Case in vendita a Isola - Capo Murro di Porco, Siracusa

RIF. 1550 - VIA LIDO SACRAMENTO Si propone in vendita, una villetta indipendente, situata a pochi minuti dalla città e vicina al mare. Edificato su un lotto di terreno di circa 700 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione; ristrutturata nel 2012 si sviluppa su una superficie di 180 mq su unico livello. Vi sono due ingressi carrabili ed un ingresso pedonale. Internamente, è composto da un ingresso su un ampio salone, troviamo poi una cucina abitabile, la lavanderia, un ripostiglio, disimpegno per zona notte composta da tre camere da letto ed il bagno principale. Tutti gli ambienti sono luminosi ed arieggiati. Sono presenti i doppi infissi; gli infissi interni sono in alluminio con vetrocamere, gli infissi esterni sono anch'essi in alluminio e completano il tutto le zanzariere. E' dotata di pompe di calore caldo/freddo, il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati dalla caldaia a gas. Esternamente troviamo un ampio giardino, con una veranda di circa 20 mq, un locale forno ed attraverso una scala esterno si accede al terrazzo; vi sono anche due tettoie per il parcheggio delle auto e nell'area esterna è posizionato il serbatoio del gas. La ristrutturazione esterna della villetta ha previsto il cappotto termico per un'isolamento termico adeguato. La villetta è collegata alla rete fognaria ed idrica pubblica. L'immobile può essere destinato ad utilizzo come abitazione per la famiglia oppure come investimento turistico. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Nella suggestiva zona di Isola-Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente ai primi dell'800, con una superficie di circa 800 mq e 25 ettari di terreno seminativo circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di storia da riportare al suo antico splendore o desidera sviluppare un progetto turistico di grande valore. Il casale si compone di una casa principale, stalle e una corte per il pascolo, che richiamano il fascino di un tempo passato. Al piano terra, le stanze sono adibite alla produzione agricola e casearia. Al primo piano si trova l’abitazione principale, caratterizzata da un ampio terrazzo con torretta panoramica che offre una vista a 360 gradi sulla splendida zona circostante, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Il terreno di circa 25 ettari, adibito a seminativo, offre molteplici possibilità di utilizzo, con un potenziale infinito per attività agricole o turistiche. La posizione strategica rende questa tenuta ideale per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di alta qualità, ma può anche essere la dimora perfetta per chi desidera vivere in un ambiente unico e lontano dalla frenesia quotidiana. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione per restituirle la sua bellezza originaria, ma con la giusta visione e passione, questo casale può diventare una perla nel cuore di un paesaggio incantevole. Vi è anche la possibilità di acquistare una porzione ridotta di terreno, adattandosi così alle diverse esigenze. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con una vista mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Al Plemmirio, su un lotto di terreno di 1000 mq, Gabetti Siracusa propone l’acquisto di una villa di 83 mqc a 130.000 euro. La casa si distribuisce su un unico livello, con un terrazzo calpestabile soprastante e il terreno in buona parte composto da arbusti e giardino (ad eccezione della parte mattonellata che permette il transito e parcheggio delle auto). L’immobile, al suo interno, è composto dalla veranda, ingresso su cucina soggiorno in unico spazio, disimpegno, camera matrimoniale con finestra, seconda camera con finestra e bagno con doccia e finestra, veranda retrostante con termocopertura. Esternamente, la casa ha un secondo bagno e un ripostiglio, oltre all’area barbecue e la doccia esterna. Panoramica la vista dal terrazzo.

