Case con doppi servizi in vendita a Torrita Di Siena Pag. 2

Torrita vendesi in posizione collinare con vista panoramica casa singola di 227 mq composta al piano terra da cantina, 1 bagno, centrale termica, al piano primo ampio soggiorno con terrazza, cucina, ripostiglio disimpegno, 2 bagni, 1 studio, 2 camere, oltre soffitta con terrazza su due lati, oltre garage di 36 mq

La proprietà si trova in una zona centrale di Torrita di Siena ed è costituita da una villetta singola di circa 300 Mq. disposta su due piani e circondata da un ampio giardino di circa 820 Mq. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma può essere frazionato facilmente in due appartamenti , ciascuno dotato del proprio ingresso indipendente . Completa la proprietà un locale autorimessa avente una superficie di circa 100 Mq. . In attesa di certificazione energetica.

Nelle vicinanze del centro storico di Torrita di Siena, in zona collinare e panoramica, si propone la vendita di villetta singola di complessivi mq. 278 con resede di terreno di mq. 1440. La proprietà si compone al piano terreno di appartamento di mq. 122 composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con doccia ed una terrazza con bella vista panoramica. Al piano seminterrato, con ingresso autonomo, troviamo una taverna con caminetto corredata di un vano multiuso e bagno per complessivi mq. 56. Il tutto collegato ad ampio garage di mq. 46. Completano la proprietà due locali cantina al piano interrato di mq. 54 ed un annesso esterno di complessivi mq. 42. Buono lo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo a breve distanza dai principali servizi. Subito disponibile.

In zona collinare a brevissima distanza dal centro storico di Torrita, si propone la vendita di porzione di bifamigliare di complessivi mq. 185, con resede esterno privato di circa mq. 180 sul quale insiste un annesso ad uso rimessa di mq. 15. La proprietà si compone al piano seminterrato di garage, cantina e locale deposito. Zona giorno al piano terreno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucinotto e bagno. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno e terrazza. Possibilità di ricavare ulteriore camera singola. Impianto di riscaldamento di recente installazione con caldaia a condensazione e gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo e vicino ai servizi.

In zona di campagna in prossimità del centro abitato di Torrita di Siena, si propone la vendita di graziosa villetta singola su due livelli di complessivi mq. 150, in tipico stile rustico toscano, corredata di garage di mq. 20 e giardino privato di mq. 650 su cui insiste un annesso di mq. 25. L'abitazione è attualmente allo stato "grezzo", con interventi di ristrutturazione che hanno riguardato le fondamenta, la copertura, i solai interni ed il restauro della facciata a pietra e mattoni. La proprietà è stata internamente così predisposta: al piano terreno si trova ampio soggiorno con porticato, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia. Collegamento al piano primo con scala interna dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e terrazza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un angolo di Toscana. A 10 minuti in auto da Montepulciano e a 30 minuti da Siena.

In zona di campagna a breve distanza dal centro abitato di Torrita, si propone la vendita di porzione di fabbricato costituito da una abitazione su due livelli di complessivi mq. 140, con ingresso autonomo, corredata di garage di mq. 20 e ampio giardino privato interamente recintato di mq. 300, corredato di un pozzo e due posti auto esclusivi. L'abitazione si compone al piano terreno di ingresso, soggiorno con caminetto, ampia cucina e bagno. Collegamento al primo piano composto da due camere matrimoniali, una camera singola/studio con balcone e bagno. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di impianto di riscaldamento a gpl integrato con stufa idro-pellet.

