Case in vendita a Isola - Capo Murro di Porco, Siracusa

Questa villa indipendente, ultimata nel 2023, sorge in una posizione esclusiva con affaccio diretto sul mare e una vista frontale e privilegiata sull'Isola di Ortigia. La proprietà è stata concepita per offrire il massimo comfort e un contatto costante con il mare, che fa da protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona living luminosa che integra cucina a vista e una veranda con ampie vetrate, creando una continuità fluida con il giardino. Completano la metratura del pian terreno due camere da letto matrimoniali, e due bagni, di cui uno en suite. Il piano superiore è interamente riservato alla suite padronale: un ambiente spazioso ed elegante dotato di bagno en suite ed accesso diretto a un terrazza con vista sul porto . Questo spazio esclusivo offre una vista mozzafiato sui tramonti e sull'Isola di Ortigia. La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato, che nonostante le dimensioni contenute funge da oasi di tranquillità e garantisce un'elevata privacy. La villa si distingue per la sua capacità di esaltare la luce naturale e il panorama, rendendo il mare un elemento costante in ogni ambiente.

Questa meravigliosa villa di circa 400 mq con accesso diretto al mare si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che lo rende assimilabile a una nuova costruzione. Pensata inizialmente per un boutique hotel di charme, la sua metratura è ideale anche per essere vissuta come una lussuosa residenza privata. La proprietà si distingue per l’alto livello delle finiture, la selezione di materiali di pregio e una sapiente distribuzione degli spazi, volta a valorizzare ogni ambiente. Il risultato è un contesto che permette di godere appieno della bellezza circostante, con una spettacolare vista mare aperta e panoramica come protagonista. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un'ampia zona living di circa 60 mq, distribuita in due ambienti luminosi grazie a grandi vetrate a scomparsa. Completano il piano una cucina con una spaziosa veranda e due camere da letto con bagno en suite, concepite per essere accessibili a disabili. Il primo piano interamente dedicato alla zona notte, offre cinque ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Due di queste si affacciano su una magnifica terrazza fronte mare di 50 mq. La proprietà include inoltre un comodo garage di 30 mq e diversi vani tecnici necessari per gestire tutti gli impianti tecnologici della casa.Il lotto di terreno su cui insiste la proprietà è di circa 2.500 mq, dimensione che garantisce un alto livello di privacy e tranquillità. Questo giardino affacciato sul mare ci regala scorci di impareggiabile bellezza. La posizione unica sul litorale, unita all'accesso privato al mare, rende questa villa un vero angolo di paradiso fronte mare! La località di Contrada Isola fa parte della Penisola Maddalena, penisola a sud di Siracusa che racchiude con la linea di costa il Porto Grande della città. Nella penisola sono presenti diversi luoghi di interesse storico e naturalistico. L'area prospiciente il Porto Grande è stato scenario di antiche battaglie, ai tempi dell’antica Grecia tra le forze militari ateniesi e quelle della città di Siracusa. Più a sud, lungo la costa incontriamo la località della Pillirina dove si trovano diverse latomie prospicienti il mare, utilizzate sia in epoca greca che successivamente. La Pillirina ha due spiagge incontaminate molto caratteristiche e vanta un paesaggio che è rimasto praticamente inalterato nel corso degli anni. Nel punto estremo a sud troviamo infine il Faro di Capo Murro di Porco che, con le sue scogliere a picco sul mare, regala panorami mozzafiato. La proprietà si trova a pochi minuti dall’imbocco per l’autostrada e da Ortigia, centro storico di Siracusa. L’aeroporto Fontanarossa di Catania si trova a meno di un’ora di distanza.

Sulla punta più estrema della suggestiva penisola della Pillirina, sorge questa proprietà dall'unicità ineguagliabile. Ristrutturata e adibita a civile abitazione, la villa vanta una posizione privilegiata all'interno dell'area naturale protetta, garantendo un'immersione totale nella natura e una serenità impagabile. La vista sul Faro di Capo Murro di Porco, che si gode direttamente dalla casa, è semplicemente mozzafiato. La proprietà si trova all’interno di un vasto lotto di circa 12.000 mq, un giardino naturale ricco di profumate piante della macchia mediterranea. L'immobile è costituito da due distinti corpi di fabbrica, per una superficie totale di circa 90 mq. Il primo corpo ospita un accogliente bivani, composto da cucina, bagno e camera da letto. Il secondo corpo, sviluppato su due elevazioni, ospita una luminosa zona living e una seconda camera con bagno en suite. A fare da ponte tra le due unità un ampio pergolato, con una comoda cucina esterna che dà continuità agli spazi e garantisce la massima fruibilità degli spazi durante le lunghe giornate all'aperto. La proprietà regala l'emozione di un'esperienza autentica, offrendo un accesso diretto alla passeggiata che collega il Faro alla spiaggia della Pillirina: un percorso di circa 6 km, sospeso tra cielo e mare, dove gli unici suoni che vi accompagneranno saranno quello del mare e dei gabbiani.