Proponiamo alla vendita una villa con terrazzi vista mare in Sicilia a pochi metri dalla costa prospicente l'isola di Ortigia. Questa villa signorile si trova in una zona residenziale che è una appendice della città di Siracusa ed è nota per la presenza di ville di lusso e di altre ville signorili di epoche diverse. La villa è il fabbricato più importante di questa proprietà che si compone anche di un altro fabbricato ad uso dependance. Questa villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da elementi architettonici in pietra che identificano lo stile originario del diciannovesimo secolo in Sicilia, dalla presenza di due terrazzi con vista mare e soprattutto con la vista dell'isola di Ortigia. Al piano terra si ha accesso ad un'ampia zona a giorno, un living molto luminoso grazie a delle grandi finestre e che si completa con la presenza di una cucina a vista all'americana, questo ambiente è comunicante con un grande salone con bel camino tipico nelle case ultra centenarie, ambiente anch'esso molto luminoso dove si trova anche un secondo accesso alla villa da una veranda che un ulteriore ambiente living. A completamento del piano terra ci sono una camera letto con bagno, il bagno ospite, altre due camere da letto con affaccio su una bella corte che gode di assolta privacy. La villa ha la particolarità di avere due scale di accesso al piano superiore, anch'esso con un secondo accesso attraverso una scala estera, questo piano è caratterizzato dalla presenza di una zona notte con ulteriori quattro camere da letto e due bagni, ma soprattutto dai due terrazzi dai quali è possibile godere della vista mare e della vista dell'isola di Ortigia dove gli antichi greci posero le fondamenta di una delle città più importanti dell'intero mediterraneo che contemplava Roma, Alessandria d'Egitto e Costantinopoli. All'interno della proprietà ben delimitata, un altro edificio che è destinato ad uso dependance che dispone di una zona living con zona cottura, di un ambiente notte, di un locale bagno ed una utile lavanderia, inoltre un locale magazzino con un ulteriore locale bagno. A limite della proprietà un edificio risalente agli inizi dell'ottocento ed è il locale che delimita in pozzo rivestito in pietra molto più antico della villa. Il giardino è ben curato ed è abbellito da piante ornamentali tipiche del mediterraneo e piante da frutto tipiche della Sicilia, La distanza dal mare è di appena ottanta metri e nelle immediate vicinanze ci sono delle piccole spiagge sabbiose dove è possibile la balneazione. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con servizio h24, un market alimentari ed un bar edicola. Se siete alla ricerca di una villa signorile da acquistare in Sicilia, una proprietà come questa villa in una bella zona nella città di Siracusa, allora questa grande villa potrebbe essere quella che state cercando.

Nel cuore dell'Area Marina Protetta del Plemmirio, nella punta estrema della Penisola della Maddalena, sorge Murro di Porco: un promontorio mozzafiato affacciato sul Golfo di Noto, immerso in un contesto naturalistico di rara bellezza. Si tratta di un territorio di grande importanza naturalistica, per la ricchezza della flora e della fauna, e storica, per il passaggio di navi cartaginesi, greche e romane, che hanno lasciato numerose tracce sui fondali marini sotto forma di reperti di diverse epoche.

All'interno dell'area vivono numerose specie caratteristiche come delfini, capodogli, tonni, dentici, ricciole, oltre a biostrutture mediterranee simili a piccole barriere coralline. Le acque incontaminate, i lidi curati, le calette naturali e la vicinanza con l'isola di Ortigia — perla del barocco siciliano e patrimonio dell'UNESCO — attraggono ogni anno turisti da tutto il mondo, rendendo questo luogo un vero paradiso naturale a pochi chilometri da Siracusa.

In questo contesto unico, con accesso privato e in posizione riservata, a soli 8 minuti da Siracusa, proponiamo in vendita tre lotti fronte mare, pianeggianti e con vista mozzafiato:
Primo lotto: casale storico da ristrutturare di circa 500 mq, con giardino privato di 500 mq.
Secondo lotto: 2.150 mq con possibilità edificatoria di circa 130 mq coperti.
Terzo lotto: circa 1.000 mq, con possibilità edificatoria di 60 mq coperti.

Una proposta immobiliare rara, perfetta sia per uso residenziale che per progetti turistico-ricettivi, immersa in un paesaggio di incomparabile valore naturalistico, storico e culturale.

Sono disponibili altri lotti edificabili in zona chiamare per maggiori info.

"Ogni onda è una nuova opportunità."

Siracusa Villa Anna sul Mare Sei pronto a vivere la magia della Sicilia? Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato su Ortigia e il mare, nella tua nuova casa in contrada Isola, una delle zone più esclusive di Siracusa. Questa villa, ultimata nel 2025, non è solo una costruzione moderna, ma un progetto di vita. I suoi 400 mq sono stati pensati per accogliere e far sentire bene, con un ampio living open space che diventa il cuore della casa, perfetto per le cene con gli amici e i momenti in famiglia. Le grandi vetrate ti permettono di vivere a contatto con la natura e il mare , inondando ogni angolo di luce. La zona notte offre un rifugio di pace, con sette ampie camere da letto complete di bagno en-suite, garantendo a tutti il proprio spazio e la propria privacy. Al piano superiore, la terrazza panoramica vi aspetta per regalarvi tramonti indimenticabili. E se serve un angolo per il tuo benessere la zona palestra è il posto giusto Gli esterni sono un vero paradiso un giardino di circa 3.000 mq con ulivi secolari, prato , una piscina scintillante e verande perfette per serate conviviali naturalmente vista mare Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità unica per un investimento nel lusso o per creare la vostra oasi personale in uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia. Contattaci per maggiori dettagli e per avere il tuo book personalizzato ai numeri 0931461760 oppure 3489897292 Prezzo Trattabile Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency avranno il piacere di accompagnarvi a visionare la vostra nuova casa Codice di riferimento Sicily4836

