Case economiche in vendita a Siracusa Pag. 85

Nel quartiere Pizzuta, a breve distanza da Scala Greca, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, si inserisce questa villa rifinitissima di recente costruzione, caratterizzata da linee moderne e finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq interni, ed è inserito su un lotto di terreno che valorizza la vivibilità sia degli spazi interni che esterni. La distribuzione degli ambienti è pensata per garantire comfort, funzionalità e una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Al piano seminterrato si trova un ampio garage per una superficie di circa 50 mq, collegato direttamente alla zona giorno tramite una comoda scala interna. Il piano terra ospita un salone luminoso e arioso, con accesso diretto al giardino e alla veranda, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completano il piano una cucina abitabile, una dispensa/lavanderia, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, costituito da un sottotetto adibito a zona padronale, accoglie una camera matrimoniale, una cabina armadio/spogliatoio e un bagno dedicato. Dal piano si accede a un ampio terrazzo a livello, uno spazio esterno particolarmente godibile, ideale per essere arredato con area relax. All'esterno, la villa è circondata da un giardino di proprietà esclusiva di circa 300 mq, uno spazio ben proporzionato che valorizza l'abitazione con piccole aree verdi. La posizione è particolarmente strategica: la zona Pizzuta è tra le più richieste di Siracusa grazie alla presenza di servizi di ogni genere, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine. Scala Greca, il centro città, il lungomare e le principali zone di interesse sono raggiungibili in pochi minuti, così come le principali uscite urbane e le zone balneari. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, moderna e pronta da vivere, ideale per chi desidera una residenza elegante, indipendente e dotata di ampi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Zona Corso Umberto PROMO AFFARE DEL MESE L'immobile già adibito ad attività recettiva si presenta in ottime condizioni, completamente libero al rogito. Si sviluppa su una superficie totale di 125 metri quadrati, distribuiti in un ampio ingresso con hall, corridoio, tre camere da letto con tre bagni. Gli spazi sono ben suddivisi e ben arredati, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Le camere da letto sono spaziose e accoglienti, ognuna con il proprio bagno privato, ideale per ospitare gli ospiti. L'appartamento è situato al secondo piano di un condominio. La posizione strategica, rendono questo appartamento un'occasione unica per chi desidera investire in una delle zone più esclusive di Siracusa, trovandosi a due passi dall'isola di Ortigia.

IMMOBILE DI LUSSO CON TERRAZZO DI 300 MQ – SCALA GRECA, SIRACUSA. A due passi dal Parco Archeologico della Neapolis – Ristrutturato fine 2020 - ESCLUSIVA IMMOBILIARE MEOMARTINI. Un’eleganza senza tempo, spazi generosi e comfort di ultima generazione Immobiliare Meomartini propone in vendita un raffinato appartamento di lusso situato nella zona alta di Scala Greca, una delle aree più servite e richieste di Siracusa. Completamente ristrutturato a fine 2020, l’immobile si distingue per finiture di pregio, spazi versatili e un terrazzo esclusivo di 300 mq, raro e prezioso. Caratteristiche principali: Ingresso elegante - Salone doppio divisibile (ideale per creare zona studio o ulteriore camera) - Ampia cucina con accesso diretto al terrazzo - 2 camere matrimoniali - 1 cameretta spaziosa - Bagno padronale + bagno di servizio - Comodo ripostiglio - 2 balconi con affaccio sul vialetto alberato condominiale - Terrazzo esclusivo di 300 mq - Un’oasi privata nel cuore della città: perfetto per cene all’aperto, area relax, giardino pensile o ampliamento volumetrico (possibilità di chiusura parziale per aumentare la cubatura abitabile). Finiture e impianti di alto livello: Parquet in vero legno massello di Rovere in tutta la casa (eccetto cucina e bagni) - Infissi in PVC a 7 camere di ultima generazione Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione - Climatizzatori inverter in tutti gli ambienti (ancora in garanzia) - Camino a bioetanolo - Impianti idrico ed elettrico certificati - Ideale anche per investimento - Grazie alla posizione strategica e alla metratura generosa, l’immobile si presta perfettamente anche per uso turistico (casa vacanza o B&B di charme). Contattare solo se realmente interessati all’acquisto di una proprietà esclusiva. Per info e visite: Immobiliare Meomartini – Professionalità, riservatezza e valore. Chiedi del tuo consulente di fiducia Gianmarco.

