Case in vendita a Valeggio Sul Mincio Pag. 4

Nel cuore di Valeggio sul Mincio, proponiamo nuova costruzione, con consegna prevista a Marzo 2028. L'immobile con ingresso indipendente situato al piano terra, è composto da un soggiorno cucina ampio e luminoso con ripostiglio, giardino con portico, due camere da letto e un bagno finestrato; al piano interrato, ampia cantina con bagno. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza. La zona giorno è luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto sono progettate per garantire tranquillità e privacy. La costruzione, rispetta le più recenti normative in materia di efficienza energetica e sostenibilità. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del comune di Valeggio sul Mincio, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità ideale per chi desidera un'abitazione moderna e funzionale in un contesto sereno e ben servito.

Descrizione della Proprietà: Situata nella pittoresca Località Frati a Valeggio sul Mincio, questa affascinante casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità della campagna a pochi passi dal lago di Garda. Nei pressi dell'incantevole Borghetto, e nelle vicinanze del parco acquatico Cavour, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra la quiete rurale e l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni turistiche. Struttura e Stile: Con una superficie complessiva di 350 metri quadri, l'immobile si presenta come una classica casa indipendente di campagna, caratterizzata da ampie metrature che offrono innumerevoli possibilità di personalizzazione. La struttura necessita di ristrutturazione, il che rappresenta un'opportunità d'oro per trasformare il sogno di vita in campagna in una meravigliosa realtà, adattandola perfettamente ai propri gusti ed esigenze personali. Opportunità di Sviluppo: La grande metratura permette la possibilità di suddividere l'interno anche in più appartamenti, offrendo una soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano vivere vicine, sia per chi cerca un investimento immobiliare in grado di generare reddito locativo. Alternativamente, per chi sogna di avere una residenza esclusiva e spaziosa, esiste la possibilità di trasformare l'intera struttura in un'importante villa singola. Immagina di vivere in una prestigiosa villa, circondata da eleganti dettagli architettonici che rispecchiano il fascino rustico e unico delle dimore di campagna italiane. Spazi Esterni: L'immobile è contornato da un'ampia area esterna di grande potenzialità. Qui, il futuro proprietario potrà realizzare un raffinato parco privato, perfetto per momenti di relax e convivialità, e magari una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi e godere del bel tempo durante le calde giornate estive. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono anche la possibilità di creare un orto biologico o un frutteto, per chi ama vivere secondo uno stile di vita ecosostenibile. Ubicazione e Contesto: Valeggio sul Mincio è un comune ricco di storia, cultura ed eventi, circondato da paesaggi mozzafiato e famoso per la sua gastronomia, in particolare per i tradizionali tortellini. Vivere nella Località Gusci significa poter godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a breve distanza. Borghetto, con il suo affascinante villaggio medievale e i mulini sul fiume Mincio, è un richiamo irresistibile per turisti provenienti da tutte le parti del mondo. La vicinanza al parco acquatico Cavour permette inoltre di avere a disposizione un'ottima alternativa di svago per amici e famiglia. Conclusioni: Questa proprietà rappresenta un'occasione per chi desidera investire nel settore immobiliare o per chi è in cerca di una residenza che unisca il fascino rustico delle tradizionali case di campagna italiane con l'opportunità di personalizzare e valorizzare gli ampi spazi disponibili. Sia che si scelga di trasformarla in una villa di prestigio con un magnifico parco, sia che si preferisca il frazionamento in più unità abitative, questa casa nel cuore di Valeggio sul Mincio promette di soddisfare le aspirazioni più esigenti. Scopri il potenziale di questa meravigliosa proprietà e inizia a immaginare la tua nuova vita immersa nella bellezza e nella tranquillità della campagna italiana. Contattaci oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per conoscere meglio questa villa e scoprire ogni angolo attraverso fotografie dettagliate, o per richiedere informazioni specifiche che vi aiuteranno a capire come questa casa possa adattarsi perfettamente alla vostra vita, contattatemi senza esitare. Inviate un messaggio WhatsApp al numero [3290774065] o scrivete una mail a [info@immobiliarevalore.com], e sarò lieto di guidarvi attraverso una visita sul posto. Vi aspetto per aiutarvi a sco

Realizziamo la casa dei tuoi sogni! Su un lotto di ca. 1150 mq ca, abbiamo progettato una casa singola realizzata in classe A4 per rendere l'abitazione confortevole, in armonia con l'ambiente e con bassi consumi. Ampia zona giorno, 3 camere grandi, 3 bagni, lavanderia, doppio posto auto coperto. Posizione collinare e panoramica, in una località ricca di percorsi ciclo-pedonali che costeggiano il fiume dal basso lago alla provincia di Mantova a breve distanza dalle principali vie di comunicazione. La casa si distingue per le stanze ampie, i bagni finestrati, il porticato e l'area verde che consente di inserire una piscina. Ampia possibilità di personalizzare il progetto ed il capitolato. Consegna a 12 mesi. Contattaci per maggiori informazioni!

