Case in vendita a Gretta - Barcola - Roiano, Trieste

Rif: T5161 - PUNTI FORTI: Investimento - Balcone - Cantina e parcheggio condominiali CARATTERISTICHE: Rif.T5161 NUDA PROPRIETA' Ci troviamo in Viale Miramare alle porte del rione di Roiano in un palazzo d’epoca posizionato in un tratto alberato e decentrato dalla strada. L’appartamento è sito al 4° piano, misura 134 mq catastali ed è composto da: atrio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, bagno, wc separato, poggiolo, cantina in parti comuni e grande parcheggio condominiale non assegnato. Lo stabile è dotato di ascensore e le parti comuni sono in buone condizioni manutentive, l’immobile internamente presenta rifiniture datate con particolari dell’epoca di costruzione che in ottica di restauro futuro si potrebbero mantenere. La metratura generosa lo rende molto versatile a modifiche interne per la personalizzazione della superficie. Luminoso e tranquillo in zona servita da generi di prima necessità. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

SCALA SANTA – Nel rione di Roiano, in zona Scala Santa, proponiamo in vendita un attico su due livelli di 130 mq, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si sviluppa su due piani: al terzo livello troviamo l’ingresso, una cucina con accesso al poggiolo, un soggiorno anch’esso dotato di poggiolo, una camera matrimoniale e un bagno. Il quarto piano ospita un secondo soggiorno, due camere da letto, due bagni e una terrazza a vasca, con vista sul golfo triestino. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e una cantina. L’appartamento si presenta in buono stato di conservazione, con serramenti dotati di doppio vetrocamera e impianto elettrico rifatto. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi tramite caldaia. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono pari a circa € 1.500 all’anno. Lo stabile, edificato nel 1973, si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di ascensore. A/2 – € 1.102,64 C/6 – € 130,15 Classe energetica F 120,45 kWh/m2 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

A due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un'introvabile soluzione abitativa, situata in zona super servita, al 2° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L'immobile si presenta ristrutturato e molto ben distribuito. Internamente si compone di tre vani: zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed una terrazza affacciata su una zona tranquilla e verde. La soluzione gode di doppia esposizione e si distingue per le sue rifiniture esclusive, oltre che per ambienti funzionali ed accoglienti. Tra i dettagli presenti troviamo anche un caminetto elettrico con funzione anche di ionizzazione, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno. L'appartamento viene venduto ammobiliato, comprensivo di cucina e armadi a muro, risultando ideale per chi desidera un immobile già finito e pronto da vivere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Altezze interne 3 metri. Completa l'interesse della proposta la possibilità di affitto di rimessa auto e moto in garage, di circa 30 mq, con altezza 3,50, utilizzabile anche come deposito. APE classe energetica E EPgl,nren 91,58 Classe Energetica: E

Gretta, in posizione prestigiosa e servita, in villa di inizio '900, recentemente completamente ristrutturata, di soli due enti indipendenti, appartamento su due livelli con giardino esclusivo, box auto doppio e cantina. L' accesso all'immobile è totalmente privato tramite vano scale ed ascensore, collegato al box doppio. L'appartamento si sviluppa al primo piano e mansarda con terrazza a vasca. Si compone da una grande zona giorno,cucina abitabile, una prima generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. Dal soggiorno tramite un scala in legno a vista si accede alla zona notte nel sottotetto, composta da tre stanze, due bagni completi finestrati e terrazza. Il giardino di proprietà è stato in gran parte pavimentato con al centro un pozzo d'epoca orginale. Il box doppio con l'adiacente cantina è dotato di passo carraio con basculante elettrico, inoltre è presente un secondo passo carraio per il cancello d'ingresso al giardino ed all'abitazione. Il riscaldamento autonomo, una stufa a pellet nel salone ed è presente la climatizzazione. Tutti gli impianti sono a norma e certificati.

