Case economiche in vendita a Siracusa Pag. 81

CORSO UMBERTO con vista mare, pentavani in condominio ristrutturato e ascensorato. L'appartamento molto luminoso e con doppia esposizone è composto da un ingresso, un bel salone doppio con incantevole vista mare sul porto di Siracusa, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno studio o terza camera, ripostiglio, bagno, doppio servizio, un balcone e una bella veranda al momento chiusa a vetri. La superficie è di mq 172, e si presenta abitabile da rimodernare. Piccolo condominio moderno ma recentemente ristrutturato, piano terzo intermedio. Zona servita da numerosi servizi, quali banche, panifici, supermercati, bus, navette, nei pressi della stazione ferroviaria e a 10 minuti a piedi da Ortigia e dal centro storico della città. Euro 290.000,00. Classe energetica F Ipe 184 kw/mq

La villa che proponiamo in vendita si trova nella piccola cittadina di Cassibile in provincia di Siracusa, famosa nel mondo per la firma dell'Armistizio e per le sue meravigliose fragole. La villa è a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, in posizione semicentrale, dove tranquillità e privacy sono assicurate. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali Siracusa (15 km) e Noto (13 km), mentre a pochi minuti di auto si raggiungono le belle spiagge della Sicilia sud-orientale. L'aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). La villa si sviluppa su un unico livello, per una superficie totale lorda di circa 200 mq, più un terrazzo e un sottotetto non abitabile accessibile da scala esterna. Il lotto su cui è costruita la casa è di 760 mq. L'abitazione è così composta: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage, due verande, terrazzo, sottotetto. La villa è in ottime condizioni, le finiture di ottimo livello e tutti i materiali utilizzati sia per l'esterno e per gli interni sono di ottima qualità. Il giardino è completamente recintato, ben ordinato e circondato da alte siepi e dove troviamo pure una casetta in legno per il deposito degli attrezzi. L'accesso alla proprietà è da cancello pedonale e da cancello carrabile. La villa è stata progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi del bellissimo clima siciliano. La Villa è servita dall'acquedotto municipale ed è collegata alla rete fognaria pubblica. La posizione riservata nel contesto cittadino, le particolarità costruttive rendono la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare di Siracusa. Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l'armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L'ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche della zona. Il nome Cassibile è abbastanza noto ai libri di storia, per un evento che ha interessato la diplomazia internazionale del II° Conflitto Mondiale, il 3 settembre 1943 a Cassibile, fu firmato l'Armistizio che sanciva la fine della guerra. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 760 mq Superficie lorda abitazione = 170 mq circa Superficie garage = 14 mq Superficie verande coperte = 39 mq Superficie terrazzo calpestabile = 40 mq Superficie sottotetto

SIRACUSA VILLA SINGOLA IN VENDITA ZONA FANUSA -RIF 312-912 Prestigiosa villa Singola in vendita a siracusa, zona fanusa. La Villa è libera su 4 lati. disposta su 3 livelli fuori terra, comprendente: -1 appartamento al piano terra completamente ristrutturato, composto da 4 vani più servizi accessori -1 appartamento al primo piano da completare - un vano con servizio igienico al secondo piano e terrazzo a livello. Inoltre giardino di esclusiva pertinenza di 1000 mt circa, dove insiste un locale staccato adibito a garage, di pertinenza dell'immobile. Questa splendida villa singola si trova nella zona di Fanusa, una delle zone più esclusive di Siracusa. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa in una delle zone più ricercate della città!