Scopri questa villa unifamiliare da ristrutturare situata nella splendida zona di Plemmirio, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La proprietà si estende su un lotto di 1000 mq e offre una superficie abitabile di 83mq, perfetta per essere rimodernata e personalizzata secondo i tuoi gusti. La villa si sviluppa su un unico livello e presenta un ingresso su soggiorno cucina, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. All'esterno, potrai godere di ampie verande e di un terrazzo panoramico di 90 mq con vista mare mozzafiato. Inoltre, la trivella di esclusiva pertinenza e gli allacci idrici e fognari comunali garantiscono comfort e praticità. Situata in una zona abitata tutto l'anno, questa villa è consigliata sia come investimento che come abitazione principale. Il prezzo è €130.000,00 trattabili. Codice di riferimento D825SR Contattaci per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo ai numeri 328/7349593 o 0931/585214. 349593 o 0931/585214

Villa in vendita a Siracusa in zona residenziale: ampi spazi, giardino privato e possibilità bifamiliare


Questa villa in vendita a Siracusa si trova in una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochi minuti dal centro e perfettamente collegata con tutti i principali servizi. La posizione strategica garantisce tranquillità, privacy e comodità, ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto ben servito.

L'immobile, di 140 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative speculari con ingressi separati, rendendola perfetta anche per due nuclei familiari o per un investimento a reddito. Tuttavia, grazie allo stato attuale della costruzione, è ancora possibile completarla come unica villa unifamiliare.

Una comoda scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si trovano ulteriori ambienti e un ampio terrazzo vivibile, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della luce e del clima mediterraneo tutto l'anno.

La villa è immersa in un grande giardino privato, perfetto per chi desidera spazi esterni dove organizzare momenti di svago, creare una zona barbecue, una piscina o semplicemente godere del verde in totale privacy.

La vicinanza a supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti o chi desidera trasferirsi in un'area residenziale senza rinunciare alla comodità urbana.


Caratteristiche principali della villa:

Superficie totale di 140 mq
Due livelli con doppio ingresso indipendente
Possibilità di unire le unità in un'unica villa
Ampio terrazzo abitabile
Grande giardino privato
Zona tranquilla e ben servita
Ideale come prima casa o per investimento


Questa villa in vendita a Siracusa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente riservato, con ampi spazi interni ed esterni e con tutte le comodità della città a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

proponiamo una villa con piscina in Sicilia. Questa esclusiva villa indipendente si trova in un contesto di ville signorili e si sviluppa su due livelli. La villa è circondata da un giardino all'inglese con un area riservata alle piante e alberi ornamentali e un altra area riservata alla piscina circondata da alberi in stile mediterraneo. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un ottima esposizone alla luce diurna di tutti gli ambienti. Gli ambienti al piano terra sono la cucina soggiorno, una grande veranda coperta chiusa a vetri, due camere da letto, un locale bagno e una camera studio con locale altro bagno: quest'ultimo ambiente è stato ricavato da quello che una volta era utilizzato come garage e che oggi trova un utilizzo più funzionale e moderno. Attraverso una bella scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altri ambienti tra cui una camera da letto, un locale bagno con doccia e altri ambienti con comode e utili cabine armadio, due di questi ambienti si affacciano su un bel terrazzo dal quale è possibile vedere il mare poco distante. Altri locali si trovano all'esterno tra cui un locale tecnico dove si trovano anche le centraline dell'impianto fotovoltaico e inoltre un locale per attrezzi da giardino. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano le normative vigenti e queta villa con alta efficenza energetica dispone di un impainto fotovoltaico che abbassa notevolmente i consumi energetici ridcendoli quasi a zero. Nelle immediate vicinanze di questa villa ci sono un market alimentari, un edicola, un tabacchi e altre attività commerciali. La posizione di questo immobile è di tutto riguardo Siamo poco distanti da uno dei varchi dell'area marina protetta del Plemmirio tra le più grandi riserve marine D'italia, dal Faro del Plemmirio e dallo Scoglio dell'elefante tra le più importanti attrattive della zona. Il varco a mare numero 28 è uno dei più belli di questa meravigliosa costa ideale per immergersi nelle splendite acque di un mare limpido e cristallino garantito dalla riserva marina della Penisola del Plemmirio della quale si innamorarono per primi gli Antichi Greci che fondarono la città Siracusa.