Gretta, in posizione prestigiosa e ben servita, villa di inizio '900 di recente totale ristrutturazione di grande metratura disposta su tre livelli, con la possibilità di frazionamento in due soluzioni abitative indipendenti, giardino esclusivo, box auto doppio e cantina. Tutti i livelli e il box auto sono collegati tramite vano scale e serviti da impianto ascensore. L'abitazione principale al secondo piano, disposta su due livelli, si compone da salone con stufa a pallet, cucina abitabile, una generosa stanza, disimpegno ed un bagno completo finestrato. La zona notte, nel sottotetto, è composta da tre stanze, ulteriore due bagni completi finestrati ed una terrazza a vasca. Al primo piano di circa 100 mq, con ingresso indipendente, troviamo quattro stanze, disimpegno e due bagni completi finestrati. Completa la proprietà il giardino in gran parte pavimentato con al centro un pozzo d'epoca originale. L'accesso al box e cantina tramite basculante elettrico, un comodo cancello carrabile conduce al giardino. L’immobile dispone di impianto autonomo sia per il riscaldamento che per la climatizzazione. Tutti gli impianti sono certificati e conformi alle normative vigenti.

Vendesi a Roiano un appartamento con due camere. Ci troviamo in via Stock di fronte alla vecchia fabbrica di liquori. Qui si possono trovare tutti i servizi per la persona come farmacia, supermercati, edicole, panetterie, ristoranti, pizzerie. L'appartamento è sito al primo piano rialzato di una palazzina dei primi del novecento. Dotato di ascensore infrapiano. Ristrutturato da pochi anni si compone di ingresso, due stanze, cucina abitabile, guardaroba, ripostiglio e due bagni. Inoltre si ha accesso, con uso esclusivo, di una terrazza condominiale con veranda. Nella ristrutturazione hanno recuperato le bellissime porte interne originali dell'epoca. L'appartamento è stato abbassato con la posa di un contro soffitto viste le altezze originali. L'impianto di climatizzazione/riscaldamento si compone di uno split installato in ogni stanza. I serramenti sono dotati di taglio termico. Viene venduto arredato come da foto. Attualmente locato con contratto 3+2 (canone € 700,00 più spese) con scadenza 19/05/2027. Classe energetica E EP gl, neren 130 kwh/mq anno. Categoria A2 rendita catastale 738,53. I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: T5035 - PUNTI FORTI: Comodità - Ascensore - Esposizione - Posizione In una posizione dove la comodità incontra la praticità quotidiana, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore. Ambienti ampi, curati e naturalmente luminosi grazie alla splendida esposizione a sud-ovest. CARATTERISTICHE: Rif.T5035 Spazioso ingresso, soggiorno arioso, quattro camere da letto (tre matrimoniali e una singola) di cui due con accesso a due balconi che portano respiro agli ambienti, una cucina abitabile con balcone, doppi servizi finestrati con pratica lavanderia, comodo ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato contribuisce a mantenere un clima piacevole e costante durante tutto l’anno. Anche lo stabile offre importanti valori aggiunti: è stato dotato di cappotto termico e ha beneficiato di una riqualificazione completa della centrale termica, interventi che migliorano l’efficienza energetica e il comfort quotidiano. Il riscaldamento centralizzato garantisce inoltre una gestione pratica e uniforme delle temperature. Un appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla qualità, alla luminosità e all’eleganza di uno spazio pensato per essere vissuto con armonia. €490.000,00. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dal suggestivo Faro della Vittoria, proponiamo un raffinato trilocale situato in Salita di Gretta. L’appartamento, sito al secondo piano di una palazzina di nuova realizzazione, si presenta come un primingresso totale e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Elemento distintivo di questa soluzione è il giardino privato di 81 m², su cui si affacciano gli ambienti dell’abitazione. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale di pregio. Possibilità di acquisto di posto auto coperto, sito nel parcheggio direttamente sotto l'alloggio. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

In una delle posizioni più esclusive e ricercate della città, a pochi passi dal lungomare di Barcola e all'altezza della storica fontana, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 150 MQ situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. Questa splendida proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua straordinaria vista mare e agli ampi spazi pensati per vivere appieno l'esterno. L'immobile si distingue per la sua caratteristica più preziosa: una spettacolare terrazza panoramica di circa 80 mq, affacciata sul Golfo di Trieste. Un ambiente unico, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o ammirare tramonti indimenticabili sul mare. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi accoglienti e funzionali, valorizzati dalla costante presenza della luce naturale e del mare. L'appartamento è composto da: -ampia zona living open space con cucina a vista; -due camere da letto; -bagno; -zona studio; -ulteriori locali accessori e di servizio; -splendida terrazza panoramica vista mare di circa 80 mq; Pur conservando un'atmosfera calda e accogliente grazie ai pavimenti in legno e alle altezze generose, gli interni sono datati e necessitano di essere rimodernati. Gli spazi versatili possono essere valorizzati e ripensati in base alle proprie esigenze. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde della collina di Barcola e a brevissima distanza dal mare, dai principali servizi e dal centro cittadino. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato dalla bellezza del mare e da uno dei panorami più affascinanti di Trieste. Impianti e serramenti in legno originali, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Maggiori informazioni e visite presso Equipe Immobiliare. Classe Energetica: Non indicata

