Case con classe energetica bassa in vendita a Toscolano Maderno Pag. 5

Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento bilocale a pochi passi dalle spiagge più belle di Toscolano e vicinissimo a tutti i servizi del paese. L’appartamento, situato al primo piano di un tranquillo edificio storico del 1700, si trova a breve distanza dalle spiagge e dalla suggestiva passeggiata panoramica che parte dal sito archeologico di Toscolano e arriva al “Lido degli Ulivi”. Questa rara gemma, impreziosita da affreschi originali restaurati nel 2009, è composta da due ampi vani e un bagno. L’immobile, situato al primo piano con accesso da scala privata, si apre su un elegante disimpegno d’ingresso che introduce armoniosamente agli ambienti interni. La zona giorno, con angolo cottura perfettamente integrato, è studiata per offrire comfort e funzionalità in un contesto raffinato e accogliente. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale, tranquilla e ben proporzionata, mentre il bagno, curato nei dettagli, completa la proprietà. L’intero appartamento è valorizzato da finiture ricercate e da un arredo elegante, che ne esalta il carattere storico senza rinunciare alla modernità e al comfort. La sua posizione invidiabile permette di vivere appieno il meglio di Toscolano, con le sue affascinanti stradine, i negozi caratteristici e tutti i servizi a portata di mano. Questo bilocale rappresenta una straordinaria opportunità per possedere un pezzo di storia, arricchito da tutte le comodità contemporanee, ideale sia come abitazione che come investimento per locazioni stagionali. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo dove passato e presente si incontrano in modo armonioso e affascinante. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per organizzare una visita esclusiva.

Trilocale con terrazza vista lago, piscina e comfort esclusivi a Toscolano Maderno Toscolano Maderno - A soli 100 metri dal Lago di Garda, nel suggestivo residence Corte Fasanella, proponiamo in vendita un elegante trilocale con terrazza panoramica vista lago, perfetto per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare a comfort e stile. L’appartamento accoglie subito con un soggiorno luminoso e spazioso, con cucina a vista e grandi vetrate che aprono direttamente sul terrazzo, regalando una vista mozzafiato sul lago. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo affacciato sulle montagne circostanti, e due servizi moderni. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un ampio box auto, per vivere la quotidianità con praticità e sicurezza. Il residence, curato nei minimi dettagli, offre un giardino verdeggiante e una piscina comune, luoghi ideali per rilassarsi e godersi il tempo libero in totale tranquillità. Questa casa non è solo una soluzione abitativa di pregio, ma anche un’opportunità interessante come investimento: perfetta come casa vacanza o per chi desidera ottenere un buon rendimento dagli affitti turistici, grazie alla posizione esclusiva e alla vicinanza al lago e ai servizi.

Toscolano – Maderno: a soli 100 metri dal Lago di Garda, all’interno del residence “Corte Fasanella”, proponiamo in vendita un elegante bilocale con una spettacolare terrazza vista lago. Una casa perfetta per chi cerca un angolo di pace e bellezza, immerso in un contesto esclusivo e raffinato. La posizione è semplicemente perfetta: vicinissima al lago e comoda a tutti i servizi, permette di godere della tranquillità e allo stesso tempo di avere tutto a portata di mano. Il residence, curato nei minimi dettagli, offre un’atmosfera rilassante con un giardino verdeggiante, una piscina comune e un solarium panoramico con vasca idromassaggio, ideale per vivere appieno il comfort e il benessere. L’appartamento si trova all’ultimo piano con ascensore e conquista subito per la luminosità e gli spazi ben studiati. La zona giorno è accogliente, con un angolo cottura moderno che si affaccia direttamente sulla vera protagonista di questa casa: la terrazza fronte lago. Qui la vista è incantevole, con il lago che si estende davanti agli occhi in un panorama che cambia colore a ogni ora del giorno. È il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aria aperta o per rilassarsi al tramonto, lasciandosi cullare dalla brezza del lago. La camera matrimoniale è ampia e confortevole, un rifugio perfetto per riposare in un ambiente tranquillo. Il bagno, moderno e ben rifinito, completa questa soluzione abitativa di grande charme. A rendere l’offerta ancora più interessante, un ampio box auto che garantisce comodità e sicurezza. Questa proprietà rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento: perfetta come casa vacanza, ma anche ideale per chi desidera ottenere un ottimo rendimento dagli affitti turistici, grazie alla posizione esclusiva e alla forte richiesta in zona.