APPARTAMENTO CON GIARDINO A MONTEFOLLONICO – TORRITA DI SIENA A ridosso dell’antico borgo di Montefollonico, in splendida posizione collinare tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: PIANO TERRA ingresso e giardino in gran parte lastricato. PIANO PRIMO ampio soggiorno con cucina a vista disimpegno due camere da letto, di cui una con bagno interno e l’altra dotata di balcone secondo bagno ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO collegato da scala interna, locale lavanderia garage di 30 mq Montefollonico è un delizioso borgo medievale che gode di una splendida vista sulla Valdichiana e sulla Val d’Orcia, capace di offrire un ambiente tranquillo e un’atmosfera autentica e accogliente. Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline, campi coltivati, vigneti e uliveti. Grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal Monte Amiata, dal Lago Trasimeno e dai principali centri di interesse storico e artistico della Toscana e dell’Umbria, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze, oltre che as uso investimento per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. DIATANZE: Aeroporto dell'Umbria 85 km - Casello Autostradale 15 km - Montepulciano km 8 - Pienza 10 km - Chianciano Terme 20 km - Cortona 30 km - Castiglione del Lago 30 km - Monte Amiata 50 km - Arezzo 50 km - Siena 52 km - Firenze 105 km - Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Cod.12234 Rif.Ag. 164 - TORRITA DI SIENA In zona residenziale di campagna, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, si propone in Vendita, un immobile libero su tre lati, molto luminoso, ben disposto su due livelli con terrazza, resede e garage. Il terratetto, libero su tre lati, si presenta in un ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun lavoro, internamente è così composto: Al 1 piano collegato con scale esterne e dotato di ampia terrazza si trovano: ingresso, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, salotto, cucina abitabile con terrazza. al Piano terreno: Ingresso/tinello con camino, cucina abitabile con bagno con doccia. Vano tecnico per caldaia , addolcitore, ampio garage. In realtà potrebbe essere sfruttato come monolocale… e affittato come tale. Dotato di riscaldamento autonomo e di split sia per il caldo che per il condizionamento d’estate, l’alimentazione energetica è supportata da pannelli fotovoltaici istallati recentemente. Completano la proprietà ampio resede esterno dotato di giardino e due annessi regolarmente condonati. Questo immobile è consigliato a famiglie con uno o più figli poiché l’appartamento è già suddiviso in spazi tali da garantire un minimo di autonomia ed allo stesso tempo la sicurezza poiché la proprietà è dotata di cancello automatico e recinzione….. massima privacy ….. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento ristrutturato con Private SPA in vendita nel centro storico di Torrita di Siena | vicino Montepulciano, Pienza e Val d'Orcia

Nel cuore autentico della Toscana, tra le colline della Valdichiana Senese e a pochi minuti da Montepulciano, Pienza e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una proprietà davvero rara: un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2025, situato nel centro storico di Torrita di Siena, uno dei borghi più autentici e affascinanti della zona. Non si tratta semplicemente di un'abitazione, ma di una dimora che unisce architettura storica toscana, comfort contemporaneo e una raffinata area wellness privata, rendendola ideale sia come seconda casa in Toscana sia come investimento immobiliare per affitti turistici di charme.

L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 224 mq (204 mq calpestabili) ed è distribuito su più livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale, che accompagna gli ambienti mantenendo intatto il carattere storico della casa.
Al piano terra si trova una funzionale zona pranzo con cucina, pensata anche come spazio di servizio per la straordinaria area wellness ricavata nell'antica cantina. Qui l'atmosfera cambia completamente: tra le volte in mattoni originali prende vita una elegante Private SPA con sauna, doccia emozionale, area relax e vasca idromassaggio con cromoterapia, uno spazio intimo e suggestivo dove rigenerarsi dopo una giornata tra i vigneti di Montepulciano, le colline della Val d'Orcia o le bellezze rinascimentali di Pienza.
Salendo al primo piano si apre la zona giorno principale. Da un lato la cucina, con accesso diretto verso il borgo, crea un dialogo continuo tra la casa e l'atmosfera del centro storico. Dall'altro lato si sviluppa il grande salone con camino, caratterizzato da travi in legno a vista e pavimenti in cotto restaurato, dove l'eleganza rustica si armonizza con un arredamento moderno e raffinato.
La zona notte occupa il livello superiore e comprende due camere da letto. La prima è una camera matrimoniale con bagno privato con doccia. La seconda è una suggestiva Master Suite, impreziosita da un guardaroba dedicato e da un particolare bagno con vasca ricavato nella torretta dell'edificio, elemento architettonico raro che rende l'ambiente particolarmente affascinante.