Nel cuore di Ortigia, tra i vicoli storici e affascinanti di Siracusa, si distingue questo incantevole palazzetto cielo-terra di 110 mq, interamente e finemente ristrutturato, che rappresenta l’armonia perfetta tra eleganza contemporanea e tradizione siciliana. L’immobile si sviluppa su due livelli, con una splendida terrazza esclusiva di circa 20 mq, un angolo di privacy assoluta per godere del fascino di Ortigia senza tempo. La ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità, ha preservato e messo in risalto gli elementi caratteristici del luogo, integrandoli con un raffinato design, lineare e raffinato. Le colorazioni neutre, dal beige al bianco, rendono gli interni straordinariamente luminosi, creando un ambiente accogliente e sofisticato. Al piano terra, l’ingresso principale si apre su una zona living che accoglie un angolo relax in totale comfort. Dall’ingresso inoltre, un caratteristico passaggio conduce verso un’accogliente cucina ben progettata, perfetta per momenti di convivialità. Questo livello viene completato dal vano bagno curato in ogni dettaglio. Nell’area living un'elegante scala interna conduce al piano ammezzato, dove si trovano due letti matrimoniali collocati in spazi di generose dimensioni, perfette per offrire il massimo benessere e una sensazione di spazio e tranquillità. L'immobile, concepito inizialmente come struttura ricettiva, si presta ad essere facilmente utilizzato come una residenza privata, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Questa proprietà è dotata di due ingressi separati che aggiungono un ulteriore livello di versatilità, in base alle proprie esigenze. La terrazza privata, presenta uno spazio esclusivo di circa 20 mq, luogo ideale per vivere momenti di relax, immersi nella quiete del centro storico, godendo della splendida vista sui tetti di Ortigia, degli scorci più suggestivi e iconici dell'isola unica per vivere l’autenticità e la bellezza del centro storico. Un vero angolo di paradiso, lontano dal caos, ma a pochi passi dai luoghi particolarmente suggestivi.

Proponiamo alla vendita una villa a pochi metri dal mare all'interno dell'area marina protetta del Plemmiro nella città di Siracusa in Sicilia. La villa in stile mediterraneo, in un contesto di altre ville residenziale all'interno di un residence privato, è caratterizzata dalla presenza di un grande portico coperto che si sviluppa su due dei prospetti. Questa villa è stata rinnovata qualche anno fa e si presenta in un ottimo stato di conservazione. Al suo interno dispone di un ampio ambiente living, di tre camere da letto, di due locali bagno con doccia, di una cucina abitabile con annessa dispensa e di un locale lavanderia con accesso ad una piccola corte dove e possibile stendere i panni. La cucina è caratterizzata dalla porta finestra che da accesso direttamente al portico ed al giardino. Nell'ultima ristrutturazione risalente a quasi 10 anni fa sono stati rinnovati gli impianti idrico ed elettrico e sono state installate nuove e più efficienti finestre per non avere dispersioni termiche nelle diverse stagioni. Il giardino che circonda quasi tutta la villa è molto ben curato con la presenza di molte piante oranmentali e alberi tipici degli ambienti mediterranei. Il residence in cui si trova la villa è molto ben curato e dispone di un cancello di ingresso con apertura automatizzata e solo i proprietari hanno disponibilità di un telecomando per l'apertura a distanza. A pochi metri dalla villa si raggiunge un meraviglioso angolo di pace con con facile accesso al mare cristallino all'interno dell'area marina protetta del Plemmirio. Questa parte della costa della provincia di Siracusa è molto apprezzata non solo per la limpidezza dell'acqua del mare ma anche per la tranquiilità di questi luoghi tra macchia mediterranea e un mare incontaminato. Ci troviamo nella penisola Maddalena ed esattamente nell'istmo tra le zone Isola e Plemmirio che rappresentano le zone balneari residenziali con molte ville signorili tra le più apprezzate di tutta la Sicilia anche per che ricche di acque sorgive. Queste zone infatti dispongono di un approvvigionamento idrico infinito anche nel periodo estivo. Se siete alla ricerca di una villa in Sicilia a pochi metri dal mare per trascorrere i vostri periodi estivo o per viverci per lunghi periodi continuativi oppure per una soluzione da mettere a reddito allora in questa nostra proposta troverete quello che state cercando.

