Case in vendita a Todi Pag. 6

A pochi passi da Piazza del Popolo e dai principali servizi della cittadina – ristoranti, minimarket e bar – questo esclusivo attico regala una spettacolare vista a 360 gradi sulla pittoresca città medievale di Todi, sul maestoso campanile di San Fortunato e sulle dolci colline umbre. L’appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano ci accoglie una luminosa e ampia zona living in open space con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali, tre comode camere da letto e due bagni di servizio. Salendo al piano superiore, una grande stanza panoramica, uno spazio unico e versatile ideale come studio o come ulteriore camera da letto, da cui ammirare una vista semplicemente impareggiabile. L’appartamento è situato all’interno di un palazzo storico a pochi metri dalla suggestiva Piazza del Duomo. L’edificio ospita soltanto due unità abitative, garantendo così un contesto riservato e privo di spese condominiali. Todi si erge su una collina nel cuore dell’Umbria, in una posizione strategica e ben collegata che rende la città un perfetto punto di partenza per esplorare il Centro Italia: Perugia e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 30 minuti in auto, Roma dista un’ora e mezza, mentre Firenze si trova a circa 2 ore e 15 minuti di distanza in auto.

**Villa a schiera con giardino**

Scopri questa bellissima villa a schiera, completamente ristrutturata e distribuita su tre livelli, situata nella tranquilla zona residenziale di Pontecuti. Con un giardino privato che invita in casa troviamo al piano terra una grande sala con camino, una cucina moderna con balcone ed un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, ci sono tre camere da letto, di cui una matrimoniale, tutte con accesso a terrazze private, perfette per godere di momenti all'aperto, ed un ulteriore bagno.

Completa la proprietà il piano seminterrato che offre una grande metratura con un magazzino ed un locale, attualmente ad uso ufficio con terzo bagno.

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Appartamento Il Barone è una splendida dimora signorile, elegante e molto panoramica. Si trova in Umbria, a Todi, famosa città d'arte molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Posto all’interno di un importante palazzo storico del centro cittadino, si affaccia sulla centralissima Piazza Del Popolo, un vero gioiello architettonico, considerata tra le piazze più belle d'Italia e cuore nobile e vivace della città sin dall'epoca romana. E' un pezzo pregiato la cui identità emerge prepotente dalla maestosità degli ambienti affrescati, dagli arredi di valore e dal fascino autentico che solo pochi luoghi possono dare. Esternamente presenta un imponente portone d'ingresso ottocentesco, eleganti facciate in pietra naturale e uno splendido terrazzo. Internamente un susseguirsi di ambienti luminosi, camini in marmo, pavimenti in cotto, maioliche di pregio e porte antiche. L'appartamento viene venduto ammobiliato con mobili di grande pregio, accessori e quadri. Caratteristiche Appartamento Il Barone è un'abitazione d'importanti dimensioni (368 mq). Occupa il piano nobile dell'edificio che lo ospita. Dispone di tre ingressi indipendenti ed è dotato di ascensore. E si divide tra: - L'ampia zona giorno composta da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo affrescata con camino, salone di rappresentanza anch'esso affrescato e con camino, studio, sala relax con tv e bagno. - La zona notte che dispone di tre camere da letto anch'esse affrescate e tre bagni. - E l'area tecnica disposta al piano terra composta di un elegante magazzino/negozio (di 45 mq) con volte a botte, un secondo magazzino/cantina (di 15 mq) e il locale tecnico. Esterni Appartamento Il Barone dispone di un'importante corte esterna. Un'ideale prolungamento dell'abitazione e una rarità per il centro storico. Uno spazio importante che inizia dalla suggestiva cancellata in ferro che introduce all'abitazione. Prosegue con l'atrio settecentesco, pavimentato e impreziosito da eleganti colonne e volte. E si esalta con la splendida terrazza edificata sulle vecchie mura dell’antica Chiesa di San Salvatore. Uso e destinazioni Appartamento Il Barone è uno delle migliori opportunità offerte da Todi. Una prima o seconda casa prestigiosa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. Un luogo dove godere di un ritmo più lento e assaporare atmosfere che solo i borghi storici di questo livello sanno dare. L'appartamento che viene venduto arredato con mobili antichi e di pregio, si presta a diventare inoltre, un'ottima fonte di reddito se immesso con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche di lusso in città d'arte. Distanze Appartamento Il Barone è ben collocato, servito da un comodo parcheggio residenti e raggiunto da tutti i mezzi pubblici. Vicino alle principali cittadine storiche dell'Umbria e all'aeroporto di Perugia. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale Lo Scacciatoro, in origine antico castello del 1200, è una splendida dimora storica che si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posto sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura cittadine e sulla splendida campagna circostante. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di querce. Una proprietà esclusiva che conserva evidenti tracce del suo importante passato: le facciate in pietra originale, la torre (di cui rimane solo la base) e i frammenti della chiesa dedicata alla Madonna delle Nevi. Dispone di un’ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Casale Lo Scacciatoro è un complesso architettonico di importanti dimensioni (600 mq). Si divide tra l’abitazione padronale completamente restaurata con materiali originali e finiture di pregio, un’ala ristrutturata al grezzo che incorpora la torre e il giardino panoramico e la rimessa: L'abitazione principale (di 340 mq) è disposta su due piani collegati internamente da un’ imponente scala interna con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto, impreziosita da due nicchie. - Un piano terra: introdotto da ampio ingresso salone dove si trovano nell’ordine: un’elegante camera ospiti con bagno en-suite, la lavanderia, la cantina e tre garage coperti collegati internamente all'abitazione. - E un piano primo che ospita invece un imponente salone doppio con camino in pietra, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, un’area relax/studio e un ampio ripostiglio. L'ala secondaria (di 220 mq) è indipendente e al tempo stesso raggiungibile internamente da una stanza a ponte. Dispone di incredibili pareti risalenti al tredicesimo secolo. Ingloba la torre ed è razionalmente divisa. Lo stato dell’opera lascia al nuovo acquirente ampi spazi di personalizzazione. La rimessa con tettoia (di 40 mq), il bagno esterno di epoca medievale e la vasca/lavatoio (di 8 m) completano l’area edificata. Lungo il percorso d'ingresso il lavatoio grande di epoca ottocentesca. Esterni Casale Lo Scacciatoro dispone di un’ ampia corte esterna, introdotta da una suggestiva strada privata alberata e servita da un’importante cancellata.  Un’area che cinge l’abitazione da ogni lato e si divide tra diverse aree funzionali: il piazzale antistante l’abitazione, il parcheggio con tettoia, diversi terrazzamenti panoramici, giardino rustico e l’area piscina relax (della quale è stata realizzata solo la piattaforma di cemento).  Completano la proprietà 8,3 ettari di terreno agricolo divisi tra la tartufaia, i campi coltivati e il bosco. Uso e destinazioni Casale Lo Scacciatoro è una splendida dimora, in grado di dare lustro, comodità ed emozioni ai nuovi acquirenti. Una splendida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che coniuga l’eleganza con la storicità del luogo. Una struttura che per caratteristiche e ubicazione si presta a diventare un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche. Distanze Casale Lo Scacciatoro è ben posizionato al centro dell’Umbria vicino alle principali città storiche della regione. Adiacente a Todi e ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma. Todi dista appena 5 km, Orvieto 29 km, Montefalco 29 km, Bevagna 34 km, Foligno 38 km, Perugia 39 km, Assisi 49 km. Passignano e le spiagge del Trasimeno 74 km. Roma dista 134 km, Firenze 190 km.

