Case economiche in vendita a Todi Pag. 6

Appartamento La Pinza è un’abitazione centralissima e molto panoramica. Si trova in Umbria nel rione più esclusivo di Todi. Adiacente a Piazza del Popolo, al Tempio di San Fortunato, al parco cittadino. E' ubicato all'interno di un importante edificio storico risalente all’età medioevale. Dotato di ampi spazi, terrazza panoramica e finestre luminose. Gode di una duplice vista panoramica: sul centro cittadino e sulla rigogliosa campagna circostante. Caratteristiche Appartamento La Pinza, di comode dimensioni (150 mq), è disposto su 3 piani e razionalmente suddiviso tra: - Il piano terra dove si trovano: il portone con ingresso indipendente e l'ampio spazio cantina/magazzino. - Il secondo piano diviso tra la zona giorno e la zona notte. La prima composta di ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e bagno. La seconda composta invece di tre spaziose camere da letto e un bagno. - E il sottotetto abitabile. Un ampio spazio aggiuntivo, ideale sia come una zona relax che per la realizzazione di ulteriori camere. Uso e destinazioni Appartamento La Pinza è un appartamento dalle grandi potenzialità che abbisogna di alcuni lavori di restauro per esprimere tutto il suo valore. Dispone di una bella terrazza panoramica e si affaccia su Piazza Jacopone. Un vero gioiello per chi cerca una residenza unica in un contesto di grande prestigio. Ideale sia per nuclei familiari numerosi che per essere inserito con successo nel fiorente mercato mercato turistico internazionale delle città d'arte. Distanze Appartamento La Pinza è perfettamente ubicato. Si raggiungono a piedi: banca, ufficio postale, ristoranti e negozi. E' servito dalla rete capillare di servizi pubblici, ha accesso al parcheggio residenti. Posto al centro dell'Umbria, è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

RIF. 383275 - Nel cuore del centro storico di Todi, a soli 50 metri dalla rinomata Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato in un elegante palazzo del 1600, perfettamente conservato. L'appartamento si distingue per le sue ampie metrature e l’altezza straordinaria dei soffitti, che sfiorano i 5 metri nel grande salone doppio, donando agli ambienti una luminosità e una spaziosità difficili da trovare nel contesto storico della città. Questo suggestivo spazio è arricchito da un maestoso camino funzionante, ideale anche per cucinare, e offre la possibilità di realizzare un soppalco per valorizzare ulteriormente i volumi. La proprietà si compone di: Ampio ingresso, Grande cucina abitabile in muratura, Salone doppio con camino e soffitti alti, Tre spaziose camere da letto, Due bagni finestrati, Locale di servizio/lavanderia, Cantina privata al piano terra. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nelle camere, ed è in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato sin da subito. Dalle finestre si aprono scorci mozzafiato sulla città antica, sul campanile di San Fortunato e sulla rigogliosa campagna umbra, rendendo questa casa un autentico angolo di bellezza e tranquillità. Todi, con il suo patrimonio architettonico etrusco, romano e medievale, è considerata una delle città più affascinanti dell’Umbria. Offre un’elevata qualità della vita, eccellenze gastronomiche, eventi culturali e una cornice naturale di rara bellezza: il luogo ideale per chi desidera una residenza esclusiva nel cuore della storia. sfbc

Immerso nel verde della campagna umbra a 8 km da Todi, proponiamo in vendita bellissimo casale in pietra faccia vista di nuova costruzione di 220 mq su due livelli con giardino esclusivo e terreno circostante di 6000 mq. Al piano terra: ampio soggiorno con uscita su porticato, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso di diretto ad un secondo porticato con possibilità di forno e camino esterno, bagno, cantina e magazzino; al piano primo: 3 camere da letto matrimoniali e 3 bagni. Il casale attualmente si trova allo stato grezzo, con impianti e finiture da realizzare. Possibilità di preventivo personalizzato o di acquisto anche chiavi in mano. Posto sulla pendice di un verde colle, in splendida posizione collinare e dominante, il casale gode di un suggestivo panorama sulla lussureggiante natura circostante che lo avvolge, sullo sfondo delle mura antiche del Castello di Montemolino e le insenature del fiume Tevere. Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3470539216