**Appartamento Panoramico in Vendita a San Giovanni, Siracusa** Scopri un'opportunità unica nel cuore di Siracusa: un appartamento situato al quinto ed ultimo piano di un residence nella prestigiosa zona di San Giovanni. Questo immobile offre una luminosità favolosa, grazie alle ampie finestre che regalano una vista mozzafiato sulla cupola della Madonnina delle lacrime e sul mare. Con 243 m² commerciali e 228 m² calpestabili, lo spazio è generoso e ben distribuito. L'ingresso accogliente con anticamere conduce a un salone triplo e a una cucina abitabile, perfetti per intrattenere amici e familiari. Le tre camere da letto, insieme a un comodo studio, offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi cerca un ambiente di lavoro tranquillo. Due bagni e un grande ripostiglio completano l'interno. I pavimenti a tappeto e il riscaldamento autonomo garantiscono comfort in ogni stagione. Gli ampi balconi offrono una vista panoramica impareggiabile, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è servito da un ascensore che arriva direttamente al quinto piano, e include un posto auto e un giardino comune. Possibilità garage.

Ampia Villa a schiera con 2 appartamenti nella Riserva del Plemmirio – Siracusa Villa Ideale per due amici o due fratelli In una delle aree più belle e protette della costa siracusana, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con due appartamenti indipendenti, immersa nel verde e a soli 300 metri dal mare. Si compone : Piano Terra (ristrutturato) 2 camere da letto, Cucina abitabile e saloncino open space, 1 bagno con doccia, Veranda coperta di 60 mq + veranda scoperta di 40 mq Primo Piano: Salone e cucina open space, 2 camere da letto, 2 bagni, Terrazza vista mare, balconi e terrazzo superiore con pompe di calore e pannello solare termico Giardino con prato inglese – ben tenuto possibilità realizzare una bella piscina, ampio spazio esterno per parcheggio auto. Sistema di videosorveglianza installato Licenza edilizia e Progetto approvato La zona è abitabile tutto l’anno, di fronte c'è anche la fermata dell'autobus urbano, Data la posizione centrale sulla strada poterebbe essere anche sfruttabile per un attività commerciale o un B&B o ristorante pizzeria. Prezzo di vendita 330.000 euro comprala a mutuo esempio 50 mila euro acconto e rate da 1.100 euro al mese La proprietà a schiera che gode di indipendenza totale. Per informazioni contatta agenzia Immobiliare Casa & Luxury in Sicily Tel. 0931461760

SAN GIOVANNI: In condominio signorile, recintato con ampia disponibilità di parcheggio, luminosissimo appartamento termo ascensorato, composto da ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, 2 bagni, ripostiglio e 3 balconi. Classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui, euro 330.000,00 mutuabili . IA1930 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Su Piazza Duomo, centro storico di Siracusa, vendesi appartamento totalmente ristrutturato posto al piano primo in piccolo contesto abitativo. L'immobile internamente si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile in muratura, tre vani letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. Munito di riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico. L'immobile è inoltre dotato di due balconi con affaccio su via delle Carceri Vecchie terrazzo condominiale che gode di splendida vista mare.

Nel cuore dell’incantevole isola di Ortigia, proponiamo in vendita un affascinante indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza del centro storico. La proprietà si distingue per la presenza di un grazioso cortile privato, perfetto come spazio di accoglienza o area relax, e di un ampio terrazzo esclusivo, ideale per momenti di convivialità all’aperto o per godersi il clima mediterraneo. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, conserva il fascino tipico delle abitazioni storiche della zona, con dettagli architettonici caratteristici e ambienti accoglienti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il mare, i principali monumenti e tutti i servizi, rendendolo una soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico. Un’opportunità unica per vivere l’autenticità di Ortigia in una casa ricca di charme e comfort. PER MAGGIORI INFO GRIMALDI SIRACUSA: 0931 585347 351 4729466

