Case con terrazzo in vendita a Siracusa Pag. 2

Zona Borgata bassa, a due passi dal porticciolo, in una delle zone più caratteristiche e richieste della città, proponiamo in vendita una casa indipendente recentemente ristrutturata, già avviata come Casa Vacanza con ottime recensioni e licenza attiva (completa di CIN e CIR). L’immobile, di circa 110 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e si compone di: Ingresso su accogliente sala reception e due ampi monolocali soppalcati, moderni e funzionali, ciascuno dotato di cucina e bagno indipendenti. Ogni ambiente è curato nei dettagli e dotato di impianto di climatizzazione, infissi nuovi in alluminio con vetrocamera, garantendo comfort e massima efficienza. A completare la proprietà un comodo terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax. La posizione è strategica: nel cuore della Borgata, a soli 10 minuti a piedi da Ortigia e vicino a tutti i principali servizi, ristoranti e attrazioni turistiche. Un investimento chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare nel settore turistico con una struttura pronta e già affermata. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In Via Lauricella, tra le zone residenziali di Pizzuta e Scala Greca, proponiamo in vendita un appartamento duplex di oltre 200 mq, disposto tra il quarto piano e il quinto piano mansardato, impreziosito da terrazzi di esclusiva pertinenza per un totale di circa 150 mq. La proprietà comprende inoltre due box auto per complessivi 60 mq e due posti auto assegnati. Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio soggiorno con affaccio su grande terrazza, un bagno, una spaziosa cucina in muratura con zona pranzo resa particolarmente luminosa dalle ampie vetrate, e tre camere da letto: una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e due ulteriori camere singole, tutte con accesso a un secondo terrazzo di generose dimensioni. Il livello superiore, collegato sia da una scala interna di design con gradini sospesi sia da un ingresso indipendente con portoncino blindato, ospita una luminosa zona living con angolo cottura in muratura a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una splendida terrazza panoramica accessibile da una grande vetrata. La residenza è rifinita con materiali di pregio: infissi in alluminio con vetrocamera e taglio termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, sistema di raffrescamento con split negli ambienti principali e impianti nuovi e a norma. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, lo stile contemporaneo e la possibilità di rendere autonomo il piano mansardato grazie all’ingresso indipendente già presente. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale signorile e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi, comfort e terrazze panoramiche. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

A Fontane Bianche, a pochi minuti dal mare, proponiamo una splendida villa immersa in un giardino di oltre 3.200 mq, arricchita da verande, dependance e spazi esterni attrezzati. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ospita due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da soggiorno con termo-camino, cucina in muratura, bagno con lavanderia, due camere (di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno privato). Il secondo appartamento dispone di cucina abitabile con uscita su una veranda di 50 mq attrezzata con cucina in muratura, forno per pizze e doccia, una camera da letto e un bagno. Primo piano: collegato internamente al primo appartamento, si sviluppa una suite matrimoniale con bagno privato e accesso a un ampio terrazzo con pergolato, ideale per momenti di relax. Gli esterni sono pensati per vivere la casa tutto l’anno: circa 70 mq di verande coperte in legno, una dependance di 30 mq con cucina, bagno e ripostiglio, e una zona barbecue con forno a legna. Tra i comfort: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno a taglio termico con doppio vetro, cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a gas (bombolone interrato), impianto fotovoltaico da 6 kW e solare termico, impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo trivellato privato, cancello elettrico, tettoia per auto di 50 mq. La villa fu costruita negli anni ’80 e ristrutturata totalmente e con cura circa 10 anni fa, questa villa unisce eleganza, funzionalità e una posizione d’eccellenza, ideale come residenza principale o dimora esclusiva per le vacanze. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Villa indipendente immersa nel verde – Tivoli Apprezzata per la sua tranquillità e per la posizione strategica a pochi minuti da Siracusa e Floridia, presentiamo a Tivoli una villa indipendente di circa 148 mq, circondata da un piacevole giardino di pertinenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra, offrendo ambienti comodi e funzionali: tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un primo piano abitabile, che amplia ulteriormente gli spazi a disposizione. La proprietà è arricchita da un camino, ideale per rendere più accoglienti le serate invernali, e da un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del contesto circostante durante la stagione estiva. L'immobile è stato interessato da recenti interventi di ristrutturazione parziale, che ne hanno migliorato comfort e vivibilità, lasciando comunque al futuro proprietario la possibilità di personalizzare alcuni aspetti secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino di una casa immersa nella natura

