il centro di Varese è a circa 5 minuti di distanza. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano superiore, si accede a un grande salone luminoso con ampie vetrate che offrono una magnifica vista panoramica sul lago. Il soggiorno si apre su un balcone, perfetto per godersi il panorama. Su questo piano si trovano anche una cucina separata, due camere da letto e un bagno spazioso con doppio lavabo. Il piano inferiore, accessibile sia tramite scala interna che direttamente dal giardino, ospita un’ulteriore zona giorno con camino, una cucina completamente arredata, una camera da letto aggiuntiva e un bagno. Completano questo piano un pratico locale lavanderia e un ampio garage. Il giardino che circonda la proprietà, di oltre 600 metri quadrati, offre uno spazio esterno perfetto per cene all’aperto o momenti di relax. Questa villa è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, circondata dalla natura ma vicino a tutti i servizi essenziali. La vista mozzafiato sul Lago di Varese e la posizione esclusiva la rendono un’opportunità unica.

Proponiamo in vendita a Varese, in Via del Bacino, una villa indipendente ristrutturata, situata in un quartiere residenziale ben servito e lontano dal traffico cittadino. La casa offre ampi spazi, finiture di qualità e ottimi livelli di efficienza energetica grazie all'impianto fotovoltaico, che riduce notevolmente i costi di gestione. Pronta per essere abitata, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità.

DESCRIZIONE
La villa si sviluppa su tre livelli, con spazio esterno e locali accessori:
Piano Terra (circa 140 mq): ingresso in un'ampia zona living con cucina abitabile e soggiorno dotato di termo camino con sistema di convogliamento ventilato. La zona giorno ha accesso diretto a una veranda di circa 30 mq, attrezzata con tapparelle elettriche di sicurezza e ideale come giardino d'inverno con vista sul giardino privato. Completa il piano un disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Tutto l'abitativo principale si trova su un unico livello, favorendo praticità e autonomia.
Piano Taverna (circa 140 mq): spazio versatile di circa 70 mq con cucina dotata di forno, soggiorno/sala pranzo con camino, bagno, locale lavanderia, due ampi ambienti hobby, zona caldaia e dispensa, perfetti per momenti di svago e relax.
Piano Mansarda (circa 90 mq): spaziosa e rifinita zona uso studio o hobby, con ulteriore spazio adibito a ripostiglio.
Giardino e aree esterne (circa 425 mq): sviluppato su due lati dell'abitazione, il giardino sulla zona living, esposto a sud/ovest, garantisce privacy e convivialità, ideale per vivere all'aperto. inoltre è presente un ampio box auto doppio.

ZONA
L'immobile è situato in una posizione strategica, nel cuore di un quartiere residenziale elegante e riservato, con accesso principalmente ai residenti. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre il centro città e le principali vie di comunicazione sono a breve distanza.

CARATTERISTICHE E FINITURE
La villa si distingue per le finiture di pregio e gli impianti tecnologici all'avanguardia, tra cui:
Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW
Sistema di condizionamento caldo/freddo, anche in veranda
Impianto solare termico e di accumulo acqua calda
Videosorveglianza con telecamere esterne
Sistema di allarme con sensori
Impianto elettrico multi-sezionato
Riscaldamento a zone
Veranda riscaldata e climatizzata, con chiusure e tapparelle di sicurezza
Infissi in legno con vetrocamera
Pavimenti in cotto e parquet

4 MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Finiture di qualità e pronta per essere abitata
Ampia superficie e distribuzione funzionale
Bassi consumi energetici grazie al fotovoltaico
Zona residenziale tranquilla e ben servita

IDEALE PER
Famiglie in cerca di una casa su un unico livello, con spazi ampi, giardino privato e locali accessori come taverna e mansarda. Adatta anche a chi desidera comfort,...