Nella suggestiva località di Gaino, tranquilla frazione collinare di Toscolano-Maderno a soli 3 km dal Lago, proponiamo in vendita villetta indipendente divisa in due appartamenti, con porzione di giardino privata e terrazza con scorcio di vista lago. La proprietà, inserita in un contesto riservato e immerso nella quiete, dispone di un giardino privato che accompagna l'ingresso all'abitazione e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano primo, una terrazza panoramica offre scorci di vista lago, regalando un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. L'immobile, essendo stato costruito negli anni '60, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo le sue caratteristiche. L'immobile è così suddiviso: Piano terra (Appartamento 1): - Accesso diretto dal giardino privato - Due ampie stanze finestrate, luminose e con scorci di vista lago - Locale cucina/ripostiglio - Bagno Piano primo (Appartamento 2): - Ampia stanza con accesso diretto alla terrazza vista lago, ideale come zona living o camera padronale - Due ulteriori stanze, di cui una attualmente adibita a cucina - Bagno finestrato Grazie alla sua indipendenza, alla metratura e alla distribuzione su due livelli, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali, inclusa la realizzazione di due unità abitative o di una residenza indipendente immersa nella tranquillità. Classe Energetica: G

Toscolano Maderno, in complesso residenziale in corso di ultimazione, ubicato nel centro del paese, proponiamo in vendita, spazioso monolocale NUOVO, in classe energetica A3, con LOGGIA PANORAMICA pranzabile vista fiume e dotato di cantina e POSTO AUTO COPERTO di proprietà. L'appartamento è composto da portico privato d'ingresso, unico locale OPEN SPACE suddiviso in zona notte, bagno con finestra e zona giorno con angolo cottura e porta finestra di accesso alla loggia con vista panoramica sul Monte Maderno e Valle delle Cartiere attraversata dal suggestivo Torrente Toscolano. La comoda cantina, ubicata in spazi dedicati al piano terra è comodamente raggiungibile senza fare scale mentre il posto auto coperto è sotto casa, raggiungibile con scala interna o ascensore. Molto comoda e suggestiva la nuova strada ciclopedonale con ingresso sotto casa che consente di raggiungere il lungo lago e le sue splendide spiagge in pochi minuti. Soluzione ideale per chi desidera un comodo punto d'appoggio in una delle località più rinomate ed esclusive del lago di Garda o per chi desidera fare un redditizio investimento. La locazione turistica in zona garantisce infatti ottimi rendimenti in ogni periodo dell'anno.

Scopri l'incantevole attico TB1A situato nel cuore di Toscolano Maderno, un gioiello sul Lago di Garda. Questo spazioso immobile si estende su una superficie totale di 250 mq distribuiti su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. L'attico è composto da due camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e tranquillità. Due bagni ben arredati che garantiscono privacy e funzionalità, da un magnifico terrazzo dove poter godere della vista panoramica sul lago e dei tramonti mozzafiato. In aggiunta, la proprietà comprende un box privato con parcheggio per un veicolo ed ulteriori due posti auto disponibili nel garage comune. Gli ospiti potranno usufruire anche del giardino comune ben curato, perfetto per momenti di relax all'aperto o attività sociali con amici e familiari. Il giardino è progettato in modo elegante, creando uno spazio armonioso dove gli abitanti possono ritirarsi dopo una lunga giornata o intrattenere i loro cari in occasioni speciali. Toscolano Maderno è una località affascinante nota non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua vivace vita culturale. La zona offre numerosi servizi tra cui ristoranti tipici che servono piatti locali squisiti, negozi caratteristici pieni di artigianato locale e spiagge incantevoli lungo il lago ideale per nuotare o prendere il sole. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica è facilmente raggiungibile dalle principali città del nord Italia come Brescia e Verona, favorendo così sia gli spostamenti quotidiani che i weekend al lago! Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita dell'immobile.

Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale TB2T in vendita nel cuore di Toscolano Maderno, una delle località più belle e ricercate del Lago di Garda. Con una superficie generosa di 247 mq, questa proprietà offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi cerca comfort e stile. L'appartamento è composto da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire privacy e tranquillità. I tre bagni moderni sono progettati con attenzione ai dettagli, offrendo funzionalità ed eleganza. Il soggiorno luminoso si apre su un grande terrazzo che invita a godere della vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti; un luogo ideale dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti durante le calde serate estive. La cucina ben attrezzata è il cuore dell'appartamento, creando uno spazio conviviale dove preparare i pasti diventa un piacere quotidiano. Inoltre, l'unità dispone di riscaldamento autonomo per garantirti il massimo comfort in ogni stagione. Situato al piano terra all'interno di un elegante edificio con ascensore che conta solo tre piani totali, l'immobile include anche un box auto privato - una comodità preziosa considerando la posizione centrale nella zona. Toscolano Maderno non è solo una splendida cornice naturale ma offre anche numerosi servizi: ristoranti tipici, negozi locali e accesso diretto alle meravigliose spiagge del lago. La vicinanza a sentieri escursionistici rende questa area ideale sia per gli amanti della natura che per coloro che desiderano vivere appieno l'atmosfera lacustre. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON BOX AUTO E CORTILE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In posizione tranquilla e suggestiva in vendita un Terratetto Unifamiliare disposto su tre livelli con corte privata. Al piano terra, troviamo due locali tecnici in cui è presente la centrale termica, che alimenta tramite stufa a legna, il riscaldamento dell'abitazione. Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno con cucina separata abitabile e bagno finestrato con vasca e attacco per lavatrice. Al secondo piano troviamo la zona notte, con una camera matrimoniale, una camera singola ed una terza stanza, adatta a diversi utilizzi, come ad esempio uno studio o una comoda cabina armadio. L’immobile è stato oggetto di intervento sul tetto completamente rifatto nel 2008, garantendo così maggiore tranquillità dal punto di vista strutturale. A completare questa soluzione semindipendente: un box auto privato sfruttabile anche come locale di deposito, possibile vista panoramica sul lago e cortile privato, perfetta per chi cerca tranquillità e privacy. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

A Toscolano Maderno, località Gaino proponiamo trilocale in Residence con piscina. Gli spazi interni sono così suddivisi: Zona living luminosa, arredata con cucina moderna ben organizzata Disimpegno che conduce alla zona notte Una camera matrimoniale Una camera singola Un bagno con doccia. L'arredamento su misura è stato studiato per ottimizzare gli spazi e garantire comfort, il tutto distribuito in maniera funzionale e con ambienti ben proporzionati. L'appartamento dispone di un portico coperto e di un giardino privato con vista lago, perfetti per momenti di relax all'aria aperta, pranzi estivi o per chi ama il verde. Il Residence è situato in uno dei punti più panoramici del lago. Grazie alla qualità del contesto e dei servizi, tra cui una grande piscina comune sorvegliata da un bagnino, piscina per bambini, area giochi per bambini, un area barbecue, campo sportivo una grande zona verde comune e servizio portineria h24, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento. A completare la proprietà un garage singolo, con un supplemento di euro 20.000, comodo e facilmente accessibile. Arredamento compreso nel prezzo di vendita Le spese condominiali, pari a circa 1.100 Eu. annui, comprendono la manutenzione delle aree esterne, delle piscine, del servizio di portineria e amministrazione. Classe Energetica: F

Prezzi a partire da € 1.550.000 Toscolano Maderno – In una delle location più ambite della sponda bresciana del Garda, nella quiete raffinata della collina di Maderno, nasce un progetto residenziale pensato per chi desidera non solo una casa, ma una proprietà iconica. Un contesto intimo e riservato, composto da sole cinque unità di alto profilo, inserite in un parco privato con piscina a sfioro e vista lago dominante. L’architettura contemporanea dialoga armoniosamente con il paesaggio mediterraneo. Il complesso si sviluppa su un’area esclusiva di circa 3.000 mq e accoglie una scenografica piscina infinity che si fonde visivamente con l’orizzonte, creando un effetto di grande impatto ed eleganza. Le residenze sono state progettate con un concept chiaro e distintivo: volumi generosi, ambienti luminosi, ampie vetrate e terrazze che proiettano gli spazi interni verso l’esterno. Ogni appartamento dispone di una zona living ampia e rappresentativa, camere padronali con bagno en suite e ambienti studiati per garantire comfort e privacy. Gli attici rappresentano l’apice del progetto: oltre alla generosità degli interni, offrono straordinari solarium privati fino a circa 185 mq, autentici salotti open air ideali per creare aree lounge, zone wellness o spazi conviviali con una vista lago aperta e scenografica. L’intervento raggiunge la classe energetica A4, massimo standard attuale in termini di efficienza. L’impiantistica evoluta, comprensiva di sistemi solari termici, garantisce prestazioni elevate, sostenibilità e contenimento dei consumi, con un investimento orientato al valore nel tempo. Le finiture, di fascia superiore, sono state selezionate con attenzione per assicurare un livello qualitativo coerente con il posizionamento dell’intera operazione. Ascensore, box auto di proprietà, elevato isolamento termo-acustico e cura costruttiva completano un’offerta immobiliare destinata a una clientela esigente. Cinque dimore iconiche con piscina infinity e vista lago, pensate per chi cerca esclusività e design senza compromessi.

Toscolano Maderno - nella rinomata zona collinare della sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante bilocale con vista lago panoramica, inserito in un residence di poche unità abitative, immerso nel verde e caratterizzato da privacy e tranquillità assolute. La posizione è particolarmente interessante: pur trovandosi in un contesto naturale di grande quiete, l’immobile è a pochi minuti dal centro, dai principali servizi e dalle spiagge del lago, garantendo un perfetto equilibrio tra relax e comodità quotidiana. L’appartamento, situato al piano terra, è accessibile tramite un portico coperto che introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato da un’ampia finestra e da una porta finestra che conduce al terrazzo panoramico. Da qui si gode di una vista lago ampia e dominante, con uno scorcio suggestivo incorniciato dalle colline circostanti: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale riservatezza. La cucina è separata e funzionale, mentre la camera matrimoniale dispone di una grande porta finestra con accesso diretto al terrazzo, offrendo una piacevole vista lago fin dal risveglio. Il bagno, finestrato e ben organizzato, si presenta in ottime condizioni. L’immobile è stato ristrutturato e si trova in eccellente stato manutentivo; è dotato di riscaldamento a pavimento e nuovi infissi, con ambienti curati e pronti da abitare. Il residence dispone inoltre di posti auto condominiali. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia come casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Toscolano Maderno, dove panorama, tranquillità e vicinanza ai servizi si incontrano in modo armonioso.

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale di circa 75 mq, situato nella zona centrale di Toscolano Maderno, una delle località più ricercate del Lago di Garda. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, a soli 500 metri a piedi dalla spiaggia Lido Azzurro che offre sabbia dorata, attrezzata con ombrelloni e lettini ed una vista mozzafiato. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con finiture moderne: il pavimento effetto legno dona calore agli ambienti mentre le ampie finestre garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona giorno open space accoglie una cucina moderna con penisola e sgabelli design, perfetta per momenti conviviali; adiacente troviamo l’elegante sala da pranzo e accesso diretto al balcone angolare. Il soggiorno offre uno spazio living confortevole arredato con complementi d’arredo che creano un’atmosfera accogliente. Gli impianti sono recentissimi: climatizzazione autonomo caldo/freddo ed infissi performanti assicurano comfort tutto l’anno. La proprietà comprende due camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone angolare ed il bagno moderno dotato di finestra. Completano la proprietà una comoda cantina ed il garage al piano interrato. Non perdere questa opportunità a pochi passi da tutti i principali servizi e dal lungolago, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Toscolano Maderno rappresenta il luogo ideale dove vivere o investire grazie alla vicinanza ai centri storici, alle spiagge attrezzate sul lago e ai numerosi percorsi naturalistici tra uliveti secolari.

