Casa indipendente in Vendita, Tolentino

Descrizione

Rif: SI289 - Immersa nella quiete della campagna di Contrada Rofanello, a pochi minuti da Tolentino, proponiamo una splendida soluzione indipendente di 84 mq, circondata da una corte privata di ben 4.580 mq impreziosita da circa 20 ulivi e da ampi spazi verdi che regalano privacy, relax e un contatto autentico con la natura. L’immobile, disposto su due livelli, è attualmente interessato da un’importante ristrutturazione post-sisma 2016, che garantirà elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica: ✅ Tetto nuovo in legno coibentato ✅ Rifacimento completo degli impianti idrico, termico ed elettrico ✅ Installazione di pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico da 6 kW ✅ Classe Energetica A4 La proprietà è accessibile tramite una caratteristica scala esterna che conduce al piano rialzato, composto da: * Ampia e luminosa zona giorno * Bagno padronale * Camera da letto * Comodo ripostiglio Una scala interna collega il piano alla soffitta di circa 50 mq, uno spazio versatile con altezze quasi interamente vivibili, predisposto per la realizzazione di un secondo bagno e ideale come: * Camera matrimoniale aggiuntiva * Locale hobby o studio * Area relax multifunzionale Da questo ambiente si accede inoltre a uno splendido terrazzo panoramico di 22 mq, perfetto per godere della vista sulla campagna circostante. Completano la proprietà: * Magazzino esterno di 39 mq * Ulteriori cantine e locali deposito al piano seminterrato, ideali anche per essere trasformati in una suggestiva taverna. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come: Prima casa per gli amanti della campagna Seconda casa per il relax nel fine settimana ️ Struttura ricettiva o casa vacanze Consegna prevista entro la fine del 2026. Una proprietà dal grande potenziale, pronta a diventare il luogo dove realizzare il proprio progetto di vita.