Questa meravigliosa villa di circa 330 mq si trova nello straordinario scenario di Contrada Isola, sul tratto di costa prospiciente l’Isola di Ortigia, da cui la separa solo l’insenatura naturale del porto grande di Siracusa. La villa, di nuova costruzione, è stata ultimata nel 2022, rispettando la sagoma dell’antico caseggiato che occupava il lotto e fondendo armoniosamente tradizione e modernità. La proprietà è stata progettata con gusto raffinato e attento ai dettagli, volto a esaltare i maggiori punti di forza della struttura, come la vista mare aperta e panoramica. La villa si articola su due livelli. Varcando la soglia, si è subito avvolti da una sensazione di luminosità e spaziosità. L'ampio living, cuore pulsante della casa, accoglie gli ospiti con il suo design open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si fondono in un unico ambiente. Le ampie vetrate dislocate su tutto il perimetro della villa, offrono scorci di grande bellezza incorniciando il paesaggio circostante. Mentre la zona giorno si affaccia sul giardino e sul versante fronte mare, la zona notte, progettata per garantire la massima privacy, occupa la parte più riparata e silenziosa della casa in modo garantire assoluta tranquillità, ospitando due grandi camere da letto di 25 mq ciascuna con bagno en–suite. Un ulteriore ambiente, pensato come studio, può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto, adattandosi alle diverse esigenze. Al pian terreno troviamo inoltre un terzo bagno a servizio della zona giorno e due grandi vani deposito. Il piano mansardato, inondato di luce naturale, si apre su una terrazza panoramica, un palcoscenico privilegiato per ammirare il tramonto sul mare. All'esterno, un giardino di 8.000 metri quadrati, curato in ogni dettaglio, ospita ulivi secolari, una piscina ed una cucina esterna attrezzata con un comodissimo forno per le pizze. La villa è un esempio di efficienza energetica, grazie ai doppi infissi, all'impianto fotovoltaico da 10 kw dotato di batterie di accumulo. Ulteriore plus un sistema di videosorveglianza garantisce la sicurezza dell’immobile di chi lo vive. La proprietà include inoltre un secondo lotto di terreno agricolo di 12.000 metri quadrati, accessibile da un ingresso indipendente. Questo immobile occupa una posizione unica sul litorale e si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza di lusso che per uso personale.

Proponiamo alla vendita una villa moderna vista mare in Sicilia, una proprietà in eccellente contesto di ville residenziali a Siracusa. Questa villa si trova all'interno di un residence signorile di altre ville moderne ed edificate con i più recenti criteri costruttivi. La villa si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per la presenza di un grande terrazzo con una gradevole vista mare panoramica con il golfo di Siracusa e l'isola di Ortigia a fare da cornice. Al piano terra si trova il grande ambiente a giorno con la cucina a vista, la zona pranzo e la zona living, questi ambienti hanno grandi finestroni che permetto la massima luminosità naturale per quasi tutto il giorno, in questo livello anche un bagno a servizio, una lavanderia ed un utile ripostiglio. Al piano superiore la zona notte con tre camere da letto e due locali bagno con doccia, due camere hanno un balcone a loggia mentre una terza camera dispone di un ampio balcone a sbalzo- Al piano secondo il grande terrazzo panoramico vista mare con una zona cottura esterna, una area che in parte può essere destinata a solarium, poter creare una zona d'ombra con pergolato, possibilità di sfruttare la grandezza del terrazzo per installare un efficiente impianto fotovoltaico. La villa è circondata da un giardino all'inglese con alberi e piante ornamentali ed è delimitato da bei muri a secco che armonizzano l'intera proprietà. Il mare è distante in linea d'aria poco più di centocinquanta metri, a trecento metri l'accesso libero ad una grande spiaggia sabbiosa. Questa eccellente zona residenziale di sole ville a Siracusa è molto apprezzata per la sua vicinanza alla città che dista poco più di cinque chilometri. Se siete alla ricerca di una villa moderna con vista mare panoramica in Sicilia, una proprietà in una bella area residenziale costiera nella città di Siracusa, questa nostra proposta potrebbe essere quella che state cercando.