A pochi chilometri da Todi, in zona collinare panoramica con suggestiva vista sulla Media Valle del Tevere, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, della superficie commerciale complessiva di circa 560 mq. L'immobile, in buono stato, è composto al piano terra rialzato da: ingresso, salone con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e terrazzo, tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, ed un bagno. Completano la proprietà, al piano primo, soffitta praticabile allo stato grezzo della superficie di circa 186 mq; al piano seminterrato, garage di circa 60 mq, ed appartamento di circa 126 mq composto da: ingresso, salone con camino e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, lavanderia e fondo. Giardino esclusivo in parte piantumato ad olivi in parte ad alberi da frutto della superficie di circa 1600 mq.

Sulle colline di Pantalla di Todi, in una zona residenziale ben curata ed in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita villette bifamiliari di prossima realizzazione. Ogni porzione è disposta su un unico livello per complessivi mq. 120 c. a. oltre a garage e lavanderia per complessivi mq. 31 c. a. Le abitazioni sono composte da un ampio e luminoso soggiorno, cucina separata ed abitabile, una camera matrimoniale e due ampie camere singole. L'immobile sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, tetto in legno a vista, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, 3.00 KW di impianto fotovoltaico e cisterna per la raccolta delle acque piovane. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 500 mq. Il progetto può essere adeguato a richieste ed esigenze particolari. Per ulteriori informazioni contattaci al n. 347-0539216 o al n. 349-3130231.

In una delle zone residenziali più ricercate di Todi, vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione, disposta su due livelli oltre al piano seminterrato, della superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. L'immobile, allo stato grezzo avanzato, al piano terra si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, uno studio, due bagni e ampio terrazzo con portico che gode di una suggestiva vista sulla città; al piano primo troviamo ulteriore stanza di circa 30 mq e terrazzo panoramico. Completano la proprietà al piano seminterrato doppia taverna con possibilità di ricavare un miniappartamento, garage e locale tecnico. Corte esterna e giardino esclusivo. La struttura può essere adeguata a richieste ed esigenze particolari del cliente.

TODI – VICINANZE – Caratteristico complesso immobiliare in pietra da ristrutturare con particolare corte interna e torre colombaia per un totale di circa 500 mq utili. Rimessa attrezzi da ristrutturare di circa 25 mq. Terreno circostante di circa 5 ha. (possibilità di ulteriore terreno) Posizione eccellente.

Nel centro storico di Todi, ad un passo da via Roma e 5min a piedi dalla piazza centrale, vendiamo una palazzina (escluso un locale ufficio al pian terreno) in pietra di ampia metratura unica nel suo genere che si articola su 5 livelli al piano seminterrato troviamo una splendida cantina e una grotta con uscita indipendente , piano terra una grande stanza con 3 finestre ,primo piano ingresso con grande scalinata da cui si accede dall'esterno in cui troviamo una cucina attualmente adibita a soggiorno , grande salone con uscita sul balcone e bagno , al piano intermedio abbiamo camera matrimoniale con ampio bagno ,Secondo piano: appartamento con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno . Attico: ampio spazio (da ristrutturare) con vista panoramica dalle finestre. Luminosissimo. L'immobile attualmente utilizzato come abitazione privata ha una parte completamente ristrutturata e l'altra da migliorare , ideale anche come struttura ricettiva . Alcune distanze: Aeroporto di Perugia 46km; Orvieto 37km; Roma 134km.

A pochi passi da Piazza del Popolo e dai principali servizi della cittadina – ristoranti, minimarket e bar – questo esclusivo attico regala una spettacolare vista a 360 gradi sulla pittoresca città medievale di Todi, sul maestoso campanile di San Fortunato e sulle dolci colline umbre. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano ci accoglie una luminosa e ampia zona living in open space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali, tre comode camere da letto e due bagni di servizio. Salendo al piano superiore, una grande stanza panoramica, uno spazio unico e versatile ideale come studio o come ulteriore camera da letto, da cui ammirare una vista semplicemente impareggiabile. L’appartamento è situato all’interno di un palazzo storico a pochi metri dalla suggestiva Piazza del Duomo. L’edificio ospita soltanto due unità abitative, garantendo così un contesto riservato e privo di spese condominiali. Todi si erge su una collina nel cuore dell’Umbria, in una posizione strategica e ben collegata che rende la città un perfetto punto di partenza per esplorare il Centro Italia: Perugia e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 30 minuti in auto, Roma dista un’ora e mezza, mentre Firenze si trova a circa 2 ore e 15 minuti di distanza in auto.

