Case economiche in vendita a Todi Pag. 9

Immergiti nella quiete delle colline umbre con questa tenuta storica che unisce pace e privacy a una vista panoramica incomparabile su Todi. Restaurata con cura per conservare l’anima antica, offre un’atmosfera di raffinata serenità, arricchita da spazi accoglienti e luminosi che invitano al relax. Il grande giardino, gli oliveti e la piscina creano un’oasi di armonia con la natura, ideale per vivere momenti indimenticabili all’aria aperta o per accogliere amici e famiglia con stile inconfondibile. Qui, ogni giorno è un viaggio nel tempo e nella bellezza autentica dell’Umbria. Stato e rifiniture La Villa è parte integrante della storia di Todi e di tutto il comprensorio, infatti si hanno notizie certe della sua esistenza già dal 1400 ma, con assoluta probabilità, le sue origini sono ben più antiche in quanto, in seguito alla lunga e meticolosa opera di restauro completata nel 2004 e poi ripetuta nel 2024, sono tornati alla luce dei reperti riconducibili addirittura all’epoca Romana. Nel 1999 gli attuali proprietari iniziarono i lavori di ristrutturazione che che hanno riportato il Casale vista Todi all'antico splendore. Una moneta bronzea raffigurante “Cesare Augusto”, dei frammenti di mosaico, numerose pietre in travertino lavorato, archi portanti in pietra e mattoni testimoniano come l’attuale fabbricato nasca dalla demolizione del cosiddetto “Palazzo di Traiano”, una villa romana i cui resti in calcestruzzo, tuttora presenti, sono riconducibili alle antiche fondazioni. La struttura fu posseduta poi per molte centinaia d’anni dalle Monache dell’antico ordine delle Lucrezie, così come testimonia anche un atto notarile del 9 Agosto 1699 firmato dall’architetto Francesco Sforzini, e vi risiederono almeno fino al 23 agosto 1747, anno in cui la piccola Chiesa interna dedicata a San Giovanni venne spogliata dell’affresco raffigurante la “Vergine in trono con il Bambino” per essere trasferito nella cappella interna di una chiesa parrocchiale dove è tuttora conservato. Tutti i fabbricati, che si trovano in ottime condizioni, sono caratterizzati da mura in pietra, soffitti in legno e cotto, porte, portoni e infissi in legno massello. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale e da un pozzo. L’approvvigionamento del gas dal bombolone GPL., impianto fotovoltaico da circa 37 Kw - aria condizionata - impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Immersa nella suggestiva cornice delle colline di Todi, questa proprietà rappresenta un raffinato esempio di azienda agricola ad uso turistico. Il contesto garantisce un elevato livello di privacy, arricchito da ampi spazi verdi privati, tra oliveti, boschi e seminativi che esaltano il valore paesaggistico e naturale dell’area. La presenza di una piscina completa l’offerta, creando un’oasi di relax immersa nella quiete rurale. Grazie alla posizione strategica, a breve distanza da servizi essenziali e infrastrutture per il tempo libero, questa dimora si presta ad ospitare eventi culturali, cerimonie e iniziative enogastronomiche di prestigio. Ubicazione Immersa nelle colline di Todi, questa proprietà offre un ambiente di pace e riservatezza ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto quotidiano. La vicinanza al centro storico di Todi rende unica l’opportunità di unire la serenità della campagna con la ricchezza culturale e i servizi della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A pochi minuti dalla storica Todi, immerso nell’anima più autentica dell’Umbria e a breve distanza dal rinomato Santuario dell’Amore Misericordioso di Collevalenza, sorge il Castello di Rosceto. Questo gioiello storico, risalente al XII secolo, si presenta completamente ristrutturato con materiali e finiture di altissimo pregio, garantendo un’esperienza di lusso senza pari. Unico nel suo genere, il castello domina il paesaggio circostante, offrendo panorami mozzafiato e tramonti indimenticabili che si possono ammirare dalla splendida cornice della piscina. Con oltre 1.000 mq commerciali, la proprietà si presta sia come lussuosa residenza privata sia come affascinante struttura ricettiva, ideale per accogliere ospiti desiderosi di un soggiorno esclusivo. Gli interni del Castello di Rosceto rivelano ampie zone dedicate al giorno e al relax, un meraviglioso terrazzo panoramico che si affaccia sulla piscina, e svariate camere e suite, ognuna con bagno privato e comodamente servite da un ascensore interno. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Non mancano spazi pensati per il benessere, con la concreta possibilità di realizzare una SPA di altissimo livello. A completare questa straordinaria proprietà, un ampio garage con collegamento interno tramite ascensore, un giardino riservato che avvolge delicatamente il castello e la possibilità di creare un eliporto privato. Il Castello di Rosceto rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera vivere, o far vivere, l’autentica esperienza di un castello storico, arricchita dal massimo del comfort moderno, ma anche per chi vuole investire in un immobile ad uso ricettivo. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo un'esclusiva Villa in Vendita ubiucata a Todi, Fraz. Cecanibbi, "chiavi in mano", immersa nel verde con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La villa, da realizzare, è stata progettata con attenzione nei dettagli, combinando lo stile contemporaneo a quello tradizionale. I materiali utilizzati di alta qualità garantiranno una residenza di lusso. Al suo interno ampie finestre renderanno luminosa la villa, distribuita su due piani e un piano seminterrato, per un totale di 320mq netti, composta così: ampio salone e cucina, ideale per intrattenere gli ospiti, camere da letto con bagni in suite, spa con sauna e/o bagno turco, solarium e jacuzzi. Completa la struttura una taverna, lavanderia e garage. L' ampio giardino paesaggistico di circa 5000mq sarà arricchito da piante e siepi ornamentali, area golf con putt e piscina privata a sfioro con portico verandato. La villa, dotata di pozzo, sarà autosufficiente energeticamente grazie alla realizzazione di un impianto solare termico con fotovoltaico. Nelle vicinanze della villa vi sono itinerari paesaggistici, centro ippico e un agriturismo. Il progetto potrà essere modificato e adattato a seconda delle proprie esigenze. In alternativa, si può vendere il terreno con progetto già approvato. Prezzo da concordare. Dilazioni - Permute. Rif. 2485C.