Proponiamo alla vendita una villa con terrazzi vista mare in Sicilia a pochi metri dalla costa prospicente l'isola di Ortigia. Questa villa signorile si trova in una zona residenziale che è una appendice della città di Siracusa ed è nota per la presenza di ville di lusso e di altre ville signorili di epoche diverse. La villa è il fabbricato più importante di questa proprietà che si compone anche di un altro fabbricato ad uso dependance. Questa villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da elementi architettonici in pietra che identificano lo stile originario del diciannovesimo secolo in Sicilia, dalla presenza di due terrazzi con vista mare e soprattutto con la vista dell'isola di Ortigia. Al piano terra si ha accesso ad un'ampia zona a giorno, un living molto luminoso grazie a delle grandi finestre e che si completa con la presenza di una cucina a vista all'americana, questo ambiente è comunicante con un grande salone con bel camino tipico nelle case ultra centenarie, ambiente anch'esso molto luminoso dove si trova anche un secondo accesso alla villa da una veranda che un ulteriore ambiente living. A completamento del piano terra ci sono una camera letto con bagno, il bagno ospite, altre due camere da letto con affaccio su una bella corte che gode di assolta privacy. La villa ha la particolarità di avere due scale di accesso al piano superiore, anch'esso con un secondo accesso attraverso una scala estera, questo piano è caratterizzato dalla presenza di una zona notte con ulteriori quattro camere da letto e due bagni, ma soprattutto dai due terrazzi dai quali è possibile godere della vista mare e della vista dell'isola di Ortigia dove gli antichi greci posero le fondamenta di una delle città più importanti dell'intero mediterraneo che contemplava Roma, Alessandria d'Egitto e Costantinopoli. All'interno della proprietà ben delimitata, un altro edificio che è destinato ad uso dependance che dispone di una zona living con zona cottura, di un ambiente notte, di un locale bagno ed una utile lavanderia, inoltre un locale magazzino con un ulteriore locale bagno. A limite della proprietà un edificio risalente agli inizi dell'ottocento ed è il locale che delimita in pozzo rivestito in pietra molto più antico della villa. Il giardino è ben curato ed è abbellito da piante ornamentali tipiche del mediterraneo e piante da frutto tipiche della Sicilia, La distanza dal mare è di appena ottanta metri e nelle immediate vicinanze ci sono delle piccole spiagge sabbiose dove è possibile la balneazione. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con servizio h24, un market alimentari ed un bar edicola. Se siete alla ricerca di una villa signorile da acquistare in Sicilia, una proprietà come questa villa in una bella zona nella città di Siracusa, allora questa grande villa potrebbe essere quella che state cercando.

Imponente villa nel quartiere residenziale di isola Maddalena. L'immobile di notevole consistenza e di totali 500 m² e costituito da sei unità abitative e altro spazio di servizio. Quattro le unità abitative Bivani e due trivani. Tutti gli ambienti sono perfettamente e ottimamente arredati e già adibiti ad attività ricettiva. Una curatissima piscina e vari spazi comuni rendono l'immobile ideale per una gestione turistiche ricettiva comoda e organizzata. L'immobile edificato su due piani fuori terra insiste su un giardino privato di 1350 mq. In totale conformità con le normative urbanistiche.