proponiamo in vendita un villa con piscina e con un terreno di oltre 5000 mq. Questa villa ha ottenuto un regolare concessione edilizia per scopi ricettivi e come struttura accessoria di una villa signorile del 1850 ed utilizzata per anni come padiglione per eventi mondani, per eventi organizzati da privati ed anche come sala convegni. A seguito di un frazionamento dell'intera proprietà, oggi, questa villa è una unità immobiliare indipendente. Sebbene questo immobile ha attualmente la destinazione d'uso commerciale in ogni modo ha già ottenuto un parere positivo per il cambio di destinazione urbanistica in villa residenziale ad uso abitativo. Questa villa è caratterizzata da un grande salone cerimoniale con grandi finestre e un altra zona con bagni, zona camere spogliatoi e cucina. Il Terreno è caratterizzato da un bel giardino botanico rivisitato niente di meno che dal noto botanico Ettore Paternò del Toscano che realizzò più di 60 giardini in importanti ville D'Italia e che ha qui impianto delle piante e degli alberi ritenuti ancora rari. La grande piscina è stata realizzata con regolare concessione edilizia. Questa struttura dispone di una trivella autorizzata con una grande portata d'acqua ed ha inoltre tutte le autorizzazioni per gli scarichi sia fognari che di acque bianche anche per la piscina. La zona in cui si trova questa villa è una zona residenziale con molte ville di pregio.

proponiamo in vendita una Villa con piscina in Sicilia contestualizzata in una zona residenziale di altre ville Signorili. Questa villa signorile originariamente residenza di una famiglia nobile è stata costruita in epoca ottocentesca e ampliata in epoca successiva presentando infatti elementi architettonici influenzati dai due periodi passando dal sobrio e raffinato misto tra barocco e rococò ai più classici e spigolosi dettagli liberty dei primi anni del novecento. La villa nel suo prospetto principale è caratterizzata da una scala in pietra bilaterale sostenuta da archi in pietra a tutto sesto elemento distintivo di accesso al piano nobile il quale è invece caratterizzato da due balconi terrazzati nei due prospetti più piccoli ma non meno importati e che presentano infatti elementi decorativi in pietra di pregevole fattura. L'interno della villa presenta al piano terra ampie sale con evidenti caratteristiche di ambienti di rappresentanza caratterizzati dalla presenza di un robusto arco in pietra rivestito da intonaco, particolare che andrebbe riportato all'originale pietra a vista; anche i soffitti con elementi di rifinitura a gesso sono stati ribassati in un epoca più recente; inoltre sempre a caratterizzare il piano terra c'è il giardino di inverno, oggi sala ricevimenti ed un padiglione laterale che oggi è un grande cucina, inoltre un grande locale bagno con più wc. Da una bella scala interna in legno massello rivestita di pregevoli maioliche si sale in quello che una volta era il già sopracitato piano nobile e che oggi non presenta più le caratteristiche d'epoca perché La villa da due decenni è adattata a struttura ricettiva ed attualmente un resort di lusso; in questo piano infatti ci sono cinque camere da letto con bagno e un locale servizi. Due delle camere hanno il terrazzino e una di gode della vista mare, le altre camere hanno vista sul bel giardino e sono anche punto di osservazione dal quale ammirare altre ville Signorili. La proprietà dispone di oltre 18000 mq di terreno comprensiva anche della grande area parcheggio all'aperto per oltre 50 macchine , del grande giardino con piante ornamentali, di una grande piscina attrezzata con ampia zona solarium, l'area riservata alla dependance che dispone di 6 camere con bagno indipendenti dotate di ogni comfort e dei locali tecnici. Nel Giardino sono presenti molte zone destinate al relax con percorsi per passeggiate o zone dove sedersi comodamente in una panchina per dedicarsi alla lettura circondati da piante e fiori profumati tra cui la calendula, il gelsomino siciliano e la lavanda. La Villa risulta regolare urbanisticamente con impianti idrico ed elettrico a norma ed è disponibile alla vendita come residenza privata o come struttura ricettiva comprensiva di arredi, accessori e dotazioni e con reddito certificabile. L'isola di Ortigia centro storico di Siracusa si raggiunge in pochi minuti in auto, molto vicine le note zone balneari della Sicilia come Fontane Bianche e l'aeroporto Fontanarossa Catania che dista appena 40 minuti in auto.