Nel cuore della campagna umbra, a circa 4 km da Todi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente della superficie complessiva di circa 400 mq, circondata da una corte esterna privata di circa 2500 mq. La proprietà, caratterizzata da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Il piano terra si compone di un ingresso, un soggiorno dotato di camino, un'ampia cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, una delle quali adibita a studio, un bagno ed una zona lavanderia con un pratico magazzino attualmente adibito a stireria. Nel soggiorno è presente una comoda scala a chiocciola in legno che conduce al piano primo dove sono presenti altre due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di terrazzo ed un bagno con vasca. Il secondo appartamento, caratterizzato da finiture anni '70, si sviluppa completamente al piano primo; dotato di 2 ingressi indipendenti, è composto da un ingresso, una cucina abitabile con camino, un salone, 2 camere da letto matrimoniali, un ampio terrazzo vivibile e due bagni. A completamento della proprietà è presente un funzionale e comodo garage di circa 50 mq e degli annessi della superficie totale di circa 270 mq. L'immobile offre la possibilità di realizzare fino a tre appartamenti indipendenti e si presta perfettamente sia come B&B sia come struttura ricettiva. Rappresenta inoltre una soluzione ideale per due o tre nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo al contempo la propria autonomia e indipendenza. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Tipico casale in pietra con vista aperta sulla città di Todi, a pochi minuti dal centro storico e a soli 5 minuti dall’accesso alla E45: una posizione strategica che offre privacy, panorama e collegamenti rapidi. La struttura è stata recentemente consolidata con importanti interventi su solai e tetto, che hanno reso l’immobile solido e antisismico. Una base già sicura su cui costruire un progetto abitativo o ricettivo di valore. Il piano terra ospita diverse cantine e un garage, spazi ideali anche come depositi, taverne o ambienti di servizio. Il piano centrale, già completato con infissi nuovi, è abitabile e comprende cucina con camino, due camere e un bagno. Il vero punto di forza è il piano superiore, attualmente al grezzo: qui è possibile realizzare ulteriori tre camere e due bagni, ampliando notevolmente la superficie residenziale. Una soluzione ideale per chi desidera creare una grande casa di famiglia oppure sviluppare una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, sfruttando la forte attrattiva turistica della zona. Completa la proprietà circa un ettaro di terreno con ulivi, elemento che aggiunge valore sia in termini paesaggistici sia come possibile piccola produzione. Un immobile con struttura già consolidata e ampi margini di personalizzazione, perfetto per chi cerca un investimento con potenziale di crescita in una delle aree più richieste dell’Umbria. Il casale, che si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca di circa 100 metri, si trova a soli 3 km dall’accesso alla E45 e a 5 km da Todi. Perugia e il suo aeroporto internazionale si trovano a 45 km, mentre Roma è raggiungibile in circa un’ora e mezza, rendendo l’immobile facilmente accessibile anche per chi proviene da fuori regione o dall’estero.

Appartamento indipendente in vendita nelle vicinanze di Todi in un antico castello del XIII sec.L'appartamento situato al piano terra si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto matrimoniali. Accuratamente restaurato è caratterizzato da pavimenti in parquet, bagno rivestito con mosaici di Bisazza, arredi pregiati ed eleganti. L'ubicazione all'interno delle mura castellane consente di vivere nella quiete pur non rinunciando ai comfort odierni. Il borgo di Izzalini è situato nel cuore della valle del Tevere, a pochi chilometri dalle principali vie di collegamento e dal borgo di Todi. Todi è una cittadina medievale di una bellezza ed eleganza unica, che sorge in cima ad una collina a dominare l'incantevole valle del Tevere. Essendo situata a pochi chilometri da Perugia e Orvieto, è il punto di partenza ideale per esplorare la regione.Distanze:Assisi 56 kmOrvieto 35 kmRoma 130 kmAeroporto Internazionale dell'Umbria 44km