Boutique Hotel tra un’oasi di luce e storia: Il Tuo Nuovo Luxury Retreat fronte Ortigia Svegliarsi dove il mare incontra il mito. Immaginate una struttura dove l’azzurro dello Ionio si fonde con il profilo millenario di Ortigia e del Castello Maniace. Situata nella prestigiosa contrada Isola, a pochi minuti dal cuore di Siracusa, questa proprietà, ultimata nel 2025, ridefinisce il concetto di ospitalità mediterranea. Con una superficie interna di 400 mq, la struttura è stata progettata per offrire un’esperienza sensoriale totale. Il cuore del resort è l’ampio living open space: una zona lounge inondata di luce grazie a immense vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, rendendolo il luogo ideale per colazioni gourmet o aperitivi al tramonto vista mar La zona notte è pensata per garantire il massimo della privacy e del relax. Disponiamo di sette ampie suite, ognuna dotata di bagno privato en-suite e rifiniture di pregio, concepite come rifugi di pace per una clientela esigente. Per chi non rinuncia al benessere anche in vacanza, la struttura offre una zona fitness dedicata, perfetta per sessioni di allenamento privato. Il parco di 2500 mq è un inno alla natura siciliana: Giardino Mediterraneo: Ulivi secolari e prato all'inglese circondano la struttura. Piscina Infinity: Una lama d'acqua scintillante che sembra tuffarsi nel mare. Spiaggia Privata: Il privilegio raro di un accesso diretto ed esclusivo al mare. Terrazza Panoramica: Al piano superiore, un solarium mozzafiato dove ammirare i tramonti più belli della Sicilia, con lo sguardo che spazia dal castello alla città vecchia. Un Investimento nel Turismo di Lusso Questa proprietà non è solo una dimora, ma un’opportunità di business unica nel settore dell’ospitalità di alto profilo, pronta per essere inserita nei circuiti internazionali del luxury travel. Contatta Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency per dettagli e per ricevere il book tecnico personalizzato: allo 0931 461760 o al numero +39 348 9897292 Prezzo Trattabile Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency avranno il piacere di accompagnarvi alla scoperta del vostro prossimo successo imprenditoriale. Codice di riferimento: Sicily4880

Siracusa Villa Anna sul Mare Sei pronto a vivere la magia della Sicilia? Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato su Ortigia e il mare, nella tua nuova casa in contrada Isola, una delle zone più esclusive di Siracusa. Questa villa, ultimata nel 2025, non è solo una costruzione moderna, ma un progetto di vita. I suoi 400 mq sono stati pensati per accogliere e far sentire bene, con un ampio living open space che diventa il cuore della casa, perfetto per le cene con gli amici e i momenti in famiglia. Le grandi vetrate ti permettono di vivere a contatto con la natura e il mare , inondando ogni angolo di luce. La zona notte offre un rifugio di pace, con sette ampie camere da letto complete di bagno en-suite, garantendo a tutti il proprio spazio e la propria privacy. Al piano superiore, la terrazza panoramica vi aspetta per regalarvi tramonti indimenticabili. E se serve un angolo per il tuo benessere la zona palestra è il posto giusto Gli esterni sono un vero paradiso un giardino di circa 3.000 mq con ulivi secolari, prato , una piscina scintillante e verande perfette per serate conviviali naturalmente vista mare Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità unica per un investimento nel lusso o per creare la vostra oasi personale in uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia. Contattaci per maggiori dettagli e per avere il tuo book personalizzato ai numeri 0931461760 oppure 3489897292 Prezzo Trattabile Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency avranno il piacere di accompagnarvi a visionare la vostra nuova casa Codice di riferimento Sicily4836

proponiamo una villa con piscina in Sicilia con vista mozzafiato dell'area marina protetta del Plemmirio di Siracusa considerata una delle perle più belle in questa terra baciata dal sole. Questa villa rinnovata da appena due anni è disposta su due livelli ed è caratterizzata da un portico veranda che si affaccia su un giardino all'inglese che circonda una splendida piscina a sfioro ed una spa in una posizione ad hoc che permette di godere di un eccezionale panorama con vista mare soprattutto al tramonto con gli splendi giochi di luce. La villa con doppio ingresso dispone al suo interno di un grande soggiorno molto luminoso grazie alle grandi vetrate che permettono una esclusiva ed impagabile vista panaromica da qualsiasi angolazione, nello stesso ambiente con un senso di continuità la cucina da una parete aperta volutamente realizzata come ad incorniciare la vista di tutto il soggiorno, della veranda e della vista. La zona giorno è ben separata dalla zona notte che dispone di cinque comode camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia. Se state cercando un villa con piscina. Al piano superiore un grande terrazzo che dispone in un sua parte di un impianto di fotovoltaico ovvero una le dotazioni di questa villa. Al piano sottostante ci sono un locale indipendente praticabile con arredi e bagno e un ulteriore locale tecnico e deposito con area lavanderìa. La villa viene venduta comprensiva di arredi da interno e da esterno, di tutti gli accessori e delle diverse dotazioni. Il mare dista qulche centinaio di metri e l'esperienza di balneazione in queste acque cristalline è indimenticabile con possibilità di immersioni subacquee con scenari sottomarini mozzafiato tra flora e fauna mediterranea. Se siete alla circa di una villa con piscina e con una eccezionale ed impagabile vita panoramica in SIcilia allora avrete modo di valutare questa opportunità di acquisto.