Un appartamento moderno, panoramico e pronto da vivere, in una delle zone residenziali più apprezzate di Todi. Se cerchi una casa accogliente, luminosa e priva di spese condominiali, questa è l'occasione giusta: una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano comfort, indipendenza e un'elevata qualità abitativa. Ci troviamo a Todi, in un contesto residenziale semicentrale recente e ben abitato, apprezzato per la tranquillità, la vista panoramica e la vicinanza ai servizi. A meno di 500 metri è presente la fermata dell'autobus, mentre scuole, farmacia e attività di prima necessità sono facilmente raggiungibili. Una zona perfetta per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro, ma immerso nella quiete. L'appartamento si trova al primo piano di una quadrifamiliare costruita nel 2014, caratterizzata da uno stile moderno con finiture in mattoncino a vista e intonaco. Un contesto riservato, privo di spese comuni, che garantisce privacy e tranquillità. La casa è stata progettata con gusto e attenzione alla funzionalità: la zona living è spaziosa e accogliente, valorizzata dalla serra bioclimatica che amplia il soggiorno e regala luce naturale durante tutto l'anno. Il reparto notte include tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola), due bagni entrambi finestrati e un secondo terrazzo riservato. Completano la proprietà una soffitta utilizzabile come ripostiglio, un garage privato di ampia metratura e un posto auto riservato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano, infissi in legno con vetrocamera, climatizzatori, pannello solare termico e termocamino integrato nell'impianto di riscaldamento. È inoltre predisposto per l'installazione di un impianto fotovoltaico da 1 kW. Tra i principali punti di forza spiccano la vista aperta e rilassante sul paesaggio tuderte, l'eccellente esposizione solare a sud-est che garantisce ambienti sempre luminosi, l'assenza di spese condominiali, le condizioni interne pari al nuovo e la distribuzione funzionale degli spazi. Il tutto valorizzato da una classe energetica elevata, sinonimo di efficienza e risparmio. Contattaci per prenotare la tua visita in open house e scoprire se questa casa è la risposta giusta al tuo progetto di vita. Classe Energetica: A EPI: 0,30 kwh/m2 anno Immobiliare Battistelli – 320 7229589

La casa del Piano è una solida dimora semi indipendente. Si trova in Umbria a soli 5 km da Todi posta all'interno del ridente borgo di Pian di San Martino sulla sponda sinistra del Tevere. Tutt'intorno la rigogliosa campagna umbra si snoda nel susseguirsi ininterrotto di campi di grano e girasole e boschi di lecci e tigli. Sullo sfondo le mura urbiche di Todi e il castello di Cecanibbi. Una proprietà imponente che si compone di un'abitazione principale, una seconda unità abitativa, un grande garage magazzino, un'ampia corte esterna e un orto/giardino privato. Caratteristiche La casa del Piano è un'abitazione di importanti dimensioni (252 mq) che si sviluppa su tre livelli e si divide in due unità abitative indipendenti e comunicanti: - L'appartamento principale, accessibile dal portone centrale, che si sviluppa tra il primo e il secondo piano. Nel primo primo, introdotto da un'elegante scalinata, si trovano nell'ordine la cucina, un ampio salone con camino, una prima camera da letto e un bagno. Nel secondo, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e un bagno. - Il secondo appartamento si trova invece a piano terra. Dispone di ingresso indipendente e si affaccia sul cortile interno e si divide tra un grazioso open space cucina soggiorno con dispensa, una spaziosa camera da letto e un bagno. - Il garage magazzino, ex essiccatoio (di 41 mq) può alternativamente essere utilizzato come magazzino o garage e dispone delle altezze necessarie per la realizzazione di un primo piano. Esterni La casa del Piano dispone di accesso diretto da un breve tratto di strada privata, un'ampia corte esterna in parte condominiale e in parte comune, area relax con forno in pietra e orto/giardino completamente recintato. Uso e destinazioni La casa del Piano è un'ottima soluzione abitativa, che dispone di ampi spazi sia interni che esterni. Ideale per nuclei familiari numerosi e persone che cercano spazi abitativi indipendenti. Lontana dallo stress cittadino. Vicina a tutti i servizi, è un perfetto mix di comodità e tranquillità. Distanze La casa del Piano è ottimamente posizionata. Bar, ufficio postale e negozio di alimentari si raggiungono a piedi. Supermercato, banca, sono ad 1 km. Todi dista solo 5 km e l'imbocco della E45, che la collega ai principali centri umbri e alla città di Roma, dista 1,5 km.