Esclusiva VILLA bifamiliare in fase di costruzione, situata in una delle zone più ricercate di Todi, nelle immediate vicinanze del Centro Storico e della Chiesa della Consolazione. A due passi da tutti i servizi di prima necessità, da scuole, asili e fermata dell'autobus. Cosa la rende unica? COMFORT e funzionalità. Disposta su tre livelli, la villa offre AMPI SPAZI interni ed esterni. Al piano seminterrato vanta di un grande GARAGE, ideale anche per ricavare una taverna, una lavanderia ed una cantina. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con la possibilità di ottenere una cucina abitabile come ambiente separato o di godere di un open space con angolo cottura. Un ampio PORTICATO si apre verso l'esterno rivelando la vista mozzafiato sulla vallata. Al piano superiore abbiamo ben tre camere da letto e due bagni, oltre a due TERRAZZI panoramici per apprezzare appieno il meraviglioso paesaggio circostante. TECNOLOGIA all'avanguardia: L'immobile è dotato di un ascensore che collega tutti i piani, garantendo comodità ed accessibilità. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, la predisposizione per la domotica e il ricambio d'aria forzato assicurano il massimo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo permette di ridurre i consumi energetici e di vivere in modo più sostenibile. PERSONALIZZAZIONE su misura. Essendo in fase di costruzione, è possibile personalizzare gli interni a proprio piacimento: dalla disposizione degli spazi, ai rivestimenti ed ai pavimenti. Creare la casa dei propri sogni, cucita sartorialmente sulle proprie esigenze ed in base al proprio gusto, diventa in questo modo facile come di rado accade. La proprietà include un ampio GIARDINO privato perfetto per rilassarsi all'aria aperta, immersi nella bellezza del verde, ma rimanendo comunque nella più completa riservatezza. In sintesi, tre opportunità in una sola: vivere in una casa nuova, energeticamente efficiente e plasmabile a propria immagine.

Nel cuore del centro storico di Todi, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO con GARAGE e GIARDINO, inserito in una palazzina di sole 3 unità abitative. La proprietà si distingue per la rara combinazione di comfort e funzionalità: dispone di garage per piccola auto, posto auto riservato e spazi ampi e luminosi, con affacci panoramici sui suggestivi scorci della città. L’abitazione si sviluppa al PIANO TERRA per una superficie utile complessiva di circa 120 mq: ingresso, cucina con doppia sala da pranzo e CAMINO, due camere da letto, bagno e magazzino. Gli spazi sono comodi e funzionali, ideali per vivere il centro storico senza rinunciare alla praticità. Tutti gli affacci godono di bella vista aperta sugli scorci caratteristici della città, garantendo luminosità e piacevoli prospettive, elemento non comune per immobili nel cuore del centro storico. Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione degli ambienti, l’immobile offre grande versatilità: è possibile ricavare una terza camera, creare una zona living più ampia con cucina a vista, organizzare uno studio/smart working oppure ridistribuire gli interni per una soluzione più contemporanea e funzionale. Al PIANO SEMINTERRATO, con sfogo diretto sul giardino privato di circa 310 mq, godendo della vista panoramica che spazia dal centro di Todi fino a Perugia, si trovano generosi locali tra cui, elemento particolarmente raro nel centro storico, un GARAGE (idoneo per piccola utilitaria), oltre a fondo, magazzino e cantina, arricchiti dalla presenza di forno a legna e camino. Nella cantina è presente anche un antico POZZO, verosimilmente di epoca romana, sormontato da una storica macina in pietra. Il pozzo, attualmente dismesso e da ripulire, ha sempre mantenuto la presenza di acqua, rappresentando un dettaglio unico e suggestivo. Gli ambienti conservano il fascino dell’architettura locale con pietra a vista, cotto, travi in legno e volte in mattoncini, ideali come taverna, spazio conviviale o ambienti accessori. È inoltre presente la possibilità di collegare internamente i due livelli, trasformando la proprietà in un’unica abitazione di grande fascino. L’accesso alla proprietà è possibile sia dal centro storico sia dalla circonvallazione, garantendo comodità e privacy. Oltre al giardino, la proprietà dispone di TERRENO adiacente di circa 790 mq, ideale come orto o area verde, dove è presente un ulteriore pozzo, anch’esso non in uso ma sempre con acqua, utile per l’irrigazione. Il terreno consente inoltre la realizzazione di un pergolato per creare una zona conviviale all’aperto. Una soluzione che rappresenta un connubio raro tra il fascino del centro storico e il comfort di una casa in campagna, con spazi esterni, privacy e tranquillità difficili da trovare nel cuore della città. L’accesso alla proprietà può avvenire sia dal cuore del centro storico sia dall’ultimo cerchio murario che delimita la città, lungo la suggestiva via Viale di Montesanto, garantendo comodità e discreta privacy.