proponiamo una villa con piscina in Sicilia. Questa esclusiva villa indipendente si trova in un contesto di ville signorili e si sviluppa su due livelli. La villa è circondata da un giardino all'inglese con un area riservata alle piante e alberi ornamentali e un altra area riservata alla piscina circondata da alberi in stile mediterraneo. La villa si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un ottima esposizone alla luce diurna di tutti gli ambienti. Gli ambienti al piano terra sono la cucina soggiorno, una grande veranda coperta chiusa a vetri, due camere da letto, un locale bagno e una camera studio con locale altro bagno: quest'ultimo ambiente è stato ricavato da quello che una volta era utilizzato come garage e che oggi trova un utilizzo più funzionale e moderno. Attraverso una bella scala interna si accede al piano superiore dove si trovano altri ambienti tra cui una camera da letto, un locale bagno con doccia e altri ambienti con comode e utili cabine armadio, due di questi ambienti si affacciano su un bel terrazzo dal quale è possibile vedere il mare poco distante. Altri locali si trovano all'esterno tra cui un locale tecnico dove si trovano anche le centraline dell'impianto fotovoltaico e inoltre un locale per attrezzi da giardino. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano le normative vigenti e queta villa con alta efficenza energetica dispone di un impainto fotovoltaico che abbassa notevolmente i consumi energetici ridcendoli quasi a zero. Nelle immediate vicinanze di questa villa ci sono un market alimentari, un edicola, un tabacchi e altre attività commerciali. La posizione di questo immobile è di tutto riguardo Siamo poco distanti da uno dei varchi dell'area marina protetta del Plemmirio tra le più grandi riserve marine D'italia, dal Faro del Plemmirio e dallo Scoglio dell'elefante tra le più importanti attrattive della zona. Il varco a mare numero 28 è uno dei più belli di questa meravigliosa costa ideale per immergersi nelle splendite acque di un mare limpido e cristallino garantito dalla riserva marina della Penisola del Plemmirio della quale si innamorarono per primi gli Antichi Greci che fondarono la città Siracusa.

proponiamo in vendita un villa con piscina e con un terreno di oltre 5000 mq. Questa villa ha ottenuto un regolare concessione edilizia per scopi ricettivi e come struttura accessoria di una villa signorile del 1850 ed utilizzata per anni come padiglione per eventi mondani, per eventi organizzati da privati ed anche come sala convegni. A seguito di un frazionamento dell'intera proprietà, oggi, questa villa è una unità immobiliare indipendente. Sebbene questo immobile ha attualmente la destinazione d'uso commerciale in ogni modo ha già ottenuto un parere positivo per il cambio di destinazione urbanistica in villa residenziale ad uso abitativo. Questa villa è caratterizzata da un grande salone cerimoniale con grandi finestre e un altra zona con bagni, zona camere spogliatoi e cucina. Il Terreno è caratterizzato da un bel giardino botanico rivisitato niente di meno che dal noto botanico Ettore Paternò del Toscano che realizzò più di 60 giardini in importanti ville D'Italia e che ha qui impianto delle piante e degli alberi ritenuti ancora rari. La grande piscina è stata realizzata con regolare concessione edilizia. Questa struttura dispone di una trivella autorizzata con una grande portata d'acqua ed ha inoltre tutte le autorizzazioni per gli scarichi sia fognari che di acque bianche anche per la piscina. La zona in cui si trova questa villa è una zona residenziale con molte ville di pregio.