Appartamento Nobili è un’elegante dimora signorile. Si trova in Umbria, nel cuore di Todi, famosa città d'arte, molto amata da una élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e i paesaggi mozzafiato. Una splendida residenza storica risalente al 1500, dove il confort della vita moderna convive splendidamente con la classicità della nostra eredità storica. Perfettamente restaurata, con cura dei dettagli e materiali originali. E' impreziosita da arcate, capitelli, camini in pietra ed opere d'arte. Dispone di un’elegante terrazzo panoramico che si affaccia direttamente sui tetti cittadini e gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra. Caratteristiche Appartamento Nobili è un’abitazione d’importanti dimensioni (250 mq). Dispone di due ingressi indipendenti. E’ razionalmente divisa in più livelli e si divide tra: - Una zona giorno composta di: elegante ingresso/atrio, cucina abitabile con camino originale del 500, ampio soggiorno anch’esso con camino, studio con splendidi soffitti a volte, bagno e magazzino. - Una zona notte che si divide invece tra: quattro camere da letto e tre bagni. - E la superficie terrazzata, panoramica e in via di ampliamento. E’ perfettamente arredata con mobilio di ottima fattura artigianale e impreziosita da numerosi quadri e opere d’arte che contribuiscono alla creazione di un’atmosfera unica e coinvolgente. All'occorrenza è possibile ricavare un appartamento indipendente al piano terra. Esterni Appartamento Nobili, centralissimo, si trova in una zona a traffico limitato. Dispone di parcheggio pubblico riservato ai residenti. E' vicinissimo alla piazza centrale e a tutti i principali servizi (banca, farmacia, negozi e ufficio postale raggiungibili a piedi). Dispone di uno splendido terrazzo panoramico, ampliabile e notevolmente migliorabile. Uso e destinazioni Appartamento Nobili è una prestigiosa casa di rappresentanza, in uno dei borghi più belli dell'Umbria dove vivere atmosfere uniche e passeggiare tra palazzi nobiliari, chiese maestose e scalinate scenografiche. Una soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi, che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie per diventare un’ottima fonte di reddito, se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio nei borghi storici. Distanze Appartamento Nobili è posto al centro dell'Umbria, ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

Villa Elena è una lussuosa villa panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città d’arte famosa in tutto il mondo e molto amata da un élite internazionale. E’ posta alla sommità di un verde colle, a ridosso del centro cittadino, dove sorge il quartiere più esclusivo della città. Gode di una vista strepitosa sui principali monumenti (Tempio della Consolazione, Campanile di San Fortunato) e sulla rigogliosa campagna circostante. Una proprietà importante, indipendente e non isolata, che si compone di: abitazione principale, annesso, terrazza panoramica con piscina, giardino e parco. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, diversi terrazzamenti e ampio porticato. Internamente, ambienti spaziosi, finiture eccellenti, pavimenti in cotto e bagni in ceramica. Caratteristiche Villa Elena è un'abitazione di importanti dimensioni distribuiti su più livelli: Un piano primo rialzato divisa in due settori. Una zona giorno composta di: ingresso, disimpegno, cucina con accesso diretto al porticato fornito di forno, elegante zona pranzo con camino, ampio salone panoramico, studio e un bagno. Una zona notte separata che ospita invece due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en suite. Un piano secondo soffitta/ mansarda che si compone di: un ampio open space con angolo cucina e terrazzo panoramico, due ulteriori stanze e un bagno. E un piano interrato (di 220 mq) che ospita un ampio parcheggio con porta meccanizzata, il magazzino/rimessa, le cantine e un bagno. Esterni Villa Elena dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Un’area perfettamente organizzata, disposta su più livelli e serviti da 2 ingressi. Qui troviamo: La strepitosa terrazza panoramica godibile tutto l’anno, divisa tra: area fitnes con piscina (12x6) con scala romana, solarium e vasca idromassaggio per 4 persone e l’area relax composta di: un comodo annesso cucina, pergolato e bagno. Tre portici di cui uno molto ampio (54 mq) con zona forno e barbecue. Due ampi terrazzamenti con accesso carrabile. Il giardino rustico con fontana e diversi angoli suggestivi. La piscina dispone di copertura elettrica retrattile e pannelli solari per riscaldarla. La fontana di cascata artificiale. Il giardino di impianto di irrigazione e due vasche di raccolta delle acque meteoriche. Uso e destinazioni Villa Elena è una lussuosa abitazione panoramica, armoniosamente inserita nel paesaggio dove poter vivere comodamente e godere dello spazio esterno e della piscina. Un perfetto esempio di relazione e integrazione tra architettonica, funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Distanze Villa Elena è perfettamente posizionata alle porte di Todi. Vicina a tutti i servizi, ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria e non lontano da Roma. Orvieto dista solo 29 km, Perugia 35 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria dista 38 km. Roma è ad un’ora e un quarto di macchina.

Residence Il Castello è un complesso residenziale turistico. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, splendida città medioevale famosa in tutto il mondo per la bellezza dei suoi monumenti e la dolcezza del paesaggio. E' posto all'interno dell'antico Castello di Izzalini, antico maniero risalente al 1200 perfettamente conservato dove storia, arte, eleganza e armonia con la natura, prendono forma. Tutt'intorno la rigogliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di dolci colli, casali puntinati di cipressi, boschi e campi coltivati. La struttura è stata oggetto di un sapiente intervento di recupero che ne ha preservato l’autenticità. Esternamente spiccano le eleganti facciate in pietra naturale e la caratteristica scala esterna con ballatoio. Internamente i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto originario e i camini sono impreziositi da un arredamento raffinato e fedele alla tradizione. Caratteristiche Residence Il Castello è un edificio storico suddiviso in quattro appartamenti disposti su 2 piani: - Il primo appartamento "Il Giglio" (di 85 mq) si trova al primo piano. E' introdotto dall'elegante scalinata esterna con ballatoio. Si compone di: ampio open space cucina soggiorno, due camere da letto ed un bagno. - Il secondo appartamento "La Rosa" (di 84 mq) è posto anch'esso al primo piano e presenta una struttura simile: cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno. - Il terzo "La Peonia" (di 84 mq) è posto al piano terra. Dispone di un ampio piazzale esterno e si compone a sua volta di: cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno. - E infine il quarto "La Mimosa" (di 84 mq) si trova al piano terra e si compone a sua volta di soggiorno, due camere da letto e un bagno. Esterni Residence Il Castello dispone di una duplice corte esterna. Un ampio spazio pavimentato fronte abitazione e un'area verde prospiciente (di 2.500 mq). La superficie pavimentata è un romantico spazio esterno, ideale per il relax all'ombra della torre. L'area verde è straordinariamente panoramica, impreziosita da uliveti e prato rustico. Un luogo ideale dove realizzare la piscina, il solarium e l'area barbecue. Uso e destinazioni Residence Il Castello è un mix di raffinatezza, funzionalità e quiete, tra antiche mura medievali. Si trova in un'area molto amata e frequentata da una vasta élite internazionale che la sceglie per il mix esclusivo: cultura, natura, sport e relax. Una struttura ideale per chi vuole intraprendere l'attività ricettiva: casa vacanze e B&B eccellenti. Distanze Residence Il Castello è una struttura molto ben posizionata. Si trova a soli 4 km dal centro di Todi e tutti i servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali città dell’Umbria. Orvieto dista solo 24 km, Montefalco 32 km, Perugia 36 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 39 km, Roma (123 km) e i suoi aeroporti (159 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Torre Izzalini è un immobile storico dal fascino unico. Si trova in Umbria a poca distanza da Todi, splendida cittadina medioevale conosciuta in tutto il mondo per i suoi monumenti e la bellezza del territorio. E' una porzione importante del castello omonimo, risalente al 1200, edificato dai seguaci di Ezzelino da Romano podestà ghibellino di Verona e ottimamente conservato. Un luogo unico, posto alla sommità di un verde colle che domina dall'alto la valle del Tevere che l'avvolge in un susseguirsi di verdi colli, antichi casali e distese di campi coltivati. Una struttura austera e imponente che eccelle per la sua sobria eleganza e si sviluppa su cinque assi verticali. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, tetti spioventi e monofore a vista. Internamente un susseguirsi di stanze illuminate da spettacolari riverberi di luce, soffitti a volta, capriate e pareti valorizzate dal costante ricorso a pietra e a laterizio. Caratteristiche Torre Izzalini è un'immobile di importanti dimensioni (470 mq) distribuiti su più livelli: - Un piano terra (di 180 mq) con soffitti a volte e capriate composto di ingresso, 5 ambienti polifunzionali quali reception, sala comune, soggiorno, camera, guardaroba, 2 bagni e un magazzino. - Un primo piano (di 90 mq) composto di camera, bagno, disimpegno, soggiorno e camera con bagno en suite. - Un piano secondo composto di camera, bagno, soggiorno e camera con bagno en suite. - Un pianto terzo composto di soggiorno e camera con bagno en suite. - E un piano quarto composto di disimpegno, camera, bagno, soggiorno. Esterni Torre Izzalini dispone di una duplice corte esterna. Un ampio spazio pavimentato fronte abitazione e un'area verde prospiciente (di  2.500 mq). La superficie pavimentata è un romantico spazio esterno, ideale per il relax all'ombra della torre. L'area verde è straordinariamente panoramica, impreziosita da uliveti e prato rustico. Un luogo ideale dove realizzare la piscina, il solarium e l'area barbecue. Uso e destinazioni Torre Izzalini è un immobile di grande suggestione. Si trova in un contesto unico, amato e molto frequentato da un'élite internazionale. Si presta a diventare una lussuosa dimora, un'elegante B&B, la sede di mostre ed eventi culturali. Una soluzione ideale per artisti, amanti della storia e della vita all'area aperta. Possiede infatti tutte le caratteristiche necessarie (storicità, bellezza, contesto e panorama) per essere inserita nei circuiti culturale e turistico internazionale molto fiorenti in quest'area. Distanze Torre Izzalini è ben posizionata. Si trova a soli 6 km dal centro di Todi e tutti i servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali città dell’Umbria. Orvieto dista solo 24 km, Montefalco 32 km, Perugia 36 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria è a 39 km, Roma (123 km) e i suoi aeroporti (159 km) sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Appartamento La Gazza è un attico romantico e molto panoramico. Si trova in Umbria, a Todi, famosa città d'arte molto amata da una vasta élite internazionale per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e la bellezza dei suoi paesaggi mozzafiato. Posto all’interno di un antico palazzo del centro cittadino, si affaccia sulla centralissima via Roma e gode di una vista spettacolare sui principali monumenti cittadini e sulla rigogliosa campagna circostante. Completamente restaurato nelle sue componenti essenziali, si caratterizza per le antiche facciate in pietra naturale, lo splendido balcone panoramico, i pavimenti in parquet, i soffitti in legno e la luminosità degli ambienti. Caratteristiche Appartamento La Gazza è un'abitazione di comode dimensioni (100 mq) che: - Occupa il terzo ed ultimo piano dell'edificio che lo ospita. - Si compone di ingresso, ampio open space cucina/soggiorno con camino, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. - Dispone di un'ampia soffitta accessibile attraverso scala retrattile. Dispone inoltre di un comodo parcheggio pubblico adiacente l'ingresso. Tutti i principali servizi: banca, farmacia, presidio medico, bar, ristoranti ecc. sono raggiungibili a piedi. Uso e destinazioni Appartamento La Gazza è un'ottima soluzione abitativa. Una perfetta prima o seconda casa e un pratico pied a terre per chi ama vivere le rilassanti atmosfere storiche del centro cittadino senza rinunciare alle comodità di una vita moderna. E' un'immobile che per ubicazione, caratteristiche e dimensioni si presta a diventare un B&B di successo, se immesso nel fiorente mercato turistico internazionale di case vacanza nei centri storici umbri. Distanze Appartamento La Gazza è ottimamente posizionato all'interno del centro cittadino. Ben collegato alle principali arterie stradali (la superstrada E45 a 3 km). Vicino alle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (30 km), Montefalco (29,3 km), Foligno (37 km), Assisi e l'aeroporto dell'Umbria (48 km). Roma dista 130 km, i suoi aeroporti 160 km.

