Case ristrutturate in vendita a Trieste Pag. 5

Nel cuore di Trieste, tra Via San Francesco 40, angolo Via Rismondo, proponiamo un appartamento di grande fascino situato al terzo piano di uno stabile storico oggetto di completa riqualificazione. L’edificio si presenta con facciata integralmente restaurata, serramenti nuovi marca Shuco e parti comuni in fase di ultimazione, in un contesto che unisce il carattere storico al comfort di una ristrutturazione contemporanea. L’immobile è dotato di ascensore. L’appartamento sviluppa una superficie catastale di 95 mq ma grazie alle ampie zone mansardate la superficie interna reale raggiunge circa 110 mq, offrendo ambienti particolarmente vivibili e luminosi. La distribuzione interna prevede: -ingresso -soggiorno con recupero delle travi storiche a vista - due ampie camere, di cui una con bagno en-suite - doppi servizi finestrati L’immobile viene consegnato ultimato: sono attualmente in fase di completamento i bagni e i pavimenti, per i quali è prevista posa in doghe di legno a correre. Sarà possibile esaminare il capitolato descrittivo delle finiture. Caratteristiche principali: - stabile storico completamente riqualificato con ascensore - terzo piano - serramenti nuovi con zanzariere integrate - doppio servizi - riscaldamento autonomo con impianto a pavimento radiante Una soluzione caratterizzata da un layout funzionale, spazi generosi e finiture contemporanee, in una delle zone meglio servite di Trieste. In co-agency con Opera Immobiliare. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T3443 - PUNTI FORTI: Ottime condizioni - Piano alto - Vista aperta/mare - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T3443 Baiamonti in zona servita proponiamo soleggiato appartamento in ottime condizioni. Ingresso, cucina abitabile con uscita alla veranda, salotto d'angolo, due camere matrimoniali, bagno completo e finestrato, cantina. L'appartamento in posizione defilata rispetto alla via principale gode di tranquillità e un ottimo affaccio vista aperta/mare. L'alloggio può soddisfare diverse esigenze: come prima casa o come investimento da mettere a reddito. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, porta blindata, serramenti recenti con vetrocamera, serramenti interni nuovi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4190 - PUNTI FORTI: Posizione - Ultimo piano - Ascensore - Palazzo storico CARATTERISTICHE: Rif.T4190 Rive - Via San Giorgio nel cuore del centro storico di Trieste a pochi metri dal mare, alle spalle del museo Revoltella e a poche centinaia di metri da Piazza Unità in un palazzo tipico del neoclassico cittadino. Proponiamo interessante appartamento su due livelli al secondo e terzo (ultimo) piano. Primo livello: ingresso, grande salone diviso in zona relax e zona pranzo da una cucina in ciliegio semi-tonda, bagno finestrato; secondo livello: due comode camere singole, bagno completo e finestrato, camera padronale con bagno en suite. Il palazzo noto come "Palazzo Tripcovich" era di proprietà della nota famiglia protagonista della vita economica e civile della città di fine '800. Lo studio degli spazi interni e le finiture di qualità regalano un ambiente elegante e una qualità del vivere superiore. Una opportunità unica di poter godere della bellezza del centro di Trieste, dei suoi servizi, delle sue uniche atmosfere e di vivere in un pezzo della storia cittadina. Il palazzo caratterizzato da un atrio imponente è stato ristrutturato completamente nel 2004 e si presenta in ottime condizioni. DETTAGLI TECNICI : Mq 135mq, porta blindata, a/c, ascensore, riscaldamento centralizzato, videocitofono. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA ROSSETTI – A pochi passi dal Viale XX Settembre, in una tranquilla laterale di Via della Pietà, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone internamente di atrio d’ingresso, ampio salone con possibilità di ricavare una terza camera da letto, cucina abitabile con comoda dispensa, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi e un terrazzino. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel garage condominiale al piano terra della palazzina. Lo stabile, risalente al 1974, si presenta in ottime condizioni; le facciate sono state recentemente rifatte tramite Superbonus 110%. L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta d’ingresso blindata e infissi in legno con triplo vetro. Il riscaldamento e l’acqua fredda sono centralizzati, con spese condominiali pari a circa € 3.000/anno. A/2 – € 1.518,38 Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di rilascio per superbonus 110% I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di generosa metratura, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Chiadino, a pochi minuti dal centro città. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 600 mq arricchito da alberi da frutto, si sviluppa su due livelli ed è dotata di doppio accesso carraio da Via Fra Pace da Vedano e da Via dell’Eremo, oltre a comoda autorimessa direttamente collegata all’abitazione. Al piano terra troviamo un’accogliente e ampia zona d’ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto a un piacevole dehor coperto da tettoia: lo spazio ideale per vivere appieno l’esterno e il giardino in totale privacy. Il piano superiore ospita quattro stanze da letto e due bagni; due delle camere dispongono di accesso a una terrazza abitabile con gradevoli viste aperte. Le condizioni interne sono impeccabili: l’immobile è dotato di cappotto termico, tetto isolato, caldaia recentemente sostituita e infissi nuovi. Presenti inoltre aria condizionata al piano primo con tre split, una caratteristica stufa in maiolica perfettamente funzionante e raffinati dettagli come i vetri artistici in stile Kandinsky. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto riservato ma ben collegato. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