proponiamo in vendita una Villa con piscina in Sicilia contestualizzata in una zona residenziale di altre ville Signorili. Questa villa signorile originariamente residenza di una famiglia nobile è stata costruita in epoca ottocentesca e ampliata in epoca successiva presentando infatti elementi architettonici influenzati dai due periodi passando dal sobrio e raffinato misto tra barocco e rococò ai più classici e spigolosi dettagli liberty dei primi anni del novecento. La villa nel suo prospetto principale è caratterizzata da una scala in pietra bilaterale sostenuta da archi in pietra a tutto sesto elemento distintivo di accesso al piano nobile il quale è invece caratterizzato da due balconi terrazzati nei due prospetti più piccoli ma non meno importati e che presentano infatti elementi decorativi in pietra di pregevole fattura. L'interno della villa presenta al piano terra ampie sale con evidenti caratteristiche di ambienti di rappresentanza caratterizzati dalla presenza di un robusto arco in pietra rivestito da intonaco, particolare che andrebbe riportato all'originale pietra a vista; anche i soffitti con elementi di rifinitura a gesso sono stati ribassati in un epoca più recente; inoltre sempre a caratterizzare il piano terra c'è il giardino di inverno, oggi sala ricevimenti ed un padiglione laterale che oggi è un grande cucina, inoltre un grande locale bagno con più wc. Da una bella scala interna in legno massello rivestita di pregevoli maioliche si sale in quello che una volta era il già sopracitato piano nobile e che oggi non presenta più le caratteristiche d'epoca perché La villa da due decenni è adattata a struttura ricettiva ed attualmente un resort di lusso; in questo piano infatti ci sono cinque camere da letto con bagno e un locale servizi. Due delle camere hanno il terrazzino e una di gode della vista mare, le altre camere hanno vista sul bel giardino e sono anche punto di osservazione dal quale ammirare altre ville Signorili. La proprietà dispone di oltre 18000 mq di terreno comprensiva anche della grande area parcheggio all'aperto per oltre 50 macchine , del grande giardino con piante ornamentali, di una grande piscina attrezzata con ampia zona solarium, l'area riservata alla dependance che dispone di 6 camere con bagno indipendenti dotate di ogni comfort e dei locali tecnici. Nel Giardino sono presenti molte zone destinate al relax con percorsi per passeggiate o zone dove sedersi comodamente in una panchina per dedicarsi alla lettura circondati da piante e fiori profumati tra cui la calendula, il gelsomino siciliano e la lavanda. La Villa risulta regolare urbanisticamente con impianti idrico ed elettrico a norma ed è disponibile alla vendita come residenza privata o come struttura ricettiva comprensiva di arredi, accessori e dotazioni e con reddito certificabile. L'isola di Ortigia centro storico di Siracusa si raggiunge in pochi minuti in auto, molto vicine le note zone balneari della Sicilia come Fontane Bianche e l'aeroporto Fontanarossa Catania che dista appena 40 minuti in auto.

proponiamo in vendita una prestigiosa villa fronte mare con piscina in Sicilia. Questa moderna villa con accesso esclusivo al mare si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata dalla presenza di più terrazzi godendo di una posizione di assoluto privilegio sopra un insenatura naturale della costa dalla quale è possibile fruire ad uso esclusivo di una magnifica vista panoramica soprattutto al crepuscolo quando spettacolari tramonti creano dei particolari giochi di luce intensi. La villa al piano terra dispone di un soggiorno triplo caratterizzato da grandi finestre attraverso le quali non si può fare a meno di osservare il giardino con un bel prato all'inglese ma soprattutto di ammirare la bellissima vista mare; questo triplo ambiente è idealmente diviso in zona living, zona pranzo e zona relax con la presenza di un bel pianoforte che può essere suonato per allietare gli ospiti, inoltre una cucina accessoriata in open space, tre grandi camere da letto con ampi locali bagno con doccia, un locale bagno ospiti, un locale tecnico a servizio, un utile e pratico ripostiglio e una grande veranda coperta; attraverso una moderna scala interna si accede al piano superiore dove si trovano una zona disimpegno, una grande camera e un grande locale bagno con doccia soprattutto con una vasca free standing che cattura l'attenzione e dalla quale si può godere del panorama, in questo livello le grandi la grande terrazza dalla quale si accede ad un ulteriore terrazza dalla quale si può godere a pieno della impagabile vista dell'isola di Ortigia nella città di Siracusa. All'esterno della villa un bel giardino all'inglese con zone terrazzate e che è caratterizzato soprattutto dalla presenza di una piscina a sfioro con vicino una zona cocktail. Sempre nel giardino si trova una casetta in legno indipendente utilizzata da proprietari ambiente per gli hobby. Questa moderna villa viene venduta compresa di accessori, delle tante dotazioni tra cui un impianto fotovoltaico, arredi e complementi di arredo. La villa ha un ottimo coefficiente energetico che contribuisce quasi ad azzerare i costi. La villa è regolare urbanisticamente e gli impianti idrico ed elettrico sono certificati. Nelle immediate vicinanze ci sono degli ottimi ristoranti nei quali si mangia dell'ottimo pesce fresco con specialità culinarie tipiche della Sicilia. L'aeroporto di Catania Fontanarossa dista 65 chilometri ed è raggiungibile in appena 40 minuti in automobile. Se state cercando una villa di lusso moderna con piscina e con una vista panoramica in una terra baciata dal sole come la Sicilia allora questa potrai valutare questa nostra proposta immobiliare in vendita.

