Case in vendita a Tolentino

Rif: SI289 - Immersa nella quiete della campagna di Contrada Rofanello, a pochi minuti da Tolentino, proponiamo una splendida soluzione indipendente di 84 mq, circondata da una corte privata di ben 4.580 mq impreziosita da circa 20 ulivi e da ampi spazi verdi che regalano privacy, relax e un contatto autentico con la natura. L’immobile, disposto su due livelli, è attualmente interessato da un’importante ristrutturazione post-sisma 2016, che garantirà elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica: ✅ Tetto nuovo in legno coibentato ✅ Rifacimento completo degli impianti idrico, termico ed elettrico ✅ Installazione di pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico da 6 kW ✅ Classe Energetica A4 La proprietà è accessibile tramite una caratteristica scala esterna che conduce al piano rialzato, composto da: * Ampia e luminosa zona giorno * Bagno padronale * Camera da letto * Comodo ripostiglio Una scala interna collega il piano alla soffitta di circa 50 mq, uno spazio versatile con altezze quasi interamente vivibili, predisposto per la realizzazione di un secondo bagno e ideale come: * Camera matrimoniale aggiuntiva * Locale hobby o studio * Area relax multifunzionale Da questo ambiente si accede inoltre a uno splendido terrazzo panoramico di 22 mq, perfetto per godere della vista sulla campagna circostante. Completano la proprietà: * Magazzino esterno di 39 mq * Ulteriori cantine e locali deposito al piano seminterrato, ideali anche per essere trasformati in una suggestiva taverna. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come: Prima casa per gli amanti della campagna Seconda casa per il relax nel fine settimana ️ Struttura ricettiva o casa vacanze Consegna prevista entro la fine del 2026. Una proprietà dal grande potenziale, pronta a diventare il luogo dove realizzare il proprio progetto di vita.

Rif: 3155 - In zona semicentrale e residenziale di Tolentino, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, situato al terzo piano di una palazzina moderna edificata nel 2025, demolita e ricostruita post sisma 2016 secondo le più recenti normative antisismiche ed energetiche. Una soluzione ideale per chi desidera una casa efficiente, moderna e pronta per il futuro, con consegna prevista fine 2026. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie appartamento: 85 mq ✅ Terzo piano con ascensore ✅ Tripla esposizione per ambienti luminosi ✅ Box auto di 12 mq ✅ Soffitta di 12 mq ✅ Tre balconi SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Zona giorno: Ampio soggiorno di 32 mq con cucina a vista Accesso diretto al balcone Zona notte: Camera matrimoniale con uscita su balcone Seconda camera con balcone Due bagni (uno finestrato, uno cieco) entrambi con doccia Distribuzione moderna e funzionale, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un immobile ad alta efficienza energetica. ⚡ DOTAZIONI E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE: ✅ Impianto completamente elettrico con pompa di calore ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Pannelli fotovoltaici dedicati ad ogni unità ✅ Isolamento termico a cappotto ✅ Porta blindata ✅ Aria condizionata ✅ Zanzariere installate ✅ Edificio servito da ascensore Una casa pensata per garantire risparmio energetico, comfort abitativo e sostenibilità. POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Zona semicentrale tranquilla e ben servita ✅ Contesto residenziale di recente sviluppo ✅ Facile accesso ai principali servizi e collegamenti ✅ Ottimo investimento come seconda casa o abitazione principale PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Nuova costruzione post-sisma 2016 ✔ Classe energetica di ultima generazione (in fase di definizione) ✔ Spazi esterni vivibili con tre balconi ✔ Box auto e soffitta inclusi ✔ Nessun intervento da prevedere: casa nuova chiavi in mano Un’opportunità rara per chi desidera un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.

Casa cielo-terra con garage in vendita a Tolentino – Via Montecavallo 35
150 mq commerciali | Finiture moderne con richiami storici

Nel cuore del centro storico di Tolentino, proponiamo in vendita una caratteristica casa cielo-terra di circa 150 mq, recentemente ristrutturata con cura, dove finiture moderne si integrano armoniosamente con elementi originali.