Villette con ampio terreno a Tivoli (Siracusa) In zona Tivoli, a pochi minuti da Siracusa, presentiamo in vendita 2 villette indipendenti di circa 190 mq complessivi, oltre verande, situata su un lotto di terreno di circa 1.650 mq. Un immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione mentre l'altro necessita solo di qualche intervento di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata con dependance in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà dispone di ampi spazi esterni che offrono numerose possibilità di valorizzazione: giardino, area relax, parcheggio privato o eventuale piscina. Soluzione ideale come abitazione principale con dependance ma anche come casa vacanze, grazie alle dimensioni e alla posizione che consente di raggiungere facilmente Siracusa e le principali località della zona attraverso l'autostrada.

Villetta con ampio terreno a Tivoli (Siracusa) In zona Tivoli, a pochi minuti da Siracusa, presentiamo in vendita una villetta indipendente di circa 105 mq, comprensivi di verande, situata su un lotto di terreno di circa 820 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in parte già avviati, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura e personalizzata in un contesto tranquillo e riservato. All'interno troviamo un ingresso che conduce a un soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi esterni che offrono numerose possibilità di valorizzazione: giardino, area relax, parcheggio privato o eventuale piscina. Soluzione ideale come abitazione principale ma anche come casa vacanze, grazie alla posizione che consente di raggiungere facilmente Siracusa e le principali località della zona attraverso l'autostrada.

SIRACUSA VILLA SINGOLA CON PISCINA IN VENDITA ZONA TREMMILIA - RIF2012- PRESTIGIOSA ED ELEGANTE VILLA SINGOLA CON PISCINA, RECENTE COSTRUZIONE. Ubicato a pochi km dalla città, l'immobile insiste su un lotto di 1000 mq c.a. ed è inserito in un contesto di sole Ville. Posizionata nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, in zona tranquilla e abitata, proponiamo in esclusiva una splendida villa unifamiliare di recente costruzione con finiture di pregio. La villa si distribuisce su due livelli oltre garage e cantinato. Composizione interna piano terra: Ingresso su ampio salone con scala a vista, cucina abitabile, bagno. dalla cucina si accede ad un'ampia veranda realizzata con ottimi materiali da cui si puo godere della vista piscina. Primo piano con 3 camere da letto di cui la principale con bagno in camera e cabina armadio ed un terrazzino con vista giardino e piscina, bagno principale zona notte. salendo su per le scala si accede alla lavanderia e ad un terrazzino con vista panoramica fino ad ortigia. dall'interno dell'immobile si accede al piano cantina/taverna e garage, molto luminosa e con soffitti alti. L'Immobile non presenta nessun problema a livello costruttivo e nessun problema di umidità perfettamente isolata dal terreno. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusivo esteso mq 1000 piantumato e ben curato. Cancello automatizzato. La villa si presenta inoltre in perfetto stato di manutenzione, ben tenuto, con finiture di alto livello, quali pavimenti, parquet, infissi, vetrate, verande, impianto di allarme etc.. Il tutto edificato con regolare progetto approvato e dotato di certificato di agibilità. L'immobile è ideale per chi vuole vivere nella quiete ma non lontano dal centro abitato e dalla città che si trovano a pochi km di distanza. Offerta esclusiva: Prezzo euro 575.000,00. - RIF2012 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