Appartamento La Pinza è un’abitazione centralissima e molto panoramica. Si trova in Umbria nel rione più esclusivo di Todi. Adiacente a Piazza del Popolo, al Tempio di San Fortunato, al parco cittadino. E' ubicato all'interno di un importante edificio storico risalente all’età medioevale. Dotato di ampi spazi, terrazza panoramica e finestre luminose. Gode di una duplice vista panoramica: sul centro cittadino e sulla rigogliosa campagna circostante. Caratteristiche Appartamento La Pinza, di comode dimensioni (150 mq), è disposto su 3 piani e razionalmente suddiviso tra: - Il piano terra dove si trovano: il portone con ingresso indipendente e l'ampio spazio cantina/magazzino. - Il secondo piano diviso tra la zona giorno e la zona notte. La prima composta di ingresso/disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e bagno. La seconda composta invece di tre spaziose camere da letto e un bagno. - E il sottotetto abitabile. Un ampio spazio aggiuntivo, ideale sia come una zona relax che per la realizzazione di ulteriori camere. Uso e destinazioni Appartamento La Pinza è un appartamento dalle grandi potenzialità che abbisogna di alcuni lavori di restauro per esprimere tutto il suo valore. Dispone di una bella terrazza panoramica e si affaccia su Piazza Jacopone. Un vero gioiello per chi cerca una residenza unica in un contesto di grande prestigio. Ideale sia per nuclei familiari numerosi che per essere inserito con successo nel fiorente mercato mercato turistico internazionale delle città d'arte. Distanze Appartamento La Pinza è perfettamente ubicato. Si raggiungono a piedi: banca, ufficio postale, ristoranti e negozi. E' servito dalla rete capillare di servizi pubblici, ha accesso al parcheggio residenti. Posto al centro dell'Umbria, è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle principali città storiche. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 35 km, Assisi (e l'aeroporto dell'Umbria) 40 km. Roma (129 km) e i suoi aeroporti internazionali (150 km) sono ad un'ora e mezza di macchina.

Benvenuto nella raffinata dimora che stiamo orgogliosamente presentando, situata nell'incantevole borgo medioevale di San Sisto, a soli tre chilometri da Todi. Questo pittoresco borgo, che un tempo fu un convento e successivamente una strategica postazione militare, si erge maestoso tra le colline della suggestiva campagna umbra, affacciandosi con grazia sul Parco Fluviale del Tevere. La sua posizione privilegiata offre un collegamento perfetto con i principali luoghi d'interesse della regione, regalando un'atmosfera di serena esclusività. Questa proprietà unica abbraccia il fascino del passato e il comfort moderno. La struttura originale risale al 1200 e l'ampliamento più recente è dell'800 si sviluppa su 2 piani e si estende su circa 530 mq, recentemente, ha subito un restauro conservativo tale da mantenere l'originalità di un tempo. La villa è arricchita da un annesso agricolo e circondata da un ampio giardino privato. Un incantevole viale punteggiato da maestosi pini marittimi accoglie gli ospiti in questa oasi di tranquillità. La casa è inoltre all'avanguardia grazie all'impianto di pannelli solari, che unisce l'eleganza storica alla sostenibilità moderna. Quest'affascinante residenza di campagna, è un vero gioiello architettonico perfettamente integrato nel caratteristico borgo di San Sisto di Todi. Al piano terra, due ampie stanze, attualmente adibite a studio, accolgono gli ospiti con un'atmosfera avvolgente, completate da un bagno. Il secondo piano svela il cuore pulsante della casa, con 3 camere da letto, 3 bagni, uno studio, una cucina incorniciata da un suggestivo camino, un salotto accogliente, una sala da pranzo ricca di charme, una biblioteca avvolta nella cultura e un disimpegno con terrazzino il tutto trasuda storia e raffinatezza. Le pareti affrescate e le generose finestre rendono ogni stanza un tableau vivant, illuminato dalla luce naturale che filtra con grazia. Questa dimora, abitata da un apprezzato artista, respira l'arte in ogni suo angolo, dalla maestria delle affrescature alla disposizione attenta degli spazi. Ogni dettaglio è un omaggio all'estetica e all'ispirazione creativa. Non si tratta solo di una casa, ma di una storia che attende di essere vissuta. Siamo certi che questa residenza unica, con il suo connubio di storia, arte e modernità, saprà catturare il vostro cuore. Per immergervi completamente nell'atmosfera senza tempo di questa dimora, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarvi in un viaggio attraverso le meraviglie di questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: A2

Villa Ramy è una lussuosa abitazione di recente costruzione. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città medioevale ricca di arte, cultura, tradizioni, posta all'interno di un tranquillo quartiere residenziale. Gode di una vista spettacolare sul centro cittadino e sulla rigogliosa natura circostante. Una moderna villa bi-familiare con torretta, elegante e molto confortevole che si caratterizza per: - Architettura minimal: linee geometriche nette e semplici, grandi dimensioni e ampie vetrate, che permettono una forte connessione tra interno ed esterno. - Materiali di qualità: parquet, scala pensile, pavimenti in cotto deste, porte in legno massello. - Grande vivibilità: interni ampi e luminosi, terrazzi, spazi all’aperto e una piscina essenziale. - E infine il colore utilizzato in modo anti-decorativo che diventa un forte elemento di valorizzazione dei volumi e delle superfici. Caratteristiche Villa Ramy è un'abitazione d'importanti dimensioni (330 mq) perfettamente distribuita su tre piani, due esterni e uno seminterrato: - Il piano terra è ampio (165 mq) e ben strutturato. Si divide tra una zona giorno composta di: ampio ingresso, cucina di designer, salone doppio con camino e terrazzo, e la zona notte che si divide tra una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, e due spaziose camere da letto e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. - Il piano primo (di 65 mq) è introdotto da una bellissima scalinata a sbalzo dove si trova la parte più intima della casa composta di un confortevole soggiorno privato con terrazzo panoramico e una suite composta di camera da letto matrimoniale, terrazzo, bagno con doccia e due sottotetti. - E infine il piano semi interrato (di 100 mq) che ospita un ampio garage, il magazzino e la cantina. La villa è dotata inoltre di: riscaldamento autonomo a pavimento, portone blindato, videocitofono, impianti di allarme e condizionamento, pannelli solari per la produzione di acqua calda. Esterni Villa Ramy dispone di una corte esterna completamente recintata e disposta su più livelli che si divide tra: l'ingresso con ampia cancellata, il parcheggio, il piazzale antistante l’abitazione e il giardino con piscina. Uso e destinazioni Villa Ramy è un’abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova in posizione panoramica, semi-indipendente e non isolata. Una soluzione ideale per nuclei familiari anche numerosi che permette di vivere la storicità del luogo senza rinunciare ai moderni confort e al designer contemporaneo. E’ ubicata in ottimo quartiere resistenziale, E' vicina a tutti i principali servizi (banca, farmacia, supermercati ecc.) e al centro cittadino. Dispone di spazi importanti e ogni tipo di comodità. Distanze Villa Ramy dista solo 3 km dal centro cittadino. Ben collegata alle principali stradali e vicina alle principali città umbre: Orvieto che dista solo 29 km, Perugia 30 km e Terni 31 km. Assisi e l’aeroporto dell’Umbria sono a 40 km. Roma ad un’ora e un quarto di macchina. IMMOBILE IN VENDITA DAL 13/07/2024