Nel cuore del centro storico di Todi, tra il Tempio di San Fortunato e Piazza del Popolo, questo appartamento occupa il secondo piano di uno dei palazzi storici della città, in una posizione davvero privilegiata. L’ingresso conduce a una casa accogliente e ben distribuita: cucina, sala da pranzo e un luminoso soggiorno con camino creano una zona giorno calda e conviviale. La camera matrimoniale con cabina armadio e due bagni completano il piano. Una scala interna porta al livello superiore, dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite — uno spazio riservato, perfetto per garantire privacy e comfort. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di ristrutturazioni. Gli affacci su Via Ciuffelli e il suggestivo scorcio su Piazza del Popolo regalano un’atmosfera unica e autentica. Grazie alla posizione centralissima, con tutti i servizi a pochi passi, questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Il centro storico di Todi offre tutti i principali servizi: farmacia, ristoranti, bar e negozi di alimentari. La città di Todi si trova in una posizione strategica ben collegata con i principali centri della regione: Perugia e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 30 minuti in auto, Roma in un’ora e trenta, mentre Firenze dista circa due ore.

Nel cuore del centro storico di Todi, ai piedi del tempio di San Fortunato e a ridosso di Piazza del Popolo, proponiamo in vendita prestigioso appartamento posto al secondo piano di un palazzo storico, della superficie commerciale complessiva di circa 180 mq. L'immobile, in ottimo stato, è composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. L'immobile gode di un suggestivo affaccio sulla piazza.

Situato all'estremità di un caratteristico borgo a circa 15 km dalla città di Todi, in bellissima posizione collinare e panoramica sulla campagna circostante, proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato in tipico stile umbro, impreziosito da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. La proprietà, della superficie di circa 170 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente una saletta da pranzo con angolo cucina ed un soggiorno, entrambi con camino ed accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo, la zona notte è composta da 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con balconcino, un bagno, un salottino ed una camera padronale con comodo guardaroba e bagno en suite. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, dispone di una comoda cantina di circa 40 mq e di un bellissimo giardino piantumato della superficie di circa 1000 mq con piscina e pozzo. L'immobile è situato in una zona tranquilla e collinare, immersa nel verde e nella quiete della campagna umbra, pur rimanendo a soli 20 minuti da Todi e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni al 3470539216 o al 3421429635

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente restaurato nelle parti esterne, che unisce il fascino autentico alla possibilità di personalizzazione. L'edificio accoglie quattro unità abitative: il primo appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra e primo; la seconda abitazione della superficie di circa 50 mq, è collocata al primo piano; al secondo piano si trovano due ampi appartamenti di circa 115 mq ciascuno, entrambi impreziositi da un elegante camino che conferisce calore e carattere agli spazi. Gli interni si presentano in stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, trasformando ogni unità in un ambiente unico e personalizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva di charme, configurandosi inoltre come un'interessante opportunità di investimento in un contesto storico e di grande fascino. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Casale storico in pietra finemente ristrutturato con vista sul colle di Todi. L’immobile, di circa 260 mq, è stato recuperato nel rispetto dei materiali tipici umbri, con solai in legno, pavimenti in cotto e parquet. Si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina con zona pranzo e soggiorno; al piano primo tre camere, tre bagni e salotto. La proprietà dispone di circa 1.600 mq di corte privata con serra in ferro e vetro. Cisterna per raccolta acqua alimentata da pozzo privato tramite accordo con proprietà vicina. Accesso tramite 1,8 km di strada sterrata ben mantenuta, servizi a circa 10 minuti di auto. Stato e rifiniture Ristrutturato con cura e pronto da vivere Servizi e utenze La casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Da utilizzare come prima o seconda casa, ma anche come fabbricato da mettere a reddito Ubicazione Immersa nel verde a pochi minuti da Todi, A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persone fisiche