Rif: M-TA1 - PUNTI FORTI: Zona servita - Primo ingesso - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif.M-TA1 Via dei Mirti Nel cuore del servito quartiere di Roiano proponiamo monolocale primo ingresso in palazzina completamente ristrutturata. L'immobile è adatto sia come occasione per mettere a reddito il vostro capitale che come prima abitazione o interessante pied a terre nella bella Trieste. Riscaldamento e raffrescamento in pompa di core, porta blindata, a/c. Cl.B Possibilità di acquisto posto auto o box prezzi a parte. Tutte le comodità a portata di mano. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Sul colle di Gretta, al primo piano di uno stabile di Via dei Berlam, proponiamo appartamento di ampia metratura e con una distribuzione degli spazi molto funzionale. Accediamo in appartamento nella ampissima zona giorno con salotto che ha accesso a terrazzo abitabile con scorcio mare molto suggestivo, cucina abitabile con uscita a poggiolo affacciato sul verde, camera matrimoniale e ampia camera singola, due bagni finestrati di cui uno completo con vasca e ripostiglio. Completa la proposta un posto auto in autorimessa condivisa. Buone condizioni generali, con finiture datate ma il tutto assolutamente ben tenuto e in contesto molto tranquillo e ricercato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it.

In Salita di Gretta, bellissima zona a un paio di minuti dal centro proponiamo bellissimo appartamento completamente nuovo. La ristrutturazione non prevede solamente l'intervento interno all'alloggio ma consiste in un completo e totale rifacimento dell'intero edificio trovandosi quindi in un contesto nuovo. Questo alloggio è sito al terzo piano dello stabile, nella parte interna e lontana dal traffico ed è composto internamente da una zona d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno dedicato, seconda camera e secondo bagno. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere a un giardino privato. Possibilità di acquistare un posto auto direttamente sotto casa. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura prezzo e piano.

Prestigioso appartamento completamente nuovo con terrazzo affacciato sul verde. Questo alloggio è sito al primo piano dello stabile di Salita di Gretta 15, progetto molto elegante che ha visto la nascita di un intero complesso residenziale ex novo in una delle posizioni più ambite della città. L'alloggio è composto internamente da ingresso in zona giorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, due camere di cui una sempre con accesso al medesimo terrazzo e bagno finestrato. Possibilità di acquistare un posto auto nell'autorimessa sotto casa, collegata internamente da ascensore. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura, prezzo e piano. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

All'interno di uno stabile completamente nuovo, in fase di ultimazione, proponiamo un introvabile appartamento di 82mq interni con giardino di proprietà di circa 85mq. L'appartamento si compone di ingresso nella ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto aventi ciascuna bagno dedicato e affaccio su uno dei giardini. La zona giorno ha accesso ad entrambi i giardini, posizionati sui lati opposti della stessa ad abbracciare gli ambienti e a creare occasioni di piacevolissimi momenti di relax e convivialità. Una proposta immobiliare davvero imperdibile, in un contesto completamente nuovo, introvabile in città. Possibilità di posti auto in autorimessa sotto casa. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Rif: M-TA3 - PUNTI FORTI: Zona servita - Primo ingesso - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif. M-TA3 In un rione animato come Roiano proponiamo in una palazzina recentemente completamente ristrutturata, bilocale primo ingesso: atrio, zona giorno/cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Elevato comfort di isolamento acustico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, porte blindate, videocitofono, termoautonomo, predisposizione a/c. Possibilità di acquisto un posto auto o un box con prezzi da 35.000euro. Tutte le comodità a portata di mano. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste