Case economiche in vendita a Trieste Pag. 8

Rif: T2279 - PUNTI FORTI: Casa museo - Ottime condizioni - Arredato/Accessoriato - zona Colle di San Giusto CARATTERISTICHE: Rif.T2279 Colle di San Giusto, in posizione baricentrica rispetto a tutte le direzioni cittadine, a 400 metri dalla Cattedrale di San Giusto e a pochi passi dal Museo Archeologico in zona servita da tutte le tipologie di servizi e attività, vendesi particolare alloggio sito al primo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni di manutenzione. L'alloggio, rifinito in ogni dettaglio, viene esclusivamente venduto completamente arredato e accessoriato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno completo, ripostiglio (ex wc) ed ulteriore ripostiglio utilizzabile con varie funzioni, cantina. Riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, serramenti in pvc con vetrocamera, oscuri esterni in alluminio. Presenti inoltre diversi pannelli radianti ad alimentazione elettrica. Basse spese condominiali. Televisore 65 pollici, elettrodomestici di alta gamma di tutte le tipologie, e 160 quadri soggetto ultimi 200 anni della pittura europea e orientale. Richiesti €280.000 Possibilità acquisto PERSONALIZZATO rateale. Informazioni previo appuntamento in ufficio con incaricato. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T4185 - PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA CORONEO: tra i principali punti di pregio dell'immobile citiamo l'elevata altezza interna che supera i 3,50 mt, e l'ampiezza delle finestre ad arco impreziosite da una decorata ringhiera in ferro. L'ingresso all'alloggio avviene da un caratteristico corridoio ad 'arco' che conduce alla zona giorno, la quale risulta ben esposta al sole e gode di una piacevole vista sul verde della corte alberata. All'interno di questo ambiente sono già presenti gli allacciamenti necessari a predisporre un angolo cottura a induzione, inoltre sarebbe possibile disporre un tavolo con quattro sedie, un ampio divano e tutte le armadiature necessarie a completare il soggiorno. Nelle immediate vicinanze è collocata la camera da letto matrimoniale, anch'essa rivolta sulla tranquilla corte alberata all'interno della quale è possibile predisporre una cabina armadio. Il bagno invece si trova tra la zona giorno e la zona notte sarà completo di tutti i sanitari e provvisto di box doccia. All'interno della corte condominiale è presente un parcheggio a rotazione per circa cinque auto. Motorini e bici invece si possono parcheggiare tranquillamente. L'alloggio è stato appena ristrutturato. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. L'alloggio è ubicato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, originario del 1929, progettato dall'architetto Nordio e sede dell'ex Istituto Nazionale delle Assicurazioni. Tra le finiture citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione già predisposto e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

PONTEROSSO - Tra l’eleganza di corso Italia e il fascino di Ponterosso, all’interno di un palazzo d'epoca signorile caratterizzato da un maestoso portone e scale in marmo, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento locato, raffinato e tecnologicamente all'avanguardia. Situato al terzo piano, l’immobile è composto da un grande soggiorno con cucina open space che si apre su un balcone con vista sul centro città. La proprietà, completata da una camera matrimoniale e un bagno con doccia, vanta finiture di pregio come avvolgibili elettrici. Spese di amministrazione estremamente basse (120 €/mese) comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda oltre alla gestione del condominio. Classe D EPgl 153,8 € 290.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Rif: T1022 - PUNTI FORTI: Nuovo - Giardino d'inverno - Corte - Loggia - Classe energetica A1 San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con diversi piacevoli spazi esterni. CARATTERISTICHE: Rif.T1022 L'appartamento, di 105 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno, un giardino d'inverno e una piccola corte di pertinenza di ca.20 mq. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il livello superiore, su cui trovano spazio la zona-notte e una loggia con affaccio sulla corte interna condominiale. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 290.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: PR-4 - Cerchi un appartamento dove eleganza e funzionalità si fondono in un ambiente raffinato? Palazzo Ralli in un affascinante contesto storico completamente rinnovato, ti proponiamo un’abitazione nuova e pronta da vivere. CARATTERISTICHE: Rif.PR-4 L’appartamento, di circa 85 mq, si apre su un luminoso soggiorno caratterizzato da un doppio affaccio: da un lato la via di Scorcola, dall’altro un tranquillo parco privato che regala una piacevole sensazione di quiete nel pieno della città. La zona cottura, ben integrata nell’ambiente, accompagna armoniosamente la parte living. La zona notte è composta da una camera accogliente e da un bagno moderno. Possibilità d'acquisto di un posto auto scoperto sotto casa DATI TECNICI: Il comfort è garantito da un riscaldamento centralizzato con conta calorie e da un sistema autonomo di raffrescamento e riscaldamento tramite pompa di calore, ideale per gestire al meglio il clima in ogni stagione. Contattaci per saperne di più! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

