Case in vendita a Sorga'

Nuova opportunità a Sorgà: casa indipendente con annesso appartamento al grezzo e negozio! La prima soluzione si sviluppa sue due piani: al piano terra soggiorno, cucina con retrocucina e disbrigo, al primo piano ti accolgono tre camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Collegato internamente, appartamento al grezzo con ottime possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un locale commerciale, perfetto per avviare un’attività o da trasformare in un’ulteriore unità abitativa. All’esterno si aggiungono giardino privato, garage singolo e lavanderia. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di coniugare abitazione e investimento in un unico posto! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

'Nella frazione di Bonferraro, comoda ai servizi del paese, proponiamo in vendita un\'ampia abitazione in linea posta su due livelli. L\'immobile è composto internamente da un ingresso, una luminosa zona giorno, una comoda cucina abitabile con acceso alla corte esterna, un salotto e un pratico ripostiglio al piano terra. Al piano primo si trova invece la zona notte che vanta due camere da letto matrimoniali e ulteriori due camere singole. Corte privata inclusa.'

'Nella frazione di Bonferraro, in zona residenziale tranquilla, proponiamo ampia porzione di casa DA ULTIMARE, disposta su due livelli ed internamente composta da luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno lavanderia al piano terra; al primo piano invece troviamo zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno. Possibilità di ricavare una terza camera o studio. Completano la proprietà un garage singolo e una corte privata. Il prezzo si intende AL GREZZO.'

STORICA VILLA CON AFFRESCHI A SORGA'

In una zona ricca di arte e storia, inserita in uno dei più suggestivi paesaggi della pianura padana, a circa trenta minuti da Verona e dieci da Mantova, nel comune di Sorgà (VR) abbiamo il piacere di proporvi in vendita una sontuosa e ben conservata residenza storica con il suo magnifico parco privato: Corte Gandini Morelli Bugna di Sorgà (VR), una villa padronale rinascimentale del tardo Quattrocento, legata anche ai Gonzaga nel XVI secolo.

La villa conserva affreschi attribuiti alla scuola di Giulio Romano e opere di Felice Brusasorzi. L'edificio presenta raffinati elementi architettonici tipici del Rinascimento.

Il complesso comprende una villa principale con piscina e giardino, un Bed & Breakfast con 7 camere e bagni ristrutturati, una barchessa, edifici rustici e stalle. La proprietà si estende su oltre 11.000 mq di terreno, tra cui seminativo e pioppeto, e più di 3.600 mq coperti.

Con circa 1.900 mq di superficie commerciale, la struttura include 15 locali, 10 camere e 12 bagni. Parzialmente ristrutturata, è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione in alcune aree. È acquistabile interamente o frazionata: ideale per residenza di pregio o attività ricettiva/ristorazione, eventi.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza di prestigio e desidera avviare un'attività ricettiva in un contesto realmente unico.

SORGA': Nella frazione di Bonferraro, in pieno centro, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento quadrilocale posto al piano terzo in una palazzina di 12 unità senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista servito da terrazzino, 3 camere da letto e bagno con vasca. Al piano seminterrato posto auto coperto e comoda cantina, completa l'immobile il giardino condominiale. Caratteristiche tecniche: installazione nuovo impianto elettrico, Riscaldamento centralizzato con termostati individuali. tetto ventilato, porta d'ingresso blindata, installazione nuove porte delle camere. La palazzina è stata oggetto di riqualificazione energetica con intervento BONUS 110%. I lavori comprendono: cappotto esterno, sostituzione caldaia condominiale con sistema ibrido a pompa di calore e fotovoltaico con batterie di accumulo, tinteggiatura esterna ,serramenti e tapparelle in pvc con vetrocamera. Classe Energetica: A2

Sorgà - Bonferraro In posizione d'angolo e ben visibile, proponiamo immobile singolo su lotto di circa 1.800 mq, completamente indipendente, libero su quattro lati e con triplo accesso carraio che permette entrata e uscita dalle strade che circondano la proprietà. Un contesto ideale per chi desidera unire attività e abitazione in un'unica struttura, facilmente raggiungibile e funzionale sotto ogni aspetto. L'immobile si trova in una zona artigianale attiva e ben servita, a pochi minuti da Nogara e con accesso diretto alla Strada Statale SR10, garantendo massima visibilità e facilità di collegamento con i principali centri della provincia. Piano terra – area produttiva e spazi operativi: . Zona espositiva di circa 110 mq, con altezza interna di 4 m e portone sezionale per l'accesso diretto. . Officina/laboratorio di 320 mq, dotata di portone sezionale di 5,2 m. . Ufficio luminoso, ideale per due postazioni operative. . Soppalco pratico per magazzino o archivio. . Servizi completi con bagno e doccia separata. . Aree tecniche: locale caldaia, centrale termica e spazi laterali di servizio. All'esterno, ampio cortile recintato, comodo per parcheggio, carico/scarico e movimentazione mezzi, con entrata e uscita da tre lati opposti della proprietà. Piano primo – appartamento indipendente (130 mq): . Soggiorno ampio e luminoso con balcone e doppio affaccio. . Cucina separata con porta a vetri e accesso diretto all'esterno. . Disimpegno armadiabile, bagno con doccia e vasca, e tre camere da letto. L'abitazione è già abitabile, pronta all'uso e perfetta per chi desidera vivere accanto alla propria attività, oppure come alloggio per operai o personale dipendente. Punti di forza: . Abitazione già pronta – immediatamente utilizzabile come residenza o alloggio per lavoratori . Triplo accesso carraio – entrata e uscita sulle tre vie che circondano la proprietà . Cappotto e tetto rifatti – efficienza e durabilità nel tempo . Ampia area esterna privata – perfetta per movimentazione mezzi o esposizione . Posizione strategica e visibile – fronte rotonda di collegamento Bonferraro–Nogara . Spazi versatili – adatti a officina, magazzino, laboratorio o showroom Una proposta ideale per imprenditori, artigiani o aziende che cercano una sede operativa completa di abitazione, in un contesto dinamico e perfettamente collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. MANTOVA CASA Matteo Santoni C.so Garibaldi, 80 - Mantova tel. 0376.1410346 info@mantova-casa.it www.mantova-casa.it La presente pubblicazione non costituisce elemento contrattuale, ha puro scopo illustrativo, poniamo la massima cura per garantire precisione e correttezza dei contenuti ma potrebbero comunque contenere errori e/o omissioni.

Sorgà – In zona residenziale centrale, si propone in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente al primo piano, di superficie complessiva superiore a 120 metri quadrati. L’abitazione principale è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni, con impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, pavimentazione nuova e serramenti di ultima generazione. L’appartamento è composto da: • ingresso indipendente al piano terra con scala privata; • ampio soggiorno con cucina abitabile in soluzione open space; • una camera da letto matrimoniale; • un bagno finestrato; • una comoda zona lavanderia. A completamento della proprietà è compreso un secondo corpo di fabbrica collegato all’unità principale, ideale per un futuro ampliamento dell’abitazione, con possibilità di ricavare almeno due ulteriori camere da letto. Questa seconda porzione è da ristrutturare (fatta eccezione per i serramenti già sostituiti), e attualmente si compone di: • garage di circa 20 metri quadrati al piano terra; • due locali uso ripostiglio al primo piano (ciascuno di circa 20 metri quadrati); • ampia soffitta di circa 40 metri quadrati. Distribuzione degli spazi come da planimetria allegata. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, personalizzabile, con ampi spazi e potenzialità di ampliamento in una zona comoda e tranquilla.

SORGA': Nella frazione di Bonferraro, in zona centralissima difronte la chiesa e vicina alle scuole, villino in linea ristrutturato completamente nell'anno 2013 con giardino di proprietà. L'immobile si compone al piano terra di ingresso su ampia e luminosa zona giorno in open-space, la cui cucina abitabile è accessoriata di un camino a legna, bagno con angolo lavanderia e ripostiglio/sottoscala; due camere da letto matrimoniali, una camera da letto tre quarti, servizio con vasca e capiente ripostiglio al piano primo. L'immobile inoltre è accessoriato di un garage singolo, un magazzino posto sul retro della proprietà ideale per la realizzazione di una taverna ed un giardino privato. Caratteristiche tecniche: impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa alimentati a metano (caldaia a condensazione nuova) climatizzazione al piano primo, serramenti esterni in legno con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, cappotto da cm 5 al piano terra nella parete nord, intercapedine al piano terra nella parete nord e sud, impianto elettrico, idraulico, solai e pavimentazione rifatti completamente nell'anno 2013. Classe Energetica: Non indicata

SORGA': Nel cuore della tranquilla frazione di Bonferraro, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un'abitazione singola di generose dimensioni, ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza, senza rinunciare alla comodità. La proprietà, circondata da un giardino privato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno, affiancato da un pratico angolo cottura e sala da pranzo. Completano il livello uno studio versatile, perfetto come ufficio o stanza hobby, una centrale termica e un servizio finestrato con box doccia. Salendo al primo piano, la zona notte offre ben quattro camere matrimoniali, spaziose e luminose, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti confortevoli e personalizzabili, oltre a un secondo servizio. All'esterno, sul retro dell'abitazione, troviamo un garage singolo in corpo staccato e un comodo magazzino, perfetto come deposito o spazio multifunzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentati a metano con caldaia recentemente sostituita (2024), impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, tetto ristrutturato nel 1993 e doppio approvvigionamento idrico, tramite pozzo e acquedotto. Una soluzione completa, che unisce funzionalità, indipendenza e ampi spazi, perfetta per chi desidera una casa da vivere appieno Classe Energetica: Non indicata

