Case in vendita a Varallo Pombia

Rif: 411 - Se stai cercando una villetta a schiera indipendente con giardino, ideale per accogliere tutta la famiglia in un contesto tranquillo e residenziale, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. La Tempocasa di Castelletto Sopra Ticino propone in vendita esclusiva, nel comune di Varallo Pombia, una villetta a schiera di quattro locali con doppi servizi, libera su due lati e sviluppata su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 110 mq. Edificata nel 1950, la proprietà si inserisce in una piacevole e riservata zona residenziale, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene tramite il giardino privato di circa 150 mq, uno spazio esterno ideale da vivere in famiglia e perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Al piano terra l’ingresso conduce a un pratico disimpegno che separa la cucina dall’ampio e luminoso soggiorno doppio con zona pranzo, un ambiente accogliente e versatile pensato per la convivialità quotidiana. Completa il piano un bagno dotato di box doccia. Salendo al primo piano si viene accolti da un suggestivo soppalco che dona carattere agli ambienti e accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camerette e un comodo bagno finestrato con vasca. Tramite il disimpegno è inoltre possibile accedere al balconcino interno, che aggiunge ulteriore sfogo esterno alla proprietà. A completare la soluzione troviamo la possibilità di parcheggiare comodamente due vetture all’ingresso sul retro dell’abitazione ed una cantina interrata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, unendo indipendenza, tranquillità e ampi spazi in una delle zone più riservate di Varallo Pombia. Contattaci per scoprire questa opportunità e fissare un appuntamento di visita. Le nostre case sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi. Ricordati, quando ci chiami, di comunicarci il riferimento dell’annuncio.

Rif: 604 - Stai cercando una villa indipendente? Ti piacerebbe una casa con giardino privato e piscina per te e la tua famiglia? La preferisci in zona tranquilla e riservata? Questa casa allora fa per te! Fantastica villa singola sita nel comune di Varallo Pombia in zona tranquilla e residenziale, disposta su due livelli oltre al piano seminterrato. La villa è libera su quattro lati, internamente è stata completamente ristrutturata, oltre al rifacimento della copertura del tetto, nel 2021 e presenta una metratura complessiva di circa 250mq commerciali. Si compone come segue: - Al piano rialzato troviamo l'abitazione principale, sviluppata su una superficie di circa 137mq, composta da ingresso su un ampio disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da cucina, sala da pranzo con accesso al terrazzo vista piscina e doppio soggiorno con bellissimo camino a legna. La zona notte, è invece composta da due ampie camere da letto ed uno spazioso bagno a servizio del piano; - Al primo piano, collegato tramite scala interna, troviamo un'ampia mansarda rifinita e vivibile di circa 90mq dove poter ricavare ulteriori locali. - Al piano interrato, invece, sempre collegato da scala interna, troviamo un'ampia taverna di circa 135mq completa di tutti i servizi necessari. Gli ampi spazi e la possibilità di accedere esternamente a tutti i piani, rende perfetto questo immobile per ospitare famiglia ed amici. Si completa di giardino privato di circa 1000mq con fantastica piscina al sale. Dotata di impianto di allarme, infissi di nuova installazione così come gli impianti elettrici ed idraulici. Cosa aspetti? Chiamaci per visionare questa soluzione. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Rif: 409 - Se stai cercando una porzione di casa indipendente con giardino e box doppio, ideale per accogliere tutta la famiglia in un contesto tranquillo e residenziale, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. La Tempocasa di Castelletto sopra Ticino propone in vendita esclusiva, nel comune di Varallo Pombia, una spaziosa soluzione indipendente di quattro locali con doppi servizi, libera su tre lati e sviluppata su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 183 mq. Edificata nel 1965, la proprietà si inserisce in una piacevole e riservata zona residenziale, perfetta per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’accesso all’abitazione avviene tramite il giardino sul retro, uno spazio accogliente che accompagna all’ingresso della casa. Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina a vista con accesso diretto al box auto doppio e bagno completo di doccia. Primo piano: la zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al balcone privato, una cameretta, una stanza attualmente adibita a lavanderia e un comodo bagno finestrato recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino di circa 133 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in famiglia, oltre a un box auto doppio di circa 34 mq e alla possibilità di parcheggiare ulteriori vetture all’esterno dell’abitazione. La soluzione si presenta in buone condizioni generali e, grazie ad alcuni interventi di personalizzazione, può facilmente trasformarsi nella casa ideale per chi cerca ambienti comodi, funzionali e ben distribuiti, con il valore aggiunto dell’indipendenza e della tranquillità. Contattaci per scoprire questa opportunità e fissare un appuntamento di visita. Le nostre case sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi. Ricordati, quando ci chiami, di comunicarci il riferimento dell’annuncio.

Rif: 601 - Stai cercando una casa con ampio giardino per te e la tua famiglia? La preferisci in zona tranquilla e riservata? L'agenzia Tempocasa di Castelletto sopra Ticino propone in vendita una splendida villa indipendente di 330 mq commerciali, immersa in un ampio giardino privato di circa 1000 mq, con comodi e spaziosi portici oltre che ad un'area barbecue esterna, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per la cura nella progettazione, la funzionale distribuzione degli spazi e le raffinate rifiniture: - Al piano terra, l’ingresso ci conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, con pavimentazione in marmo, che da accesso diretto al giardino. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile, anch'essa con accesso al giardino; un'ampio studio di 15mq, una lavanderia, un primo bagno ed un disimpegno che ci conduce direttamente al box doppio posizionato al piano terra. - Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo quattro camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera e 2 bagni, il piano è completato da due balconi. - Al piano seminterrato, sempre collegato tramite scala interna, troviamo una taverna, una cantina ed il locale tecnico. Questa soluzione unica rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora elegante e confortevole, in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI. Ricorda quando chiami di comunicarci il codice dell'annuncio, grazie!

Rif: 613 - Cerchi una soluzione indipendente, ideale per due nuclei familiari, immersa nel verde e con ampie possibilità di personalizzazione? Fermati un attimo: questa proposta potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. La Tempocasa di Castelletto Sopra Ticino propone in vendita, nel tranquillo e ben servito comune di Varallo Pombia, una doppia soluzione indipendente inserita in un ampio giardino, ideale come bifamiliare, per famiglie numerose o per chi desidera abitare e, al tempo stesso, investire mettendo a reddito una parte dell’immobile. La prima soluzione è disposta su due livelli ed è composta da ingresso principale su disimpegno che conduce direttamente all’ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e perfetto per momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile separata, attualmente dotata anche di ingresso esterno indipendente. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un comodo locale sottoscala ad uso ripostiglio, dove è collocata la caldaia. Salendo al piano superiore, la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al balcone, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca. La seconda soluzione, ubicata frontalmente rispetto alla prima, è anch’essa disposta su due livelli, ma l’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano. L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce al balcone d’ingresso, dal quale si entra nell’appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto personalizzabili e un bagno finestrato con vasca. All’interno dello stesso stabile, al piano terra, sono presenti due ampi box auto, un’ulteriore stanza trasformabile in terzo box, taverna o locale hobby, oltre a una cantina. A completare la proprietà, un ampio e curato giardino privato che abbraccia entrambe le soluzioni, garantendo privacy, tranquillità e spazi ideali da vivere all’aperto. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, verde e versatilità. E per un’esperienza immersiva a 360 gradi, clicca sulla voce Virtual Tour e lasciati guidare nel nostro tour interattivo realizzato con tecnologia Matterport. Cosa aspetti? La soluzione che stavi cercando è davvero più vicina di quanto pensi. Contattaci subito per prenotare una visita. I nostri immobili sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi.

ABITAZIONE SIGNORILE CON PISCINA A VARALLO POMBIA. In elegante e riservato contesto residenziale immerso nel verde proponiamo splendida villa indipendente edificata negli anni '70 composta da due unità abitative distinte per una superficie complessiva di circa 340 mq. L'immobile si presenta in eccellente stato di conservazione grazie alla costante manutenzione e agli interventi di ristrutturazione effettuati nel 2004 che ne hanno migliorato comfort ed efficienza energetica. L'abitazione principale si sviluppa su ambienti ampi e luminosi e comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni finestrati, una grande zona giorno accogliente e luminosa, una cucina abitabile separata. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna con cucina e bagno, perfetta come zona conviviale, oltre a una sala giochi direttamente collegata a una veranda esterna ideale per pranzi e momenti di relax. Mentre al piano superiore una mansarda da adibire come zona hobby. La seconda unità abitativa rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per un progetto genitori/figli ed è composta da zona giorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una comoda taverna. La proprietà è rifinita con materiali di pregio ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e serramenti in PVC con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la villa un ampio balcone e un terrazzo che permettono di vivere pienamente gli spazi esterni, un giardino perfettamente curato con terreno circostante che assicura privacy e tranquillità e una splendida piscina con impianto di filtrazione ad acqua salata perfetta per la stagione estiva. A disposizione dei proprietari vi sono inoltre un box auto doppio, due posti auto scoperti, cantina, magazzino e soffitta, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

Rustico in vendita nella tranquilla frazione di Cascinetta a Varallo Pombia. Costruito nel 1940, l'edificio necessita di sostanziale ristrutturazione e si sviluppa su una superficie totale di 88 metri quadrati, distribuiti su 3 piani e un giardino antistante l'immobile. Possibilità di ampliamento, previo verifca, della parte edificabile. Questo rustico offre la possibilità di realizzare un abitazione personalizzata secondo i propri gusti, esigenze e necessità e grazie alla sua posizione rurale, offre un'atmosfera di pace e relax, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos della città. Unito all'immobile viene ceduto l'adiacente terreno, come da foto, ora a verde. Sono di 550 mq che permettono due possibilià: nuova edificazione, previo verifica urbanistica in corso; e lasciato a verde permette la realizzazione di un ampio giardino da godersi per momenti di convivialità con amici e famiglia. A breve posteremo dettagli di un porgetto immobiliare di fattibilità, in bozza, con dettagli tecnici.

INTERA CORTE prospiciente la Via Bolognino e la Piazza Marconi . FABBRICATO 1 - prospiciente la Via Bolognino e la corte interna di proprietà Intero edificio , cielo terra, composto da tre piani : NEGOZIO di circa mq. 41 posto al piano terra, composto da un locale avente una vetrina prospiciente la Via Bolognino n.c. 7 e un piccolo retro con accesso dal cortile di proprietà. Saracinesca in ferro. APPARTAMENTO di circa mq.78 posto al primo piano con disimpegno , cucina e soggiorno. Locale ripostiglio esterno e al secondo piano con disimpegno, bagno e camera da letto. Piccolo ripostiglio esterno. APPARTAMENTO di circa mq. 80 posto al piano terra con wc in prossimità delle scale esterne, si accede dal locale pranzo, un soggiorno e una cucina piccola. al primo piano si accede dal disimpegno e di seguito troviamo una camera da letto. Al piano secondo si accede dal disimpegno e di seguito troviamo una camera da letto. Nella corte di proprietà vi sono le scale esterne che conducono ai vari piani, è presente un balcone su tutta la facciata per il piano primo e il piano secondo. Serramenti in legno / vetro semplice FABBRICATO 2 -prospiciente la Piazza Marconi e la corte interna di proprietà Intero edificio , cielo terra, composto da due piani: APPARTAMENTO di circa mq. 69 al piano terra con un ripostiglio accessibile dall'esterno, si accede dal soggiorno / cucina una camera da letto con wc., e un piccolo ripostiglio accessibile dall'esterno. Il primo piano è accessibile dalla scala esterna, ed è composto da un unico locale ripostiglio con tetto a falde. BOX al piano terra di mq. circa 45 e un locale RIPOSTIGLIO di circa 45 mq. posto al primo piano con tetto a falde, accessibile da scala esterna non fissa. Un'are a giardino è antistante all'edificio. La possibilità di recupero del sottotetto in residenziale è da verificare con un professionista. serramenti in legno /vetro semplice La proprietà è da ristrutturare , accesso carrabile dalla Via Bolognino e accesso pedonale dalla Piazza Marconi. Da Varallo Pombia si raggiunge facilmente il Lago Maggiore e il fiume Ticino . Stazione ferroviaria linea Novara Arona, centro commerciale e supermercato, scuole (asilo, elementari e medie) bar e negozi No Gas due contatori acqua quattro contatori enel UNA CORTE, LA MIA CASA ... Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Varallo Pombia, disponiamo di casa indipendente stile cascina, disposta su piano terra, primo e secondo con balconi, collegati da scala esterna, oltre ad una piccola cantina al piano interrato, il tutto con ottima esposizione principale a sud. Il piano terra ed il primo, sono composti ciascuno da 3 locali + servizio, mentre il secondo piano è composto da 2 locali sottotetto ed un bagno. Il compendio si presta sia come unifamiliare realizzando una scala interna, oppure per essere utilizzata da 2 nuclei familiari autonomi. L'immobile, pur essendo attualmente in parte abitato (primo piano) necessita di aggiornamenti alle finiture, impianti, infissi, bagni ecc. Completano la proprietà un'area di pertinenza privata, ed un portico coperto fruibile per 2 automobili.

Varallo Pombia, in contesto tranquillo con i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo villetta indipendente con oltre 2000 mq. di giardino di pertinenza. L'immobile è disposto su 2 livelli fuori terra di 100 mq. ciascuno e collegati da scala interna. Il piano terra è composto da graziosa ampia veranda completamente vetrata, 2 locali pluriuso, un wc ed una centrale termica. Il primo piano abitativo, è suddiviso con disimpegno d'ingresso, ampio soggiorno ben soleggiato, cucina separata, 3 camere ed un bagno. Completa la proprietà un'autorimessa singola. Disponibilità immediata

Immobile sotto proposta, gli appuntamenti sono sospesi. Varallo Pombia: casetta indipendente con giardinetto privato. L'abitazione principale, di circa 70mq, si trova al primo piano ed è composta da una comoda sala, una cucina abitabile, una camera, una cameretta, un bagno con vasca, un disimpegno e due balconi. Al piano terreno portico, posto macchina, giardino privato, locale caldaia e locale ad uso cantina. Libera subito. Struttura al piano terra in cemento, al primo piano struttura in prefabbricato/cartongesso. Immobile in discrete condizioni, caldaia a condensazione già presente, doppi vetri e impianti rifatti. Da ultimare. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aereoporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Varallo Pombia, proponiamo villetta con vista panoramica disposta su unico livello.

L'immobile è situato in una zona strategica, a due passi dal centro e nello stesso tempo a due passi dai percorsi boschivi per passeggiate in totale relax.

La villetta disposta su due livelli ma la zona giorno / notte è su unico livello.
P. Interrato piccolo box e locale lavanderia/caldaia
P. primo doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.
A dare sfogo all'abitazione troviamo all'esterno una piccola dependance dove è possibile condividere con amici e parenti momenti di relax.
Completa l'abitazione un ampio giardino e due posti auto di proprietà.

Nel cuore di Varallo Pombia, proponiamo una casa indipendente di 70 mq su due livelli composta da una sala con travi in legno e caminlo, una cucina ed un piccolo WC esterno. Al piano primo, accessibile da scala interna troviamo il bagno con doccia, la camera letto matriamoniale con cabina armadio ed un balcone. Giardino sul davanti e altri 350 mq di terreno sul retro. Box, cantina e locale caldaia per ulteriori 40 mq. Perfetta per chi cerca un'abitazione accogliente e funzionale. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2016, questa proprietà unisce il fascino del passato con il comfort moderno. Gli interni presentano soffitti in legno sabbiati e un antico camino, creando un'atmosfera calda e invitante. La casa dispone di una camera da letto, un bagno, un balcone . Gli impianti sono a norma, garantendo sicurezza e tranquillità. All'esterno, un giardino privato offre lo spazio perfetto per un orto o per far giocare i bambini. Completano la proprietà un box e un posto auto. Una soluzione abitativa che coniuga storia e modernità, immersa nella tranquillità di un contesto residenziale. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Nel comune di Varallo Pombia, proponiamo in vendita una casa indipendente di 250 mq, costruita nel 1980 e riordinata negli anni successivi. L'immobile è stato abitatato fino a pochi anni fa. Al piano terreno abbiamo un ingresso sia da strada che dal cortile a cui possiamo accedere alla sala o alla cucina. Troviamo un ampio bagno con vasca e con doccia ed una ampia camera letto. Nel sottoscala un vecchio bagno in disuso. Al piano primo accessibile da una scala interna privata abbiamo un secondo appartamento con sala, cucina, bagno padronale con doccia e vasca e due camere letto matrimoniale. Un ampio balcone sia in sala, in cucina ed uno nella zona notte. A completare la proprietà un box ed alcuni locali di vecchia fabbricazione sfruttati come vecchi locali. Ampio spazio cortilizio privato cintato. Serramenti doppi vetri, impianti anni 80/90, tetto rivisto. Questa abitazione si sviluppa su un piano medio e offre ampi spazi per soddisfare le esigenze di una famiglia. Con sei locali ben distribuiti, la casa garantisce comfort e funzionalità. Gli interni, caratterizzati da una disposizione pratica, permettono di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. La proprietà è completata da un'area esterna che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e indipendente, in una zona che coniuga la tranquillità della vita di paese con la comodità di accesso alle aree circostanti. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

ATTENZIONE!! VENDESI SOLO LA NUDA PROPRIETA' DI QUESTO APPARTAMENTO!!! I PROPRIETARI NON SONO INTERESSATI A VENDERE LA PROPRIETA' PIENA. Per informazioni contattateci in ufficio. Nel cuore di Varallo Pombia, proponiamo un appartamento signorile al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 2007, si estende su una superficie di 85 mq e offre spazi ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno che si collega alla cucina, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa l'offerta abitativa. La posizione al piano terra garantisce un facile accesso e una connessione diretta con l'esterno, ideale per chi ama vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Un ampio giardino di oltre 350 completamente cintato ed esposto al sole completa la proprietà. Al piano interrato un box doppio di ca 35. mq. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta a chi cerca un'abitazione accogliente e ben rifinita. Adatta per chi vuole investire in ottica futura. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Proponiamo bellissima villa bifamiliare in stile liberty situata in posizione tranquilla ma comoda con il centro! Grazie agli ampi spazi e la disposizione dei suoi locali è l’ideale per famiglie o investitori che potrebbero ricavare più unità immobiliari da mettere a reddito. La casa è circondata dal proprio giardino pianeggiante e ben piantumato, con due ingressi carrai separati, e dispone di quattro autorimesse di cui due posizionate sul retro della casa e due al piano interrato. Accedendo al piano terra, troviamo l'ingresso sulla comoda scala di collegamento tra i due piani, caratteristica ottimale che rende indipendenti le abitazioni che si sviluppano rispettivamente al piano terra e primo. Entrambi gli appartamenti sono composti da cinque locali più servizi ciascuno, oltre terrazzi e bagno. Al piano secondo troviamo il sottotetto e all’interrato due grandi cantine. In corpo staccato, ma sempre all'interno della proprietà, completa la soluzione una terza porzione indipendente di casa composta da due locali più servizi e box. Ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un ampio giardino, ma soprattutto la possibilità di ricavare più appartamenti! Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 21 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

Ci sono case che nascono per essere vendute e case che vengono costruite per essere vissute. Questa villa appartiene alla seconda categoria.
Realizzata nel 2016 da un costruttore che l'aveva progettata per la propria famiglia, la proprietà è stata edificata con una cura, un'attenzione ai dettagli e una qualità costruttiva difficili da ritrovare nelle nuove costruzioni odierne. Completata nel corso degli anni e mai abitata, si presenta oggi come una soluzione praticamente nuova, pronta ad accogliere i suoi primi proprietari.
L'architettura, elegante e ricercata, si distingue dalle linee standardizzate che caratterizzano gran parte delle costruzioni recenti: volumi armoniosi, tetti articolati, ampie aperture verso l'esterno e spazi progettati per garantire comfort, funzionalità e vivibilità quotidiana.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano rialzato troviamo una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno affacciati sul giardino privato e sul portico, una camera, un locale accessorio di generose dimensioni e un bagno. Da qui si accede ad uno splendido terrazzo di circa 40 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia.
La zona notte, al primo piano, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, con un ampio locale mansardato, una camera con balcone e un secondo bagno.
Il piano interrato rappresenta un autentico valore aggiunto: una spaziosa area di circa 35 mq predisposta per essere trasformata in una splendida taverna, oltre a lavanderia, locale tecnico, ulteriori spazi accessori e una comoda autorimessa doppia collegata direttamente all'abitazione.
All'esterno, il giardino privato di circa 350 mq circonda la villa creando uno spazio verde riservato e piacevole, mentre la corte pavimentata offre ulteriori posti auto all'interno della proprietà.
Completano la dotazione il riscaldamento a pavimento ai piani abitativi, i pannelli solari per la produzione di acqua calda e tutte quelle caratteristiche costruttive che testimoniano la qualità di una casa pensata senza compromessi.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera una vera casa di famiglia, con spazi generosi, finiture curate e il privilegio di entrare in una villa mai vissuta prima.

Rif. annuncio: 27V_PM

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138

Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ?
Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione.

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'immobile viene effettuato in presenza dei requisiti prima casa.

In generale, queste agevolazioni si applicano quando:
- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici prima casa sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro

Questa casa di nuova costruzione in vendita è posta in una tranquilla zona residenziale di Varallo Pombia. Si tratta di una villa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato e autorimessa. La soluzione, interamente sviluppata al piano terra, offre ambienti confortevoli e ben distribuiti, perfetti per chi desidera vivere in spazi funzionali e circondati dal verde. Le caratteristiche principali sono: - 3 camere da letto (di cui una matrimoniale); - Ampio bagno; - Locale deposito; - Cantina; - Giardino privato; - Autorimessa; - Classe energetica A4. Grazie alla distribuzione degli spazi su un unico piano, questa abitazione garantisce praticità e comodità quotidiana. L’ampio giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 assicura efficienza e risparmio, rendendo questa villa una soluzione moderna, sostenibile e pronta per il futuro. Un’opportunità perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale tranquillo. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dalla tua nuova casa a Varallo Pombia!

A Varallo Pombia, a due passi da tutti i servizi, offriamo splendida porzione di cascina ristrutturata intorno al 1994, curata nei minimi dettagli e in ottime condizioni. L'immobile presenta l'ingresso indipendente tramite un cancello carraio automatico e accesso pedonale. Ad accoglierci l' ampio giardino frontale, in parte pavimentato, mentre sul retro troviamo una piacevole area piastrellata con portico coperto e verandato. Completa la proprietà una zona verde terrazzata, ideale come orto o frutteto, per un totale di circa 1050 mq tra fronte e retro, oltre a un terreno boschivo di circa 720 mq. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: spazioso ingresso con un pratico ripostiglio nel sottoscala, cucina abitabile, ampia e funzionale con piano cottura centrale, soggiorno con camino con accesso diretto al portico verandato e zona pranzo, comodo disimpegno con zona lavanderia e un bagno. La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte: un disimpegno attualmente adibito a salottino intimo, quattro camere matrimoniali di generose dimensioni (tre con accesso al balcone e una finestrata), oltre a due bagni finestrati, entrambi spaziosi. Le finiture valorizzano ulteriormente l'immobile: pavimentazione in cotto al piano terra e parquet al piano superiore, serramenti in legno con doppi vetri, aria condizionata, impianto di antifurto e inferriate. Completano la proprietà un box di circa 20 mq, una cantina al piano interrato e la legnaia di 30 mq circa con possibilità di utilizzarla anche come posto auto coperto. Una soluzione unica! La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e praticità: il centro paese, dove troviamo i principali servizi, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. A cinque minuti di auto arriviamo alla strada statale servita da supermercati e negozi. In 20 minuti di auto si possono raggiungere i laghi e l'aeroporto di Malpensa. Se vuoi fissare un appuntamento contattaci e seguici anche sulle nostre pagine social di Facebook ed Instagram

Varallo Pombia: in zona residenziale, proponiamo cascina ristrutturata libera sui tre lati con ca 1000 mq di area in parte a giardino ed in parte a cortile privato. Al piano terra una sala, un soggiorno con una cucina ed un bagno. Al piano primo due camere letto con un bagno per un totale di ca 100 mq Completano l proprietà un ampio cassero sul fronte sfruttabile come magazzino o deposito atrezzi. Una ampia cucina esterna ricavata le portico adiacente usato come taverna per ulteriore 150 mq. Sul fronte un ampio giardino con igresso privato ed una zona orto. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Varallo Pombia: in zona periferica, a contatto col bosco, proponiamo porzione di cascina libera sui due lati con ampio cortile privato di ca 300 mq con terreno con del terreno collinare sul retro accessibile solo da una scaletta sul fronte. La cascina si presenta con al piano terreno una cucina, una sala, un salotto con caminetto ed un lavanderia. Al piano primo collegato da una comoda scala interna troviamo due enormi camere letto di oltre 25 mq cadauna ed un terzo locale sfruttato come ripostiglio ma accessibile solo dal ballatoio. Accesso al tetto rivisto ca 20 anni fa da una botola esterna. L'immobile presenta alcuni lavori da fare di risanamente conservativo. Sul fronte, un ampio cassero con al piano terreno due box ed un locale cantina. Al piano superiore ampia spazi. Aldilà della strada troviamo l'area a prato di ca 4.800 interamente cintato. All'interno sono presente vecchie tettoie che verranno rimosse non censite in mappa. Il terreno si presta per coltivazioni, per animali o per diletto personale. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Varallo Pombia: Stupenda villa singola di inizio 900 di oltre 280 mq con un parco di ca 1500 mq cintati. Posizione centralissima, la villa presenta caratteristiche dell'epoca di realizzo. Al piano terreno troviamo una grande sala con affreschi al soffitto che potete osservare nelle foto. Sempre al piano terra, un grande locale sfruttabile come un eventuale cucina, un bagno ed un altro vano. Al piano primo, raggiungibile da una scala interna troviamo un appartamento con una grande sala balconata, una cucina, una camera letto matrimoniale ed un bagno. Al piano secondo un secondo appartamento con salone, cucina, bagno e camera matrimoniale. Piano cantina con altri due vani. In corpo staccato, un deposito sfruttabile come box. Ideale per amatori di ville d'epoca. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Varallo Pombia: in centro paese, proponiamo rustico di remote origini usato in passato come monastero. Ingresso da un portone tipico della zona, ampio giardino privato e cintato. Al piano terra con accesso anche dalla strada principale troviamo un ingresso quattro vani a ripostiglio, una legnaia, un locale sgombero ed un locale caldaia. Al piano primo un soggiorno, una cucina, un salotto, un bagno ed un camera con terrazzo ed un locale sgombero. Aderente la proprietà un fabbricato di altri cinque locali con un porticato. Il tutto per un totale di oltre 450 mq di struttura da ristrutturare. Nel fabbricato sono presenti parecchie pareti in pietra, travi di legno e camini secolari. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Varallo Pombia: in zona centale proponiamo immobile d'epoca adatto per amanti del genere. Da ristrutturare nelle finiture, con ampio cortile privato, cintato e piantumanto. Ampio portico al piano terreno con 4 locali e box al piano terra. Vecchia cucina in mattoni del secolo scorso. Il piano primo è collegato da una scala interna e da una scala esterna importante che porta ad un terrazzo con volte. Al piano primo una sala con un affresco ed altri tre locali. Presenti anche alcuni bagni. Nella vendita rientra anche una parte vecchia da ristrutturare completamente. Finiture particolari. Immobile di inzio secolo. Ideale per appassionati del settore!! Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aereoporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.

Varallo Pombia: in zona periferica, proponiamo cascina con ampio giardino sul fronte e sul retro. Al piano terreno due vani con accesso sul retro. Al piano primo altri due vani con balcone ed accesso al sottotetto. Nel giardino di ca 300mq un ampio cassero con inserti in pietra e mattone ed alcuni ripostigli. L'immobile necessita di essere ristrutturato completamente. Nel prezzo rientra anche un pezzo di terreno in corpo staccato. Il nostro ufficio in Varallo Pombia è vicino al comune di Castelletto Sopra Ticino che dista ca 4 km dal Lago Maggiore e da Arona, aderente al comune di Sesto Calende e Dormelletto. A pochi km l'aeroporto di Milano Malpensa e dal casello autostradale.