All'interno di uno stabile completamente nuovo, in fase di ultimazione, proponiamo un introvabile appartamento di 82mq interni con giardino di proprietà di circa 85mq. L'appartamento si compone di ingresso nella ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto aventi ciascuna bagno dedicato e affaccio su uno dei giardini. La zona giorno ha accesso ad entrambi i giardini, posizionati sui lati opposti della stessa ad abbracciare gli ambienti e a creare occasioni di piacevolissimi momenti di relax e convivialità. Una proposta immobiliare davvero imperdibile, in un contesto completamente nuovo, introvabile in città. Possibilità di posti auto in autorimessa sotto casa. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

CASETTA VIA CAMPANELLE- Casetta su sue livelli di 160 mq esposta a sud con giardino di 200 mq circa e accesso auto. Internamente completamente da ristrutturare.

A pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dal suggestivo Faro della Vittoria, proponiamo un raffinato trilocale situato in Salita di Gretta. L’appartamento, sito al secondo piano di una palazzina di nuova realizzazione, si presenta come un primingresso totale e si compone di: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Elemento distintivo di questa soluzione è il giardino privato di 81 m², su cui si affacciano gli ambienti dell’abitazione. Un’opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale di pregio. Possibilità di acquisto di posto auto coperto, sito nel parcheggio direttamente sotto l'alloggio. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

Palazzina edificata a metà degli anni '60 recentemente riqualificata con rifacimento del tetto, facciate con "cappotto" ed installazione di pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni. Appartamento sito al primo piano con vista mare e giardino di proprietà di c.a. 65 mq. Internamente si compone di: atrio d'ingresso, cucina abitabile con uscita al balcone verandato con vista aperta. Soggiorno con terrazzino verandato con accesso al giardino pianeggiante e molto silenzioso. Camera matrimoniale e cameretta. Bagno completo con vasca, wc finestrato e ripostiglio. Posto auto in autorimessa e grande cantina. Parcheggio condominiale libero per 5 autovetture. Porta blindata, climatizzato con doppio split. Internamente da rimodernare.

Appartamento all'ultimo piano in ottima casa d'epoca con ascensore al piano terra (quindi non ci sono barriere architettoniche) e tetto appena rifatto. L'alloggio è stato ristrutturato radicalmente a nuovo l'anno scorso. Corridoio d'ingresso che conduce alla grande zona giorno centrale con cucina penisola all'americana, 3 ampie stanze, due bagni completi, ripostiglio sottotetto, balconcino interno. Tutti gli impianti, idrico, elettrico (illuminazione a led), linea gas metano sono certifiicati. Sono presenti due unità di climatizzazione, la porta d'ingresso è blindata di classe 4, il riscaldamento è autonomo con più elementi di termoarredo, le porte sono originali in legno massello ritinteggiate, i serramenti in PVC con vetrocamera. Pavimenti in laminato nelle camere e in gres in cucina e nei bagni. Viene venduto completamente arredato come da fotografie, ed in particolare la cucina di stile molto moderno ha elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero a libera installazione, forno, microonde, lavastoviglie, cappa cilindrica); in uno dei due bagni ci sono lavatrice e asciugatrice. Nella ristrutturazione è stato dato il massimo risalto alla esposizione a giorno delle originali travature in legno del tetto e dei mattoni dei muri portanti. Le spese condominiali sono molto basse e l'ascensore viene richiamato tramite telecomando.