CUBA BAY - VILLA A 200 METRI DAL MARE – ZONA CUBA | TRA OGNINA E FONTANE BIANCHE Vista mare dal terrazzo, grandi spazi esterni e forte potenziale di valorizzazione In una delle zone marine più richieste del litorale siracusano, tra Ognina e Fontane Bianche, proponiamo una villa indipendente di circa 90 mq interni con oltre 120 mq di verande coperte, circondata da un giardino di circa 800 mq. La proprietà si trova in posizione tranquilla e riservata, a pochissimi passi dal mare cristallino della zona Cuba, ed è ideale sia come residenza estiva che come investimento turistico o progetto di ampliamento. Caratteristiche principali: soggiorno cucina 2 camere da letto bagno infissi blindati con persiane immobile in ottimo stato ampie verande coperte vivibili Terrazzo sovrastante calpestabile di circa 200 mq con vista mare lotto di circa 800 mq documentazione urbanistica in regola allaccio SIAM presente Un immobile con grande potenziale La villa è estremamente versatile: le grandi verande coperte possono essere facilmente chiuse e recuperate per ampliare la superficie abitativa, aumentando comfort e valore dell’immobile. Il terrazzo panoramico vista mare rappresenta un altro enorme punto di forza: ideale per la realizzazione di una spettacolare zona relax con pergola bioclimatica, cucina esterna o living panoramico. Una soluzione perfetta per chi cerca: ✔ una villa vicino al mare ✔ privacy e tranquillità ✔ spazi esterni importanti ✔ una casa già abitabile ma con possibilità di personalizzazione e sviluppo Prezzo richiesto: Euro 290.000 Per informazioni riservate e visite: Immobiliare Casa Real Estate – Siracusa Citare il codice IA4890

Villetta bifamiliare sita all'interno di un tranquillo complesso residenziale in Traversa Carrozziere. La casa è disposta su tre livelli ed è circondata da un giardino privato ben curato con prato nella zona antistante e alberi da frutto. L’abitazione, in ottimo stato di manutenzione, presenta al piano terra un ampio soggiorno open space luminoso e accogliente, una cucina separata e completamente accessoriata con accesso diretto alla veranda pavimentata e al giardino/orto posteriore, un bagno di servizio con lavanderia, e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, ben illuminate e di forma regolare, insieme a un bagno principale dotato di tutti i servizi. Il secondo piano ospita una mansarda già predisposta per gli allacci idrici e impiantistici, adatta alla realizzazione di un mini appartamento indipendente, di una zona living aggiuntiva o di una suite privata; da qui si accede a una grande terrazza panoramica. La proprietà è completata da un ampio garage. L’immobile è inoltre dotato di impianti nuovi di aria condizionata ad alta efficienza energetica (installati nel 2024). PREZZO € 290.000,00 TRATT RIF. T104SR

Appartamento con corte privata in vendita nel cuore di Ortigia, Siracusa. Questo appartamento di 100 mq si trova in un palazzo storico ristrutturato, a soli 50 metri da Piazza Archimede. L'immobile, parzialmente da ristrutturare, è composto da 3 vani e servizi, con soffitti alti di 3 metri. Dispone di un doppio ingresso con servizi adiacenti e di un cortile privato fruibile. Ideale come pied à terre o per le vacanze, si trova in un quartiere ricco di fascino e storia, a circa 100 metri da Piazza Duomo e la Cattedrale. Altri siti di interesse si trovano a soli 200-300 metri di distanza. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio senza ascensore e offre un giardino privato. Anno di costruzione: 1800. Questa proprietà è perfetta per realizzare 2 case per vacanze a conduzione familiare. Contattaci per visitare questa proprietà

Via Mosco, pressi corso Gelone e viale Luigi Cadorna, zona servita e centralissima ,vendesi esclusivo indipendente su due livelli, il piano terra è composto da : ingresso su cucina soggiorno, una camera matrimoniale, bagno ed una scala a chiocciola con la quale si accede al primo piano, dove troveremo tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due camere da letto sono servite da balcone con affaccio su strada . Completa la proprietà ,al piano strada, un cortile di proprietà esclusiva, di circa mq 60, con due verande , lavanderia e ripostiglio. Sono stati totalmente ristrutturati gli interni ed il tetto, mentre l'esterno si presenta parzialmente da sistemare € 290.000 . Per info contattare Punto Belvedere, via Siracusa 94 Belvedere SR , tel. 3287362652. WWW.GRUPPOIMMOBILIARESIRACUSA.IT Rif.: IA3323