Inserita in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Varese, questa splendida villa indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi abitativi e finiture di pregio. La proprietà, che si presenta in ottime condizioni manutentive, è stata oggetto di un importante intervento di valorizzazione nel 2020 con il rifacimento totale del tetto, garantendo efficienza e serenità per gli anni a venire. L'ingresso principale conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un soggiorno e una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra è completato da un raffinato studio, perfetto per lo smart working, e da un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, si distingue per l'eccezionale luminosità di tutti gli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui la master bedroom dotata di terrazzo privato con affaccio sul verde, e un bagno con doccia. Il piano sottotetto stupisce per la generosità degli spazi: una vasta zona hobby caratterizzata dal calore del pavimento in legno e una stanza jolly con accesso esclusivo a un caratteristico terrazzino a tasca, che offre una vista panoramica e massima privacy. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, rivela il carattere rustico ed elegante della casa grazie a una taverna di ampie metrature impreziosita da una suggestiva parete in pietra a vista. Completano il livello un ulteriore bagno con doccia, una spaziosa cantina e un locale versatile già predisposto per essere utilizzato come comoda autorimessa, offrendo una soluzione coperta immediata oltre ai posti auto esterni. All'esterno, il giardino di proprietà circonda la casa offrendo uno sfogo verde privato, integrato da posti auto scoperti all'interno della recinzione. Una proprietà pronta per accogliere una nuova famiglia che ricerca indipendenza, luce e spazi curati in ogni dettaglio.

VARESE vicinanze, in zona comoda per autostrada, servita da autobus urbani, proponiamo in vendita splendida villa indipendente immersa nella tranquillità ed ideale per chi desidera privacy, confort ed ampi spazi. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato curato, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia. L'abitazione è composta : - PIANO TERRA da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino, zona pranzo, cucina abitabile comunicante con il porticato, studio/cameretta, disimpegno , spaziosa camera matrimoniale e grande bagno. Mq.115 - PIANO MANSARDA ABITABILE con zona living, due ampie camere da letto, bagno. Mq.90 - PIANO SEMINTERRATO FINESTRATO dove troviamo un'ampia taverna con camino, cucina, bagno, locale caldaia/lavanderia, box doppio. Mq.135 . - LA VILLA si presenta in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE con finiture di pregio, riscaldamento con caldaia a condensazione sostituita nel 2023 con due batterie di accumulo, pannelli fotovoltaici 4,56 KW, riscaldamento a pavimento al piano terra, serramenti esterni in alluminio, interni in legno con doppi vetri, zanzariere ovunque, aria condizionata, pavimenti in parquet, allarme. - Classe energitica D – I.P.E. 92,74 . € 620.000,00

Nel cuore di Velate, una delle località più affascinanti e storiche di Varese, sorge questa magnifica residenza di 339 mq commerciali, inserita in un esclusivo contesto condominiale che garantisce privacy, raffinatezza e tranquillità, con servizio di portineria giornaliero. Distribuita su due livelli, la proprietà offre un'eleganza senza tempo e ambienti armoniosamente disposti per un comfort abitativo superiore. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno si apre sul giardino ad uso esclusivo di 300 mq, inserito in un più ampio contesto di verde condominiale di oltre 20,000 mq, creando un raffinato equilibrio tra interni ed esterni. La cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, si accompagna a due dispense ed a un bagno per gli ospiti. Il primo piano accoglie una seconda zona giorno, ariosa e riservata, quattro spaziose camere da letto e due bagni recentemente rinnovati, impreziositi da materiali di pregio. Gli affacci sui terrazzi regalano una vista suggestiva sul verde circostante, offrendo un'oasi di pace e benessere. La residenza è stata oggetto di un meticoloso intervento di ammodernamento: il rifacimento delle pavimentazioni, la ristrutturazione dei bagni, la sostituzione degli infissi e l’aggiornamento degli impianti garantiscono uno standard abitativo elevato. Anche il condominio ha beneficiato di importanti interventi, tra cui il restauro delle facciate, l’installazione di una nuova caldaia a gas con termovalvole, il rifacimento della falda del tetto, l’integrazione di un moderno videocitofono e il rinnovamento del viale d’ingresso. Completa la proprietà un magnifico giardino ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta, oltre a un ampio box doppio, ideale per accogliere comodamente due vetture e offrire ulteriore spazio di deposito. Una dimora di prestigio, immersa in un contesto esclusivo e riservato, perfetta per chi ricerca un'eleganza discreta e una qualità abitativa senza compromessi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattarci.