AD.ZE VIA GIULIA: Nelle vicinanze del Giardino Pubblico, in zona servita da negozi e supermercati, proponiamo in vendita appartamento al piano alto di uno stabile degli anni '70 provvisto di ascensore. Si compone di un ingresso, una cucina abitabile con poggiolo, una stanza matrimoniale, un ampio soggiorno, una stanza singola, un bagno completo con doccia e un ripostiglio. E' stato completamente ristrutturato un paio di anni fa ed e' libero da cose e persone, pronto per essere abitato o messo a reddito. Ottimo investimento vista la vicinanza all'Universita'e al Centro citta'.

In zona centrale e servita difronte all'Ospedale Maggiore, appartamento al piano medio di un piccolo stabile d'epoca con parti comuni completamente rifatte. Internamente si compone di: atrio d'ingresso, cucinino, camera matrimoniale esposta su Piazza Ospedale, camera singola e bagno completo e finestrato con box doccia. Impianto di riscaldamento termoautonomo, serramenti in pvc. Adatto ad uso investimento poichè locato con contratto studenti universitari al canone annuo di euro 6000,00 + spese condominiali.

Rif: PC-1-17 - DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale CARATTERISTICHE: Rif. PC-1-17 Investimento Strategico in Piazza Goldoni! Presentiamo un immobile di nuova costruzione, un'opportunità irripetibile per diversificare il tuo portafoglio o garantire un rendimento elevato. Perché questo è l'investimento che stavi cercando: Posizione e Alta Domanda: Angolare, su Piazza Goldoni e Via Gallina. Una visibilità eccezionale che garantisce affitti rapidi e costanti, sia a lungo che a breve termine. Efficienza Energetica (Classe Prevista B): Consumi contenuti = minori costi di gestione = maggiore profitto netto. Un valore aggiunto sempre più ricercato dagli inquilini e che preserva il valore dell'immobile nel tempo. Design Moderno e Finiture di Pregio: Un appartamento che si distingue. Materiali di alta qualità e un layout funzionale che attrae una clientela selezionata. Comfort Totale, Zero Preoccupazioni: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione chiara e trasparente, aria condizionata. Consegna: Settembre 2026. Pianifica il tuo investimento con certezza e inizia a generare reddito in tempi chiari. Dettagli dell'Unità: Ingresso, luminosa zona giorno/cottura, camera, bagno, ripostiglio. Un bilocale versatile e perfetto per single, coppie o locazioni brevi. Non perdere questa occasione di assicurarti una proprietà di valore in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In via Zovenzoni all’angolo con via Giulia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di cinque di un prestigioso palazzo del 1897, con facciate e tetto recentemente restaurate e dotato di ascensore. L’appartamento combina il carattere classico con i comfort moderni, dati da una completa ristrutturazione eseguita in tempi recenti. La superficie di circa 180 mq è così suddivisa: dall’ingresso, sulla destra, si accede al primo bagno finemente rifinito e finestrato, dotato di doccia e ad un comodo locale tecnico/ripostiglio anch’esso finestrato. In seguito troviamo un ampio disimpegno che porta alla cucina attrezzata e affacciata sulla corte interna ed al bagno principale completo e finestrato. Alla fine del corridoio, dopo un ulteriore disimpegno si apre il doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona giorno, dotato di doppia esposizione: il verde lussureggiante degli alberi del Giardino Pubblico e i tetti dei palazzi storici di via Zovenzoni. La zona giorno è collegata alla prima grande camera matrimoniale e da questa di accesso diretto alla seconda grandissima camera matrimoniale, entrambe affacciate su via Zovenzoni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, come gli infissi in legno nuovi, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completano infine la proprietà una cantina privata e una soffitta pertinenziale. L'area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vitalità: il Giardino Pubblico è un'oasi di pace, mentre la vicina via Giulia garantisce la comodità di avere a portata di mano una vasta gamma di servizi per la persona. tra i quali negozi, supermercati, farmacie, caffetterie e molto altro. Il quartiere gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

Il lusso dell'indipendenza totale, unito al comfort del nuovo. In Salita di Zugnano, all'interno di un contesto residenziale estremamente silenzioso e defilato dal traffico, proponiamo una rara residenza indipendente (accostata su un solo lato), oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione in fase di ultimazione. Più che un appartamento, un vero e proprio rifugio privato: l'assenza totale di spese condominiali e la presenza di una corte/giardino di pertinenza esclusiva rendono questa proprietà la scelta ideale per chi esige massima privacy e spazi all'aperto da vivere tutto l'anno. GLI SPAZI INTERNI: La distribuzione è stata progettata per massimizzare luce e funzionalità: • Luminosa zona giorno open space, che verrà consegnata completa di cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici. • Camera matrimoniale accogliente e riservata, cameretta. • Bagno finestrato di design, dotato di ampio box doccia e sanitari di ultima generazione appena installati. EFFICIENZA E DOTAZIONI (Zero Pensieri): L'immobile è stato riqualificato per garantire i massimi standard energetici e l'abbattimento dei costi di gestione: • Cappotto termico e isolamento acustico completo. • Impianto di riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia di nuova installazione. • Predisposizione completa per impianto di climatizzazione (split/motore da personalizzare). • Zero oneri e vincoli condominiali. Una soluzione "chiavi in mano" introvabile sul mercato attuale, perfetta per chi desidera entrare in una casa nuova senza lo stress del cantiere. Prezzo richiesto: 315.000 Eu. Contattaci per scoprire i dettagli e organizzare una visita in cantiere. Classe Energetica: Non indicata

Si può definire il piacere di vivere in un contesto unico? Si può dare un valore alla bellezza? Raramente si ha la possibilità di trovare un alloggio che coniuga queste due caratteristiche. Proponiamo in vendita una residenza straordinaria, autentica gemma architettonica nel cuore della città, dove posizione, storia e design contemporaneo si fondono in un equilibrio raro e irripetibile. Situato in un contesto urbano di assoluto prestigio, l’immobile si distingue per l’eccezionale restauro conservativo, curato da un rinomato studio di architettura e pubblicato su importanti riviste di settore. Un intervento filologico e raffinato che ha saputo valorizzare ogni elemento originario, preservandone l’anima e integrandolo con soluzioni di alto design. La proprietà si sviluppa su 144 mq impreziositi da soffitti scenografici alti fino a 4,60 metri, che amplificano luce e respiro architettonico. L’ingresso, ampio e rappresentativo, introduce a un elegante disimpegno che conduce agli ambienti principali. Il cuore della casa è una zona giorno di grande impatto, con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio living. Le imponenti vetrate a tutta altezza si affacciano sull’area verde condominiale, regalando una continuità visiva con l’esterno e inondando gli ambienti di luce naturale, esaltando profondità e prospettive. La zona notte, ampia e suggestiva, conserva un antico camino, non più funzionante, ma di gramnde fascino che dialoga armoniosamente con il linguaggio architettonico dell’abitazione. Completano la proprietà due bagni rifiniti con materiali preziosi quali marmi e dettagli di design. Ovunque si percepisce l’attenzione meticolosa al dettaglio: mosaici autentici su pavimenti e pareti, decori architettonici originali sapientemente restaurati, materiali ricercati e finiture di altissimo livello creano un ambiente di rara eleganza, dove ogni scelta racconta cultura progettuale e sensibilità estetica. Un immobile introvabile, pensato per veri intenditori, per chi desidera abitare un’opera architettonica senza tempo, dove storia e contemporaneità convivono in perfetta armonia. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

A pochi passi dal centro storico e dalle Rive triestine, trilocale situato al terzo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L’immobile, di circa 98 mq, si apre su un accogliente atrio d’ingresso che conduce a una ampia e luminosa zona giorno, la cucina è separata e ben organizzata, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera e un bagno completo finestrato. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presenta in ottime condizioni interne. È dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Possibilità di acquisto posto auto in area delimitata e recintata adiacente lo stabile. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate, a pochi passi dal centro città, rende questa proposta una soluzione davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Questo spazioso appartamento, situato al 3 piano di un palazzo storico dotato di ascensore in Via P. L. Palestrina, ha tutte le carte in regola per essere chiamato casa. Composto da 6 locali e due bagni, l’immobile offre tutto lo spazio necessario per la vostra famiglia. Dal disimpegno d’ingresso si accede direttamente ad alcuni ambienti essenziali dell’abitazione: sulla destra troviamo subito una toilette di servizio, la cucina abitabile, una prima camera da letto, un bagno completo di doccia e lavatrice e un comodo ripostiglio. Sulla sinistra invece un lungo corridoio conduce prima al luminoso soggiorno che ospita anche un pratico tavolo da pranzo, due ulteriori camere da letto e infine la camera padronale. L’appartamento, accogliente e luminoso, invita a vivere momenti di autentica convivialità: un ambiente ideale per le famiglie che desiderano vivere la città con comodità, senza rinunciare al piacere di sentirsi subito a casa. L'appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

In Via di Cologna, in una zona servita e ben collegata, a pochi passi dal centro città e dall'Università degli Studi di Trieste, proponiamo in vendita un bilocale primo ingresso al piano rialzato. L’appartamento, finemente ristrutturato, si compone di atrio d’ingresso, spaziosa zona giorno con angolo cottura, comoda camera matrimoniale e bagno completo. Gli ambienti sono comodi e l’affaccio sul verde assicura tranquillità e privacy. Le finiture moderne e la distribuzione pratica degli spazi rendono l’immobile pronto da abitare. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro, l’Università e tutte le zone principali della città, rendendo questo bilocale una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: PR-4 - Cerchi un appartamento dove eleganza e funzionalità si fondono in un ambiente raffinato? Palazzo Ralli in un affascinante contesto storico completamente rinnovato, ti proponiamo un’abitazione nuova e pronta da vivere. CARATTERISTICHE: Rif.PR-4 L’appartamento, di circa 85 mq, si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato da un doppio affaccio: da un lato la via di Scorcola, dall’altro un tranquillo parco privato che regala una piacevole sensazione di quiete nel pieno della città. La zona cottura, ben integrata nell’ambiente, accompagna armoniosamente la parte living. La zona notte è composta da una camera accogliente e da un bagno moderno. Compreso nel prezzo viene venduto anche un posto auto scoperto all’interno della proprietà, un plus di grande valore in un’area così richiesta. DATI TECNICI: Il comfort è garantito da un riscaldamento centralizzato con conta calorie e da un sistema autonomo di raffrescamento e riscaldamento tramite pompa di calore, ideale per gestire al meglio il clima in ogni stagione. Contattaci per saperne di più! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TD3 - VILLE SABOTINO A OPICINA Dove la tradizione incontra l’innovazione. Un parco privato di oltre 2000 mq, pochi eleganti appartamenti, tecnologie green. Il progetto riparte oggi con una nuova guida e una visione fresca e attenta: vivi in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD3 – Ampio appartamento primo piano con: ingresso indipendente, soggiorno con uscita ad ampio terrazzo, cucina con dispensa, camera matrimoniale e bagno. Al secondo livello tre locali accessori ad uso camere e guardaroba, bagno e terrazzino. Completa la proprietà due posti auto scoperti. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato Classe Energetica A Consegna fine luglio 2026. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione Contatta i cosulenti immobiliari Marco e Virginia responsabili del progetto GALLERY: Tel.040.7600250 info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

NOVE VALDIRIVO Esclusivo attico con importanti altezze interne, travi a vista, esposizione aperta e con grande box auto al piano terra. L'immobile è situato all'interno di una palazzina interamente rivisitata e ristrutturata con cura e sapienza. Le pietre a vista degli archi al piano terra donano alla preziosa autorimessa un fascino d'epoca. L'edificio è dotato di pannelli solari, coibentazione esterna, infissi in triplo vetro e nessuna barriera architettonica. La zona living è caretterizzata dal soffitto con travi a vista con altezze di 3.77 metri. In questo ambiente è possibile installare una zona cottura con penisola. Sono presenti inoltre due porte finestre che rendono la stanza ancora più luminosa. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una camera singola, uno spazioso studio con due abbaini esposto su Via Valdirivo e un bagno completo e fiestrato. Il riscaldamento è con gestione autonoma dei consumi e ogni ambiente è regolabile autonomamente. Vivere a pochi passi dal mare e dai punti più iconici di Trieste, raggiungendo Piazza Unità d'Italia e il Canale di Ponterosso in pochissimi minuti. Se vuoi visitare questo o gli altri appartamenti appena realizzati chiamaci per fissare un appuntamento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In Via Baiardi proponiamo in vendita una splendida villa con vista mare completa, sviluppata su tre livelli e in perfette condizioni interne. L’ingresso principale accoglie con un ambiente elegante e funzionale, dotato di un pratico ripostiglio, un bagno di servizio e il collegamento diretto all’ampio box auto di proprietà. Al piano superiore si apre la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali. Due di esse sono suite padronali con bagno privato, mentre un terzo bagno serve la restante camera. Da questo livello si accede a un primo spazio esterno. Il secondo e ultimo piano è dedicato interamente alla zona giorno: una sala ampia e panoramica, con grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale e conducono a un terrazzo di dimensioni generose, ideale per vivere momenti di relax o convivialità con una cornice di mare sullo sfondo. Da qui si raggiungono anche un’area verandata e il giardino privato, perfetto per godersi la tranquillità e la riservatezza della proprietà. Questa residenza rappresenta una soluzione unica, capace di unire comfort moderni, spazi generosi e una posizione privilegiata con affaccio diretto sul mare, a pochi minuti dai servizi principali ma in un contesto riservato e di grande prestigio. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

All'interno di un'importante villa d'epoca, a due passi dal centro, agli inizi degli anni 2000 viene finemente ed elegantemenete ristrutturata una casa su quattro livelli che oggi si presenta come un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città. Il fascino e la storia di questa splendida villa d'epoca, sono messi in risalto dalle pregiate finiture interne, testimonianza di eleganza e stile. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatizzato dietro cui si trova un ampio cortile antistante l'ingresso, ideale per parcheggiare diverse vetture. Un elegante zona di ingresso ci accoglie al primo livello dove trovano spazio una ampia cucina abitabile con camino, un salone doppio, con uscita al giardino e con stufa in maiolica che infonde un'atmosfera calda e accogliente e stanza adibita a studio, una prima sala da bagno e un vano lavanderia. Una elegante e imponente scala ci conduce al secondo livello della proprietà, dove troviamo la stanza da letto padronale con cabina armadio, scarpiera e sala da bagno finestrata, una seconda camera matrimoniale con bagno completo finestrato e ulteriore stanza. All'ultimo livello della casa, due ulteriori camere da letto mansardate con travi a vista, tocco di charme unico e ulteriore bagno completo finestrato. Al piano interrato inoltre, una ampia cantina con pietre a vista e volte in mattoni, per un'atmosfera autentica. Davvero un immobile unico, incantevole ed elegante, in una posizione tra le più amate della città, a pochi minuti dal centro. Classe Energetica B, una rarità per una dimora d'epoca. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In Salita di Gretta, bellissima zona a un paio di minuti dal centro proponiamo bellissimo appartamento completamente nuovo. La ristrutturazione non prevede solamente l'intervento interno all'alloggio ma consiste in un completo e totale rifacimento dell'intero edificio trovandosi quindi in un contesto nuovo. Questo alloggio è sito al terzo piano dello stabile, nella parte interna e lontana dal traffico ed è composto internamente da una zona d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno dedicato, seconda camera e secondo bagno. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere a un giardino privato. Possibilità di acquistare un posto auto direttamente sotto casa. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura prezzo e piano.

Rif: T6030 - PUNTI FORTI: - Posizione - Architettura - Ampi spazi interni - Finiture raffinate - Bagno con Hammam e idromassaggio - Giardino - Autorimessa Nel cuore della città, a pochi passi dalla nuova sede universitaria e immersa in una zona ben servita, sorge una villa Liberty del 1902, elegante testimone del passato proiettata con armonia nel presente. Un raro gioiello architettonico, unico nel suo genere, che combina centralità e riservatezza. CARATTERISTICHE: Rif. T6030 Perfettamente mantenuta, la dimora offre ambienti raffinati e funzionali: al piano terra un ingresso con guardaroba, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, lavanderia, ripostiglio, stanza di servizio con bagno annesso. Al piano superiore, cinque camere (due con cabina armadio) e due bagni, uno con doccia Hammam e vasca idromassaggio. Il sottotetto, accessibile da botola, offre spazio aggiuntivo. All’esterno, un curato giardino con prato all’inglese, gazebo e vegetazione ricercata crea un’oasi privata. Completano la proprietà una rara autorimessa per tre auto e soppalco con struttura metallica con grande portata, locale tecnico e cantina. Dotata di impianti moderni — caldaia a condensazione, climatizzazione, antifurto remoto, fibra ottica, impianto di irrigazione — e finiture di pregio: marmo nella zona giorno, parquet nelle camere, ceramiche eleganti nei bagni, serramenti in alluminio con vetrocamera. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T6017 - PUNTI FORTI: Se cerchi l'indipendenza assoluta, ampi spazi e la serenità di un affaccio nel verde senza rinunciare ai servizi della città, questa proprietà è un’opportunità rara. CARATTERISTICHE: Rif.T6017 Prestigioso edificio terra-cielo, caratterizzato da una generosa metratura e da un’esposizione che regala luce e una splendida vista aperta. La residenza si sviluppa con una distribuzione interna ideale per chi necessita di ampi volumi o per chi desidera realizzare un’operazione di frazionamento in più unità. Gli spazi: zona Living di salone di rappresentanza che si apre verso l'esterno, cucina abitabile, zona Notte di Sei ampie stanze versatili, ideali per una famiglia numerosa o per creare zone studio/smart working, quattro bagni completi. Outdoor: Il vero cuore della casa. Un giardino privato, un porticato accogliente e diverse terrazze abitabili dove godersi il silenzio e la vista nel verde. Perché sceglierla: Questa soluzione è perfetta sia per una dimora di lusso singola, sia per un progetto immobiliare mirato in una delle zone più richieste e strategiche di Trieste. Classe Energetica: E. Ulteriori dettagli e documentazione tecnica sono disponibili esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TD1 - Ville Sabotino UNA NUOVA ENERGIA, LO STESSO FASCINO DI SEMPRE. Nel cuore verde di Villa Opicina, in un contesto nobile e riservato, riparte il progetto Ville Sabotino: appartamenti in villa dal fascino borghese, completamente rinnovati secondo i più alti standard contemporanei. - Parco condominiale privato di oltre 2000 mq - Soluzioni indipendenti con giardino o profonde terrazze - Alta efficienza energetica, comfort e privacy CARATTERISTICHE: Rif.S-TD1 Nella casa D proponiamo un Appartamento bi-livello di testa con le caratteristiche della villetta a schiera si compone di ingresso, zona giorno-openspace con veranda e uscita al giardino, bagno e ripostiglio/lavanderia; secondo livello camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, soppalco con uscita sulla seconda terrazza, completano la proprietà due posti auto scoperti con accesso diretto dalla via del Sabotino. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Consegna fine luglio 2026 Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: S-TD4 - OPICINA Dove il silenzio è casa e la natura è compagna In un elegante residence raccolto, immerso in oltre 2.000 mq di parco, nasce una nuova opportunità abitativa all’insegna del comfort, della privacy e dell’efficienza. CARATTERISTICHE: Rif. S-TD4 – Appartamento con giardino privato - Al piano terra della Casa D: - Ingresso - Soggiorno con portico e accesso al giardino - Cucina separata con uscita al portico - due camere (una con bagno padronale e uscita al giardino sul retro) - Secondo bagno e ripostiglio - 1 posto auto scoperto PUNTI DI FORZA: - Soluzione autonoma in contesto sicuro e prestigioso - Privacy garantita - Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato - Infissi in alluminio, Classe A, pannelli solari - Ampi spazi esterni – giardino fronte/retro - Zona residenziale tranquilla e servita Consegna: fine luglio 2026 - Contattaci oggi stesso per informazioni e visite in loco! 040 7600250 | info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Facebook: @gallery.immobiliare.trieste