Antica torre di avvistamento risalente al 1200 completamente ristrutturata diventando uno stupendo casale con piscina e vista panoramica. Descrizione Il casale si dispone su 3 livelli e misura circa 565 mq. Dal piano terra si accede all'ampio ingresso e alla zona giorno, con i soffitti a volta in cotto tipiche delle ex stalle, si accede poi alla sala da pranzo, con un wc di servizio e alla cucina completamente in muratura e accesso al grande porticato perfetto per i pasti estivi. Al primo piano, da cui si accede sia da scala interna che esterna, troviamo subito un altro soggiorno, oltre a 3 camere da letto di cui 2 con il bagno en suite (una attualmente adibita a studio). Infine al secondo piano troviamo altre 3 camere da letto, una con cabina armadio e due bagni. Annessi Oltre al casale principale la proprietà comprende un secondo fabbricato sviluppato su due livelli, al piano seminterrato troviamo il magazzino, la cantina e una lavanderia, mentre al piano terra un appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Una tettoia a completare la proprietà per un totale di 2 posti auto coperti. Spazi esterni Completano la proprietà un grande e curato giardino dove trova spazio la piscina affianco al locale tecnico e un grande uliveto. Tutta la proprietà è interamente recintata. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un ottimo stato conservativo, data anche la recente ristrutturazione. Le utenze di luce e acqua sono allacciate. Riscaldamento a gpl. Pannelli fotovoltaici. Pavimenti in cotto, soffitto con travi a vista o volte in cotto. Potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle La proprietà si trova in una location privilegiata e senza altre unità abitative adiacenti. Si raggiunge con facilità dalla strada principale, dovendo percorrere solamente 350mt circa di strada sterrata. Si trova nel comune di Todi a circa 2Km dal piccolo borgo di Pontecuti. Luoghi di interesse come Corbara, Viepri e Acquasparta si trovano in un raggio di 30km. La distanza da Roma è di circa 85 km, da Firenze circa 180 km mentre da Perugia distante 40 km.

A Collevalenza, frazione verde e curata del comune di Todi, che ogni anno attrae milioni di turisti grazie al suo fascino senza tempo e ai suoi itinerari immersi nel verde, proponiamo in vendita una serie di appartamenti di diverse pezzature in una piccola palazzina in fase di costruzione. La palazzina, che si sviluppa su tre piani più il piano semi interrato, sarà termo autonoma e dotata di ascensore, in classe energetica A e con posti auto esterni oltre ad una vista mozzafiato verso il Monastero di Collevalenza: il Santuario dell'amore Misericordioso elemento che attira un notevole flusso di turismo religioso. Disponibile alla vendita troviamo l'appartamento al piano primo, raggiungibile con l'ascensore, composto da ingresso e soggiorno con angolo cottura a vista con uscita verso il terrazzo, da dove si gode di una splendida vista sul verde delle colline umbre. La zona notte è divisa da un disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni entrambi con finestra e box doccia. L'appartamento ha una disposizione contemporanea e moderna e vi sarà la possibilità da parte dell'acquirente di scegliere i materiali per pavimenti e rivestimenti dando così un tocco personale seguendo il proprio gusto. Ogni appartamento avrà la possibilità di avere un posto auto coperto al piano semi interrato raggiungibile con l'ascensore. Per tutte le informazioni contattaci al 379.1731355, anche tramite WhatsApp.

A Collevalenza, frazione verde e curata del comune di Todi, che ogni anno attrae milioni di turisti grazie al suo fascino senza tempo e ai suoi itinerari immersi nel verde, proponiamo in vendita una serie di appartamenti di diverse pezzature in una piccola palazzina in fase di costruzione. La palazzina, che si sviluppa su tre piani più il piano semi interrato, sarà termo autonoma e dotata di ascensore, in classe energetica A e con posti auto esterni oltre ad una vista mozzafiato verso il Monastero di Collevalenza: il Santuario dell'amore Misericordioso elemento che attira un notevole flusso di turismo religioso. Disponibile alla vendita troviamo l'appartamento al piano primo, raggiungibile con l'ascensore, composto da una zona giorno open space con angolo cottura e salone con accesso al primo terrazzo. La zona notte è divisa da un disimpegno dove troviamo una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, uno studio e un bagno con finestra e box doccia. L'appartamento ha una disposizione contemporanea e moderna e vi sarà la possibilità da parte dell'acquirente di scegliere i materiali per pavimenti e rivestimenti dando così un tocco personale seguendo il proprio gusto. Ogni appartamento avrà la possibilità di avere un posto auto coperto al piano semi interrato raggiungibile con l'ascensore. Per tutte le informazioni contattaci al 379.1731355, anche tramite WhatsApp.