L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, dedicati alla zona giorno e alla zona notte, oltre a un piano di servizio completo di garage.

L'ingresso, servito da scala interna, conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione e una cucina separata a vista. Il piano è completato da un elegante bagno, dotato sia di vasca che di doccia, e da un comodo ripostiglio finestrato.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali impreziosite da soffitti con travi in legno a vista; una delle camere dispone inoltre di un raffinato armadio a muro su misura. Completa il livello un secondo bagno.

Al piano terra si trovano gli ambienti di servizio: un ampio garage, elemento raro nel centro storico, una grande cantina adibita a lavanderia e un pratico spazio funzionale sottoscala.

Punti di forza:

Ottimo stato manutentivo
Distribuzione degli spazi razionale e funzionale
Garage privato, raro in zona

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: SI283 - Nel cuore di Tolentino, in Via Primo Maggio, proponiamo in vendita una casa indipendente cielo-terra ristrutturata, situata in zona centrale e a pochi passi dalla suggestiva Basilica di San Nicola e dallo storico Ponte del Diavolo. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo indipendenza e comfort. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie commerciale: circa 80 mq ✅ Casa indipendente su 3 livelli ✅ Ristrutturata post sisma 1997 (recupero murature strutturali e tetto) ✅ Doppia esposizione Nord/Sud ✅ Zona centrale e residenziale SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Piano Terra: Ingresso zona giorno con sala da pranzo Cucina funzionale Un ambiente accogliente e pratico, ideale per la vita quotidiana. Primo Piano: Ampio soggiorno luminoso Studio Il soggiorno, grazie alla sua metratura, può essere facilmente utilizzato anche come camera matrimoniale, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Secondo Piano: Camera matrimoniale Seconda camera singola Bagno finestrato con velux e cabina doccia Ripostiglio La distribuzione su più livelli garantisce una netta divisione tra zona giorno e zona notte, con ambienti versatili e facilmente personalizzabili. DOTAZIONI E COMFORT: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Infissi in legno con doppio vetro in ottime condizioni Porta d’ingresso rinforzata Facciata intonacata Tetto a falde ristrutturato Nessuna spesa condominiale POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ A pochi passi dal centro storico e dai principali servizi ✅ Vicinanza ai principali monumenti cittadini ✅ Zona tranquilla ma centralissima ✅ Ottimo investimento anche per locazione PERCHÉ ACQUISTARLA? ✔ Soluzione indipendente nel cuore di Tolentino ✔ Struttura già consolidata e ristrutturata ✔ Ambienti versatili e pronti da abitare Una casa pronta per essere vissuta, ideale sia come abitazione principale che come investimento in posizione strategica. Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 3151 - In zona semicentrale e ben servita di Tolentino, precisamente in Viale Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq da ristrutturare con contributo sisma, situato al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità abitative. Una soluzione al momento pronta da abitare ma perfetta anche come investimento dato che verrà ristrutturata completamente CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Superficie commerciale totale: 65 mq ✅ Doppia esposizione (est/ovest) per un’ ottima luminosità ✅ Basse spese condominiali: € 300 annui ✅ Box auto acquistabile a parte, situato nelle immediate vicinanze della palazzina SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI: Ingresso funzionale Ampio soggiorno (18,7 mq) Angolo cucina Due camere da letto Bagno finestrato con doccia Disimpegno ACCESSORI E COMFORT: Infissi in PVC con doppio vetro (installati nel 2022) Riscaldamento autonomo a metano con radiatori Cantina di 18 mq al piano seminterrato Balcone Posti auto condominiali Cortile e giardino condominiale PLUS FUTURI – LAVORI SISMA BONUS 2016: L’immobile sarà interessato da importanti lavori di ristrutturazione post-sisma con inizio previsto per il 2027 (durata circa 2 anni), che prevedono: ✔ Rifacimento completo degli interni e degli impianti ✔ Rinforzo strutturale della palazzina ✔ Rinforzo solai e strutture portanti ✔ Rifacimento del tetto ✔ Cappotto termico esterno POSIZIONE E VANTAGGI: ✅ Zona residenziale tranquilla ma ben collegata ✅ Vicina a servizi, scuole e attività commerciali ✅ Investimento futuro con rifacimento approvato sisma 20216 PERCHÉ ACQUISTARLO? ✔ Posizione comoda e semicentrale ✔ Appartamento valorizzato dai futuri lavori di riqualificazione ✔ Possibilità di acquistare box auto separatamente, a pochi metri dall’abitazione Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cellulare/Whatsapp: 334 967 5755 ☎️ Telefono fisso: 0733 961825 E-mail: tolentino@tempocasa.it

Rif: 5172 - AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BOX DOPPIO E 4 BALCONI – TOLENTINO ✨ In un contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq in corso di ristrutturazione con box doppio di 54 mq, libero su quattro lati, pensato per chi desidera privacy, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. L’abitazione accoglie con un grande e luminoso salone, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere amici, una cucina funzionale, tre camere da letto, doppi servizi completamente ristrutturati e spazi ben distribuiti, ideali per una famiglia. A completare la proprietà troviamo un garage doppio di ben 54 mq, con altezza interna di 3,75 metri con serrande basculanti, una vera rarità per chi ha bisogno di spazio extra o per più veicoli . ️ SICUREZZA E QUALITÀ COSTRUTTIVA L’edificio è stato oggetto di un’importante ristrutturazione post sisma 2016 e 110%, che ha previsto: • rinforzo delle fondazioni • consolidamento delle pareti portanti e perimetrali • controsoffitti coibentati su ogni piano • rifacimento completo del tetto in acciaio e legno IMPIANTI E DOTAZIONI • Infissi nuovi in legno con tapparelle nuove • Caldaia ibrida installata ex novo • Impianto elettrico completamente rifatto • Allaccio al metano, tubature e radiatori nuovi • Termostato in ogni ambiente per il massimo comfort • Impianto idraulico totalmente rifatto nei bagni nuovi • Impianto fotovoltaico da 5,1 kW per l'elettricità ☀️ • parquet in ogni ambiente, ad eccezione dei bagni in gress porcellanato • portone blindato nuovo SPAZI ESTERNI E COMFORT La proprietà gode di una corte comune di 784 mq, quattro balconi e spese condominiali praticamente irrisorie. Il verde e la libertà di movimento rendono l’ambiente ideale per grandi e piccoli. LA CASA GIUSTA PER TE Perfetta per una famiglia che cerca indipendenza e privacy, questa soluzione è ideale sia per chi desidera personalizzare le finiture, sia per chi vuole entrare ad abitare subito, senza lavori. L'immobile verrà riconsegnato chiavi in mano, in primavera! Posizione strategica, tranquilla ma servitissima: una casa solida, luminosa e pronta a diventare il tuo nuovo punto di partenza.

Rif: SI282 - SOLUZIONE INDIPENDENTE NUOVA IN CENTRO A TOLENTINO Demolizione e ricostruzione – comfort moderno nel cuore della città! A soli 500 metri dal centro storico di Tolentino, proponiamo soluzione indipendente di 220 mq complessivi, attualmente in demolizione e ricostruzione, ideale per chi desidera vivere il centro con la massima autonomia e qualità abitativa. ✨ Caratteristiche principali: • Due unità abitative: • una al piano terra • una al piano primo • Doppi ingressi indipendenti • ⚡ Classe energetica A+ a fine lavori • Impianti e finiture completamente nuovi • Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture Spazi accessori: • Sottotetto di 75 mq • Terrazzo di 20 mq a servizio del primo piano • Corte esclusiva di 36 mq al piano terra • Garage privato di 16 mq Il contributo è in fase di uscita e potrebbe rappresentare un’interessante opportunità anche per chi possiede una ditta, rendendo l’intervento ancora più vantaggioso. La soluzione al piano terra di 96 mq si compone di un soggiorno/cucina, due ampi ripostigli finestrati, un bagno e una lavanderia. Quella al piano primo di 76 mq, invece è dotata di due camere, un bagno e uno spazioso soggiorno open space con cucina. Soluzione ideale per: • chi cerca indipendenza totale senza spese condominiali • chi desidera una casa in zona centrale e servita • chi vuole un immobile nuovo, efficiente e personalizzabile Un’occasione unica per realizzare la tua casa su misura, nel centro di Tolentino.

Appartamento pari al nuovo nel cuore storico di Tolentino

Nel cuore del centro storico di Tolentino, all'interno di un elegante edificio d'epoca completamente ristrutturato dopo il sisma, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano. L'immobile, attualmente in fase di ultimazione con consegna prevista per la primavera 2026, è da considerarsi pari al nuovo.

L'abitazione, di circa 80 mq, si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, corridoio notte, una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni, di cui uno finestrato.

Completano la proprietà una cantina di 37 mq al piano terra e finiture moderne, come evidenziato dalle immagini rappresentative degli ambienti a lavori ultimati.
Un connubio perfetto tra fascino storico e comfort contemporaneo.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta la nostra agenzia: saremo lieti di fornirti tutti i dettagli e accompagnarti nella visita dell'immobile.

Rif: 5140 - APPARTAMENTO NUOVO IN VENDITA – 95 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI In zona tranquilla e ben servita nelle vicinanze del campo sportivo, all'incrocio tra via Nazionale e viale Benadduci, proponiamo un appartamento di nuova realizzazione di circa 95 mq, situato al piano rialzato in piccolo contesto condominiale con spese contenute. ️ Composizione: - Ampio salone - Cucina abitabile - Tre camere da letto ben distribuite - Due bagni moderni - Due ripostigli funzionali Comfort & Finiture: - Riscaldamento a pavimento - Infissi in legno con doppi vetri - Portone blindato - Ottima esposizione e luminosità Consegna prevista: primavera 2027 Prezzo richiesto: 166.000 € Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi, comfort moderno e qualità costruttiva. Completano una corte comune al piano terra e una rimessa al piano seminterrato! Contattaci per saperne di più o fissare un appuntamento!

Rif: SI261 - Riferimento annuncio: SI261 In zona residenziale Tolentino Nord proponiamo villetta a schiera libera su tre lati con giardino esclusivo di 316 mq, box doppio e cantina, ristrutturata con il Superbonus La costruzione del 1981 è stata oggetto di interventi di efficientamento energetico che hanno previsto il rifacimento del tetto, degli infissi, del cappottino esterno, della pavimentazione di uno dei terrazzi, l’installazione di una caldaia a condensazione, dei pannelli fotovoltaici, del portone blindato , del videocitofono e di nuove grondaie. La classe energetica in A4 garantisce un risparmio eccellente a livello di consumi. L’abitazione di 168 mq è collegata da una scala interna che conduce a tutti e tre i livelli. Al piano terra, un box di 37 mq con serranda elettrica e una cantina di 14 mq. Al primo piano la zona giorno dove troviamo una cucina abitabile con accesso al giardino che costeggia il retro della casa, un bagno di servizio con doccia, uno studio e un ampio salone con camino. Al secondo piano la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con affaccio sul terrazzo, una camera singola e un bagno padronale con vasca. Al terzo e ultimo livello una camera mansardata di 12,53 mq e un bel terrazzo panoramico. Con una quadrupla esposizione e una splendida vista sulle colline, l’abitazione garantisce una luminosità eccellente. Le finiture e gli impianti sono originali, con parquet nelle camere, gress porcellanato in cucina e ceramica nei bagni. L’immobile è ideale per chi ricerca una soluzione indipendente con giardino in città! METRATURE abitazione 168 mq box 37mq cantina 14 mq giardino 316 mq Ti aspettiamo in ufficio in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni, su appuntamento potrai avere oltre ad un consulente immobiliare dedicato a te anche un mediatore creditizio che potrà rispondere ad ogni tuo dubbio o curiosità riguardo a mutui o finanziamenti con simulazioni personalizzate e gratuite. Fissa subito un incontro! Cell.: 3349675755 Fisso: 0733961825

In palazzina risalente al 1995, vicina a tutti i principali servizi come scuole, supermercato, farmacia ed ospedale proponiamo in vendita appartamento di 75 mq. posto al 2° piano e servito da ascensore.
L'abitazione è composta da soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio. Gli spazi interni sono ben organizzati consentendo il miglior utilizzo della superficie dell'immobile.
Dotato di portone blindato, videocitofono, infissi in legno con vetro-camera, parquet nella zona notte e bagno recentemente ristrutturato.
Da vedere!

Rif. A175: **Appartamento in Vendita a Tolentino- Un Angolo di Paradiso! **
Scopri questo splendido appartamento di 89 mq. , situato al piano primo, con ascensore. Esternamente ed internamente il fabbricato è stato ristrutturato dopo il sisma del 2016, offrendo oggi un'ottima efficienza strutturale ed energetica, grazie al cappotto termico installato e agli infissi esterni nuovi in legno con vetro a taglio termico.
L'interno è accogliente, con un ampia zona giorno open space, due camere di cui una matrimoniale offrono spazio e comfort, mentre il ripostiglio, il locale tecnico e il bagno completano la funzionalità dell'appartamento. Le finiture interne e gli impianti sono stati completamente rifatti, il riscaldamento autonomo a pavimento. Portone d'ingresso blindato garantisce la sicurezza.
Con una cantina di 10 mq. inclusa nel prezzo, questo appartamento è perfetto per famiglie e per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito. Situato in una zona accessibile anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo che unisce comfort e praticità!
Classe: A! Prezzo richiesto 117.000€!

Rif. A132: A Tolentino in Zona Oasi, proponiamo in vendita appartamento di 104 mq. posto al 3° piano servito da ascensore, sito in palazzina di sole sei famiglie e composto da ingresso, cucina, ampio salone, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e due terrazzi oltre a un garage di 33 mq, e un posto auto scoperto. La palazzina è del 2009, e non necessita di alcun tipo di intervento di manutenzione. L'appartamento molto luminoso, dispone di finiture di pregio, abbiamo il parquet nella zona notte, il quarzo nella zona giorno, mentre nei bagni il pavimento è di marmo. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio, gli infissi con il legno con vetro termico dotati anche di zanzariere. Il portone è blindato e l'appartamento dispone dell'impianto d'allarme. Ottima soluzione sia per famiglie numerose sia come investimento! Prezzo richiesto 209.000 euro.

Rif. V031: In posizione strategica con vista panoramica a 360 gradi, a pochi passi dal centro di Tolentino e dal Comune di San Severino Marche, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare di nuova costruzione, realizzata secondo le più moderne normative antisismiche ed energetiche.
Un comodo porticato conduce all'abitazione, distribuita principalmente su un unico livello: il piano terra. Qui si apre un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile e salone, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni spaziosi, entrambi dotati di doccia.
Gli interni sono curati con materiali esclusivi e raffinati, come infissi in PVC con sistema anti-ribaltamento, pavimenti in gres dai toni neutri e travi in legno a vista che conferiscono calore e comfort agli ambienti. Il riscaldamento a pavimento è integrato da pannelli fotovoltaici e pompa di calore.
Al piano seminterrato si trova un box auto di oltre 70 mq e diversi locali accessori, ideali per uno studio, una palestra domestica, una zona relax o una taverna.
I lavori sono in fase di completamento!

**Villetta Indipendente con Vista Panoramica a due passi dal centro di Tolentino**
Rif. V028: Scopri questa straordinaria villetta indipendente di nuova costruzione, situata in una posizione strategica a pochi passi dal centro di Tolentino. Con una vista panoramica a 360 gradi, questa proprietà offre un'esperienza di vita unica e affascinante. Distribuita su due livelli, la casa si estende su una superficie di 240 mq commerciali, con la possibilità di essere utilizzata come un'unica abitazione o come due appartamenti separati.
Gli interni sono realizzati con materiali esclusivi e raffinati, ogni piano è dotato di un'ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile e salone, perfetta per accogliere amici e familiari, due camere matrimoniali e una camera singola, oltre a due bagni moderni, tutti dotati di doccia. Gli spazi sono pensati per garantire comfort e funzionalità, con la possibilità di restringere l'appartamento al piano terra per ricavare un garage.
La corte di 1200 mq offre ampie opportunità per godere del verde e della tranquillità. Gli infissi in PVC con sistema anti-ribaltamento e le persiane in alluminio garantiscono sicurezza e isolamento. Il riscaldamento a pavimento, integrato da pannelli fotovoltaici e pompa di calore, assicura un'efficienza energetica senza pari, classificando l'immobile in classe energetica A4. L'immobile sarà dotato anche di batteria di accumulo.
Con lavori in fase di completamento e fine lavori prevista per il 31.03. 2027, questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna e funzionale, adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e confortevole nel cuore di Tolentino!
Prezzo richiesto 349.000 €!

**Casa Indipendente in Vendita nel Cuore del Centro Storico**

Scopri questa affascinante casa indipendente di 135 mq, situata in una delle zone più suggestive del centro storico, precisamente in Vicolo Salnitrari. Questo immobile cielo-terra si sviluppa su tre livelli e offre un progetto già realizzato, con un contributo per il terremoto di ben 200.000€ escluse spese tecniche e inclusa iva. Al piano terra troverai un locale cantina e un garage, mentre una splendida scala in pietra ti condurrà alla zona giorno.

Al primo piano, un luminoso salone accoglie la tua famiglia, accompagnato da una cucina funzionale, un bagno e un'ampia camera. Proseguendo al secondo piano, scoprirai una camera doppia e un secondo bagno, perfetto per garantire privacy e comfort. L'immobile è da demolire e ricostruire, offrendo così l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica, ideale per chi cerca un investimento nel cuore della città. Con una terrazza e un balcone che affacciano su un panorama incantevole, questa casa è davvero da vedere assolutamente. Inoltre, è previsto l'accollo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di una moderna palazzina di sole cinque unità abitative di recente realizzazione (fine lavori 2025), proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano servito da ascensore, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e spazi funzionali.
L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da un'ottima esposizione a sud e da un accesso diretto al terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La disposizione degli ambienti è studiata per garantire praticità e vivibilità: la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati con doccia e un comodo ripostiglio, perfetto come dispensa o cabina armadio.
L'appartamento gode di tripla esposizione (sud – ovest – nord), elemento che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti.
Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l'immobile è dotato di soluzioni moderne e di qualità: impianto con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 10 kW, videocitofono touch, portone d'ingresso blindato, predisposizione per aria condizionata, oltre a infissi in PVC con vetro a taglio termico, zanzariere e persiane in PVC con alette regolabili. La pavimentazione in gres porcellanato di colore grigio conferisce agli ambienti uno stile contemporaneo ed elegante.
Completa la proprietà un garage finestrato, dotato di serranda automatizzata, lavabo e attacchi per lavatrice, con accesso diretto all'interno della palazzina, soluzione particolarmente pratica nella quotidianità.
La palazzina è situata all'interno di una strada chiusa, condizione che garantisce ulteriore tranquillità, sicurezza e assenza di traffico.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

In elegante palazzina di sole quattro unità abitative, servita da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione (anno 2025), pensato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli.

L'immobile, situato al primo piano, si sviluppa su una superficie di 135 mq, impreziosita da due terrazzi coperti di 21 mq e 4 mq, ideali per momenti di relax all'aperto in totale privacy. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da finiture moderne e soluzioni tecnologiche all'avanguardia.

La proprietà comprende inoltre una soffitta al terzo piano, anch'essa servita da ascensore, dotata di predisposizione per cucina e bagno e completa di canna fumaria: uno spazio versatile, perfetto come dependance, studio privato o area hobby.