Nel cuore del rione di Sant’Ambrogio, all’interno di una prestigiosa dimora storica del 1900, circondata da un ampio parco condominiale curato e ben piantumato, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento posto al primo piano. L’abitazione, dotata di doppio ingresso indipendente con porte blindate e impianto di allarme, si sviluppa su una generosissima metratura e si distingue per il suo fascino d’epoca. I soffitti finemente decorati, le tappezzerie in tessuto con mollettone, i pregiati parquet e i dettagli architettonici originali perfettamente conservati, mantengono intatto il fascino originario dell’immobile. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce a una cucina funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona living, perfetta per accogliere gli ospiti o creare una zona relax di grande eleganza, è rappresentata da un doppio salone con balcone, caratterizzato da ampie finestre che regalano luce naturale per tutto il giorno, una zona pranzo distinta ma comunicante, e un ulteriore salotto con camino. La zona notte ospita una prima spaziosa camera matrimoniale, silenziosa e riservata, servita da un bagno con vasca, luce diretta e balcone, una seconda e grande camera matrimoniale, una ulteriore camera adibita a studio e un bagno completo con doccia. È presente, inoltre, un locale adibito a lavanderia e un bagno per ospiti. Una particolarità distintiva di questa proprietà è la straordinaria flessibilità degli spazi, distribuiti interamente su un unico livello. L'immobile è già tecnicamente predisposto per una suddivisione in due unità indipendenti: la presenza di due caldaie autonome, due impianti elettrici distinti e due porte blindate d'ingresso permette un frazionamento immediato senza necessità di onerosi interventi impiantistici. Una soluzione ideale per chi desidera accostare l'abitazione principale a uno studio professionale o creare una soluzione indipendente per i propri familiari. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termoacustico, mentre il riscaldamento è a gas e autonomo. Completano la proprietà un box auto di 21 mq con serranda automatizzata, collocato nell'area verde condominiale, e due cantine al piano seminterrato. Questa residenza di grande charme rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto storico ed esclusivo, con spazi ampi, atmosfera d’altri tempi e una modularità introvabile sul mercato.

[Rif. DV-12646] Proponiamo in vendita una villa di 350 mq commerciali situata in Via della Madonnina 23, a Varese, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per la generosità degli spazi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di numerosi locali accessori che rendono la proprietà particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera vivere in una soluzione indipendente ampia e confortevole. Il piano terra ospita la zona abitativa principale. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo ordinato gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un soggiorno elegante e accogliente, impreziosito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente. La cucina abitabile, separata e luminosa, offre uno spazio pratico e ben vivibile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte del piano terra è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. Le altre camere risultano spaziose e versatili, adatte come stanze per figli, ospiti o studio. Un ulteriore bagno completa il piano, assicurando praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato, dove si sviluppa un ampio open space con accesso diretto al balcone. Questo ambiente rappresenta uno spazio di grande valore, utilizzabile come studio, area relax, palestra, sala hobby o ulteriore zona notte. Il piano è completato da un bagno, che ne aumenta la funzionalità e l'indipendenza. Il piano interrato offre ulteriori spazi accessori, tra cui una taverna ideale per momenti conviviali, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico. Questi ambienti rendono la villa estremamente funzionale, offrendo soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica e per la gestione quotidiana degli spazi. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio verde riservato e piacevole, ideale per momenti di relax all'aperto, attività familiari o pranzi e cene durante la bella stagione. Completano la proprietà un box auto doppio, un posto auto esterno doppio e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell'immobile. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Situata in Via della Madonnina, la proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e signorile di Varese, caratterizzata dalla presenza del verde e dalla vicinanza ai principali servizi e collegamenti cittadini. Una villa ampia, funzionale e completa di spazi accessori, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con giardino, ambienti versatili e grande comfort abitativo. Pavimento in cotto fiorentino "il Ferrone". Vetri Saint Gobain.