Rif: DE-15.2 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.2 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In un contesto residenziale molto tranquillo, defilato dal traffico ed estremamente piacevole e residenziale, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA di un appartamento di ampia metratura e in perfette condizioni interne. L'appartamento al primo piano dello stabile si compone di ingresso in ampio salone e cucina separata, ambienti entrambi con uscita sulla ampia terrazza panoramica, tutta da vivere. Due camere da letto, ciascuna con uscita al giardino, due bagni completi e ampio vano ripostiglio. Completano la proposta un posto auto di proprietà ed un ampio box auto doppio di 40 mq. Una opportunità introvabile. Età proprietaria 81 anni. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Proponiamo al secondo piano un confortevole trilocale ideale per coppie o giovani famiglie. L'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura, per poi svilupparsi in una camera matrimoniale, una seconda camera ideale come stanza singola o studio, e un bagno moderno completo e finestrato. Una disposizione quadrata e funzionale, pensata per la massima vivibilità quotidiana. Completa la proposta una grande terrazza di 84 m2 con una vista stupenda verso il mare. Uno spazio esterno di rara generosità, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godere di una vista mare suggestiva in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e un rapporto privilegiato con il paesaggio circostante. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto abbinato all'alloggio comodamente posizionato vicino a casa. Maggiori informazioni sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040631754 o info@cantieritirabora.it

COMMERCIALE ALTA TRILOCALE CON CORTILE E BOX AUTO Nell'esclusiva e richiesta location di Via Marziale, Tecnocasa Roiano propone in vendita interessante trilocale situato in un meraviglioso contesto residenziale. L'immobile, sito al primo piano, è composto da ingresso, cucina abitabile, comodo soggiorno con accesso all'ampio terrazzo scorcio mare e accesso diretto al cortile di circa 60mq di proprietà esclusiva; due camere da letto, bagno completo finestrato e cantina in muratura di ca 10 mq. Completa la proprietà box auto di ca 24mq situato all'interno del complesso condominiale e posto auto scoperto all'esterno. Le finiture dell'immobile sono anni '80 con un buon stato di conservazione, situazione ideale sia per chi desidera un gusto più classico, sia per chi sogna delle finiture e spazi più moderni grazie alla struttura planimetrica che è perfetta per realizzare l'open space nella zona giorno ampliando gli spazi di accesso al terrazzo. Termoautonomo con contenute spese condominiali. Questo immobile, per la completezza dei suoi accessori e la posizione invidiabile è sicuramente il prodotto ideale per chi non vuole rinunciare ad avere una casa vicina al centro ma immersa nel verde e nella tranquillità. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. ---------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

In Salita di Gretta, bellissima zona a un paio di minuti dal centro proponiamo bellissimo appartamento completamente nuovo. La ristrutturazione non prevede solamente l'intervento interno all'alloggio ma consiste in un completo e totale rifacimento dell'intero edificio trovandosi quindi in un contesto nuovo. Questo alloggio è sito al terzo piano dello stabile, nella parte interna e lontana dal traffico ed è composto internamente da una zona d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno dedicato, seconda camera e secondo bagno. Dalla camera matrimoniale è possibile accedere a un giardino privato. Possibilità di acquistare un posto auto direttamente sotto casa. Sono disponibili diverse soluzioni di diversa metratura prezzo e piano.

VIA CORONEO: all'interno di un signorile palazzo del 1924, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ottimamente esposto al sole e molto silenzioso in quanto rivolto sull'interno. L'ambiente più spazioso dell'appartamento è la zona giorno, con all'interno l'angolo cottura, dov'è possibile collocare un divano da 4 persone, un tavolo da pranzo e tutto l'arredo cucina. Nelle immediate vicinanze è disposta la camera da letto matrimoniale che gode di un'ottima esposizione a sud. In prossimità del soggiorno, accediamo all'antibagno dove possiamo inserire un doppio lavandino, e al bagno completo, provvisto inoltre di un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno stanzino cieco situato davanti alla porta d'ingresso con attacco per la lavatrice. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. Tra le finiture presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA DEL BIANCOSPINO - Nella tranquilla zona residenziale di Opicina, proponiamo in vendita un appartamento bi-livello di 170 mq sito al terzo e quarto piano di una palazzina SPROVVISTA DI ASCENSORE. Il terzo piano è composto da ingresso, ampio salone con accesso alla terrazza verandata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, un bagno principale completo, un locale di servizio con wc, lavabo e lavatrice, e un ripostiglio. Il livello superiore, collegato internamente, ospita un vano mansardato utilizzabile anche come camera da letto. La proprietà è completata da un box auto di 20 mq sito al pianoterra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: l’impianto elettrico è a norma, gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri, i bagni sono stati recentemente ristrutturati e la caldaia è di recente installazione. Lo stabile, edificato nel 1980, si presenta in buone condizioni ed è dotato di un giardino condominiale. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 € annui. A/2 – € 1.115,25 C/6 – €104,12 Classe energetica F 138,19 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

In contesto residenziale tranquillo a breve distanza dalla sede universitaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale disposto su due livelli e sito al 3° e 4° piano di uno stabile edificato negli anni '70, dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa al primo livello con un ampio soggiorno che si apre su una generosa terrazza di circa 40 mq con vista aperta sul verde, dove verrà effettuato un completo rifacimento della veranda con infissi scorrevoli e lucernario oltre alla ripiastrellatura totale della terrazza. L'appartamento si compone di cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, pratico ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Al piano superiore, collegato da scala interna, si trova una spaziosa mansarda con secondo bagno con doccia. Completa la proprietà un comodo box auto di 13 mq. L'abitazione gode di una doppia esposizione est-ovest, che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è inserita in un contesto verdeggiante e silenzioso.Inoltre vi è la possibilità di usufruire di una cantina in locazione.Soluzione ideale per nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità, in una zona in forte richiesta.

VIA DELLA TESA: In un recente contesto abitativo del 2007 servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un luminoso appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da riservatezza, tranquillità e ottima distribuzione degli spazi. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un piccolo scoperto esclusivo che garantisce privacy e indipendenza, creando un piacevole filtro rispetto alle aree comuni. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile e un bagno finestrato completo di doccia. Dalla zona giorno si sviluppa la scala interna che conduce al piano mansardato, dove sono state ricavate due accoglienti camere da letto e un secondo bagno completo e finestrato. Grazie alla favorevole esposizione e alla particolare posizione dell'immobile, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e silenziosi, consentendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e della vicinanza al centro. Completa la proprietà un comodo garage di ben 34mq situato direttamente sotto l'abitazione, ideale per due auto o come pratico spazio di deposito. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto recente e ben curato. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Via dei Capuano 12, a due passi da Piazza Hortis e dal centro storico, vendesi grazioso trilocale sito al primo piano di una palazzina d'epoca, composto da: ingresso, soggiorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato e ripostiglio. Le condizioni interne sono ottime ed il riscaldamento è autonomo. Vi è la possibilità di creare un secondo wc all'interno della camera singola. Per fissare una visita contattateci al: 335 6945 043 Giampaolo 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: Non indicata