In zona Arenella proponiamo in vendita una splendida villa libera su tutti e quattro i lati, completamente rivisitata sia internamente che esternamente con uno stile moderno, funzionale e versatile, ideale per ogni tipologia di famiglia: dalle più numerose alle giovani coppie che amano ricevere amici e parenti e vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà insiste su un lotto di circa 500 mq ed è la soluzione perfetta per chi desidera abitare in un contesto tranquillo e silenzioso, a pochi passi dal mare e a pochi minuti dalla città. All'esterno la villa dispone di ampie aree di parcheggio, capaci di ospitare comodamente più autovetture o, come visibile in foto, anche una barca durante il periodo invernale. Completa la dotazione un comodo garage con basculante elettrica, dotato di impianto luce e acqua indipendenti. Il giardino, curato nei minimi dettagli, è delimitato da una siepe che garantisce privacy rispetto al passo carrabile. Uno spazio verde davvero piacevole, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per la realizzazione di una piscina nei periodi più caldi. Entrando in casa si viene accolti da un ampio e luminoso salone, valorizzato da grandi finestre e da una porta finestra con affaccio diretto sul giardino, che rende l'ambiente particolarmente suggestivo. Sul lato opposto troviamo una cucina abitabile, anch'essa molto luminosa, dotata di porta finestra e finestra, con all'interno uno spazio lavanderia ben disimpegnato. Completa il piano terra un grande bagno con comoda vasca. Una scala illuminata da luci di cortesia conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camerette, un bagno e la camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio. Proprio dalla camera padronale, tramite una porta finestra, si accede a uno splendido terrazzo a livello con vista aperta, perfetto per colazioni all'aperto, smart working o semplicemente per rilassarsi leggendo un buon libro. Dotazioni e predisposizioni: - infissi in alluminio a taglio termico; - camino; - predisposizione impianto d'allarme, fancoil ed impianto fotovoltaico; - trivella privata. Una proprietà pronta da abitare, curata in ogni dettaglio e ideale per chi cerca una villa moderna, funzionale e completa, senza necessità di alcun intervento.

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA GROTTASANTA RIF2990 L'immobile è posto al primo piano di un condominio con ascensore. L'appartamento è composto da un salone triplo oltre l'area cucina a vista e con uscita direttamente nella veranda coperta, n. 3 camere da letto, bagno principale, doppio servizio, lavanderia/ripostiglio. L'immobile ha delle ottime rifiniture: parquet a tappeto per tutta la casa, infissi in vetrocamera e alluminio. Classe energetica: F; Prezzo: euro 145.000,00! RIF2990 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA BELVEDERE RIF2987 L'immobile e' disposto su 2 livelli ed è di 250 mq commerciali catastali c.a. con un garage di 16 mq c.a. Piano terra con ingresso, salone ampio, cucina abitabile, camera da letto e bagno, posso luce, Primo piano: ingresso, cucina soggiorno ampio, n. 2 camere da letto, bagno. Terrazzo a livello al primo piano e terrazzo soprastante all'immobile di proprietà. Classe energetica: F; PREZZO: EURO 168.000,00. RIF2987 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Opportunità di investimento nel cuore della Borgata in forte riqualificazione In una delle aree più dinamiche e oggetto di crescente valorizzazione urbana, presentiamo un appartamento storico di circa 110 mq, completamente da ristrutturare, con elevate potenzialità di rivalutazione. L'immobile conserva elementi architettonici originali di particolare interesse, tra cui pavimentazioni d'epoca recuperabili e affreschi sulle volte, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato delle abitazioni di pregio e delle strutture ricettive di charme. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo attualmente non ad uso esclusivo, per il quale esiste la possibilità di valutare l'acquisizione dell'uso esclusivo, aggiungendo ulteriore valore all'investimento. Grazie all'ampia metratura, al fascino storico e alla posizione strategica in una zona interessata da importanti interventi di riqualificazione, l'immobile si presta a diverse destinazioni: residenza di prestigio, casa vacanze, struttura ricettiva o operazione di valorizzazione immobiliare finalizzata alla rivendita. Un'opportunità rara per investitori e operatori del settore alla ricerca di un immobile distintivo, con forte potenziale di crescita e ottime prospettive di rendimento nel medio-lungo periodo.