SORGA' In località Bonferraro proponiamo bellissima villa con piscina. Disposta su due livelli l'immobile presenta al piano primo un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio con vasca ed ampia e bellissima terrazza coperta. Al piano terra troviamo un ampia taverna, il secondo servizio con doccia e zona lavanderia e ampio ripostiglio con centrale termica. La villa è accessoriata di bellissima piscina interrata di ca 40 mq, giardino piantumato di proprietà e grande garage doppio. L'immobile è dotato di nuovo impianto fotovoltaico di 10 KW. Classe Energetica: G

SORGA': Nella frazione di Bonferraro, in zona residenziale tranquilla ed a poca distanza dal centro del paese, complesso immobiliare di ampia metratura disposto su tre livelli ed edificato su un lotto di terreno di ca. 2.000,00 mq; attualmente l'immobile è in parte ad uso commerciale ed in parte ad uso residenziale. Ideale per la realizzazione di un B&B o un complesso residenziale. Classe Energetica: G

BONFERRARO: In centro paese proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e contesto rurale. L'abitazione principale è composta al piano terra da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno; al piano primo tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. All'esterno, in corpo staccato, si trovano la centrale termica e una grande cantina, perfetta per vini e conserve, e un caratteristico pollaio che richiama la vita di campagna di un tempo. Il vero valore aggiunto è il terreno: un vigneto di 1.117 mq, che regala privacy, panorama e possibilità produttive, affiancato da un orto di 68 mq per chi ama coltivare i propri prodotti. Classe Energetica: G

SORGA': In un contesto condominiale di sole 6 unità, proponiamo in vendita Appartamento quadrilocale rimodernato posto al piano primo senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e bagno completamente ristrutturato. Completano la proprietà un garage singolo al piano terra, un posto auto scoperto e un piccolo orto privato, perfetto per chi ama gli spazi all'aperto. Caratteristiche tecniche: Riscaldamento autonomo, caldaia recente, serramenti in pvc con vetrocamera, zanzariere, tapparelle tende esterne motorizzate. Soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e adatta sia a famiglie che a chi desidera ampi spazi ben distribuiti. Classe Energetica: G

SORGA': Nella frazione di Bonferraro in pieno centro, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale posto al piano primo in una palazzina di 12 unità senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso su angolo cottura, ampio soggiorno servito da terrazzino, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Completa l'immobile garage singolo al piano seminterrato e giardino condominiale. La palazzina è stata oggetto di riqualificazione energetica con intervento BONUS 110%. I lavori comprendono: cappotto esterno, sostituzione caldaia condominiale con sistema ibrido a pompa di calore e fotovoltaico con batterie di accumulo, tinteggiatura esterna ,serramenti e tapparelle in pvc con vetrocamera. Classe Energetica: Non indicata

SORGA': Località Bonferraro - In zona tranquilla immersa nel verde, su un lotto di mq. 5.000 circa, casa indipendente di mq. 150 circa, disposta su due livelli fuori terra, oltre a deposito/fienile di mq. 300 circa in corpo staccato. L’abitazione è composta da: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampio locale ad uso deposito. Piano primo: tre ampi locali (camere o stanze versatili). Completa la proprietà un deposito/fienile di mq. 300 circa, ideale per attività agricole, uso magazzino o rifugio per le auto. La soluzione presenta finiture ed impiantistica originali dell'epoca di costruzione e necessita pertanto di una completa ristrutturazione. Soluzione per famiglie numerose, per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna e per gli amanti degli animali.

SORGA': In zona periferica, nella frazione di Pampuro, proponiamo in vendita abitazione indipendente divisa in due appartamenti indipendenti. L'unità al piano terra-rialzato si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, ripostiglio e servizio finestrato con box doccia. al piano terra collegato garage di 18mq, rustico da ristrutturare disposto su due livelli di ca 100 mq; 4 ampi ripostiglio in corpo staccato. L'unità al piano primo si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, servizio con box doccia, ripostiglio, disbrigo e terrazzino scoperto; Accessoriato di due garage doppi e corte comune con altre unità residenziali. Classe Energetica: G

SORGA': Nella frazione di Bonferraro proponiamo nuova porzione di bifamiliare inserita in nuovo quartiere residenziale esclusivo. - Villa bifamiliare di Euro 280.000 L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra di ingresso su soggiorno con cucina in open space e bagno; al piano primo 3 camere da letto e bagno. Completa la proprietà il giardino su tre lati e tettoia con posto auto. Per info contattare Nicola Dusi, nicola.dusi@lequattromura.it, 3496353199 Classe Energetica: G