FONTANE BIANCHE: Totalmente ristrutturata nel 2024, vendesi elegantissima villa con piscina, dotata di trivella propria, impianti certificati ed allacciata alla rete fognaria comunale. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e 2 verande, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 600 circa. Libera all'atto ma non prima del 27/08/2026, si vende completa di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica C IPE 65 kwhmq annui eruo 330.000,00 mutuabili. RIF IA10826 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Professionecasa propone in vendita a Siracusa (SR), nel suggestivo centro storico su Piazza Duomo, si trova un appartamento ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni, per una superficie totale di 122 mq. Situato al primo piano di un piccolo contesto abitativo, l'immobile è stato completamente ristrutturato e offre un ambiente accogliente e moderno. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile in muratura, tre camere da letto, un bagno, un doppio servizio e un ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo e infissi a taglio termico, l'immobile vanta anche due balconi con affaccio su via delle Carceri Vecchie e un terrazzo condominiale con splendida vista mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di Siracusa, godendo di comfort e bellezze paesaggistiche uniche.

VENDITA APPARTAMENTO PIAZZA DUOMO. Situato in una delle più signorili e di maggior prestigio di Ortigia, a pochi passi dai maggiori luoghi Marina, fonte Aretusa, Piazza Archimede etc, è disponibile in vendita un moderno appartamento di 120 mq. L'alloggio è ubicato al primo piano di un edificio che si affaccia su via Carceri vecchie e su una corte verde. Appartamento con area libera sovrastante molto silenzioso. La casa, in quanto gli spazi, si compone da un ingresso salone, con attigua ed elegante cucina in muratura, che rimane in dotazione alla casa, tre camere da letto, guardaroba incassato, ripostiglio, bagno padronale e doppio servizio e ripostiglio. L'abitazione, moderna e curata nei minimi dettagli, dispone di finiture interne di ottimo livello, pavimenti in ceramica, ampie finestre con telaio in legno, condizionamento autonomo. La sua posizione signorile nel cuore di piazza Duomo permette di fare piacevoli passeggiate, al mare e tra principali vie dello shopping, bar, ristoranti, locali, banche, alimentari e tutti i servizi che offre L’isola di Ortigia. Completa la proprietà una panoramica terrazza condominiale che l’attuale proprietaria puntualmente ogni anno tiene attrezzata per prendere il sole e trascorre alcune ore al sole in perfetta privacy, la corte offere la possibilità di parcheggiare bici e motorini. > La richiesta per acquistare la proprietà è di euro 360.000 trattabili L'immobile è la location ideale per chi vuole abitare nel centro storico dell'isola di Ortigia tra il Duomo e la famosissima passeggiata alla Marina. Prenota la tua visita, chiamaci per programmare subito l'appuntamento! Per maggiori informazioni chiamare allo 0931461760 Codice di riferimento IA4547 L’isola di Ortigia è la parte più antica della città di Siracusa e si trova nella parte sudorientale della Sicilia nel mar Jonio. Sulla punta estrema della costa sorge il castello Maniace, una poderosa struttura raggiungibile attraverso un ponte levatoio che ne costituisce anche il punto più facilmente riconoscibile. Un simbolo mitico di Ortigia è la fontana Aretusa fonte nell’antichità d’ispirazione e poesie per Virgilio, Pindaro, Ovidio ed altri ancora. Nella piazza principale troviamo il Duomo, che sorge sul lato più alto dell’isola ed è definito uno degli edifici di più alto interesse storico del mondo: le diverse dominazioni hanno lasciato dei capolavori artistici all’interno della chiesa. Ad Ortigia è anche possibile ammirare il più antico tempio dorico dell’occidente greco. L’opera nei secoli è stata sottoposta a diverse trasformazioni: infatti il Tempio di Apollo fu anche una chiesa bizantina e una moschea araba. Grazie alla sua storia millenaria, passeggiare tra le stradine di Ortigia significa respirare l’aria di diverse epoche, il che fa di questa isola una perla di rara bellezza.