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA SCALA GRECA/PIZZUTA -RIF2983- Appartamento semindipendente con ampio spazio esterno In un tranquillo contesto residenziale di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente posto al piano rialzato, con ingresso autonomo e spazio esterno esclusivo di circa 120 mq a livello. L’immobile si compone di: ingresso su cucina-soggiorno open space, camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, bagno principale, lavanderia, comodo ripostiglio esterno. Caratteristiche e finiture: ? Ristrutturato 5 anni fa, Impianti idrico ed elettrico rifatti, Infissi in vetrocamera Pavimentazione in gress porcellanato, Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica: F PREZZO RIBASSATO EURO 149.000,00 NON TRATTABILI -RIF2983 – N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Nel tratto più esclusivo e suggestivo di Ortigia, all'interno di un prestigioso palazzo storico fronte mare situato in Largo della Gancia — area oggetto di un importante progetto di restyling urbano — presentiamo un raffinato appartamento dal fascino senza tempo. La proprietà si trova in uno degli angoli più suggestivi dell'isola, a pochi passi dalla celebre spiaggia di Cala Rossa e dal Belvedere della Turba, elegante terrazza sul mare affacciata sulle acque cristalline del Lungomare di Levante, con accesso diretto alla caratteristica “Spiaggetta della Turba”, incastonata tra le antiche mura di Ortigia. L'ingresso alla residenza avviene attraverso un affascinante cortile interno ricco di piante mediterranee, che regala immediatamente un'atmosfera intima, riservata e signorile. L'appartamento accoglie con un caldo ed elegante soggiorno impreziosito da un raro affresco in stile Art Déco recentemente restaurato, autentico elemento distintivo della proprietà. La cucina, comoda e funzionale, è caratterizzata da raffinati dettagli in muratura che richiamano la tradizione siciliana. Sul soppalco è stata realizzata una confortevole camera matrimoniale, pensata come un intimo rifugio dal gusto contemporaneo. Dal soggiorno si accede direttamente a un delizioso cortile interno condiviso con l'appartamento adiacente: uno spazio esclusivo e silenzioso, ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o aperitivi nelle calde sere siciliane. Ulteriore valore aggiunto della proprietà è la splendida terrazza panoramica condominiale, facilmente raggiungibile tramite un comodo ascensore — dettaglio raro e particolarmente ricercato nel centro storico di Ortigia. Da qui si apre una vista semplicemente incantevole sul Lungomare di Levante, sul mare cristallino e sull'imponente Castello Maniace, regalando scenari di straordinaria bellezza in ogni momento della giornata. Una dimora di charme destinata a una clientela raffinata e internazionale, ideale come esclusiva residenza privata, elegante pied-à-terre nel cuore della Sicilia oppure come investimento di prestigio nel settore delle locazioni di alto livello e dell'hospitality di lusso. Proprietà come questa, in una delle location più richieste e iconiche di Ortigia, rappresentano un'opportunità rara per chi desidera coniugare valore immobiliare, autenticità storica e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per vivere personalmente l'atmosfera unica di questa residenza, ti invitiamo a prenotare un appuntamento riservato.

SIRACUSA - SEMI INDIPENDENTE - VIA SVIZZERA N.42-40 - RIF.: 33661028 Casa semindipendente in vendita a Siracusa in Via Svizzera 42-40 situata al piano terra in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, costruito nel 1975, si presenta in buono stato conservativo ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Con una superficie interna di circa 60 mq calpestabili, dispone di 4 locali ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Le finestre in alluminio con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ingresso sia comune che indipendente. La casa beneficia di un'esposizione est, sud e ovest, che contribuisce a un'illuminazione naturale ideale durante tutto il giorno. Completano la proprietà, un ampio spazio esterno a livello perfetto per momenti di relax all'aperto, fruibile anche come posto auto scoperto, garantendo comodità e praticità. Zona ben collegata alla città, zona industriale, centri commerciali, autostrada e servita di ogni confort da supermercati a mercati, scuole, uffici pubblici e postali, panifici, macellerie, pizzerie, ferramenta, tabacchi, bar, Chiese, trasporti pubblici e pista ciclabile. Un'ottima soluzione per chi cerca una casa confortevole e funzionale.