Grazie alla recente ristrutturazione, l'immobile conserva tutti gli elementi tipici delle case storiche toscane – travi in legno, cotto originale e murature antiche – integrandoli con comfort moderni che lo rendono pronto per essere abitato o inserito nel circuito delle locazioni turistiche di alto livello.

Superficie commerciale: 224 mq
Superficie calpestabile: 204 mq
Locali: 9
Camere: 2
Bagni: 3
Riscaldamento: autonomo a metano con radiatori
🪟 Infissi: legno con doppi vetri
Esposizione: sud – ovest
Stato: completamente ristrutturato (2025)

L'immobile dispone di...

In zona residenziale, si propone la vendita di ampio appartamento di mq. 125 corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano secondo e si compone di ingresso, soggiorno con terrazza, sala da pranzo con caminetto e terrazza, cucina, due camere matrimoniali, di cui una con terrazza, bagno principale con vasca, bagno di servizio con doccia ed angolo lavanderia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano ed impianto di climatizzazione e si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Nessun costo di gestione condominiale. Subito disponibile.

In tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento recentemente ristrutturato di mq. 90, posto al piano terreno con ingresso autonomo, resede privato di mq. 50 ed area lastricata ad uso posto auto privato di mq. 35. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con affaccio su portico e sul resede privato, cucina, due camere matrimoniali, due bagni con doccia, ripostiglio con angolo lavanderia e vano tecnico. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, cappotto termico e predisposizione per installazione caminetto/stufa a pellet. Ottimo lo stato di manutenzione. Attualmente abitato dal proprietario, può essere valutata la vendita con possibilità da parte dell'occupante del pagamento di un affitto, rappresentando, così, una buona opportunità di rendita. Nessuna spesa di gestione condominiale. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.

In contesto residenziale, si propone la vendita di porzione di abitazione bifamigliare su due livelli di complessivi mq. 138, corredata di garage di mq. 18 e cantina di mq. 9. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno, sala da pranzo, cucinotto e bagno. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, bagno e balcone. Inoltre, da resede esterno privato, si accede ad una terrazza di complessivi mq. 25, in parte coperta. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Buono lo stato di manutenzione generale, soprattutto la zona giorno al piano terreno oggetto di recenti interventi di ammodernamento. Zona molto tranquilla con i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Possibilità di includere nella vendita gli arredi presenti. Subito disponibile.

Montefollonico – Siena – Toscana - in zona residenziale , è in vendita villetta a schiera centrale con giardino privato compreso garage al piano seminterrato .
Questa abitazione situata in una tranquilla zona residenziale è una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli. Qui, tutti trovano servizi adatti alle loro esigenze, spazi verdi e compagni per il gioco.
La villetta è stata realizzata circa quindici anni fa e si presenta in ottime condizioni con un giardino privato sul retro e terrazzi sul fronte e sul retro su entrambe i livelli .
Il piano terra , accessibile da scala esterna privata è composto da un ampio soggiorno con camino termoventilato , cucina semi abitabile , un bagno e un ripostiglio oltre ad accesso con scala interna direttamente al garage , salendo la scala interna al piano secondo abbiamo tre camere da letto e un bagno con doccia.
Al piano seminterrato abbiamo invece un garage doppio ed un vano dedicato alla lavanderia .
USO E POTENZIALITA'
La villetta a schiera è in ottime condizioni ed è un ottima soluzione per chi è alla ricerca di una ottima location per le vacanze oppure per chi può lavorare in smart working e godersi al tempo stesso le bellezze naturali che ci circondano e si presta a diventare anche una bella casa per una giovane famiglia con le comodità di una zona residenziale .
La villetta necessita di lavori di restyling nei bagni quali sostituzione della doccia , dei sanitari e dei termoarredi .
Parte dell'arredamento del piano giorno può far parte della trattativa .
Il paese di Montefollonico è fornito di tutti i servizi primari e la sua posizione con la possibilità entro i 15/20 minuti di raggiungere arterie di grande collegamento come l'autostrada o le stazioni ferroviarie., rende questa location decisamente interessante e utilizzabili anche per weekend
SERVIZI
luce, acquedotto, riscaldamento autonomo a metano .
DISTANZE
Montepulciano 8 km, Pienza 8 km, Montalcino 35 km, autostrada A1 Bettolle 12 km
Aeroporti: Perugia 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km

In contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi, si propone la vendita di complesso immobiliare costituito da due appartamenti di mq. 70 ciascuno, posti al piano secondo con accesso autonomo, oltre a locali ad uso garage, cantina e ripostiglio posti al piano terreno per ulteriori mq. 65. Ciascun appartamento è composto da una zona giorno, due camere, bagno e terrazza. I servizi sono autonomi. Possibilità di unire i due appartamento creando un unico appartamento di mq. 140, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, studio e due bagni. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

In zona centrale, si propone la vendita di complesso immobiliare composto da una abitazione al piano primo di mq. 220 con ingresso autonomo dal piano terreno dove troviamo un ampio garage di mq. 60 ed un resede esterno privato. L'abitazione si compone di soggiorno con caminetto, due locali ad uso cucina, sala da pranzo, quattro camere, tre bagni, ripostiglio e quattro terrazze. Collegamento al piano mansardato di ulteriore mq. 70 con due bagni. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano. La proprietà può essere facilmente suddivisa in due appartamenti, ciascuno con il proprio accesso indipendente. Una parte dell'abitazione si trova in ottimo stato di manutenzione, mentre una parte necessita interventi di ammodernamento. Ottima soluzione sia per la famiglia numerosa che per due nuclei famigliari. Contesto servito da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Casale rudere da ristrutturare in posizione strategica di oltre 800 mq con terreno. Descrizione: L’antico casale disposto su 4 livelli per un totale di mq con due annessi, uno contiguo allo stesso di mq e uno a pochi passi di mq. Il piano seminterrato e terra del casale principale misurano 250 mq con diversi locali magazzino (le antiche stalle). Il piano 1 e 2 misurano circa 380 mq su piante rettangolari con ambienti modulabili e dinamici, molto versatili in fase di ristrutturazione. Qui in passato era posta la zona abitativa. Annessi: Il fabbricato connesso al principale misura 90 mq su due livelli con cantina al piano t e zona abitativa al piano 1. Il secondo annesso, ideale per essere trasformato in depandance misura sempre 90 mq con la stessa divisione di ambienti. Conclude il tutto un terzo annesso, ormai completamente demolito ma la cui volumetria potrebbe essere recuperata in quanto ancora presente a catasto come fabbricato diruto. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza. Presenta, tuttavia, oltre a elementi e materiali tipici, tetto e solai completamente rifatti 15 anni fa. Gli impianti sono da rifare, impianto di riscaldamento assente. Presente pozzi e allaccio alla corrente. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode di resede e terreno agricolo a seminativo per circa 2 ettari totali. Possibilità di acquistare ulteriore terreno (per arrivare a 3,5h) fuori dal prezzo di vendita. Potenzialità d’uso L’immobile si presta per essere una splendida abitazione privata o, date le dimensioni e l’abbondante numero di camere realizzabili, a diventare un’ottima attività ricettiva. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna circostante del borgo di Torrita di Siena, il casale gode di una bellissima vista sulle tranquille campagne vicine. La posizione consente di avere la giusta privacy, ma al tempo stesso la giusta comodità verso tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in circa 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 10 minuti di macchina.

