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Case in Vendita Valfloriana

  • Trilocale in Villaggio Barcatta 29, Valfloriana

    • E
    • 64.000
    • 3
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 57 m2
      Superficie

    Dolomiti, Trentino, Val di Fiemme, Valfloriana, frazione Barcatta : In piccolo condominio, comodamente accessibile, contornato dal verde e con possibilità di parcheggio,luminoso e godibile trilocale, ammodernato recentemente, termoautonomo, parzialmente arredato, con poggiolo, deposito e parti comuni. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Barcatta, località della Bassa Valle di Fiemme, posta ad altitudine di circa 930 m.s.l.m., in sinistra orografica del torrente Avisio, situata a circa 15 km da Cavalese, 18’ di macchina. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e quindi dalla strada provinciale interfrazionale n. 250 Casatta-Sicina. ZONA: Urbanisticamente definita “zona residenziale di espansione estensiva” ove sono consentiti gli interventi di cui all’art. 40 delle vigenti Norme di Attuazione, contornata da aree a verde, di rispetto storico-ambientale e paesaggistico. EDIFICIO: Costruito nel corso degli anni 1965/’66, composto da 5 unità abitative, collocate ai piani terra, I^,II^ e III^, parte utilizzate e destinate a residenza ordinaria, parte ad uso turistico. L’edificio comprende anche un’area di accesso e di parcheggio di uso comune, scale esterne e terrazzini di uso comune, con funzione di collegamento tra i vari piani abitativi. ALLOGGIO: Completamente ammodernato e sistemato nel corso dell’anno 2009, ubicato al II^piano, con esposizione sui fronti: ovest, nord ed est, di superficie calpestabile pari a 45,60 mq, distribuita nei seguenti locali: disimpegno, pranzo-soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e due camere. Classe energetica E Epgl 219,09 KWh/mq anno ACCESSORI ed IMPIANTISTICA : A piano terra: andito d’accesso ed area comune di parcheggio da piano terra al II^ piano : scale esterne e pianerottoli; a I^piano:disimpegno comune e ripostiglio esclusivo; a II^piano: poggiolo esclusivo, ingr./corridoio di uso comune oltre alla nuda proprietà sulla terrazza a nord. L’alloggio, termoautonomo con caldaietta interna, alimentata a gpl, risulta già allacciato alle utenze di: acquedotto, fognatura, luce; gode di visuali sulla Valle dell’Avisio e sul verde circostante. FINITURE: Pavimenti in legno ed in piastrelle;rivestimenti interni in intonaco del tipo a civile; rivestimenti esterni in intonaco del tipo a graffiato; portoncino d’ingresso in legno a specchiature piene, porte interne tamburate in legno; finestre e portafinestre in pvc a doppio battente e vetrocamera, munite di persiane in legno laccato;poggiolo in cls, pavimentato in clinker, parapetto di protezione in ferro a disegno semplice, verniciato. Tetto recentemente sistemato, con struttura portante in legno, impermeabilizzato ed isolato, con manto di copertura in tegole di cotto tipo marsigliesi e lattoneria in lamiera zincata.Piazzale di uso comune pavimentato in asfalto

  • Attico in Frazione Casatta 34/a, Valfloriana

    • E
    • 175.000
    • 5
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 116 m2
      Superficie

    Valfloriana, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti : spaziosa abitazione ai piani alti, dotata di rivestimenti lignei, stufa in maiolica, servizio finestrato,tre camere, poggioli e terrazzo, soffitta da trasformare, deposito, garage ed ampio giardino privato. Classe energetica E Epgl 208,40 KWh/mq anno

  • Quadrilocale in Frazione Montalbiano 18, Valfloriana

    • G
    • 70.000
    • 4
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 81 m2
      Superficie

    Trentino, Val di Fiemme, Valfloriana, frazione Montalbiano : abitabile porzione di casa ai piani alti, con dotazione di stufe a legna, ampi spazi accessori da trasformare, cantine e poggiolo. Classe energetica G EPgl 566,47 KWh/mq anno

  • Trilocale in Frazione Montalbiano 59, Valfloriana

    • G
    • 47.000
    • 3
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 107 m2
      Superficie

    UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Montalbiano; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1150 m s.l.m, distante circa 19 km da Cavalese. Servizi presenti nella Frazione:Chiesa dedicata a S. Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Sicina. ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un corpo di fabbrica principale, ristrutturato agli inizi degli anni 1970, sviluppato su quattro piani, con locali abitativi ai piani primo e secondo e locali accessori uso cantina e soffitta ai piani terra/strada e sottotetto ed un corpo secondario costruito a metà degli anni 1970, sviluppato su di un unico livello di piano, con destinazione a garage e soprastante terrazza. Urbanisticamente l’edificio ricompreso nella perimetrazione storica, risulta soggetto ad interventi di “ristrutturazione edilizia”, di cui all’art. 36 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione d’uso, senza ampliamento volumetrico. UNITA’ Ubicata al I^ piano, disposta su di un unico livello di piano, libera ABITATIVA: su tre fronti:sud/est, sud/ovest e nord/ovest , di 56 mq calpestabili distribuiti nei seguenti locali: corridoio, ripostiglio , bagno, cucina e due stanze L’attestato di Prestazione Energetica, colloca l’abitazione in classe G con indice Epgl di 491,20 KWh/mq anno; ACCESSORI ed A piano terra/strada : cantina, garage ed anditi comuni; IMPIANTISTICA: a primo piano: poggiolo, godibile terrazza e cortile. L’unità abitativa è dotata di stufe a legna e di acqua calda sanitaria da boiler elettrico. STRUTTURA Murature perimetrali e di spina in pietrame intonacate a civile, e FINITURE : divisorie interne in laterizio, intonacate a civile o rivestite in piastrelle; solai del tipo piano, in laterocalcestruzzo con pavimenti in graniglia, linoleum, laminato e piastrelle; tetto con travatura principale e di ripartizione in legno, guaina impermeabilizzante, manto di copertura in tegole di cemento del tipo Wierer; scale esterne d’accesso in cemento; poggiolo e terrazza in cls armato, con piano di calpestio in clinker e parapetto di protezione con struttura in ferro e doghe di legno poste in verticale; portoncini d’ingresso in legno a svecchiature vetrate, altre porte, porte interne in formica, finestrature esterne in legno, a doppio battente e doppi vetri, dotate di persiane in legno verniciato. Impiantistica da rivedere ed adeguare. Immobile allacciato alle reti comunali dell’acquedotto, delle acque bianche e nere ed all’ utenza elettrica.

  • Casa indipendente in Frazione Montalbiano 63, Valfloriana

    • F
    • 119.000
    • 9
      Locali
    • 2
      Bagni
    • 270 m2
      Superficie

    Valfloriana, frazione Montalbiano, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti Casa singola con 2 unità abitative, comodamente accessibile, con plurigarages cantine, poggioli, terrazzi, verde e soffitta Classi energetiche F - G EPgl 262,99-491,20 KWh/mq anno

  • Appartamento in Frazione Montalbiano 63, Valfloriana

    • F
    • 79.000
    • 5
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 162 m2
      Superficie

    Valfloriana, Frazione Montalbiano, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti Luminosa abitazione in casa bifamiliare, termoautonoma, con spaziosa autorimessa, cantine, poggioli, terrazzo, soffitta e verde. Classe energetica F EPgl 262,99 KWh/mq anno

  • Casa indipendente in Frazione Casatta 109, Valfloriana

    • G
    • 50.000
    • 4
      Locali
    • 145 m2
      Superficie

    Valfloriana, TN, Dolomiti , Val di Fiemme: In ambito aperto ed a pochi minuti dagli impianti sciistici del Cermis, caratteristico rustico da sistemare e trasformare con ampio terreno a verde pertinenziale.

  • Trilocale in Frazione Casatta 8, Valfloriana

    • E
    • 64.000
    • 3
      Locali
    • 1
      Bagni
    • 56 m2
      Superficie

    Valfloriana, frazione Barcatta, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti A pochi minuti dagli impianti sciistici, godibile ed arredato trilocale a secondo piano, termoautonomo, con visuali, poggiolo e deposito. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Barcatta, località della Bassa Valle di Fiemme, posta ad altitudine di circa 930 m.s.l.m., in sinistra orografica del torrente Avisio, situata a circa 15 km da Cavalese, 18’ di macchina. ACCESSIBILITA’: Garantita dalla strada provinciale n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e quindi dalla strada provinciale interfrazionale n. 250 Casatta-Sicina. ZONA: Urbanisticamente definita “zona residenziale di espansione estensiva” ove sono consentiti gli interventi di cui all’art. 40 delle vigenti Norme di Attuazione, contornata da aree a verde, di rispetto storico-ambientale e paesaggistico. EDIFICIO: Costruito nel corso degli anni 1965/’66, composto da 5 unità abitative, collocate ai piani terra, I^,II^ e III^, parte utilizzate e destinate a residenza ordinaria, parte ad uso turistico. L’edificio comprende anche un’area di accesso e di parcheggio di uso comune, scale esterne e terrazzini di uso comune, con funzione di collegamento tra i vari piani abitativi. ALLOGGIO: Completamente ammodernato e sistemato nel corso dell’anno 2009, ubicato al II^piano, con esposizione sui fronti: ovest, nord ed est, di superficie calpestabile pari a 45,60 mq, distribuita nei seguenti locali: disimpegno, pranzo-soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato e due camere. Classe energetica E Epgl 219,09 KWh/mq anno ACCESSORI ed A piano terra: andito d’accesso ed area comune di parcheggio IMPIANTISTICA: da piano terra al II^ piano : scale esterne e pianerottoli; a I^piano:disimpegno comune e ripostiglio esclusivo; a II^piano: poggiolo esclusivo, ingr./corridoio di uso comune oltre alla nuda proprietà sulla terrazza a nord. L’alloggio, termoautonomo con caldaietta interna, alimentata a gpl, risulta già allacciato alle utenze di: acquedotto, fognatura, luce; gode di visuali sulla Valle dell’Avisio e sul verde circostante. FINITURE: Pavimenti in legno ed in piastrelle; rivestimenti interni in intonaco del tipo a civile; rivestimenti esterni in intonaco del tipo a graffiato; portoncino d’ingresso in legno a specchiature piene, porte interne tamburate in legno; finestre e portafinestre in pvc a doppio battente e vetrocamera, munite di persiane in legno laccato; poggiolo in cls, pavimentato in clinker, parapetto di protezione in ferro a disegno semplice, verniciato. Tetto recentemente sistemato, con struttura portante in legno, impermeabilizzato ed isolato, con manto di copertura in tegole di cotto tipo marsigliesi e lattoneria in lamiera zincata. Piazzale di uso comune pavimentato in asfalto.

  • Rustico in Località Casanova 5, Valfloriana

    • G
    • 35.000
    • 2
      Locali
    • 50 m2
      Superficie

    Valfloriana, fr. Casanova, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in aperto ambito storico, interessante rustico da ampliare e trasformare ad uso residenziale. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Casanova; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1020 m s.l.m, distante circa 17 km da Cavalese. Servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e dalla interfrazionale n. 250 da Casatta a Sicina. ZONA: Centrale a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero sui quattro fronti, disposto su due livelli di piano, con locali deposito a piano seminterrato e ripostiglio/aia ex fienile a piano terra. L’edificio dispone di una viabilità pubblica d’accesso, di un’area esclusiva per il parcheggio e per cortile. Urbanisticamente risulta soggetto a: “ristrutturazione edilizia con ampliamento tipo “C” di cui agli artt. 36 e 39 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di valorizzazione delle caratteristiche strutturali, degli aspetti tipologici, formali e decorativi dell’ edificio, con ampliamento solo per aggiunta laterale, nella misura massima del 20% del volume lordo fuori terra preesistente, dell’intera unità edilizia di riferimento ed attenersi ai seguenti criteri: allineamento del nuovo volume con le fronti delle unità edilizie latitanti, nel caso di edificato a schiera o a blocco; allungamento del corpo di fabbrica negli altri casi. STRUTTURA Murature perimetrali e di spina in pietrame, parzialmente e FINITURE : intonacate; tamponamenti in assito di legno, solaio a voltabotte, tetto con orditura principale e di ripartizione in legno, manto di copertura in coppi di cotto, lattoneria assente; percorsi esterni in ciottolato di porfido ed in battuto di cemento; porte esterne in legno a doghe, forature munite solo in parte di serramento con vetro semplice sprovviste di persiane; impiantistica assente; possibilità di allaccio alle reti dei sottoservizi: acquedotto, fognatura ed energia elettrica. NOTIZIE : L’edificio presenta una superficie calpestabile di mq 13,5 al piano seminterrato e di mq 31,5 al piano terra, oltre a degli anditi esclusivi esterni per piazzale e parcheggio di mq. 55. L’ altezza interna del piano seminterrato risulta di m. 2,15 nella parte sommitale dell’arco, le altezze del piano terra risultano variabili, da m. 5,20 in banchina a m. 6,15 in colmo, ciò consente la formazione di un ulteriore livello di piano interno. Le vigenti disposizioni comunali in materia di superficie minima delle unità, prevedono nel caso di trasformazione d’uso, che la superficie media netta delle nuove unità abitative non possa essere inferiore a mq. 50,00 e che la superficie minima non risulti inferiore a mq. 35,00.

  • Rustico in Frazione Montalbiano 34, Valfloriana

    • G
    • 30.000
    • 4
      Locali
    • 96 m2
      Superficie

    Valfloriana, fr. Montalbiano, Val di Fiemme, Trentino, Dolomiti: in ambito storico, interessante e caratteristico rustico terra- cielo da ristrutturare e trasformare ad uso residenziale. UBICAZIONE: Comune di Valfloriana, frazione Montalbiano; località della Bassa Valle di Fiemme, posta in sinistra orografica del torrente Avisio, situata ad altitudine di 1150 m s.l.m, distante circa 19 km da Cavalese. Servizi presenti nella Frazione:Chiesa dedicata a S. Filippo Neri e negozio di generi alimentari e misti; servizi presenti nel Comune: scuola materna ed elementare, ambulatorio medico, sportelli postale e bancario, negozio di generi alimentari e misti e Chiesa parrocchiale di S. Floriano. ACCESSIBILITA’: Garantita dalle strade provinciali n. 71 Fersina-Avisio fino a Casatta e n. 250 da Casatta alla frazione di Montalbiano, quindi da una viabilità interna frazionale di valenza comunale. ZONA: Compresa nella perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. IMMOBILE: Di antica origine ante 1860, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero su tre fronti, disposto su due livelli di piano, con locali deposito a piano terra e fienile a primo piano. L’edificio, dispone di una viabilità pubblica d’accesso di limitata carreggiata preclusiva per le automobili e di un’area pertinenziale esterna, definita dalla p.ed. 478/2 (rudere di immobile). Urbanisticamente a) il Rustico p.ed. 478/1, risulta compreso nella perimetrazione storica, soggetto ad intervento di “risanamento conservativo”, di cui all’art. 30 delle Norme di Attuazione del vigente P.R.G., ove sono consentite opere di ammodernamento, sistemazione, trasformazione d’uso ma senza ampliamento volumetrico. b) il Rudere p.ed. 478/2, risulta compreso nella perimetrazione storica, soggetto ad intervento di “ Piano di Ricostruzione n.2“ coi seguenti parametri: - altezza massima del fabbricato: come edifici adiacenti in continuità con le coperture esistenti; - volume max edificabile: 1000 mc; - tipologia:in linea o a schiera; - tipologia della copertura a falde tradizionali in cotto in continuità con le coperture adiacenti; - destinazione funzionale residenziale. STRUTTURA e FINITURE: Murature perimetrali e di spina in pietrame, parzialmente intonacate, solaio in muratura in piano o a voltabotte,tetto (interamente ricostruito nei primi anni 2000) con orditura principale e di ripartizione in legno, tavolato in legno, guaina impermeabilizzante,manto di copertura in tegole di cemento, lattoneria in lamiera zincata preverniciata; pavimenti in ciottolato di porfido, in battuto di cemento e legno; porte esterne in legno a doghe, forature munite solo in parte di serramento con vetro semplice sprovviste di persiane; impiantistica (luce e acqua) posata sopramalta, da sostituire. NOTIZIE : L’edificio presenta una superficie calpestabile di mq 27,60 al piano terra e di mq 38,80 al primo piano. L’ altezza interna del piano terra risulta di m. 2,60 nella parte sommitale dell’arco, le altezze del primo piano risultano variabili, da m. 3,3 in banchina a m. 4,4 in colmo. Le vigenti disposizioni comunali in materia di superficie minima delle nuove unità abitative, prevedono nel caso di trasformazione d’uso, una superficie media netta -qualora si ricavino più unità abitative- non inferiore a mq. 50,00 e nel caso di formazione e ricavo di un’unica unità abitativa una superficie minima non inferiore a mq. 35,00.

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