SIRACUSA APPARTAMENTO IN VILLA ZONA EPIPOLI -RIF2973- L'immobile è inserito all'interno di una elegante villa. l'immobile e' disposto su 2 livelli tra primo piano e mansarda con terrazzino a livello per 130 mq c.a. composizione: ingresso, n. 3 camere da letto, bagno principale, ampio disimpegno; mansarda con cucina - soggiorno, ambio bagno terrazzo a livello coperto a veranda. non ci sono spese condominiali. prezzo: euro 168.000,00 -RIF2973- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Presentiamo in vendita a Siracusa, nella rinomata zona Carrozziere, una villa singola di circa 117 mq su un lotto di terreno di circa 600 mq. L'immobile si compone da 4 locali ed è cosi distribuita: Ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. L'immobile dispone di ampie verande e di una scala esterna che ci conduce al piano superiore dove troviamo un terrazzino con un sottotetto non abitabile. completa la proprietà un comodo garage. La soluzione si presenta in ottimo stato, ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata, con ambienti luminosi e accoglienti. Una proposta perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più richieste di Siracusa, con tutte le comodità a portata di mano.

SIRACUSA VILLA BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI ZONA TREMMILIA RIF2969 Vendesi ampia villa bifamiliare su due livelli oltre dependance. composizione piano terra: ingresso su soggiorno doppio con camino, ampia cucina abitabile con annessa lavanderia e veranda coperta ove insiste un'ulteriore cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio; primo piano: ampio disimpegno-studio, n. 3 camere da letto di cui una con bagno in camera, bagno principale, terrazzino-veranda a livello. dependance posta al piano terra. L'immobile è libero su 3 lati. note e particolarità: posizione angolare, ottima esposizione sud-ovest, infissi in vetro camera, camino, doppio ingresso, pavimentazione in ceramica per il piano terra e parquet per il primo piano. documentazione regolare. classe energetica: F. prezzo ribassato!: euro 200.000,00 - RIF2969 - N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

SIRACUSA - BORGATA - VIA STATELLA 20 - APPARTAMENTO ARREDATO - Rif.: 33661028 Appartamento arredato in vendita a Siracusa, nella rinomata zona Borgata, via Statella n. 20. La proprietà si estende su una superficie totale di 108 mq, di cui 102 mq calpestabili, e si sviluppa all'interno di un contesto condominiale con spese contenute di soli 52€ mensili. L'immobile, distribuito su un unico livello, è composto da cucina/soggiorno, 2 camere da letto, ampio bagno, lavanderia e ripostiglio, ideale per garantire comfort e funzionalità. La cucina abitabile, completamente arredata, rappresenta un ambiente accogliente e pratico per tutta la famiglia. Ampie aperture conferiscono luminosità agli spazi interni, arricchiti dalla presenza di due comodi balconi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è in buono stato di conservazione e si trova al piano intermedio di un edificio di 5 piani, offrendo una posizione equilibrata tra tranquillità e comodità. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone più apprezzate di Siracusa, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Lucia al Sepolcro fuori le mura, nell'omonima piazza, dal nuovo Sbarcadero e dal centro storico di Ortigia. Particolarmente adatto anche ad investimento per attività recettive!

APPARTAMENTO CON TERRAZZO IN VENDITA RIF. 33661075-322 Disponiamo la vendita di un appartamento di circa 165 metri quadrati catastali, ubicato al 1° ed ultimo piano di un piccolo edificio composto da sole 4 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. L'immobile si presenta in condizioni normali ma perfettamente abitabile, con ambienti spaziosi e luminosi che offrono molte possibilità di personalizzazione. Punto di forza della proprietà è il bel TERRAZZO, ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene con amici o per essere sfruttato durante tutto l'anno. L'immobile è così composto: - Ampio soggiorno con accesso al balcone ed al TERRAZZO - Cucina abitabile con balcone - Bagno padronale - Doppio Servizio - 3 Camere da letto - Ripostiglio La distribuzione interna garantisce comfort e funzionalità, rendendolo adatto sia a famiglie numerose sia a chi cerca grandi spazi da vivere quotidianamente. Ubicato in una zona tranquilla e ben servita, l'appartamento permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti principali, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera riservata e piacevole. CHIAMA SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO..!!!