Questa curata villetta a schiera convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata e per la splendida vista sul Monte Pizzocolo e sul Lago di Garda. La posizione rialzata garantisce ambienti luminosi e un piacevole comfort abitativo in ogni momento della giornata, rendendo l'immobile un rifugio ideale nel cuore di una delle regioni più amate del Lago di Garda. In pochi minuti a piedi si raggiunge il paese di Gaino, che offre tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane. Il Lago di Garda e la località di Toscolano Maderno con i suoi ristoranti, negozi e il lungolago sono raggiungibili in soli cinque minuti di auto. La zona è inoltre caratterizzata da numerosi sentieri escursionistici e passeggiate che offrono opportunità ideali per attività ricreative nella natura. La casa si sviluppa su tre piani e presenta una disposizione degli spazi pratica e versatile. Al piano interrato si trovano un'accogliente taverna, che può essere utilizzata anche come camera da letto aggiuntiva, una funzionale lavanderia e una cantina. I piani superiori ospitano la zona giorno e la zona notte, particolarmente accoglienti grazie alla loro luminosità e alla vista. Il giardino completa la proprietà e offre una splendida cornice per trascorrere ore di relax all'aperto, che si tratti di piacevoli serate, pasti all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità dei dintorni. Questa villetta a schiera è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle zone più attraenti del Lago di Garda.

APPARTAMENTO DI TESTA CON GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di testa, inserito in un piccolo e curato contesto residenziale con piscina, ideale per chi desidera tranquillità e comfort a pochi passi dal lago. L'immobile, sviluppato su due livelli, è circondato su due lati da un ampio giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi all'aperto. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con caminetto e da una cucina abitabile separata, entrambi caratterizzati da un comodo accesso al giardino privato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe con gradevole vista sul paesaggio circostante, e da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà una cantina e due posti auto privati. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

TERRATETTO UNIFAMILIARE CON GIARDINO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE La proprietà che proponiamo in vendita è un'affascinante porzione di casa situata a Cecina, caratteristico borgo del comune di Toscolano Maderno, immerso nella tranquillità e nel verde. L'accesso alla proprietà avviene tramite un passo carraio che conduce al cortile interno, sul quale si affaccia l'abitazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si trovano una comoda cantina e una pratica lavanderia. Attraverso una scala esterna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno di servizio. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, il bagno principale e un ulteriore locale, ideale come studio oppure terza camera, a seconda delle esigenze. Tutti gli ambienti godono di piacevoli affacci sulle montagne circostanti e sul suggestivo borgo di Cecina, regalando un'atmosfera di pace e riservatezza. A completare la proprietà troviamo una porzione di porticato coperto, ideale come posti auto, e un ampio giardino privato di circa 400 metri quadri. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ampi spazi, inserita in un contesto tranquillo e autentico, completamente da ristrutturare. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Nel caratteristico borgo di Cecina, a pochi passi dal Golf Bogliaco, proponiamo in vendita un'ampia porzione di villa bifamiliare da ristrutturare, con splendida vista lago. Grazie alla generosa metratura, l'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione principale, sia come casa vacanze per famiglie numerose, con l'ulteriore possibilità di essere suddiviso in due appartamenti indipendenti. La proprietà è suddivisa come segue: Piano terra: - Ampia taverna con cantina, entrambe al rustico, collegate al primo piano Piano primo: - Ingresso - Cucina separata - Luminoso soggiorno - Camera da letto matrimoniale - Ampia terrazza vista lago, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera da letto - Bagno con doccia - Ulteriore piccolo bagno - Ripostiglio Piano secondo: - Bagno finestrato con vasca - Camera matrimoniale con terrazza vista lago - Camera matrimoniale con due letti singoli - Camera singola - Ripostiglio Giardino di 150m². Due posti auto coperti. Possibilità di acquistare un garage in autorimessa collettiva poco distante dall'abitazione. Distanza dal lago: 2 km. Possibilità di acquistare anche la casa a fianco. In caso d'interesse, è possibile richiedere un permesso per costruire una piscina al piano terra. Classe Energetica: G

Toscolano Maderno – Nella suggestiva zona collinare di Toscolano Maderno, all’interno di un residence curato e riservato, dotato di piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con giardino privato e splendida vista lago. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta moderno, luminoso e ben distribuito. L’immobile vanta una spaziosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da due ampie porte finestre che garantiscono un’ottima luminosità naturale e un diretto accesso all’area esterna. Il giardino privato, in parte pavimentato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto, offrendo una vista aperta e suggestiva sul Lago di Garda. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe luminose e ben dimensionate. Il bagno, finestrato, completa la disposizione interna dell’abitazione. A completare la proprietà vi sono un garage e un posto auto scoperto. La soluzione si presta perfettamente come casa vacanze, investimento a reddito o abitazione principale, grazie alla posizione panoramica, al contesto silenzioso e alla qualità del residence.