La VENEZIA27 REA propone la vendita di una villa di lusso risalente alla seconda metà dell'ottocento. celebrata anche da Virgilio nell'Eneide. Questa incantevole e fascinosa villa si trova nella parte più alta del dell'antico e storico promontorio del Plemmyrion, in un contesto di ville signorili appartenute ad altre famiglie nobili Siciliane. L'accesso alla Villa è caratterizzato da un viale alberato di esemplari di Pinus pinea che lasciano intravedere solo una parte della villa quasi a lasciare all'ospite, che percorre il viale, una più lunga attesa prima che alla fine dello stesso viale si riveli il prospetto principale in tutta la sua bellezza, come una gentil donna che vuol mostrare le sue grazie un poco per volta al suo amato. Ad inizio secolo, come testimoniato da una foto d'epoca, due magnifici leoni sfoggiavano ai lati della scala d'accesso alla villa: queste due sculture in pietra marmorea furono trafugate durante la seconda guerra mondiale; oggi fanno scena davanti alla scalinata di ingresso una magnifica coppia di Cicas secolari ultra centenarie. Questa antica dimora dispone di una dependance che è un antico caseggiato rurale nel quale si trovava la stalla per il ricovero dei cavalli e dove risiedeva anche l'intera servitù tra cui il cocchiere della carrozza di famiglia; all'interno del terreno un altro fabbricato più recente in stile neo classico, un padiglione destinato alle cerimonie e a grandi eventi con un grande sala; nella parte prospicente una piscina con la sua area solarium. A testimonianza del blasone della famiglia un antico stemma araldico scolpito nella pietra fa capolino tra la vegetazione del giardino botanico su una torretta belvedere in pietra alla cui sommità era abitudine della famiglia rilassarsi osservando il mare del porto grande. La Villa dispone di molti ambienti ed è caratterizzata da una bellissima sala verandata sormontata da una struttura in ferro battuto in stile liberty. La villa è stata mantenuta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su tre livelli per 600 mq, dispone di 9 camere da letto in totale, un grande salone utilizzato anche per i balli delle feste che venivano organizzate al suo interno: questo grande salone confina con un altra sala tra le quali fa da divisorio un camino in pietra a doppia faccia che era utilizzato per il riscaldamento dell'una e dell'altra sala. All'esterno un giardino botanico d'epoca ottocentesca rivisitato dal noto Ettore Paternò del Toscano che innestò al suo interno un considerevole numero di piante rare ancora oggi esistenti tra cui la chycas evoluta e piante monumentali come la phoenix canariensis, la whashingtonia robusta, l'araucaria excelsa, il Figus retusa, agavi americane e altre piante secolari tipiche della zona come il Carrubbo. Passeggiando per i vialetti sembra di viaggiare a ritroso nel tempo di quasi duecento anni. L'origine della villa è molto più antica e da studi certi la villa stessa è stata costruita su un area nella quale esisteva una costruzione fortificata risalente all'epoca della fondazione della Siracusa Greca: esistono infatti delle raffigurazioni grafiche di antichi viaggiatori che disegnarono quello che sembrerebbe un castello con torri d'avvistamento proprio nel punto dove oggi si trova questa villa. Questo territorio viene descritto anche dal sommo poeta Virgilio nel libro terzo dell'Eneide. Ci troviamo nella terra che ha dato i natali al grande fisico matematico Archimede, a poche centinaia di metri dalle insenature della costa siracusana prospicenti l'isola di Ortigia bagnata da un incantevole e azzurro mare nel quale la storia racconta di grandi battaglie navali tra la Siracusa corinzia e gli ateniesi prima e contro l'assedio romano poi. Questa villa merita di ritornare all'antico splendore. Lo scrittore francese Roger Peyrefitte nel suo libro - Ritorni in Sicilia - descrive questa villa come sontuosa probabilmente come gratitudine all'ospitalità dei Marchesi proprietari. Se siete alla ricerca di ville di pres

Villa indipendente situata in zona Isola. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, è interamente recintato e sorge su un lotto di terreno di 1000 mq. Comprende inoltre una dependance di 50 mq e un garage di 20 mq, oltre a verande esterne al piano terra e un ampio balcone perimetrale al primo piano con vista mare. All’interno, la villa è composta da un ingresso principale che conduce a due appartamenti separati (piano terra e primo piano), ciascuno con accesso indipendente. Ogni unità abitativa, di circa 90 mq, è completamente autonoma e utilizzabile sia come abitazione che come struttura ricettiva. Il piano terra, adibito a struttura ricettiva, è composto da cucina, soggiorno, bagno e 2 camere da letto matrimoniali. Il primo piano da 4 camere da letto e un bagno. Troviamo un ultimo piano adibito a sotto tetto. La depandance è composta da cucina con bagno e lavanderia.

La villa in vendita si trova vicino al mare che si raggiunge a piedi in pochi minuti, in uno dei tratti di costa più belli della Sicilia e a pochi km dal centro storico di Siracusa. Ci troviamo nella Penisola Maddalena e all'interno della Riserva Naturale ed Area Marina Protetta del Plemmirio, famosa per la qualità delle sue acque cristalline e incontaminate. In questa area, il mare è il grande protagonista per chi vive questa casa, esso dona emozioni diverse e variopinte secondo le direzioni dei venti e delle stagioni, le cui onde sono esaltate dai versi del grande Virgilio, che nell'Eneide parla di questa meraviglia naturale a pochi chilometri da Siracusa, il paradiso dei subacquei dove è possibile tuffarsi nel blu cobalto e scoprire un mondo sottomarino unico. Questa magnifica soluzione abitativa con ottima esposizione libera sui quattro lati e vista mare dal terrazzo, permette di godere in assoluto relax una delle più belle baie della Sicilia, la particolare ubicazione in uno dei punti più belli e meno affollati a sud di Siracusa rendono questa opportunità immobiliare davvero unica, un angolo di pace dove è possibile rilassarsi in totale privacy, godendo della vicinanza al mare e della sua brezza. La villa, costruita tra il 2012 e il 2015 è composta da un piano terra e da un piano sottotetto collegati da una scala interna, è caratterizzata da un'architettura semplice mediterranea tipica della tradizione e cultura del posto. Immersa in un ampio giardino di 930 mq circa, la villa è composta al piano terra da veranda chiusa a vetri, soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno; al piano primo è composta da sottotetto e terrazzo con vista sul mare. Il grande giardino, impreziosito da una spaziosa area pavimentata e completato da due tettoie, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere momenti di puro relax all'aria aperta. Inoltre, offre l'opportunità di realizzare una splendida piscina, rendendo questo spazio un'oasi di comfort e piacere. La villa è interamente recintata, alla proprietà si accede attraverso un cancello pedonale e un comodo cancello carrabile da cui è molto facile parcheggiare l'auto fronte casa. La casa è dotata di allaccio al pubblico acquedotto e allaccio alla pubblica fognatura, la predisposizione per l'installazione dei radiatori, garantendo un sistema di riscaldamento efficiente e personalizzabile in base alle esigenze, infissi in alluminio anodizzato con doppio vetro, persiane sempre in alluminio anodizzato, solare termico per l'acqua calda. L'abitazione è dotata del certificato di Agibilità. La vicinanza al mare e alle città di Siracusa, Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti di auto, rendono la casa ideale per chi è alla ricerca di una abitazione principale, senza rinunciare ai servizi e alle comodità che offrono i centri urbani. Al tempo stesso la villa è perfetta come seconda abitazione e casa per vacanza, in cui godere della pace e della tranquillità di questa area della provincia di Siracusa, con la

Appartamento trilocale di 122m2 commerciali con vista mare, situato lungo il lungomare di ponente. L'immobile dispone di un ampio balcone abitabile, ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Inoltre, è presente un magazzino sottostante di 89mq commerciali con 2 accessi indipendenti dal Passeggio Adorno. La sua posizione è una delle più esclusive del centro storico, con fantastici tramonti vista mare e la comodità di trovarsi alle spalle di Piazza Duomo. A soli 150m dalla Fontana di Diana a Piazza Archimede e a poche centinaia di metri dalla Fonte Aretusa e dal Castello Maniace. L'ingresso è da Via delle Carceri Vecchie, il piano strada diventa piano primo sul lungomare. L'androne condominiale è in ottimo stato di manutenzione e serve solo 2 appartamenti. All'interno, troverete un ampio ingresso, cucina, zona giorno e zona notte adiacente alla zona giorno. Il balcone offre una meravigliosa vista mare e gli infissi in legno con taglio termico garantiscono un ambiente tranquillo, senza rumori provenienti dalla strada. L'immobile è servito da metano per il riscaldamento tramite radiatori e tutti gli ambienti sono climatizzati. Inoltre, il magazzino sottostante offre la possibilità di creare una spa con vista mare.