A pochi chilometri da Todi e vicino al Santuario dell'Amore Misericordioso di Collevalenza, proponiamo in vendita un Casale in pietra in posizione riservata ma non troppo isolata, con bellissima vista sulle campagne umbre. L’immobile, valorizzato dall’anima rustica degli elementi architettonici tipici locali, come le imponenti travi e le pianelle ad abbellire i soffitti, è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq. Troviamo al piano terra la zona giorno, composta da un ampio ingresso che disimpegna il generoso soggiorno dal pratico bagno di servizio finestrato con doccia, dalla luminosa sala da pranzo e dalla grande cucina abitabile con mobilio in legno chiaro e piani di lavoro e penisola in muratura. La cucina è direttamente comunicante con una comoda dispensa ed una zona lavanderia. Nota unica, nel living è presente una caratteristica stufa a legna in maiolica, con meraviglioso rivestimento in ceramica smaltata di uno scintillante verde bottiglia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente all’ampio portico di 40 mq, che offre una soluzione ideale per vivere l’esterno con tutta comodità, al riparo da sole o intemperie. La zona camino/barbecue permette conviviali pranzi, cene e grigliate all’aria aperta. Salendo invece al piano primo si trova la zona notte, composta da: una camera da letto matrimoniale con guardaroba, bagno en suite ed affaccio su una fantastica veranda di 10 mq con vista a perdita d’occhio sui campi ed i Monti Martani all’orizzonte; un’altra camera matrimoniale con bagno en suite; una terza matrimoniale con guardaroba e bagno contiguo; una quarta matrimoniale, sempre con bagno immediatamente adiacente. Si ha quindi a disposizione su questo livello un totale di ben quattro camere matrimoniali e quattro bagni, oltre ad un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come studio o come camera extra provvisoria. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e di allaccio all’acqua comunale. L’impiantistica è posizionata in un comodo locale tecnico attiguo alla lavanderia, ma con pratico accesso diretto dall’esterno. A completare la proprietà è presente un terreno di circa 5000 mq, dotato di oltre 50 ulivi. Questo offre spazio a sufficienza per un esteso giardino e magari per costruire una piscina e/o un campo da tennis. Ottima posizione: tranquilla, non isolata, a circa 1 km dal paese di Collevalenza e 10 minuti da Todi. Ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista un’ora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore.

In una delle zone più affascinanti della campagna umbra, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra situato in posizione panoramica, riservata e dominante, immerso nel verde e nella quiete più assoluta. La proprietà è posta al centro di una tenuta di circa 3,6 ettari, arricchita da ulivi, che garantiscono privacy totale e un contesto naturale di grande bellezza. Un luogo ideale per chi desidera vivere o investire in Umbria, circondato dalla natura ma senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili. Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di oltre 250 mq, offrendo ampi spazi e grande flessibilità progettuale, perfetti per una residenza privata, una casa vacanze o una struttura ricettiva di charme. All’esterno è presente un annesso di buone dimensioni, che può essere destinato a dependance, rimessa, laboratorio o ulteriori spazi abitativi, previo progetto. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare il carattere autentico del casale, esaltando i materiali tipici della tradizione umbra. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, panorama, natura e autenticità, in una delle aree più richieste del territorio di Todi. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei Monti Martani. Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Villa Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. - A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. - Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta di cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. - Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni Villa Le Balze dispone di un’area esterna ampia (3.000 mq) ampia e completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dov'è possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Villa Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in una zona famosa e molto amata da un'élite internazionale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Villa Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 km, Montefalco 17 km, Terni 25 km, Perugia 38 km. Il casello di Roma Nord è ad un’ora di macchina.