Nel cuore delle verdi colline tuderti, immersa nella quiete della natura incontaminata e a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Izzalini, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di rara bellezza, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di charme. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, offrendo un contesto di assoluta privacy e un paesaggio di straordinario fascino, dove i colori e i profumi della campagna umbra accompagnano ogni stagione dell’anno. All’interno del terreno si trova un antico casale completamente da recuperare e ristrutturare, composto da un corpo principale di ca 270 mq, un annesso di circa 80 mq e la possibilità di usufruire di un ampliamento di ulteriori 100 mq, per una superficie edificabile complessiva di circa 450 mq. Un’opportunità unica per dare vita a una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale umbra con il comfort e le esigenze dell’abitare contemporaneo. A rendere questa proprietà ancora più rara e prestigiosa è la presenza di un lago artificiale privato, un elemento di grande valore paesaggistico che impreziosisce il contesto, creando scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluto relax. La posizione dominante garantisce massima riservatezza, totale tranquillità e una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline umbre, regalando tramonti spettacolari e un contatto autentico con la natura. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un luogo esclusivo dove realizzare una residenza privata di prestigio, un relais di lusso, un agriturismo di alto livello o una tenuta immersa nella bellezza senza tempo dell’Umbria. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nella suggestiva e tranquilla frazione di Torregentile, a pochi chilometri da Todi, proponiamo un casale in pietra di nuova realizzazione, immerso nel cuore verde dell’Umbria. La posizione dominante e riservata regala panorami spettacolari sulle colline umbre e sulla città di Todi, offrendo un contesto di assoluta quiete e bellezza. LA PROPRIETA' Con una superficie di circa 380 mq, il casale rappresenta la perfetta sintesi tra tradizione e modernità. • Una parte della struttura è già completata con materiali di pregio tipici del territorio, garantendo eleganza e comfort immediato. • Un’ala rimane da ultimare internamente, offrendo la massima libertà di personalizzazione per creare una dimora unica, su misura dei propri gusti e desideri. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI La proprietà dispone di locali accessori di ampia metratura, perfetti per la rimessa di mezzi o vetture, e di cisterne per la raccolta delle acque piovane, ideali per una gestione sostenibile. Il terreno circostante, di circa un ettaro, è arricchito da ulivi e consente la realizzazione di giardini, spazi ricreativi o aree relax all’aperto. La proprietà offre inoltre la predisposizione, scavo e struttura già eseguiti, per una piscina a sfioro con vista panoramica, rendendo ogni momento all’aperto un’esperienza esclusiva. Un patio di 35 mq, convertibile in serra bioclimatica o limonaia, completa la soluzione, a aggiungendo un tocco di charme e funzionalità alla vita all’aperto. PEECHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' • Posizione panoramica e riservata con vista su Todi; • Spazi versatili interni ed esterni, pronti per essere personalizzati; • Mix perfetto tra tradizione e modernità; • Potenziale per piscina e giardini, ideale per relax e convivialità; • Opportunità unica per creare una residenza esclusiva nel cuore dell’Umbria. Questa proprietà non è semplicemente una casa: è un progetto, un sogno da vivere e realizzare, una dimora dove eleganza, natura e comfort convivono in perfetta armonia. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali".

Villa con piscina Villa Camilla è un ex country house, corredata di terreno e grande piscina, attualmente adibita ad uso residenziale. Vanta una posizione privilegiata, adagiata sulle più dolci e pregiate colline che circondano Todi, a circa 450 metri di altitudine, prossima ai caratteristici borghi di San Terenziano e Grutti. È immersa in un paesaggio incantevole: da essa si gode una vista mozzafiato sul parco naturalistico dei Monti Martani (a nord) e sulle colline tuderti (a sud). Al contempo la sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i servizi (3 km) e alla superstrada Roma-Perugia (8 km). Il fabbricato è un casale in pietra del '900 che offre una felice combinazione di suggestioni storiche e di comfort moderni, in un contesto meravigliosamente naturale. Il casale è stato finemente ristrutturato nel 2008 con un approccio conservativo, impiegando materiali di pregio come pavimenti Monocibec, bagni Naxos e sanitari sospesi. La struttura sarebbe adatta anche per attività turistico-ricettive poiché è nata come country house e non ha subito alcuna sostanziale modifica nel corso del tempo. Si sviluppa su due livelli, con una superficie complessiva di 900 mq circa compreso il locale tecnico. Descrizione degli interni: - Piano Terra. L'ingresso principale immette in una hall spaziosa con zona bar e due bagni attigui (idonei per persone disabili). A destra della hall, scendendo alcuni gradini, troviamo tre locali ed un bagno, una volta adibiti a centro estetico, attualmente da rifinire. Dall'altro lato della hall si accede ad un salone triplo con camino; ad una seconda sala; ad una cucina professionale; ad un locale dispensa; a locali spogliatoio e ad un bagno di servizio. A questi ultimi spazi si può accedere anche dall'esterno, attraverso un ingresso di servizio. - Primo Piano. È servito da due ampie scalinate indipendenti (una delle quali dotata di montascale) ed ospita ben undici suite, di cui due con balcone coperto, più una bella sala già adibita a living room. Ciascuna suite è composta da disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Ognuna è fornita di sensore antincendio a soffitto, termostato aria calda e fredda, quadro elettrico indipendente, presa-antenna dell'impianto TV centralizzato, porta internet, prese elettriche (standard e tedesche) ad ogni angolo delle camere. La notevole metratura, i molteplici accessi dall'esterno (ben sette) e la doppia scalinata offrono la possibilità di creare quattro o più unità abitative indipendenti. Descrizione degli esterni: La proprietà include anche un'ampia piscina (metri 8 x 14, profondità 1,5 metri) da ristrutturare, con solarium ed un parco privato di quasi 12.000 mq, con alberi d'alto fusto di varietà diverse (fra cui un meraviglioso salice piangente situato proprio dinanzi all'ingresso principale), ed è servito da un pozzo con acqua tutto l'anno. Impianti: La villa ha un impianto di riscaldamento - raffreddamento completamente funzionante all'interno, necessita di ristrutturazione e acquisto macchinari idonei solo il vanno tecnico; l'impianto elettrico è in ottime condizioni. Questo casale rappresenta un investimento eccezionale per la versatilità, per il rapporto qualità/ prezzo e per lo straordinario rapporto prezzo/mq (inferiore agli 800 euro, senza considerare il terreno e la piscina). Prezzo allo stato, euro 750.000,00. Possibilità di avere la proprietà "chiavi in mano" con il semplice sovrapprezzo delle opere di ripristino, da realizzarsi in conformità alle specifiche fornite dall'acquirente.