"Ortigia, casa indipendente con terrazzo: 118 mq liberi subito nel cuore storico di Siracusa — un'opportunità che non si ripete" Sei locali, tre bagni, cucina abitabile, balcone e terrazzo. Ottimo stato, sistema d'allarme, riscaldamento autonomo. Che tu voglia abitarla o investire, questa casa ha già tutto quello che serve. C'è un motivo per cui Ortigia compare in ogni lista delle destinazioni più belle del Mediterraneo. Non è solo la bellezza — anche se la bellezza qui è stratificata, barocca, luminosa, impossibile da ignorare. È la sensazione di stare dentro qualcosa di vivo, di antico e contemporaneo allo stesso tempo. I vicoli di pietra calcarea, i portali intarsiati, il mare che si intravede tra i palazzi, la Cattedrale che sorge sopra un tempio greco — Ortigia non è un quartiere, è un'esperienza permanente. E abitarci, in una casa indipendente, è un privilegio che il mercato concede raramente. Questa proprietà occupa 118 mq calpestabili distribuiti in 6 locali, con una planimetria pensata per il comfort reale: 2 camere da letto ben proporzionate, una cucina abitabile funzionale e accogliente, e — dettaglio non comune in questa tipologia — 3 bagni completi. Una dotazione che cambia radicalmente la qualità della vita quotidiana, e che sul mercato degli affitti brevi rappresenta un valore aggiunto concreto e immediato. Lo stato di conservazione è ottimo: nessun intervento necessario, nessuna sorpresa da gestire. La casa pronta per essere vissuta dal primo giorno — o per essere messa a reddito senza alcun investimento aggiuntivo. Il riscaldamento autonomo assicura comfort in ogni stagione, con piena gestione dei consumi. Gli spazi esterni completano un quadro già di per sé raro: un balcone per i momenti veloci e la luce del mattino, e un ampio terrazzo — il vero cuore outdoor della proprietà — dove Ortigia diventa scenografia. Colazione, aperitivo, cena d'estate, ospiti, silenzio: il terrazzo di una casa indipendente nel centro storico è qualcosa che, una volta vissuto, non si dimentica. È libera al rogito. Nessuna attesa, nessun inquilino da aspettare, nessuna trattativa sui tempi. Chiudi e inizi — subito. Il mercato immobiliare di Ortigia ha caratteristiche uniche: domanda costante, offerta limitata, valori che tengono nel tempo. Le case indipendenti, arredate, con spazi esterni e disponibilità immediata si contano sulle dita di una mano. Quando una si libera, chi aspetta arriva quasi sempre tardi.