Completano l'offerta un garage finestrato di ben 47 mq con bagno, ideale anche come zona multifunzionale, e una corte esclusiva di 292 mq che include un posto auto riservato, garantendo comodità e indipendenza.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di ultima generazione:

impianto fotovoltaico ad uso condominiale e quota parte ad appartamento;

pannelli solari termici;

sistema ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore;

riscaldamento autonomo a pavimento;

boiler di accumulo acqua da 422 litri.

Le dotazioni comprendono inoltre portone blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro e apertura anti-ribalta, persiane in alluminio con alette regolabili, predisposizione aria condizionata.

Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, con spazi generosi, tecnologie sostenibili e un elevato standard qualitativo. Un'abitazione che coniuga eleganza, funzionalità e risparmio energetico, pronta ad accogliere il futuro.

**Appartamento in Vendita a Tolentino - Zona Sant'Egidio**

Scopri questo splendido appartamento di 93 mq, situato al terzo piano di una moderna costruzione del 2012, dotata di ascensore. La posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Con una tripla esposizione (sud, nord, ovest), gli ambienti sono luminosi e accoglienti, ideali per famiglie o come studio.

L'appartamento vanta una cucina spaziosa con affaccio su un balcone, perfetta per momenti di relax all'aperto. Il soggiorno, dotato di aria condizionata e camino a legna, offre un ulteriore balcone che invita a godere della vista circostante. Completano la proprietà due camere singole e una camera matrimoniale, insieme a due eleganti bagni finestrati.

Con spazi generosi e impiantistica praticamente nuova, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e modernità. La classe energetica A garantisce un consumo efficiente, mentre le spese condominiali contenute di soli 40 euro al mese rendono questa offerta ancora più interessante. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, l'impianto di riscaldamento è a pavimento e nel soggiorno vi è un camino a legna. La proprietà è dotata di impianto di allarme perimetrale, con videocitofono e portone blindato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente raffinato e ben collegato! Prezzo di vendita: 190.000 euro trattabili.

Rif. A178: Situato in via Carlo Santini, ad un passo da tutti i servizi cittadini e dal centro storico proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione con fine dei lavori prevista per giugno 2026.
L'abitazione conta una superficie di 90 mq. commerciali, è posta al 4° piano raggiungibile tramite scala ed ascensore oltre ad avere una tripla esposizione verso est, sud ed ovest che grazie all'ampiezza della superficie finestrata dona abbondante luminosità ed ariosità all'immobile.
Internamente composta da ingresso, cucina abitabile ed ampio soggiorno serviti da 2 comodi balconi, n. 2 camere da letto ed un bagno. Grazie ad una scala interna si raggiunge la mansarda (h. max. m. 2,40) di circa 45 mq. dove insiste un locale lavanderia finestrato.
La palazzina vanta l'utilizzo delle più recenti normative antisismiche ed è dotata di numerosi comfort tra i quali portoncino d'ingresso blindato, videocitofono, predisposizione aria condizionata (caldo/freddo), infissi in PVC, serrandine in PVC elettriche, porte interne laccate di bianco effetto legno, impianto fotovoltaico 2,1 kw/h, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore e serbatoio di accumulo 190 lt. , centralina di termo regolarizzazione e cappotto termico.

**Appartamento in Vendita - Nuova Costruzione al Piano Terra**

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento al piano terra, situato in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie di 70 mq, questo immobile di nuova costruzione, che sarà completato nel 2027, offre un design moderno e finiture di alta qualità. L'ampia zona giorno open space di 26 mq è perfetta per accogliere amici e familiari, mentre le due camere, una matrimoniale e una singola, garantiscono il massimo del comfort.

Il terrazzo di 7,5 mq è l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli ambienti sono estremamente luminosi grazie agli infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano anche un'ottima efficienza energetica. Con una classe energetica A4, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo e condominiale, cappotto termico e riscaldamento autonomo a pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Inoltre, la presenza della pompa di calore garantisce un notevole risparmio energetico. L'immobile è accessibile anche per persone con mobilità ridotta e dispone di ascensore. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno e tecnologicamente avanzato! Il prezzo è di 126.000, 00 €. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Appartamento in Vendita a Tolentino - Viale Vittorio Veneto**

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Tolentino! Questo splendido appartamento di 92 mq, situato al primo piano di una palazzina esclusiva con sole 11 famiglie, è la scelta perfetta per chi cerca comfort e modernità. Con un ascensore che facilita l'accesso, l'immobile è stato completamente ristrutturato e sarà pronto per te ad aprile 2026.

