Case con ascensore in vendita a Centro Storico - Città Vecchia - Rive - San Giusto, Trieste Pag. 3

🏡 Appartamenti di prestigio in palazzo storico – Via Santa Caterina di Siena, Trieste   Nel cuore di Trieste, a fianco dell’esclusivo Hotel Hilton, proponiamo in vendita di prossima realizzazione tre appartamenti primo ingresso al quarto piano con ascensore, situati in un palazzo signorile dalle facciate appena restaurate.   Le unità abitative, di diverse metrature (da 52 m² a 117 m²), saranno realizzate con finiture di pregio e particolare attenzione al comfort e al design.   📍 Posizione: Via Santa Caterina di Siena – pieno centro città, a pochi passi da Piazza Unità d’Italia e dalle principali attrazioni, servizi e vie dello shopping.   ✨ Caratteristiche principali:     •    Palazzo storico restaurato con eleganza     •    Appartamenti luminosi, primo ingresso     •    Finiture di alto livello e materiali di qualità     •    Contesto esclusivo e centralissimo   💶 Prezzi a partire da €270.000 fino a €640.000   Un’opportunità unica per vivere o investire nel cuore più raffinato di Trieste.

NOVE VALDIRIVO Esclusivo attico con importanti altezze interne, travi a vista, esposizione aperta e con grande box auto al piano terra. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. La zona living è caretterizzata dal soffitto con travi a vista con altezze di 3.77 metri. In questo ambiente è possibile installare una zona cottura con penisola. Sono presenti inoltre due porte finestre che rendono la stanza ancora più luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola, uno spazioso studio con due abbaini esposto su Via Valdirivo e un bagno completo e fiestrato. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif: PGC-3 - DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale - Possibilità Posto Auto CARATTERISTICHE: Rif. PGC-3 Appartamento nuovo al terzo piano con ascensore con splendido affaccio sulla Piazza Goldoni. La posizione garantisce massima comodità. Consegna ottobre 2025. L'alloggio si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, due comode camere, doppi servizi. Cl.energetica prevista B Possibilità Posto Auto in affitto nelle immediate vicinanze. Contattaci per ulteriori informazioni e prenotare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In pieno centro, a due passi da Piazza della Borsa e da Piazza Unità e poco distante dalla splendida cornice delle Rive, proponiamo stupendo e signorile appartamento di generosa metratura. Si tratta infatti di un ampio appartamento composto internamente da una zona d'ingresso, un primo studio verandato come giardino d'inverno, ampio salone doppio, cucina abitabile e zona notte con due ampie camere matrimoniali come suitem con bagno privato, terzo bagno. Una soluzione veramente signorile ed elegante. Classe energetica F. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

TRIESTE PRIMINGRESSI IN CENTRO CON GARAGE. PALAZZO MARGHERITA Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti primingresso, situati in una posizione centrale e privilegiata di Trieste, a soli 5 minuti a piedi da Via San Lazzaro, caratterizzati da una straordinaria luminosità data dalle ampie superfici vetrate e dall'ottima esposizione. Alloggi di piccola dimensione con ottima distribuzione degli spazi interni, nel loro piccolo dotai di ogni comfort a partire da 175.000€ Gli appartamenti si compongono di un accogliente zona d'ingresso, un'ampia zona giorno con terrazza una stanza da letto ed un bagno di design. Nonostante la loro centralità, gli immobili garantiscono ambienti tranquilli e silenziosi, rendendoli perfetti per chi cerca una casa in città senza rinunciare alla quiete. Single, coppie o investitori (ottima rendita garantita) che desiderano vivere il centro con estrema comodità ed avere una casa nuova in un contesto unico, troveranno la loro casa dei sogni in queste proposte dalle varie distribuzioni. CARATTERISTICHE La propria casa nuova, elegante, dotata delle ultime tecnologie volte al risparmio energetico (classe energetica A), il tutto nel pieno centro storico di Trieste. UN PROGETTO STUDIATO PER OFFRIRE OGNI COMFORT TERRAZZI GARAGE CON BOX E POSTI AUTO con ascensore diretto ai piani abitativi CANTINE ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE ELEVATA PRESTAZIONE ENERGETICA In questo intervento si è prestata particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici, assicurando efficienza e sostenibilità. Per tale motivo la progettazione di: impianti, isolamenti, riscaldamento e raffrescamento, degli infissi e dei materiali è volta al conseguimento della classe energetica A -infissi ad alta prestazione energetica -isolamenti termici ed acustici di alto livello -riscaldamento a pavimento -raffrescamento FINITURE DI DESIGN A SCELTA -pavimentazione rovere prefinito a listoni -ceramiche di design di varie dimensioni ed effetti -rubinetteria e sanitari di design in vari modelli - porte e blindati di primarie ditte Un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, eleganza, design e posizione strategica nel cuore di Trieste.

TRIESTE ESCLUSIVI PRIMINGRESSI CON TERRAZZI E BOX AUTO Centro storico a due passi da Piazza Giotti, in posizione privilegiata e defilata dal traffico, proponiamo in vendita un esclusivo nuovo intervento di ristrutturazione e riconversione edilizia:PALAZZO MARGHERITAUNICITA' DELL'INTERVENTOIl sogno di vivere in pieno centro storico, in un contesto nuovo, contemporaneo, raffinato, con immobili immersi in un angolo di pace lontano dalla rumorosità cittadina, con ampie vetrate inondate di luce diretta, spaziose terrazze, box o posti auto, cantine, classe energetica “A”Dalla sapiente riconversione di questo prestigioso palazzo posizionato dove non sembra di essere in centro città, proponiamo varie soluzioni di alloggi primingresso composti da: atrio angolo cottura, salone con vetrate e terrazza, stanza matrimoniale con guardaroba, due stanze singole, due bagni, ripostiglio, lavanderia, ampie cantine box auto, finiture di pregio a scelta, classe energetica APOSIZIONETutto ciò a soli 10 minuti a piedi da Piazza Unità d'Italia e Piazza della Borsa, in una zona caratterizzata da ogni genere di attività commerciale e servizi primari.CARATTERISTICHELa propria casa nuova, elegante, dotata delle ultime tecnologie volte al risparmio energetico (classe energetica A), il tutto nel pieno centro storico di Trieste.UN PROGETTO STUDIATO PER OFFRIRE OGNI CONFORTTERRAZZIGARAGE CON BOX E POSTI AUTO con ascensore diretto ai piani abitativiCANTINEASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHEELEVATA PRESTAZIONE ENERGETICAIn questo intervento si è prestata particolare attenzione alla riduzione dei consumi energetici, per tale motivo la progettazione di: impianti, isolamenti, riscaldamento e raffrescamento, degli infissi e dei materiali è volta al conseguimento della classe energetica A -infissi ad alta prestazione energetica-isolamenti termici ed acustici di alto livello-riscaldamento a pavimento-raffrescamento FINITURE DI DESIGN A SCELTA-pavimentazione rovere prefinito a listoni-ceramiche di design di varie dimensioni ed effetti-rubinetteria e sanitari di design in vari modelli- porte e blindati di primarie ditte Un'opportunità unica per chi desidera unire comfort, eleganza, design e posizione strategica nel cuore di Trieste.

AGENTI ESCLUSIVI In complesso residenziale esclusivo, in posizione dominante sulle Rive della città di Trieste, concepito armonizzando le tecnologie più innovative nel campo dell'autosufficienza energetica e della domotica con particolare cura delle finiture. Proponiamo un appartamento composto da una grande zona living open space (dotato di cucina Valcucine nuova completa compresa nel prezzo di vendita), un ampio terrazzo abitabile vista Golfo e grandi vetrate rivolte al mare, due camere da letto, doppi servizi di cui uno padronale e lavanderia. Completa la proprietà la zona SPA condominiale, in cui si può godere di piscina coperta, palestra, sauna e bagno turco, così come del bellissimo ed ampio giardino condominiale, attrezzato con bellissima cucina esterna e zona relax con vista sul meraviglioso Castello di Miramare.. Disponibili anche box auto e posti auto coperti di varie dimensioni da poter abbinare all'appartamento. Altissime prestazioni energetiche con impianto di riscaldamento e di raffreddamento geotermico, quindi senza alcun costo per sempre. Costi condominiali bassi grazie all'autonomia energetica del condominio. Servizio di portierato.

Rif: T2304 - PUNTI FORTI: Centrale - Ultimo piano - Ascensore - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif. T2304 zona Borgo Teresiano via Trento. In palazzo d'epoca ristrutturato nelle parti comuni nel 2015, proponiamo Appartamento di 97mq catastali all'Ultimo piano con ascensore. Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà la soffitta. La proprietà si presenta in condizioni interne da ristrutturare e questo permette di personalizzare gli spazi interni a proprio piacere. Riscaldamento autonomo Cl.energetica G - Immagini ottimizzate con AI a scopo illustrativo. Spazi e proporzioni reali. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T2294b - PUNTI FORTI: Zona pedonale - Ottime condizioni - Scorcio mare e canale - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif.T2294b In palazzo di fine Ottocento vincolato dalle Belle Arti, luminoso appartamento ristrutturato con suggestivo scorcio mare e canale nel cuore della zona pedonale. Composizione: disimpegno, vano lavanderia/ripostiglio, soggiorno con angolo-cottura e soppalco, bagno completo e camera da letto. Ottima soluzione per chi cerca un pied-a-terre in pieno centro per sé o da mettere a reddito. Prezzo: 350.000 Euro Classe energetica E. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

ULTIMA DISPONIBILITA'! Ti piacerebbe vivere in centro in un contesto completamente nuovo, nell'ottica del risparmio energetico e dell'inclusività? VIA SAN FRANCESCO 46, una nuova realizzazione in pieno centro, con possibilità di parcheggio nell'autorimessa al piano terra dell'edificio. A due passi dalle vie dello shopping, dal Teatro Rossetti e dai cinema di Viale XX Settembre, ma anche a ridosso del polmone verde della città, il Giardino Pubblico: tutto quello che vuoi a portata di mano, senza mai avere la necessità di utilizzare l'auto. Originale e moderno loft situato al primo piano, caratterizzato da un ampio open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte, cabina armadio, un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo. Gli ambienti ben distribuiti, si prestano perfettamente sia per un utilizzo residenziale che come ufficio o studio professionale (vedi planimetrie allegate). Soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo nel cuore della città. Primo ingresso in classe A, privo di barriere architettoniche, impianti e materiali di prima qualità, efficientamento energetico e sismico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente, serramenti a taglio termico. Possibilità di scegliere le finiture visionabili direttamente nello showroom allestito all'interno del cantiere. È inoltre possibile acquistare una ampia cantina a Eu. 10.000, un box auto al prezzo di Eu. 46.000 o un posto auto a Eu. 34.000. Via San Francesco 46 è un'occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una nuova casa che guarda al futuro: location nel cuore del centro cittadino, modernità della filosofia costruttiva, risparmio energetico. Render a scopo dimostrativo. Finiture e dettagli potranno variare in fase realizzativa. Classe Energetica: A1

Scopri questa affascinante mansarda in via Cesare Battisti 20, nel cuore di Trieste, con una vista panoramica sui tetti del centro storico e un ambiente luminoso grazie alle travi a vista e alle finestre Velux. Situata al quinto piano di un edificio storico e signorile servito da ascensore, questa proprietà di circa 80 metri quadrati, (99mq catastali) è pronta a offrire comfort e stile in una delle zone più richieste della città. L'immobile si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato con un tetto nuovo in garanzia e dotato di uno spazioso soggiorno, due ampie camere matrimoniali ideali per famiglie o coppie, un bagno finestrato e una cucina abitabile perfetta per vivere con comodità. L'abitazione è dotata di infissi in legno e vetro doppio, porta blindata e impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie per ottimizzare i consumi. La posizione strategica in Borgo Teresiano garantisce facile accesso a tutti i servizi principali, negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo questa mansarda ideale sia come investimento che come abitazione principale. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza. La richiesta è di 320.000 euro con spese condominiali di circa 60 euro al mese. L'immobile è disponibile da subito, perfetto per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a comfort e stile. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, telefonando preferibilmente al mattino tra le 10:00 e le 11:00 o nel pomeriggio tra le 16:00 e le 17:00, al numero 0039. 370.15.45.162. Ricordiamo che l'offerta è riservata esclusivamente a privati realmente interessati, senza intermediari o curiosi.

In Via Beccaria, zona centralissima a due passi dal Viale XX Settembre e dalla Piazza Oberdan, proponiamo la totalità dell'ultimo piano. Un piano di soffitte con la possibilità di trasformazione in appartamenti. Una soluzione veramente interessante per chi desidera investire nella zona centrale della città realizzando appunto diversi appartamenti all'ultimo piano dello stabile. Sono disponibili anche altre soluzioni nello stesso stabile sia libere che locate a diversi piani. Maggiori informazioni e la planimetria sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it