In via Lamarmora, zona Fiera, proponiamo in vendita questo bel appartamento di nuova realizzazione, che seppur facente parte di una palazzina, risulta essere quasi completamente indipendente e quindi privo di spese condominiali. La particolarità è che l'appartamento è dotato di un giardino ed una terrazza- giardino, quindi si presta all'abitazione di persone con bambini piccoli e/o con animali da compagnia. All'ingresso troviamo il primo giardino; l'entrata in casa è direttamente dalla zona giorno open space, poi l'appartamento si sviluppa nella zona notte, con 2 camere da letto, una singola con il bagno adiacente ed una matrimoniale con il bagno inside. Dalla matrimoniale si esce su un ulteriore terrazzo-giardino, molto particolare. In dotazione all'appartamento e quindi già inclusi nel prezzo richiesto, 2 PREZIOSISSIMI e grandi posti auto con saracinesca motorizzata, dai quali poi si accede direttamente in casa. Impianto di riscaldamento e condizionamento a pavimento, impianto di deumidificazione, porta blindata, fotovoltaico e molto altro!

Via del Lloyd 4, Campi Elisi, vendesi luminoso appartamento sito all'ottavo piano di un palazzo servito da doppio ascensore, composto da: ingresso, salone doppio con uscita sul terrazzo da cui si gode di due splendidi scorci sul mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio ed accesso ad un altro terrazzino, una grande camera singola, due bagni finestrati e due ripostigli. Possibilità di creare una terza stanza dividendo il salone. Completa la proprietà una grande cantina al piano terra. A disposizione del condominio vi sono un enorme lastrico solare da cui si gode di un'ampia vista panoramica sul golfo ed un giardino condominiale. Facilità di parcheggio sotto al palazzo grazie a numerosi piazzali. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento centralizzato. Per fissare una visita contattateci al: 335 572 4366 Maurizio 040 366 544 Casa Programma Classe Energetica: Non indicata

PRIMO INGRESSO, TRILOCALE, CLASSE A4, AMPIA ZONA LIVING E AMPIO TERRAZZO ABITABILE CON PATIO. In una delle zone semicentrali di Trieste, soleggiata e ampia negli spazi urbani, sorge una nuova costruzione, moderna e di alta qualità. Gli appartamenti che la compongono sono stati progettati seguendo le ultime tendenze architettoniche e con materiali di elevata tecnologia al punto di classificarsi nella classe energetica A4, reale che garantisce grossissimo risparmio sulla gestione condominiale e sulle utenze. La costruzione garantisce l'utilizzo di tecnologie all'avanguardia e per tale motivo gode di massima efficienza energetica. L'insonorizzazione anti calpestio e l'isolamento acustico e termico rendono l'ambiente molto piacevole e garantiscono alta sicurezza, permettono di vivere in armonia con un ambiente realmente molto silenzioso, esclusivo e rilassante. Impianto fotovoltaico per ammortizzare i costi annui delle parti comuni In questa soluzione troviamo: 2 camere da letto (singola e matrimoniale) 2 bagni completi di cui 1 finestrato Ampia zona living con cucina a vista eventualmente separabile con uscita sull'ampio terrazzo Patio e terrazzo abitabili, tutte le stanze hanno uscita sul terrazzo PERCHE' SCEGLIERE DI ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE? Questa magnifica e nuova realtà rappresenta una vera e propria unicità a Trieste. L'ideale per chi desidera vivere in uno spazio moderno e funzionale, ideale per una vita all'insegna dell'esclusività e del benessere circondato da ampi spazi urbani soleggiati. MISURE SUPERFICI: Interno 93 mq Esterno 22 mq Possibilità di acquistare/affittare posto auto o box coperti al Park Maddalena. Cantine disponibili a partire da € 4000,00 più IVA.

Rif: DE-15.3 - PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Assenza barriera - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il progetto prevede al civico 15 la realizzazione di n. 10 appartamenti, di cui due attici bi-piano, e 10 cantine. Il complesso cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-15.3 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno padronale e camera singola, ulteriore bagno completo. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Presunta Cl.energetica A. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste