Villa a schiera in Vendita, Via Butera, Siracusa

Villa a schiera in vendita a Siracusa.

ThinkTank Realtor propone in vendita un'elegante villa a schiera situata nel quartiere Pizzuta, una delle zone residenziali più apprezzate di Siracusa che negli ultimi anni ha registrato una costante crescita urbanistica e un progressivo aumento dell'interesse da parte di chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato al resto della città.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di 160 mq distribuiti su tre livelli, una configurazione che permette di organizzare gli ambienti in maniera funzionale, separando con naturalezza la zona giorno dagli spazi più riservati della casa.

Ad accogliere la proprietà troviamo un ampio spazio esterno privato di circa 200 mq, uno degli elementi che conferiscono unicità all'immobile.
In un contesto urbano, disporre di un'area esterna di queste dimensioni rappresenta un valore sempre più ricercato. Lo spazio può essere personalizzato in base alle proprie esigenze, diventando il luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto con la famiglia, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini oppure un elegante giardino dove vivere pienamente le stagioni più miti.
All'interno dello spazio esterno è presente anche un piccolo box, utilizzabile sia come garage per moto o piccole vetture, sia come pratico ripostiglio offrendo ulteriore funzionalità alla proprietà.

Salendo al primo piano, l'abitazione gode di tre affacci, una caratteristica che favorisce un'eccellente illuminazione naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. La doppia esposizione e l'apertura verso l'esterno contribuiscono a creare una casa luminosa e accogliente durante tutta la giornata.
Una scala interna conduce infine all'ultimo livello, dove trova spazio una mansarda con bagno, un ambiente estremamente versatile che può essere destinato a zona hobby, studio professionale, area relax, camera per gli ospiti o spazio dedicato allo smart working. La presenza del servizio rende questo piano ancora più indipendente e funzionale.

Un ulteriore elemento che valorizza la proprietà è rappresentato dagli interventi di riqualificazione eseguiti nel tempo. L'abitazione, costruita nella seconda metà degli anni Novanta, è stata successivamente interessata da un'importante ristrutturazione finalizzata al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo.

Tra gli interventi realizzati figurano l'installazione di un impianto fotovoltaico, il cappotto termico e una caldaia ad alta efficienza, soluzioni che contribuiscono a migliorare il benessere degli ambienti interni, aumentare le prestazioni energetiche dell'immobile e ridurre i consumi. Si tratta di caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare moderno, capaci di rappresentare un concreto valore aggiunto sia per chi acquista per vivere la casa, sia per chi valuta l'immobile come investimento nel lungo periodo.

Questa proprietà si rivolge a chi desidera una casa capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia. La distribuzione su più livelli offre infatti grande flessibilità nell'organizzazione degli ambienti, mentre l'ampio spazio esterno aggiunge un valore difficilmente reperibile in molte soluzioni cittadine.

Dal punto di vista patrimoniale, l'immobile rappresenta una proposta particolarmente interessante. Il quartiere Pizzuta continua infatti a essere una delle zone di Siracusa con maggiore richiesta residenziale, grazie allo sviluppo dei servizi, alla qualità del contesto urbano e alla facilità di collegamento con il centro cittadino. Questi elementi contribuiscono a sostenere nel tempo l'interesse del mercato e la competitività dell'immobile.

Punti chiave:
Villa a schiera
Quartiere Pizzuta
Superficie complessiva di 160 mq
Abitazione sviluppata su 3 livelli
200 mq di spazio esterno privato
Box utilizzabile come garage o ripostiglio
Primo piano con 3 affacci
Mansarda con bagno
Ristrutturata con interventi di efficientamento energetico
Impianto fotovoltaico
Cappotto termico
Caldaia ad alta efficienza
Quartiere residenziale in continua evoluzione
Zona ricca di servizi e ben collegata
Soluzione ideale per chi desidera spazi ampi e indipendenza
Proprietà con interessanti prospettive di valorizzazione

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