SALIONZE - ZONA ESCLUSIVA E VICINA A PESCHIERA DEL GARDA.Trilocale con box auto singolo in residence con piscina. All'interno di un Residence tranquillo e riservato edificato nel 2002 dotato di piscina, proponiamo Trilocale con terrazzo e box singolo nell'interrato.Dal terrazzo esclusivo si accede all'ingresso dell'abitazione dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni entrambi finestrati tutto con travi a vistaCompletano l'immobile: impianto di climatizzazione, sia nella zona giorno che nella zona notte; box auto singolo; terrazzo; piscina comune con area relax.Spese condominiali pari a 100€ mensili circa.L'immobile è disponibile in tempi brevi.Chiama per avere maggiori informazioni e prenotare una visita esclusiva.

Valeggio sul Mincio, località Cominelli, proponiamo casa terracielo da ristrutturare.

L'immobile, completamente indipendente, si trova in una corte rurale con terreno di proprietà e si sviluppa su due livelli fuori terra.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo rustico terracielo a Valeggio sul Mincio, località Cominelli.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza ti consente di individuare il prodotto più adatto alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Valeggio sul Mincio, località Vanoni Remelli, proponiamo rustico terracielo completamente da ristrutturare.

L'immobile, completamente indipendente, si trova in una corte rurale con terreno di proprietà e si sviluppa su due livelli fuori terra.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo rustico terracielo a Valeggio sul Mincio, località Vanoni Remelli.

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Valeggio sul Mincio, località Vanoni Remelli, proponiamo rustico terracielo completamente da ristrutturare.

L'immobile, completamente indipendente, si trova in una corte rurale con terreno di proprietà e si sviluppa su tre livelli fuori terra.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo rustico terracielo a Valeggio sul Mincio, località Vanoni Remelli.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
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Rustico indipendente a Valeggio sul Mincio con terreno di 1.900 mq con progetto approvato per villa unifamiliare, dependance e piscina. di circa 140 mq In vendita rustico indipendente residenziale con 1.900 mq di terreno a Valeggio sul Mincio, ideale per la realizzazione di una villa di pregio. Un'opportunità rara nel cuore di una delle località più affascinanti del basso Lago di Garda, a pochi minuti da Borghetto e dal Parco Sigurtà. Il rustico viene venduto con progetto già approvato per la costruzione di una villa unifamiliare di circa 140 mq fuori terra e piscina privata. Il progetto edilizio può essere personalizzato in base alle esigenze dell’acquirente, con la possibilità di aggiungere spazi interrati come garage, taverne o cantine (non inclusi nella superficie utile sopra indicata). Le immagini allegate sono rendering illustrativi, utili per visualizzare una possibile configurazione finale dell’immobile. I Vantaggi dell’Offerta Prezzo di vendita: € 220.000, comprensivo del progetto approvato Risparmio sui tempi di avvio lavori, grazie al parere favorevole edilizio già ottenuto Massima libertà progettuale per creare la propria villa su misura Una Soluzione Ideale per Chi Cerca: Un rustico pronto a costruire in una posizione tranquilla e servita Un investimento immobiliare in zona di alta richiesta La possibilità di realizzare una residenza principale o una casa vacanze moderna ed efficiente. Regione di ubicazione dell’azienda .·. Veneto Provincia di ubicazione del rustico con Terreno .·. Verona Comune Ubicazione del terreno .·. Valeggio sul Mincio Tipo di contratto .·. Vendita Tipologia .·. rustico con Terreno Proiezione spese di acquisto a carico dell’acquirente .·. Per il rustico con terreno, l’acquirente potrà beneficiare dell'IVA agevolata al 4% sui costi di ristrutturazione dell'immobile, una volta che inizierà i lavori e se avrà i requisiti per la prima casa. Proiezione dettaglio stimato delle spese principali: Imposte sull'acquisto del rustico con terreno: Imposta di Registro: 9% del prezzo di vendita del terreno. L'importo minimo è di € 1.000. Imposta Ipotecaria: € 50 (fissa). Imposta Catastale: € 50 (fissa). Imposta di Registro: € 200 (fissa). Imposta Ipotecaria: € 200 (fissa). Imposta Catastale: € 200 (fissa). Spese per la registrazione del contratto preliminare: Se decidi di stipulare un contratto preliminare di compravendita ( il compromesso o preliminare di vendita), dovrà sostenere le seguenti spese per la sua registrazione presso l'Agenzia delle Entrate: Imposta di Registro: Misura fissa: € 200 per la registrazione del preliminare stesso. Misura proporzionale (se ci sono caparre o acconti): 0,50% sull'importo delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria. 3% sulle somme versate a titolo di acconto sul prezzo di vendita. (Queste imposte proporzionali, se versate al momento del preliminare, potranno essere scomputate dall'imposta di registro dovuta al momento del rogito definitivo). Imposta di Bollo: € 16 ogni 4 facciate o ogni 100 righe del contratto preliminare. Se il preliminare è fatto per atto pubblico o scrittura privata autenticata, l'imposta di bollo è di € 155. (Deciderà la parte acquirente) Onorario Notarile: La stipula dell'atto di compravendita del terreno richiede l'intervento di un Notaio (Spetta alla parte acquirente la designazione è il costo). L'onorario notarile non ha una tariffa fissa imposta, ma è determinato liberamente dal professionista in base al valore dell'atto e alla complessità della pratica. Consiglio richiedere un preventivo dettagliato al Notaio designato (Che viene designato è pagato dalla parte acquirente) per avere un'idea precisa del costo. Altre spese da considerare da parte dell’acquirente: Spese tecniche (Geometra/Architetto): Anche se il progetto ha già un parere favorevole, potreste volerlo adattare o richiedere consulenze per la fase successiva. I costi per i professionisti (geometra, architetto, ingegnere) per la direzione lavori, il progetto esecutivo, le pratiche edilizie, l'accatastamento, il certificato di agibilità, ecc. vanno preventivati a parte. Spese per allacciamenti: Acqua, luce, gas, fognatura, ecc. Costi di ristrutturazione: Il costo per la ristrutturazione dell’immobile, che sarà la voce di spesa più consistente. Su questi costi, come sopra scritto, se la parte acquirente avrà i requisiti, potrà essere applicata l'IVA agevolata al 4% per la costruzione della prima casa. Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: Si tratta di tasse comunali da versare per ottenere il permesso di ristrutturare. L'importo varia a seconda del comune (Quindi Veleggio sul Mincio ha le sue tariffe specifiche) e della cubatura dell’edificio. Leggere gli oneri stimati nella sintesi finale. Contattaci per maggiori informazioni

Santa Lucia ai Monti, ultimo lotto edificabile di1.400 mq circa e possibilità di costruire 500 mc. POSIZIONE PANORAMICA OTTIMALE! La foto, puramente esemplificativa, mostra un possibile sviluppo abitativo. TRATTATIVA RISERVATA Per tutte le informazioni contattateci

Inserito all'interno della cornice del Parco del Mincio, proponiamo in vendita ampio rustico indipendente disposto su tre livelli per un totale di circa 450 mq di abitazione da ristrutturare, con terreno di proprietà esclusiva di circa 250 mq e la possibilità di metratura aggiuntiva. Il suggestivo ambiente circostante e le importanti metrature consentono di esplorare varie opportunità riguardo alla destinazione di utilizzo. Possibilità di usufruire dei bonus legati alla ristrutturazione e alla riqualificazione energetica. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045-6370822 o all’indirizzo e-mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito.

Cod.11557 Rif.Ag. 20 - Abitazione terra cielo con eleganti dettagli a Salionze, Valeggio sul Mincio. Se desideri un'elegante dimora con caratteristiche distintive, questa abitazione terra cielo fa al caso tuo. Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Peschiera del Garda, offre una combinazione di confort e stile. Caratteristiche principali: 3 camere da letto, questa casa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con spazi ben organizzati e confortevoli. Bagni ben rifiniti: i bagni sono spaziosi, con una doccia ampia e una vasca da bagno per il massimo confort. Le finiture sono di buon livello. Cucina luminosa: la cucina abitabile è una zona luminosa e funzionale, perfetta per la preparazione dei pasti e il tempo trascorso in famiglia. Soggiorno con soppalco: il soggiorno è spazioso e vanta un soppalco funzionale che aggiunge un tocco di eleganza all'ambiente. Terrazzi ampi: i 2 terrazzi sono spaziosi e offrono un ambiente ideale per momenti di relax all'aperto. Garage doppio: il garage doppio offre ampio spazio per parcheggiare. Finiture cura: l'abitazione è ben rifinita, con cappotto esterno e pavimenti in parquet nella zona soggiorno. Possibilità di ricavare una taverna accogliente il luogo perfetto per intrattenere amici e famigliari. Questa opportunità da non perdere per chi cerca una casa comoda e ben rifinita in una zona tranquilla. Contattaci subito per pianificare una visita e scoprire di più su questa affascinante abitazione terra cielo a Salionze.

'A due passi dal centro, comodo a tutti i servizi proponiamo casa singola con ampio giardino di proprietà, già suddivisa in due unità abitative indipendenti. Al piano terra disponiamo di un appartamento trilocale composto da soggiorno con angolo cottura, affacciato sul porticato, due camere da letto e bagno. L\'altra unità indipendente e padronale, è composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile con retro cucina e studio al piano terra, al piano primo 3 camere da letto e un bagno completano l\'abitazione.Al piano seminterrato ampio garage, taverna, cantina, due ripostigli e centrale termica. L\'ampio giardino permette di realizzare una piscina.'