L'ampio soggiorno e la cucina open space creano un ambiente luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. La zona notte offre una camera matrimoniale, una cameretta e un pratico ripostiglio o cabina armadio. Con due bagni e due terrazzi (uno di 4 mq e l'altro di 8 mq), avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere al meglio.

Inoltre, l'appartamento è dotato di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, predisposizione dell'aria condizionata e pannelli fotovoltaici, garantendo un elevato comfort abitativo e un'ottima classe energetica A4. Non dimenticare la comodità di un'autorimessa di 14 mq e una soffitta esclusiva di 25 mq. Questo immobile è perfetto anche per persone con mobilità ridotta, grazie all'accesso adattato.

Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo richiesto: 169.000 €.

Piano terra con corte pertinenziale privata, pari al nuovo e semi-arredato, in contesto signorile ubicato in pieno centro Città, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento sito al piano terra , in piccolo condominio pari al nuovo. L'appartamento è dotato di un ingresso privato e riservato, con affaccio su atrio comune, la piccola corte privata lastricata coperta da una loggia, offre un ampio spazio esterno ottimo ad ogni uso, concedendo la possibilità di ospitare anche i nostri piccoli amici a quattro zampe, mantenendo sicurezza del perimetro non affacciando su nessuna via transitata e riservatezza. La stessa include anche un locale coperto polifunzionale, munito di tettoia retrattile motorizzata. Un ampio soggiorno con angolo cottura caratterizza l'ingresso privato. Due camere da letto accoglienti, un ampio bagno padronale e un piccolo ripostiglio definiscono la zona notte. Completa la proprietà un locale al piano co un diritto di utilizzo, utile alla rimessa di eventuali biciclette. Possibilità di acquistare separatamente uno o piu' posti auto esterni nell'ampissimo parcheggio privato e recintato.

T O L E N T I N O Viale Vittorio Veneto, in contesto residenziale vicino a tutti i principali servizi proponiamo in vendita ottimo appartamento posto al secondo piano, servito da ascensore, facente parte di un elegante edificio di recente costruzione. La soluzione immobiliare ha una superficie commerciale di 118 mq. e si suddivide in ingresso, ampio e luminoso soggiorno da cui si accede a due ampi balconi abitabili della superficie complessiva di ben 25 mq., cucina, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno principale e bagno di servizio entrambi finestrati e con box doccia . Ottime le finiture interne quali portone blindato, termo camino nel soggiorno, tende da sole motorizzate in entrambi i balconi, climatizzazione nella zona giorno, infissi con vetrocamera, videocitofono. Completa la proprietà oggetto di vendita comodo garage posto al piano seminterrato di 24 mq. PREZZO TRATTABILE VISITE SU APPUNTAMENTO CERTIFICATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO

Rif. Ct013: Rif. CT013:

Situato nel suggestivo contesto del centro storico di Tolentino, precisamente in Piazza Giuseppe Mazzini, 12 proponiamo casa cielo/terra di circa 210 mq. articolata su 3 livelli, piano terra, piano primo e secondo. Al piano terra abbiamo un garage di facile accesso di 20 mq, una cantina di 8 mq e un vano scala di 5 mq, tramite la scala si accede al primo piano, così composto: cucina/soggiorno, corridoio, tre camere, doppi servizi e un ripostiglio, mentre al secondo piano abbiamo una soffitta di 75 mq.

L'immobile è inagibile a causa del sisma, sono iniziati i lavori post terremoto, nello specifico è stata rinforzata la struttura, sostituiti i travi, gli infissi e gli impianti.
Non sono previsti accolli dato che verrà effettuato il super bonus. Prezzo richiesto: 250.000€.