In contesto residenziale, si propone la vendita di villetta trifamigliare di mq. 220, corredata di resede privato, parte a giardino e parte a piazzale carrabile. La struttura si compone al piano terreno di due appartamenti di mq. 55 ciascuno, composti da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo troviamo un appartamento di mq. 110 composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, camera singola/studio e due bagni finestrati rispettivamente con doccia e vasca. Completa la proprietà un annesso di mq. 30 con due garage ed un pozzo. L'immobile di trova in ottimo stato di manutenzione generale e ciascuna unità dispone di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione sia per le esigenze di più nuclei famigliari che come investimento da mettere a reddito. Tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Prezzo trattabile.

In esclusiva zona residenziale, proponiamo la vendita di casa singola interamente in pietra e mattoni con resede privato a giardino di mq. 750. L'immobile ha una superficie complessiva di mq. 260 ed è composto al piano terreno da locali ad uso deposito di complessivi mq. 140. Scala esterna di collegamento al piano primo dove troviamo la parte abitativa per ulteriori mq. 120, composta da ingresso, ampia zona giorno di circa mq. 40 con accesso a terrazza esterna di mq. 70 e zona notte con due camere matrimoniali, camera singola/studio con terrazza e bagno. Buono lo stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. Contesto molto tranquillo e vicino a tutti i principali servizi. L'agenzia dispone delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 250 m s.l.m ed a pochi km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi ex complesso colonico (fabbricati ancora rurali per chi potesse sfruttarli in un'azienda agricola) in pianura costituito dalla villa principale e da tre annessi, tutto da ristrutturare, sebbene i fabbricati si presentino in buono stato. Il terreno di pertinenza misura circa 3800 (libero dalle sagome dei fabbricati). Nel fabbricato principale troviamo due appartamenti al primo piano (mq 100 e 110), ciascuno con 3 camere da letto, 1 bagno e reparto giorno, ognuno con scala di accesso privata e loggia. Al piano terra cantine, magazzini, porcilaia, stanze pluriuso, stalle, rimesse attrezzi per superfici complessive di 384 mq. Inoltre son presenti due annessi in muratura della superficie rispettivamente di circa 40 mq e circa 50 mq (rimesse e porcilaie) e sono anche presenti due fienili della superficie rispettivamente di mq 160 e mq 320. Possibili demolizioni e ricostruzioni con spostamento dei volumi e realizzazione di una piscina. Possibili anche cambi d'uso per vari appartamenti. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, vetro semplice e tapparelle in pvc. Impianti presenti, se pur da rivedere, riscaldamento alimentato a GPL con impianti separati per i due appartamenti. Pavimentazione per lo più in graniglia di marmo. Richiesta Euro 200.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL218.

Nel centro di Torrita di Siena è in vendita una elegante Villa Liberty dei primi del ’900, di 267 mq su tre livelli, con ambienti ampi e versatili adatti sia a uso residenziale sia ricettivo. La proprietà dispone di più camere e zone giorno ben distribuite, spazi accessori all’ultimo piano e un raro giardino privato di circa 600 mq con possibilità di piscina. Arredata dall’artista Anna Izzo, la villa si distingue per la sua forte identità artistica e culturale, che la rende una dimora unica nel suo genere. Stato e rifiniture Villa in mattoni completamente ristrutturata, dove ogni ambiente è stato concepito dall’artista come un’opera unica. Le creazioni che la abitano donano agli spazi colore, energia e una forte impronta espressiva. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento è a metano. Utilizzi e potenzialità Soluzione ideale come residenza di prestigio, dimora storica, struttura ricettiva di charme o investimento di rappresentanza nel cuore della Toscana. Ubicazione I servizi essenziali si trovano tutti a portata di mano, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Montepulciano (10 km, 15 min), Pienza (20 km, 25 min), Cortona (30 km, 30 min), Siena (55 km, 50 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (110 km, 1 ora e 20 min), Aeroporto di Pisa (180 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 15 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 325 m s.l.m ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villetta terra-tetto (due piani) in posizione centrale, con giardinetto e piazzale per parcheggio auto, oltre a dependance. Esposizione prevalente Sud/Ovest, 3 lati liberi ed uno affiancato, accesso indipendente per unica unità immobiliare abitativa. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 215 (in considerazione dell'appartamento su due livelli di mq 204 ed autorimessa di mq 22). Al piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, camera da letto, bagno, portichetto esterno sul retro davanti al giardino, stanza di sgombero, garage e ripostiglio. Al piano primo, salendo una scala interna in fondo all'ingresso, dispone di 3 camere matrimoniali, 1 camera singola con bagno, bagno terrazza e balcone (dal pianerottolo della scala si accede alla soffitta, tramite una botola nel solaio). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. La costruzione è avvenuta nei primi anni del 1900, mentre la ristrutturazione a metà anni '90 (incluso il tetto). L'abitazione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri semplici (alcune con vetro doppio), le persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. All'esterno è presente anche un pozzo artesiano. Richiesta Euro 189.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. TT272

House Immobiliare propone in vendita: Appartamento di 170 mq., libero su quattro lati posto a piano primo con doppia mansarda di ulteriori 70 mq., e così composto: Ingresso, angolo cottura, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, cinque camere e doppi servizi. L'immobile è predisposto per la creazione di due unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente e soffitta. Ideale per una famiglia che ama gli spazi e le comodità, vista la posizione centrale e vicina ai servizi. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Immerso tra le colline della Valdichiana e della Val d’Orcia, a pochi minuti da Montefollonico, vendesi casale in pietra ristrutturato di 244 mq diviso in 2 appartamenti indipendenti. Al piano terra: zona giorno, cucina con forno a legna, 2 camere (una con camino) e 2 bagni. Al primo piano, accessibile da scala esterna: open space con cucina e camino, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere e bagno. Giardino alberato con vista su Pienza e Monte Amiata, ideale per vivere all’aperto. Terreno di ca. 13,5 ha con oliveto e bosco. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con grande cura e nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originarie, mantenendo intatto il fascino della tradizione toscana. Sono stati preservati elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all’affitto turistico. Ubicazione L’immobile si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, (15 minuti, 11 km), Pienza (13 minuti, 10 km), Bagno Vignoni (30 minuti, 24 km), Cortona (45 minuti, 42 km), Siena (50 minuti, 60 km) Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora), Firenze (120 km, 1 ora e 25 minuti), Roma (2 ore e 20 minuti, 208 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA PROPONE IN VENDITA PORZIONE DI VILLA DI 135 MQ, TUTTA DISPOSTA SU UN LIVELLO, POSTA AL PIANO TERRENO RIALZATO, COMPOSTA DA AMPIO SOGGIORNO OPEN SPACE CON ZONA PRANZO ARREDATA CON SPLENDIDA CUCINA IN MURATURA A VISTA, TRE CAMERE MATRIMONIALI , DISIMPEGNO, DUE BAGNI FINESTRATI DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO, OLTRE RIPOSTIGLIO. LA VILLA E' CIRCONDATA DA CONFORTEVOLE GIARDINO ESCLUSIVO SU OGNI LATO, OLTRE MAGAZZINO DI CIRCA 43 MQ, CENTRALE TERMICA DI CIRCA 5 MQ, Giardino 500 MQ OLTRE DIVERSI POSTI AUTO.LA VILLA E' ACCESSORIATA DI IMPIANTO D'ALLARME, ZANZARIERE AD OGNI FINESTRA, OLTRE FOTOVOLTAICO PER ACQUA CALDA + POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO + STUFA/CALDAIA A LEGNA.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita splendido terratetto, disposto su due livelli oltre seminterrato, sito nella tranquilla frazione di Ulignano. L'immobile risulta internamente composto da: soggiorno/pranzo con splendido camino, angolo cottura al piano terreno; al piano primo troviamo due ampie camere e bagno w.c. Completano la proprietà un locale pluriuso con wc. al piano seminterrato e resede esclusi di circa 35mq. al piano terreno. L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.