✨ Se stai cercando una villa indipendente moderna, efficiente e a pochi minuti dal lago e dal centro città, questa è la tua occasione. 📍 Situata nella splendida zona residenziale della Schiranna (Varese), proponiamo una villa singola di nuova costruzione con giardino privato, terrazzo panoramico, box doppio in larghezza. 🔹 Superficie complessiva commerciale: ~180 mq 🏠 Distribuzione interna: Piano Terra: 🛋️ Soggiorno/pranzo open space da 38,23 mq con accesso diretto al portico e giardino 🍽️ Cucina separata da 9,65 mq, comoda e luminosa 🚿 Bagno finestrato da 4,49 mq 🚗 Box doppio in larghezza da 31 mq con accesso diretto all'abitazione 🪴 Portico coperto ideale per zona pranzo estiva Piano Primo: 🛏️ Camera matrimoniale da 14,07 mq 🛏️ Camera doppia da 12,97 mq 🛏️ Camera singola/studio da 10,72 mq 🚿 Bagno principale da 4,90 mq 🌅 Terrazzo panoramico da oltre 30 mq e balconi perimetrali Ottima esposizione solare, tutti gli ambienti sono finestrati ⚙️ Dotazioni tecniche e comfort: Classe energetica A (in fase di ottenimento A4) Pompa di calore caldo/freddo Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico autonomo Serramenti in PVC con triplo vetro a taglio termico Climatizzazione, antifurto e VMC Isolamento termoacustico avanzato Nessun impianto a gas 💡 Plus aggiuntivi: Zona tranquilla ma servita Ampi spazi interni ed esterni Garanzia decennale post-vendita 📸 I render e i servizi fotografici completi sono disponibili su richiesta.

A Varese proponiamo in vendita introvabile villa singola, soluzione ideale per due famiglie o per chi desidera un'abitazione indipendente con spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, accessi separati e impianti indipendenti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, tende parasole, il tutto garantisce non solo massima autonomia abitativa ma anche comfort con prestazioni energetiche di alto liovello. La villa è in classe energetica B. Ogni unità abitativa, di circa 120 mq, è composta da: cucina abitabile ampio e luminoso soggiorno due camere da letto cabina armadio due bagni disimpegno Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, ideali per famiglie che cercano comfort e indipendenza. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto. È inoltre presente uno spazio mansardato nel sottotetto, con la possibilità di ricavare una terza unità abitativa indipendente, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per famiglie numerose, soluzioni genitori-figli oppure come investimento. Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, ampi spazi e grande versatilità abitativa. PER ORGANIZZARE UNA VISITA E PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI, CHIAMARE IL CONSULENTE AL 3338133788

Proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa in stile Liberty situata nel centro della città di Varese. Questa dimora, unica nel suo genere, è stata oggetto di un recente intervento di restauro delle facciate esterne per preservarne storia e autenticità. La proprietà si sviluppa su tre livelli sapientemente collegati da una comoda scala interna, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e ricco di storia. Il piano terra accoglie gli ospiti con ambienti eleganti e luminosi dedicati interamente alla zona giorno: un ampio e raffinato salone con camino, un soggiorno arioso e accogliente, ideale per il relax quotidiano, e una cucina abitabile. Al primo piano si trova la zona notte , composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale di generose dimensioni, e due bagni completi. Il secondo piano, con le sue caratteristiche travi a vista e dai soffitti mansardati, ospita ulteriori tre locali e un bagno, rappresentando una soluzione perfetta per creare spazi dedicati agli hobby o al lavoro. Al piano seminterrato troviamo una cantina, i locali tecnici e una funzionale zona lavanderia. All’esterno, un piccolo giardino circonda la villa su tutti i lati; qui trova spazio anche un’area adibita a parcheggio con posti auto coperti da una tettoia. L’immobile, pur necessitando di significativi interventi di ristrutturazione, rappresenta un’occasione unica per chi desidera personalizzare una proprietà di grande valore storico e architettonico, trasformandola in una residenza esclusiva nel cuore della città.

I RENDERING PRESENTI NELL' ANNUNCIO SONO A SCOPO ILLUSTRATIVO In una delle zone più ricercate di Varese, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera da ultimare, situata all'interno di un residence signorile denominato "IL RONCO" dotato di piscina, campi da calcio, tennis e ampi spazi verdi comuni. L'immobile, distribuito su due livelli abitativi, offre spazi generosi, ambienti luminosi e un grande potenziale per essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Al piano terra, un elegante ingresso introduce nell'ampio soggiorno, reso particolarmente accogliente dal camino con rivestimento in marmo e dalle ampie vetrate che donano luce naturale e accesso diretto al giardino privato. Sul medesimo livello si trovano anche una cucina abitabile, locali accessori, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno padronale con vasca e doccia, un bagno di servizio e il locale lavanderia/caldaia. Una scala impreziosita da parete in pietra conduce al secondo e ultimo piano, dove la zona notte si sviluppa con una camera con bagno privato, uno studio con ripostigli e un'ulteriore camera da letto con cabina armadio e bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da travi a vista, che conferiscono calore e charme agli spazi. Il giardino fronte-retro permette di godere di momenti di relax e convivialità all'aperto, in totale privacy. A completare la proprietà, un box doppio di comoda metratura. Il residence, curato in ogni dettaglio, offre comfort e sicurezza, con ampi spazi comuni, piscina con spogliatoi e campo da calcio, ideali per famiglie e amanti della vita all'aria aperta. Una soluzione unica, ideale per chi cerca tranquillità, eleganza e personalizzazione, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Varese: l'eleganza del recupero nella prestigiosa Residenza Il Ronco!
All'interno dell'esclusivo parco di 23.000 mq della Residenza Il Ronco, proponiamo una porzione di villa su due livelli che unisce il fascino architettonico d'epoca alla libertà della personalizzazione totale. La proprietà, immersa nel verde e nel silenzio, rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una dimora di rappresentanza in un contesto di assoluto privilegio.
Il cuore della casa si sviluppa al piano terra, dove l'ampio salone colpisce per la luminosità delle grandi vetrate e per i dettagli storici: tre arcate in muratura e colonne antiche in marmo definiscono lo spazio, completato da un camino tecnologico integrato. La zona giorno include una cucina abitabile con dispensa e cantina vini, mentre la zona notte padronale offre una master room con cabina armadio, bagno dedicato e una pratica lavanderia.
Il primo piano ospita la zona notte superiore, con due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno ensuite, e un terzo ambiente versatile perfetto come studio o ulteriore camera. Il vano scala, rivestito in scenografica geopietra, e gli ampi sottotetto ad uso ripostiglio ottimizzano ogni centimetro della metratura.
La villa viene venduta allo stato di rustico avanzato: una base tecnica impeccabile con impianti, riscaldamento e sottofondi già realizzati. Al futuro proprietario resta il compito più stimolante: scegliere pavimenti, infissi e finiture per riflettere il proprio gusto personale e completare il carattere della facciata.
All'esterno, il doppio giardino garantisce sia un ingresso scenografico che una zona relax terrazzata di totale privacy. Vivere qui significa inoltre godere di servizi esclusivi: piscina, campi da tennis e calcio, e un parco secolare perfettamente curato, garantendo un livello di sicurezza e comfort unico a Varese.

Nel rinomato rione di Sant’Ambrogio, a pochi passi dalla splendida Villa Toeplitz, proponiamo in vendita esclusiva ampia villa a schiera libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi immersi nella quiete. La proprietà è stata oggetto di un recente e accurato restyling che ne ha elevato gli standard abitativi: sono stati sostituiti gran parte degli infissi, rinnovati i pavimenti dei terrazzi e di alcuni ambienti interni, e completamente rifatti la cucina e due dei tre bagni. L’architettura interna si distingue per un design dinamico e di grande fascino. L’ingresso accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno caratterizzato da scenografiche vetrate e un elegante soppalco a vista, che conferisce respiro e modernità ai volumi. Una comoda scala conduce alla zona living principale, suddivisa tra un’area conversazione e una zona pranzo con accesso diretto a un terrazzo vivibile, i cui pavimenti sono stati appena rinnovati. Il piano è completato da una moderna cucina abitabile, una camera per gli ospiti e un bagno di servizio. La zona notte, situata al secondo piano, offre una spaziosa camera padronale con terrazzo privato, cabina armadio e bagno en suite, oltre a due camere singole servite da un ulteriore bagno completo. Il piano mansardato ospita un ampio locale multiuso, perfetto come studio o area relax. La proprietà include locali tecnici, un box autorimessa e un comodo posto auto privato esterno. La villa gode di una posizione invidiabile e riservata nel rione di Sant’Ambrogio, una delle aree più verdi e residenziali di Varese. La vicinanza a Villa Toeplitz offre la possibilità di godere di passeggiate in uno dei parchi più belli della città, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle scuole. È la soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare ai comfort contemporanei e all'esclusività di una location d'eccellenza.