Cod. Rif. B0318 - In zona Plemmirio, in un punto tranquillo e parzialmente abitato tutto l'anno, si vende una villetta indipendente libera su quattro lati. La casa è inserita in un lotto di 1000 mq ricco di ulivi e piante ornamentali e ha una superficie commerciale di 83 mq distribuiti su un unico livello. Internamente la casa è composta da una comoda zona giorno con angolo cottura e una zona notte, disimpegnata, formata da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Sul retro, accanto ad una delle due verande coperte, troviamo un'ulteriore camera da letto, il doppio servizio e un ripostiglio. L'ampia terrazza regala una bella vista mare e dell'area circostante. La casa è allacciata alla rete idrica e a quella fognaria. Da rimodernare, l'immobile è ideale per chi è in cerca di una casa per le proprie vacanze, per chi vuole investire nel settore turistico e/o per chi sogna di vivere tutto l'anno lontano dal caos e a due passi dal mare. Classe energetica G. - Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. Classe Energetica: G

ARENELLA : Via Isole Della Caledonia, villa antisismica quadrivani in perfetto stato, composta da ingresso su zona giorno con salone con camino e cucina- angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno e doppio servizio, oltre ampia veranda coperta per totali mq 130. Giardino di proprietà esclusiva di mq 1350, curato con prato inglese e alberi da frutto. Zona abitato tutto l'anno . Trivella di proprietà e allaccio alla rete fognaria, progetto approvato e agibilità. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq . € 250000,00

Sulla suggestiva Penisola Maddalena di Siracusa, a pochi passi dalla riserva marina del Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato rurale risalente al XVIII secolo, circondato da un terreno di pertinenza di ben 255.000 mq.Il caseggiato, interamente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 800 mq, articolata in diversi ambienti. Punto di forza della proprietà è la magnifica terrazza, dalla quale si può ammirare non solo l'estensione del terreno, ma anche una vista incantevole sul mare, sull'isola di Ortigia e sull'imponente sagoma dell'Etna.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, ideale sia per un prestigioso progetto turistico-ricettivo, sia per la realizzazione di una residenza esclusiva e di grande fascino.

Nella rinomata e suggestiva area del Plemmirio–Terrauzza, a Siracusa, proponiamo la vendita di una villa inserita in un contesto residenziale signorile e abitato tutto l'anno, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare. La villa sorge su un terreno esclusivo di circa 1.200 mq, impreziosito da alberi di agrumi, ulivi e ampi spazi liberi, perfetti per la realizzazione di un elegante giardino mediterraneo o tropicale. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie totale di circa 142 mq. La villa è stata completamente ristrutturata a inizio 2024, con il rifacimento totale degli impianti elettrico e idraulico, la posa di nuova pavimentazione, l'installazione di infissi di ultima generazione e la realizzazione del cappotto termico interno. Dal punto di vista energetico l'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione a pompa di calore da 8 kW con inverter in classe AAA a consumi estremamente contenuti, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria da 300 litri, impianto fotovoltaico da 5 kW e batterie di accumulo di 3,5 kWh. La casa è anche dotata di pozzo trivellato privato con serbatoio di accumulo e auroclave, videocitofono smart. Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti: - al piano terra si sviluppa una grande zona giorno composta da una accogliente e ariosa veranda, chiusa da ampie vetrate scorrevoli affacciate sul giardino e da un open space con cucina a vista completamente attrezzata. Sempre al piano terra troviamo un ampio bagno con doccia, una camera matrimoniale e una seconda camera da letto con bagno privato, pensata per garantire comfort e indipendenza; - il piano superiore mansardato, a cui si accede da scala estrana, ospita un ampio vano adibito a camera matrimoniale e zona soggiorno, con predisposizione per un bagno. Questo livello è direttamente collegato a una splendida terrazza panoramica vista mare, da cui si gode una vista impareggiabile sul Plemmirio, un angolo riservato e suggestivo perfetto per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà un locale garage/magazzino in muratura di circa 13 mq, un locale esterno indipendente adibito a lavanderia, e quattro tettoie amovibili con struttura in ferro. Il terreno che circonda la villa è un vero e proprio valore aggiunto, uno spazio da vivere e da personalizzare secondo i propri desideri. Si presta perfettamente alla realizzazione di un rigoglioso giardino mediterraneo, arricchito da essenze tipiche della zona, angoli relax all'aperto e zone d'ombra ideali per pranzi e cene nelle calde serate estive. Non manca lo spazio per creare un orto biologico, perfetto per la coltivazione di pomodori, melanzane, peperoni, lattuga e altri prodotti genuini da portare direttamente in tavola. La superficie consente inoltre, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina privata. L'immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni nuovi inclusi nel prez