Villa di testa con giardino, piscina e vista nel verde – Gaino, Toscolano Maderno (Lago di Garda) Nel cuore delle affascinanti colline del Lago di Garda, nella rinomata e tranquilla località di Gaino, nel comune di Toscolano Maderno, proponiamo in vendita elegante villa di testa inserita in contesto trifamiliare, caratterizzata da elevata privacy e totale assenza di spese condominiali. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq ed è circondata da un ampio giardino privato con piacevole affaccio sul verde dei campi circostanti, in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti conviviali e per vivere appieno gli spazi all’aperto. Distribuzione interna: Ampia zona living open space con grandi superfici vetrate Camera padronale con cabina armadio Due camere con soffitti alti e travi sbiancate a vista Bagno moderno con finiture di qualità Soppalco versatile (studio, area relax o lettura) Piano interrato: Lavanderia Locale tecnico Garage doppio con accesso da rampa privata e cancello automatico Dotazioni e comfort: Serramenti ad alte prestazioni Impianto di climatizzazione Riscaldamento autonomo Impianto fotovoltaico Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli, con vialetti ordinati, siepi e aree verdi ben mantenute. Completa la proprietà una piscina immersa nel verde, ideale per godere delle giornate estive in totale relax e privacy. La posizione è riservata ma strategica: il centro di Toscolano Maderno, i principali servizi, le scuole e il porticciolo turistico sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, anche tramite suggestivi percorsi ciclopedonali panoramici. Una soluzione che coniuga eleganza contemporanea, comfort abitativo e contatto autentico con la natura, in una delle zone più apprezzate del Lago di Garda. Soluzione di pregio – da vedere! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le immagini e la descrizione hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Toscolano Maderno, in una posizione centrale e particolarmente comoda a tutti i principali servizi e ai parcheggi pubblici, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita una porzione di casa cielo-terra di 171 mq, sviluppata su tre livelli e completata da sottotetto, taverna e cantine. L’immobile si presenta abitabile e perfettamente funzionale, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi e dell’indipendenza di una casa senza spese condominiali. Al piano terra si trovano un’accogliente taverna, due cantine e un bagno. Questi ambienti, recentemente riqualificati, si prestano perfettamente come zona hobby, studio, deposito o spazio multifunzionale e si presentano in ottime condizioni. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente open space, affiancata da un pratico bagno di servizio, creando un ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e diversi ripostigli che consentono di sfruttare al meglio gli spazi disponibili. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come comodo locale deposito. L’abitazione è stata ristrutturata negli anni ’90, mentre il tetto e il piano terra sono stati oggetto di interventi più recenti, garantendo uno stato di conservazione generale molto buono e senza necessità di lavori immediati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: una soluzione indipendente nel centro del paese, con negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e parcheggi raggiungibili comodamente a piedi.

TRILOCALE CON BALCONE E SOPPALCO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo un luminoso trilocale situato al secondo piano di tre pronto a offrire comfort moderni nel cuore della frazione di Gaino. Attualmente in fase di ristrutturazione e disponibile dal 2026. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto finestrate, di cui una impreziosita da un caratteristico camino e bagno cieco con ventola di aerazione. Completano la proprietà un balcone privato accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto e un prezioso soppalco privato che rende questa abitazione autentica e preziosa. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Di fronte all’abitazione un comodo posto auto, utilizzabile come area di carico e scarico rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità a pochi minuti dal lago ma immersa nella quiete della collina. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

TRILOCALE CON BALCONE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo un luminoso Trilocale situato al primo piano di due pronto a offrire comfort moderni nel cuore della frazione di Gaino. Attualmente in fase di ristrutturazione e disponibile nel 2026. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto finestrate, di cui una impreziosita da un caratteristico camino e bagno cieco con ventola di aerazione. Completano la proprietà un balcone privato accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto, infine un comodo posto auto di fronte all’abitazione, utilizzabile come area di carico e scarico. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Un’abitazione perfetta per chi desidera tranquillità, autenticità e praticità, a pochi minuti dal lago ma immersa nella quiete della collina. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità. A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti. Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.