Esagono Immobiliare propone in vendita in zona Ortigia su Piazza Duomo, appartamento totalmente ristrutturato posto al primo piano in palazzo di due piani ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile in muratura, camera da letto matrimoniale, e due camere da letto ragazzi, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L'immobile inoltre è dotato di due balconi con affaccio su via delle Carceri Vecchie e terrazzo condominiale di circa 150 mq che gode di bellissima vista mare ed è possibile godersi una gradevole prima colazione o un aperitivo al tramonto.

Ville indipendenti di nuova realizzazione a Siracusa Nella zona residenziale più moderna e ambita di Siracusa, tra il Viale Epipoli e Contrada Pizzuta, nasce un complesso residenziale esclusivo ed unico nel suo genere. Ville indipendenti circondate da giardino ad uso esclusivo, edificate con particolare capitolato per ridurre al massimo la classe energetica ed aumentare il comfort abitativo. I pannelli fotovoltaici inclusi nel prezzo garantiscono risparmio energetico e attenzione all'ambiente. Le ville saranno dinamiche nell'aspetto e saranno costituite da piano terra con ampie verande coperte e primo piano con spaziosi terrazzi a livello. Le aree verdi saranno inoltre dotate di sistemi di ombreggiatura tali da garantire comfort per la vivibilità degli spazi esterni. L'immobile tipo è così suddiviso: ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, tre vani letto, tre bagni più lavanderia per complessivi 120 mq commerciali sui due livelli oltre le aree scoperte. Allo stato attuale è ancora possibile scegliere e personalizzare le rifiniture tra un'ampia scelta di capitolato di alta qualità a seconda delle proprie esigenze e gusti oltre che personalizzare il taglio interno rimodulando il numero e l'ampiezza dei vani. E' la scelta perfetta per chi cerca il comfort, l'efficienza energetica e uno stile di vita moderno. Classe Energetica prevista A. Prezzo competitivo, la richiesta è di EURO 335.000, 00! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! 0931/22196.

SIRACUSA ATTICO IN VENDITA VIALE SCALA GRECA RIF2928 ampio ed elegante attico in contesto signorile! ubicato nella parte Nord della città, Scala Greca, zona residenziale e tranquilla. L'immobile è di 280 mq comm.li circa e gode di 200 mq c.a. di ampie terrazze e balconi per tutti e 4 i lati, luminoso e arioso, vista Etna e veduta libera anche su un, area verde. L'immobile dispone di n. 2 porte d'ingresso che permetterebbe l'utilizzo in due distinte unità abitative (ad esempio genitori - figlio/a) o abitazione e studio. Composizione interna prima parte: Ingresso, ampia zona living distribuita da un soggiorno ampio ed un salone doppio, veranda chiusa a vetri con cucinotto, un primo bagno e lavanderia. Composizione zona notte: con 3 camere da letto, studio e n. 2 bagni di cui uno in camera, cucina abitabile. Cambiando la composizione interna è possibile ottenere altre camere da letto. possibilità garage. Recentemente sono stari rifatti i bagni e i balconi. RIF2928 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Villa in vendita a Siracusa, con una superficie di 420 mq e classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale.

proponiamo alla vendita un appartamento attico signorile caratterizzato da un ampio balcone terrazzato a livello con porticato coperto che lo circonda nelle sue quattro esposizioni. Questo appartamento molto luminoso e dalle rilevanti dimensioni dispone di un doppio ingresso che permette la quasi totale autonomia di due indipendenti idealmente divisi da una sola porta di passaggio. Entrando in questo accogliente e confortevole appartamento si ha da subito la sensazione di una dimora signorile dai chiari ed evidenti elementi distintivi con una disposizione degli ambienti classica ma al contempo efficiente tra zona giorno e zona notte. La zona giorno dispone di un grande soggiorno living caratterizzato da un pavimento in caldo parquet in massello ed un ulterione grande salone di rappresentanza con invece un pavimento di ceramica finemente decorata, inoltre ac completare questa grade zona ci sono un locale bagno, un locale lavanderia e una zona cottura chiusa con veranda giorno. La zona notte è caratterizzata da tre grandi camere da letto di cui una con bagno en-suite, inoltre uno studio che dispone del secondo ingresso e non per ultimo un ambiente cucina abitabile. Quasi tutti gli ambienti si affacciano sul grande balcone terrazzato in gran parte coperto che permette di essere fruibile e vivibile in ogni stagione dell'anno, un notevole spazio esterno con anche una piacevole vista su di un parco privato e dal quale è anche possibile godere della vista del Monte Etna. Questo appartamento è stato in gran parte rinnovato dieci anni fa, nel prezzo è compreso un ampio garage e un grande terrazzo ad uso esclusivo sovrastante l'appartamento. Anche il contesto è signorile e la zona è ad alta densità abitativa e commerciale molto ben servita da scuole, aree destinate al verde pubblico e mezzi pubblici che ben la collegano al resto della città. La metratura calpestabile di questa proprietà è considerevole arrivando a quasi 500 mq e che si riduce commercialmente a poco più di 275 mq con il garage di 25 mq in area condominiale ben delimitata. Questa nostra proposta risulta regolare urbanisticamente e con tutte le conformità degli impianti. Questo immobile oltre a prestarsi per una diversa disposizione di spazi interni in base alle proprie necessità come per esempio aumentarele camere da letto, si presterebbe anche per essere ufficialmente diviso in due distinte unità abitative, indicata anche per due famiglie come per esempio genitori e figli o per chi avesse necessità di una dimora ad uso non solo come residenza privata ma anche con uno studio professionale.

ELEGANTE VILLA IN CITTA' - IA81252

La Morana Immobiliare propone in vendita questa elegante villa su due livelli finemente ristrutturata nei pressi di Viale Epipoli.
Con una metratura complessiva di 285 mq. ca, l'immobile si edifica su due livelli, così composto: al piano terra, troviamo, l'ingresso, l'ampio salone doppio, due camere matrimoniali, un comodo bagno, il doppio servizio/lavanderia.
La grande cucina abitabile in muratura, fa anche da soggiorno e dalla porta finestra si accede allo spazio esterno.
Dalla scala interna arriviamo al piano superiore, ed abbiamo l'ingresso che dà nella zona giorno, il bagno, la camera matrimoniale e la cucina abitabile con l'accesso all'area libera del grande terrazzo, che ti regala veri momenti di tranquillità e relax.
L'immobile è dotato altresì di due posti auto e accesso veicolare con cancello automatico e pedonale.
La villa gode di impianto fotovoltaico, insonorizzazione degli infissi.
Tutto questo rende la villa una soluzione abitativa davvero speciale, che ti offre la possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti, in una strategica vicinanza ai servizi della zona alta della città, oltre all'eleganza e raffinatezza degli ambienti.
Chiamaci per organizzare la tua visita!
Prezzo Euro 340 mila
Cod. Rif. IA81252

Villa bifamiliare in vendita a Siracusa, zona Pizzuta

In vendita villa bifamiliare a Siracusa, zona Pizzuta, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La proprietà, costruita a metà degli anni Novanta e successivamente ristrutturata con importanti interventi di efficientamento energetico, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq.


Descrizione della villa
La villa dispone di due accessi indipendenti, pedonale e carrabile, ed è circondata da un cortile privato di circa 300 mq con veranda e capanno attrezzi, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni.
Piano terra: ampio salone luminoso, cucina moderna e funzionale, primo bagno.
Primo piano (zona notte): tre camere da letto, tutte con balcone, e secondo bagno.
Secondo piano (mansarda): spaziosa zona living e terzo bagno.

Caratteristiche e comfort
L'immobile è stato migliorato negli anni con interventi che ne aumentano il valore e il risparmio energetico:
impianto fotovoltaico
cappotto termico
nuova caldaia ad alta efficienza

Perché scegliere questa villa
Questa villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Siracusa in zona residenziale, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e risparmio energetico.

Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci senza impegno.

Vieni a scoprire la tua futura casa nella zona Pizzuta di Siracusa.

RIF 1550 - TRAVERSA PIZZUTA Si propongono in vendita ville bifamiliari di nuova costruzione ed attualmente in corso di edificazione, con ingresso indipendente e posto auto riservato. Le ville saranno edificate su un lotto di terreno che varia da 200mq a circa 500mq, di pertinenza, e sono comprensive di garage. Gruppo "A" Disponiblità di 12 Unità immobiliari con queste caratteristiche: Superficie di mq 170 commerciali oltre il garage che si sviluppano su tre livelli: Piano terra: ingresso su soggiorno living, cucina abitabile, bagno/lavanderia e garage di circa mq 24. Primo piano: 3 camere da letto, 2 bagni, grande terrazzo di circa mq 24 e ampio balcone. Secondo piano: spaziosa mansarda con grande terrazzino di circa mq 16. GRUPPO "B" Disponibilità di 10 Unità di mq 150 commerciali oltre garage, terrazzi, balcone, che si sviluppano su tre livelli: Piano terra: ingresso su ampio soggiorno living con adiacente cucina abitabile, bagno/lavanderia e garage di circa mq 22. Primo piano: 3 camere da letto, bagno, terrazzino di circa mq 8 e ampio balcone. Secondo piano: spaziosa mansarda con grande terrazzino di circa mq 17. La Dotazione delle ville impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione a pompa di calore, rivestimento a cappotto, infissi a taglio termico con vetrocamera, il tutto per garantire un alto efficientamento energetico e notevoli risparmi in bolletta. Classe Energetica “A” Il residence è ubicato su un'area riservata ma nel contempo vicino a svariate attività commerciali, in una zona in forte espansione urbanistica. Possibilità di personalizzare gli interni ed i materiali. Prezzi a partire da € 340.000 + iva 4%* (iva applicata per acquisto prima casa)

proponiamo una dimora di charme con terrazzo vista mare in Sicilia. Questo elegante appartamento è ubicato al primo piano di un palazzo edificato nei primi anni del secolo scorso e ristrutturato in tutti i suoi prospetti ed è caratterizzato da un terrazzo di pertinenza ad uso esclusivo al quale si accede dal vano scale comune dello stabile che è costiduito da solo due appartamenti privati compreso questo in vendita. Visitando questa dimora si rivela da subito molto accogliente e luminosa e camminando tra i suoi ambienti arredati di gusto si percepisce una calda e piacevole atmosfera rilassante; tutti gli ambienti sono ben distribuiti e ariosi, la proprietà dispone di un soggiorno living, di una cucina abitabile, di due camere da letto di cui la patronale con bagno en-suite con una vasca da bagno freestanding in stile classico retrò, dispone inoltre di una pratica lavanderia e un grande rispostiglio entrambe con finestra. Nella ristrutturazione sono stati recuperati gran parte dei bei pavimenti d'epoca per non far perdere all'appartamento la sua memoria storica. Nuovi gli impianti idrico ed elettrico e nuovo anche l'impianto di riscaldamente alimentato da una efficiente caldaia a metano della rete comunale. Tutti gli ambienti sono ben riscaldati d'inverno e ben raffrescati d'estate attraverso nuovi split triplo inverter di aria condizionata. Il terrazzo al livello superiore è carattterizzato da una gradevole vista mare e dalla presenza di una zona cottura con un pratico lavabo, a rendere gradevole questo spazio esterno ci sono arredi da esterno tipologia da giardino e una zona solarium per trascorrere piacevoli giornata all'insegna del relax in comode sdraio. A pochissimi metri di distanza da questa dimora un accesso diretto al mare praticabile dove potersi immergere nel periodo estivo tra le acque limpide del mar ionio. Questa proprietà inoltre dispone al piano terra di un utile vano privato ad uso magazzino dove è possibile mettere anche delle biciclette. Ci troviamo in una tra le zone residenziali più belle della città di Siracusa dove si trovano anche molte tra le più belle ville costiere. Il porto piccolo e Il centro strorico si raggiungono facilmente anche a piedi. Ottimo investimento come dimora residenziale ad uso privato o come investimento per scopi ricettivi. Immobile sospeso dalla vendita per lavori di miglioramento dello stesso che termineranno entro marzo 2024, lavori che genera la rivalutazione al rialzo dello stesso rispetto alla precedente valutazione.

Century 21 Masters propone in vendita in esclusiva, un elegante appartamento situato in una delle zone più prestigiose della città di Siracusa, precisamente in Riviera Dionisio Il Grande. Questa proposta di Century21 Masters descrive un immobile con un potenziale di trasformazione davvero notevole, specialmente per chi cerca una soluzione personalizzata fronte mare. Ecco un riepilogo delle caratteristiche e delle potenzialità tecniche del progetto: Stato Attuale dell'Immobile L'indipendente si sviluppa su una superficie catastale totale di 170 mq, attualmente ripartiti in: Piano Terra: 70 mq abitativi + 30 mq di giardino privato. Mansarda: 70 mq con terrazzo annesso. Il Potenziale di Ristrutturazione Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella possibilità di ridistribuire i volumi e le superfici per massimizzare il comfort e la vista: Cambio d' uso: Trasformazione della mansarda in un vero e proprio Primo Piano abitabile. Ampliamento: I 30 mq del giardino al piano terra possono essere convertiti in cubatura abitativa. Nuovo Layout: Grazie al recupero della cubatura, il primo piano e il terrazzo possono estendersi fino a 100 mq complessivi. Parcheggio: Possibilità di creare un posto auto privato con accesso diretto da via Fratelli Unità d'Italia. Punti di forza: Posizione: L'affaccio fronte mare garantisce un valore di mercato stabile e una qualità della vita superiore. Indipendenza: Zero spese condominiali e massima privacy. Flessibilità: La possibilità di trasformare i volumi permette di adattare la casa a diverse esigenze (da residenza principale a lussuosa casa vacanze). È una soluzione ideale per chi ha una visione progettuale e desidera investire in un pezzo unico sulla costa. Non perdere questa stupenda opportunità immobiliare. Chiama adesso e fissa il tuo appuntamento.

Retecasa propone attico di 205 mq in zona San Giovanni in perfetto stato conservativo, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio signorile con ascensore. La doppia esposizione garantisce una vista libera mozzafiato verso il mare. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto più uno studio, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Gli infissi in doppio vetro e le zanzariere assicurano comfort e serenità. Il riscaldamento autonomo a gas/metano e la climatizzazione rendono l'abitazione perfetta per ogni stagione. Completa la proprietà un servizio di portierato, posti auto liberi all'interno del recinto e la possibilità di un garage di 17 mq. Richiesta € 340.000,00 trattabili. Codice di riferimento D960sr.

proponiamo un appartamento attico con terrazzi vista mare comprensivo di garage e posto auto assegnato in area condominiale recintata con cancello carrabile automatico. l'appartamento si sviluppa sul piano attico con tripla esposizione e dispone di ampia zona ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto, una camera studio, due locali bagno di cui uno a servizio, un capiente ripostiglio, una grande veranda coperta abitabile, un grande terrazzo a livello con arredi da giardino e un grande tenda da sole lato cucina con esposizione sud est, un grande balcone su tutto il prospetto est e un grande terrazzo sovrastante ad uso esclusivo di oltre oltre cento metri quadri. Da quasi tutti gli ambienti molto luminosi è possibile godere di una piacevole vista mare e comunque di una vista aperta da tutti i prospetti. L'attico dispone anche di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a metano e tutti gli ambienti dispongono di macchine split per il condizionamento dell'aria. L'immobile risulta regolare urbanisticamente e le planimetrie depositate al catasto rispecchiano fedelmente lo stato dei luoghi interni ed esterni. Possibilità di impianto fotovoltaico nel grande terrazzo sovrastante di pertinenza. La zona è ad alta densità abitativa e nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia, due grandi supermercati, una grande palestra facilmente raggiungibile a piedi, un edicola e altre attività commerciali. La pista ciclabile con accesso dalla suggestiva tonnara di Santa Panagia è poco distante, le zone di accesso al mare distanti poche centinaia di metri per il periodo estivo sono molte. Nella zona è in atto una riqualificazione urbana. Il prezzo in proposta è comprensivo di garage e posto auto assegnato in area condominiale. Se state cercando un appartamento attico con molti spazi esterni vivibili potrai valutare attentamente questa nostra nuova proposta immobiliare.