Immersa nella campagna umbra più autentica, tra dolci colline, vallate silenziose e uliveti secolari, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone questa residenza di lusso inserita in un contesto di rara bellezza, a pochi minuti dalla storica e prestigiosa Todi, città elegante e dal fascino senza tempo. La proprietà si apre su spazi naturali che invitano a passeggiate lente, accompagnate dal fruscio delle foglie e dalla luce calda del sole, mentre un sentiero privato attraversa l’uliveto di proprietà, offrendo un’esperienza di completo contatto con la natura e una sensazione di pace assoluta. Le strutture, tutte in pietra locale, si inseriscono nel paesaggio con naturalezza, come se fossero sempre appartenute a queste colline. Il complesso, composto da più unità, è stato completamente ristrutturato da architetti specializzati nel lusso contemporaneo, con attenzione al comfort, al design, alla tecnologia invisibile e alla praticità quotidiana. Ogni intervento valorizza l’architettura originale, combinando materiali autentici, impianti di ultima generazione e sostenibilità: pannelli solari, climatizzazione ad alta efficienza, domotica evoluta, serramenti automatici e sistemi di sicurezza. Corpo Principale – circa 415 mq Il corpo principale, sviluppato su due piani, fonde elementi storici e contemporanei. Gli interni, con soffitti in legno e pareti in pietra a vista, accolgono con calore e raffinatezza: • Ampio salone a tripla esposizione con accesso al portico • Zona studio riservata • Cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma • Sala da pranzo che si apre su corte interna coperta • Bagno per ospiti Al piano superiore: • Suite padronale con quattro finestre, armadi su misura, bagno finestrato con sauna privata • Due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni Seconda Struttura – circa 260 mq, su due livelli Anche la seconda unità è in pietra e si sviluppa su due piani: • Piano terra: living con cucina, zona sauna infinity, lavanderia, due camere e due bagni • Primo piano: una camera con bagno, ideale per ospiti o famiglia Dependance: Living con angolo cottura, camera, bagno. Questa struttura garantisce privacy e indipendenza, mantenendo la stessa eleganza e qualità dei materiali del corpo principale. Completa la proprietà una piccola dependance, anch’essa in pietra, perfetta per ospiti, studio privato o attività ricettiva secondaria, integrandosi armoniosamente con il resto del complesso. Esterni e paesaggio • Piscina a sfioro panoramica con vista sulla vallata • Portico panoramico e giardino per vivere l’esterno in ogni stagione • Uliveto di proprietà, bosco e sentiero privato per passeggiate nella natura • Spazi esterni perfetti per momenti di relax o convivialità Caratteristiche principali • Residenza mai abitata, completamente arredata con arredi di lusso selezionati • Architettura che unisce tradizione e modernità • Tecnologia avanzata integrata in modo discreto • Privacy totale e vista mozzafiato • Ristrutturazione firmata da architetti esperti in lusso contemporaneo Questa residenza non è solo una casa: è un’esperienza, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio – dagli spazi aperti alla tecnologia invisibile, dai materiali autentici alla luce naturale – è pensato per far vivere il meglio dell’Umbria più autentica, tra storia, natura e lusso contemporaneo. TRATTATIVE RISERVATE Consulente Annalisa Deiana RIF20v26 Cl En A Telefono 068559689

Todi (PG): Casale in pietra e mattoni su due livelli di 600 mq circa composto da: Piano terra: vari locali di deposito e stalle; Piano primo: undici vani e doppio ingresso con possibilità di creare due appartamenti indipendenti. Completa la proprietà una rimessa attrezzi di 35 mq circa, silos di 50 mq, corte circostante di circa 1500 mq e terreno di 5000 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare. Posizione panoramica con vista sulle colline dell'Umbria. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