Toscolano Maderno - All’interno di un residence esclusivo con piscina, curato nei minimi dettagli e progettato per garantire privacy e tranquillità a ogni unità abitativa, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilocale situato al piano primo. L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da un soggiorno open space con cucina moderna, perfettamente integrata nell’ambiente. Da qui si accede a un ampio terrazzo abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, dal quale si gode di una splendida vista sul lago e sul promontorio di Toscolano Maderno. La zona notte, sullo stesso livello, comprende una camera da letto con porta finestra, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. Attraverso una scala interna si raggiunge l’elemento che rende questa proprietà davvero unica: un terrazzo sul tetto di rara bellezza, attrezzato con gazebo, uno spazio esclusivo e riservato dal quale si apre una vista impareggiabile sul lago. Un ambiente ideale per vivere appieno l’esterno, organizzare cene al tramonto o semplicemente godersi la quiete e il panorama in totale privacy. Una residenza capace di coniugare comfort e riservatezza: un rifugio per le vacanze o investimento di qualità in uno dei contesti più apprezzati del Lago di Garda.

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L’appartamento che vi proponiamo in vendita è un trilocale sito in un residence con piscina sul Lungolago di Maderno. Sito al secondo ed ultimo piano, si compone di luminosa zona giorno con affaccio sulla loggia privata, bagno finestrato con doccia, due camere da letto, ognuna con balcone privato, ed infine attraverso una scala interna si raggiunge il solarium con vista panoramica a 360. Sono inclusi nel prezzo di vendita un garage ed una cantina. Sono previste spese condominiali. - Die Wohnung, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten, ist eine Dreizimmerwohnung in einer Wohnanlage mit Swimmingpool am Seeufer von Maderno. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock und besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Blick auf die private Loggia, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Balkon, und schließlich gelangt man über eine Innentreppe auf die Sonnenterrasse mit 360-Panoramablick. Im Verkaufspreis sind eine Garage und ein Keller enthalten. Es fallen Eigentumwohnkosten an. - The flat we are offering for sale is a three-room flat located in a residence with a swimming pool on the Maderno lakefront. Located on the second and top floor, it consists of a bright living area overlooking the private loggia, a bathroom with window and shower, two bedrooms, each with a private balcony, and finally, an internal staircase leads to the solarium with a 360 panoramic view. A garage and a cellar are included in the sale price. Condominium fees are applicable.

APPARTAMENTO DUPLEX CON CORTILE PRIVATO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel cuore di Maderno, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex completamente ristrutturato nel 2020, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una grande versatilità d'uso. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati sia da una comoda scala interna sia da un ascensore privato, che garantisce il massimo comfort e una piena fruibilità degli spazi. Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, con affaccio sul portico e sul cortile esclusivo, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Il piano terra, dotato anche di ingresso indipendente, ospita un ampio locale attualmente adibito a camera per gli ospiti, completo di bagno finestrato e cabina armadio. Grazie alle generose dimensioni e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente a essere personalizzato in base alle proprie esigenze, diventando una terza camera da letto, una taverna, uno studio, una zona hobby o un ambiente indipendente. Completano la proprietà una pratica cantina e un posto auto scoperto di proprietà. Le ottime finiture, gli spazi generosi, il portico, il cortile esclusivo e la posizione privilegiata rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, offrendo comfort, funzionalità e la comodità di avere tutti i servizi a pochi passi. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale di ben 94 mq, situato nel suggestivo centro storico di Toscolano Maderno completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ambienti molto spaziosi e luminosi grazie alle ampie finestre che regalano una piacevole vista sui tetti delle tipiche case del borgo. La zona giorno open space presenta travi a vista in legno naturale, conferendo calore e fascino all’ambiente; la scala interna moderna, in legno e ferro, collega i piani con eleganza. . Presenti due bagni, uno per piano. Il contesto è tranquillo ma vicino a tutti i servizi principali come negozi, ristoranti e al famoso lungolago del Garda raggiungibile comodamente a piedi. Ideale sia come abitazione principale che casa vacanze per vivere appieno l’atmosfera unica della riviera gardesana tra storia, natura ed eccellenze gastronomiche locali. Possibilità di acquistare anche una porzione di rustico adiacente da cui ricavare uno splendido attico. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia Venturoli & Partners per fissare una visita senza impegno.