Vendesi Nuova Villa con Piscina tra Arenella/Ognina Arredata. Vendesi: Splendida Villa di Lusso con Piscina Arredata e Ampio Terreno a Siracusa Zona Mare. Immobiliare Meomartini è orgogliosa di proporre in vendita una meravigliosa villa di recente costruzione, situata su un terreno di 1.400 mq, dotata di una grandissima piscina con acqua di mare. Questa esclusiva proprietà offre una rara opportunità di vivere in un ambiente elegante e raffinato. Caratteristiche Principali: Terreno Ampio: La villa si estende su un terreno di circa 1.400 mq, offrendo ampi spazi verdi - Piscina con Acqua di Mare (SISTEMA SALIFICAZIONE AUTOMATICO): Una grandissima piscina con acqua salata, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Materiali e Arredi di Lusso: La villa è stata realizzata con materiali di alta qualità e arredata con gusto, garantendo un ambiente elegante e confortevole. Disposizione Interna: Grande Cucina e Salone: Spazi ampi e luminosi, ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Due Camere da Letto: Una delle camere è dotata di una grande cabina armadio, offrendo spazio e comfort. Due Bagni Moderni: Dotati di finiture di pregio e sanitari di alta qualità. Spazi Esterni: La zona intorno alla piscina è già pavimentata, creando un ottimo solarium. Inoltre, la villa dispone di numerosi spazi utili per chi ama vivere all'aperto. Posizione Ideale: Situata tra Arenella, la spiaggia di Ognina e la spiaggia di Punta Asparano, la villa gode di una posizione privilegiata. Le acque cristalline di queste spiagge sono famose per la loro bellezza e trasparenza, offrendo un paradiso per gli amanti del mare e della natura. La città di Siracusa è a pochissima distanza, garantendo comodità e servizi a portata di mano. Non Perdere Questa Opportunità: Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di lusso con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzazione. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Contatti: chiedi di Gianmarco Immobiliare Meomartini.

Ville Nuove con Piscina in Via Avola Classe A++ con Piscina Vivi il Lusso a Siracusa – Ville Nuove con Piscina in Via Avola. Immobiliare Meomartini presenta con entusiasmo un’opportunità imperdibile: ultime ville in vendita con avvio lavori a fine agosto! Ville Unifamiliari e Bifamiliari dal design contemporaneo, immerse nella tranquillità della rinomata Via Avola, una zona strategica e riservata a pochi fortunati. Perché scegliere queste ville? Queste abitazioni uniscono il fascino dell’architettura moderna con le più avanzate soluzioni ecologiche, garantendo efficienza energetica A++ e ambienti personalizzabili secondo i tuoi sogni. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con cancello automatico - Classe energetica A++ per comfort e sostenibilità - Climatizzazione centralizzata, pannelli fotovoltaici e solare termico - Giardino privato da 270 mq a 550 mq , con opzione piscina 8x 4 metri dal costo di euro 25.000. Ambienti luminosi, finiture di pregio e privacy assicurata - Tipologie disponibili: Villa Tipo A: Piano Terra + Primo Piano con Garage (91 mq ciascuno) - Villa Tipo C: Elegante e luminosa, con ampia specchiatura nella zona scale - Prezzi vantaggiosi: Ville Bifamiliari: da €290.000 - Ville Unifamiliari: da €379.000. Tempi di consegna: solo 10–12 mesi dalla firma . Possibilità di permuta con la tua attuale abitazione. Grandi giardini per vivere momenti speciali all’aperto, spazio perfetto per famiglie, professionisti e chi cerca un investimento raffinato. Visita il nostro ufficio in Viale Tica 135, Siracusa . Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita: il tuo nuovo stile di vita ti sta aspettando! 3342186238 o sito web https://www.immobiliaremeomartini.it

ABBASSAMENTO PREZZO!!!!! Proponiamo in vendita una villa bifamiliare elegante su 4 livelli sita nella zona residenziale di Belvedere costruzione del 2007. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 200 mq, con un terreno di 800 mq e posto auto incluso. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 2007 Esposizione: libera su 3 lati Contesto: signorile Infissi: legno e vetro camera Riscaldamento: autonomo Prezzo richiesto: € 298.000 Composizione interna: Piano terra: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio vano tecnico e veranda di 50 m.q. Piano primo: due camere da letto con balconi e bagno. Piano secondo: mansarda abitabile con una camera un bagno e terrazzo a livello Piano seminterrato: garage, vano tecnico e ripostiglio. Completano la proprietà una piscina seminterrata, un giardino di 800 m.q e impianto d'allarme. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità a pochi minuti dalla città. Riferimento interno: BEL VCIT 119 Non esitate a chiamare per tutte le info!!!!!! PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

VENDESI Una Gemma DI VILLA di Fronte al Mare a Ognina Una Gemma di Fronte al Mare a Ognina, Siracusa - Villa con Doppio Ingresso e Ampio Giardino. Descrizione: Benvenuti nel paradiso di Ognina, Siracusa, dove la bellezza del mare incontra l'eleganza di una villa unica. Questa straordinaria residenza si sviluppa su due piani, offrendo 200 m² di spazio commerciale perfettamente distribuito in 6 locali e 2 bagni, mantenuti in uno stato impeccabile. L'elemento distintivo di questa villa è la sua flessibilità: ogni piano ha un ingresso privato indipendente, rendendola un investimento ideale per affittare a due diverse famiglie durante la stagione estiva. Questa caratteristica la rende un investimento estremamente conveniente e redditizio. Ogni appartamento vanta due accoglienti camere da letto, un bagno ben curato, un luminoso salone e una cucina abitabile, il tutto a soli 150 metri dal mare. Godetevi una vista spettacolare ed unica che abbraccia l'orizzonte marino, regalando emozioni indimenticabili. Il comfort della villa si estende anche all'esterno, con oltre 520 metri quadrati di giardino ben curato. Un'oasi verde che offre spazi per il relax, cene all'aperto e momenti di puro piacere sotto il sole siciliano. Per ulteriori informazioni e prenotazioni, contattate l'Immobiliare Meomartini. La nostra agenzia è pronta a guidarvi attraverso questa straordinaria opportunità. Inoltre, offriamo soluzioni di finanziamento flessibili, coprendo anche il 100% dell'acquisto. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di possedere un pezzo di paradiso nel cuore di Ognina. Chiama ora! 3342186238 O 3497170787 WWW.IMMOBILIAREMEOMARTINI.IT

A 100 mt dal Ponte Umbertino, ponte che collega l’isola di Ortigia alla terraferma, in C.so Umberto, Proponiamo in Vendita Appartamento di 190 mq c.a. ubicato al 1° piano. L’immobile, sito in uno dei palazzi più antichi e storici di C.so Umberto (“Palazzo Sapienza” risalente ai primi del 900), presenta una doppia esposizione sul Corso principale ed al suo interno è composto da: ingresso, salone, 4 camere da letto, cucina e bagno. Immobile da ristrutturare! OTTIMA POSIZIONE PER STRUTTURA RICETTIVA O B&B!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. ORT PENT 12

Elegante appartamento in vendita a Siracusa, composto da 5 locali e 4 camere da letto, per un totale di 230 mq. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica G.

La villetta che proponiamo in vendita, è ubicata a soli 8 km da Siracusa, la zona nella quale è situata l'abitazione è tranquilla ed abitata, la spiaggia distante dalla casa circa 2500 metri si raggiunge in pochi minuti. La proprietà si presenta in buonissimo stato e adatta sia per il periodo estivo che invernale. Appena si accede all'interno della casa vi è subito un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista, da qui si entra nella zona notte composta da due camere climatizzate e da un bagno. Le verande coperte, realizzate con travi lamellari in legno, tavolato, coibentazione e tegole, scelta elegante e duratura per ampliare gli spazi esterni della villa, danno vita ad un ambiente ideale per chi ama gli spazi ampi, dove si potrà mangiare, dove ci si potrà rilassare leggendo un libro, guardando la TV o trascorrendo una serata insieme agli amici, magari gustando una delle delizie tipiche di questo magnifico territorio. L'immobile è dotato di sottotetto non abitabile che contribuisce a mantenere una temperatura più stabile all'interno dell'abitazione, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. Esternamente la villa in vendita offre caratteristici spazi all'aperto ben curati, un giardino ben curato piantumato con prato, siepi, alberi e fiori, una piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra, doccia esterna e per finire un'area esterna attrezzata con barbecue e un'ampia area ammattonata. Il parcheggio della villa è composto da eleganti tettoie in legno lamellare, che offrono un rifugio protetto per i veicoli, combinando funzionalità e estetica, mantenendo un design aperto che permette una buona circolazione dell'aria e luce naturale. La villa è dotata di una dépendance rivestita in pietra arenaria e separata dall'edificio principale, che offre maggiore spazio e privacy, questa dépendance può essere utilizzata come alloggio per ospiti o studio privato a seconda delle esigenze; attalmente la dépendance ospita un forno in pietra ed è equipaggiata di lavatrice, il che permette di mantenere la villa principale più ordinata e libera da attività quotidiane, rendendola una soluzione pratica e funzionale. La villa è allacciata alla pubblica fognatura, servizio fondamentale per garantire l'igiene e la salubrità di un immobile, per l'approvvigionamento idrico la casa utilizza l'acqua proveniente da una trivella condominiale. La posizione leggermente internata della villa e la strada esente da traffico cittadino, è ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ciò permette di riposare meglio e godersi momenti di tranquillità. La villa è ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze. La proprietà si trova a soli 2500 metri dal mare e a 8 km da Siracusa, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e una delle città storiche più incantevoli della

Isola, villa schiera, libera su tre lati di recente costruzione inserita in contesto residenziale recintato. L'immobile si presenta in eccellente stato, una manutenzione ordinaria è necessaria solo al giardino. La villa è disposta su due livelli fuori terra oltre un sottotetto ben rifinito. risulta classica la disposizione deli ambienti, ovvero: Zona living ampia cucina, bagno e garage al piano giardino tre camere e servizio al piano primo, sottotetto con terrazzino al secondo piano con terrazzino a livello

A Fontane Bianche (Siracusa) proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente su due livelli inserita all'interno di un residence caratterizzato da un contesto molto riservato e di un tratto di scogliera tra le più belle della zona. Con una superficie lorda di 120 mq circa, la villetta è disposta su due livelli e si compone da un piano terra in cui troviamo una bella veranda con copertura in legno, ampio portico chiuso attrezzato di camino e angolo cucina a vista, locale lavanderia, bagno con doccia; tramite una scala posizionata nel soggiorno del piano terra, si sale al piano primo composto da un disimpegno, tre camere da letto climatizzate di cui una con bagno in camera, bagno. L'esterno molto curato, presenta un giardinetto completamente recintato e ben ordinato, circondato da siepi e piantumato con prato, alberi e piante ornamentali. Nel giardino sul retro della villetta troviamo una praticissima doccia esterna e una cucina esterna attrezzata con un bel barbecue in muratura, il tutto coperto da una bella tettoia in legno cui si possono godere le belle serate siciliane. La villetta è tutta ben recintata con accesso da cancello carrabile. La villa è servita dall'acquedotto pubblico ed è collegata alla rete fognaria pubblica. Ottima la posizione della casa, tranquilla, senza passaggio di auto e vicinissima al mare e ai servizi. La villa dista dal mare 100 metri, la porzione di scogliera formata da scogli bassi, quindi adatta anche ai bambini, è riservata principalmente al residence. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali Siracusa (15 km) e Noto (13 km), mentre a pochi minuti di auto si raggiungono le belle spiagge della Sicilia sud-orientale. L'aeroporto più vicino è quello di Catania a soli 40 minuti di auto (70 km). La posizione riservata all'interno del residence rende la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Soluzione veramente interessante come investimento per gli affitti turistici di breve durata e i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare in provincia di Siracusa. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. La posizione indicata in mappa non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immmobile al fine di tutelare la privacy del proprietario. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 120 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori inte

Cod. Rif. D0390 - Sulla strada per Floridia, immersa nel verde di un'area di campagna ricca di proprietà stabilmente abitate, si propone in vendita un'ampia villa subito abitabile dotata di garage, terrazza panoramica e giardino esclusivo. La casa è libera su quattro lati, ha una metratura commerciale di 152 mq ed è inserita all'interno di un lotto di 1.500 ricco di piante ornamentali di pregiata qualità e alberi da frutto. L'accesso all'immobile avviene dalla grande veranda con vista aperta, posta al termine di un'elegante scala in muratura. Internamente la casa è composta da una comoda zona giorno formata da ampio salone e sala da pranzo con cucina. La zona notte è disimpegnata e composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta, il bagno padronale e il doppio servizio. L'ampia balconata circonda la casa rendendo i suoi ambienti luminosi e ben ventilati. Un'ulteriore scala esterna in muratura permette di raggiungere la grande terrazza dalla quale è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica. Un pratico garage di 39 mq e un vasto locale di sgombero con accesso dal porticato attiguo alla scala che conduce all'abitazione, completano la proprietà. Ideale per chi ama la tranquillità della campagna e o per chi intende investire in un'attività ricettiva a contatto con la natura. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688.- Classe Energetica: G

A Siracusa centro città, Via dei Servi di Maria, in posizione comoda a tutti i servizi si propone in vendita villa bifamiliare di 170 mq circa, con area esterna esclusiva di 160 mq circa. La villa si sviluppa su 2 livelli, un piano terra e un piano seminterrato. Il piano terra, che forma l'abitazione principale, è composto da veranda, ampio ingresso, due camere da letto, corridoio, bagno con doccia, ampio soggiorno, lavanderia, sala da pranzo con camino, cucina abitabile, secondo bagno, balconi. Il piano seminterrato è composto da un bilocale con bagno e un garage di 76 mq attrezzato di forno a legna. L'accesso al garage può avvenire sia dallo scivolo che dal piano strada permette alle auto di entrare direttamente in garage, sia dal vano scala. La villa è dotata di riscaldamento autonomo fornito dal camino a legna con ventilazione forzata in tutti gli ambienti, gli infissi sono in alluminio anodizzato doppio vetro. Nella vendita è compresa la proporzionale comproprietà del vano scala e dell'ingresso pedonale dalla via principale porta in giardino. L'appartamento, considerando la vicinanza ai servizi, risulta molto interessante per essere utilizzato come residenza principale. Descrizione località: Fondata nel 734 a.C. da coloni di Corinto, Siracusa diventerà per Cicerone “la più grande e bella di tutte le città greche”. Il nome trae origine da Syraka (“abbondanza d'acqua”), grazie ai numerosi corsi d'acqua e alla zona paludosa della città. Durante il periodo greco, Siracusa raggiunge il suo massimo splendore. Oggi ci sono diverse testimonianze storiche di quest'epoca: la Fonte Aretusa di Ortigia, il Teatro Greco, l'Acquedotto Galermi, l'Orecchio di Dioniso e l'Ara di Ierone, i templi greci di Apollo e di Zeus. La potenza della polis greca di Siracusa si estendeva fino all'Adriatico, con diverse colonie siracusane. Dopo i Greci, i Romani offuscano l'importanza della città. Nonostante questo, notevoli resti dell'epoca restano tutt'oggi: dall'Anfiteatro Romano al Ginnasio, fino alle catacombe. Siracusa è la prima città dell'Occidente con una comunità cristiana. Dopo i vandali, sono i Bizantini con Belisario nel 535 a conquistare Siracusa e la Sicilia. Con Costante II, la città vive un periodo florido e diventa sede imperiale, ma con i suoi successori una guerra civile mette fine all'impero bizantino. L'arrivo degli Arabi nell'878 scuote Siracusa in modo violento, provocando 5.000 vittime. Una crisi politica porterà la dominazione araba ad essere sostituita nuovamente da quella bizantina. Questo periodo corrisponde ad una rinascita culturale della città, soprattutto dal punto di vista architettonico. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale casa = 150 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali ma

Ortigia, meraviglioso centro storico della città di Siracusa, proponiamo casa indipendente su tre livelli interamente ristrutturata per un totale di 75mq circa. La proprietà è cosi composta al pian terreno soggiorno e bagno, al piano primo la camera da letto matrimoniale con bagno e balcone ed al secondo piano la cucina/living con balcone, dal quale si può godere di un'affascinante vista sul mare.

Professionecasa propone in vendita a due passi dalla spiaggetta di Cala rossa proponiamo la vendita di un intero stabile, piano terra, primo e secondo piano inserito in un tipico cortiletto Ortigiano con archi medioevali. Le unità immobiliari sono composte per piano da una comoda camera da letto matrimoniale, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno già ristrutturato. La superficie complessiva è di circa 210mq. Questo immobile offre un'ottima opportunità di investimento e per chi desidera personalizzare e ristrutturare un ambiente ricco di fascino storico. La posizione centrale permette di godere della vicinanza a caffè, pub, ristoranti, università, farmacie e servizi comunali, rendendo la vita quotidiana agevole, piacevolmente rilassata. L'appartamento ha il tetto ed il servizio igienico nuovi ma tutto il resto è da ristrutturare. resta un'ottima occasione di possedere un immobile dal grande potenziale in una delle città più affascinanti della Sicilia. Contattaci per una visita!

Proponiamo nel cuore autentico di Ortigia, a pochi passi dal celebre mercato storico di Siracusa, proponiamo una raffinata palazzina terra-cielo, perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura storica e il comfort contemporaneo. L’immobile si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo e secondo piano – e ospita tre mini appartamenti, uno per ciascun piano, offrendo una distribuzione funzionale e versatile degli spazi. La proprietà è stata completamente ristrutturata, con interventi che hanno interessato sia gli interni sia le facciate esterne, restituendo all’edificio un’immagine curata ed elegante. Tutti gli ambienti sono climatizzati e pronti all’uso, garantendo un elevato livello di comfort abitativo. Grazie alla posizione strategica e alla configurazione dell’immobile, gli appartamenti si prestano perfettamente a una destinazione turistico-ricettiva, rappresentando un’interessante opportunità di investimento in una delle zone più ricercate e suggestive della Sicilia. L’assenza di spese condominiali completa il valore della proposta, rendendo questa palazzina una soluzione di particolare interesse per chi desidera investire nel cuore di Ortigia o possedere una proprietà di charme in una delle località più iconiche del Mediterraneo.

Se siete alla ricerca di una residenza che unisca comfort, spazio e tranquillità, la GF IMMOBILIARE propone in zona isola abitata tutto l'anno a soli 10 minuti dalla città, una villa indipendente totalmente ristrutturate circa 3 anni fa con pannelli fotovoltaici da 3 kw, cancello elettrico, piscina (8x3) fuori terra con solarium a 150 mt dal mare. Questa villa si estende su un lotto di terreno di m.q. 1200 con un giardino molto curato, offrendo ampi spazi all'esterno con una veranda di m.q. 30 con tettoia in legno e una perfetta combinazione di privacy e serenità. L'immobile è così suddiviso: ingresso su cucina soggiorno, una camera da letto, due camerette, due bagni di cui uno in camera. Ideale per momenti in famiglia e per accogliere amici. Le camere sono perfette per i vostri bambini o per essere adibite a stanze per gli ospiti. Inoltre presenta infissi in alluminio, porte interne in legno, pavimenti in gres e impianto di climatizzazione. La villa ha cancello automatico e posto auto interno. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità vicino la città. RIFERIMENTO IMMOBILE SR VMAR 196 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

Villa recentemente ristrutturata, sita sull'altopiano degli Iblei, posta a 300 m. di altezza su un lotto di terreno edificabile di m.5000 con 20 alberi di ulivi. Panoramica con vista incantevole sull' Etna e sul mare. L'immobile composto da ampio ingresso su living con caratteristico camino , cucina in muratura, camera matrimoniale con annesso ampio bagno padronale, camera ospiti con secondo bagno, ampia veranda terrazzata con spettacolare vista panoramica. Zona molto tranquilla ma anche abitata. Location unica, sita all' interno della riserva protetta di Cavagrande. Dista 15 minuti dal mare di Fontane Bianche, equidistante da Siracusa e da Noto. Classe Energetica: F

Scopri questa splendida villa unifamiliare di 140 mq calpestabili, affacciata su Via Pasquale Salibra, in un contesto residenziale elegante e ben servito. Immersa in un ampio giardino perimetrale, questa proprietà garantisce privacy e luminosità, rendendola ideale per famiglie che cercano un rifugio tranquillo. L'area parcheggio interna con cancello automatico offre comodità e sicurezza, con spazio sufficiente per più vetture. La villa è dotata di un moderno sistema di allarme con videosorveglianza, infissi in alluminio e ferro con doppia vetrocamera, assicurando eccellenti prestazioni di isolamento termico e acustico. Con riscaldamento autonomo a gas/metano e climatizzatori installati, ogni ambiente è sempre confortevole. Il salone di generose dimensioni, arricchito da un camino funzionante, è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile con cucinotto annesso e forno a legna invita a creare deliziosi piatti. La villa dispone di due camerette accoglienti e una camera da letto padronale di ampio respiro. I due bagni completi, uno con box doccia e l'altro con vasca, sono rifiniti con materiali di pregio. Una scala retrattile conduce a una mansarda grezza di circa 200 mq, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. Situata in una posizione strategica, la villa è vicina a scuole, supermercati, farmacie e mezzi pubblici, con un rapido collegamento all’autostrada Siracusa-Catania. Classificata in Classe Energetica A+, questa proprietà combina alte prestazioni e bassi consumi, rendendola una scelta intelligente per chi cerca un immobile nuovo e pronto da abitare. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contatta immobiliare meomartini e chiedo di Gianmarco al tel.

VILLA INDIPENDENTE – VILLAGGIO SANTA LUCIA La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita una villa indipendente e ristrutturata con il giardino di 1150 mq. L'immobile edificato su un vasto terreno si suddivide tra il piano terra e il primo piano e si adatta bene per uso familiare. Un ingresso indipendente, con il cancello automatico e posto auto coperto, rendono l'accesso alla casa comodo e pratico. La villa di 220 mq è composta da: PIANO TERRA suddiviso in un ingresso su soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; PRIMO PIANO è dedicato alla zona notte e si divide in un salone, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà sono i balconi con la vista panoramica e una dependance di 70 mq suddivisa in soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. Inoltre la villa e rifinita con infissi in alluminio e vetro camera, le porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica e dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi. L'immobile è in ottime condizioni e potrebbe essere un investimento mirato per un'abitazione di famiglia!!! PER MAGGIORI INFO: 09311960279, 3896254363 - whatsapp Riferimento: BEL VCIT 112