Se cerchi una zona tranquilla, collinare con vista Todi, munita di servizi ma in zona residenziale a Fontignano, e' disponibile in vendita una porzione di una bifamiliare con ampio giardino. La villa si dispone su due livelli, al piano terra in seminterrato ingresso che porta ad un disimpegno dove si trova il vano tecnico , l'entrata pedonale posteriore di un ampio garage, un ripostiglio, un fondo, un bagno, una camera e uno studio. Salendo le scale arriviamo al piano primo in un ampio salone con finestre e porte finestre che si affacciano da un lato su un grande terrazzo di venticinque metri panoramico verso Todi e dall'altro lato opposto su un soggiorno con cucina a parete e un gradevole portico per poter mangiare all'aperto. Completano il piano due ampie camere e doppi servizi. L'immobile viene venduto completo in tutte le rifiniture . Il giardino gira intorno ai tre lati della casa, cancello elettrico e cancello pedonale. L'altra unità della bifamiliare è unita solo da un doppio portico.

Casale Il Faggio è una romantica Country House, immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a pochi km da Todi, posta sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali e i monumenti di Todi. Una proprietà elegante composta di un casale di comode dimensioni e un'ampia corte esterna introdotta da un breve tratto di strada privata. Il casale è un mix antico/moderno frutto di un sapiente restauro, capace di valorizzare l’anima storica della proprietà, senza rinunciare al comfort contemporaneo, dove materiali autentici e recuperati come pietra a vista e pavimenti in cotto si integrano con arredi dal design minimalista, linee pulite e pareti bianche. La corte esterna un terrazzo sulla natura. Caratteristiche Casale Il Faggio è un'abitazione di importanti dimensioni (250 mq) disposta su due piani: - Un piano terra, introdotto da doppie vetrate che si compone di: un grande open space cucina/soggiorno (di 70 mq), una prima camera matrimoniale e un bagno. - Un primo piano accessibile sia internamente da un'elegante scalinata in legno che esternamente dalla caratteristica scala esterna con ballatoio. Uno spazio intimo ed elegante che si compone di: un elegante soggiorno/disimpegno con pavimenti in cotto e predisposizione per il camino, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di 140 mq di ulteriore cubatura, utilizzabile sia per ampliamento della struttura, sia per la costruzione di una dependance. Esterni Casale Il Faggio dispone di un’ampia corte esterna (8.000 mq), servita da un breve tratto di strada privata. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il giardino rustico, l'uliveto (13 piante) in produzione e dov'è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Faggio è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale Il Faggio è ubicato in posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali e adiacente a Monte Castello di Vibio (2 km). Vicino a Todi (13 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km). Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DEI PRIMI DEL '900 COMPLETAMENT E FINEMENTE RISTRUTTURATO , LA BELLISSIMA PIANTA A "L" E' COMPOSTA DI DUE PIANI COLLEGATI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE , LA FACCIATA E' INTERAMENTE IN PIETRA E LE GRONDE IN PIANELLE , IL CASALE E' COSI COMPOSTO AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BELLISSIMO SALONE DI CIRCA 70 MQ CON UNA AMPIA CUCINA , UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO , DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN GRANDE SOGGIORNO CON ACCESSO ALLE DUE CAMERE MATRIMONIALI , STUDIO E DUE BAGNI .COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO TERRENO DI CIRCA 8000 MQ CON OLIVI E PARTE SEMINATIVO , POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO , LA STRUTTURA E' STATA RISTRUTTURATA MANTENENDO TUTTE LE CARATTERISTRICHE STORICHE TROVIAMO UNA PAVIMENTAZIONE DI COTTO FATTO A MANO IN TUTTO IL CASALE E ALL'INTERNO MOLTE PARTE SONO STATE LASCIATE IN PIETRA .POZZO CON ACQUA ANALIZZATA CHE SERVE LA CASA E CISTERNA DI ACCUMULO , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GPL