In località Vasciano, immersa in un suggestivo mosaico di vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita imponente proprietà in corso di ristrutturazione in origine sede di un' antica fonte di acqua minerale conosciuta in tutto il territorio umbro dove le sorgenti stillano ancora attive. Elegante, moderna e perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà gode di una spettacolare vista mozzafiato sulla skyline tuderte e sul tipico paesaggio umbro circostante. La proprietà, della superficie di 1300 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si suddivide in ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed entrambe con con bagno en suite, camera di servizio, secondo angolo cottura, lavanderia, due bagni, sala giochi e sala cinema. Il piano primo ospita una suite padronale di 70 mq servita da bagno interno con vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, zona relax con soppalco di 35 mq e terrazzo privato oltre altre 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per intervenire nella scelta delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni, personalizzando l'abitazione in base alle proprie preferenze e necessità. La proprietà dispone di un' esclusiva spa e palestra di 580 mq con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, grotta di sale, doccia emozionale, area relax e piscina interna riscaldata ed è circondata da 3 ettari di parco privato con una rigogliosa pineta e piscina esterna. Il progetto prevede un' area relax, un campo da tennis ed una pista di atterraggio per elicotteri. Incastonata nel cuore vibrante dell'Umbria e immersa nel verde rigoglioso della suggestiva campagna che la caratterizza, la proprietà è situata in una posizione strategica e privilegiata che garantisce assoluta privacy e tranquillità pur distando solo pochi minuti dai principali servizi e dal Centro Storico della Città di Todi. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

In località Vasciano, immersa in un suggestivo mosaico di vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita imponente proprietà in corso di ristrutturazione in origine sede di un' antica fonte di acqua minerale conosciuta in tutto il territorio umbro dove le sorgenti stillano ancora attive. Elegante, moderna e perfettamente integrata nella natura circostante, la proprietà gode di una spettacolare vista mozzafiato sulla skyline tuderte e sul tipico paesaggio umbro circostante. La proprietà, della superficie di 1300 mq si sviluppa su due livelli. Il piano terra si suddivide in ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ed entrambe con con bagno en suite, camera di servizio, secondo angolo cottura, lavanderia, due bagni, ampia area giochi, sala cinema, sala biliardo e sala simulatore auto professionale per gli appassionati. Il piano primo ospita una suite padronale di 70 mq servita da bagno interno con vasca idromassaggio e sauna privata, cabina armadio, zona relax con soppalco di 35 mq e terrazzo privato oltre altre 4 camere matrimoniali tutte con bagno en suite. La struttura dispone di un' esclusiva spa e palestra di 580 mq con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, grotta di sale, doccia emozionale, area relax, 2 sale per massaggi e piscina interna riscaldata ed è circondata da 3 ettari di parco privato dove è presente una rigogliosa pineta ed una piscina esterna. Il progetto prevede un' area relax, un campo da tennis ed una pista di atterraggio per gli elicotteri. La ristrutturazione in corso rappresenta un'opportunità unica per intervenire nella scelta delle finiture e nella distribuzione degli spazi interni, personalizzando la proprietà in base alle proprie preferenze e necessità. Incastonata nel cuore vibrante dell'Umbria e immersa nel verde rigoglioso della suggestiva campagna che la caratterizza, la proprietà è situata in una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e tranquillità pur distando solo pochi minuti dai principali servizi e dal Centro Storico della Città di Todi. La sua posizione strategica conferisce alla struttura un notevole potenziale di valorizzazione, rendendola perfetta per un investimento sicuro e redditizio. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

Todi, Esclusivo castello in vendita situato nel cuore dell’Italia nella splendida regione dell’Umbria distante poco più di 100 km da Roma. Questa struttura storica offre una combinazione unica di fascino antico e comfort moderni. Il castello, costruito nel periodo medievale risalente probabilmente al XII secolo e appartenuto ad importanti famiglie nobili, vanta una posizione privilegiata su una collina, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante. La sua posizione isolata garantisce anche privacy e tranquillità. L'architettura del castello è affascinante, con imponenti mura in pietra e ottime rifiniture. Grazie a un importante opera di restauro, all’interno troverete spazi ampi e luminosi, con soffitti alti, volte medioevali, pavimenti originali in cotto, in legno pregiato e dettagli architettonici originali dell’epoca. La proprietà si estende su un vasto terreno, che include giardini e piante pregiate con ampie terrazze esterne e una piscina privata con vista mozzafiato.Il castello dispone di numerose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, che offrono un'atmosfera lussuosa e confortevole. Ci sono anche spazi per intrattenere gli ospiti, come sale da pranzo formali, sala biliardo, un ampia cucina con montacarichi per servire i piani superiori e una piacevole cantina per la conservazione dei vini. A completare la proprietà troviamo, un ingresso esclusivo con un lungo viale di cipressi che conduce al garage che contiene oltre 10 posti auto, magazzini, una lavanderia e al piano superiore vi è un grande spazio in fase di realizzo per una SPA wellness.Tutti i livelli della struttura interna ed esterna sono collegati da due ascensori panoramici e nella parte esterna troviamo anche una zona predisposta  per realizzare un eliporto.Questa proprietà è ideale per coloro che desiderano vivere in un ambiente storico e unico, circondato dalla bellezza naturale e dalla cultura ricca dell’Umbria.Offre anche potenziali opportunità per essere utilizzata come lussuosa struttura ricettiva.