Nel suggestivo borgo del Castello di Izzalini proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra dal grande fascino storico. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio locale ad uso magazzino, un tempo antica chiesa del borgo, oltre a un comodo garage. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa composta da una spaziosa cucina con dispensa, una camera da letto e un bagno. Il piano secondo ospita ulteriori due camere da letto. Esternamente la proprietà si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni necessitano di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La superficie residenziale è di circa 108 mq, a cui si aggiungono circa 62 mq di locali al piano terra. Soluzione ideale sia come investimento che come rifugio nel relax più totale, immerso nella tranquillità e nel fascino autentico del borgo. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

La proprietà, risalente alla fine dell’Ottocento, è stata completamente ristrutturata nel 2004, con importanti interventi sulle fondamenta, il rifacimento del tetto e il consolidamento della struttura. Più recentemente, è stata ulteriormente migliorata dal punto di vista energetico grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico da 15 kW e di una pompa di calore che alimenta il riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La proprietà si compone di un casale principale disposto su due livelli: al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con dispensa, due ampi saloni — di cui uno con camino originale — e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppano un ulteriore salone, tre camere da letto spaziose e due bagni. Accanto al casale principale si trova una seconda struttura, attualmente utilizzata come agriturismo, che ospita due appartamenti indipendenti. Il primo, al piano terra, è composto da cucina abitabile, due camere e due bagni; il secondo, al primo piano, dispone di cucina, una camera, un bagno e un bel terrazzo con vista aperta sulle colline e sul borgo di Monte Castello di Vibio. La piscina, di 10x5 metri, è stata realizzata nel 2007 in cemento armato ed è dotata di impianto a sale. La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno biologico, certificato dal 2004, con circa 400 ulivi e diverse piante da frutto, in un contesto naturale curato e produttivo. Grazie alla posizione riservata ma non isolata, e alla vicinanza ai principali servizi e a Todi, questa soluzione è ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o affitti brevi. Si accede alla proprietà tramite un breve tratto di strada bianca, facilmente percorribile. Il casale si trova a soli 5 minuti da Todi e da tutti i principali servizi, in una posizione comoda e strategica per esplorare le località più belle dell’Umbria. L’Aeroporto Internazionale dell Umbria San Francesco d'Assisi si raggiunge in circa 30 minuti, mentre Roma è a circa un’ora e mezza di auto.

Casale storico in pietra finemente ristrutturato con vista sul colle di Todi. L’immobile, di circa 260 mq, è stato recuperato nel rispetto dei materiali tipici umbri, con solai in legno, pavimenti in cotto e parquet. Si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina con zona pranzo e soggiorno; al piano primo tre camere, tre bagni e salotto. La proprietà dispone di circa 1.600 mq di corte privata con serra in ferro e vetro. Cisterna per raccolta acqua alimentata da pozzo privato tramite accordo con proprietà vicina. Accesso tramite 1,8 km di strada sterrata ben mantenuta, servizi a circa 10 minuti di auto. Stato e rifiniture Ristrutturato con cura e pronto da vivere Servizi e utenze La casa non è collegata all’acquedotto pubblico, ma dispone di vasca di raccolta interrata. Attualmente i proprietari usufruiscono di un accordo verbale con il proprietario del terreno circostante che consente di riempire la cisterna con acqua proveniente da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Da utilizzare come prima o seconda casa, ma anche come fabbricato da mettere a reddito Ubicazione Immersa nel verde a pochi minuti da Todi, A circa 20 metri dalla proprietà passa la storica vecchia ferrovia Centrale Umbra (Terni–Perugia), oggi in disuso da molti anni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persone fisiche

A pochi minuti dalla storica Todi, immerso nell’anima più autentica e riservata dell’Umbria e a breve distanza dal celebre Santuario dell’Amore Misericordioso di Collevalenza, sorge il Castello di Rosceto. Questo splendido maniero del XII secolo è stato oggetto di un magistrale restauro conservativo, eseguito con materiali d'epoca e finiture di altissimo pregio, capace di coniugare il fascino della storia con un’esperienza di lusso contemporaneo senza pari. Dall'alto della sua posizione dominante, la proprietà regala panorami mozzafiato e tramonti indimenticabili, da contemplare nella quiete della splendida piscina. Con una superficie commerciale di oltre 1.000 mq, la dimora si presta magnificamente sia come prestigiosa residenza privata di rappresentanza, sia come raffinata struttura ricettiva d'élite. Gli interni rivelano saloni monumentali che si aprono su una meravigliosa terrazza panoramica affacciata sulla piscina. La zona notte accoglie svariate suite e camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, finemente climatizzate e comodamente servite da un ascensore interno. Quest'ultimo collega anche l'ampio garage sotterraneo ai piani nobili, garantendo la massima privacy e comfort. Il benessere trova spazio in ambienti dedicati, pensati per la concreta realizzazione di una SPA di assoluto livello, mentre l'esterno è impreziosito da un giardino riservato che avvolge il castello e dalla possibilità di realizzare un eliporto privato. A rendere ancora più esclusiva questa proposta vi è la disponibilità della proprietà a valutare la formula del Rent-to-Buy. Questa soluzione offre una straordinaria flessibilità finanziaria, consentendo di vivere o rendere operativa la struttura fin da subito. Il Castello di Rosceto rappresenta un’occasione irripetibile per investitori d'élite e amanti del bello, desiderosi di possedere un frammento di storia arricchito dai più sofisticati comfort moderni. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

A pochi kilometri dal centro di Todi proponiamo in una zona residenziale tranquilla con un affaccio panoramico molto rilassante sulle colline umbre, un appartamento di una schiera di villette con entrata indipendente. Entrando dal proprio cancello pedonale si sale una rampa di scale per raggiungere al primo piano l'appartamento composto da salone, cucina abitabile, due bagni, un ripostiglio, una camera matrimoniale e una cameretta. Il balcone panoramico su vista Todi si estende dal salone alla camera matrimoniale, mentre la cucina si affaccia sulla parte posteriore verso il parcheggio auto con posti liberi. La cucina e' arredata. Un comodo magazzino al piano seminterrato raggiungibile da rampa esterna e/o scala completa la sua composizione. I servizi sono tutti vicini, facilmente si raggiunge superstrada, aeroporto, centro storico di Todi.