A pochi passi dal centro di Varese, nel rinomato e servitissimo quartiere di Giubiano, proponiamo in vendita un’esclusiva dimora di rappresentanza disposta su due livelli, inserita all'interno di una splendida villa storica in pieno stile Liberty composta da due sole unità abitative. Superato l'ingresso esclusivo al piano terra si viene accolti da una scenografica scala interna che conduce al primo piano, dove si sviluppa una spaziosa zona giorno introdotta da un disimpegno che collega la sala da pranzo, con accesso diretto alla cucina abitabile, a un salone doppio e a uno studio privato, entrambi con sfogo su un delizioso terrazzo esposto a sud. Completano questo livello un affascinante bagno padronale con vasca arricchito da una pavimentazione in mosaico originale dell'epoca e un secondo bagno di servizio adibito a lavanderia con accesso a un secondo terrazzo. Proseguendo sulla scala interna al piano superiore, si accede alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, una spaziosa camera singola e un'ampia terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, potenzialmente trasformabile in camera da letto. Al servizio del piano troviamo un grande bagno completo di vasca e doccia, ma il vero fiore all'occhiello è l'affaccio della master bedroom che si apre su un terrazzo privato, il quale regala una bellissima vista aperta sul verde, sul caratteristico campanile di Giubiano e sullo sfondo l'inconfondibile silhouette del Campo dei Fiori. La proprietà, che garantisce la massima privacy in un contesto signorile, gode di un parco piantumato impreziosito da una fontana in sasso centrale, con porzioni di giardino ad uso esclusivo per ciascun appartamento. In corpo staccato sono presenti due box auto privati completati da un'ampia tettoia di pertinenza ideale per ospitare ulteriori due vetture. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione conservativa effettuata circa 15 anni fa che ha coinvolto il rifacimento totale degli impianti, dei bagni e di tutti gli infissi, a cui si aggiungono i recenti interventi di rifacimento completo del tetto e delle facciate della villa, oltre alla moderna caldaia a condensazione comune alle due unità, rendendo questa magnifica dimora la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, storia ed eleganza, strategicamente posizionata a pochissimi minuti dalle stazioni, dai poli ospedalieri e dall'imbocco autostradale.

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Lissago, in via Agello, presentiamo in vendita esclusiva una villa indipendente di circa 500 mq, circondata da un ampio giardino privato di 2’000 mq. La proprietà offre un'incantevole vista panoramica e dista pochi minuti dal lungolago di Varese e dal centro città, nonché dagli accessi autostradali, garantendo la possibilità di vivere in una posizione ottimale e ben collegata. L’immobile si sviluppa su tre piani indipendenti, collegati da una scala interna. Il piano terra ospita una spaziosa lavanderia, una zona adibita a cantina / dispensa, nonché una cucina ed un ampio disimpegno. Il primo piano rappresenta il cuore della villa e offre una divisione netta tra zona giorno e zona notte. La prima zona, luminosa e ariosa, si compone di cucina indipendente, due sale da pranzo, uno studio, un bagno e soggiorno. L’intera zona giorno ha accesso ad un grande terrazzo esterno, ideale per godere della vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy durante i momenti di riposo. Il secondo piano è stato interamente ristrutturato negli anni '90 e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento mansardato è composto da cucina indipendente, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. La zona del soggiorno gode di un accesso ad un delizioso terrazzino esterno. Completa la proprietà un box per il ricovero delle auto. La villa è già suddivisa in subalterni diversi e si presta ad ospitare agevolmente due nuclei famigliari. Rappresenta inoltre la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, e la comodità di tutti i principali servizi nelle vicinanze.