ORTIGIA – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZI E POSTO AUTO IN VIA MAESTRANZA Nel cuore più autentico di Ortigia, lo straordinario centro storico di Siracusa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato nella rinomata Via Maestranza, una delle strade più eleganti e caratteristiche dell'isola. L'immobile, di circa 175 mq, si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli, regalando ambienti spaziosi, luminosi e ricchi di fascino. La distribuzione interna è ideale sia per una residenza di rappresentanza sia per un investimento di pregio nel cuore della città. La proprietà dispone di doppio ingresso ed è composta da: ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente; tre camere da letto; cucinotto funzionale; due bagni; otto vani complessivi; due splendidi terrazzi, di cui uno di ampia dimensione, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto nel suggestivo contesto di Ortigia. Completa la proprietà un valore raro e particolarmente ricercato nel centro storico: un posto auto all'interno del cortile condominiale. L'appartamento si presenta da ripulire e offre grandi potenzialità di personalizzazione, permettendo di valorizzare ulteriormente il suo carattere elegante e la posizione esclusiva. Una soluzione unica per chi desidera vivere l'atmosfera senza tempo di Ortigia, tra arte, mare, storia e comfort. Rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento di prestigio in una posizione invidiabile. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi di Siracusa, a pochi passi dal mare e dalle meraviglie storiche di Ortigia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIF 1550 - VIA SIMETO FOR ENGLISH SCAN QR CODE Nelle vicinanze di Corso Gelone, zona centrale e servita, si propone in vendita un appartamento posto al primo piano NON ASCENSORATO di un edificio di tre piani. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da ingresso su corridoio, cucina, ripostiglio, bagno, soggiorno e due camere da letto. La cucina ha affaccio interno, così come la camera da letto e soggiorno che usufruiscono di balcone, come la seconda camera con finestra che espone sempre su Via Simeto. I prospetti dello stabile sono in discrete condizioni, da rifare i sottobalconi. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE. Near Corso Gelone, a central and convenient area, an apartment is for sale on the first floor (NOT WITH ELEVATOR) of a three-story building. The apartment, in need of renovation, comprises an entrance hallway, kitchen, utility room, bathroom, living room, and two bedrooms. The kitchen faces the interior, as do the bedroom and living room, which both open onto a balcony. The second bedroom also has a window and overlooks Via Simeto. The building's facades are in fair condition, but the under-balcony areas need renovation. WE COLLABORATE WITH ALL AGENCIES.

Pressi Zecchino - in zona tranquilla con prevalente vocazione residenziale, provvista di ogni tipo di servizio, sia pubblico che privato, proponiamo appartamento con terrazzo soprastante di esclusiva proprietà in un contesto di sole due unità abitative.

Internamente l'immobile è composto da ingresso disimpegnato a servizio dell' ampio salone e della cucina abitale, entrambi gli ambienti godono di uscite su un balcone perimetrale che si allarga sulla zona del salone, un disimpegno divide le due camere, il bagno e il ripostiglio.

Nonostante le condizioni degli interni rendano l'immobile già vivibile, alcuni interventi mirati restituirebbero un prodotto perfettamente in linea con gli standard moderni.

Viale Luigi Cadorna. Nei pressi del Santuario della Madonna delle lacrime, proponiamo interessante appartamento duplex con terrazzo panoramico.

Posto al secondo piano di un piccolo palazzetto con sole quattro unità, l'immobile distribuisce la sua superficie (mq 250 circa) su 2 livelli.
L'ingresso su un ampio salone, funge da elemento distributivo per gli ambienti del primo livello, che possono assolvere tutte le funzioni della zona giorno: salone, soggiorno, pranzo, cucina, studio e servizi. Dal salone centrale, una comoda scala interna conduce al livello superiore dove si trovano 3 camere, 2 bagni ed un cucinino a servizio del comodo terrazzo a livello che, oltre ad una buona componente panoramica, offre piacevoli soluzioni di utilizzo.

L'ampia superficie e la distribuzione degli spazi interni, suggerisce anche un potenziale frazionamento in 2 o più unità. Questo, unito all'ottima posizione, offre la possibilità di reinterpretare l'uso dell'immobile anche per destinazioni differenti dal residenziale (turistico-ricettiva).

FABBRICATO IN VENDITA A SIRACUSA, VIA LIDO SACRAMENTO RIF. 33661075-320 Disponiamo la vendita di un immobile costituito da : - un fabbricato che si sviluppa su 2 elevazioni fuori terra più terrazzo, destinato ad uffici per un totale di circa 1400 metri quadrati. - una parte seminterrata destinata a parcheggio di circa 300 metri quadrati. - un capannone di circa 500 metri quadrati. Il tutto insiste su un terreno di circa 6000 metri quadrati, interamente recintato ed asfaltato. L'immobile si trova in una zona in forte espansione, e precisamente zona Carrozziere, a pochi minuti sia dal centro città che dal mare. Attualmente la categoria del suddetto è di tipo D/1 e può cambiare destinazione urbanistica permettendo la realizzazione di diversi appartamenti. E' anche possibile valutare l'acquisto separatamente del solo capannone. CHIAMA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO.