Case economiche in vendita a Sinalunga Pag. 11

Scoprite questa affascinante casa singola situata nel cuore di Sinalunga, una località che unisce la tranquillità della campagna toscana alla comodità dei servizi urbani. Con una superficie totale di 500 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi cerca un'opportunità d'investimento. La casa è composta da due appartamenti distinti: il primo al piano primo offre 120 mq suddivisi in ingresso, soggiorno cucina/sala da pranzo con terrazza panoramica, tre camere spaziose e due bagni moderni. Al secondo piano troviamo un ampio appartamento di 149 mq caratterizzato da un luminoso salone dotato di camino e terrazza, cucina abitabile, tre camere confortevoli e due bagni eleganti. In aggiunta agli appartamenti, la proprietà comprende anche un fondo commerciale di ben 230 mq ideale per attività professionali o come ulteriore fonte di reddito. Tre garage (43 mq, 29 mq e 44 mq) offrono abbondanza di spazio per parcheggio o stoccaggio. Il terreno circostante si estende su circa 1500 metri quadrati ed è perfetto per creare giardini privati o aree relax all'aperto. Sinalunga è rinomata non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica; facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e vicina a città storiche come Siena e Arezzo. La zona offre tutti i comfort necessari tra cui negozi locali, scuole e ristoranti tipici dove assaporare le delizie gastronomiche toscane. Non perdete l'occasione unica di possedere questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Bettolle vendesi casa singola di mq 350 complessivi composta al piano primo da ingresso, sala con balcone, cucina-angolo cottura con balcone, ripostiglio, 2 camere, 1 bagno, al piano terra negozio, laboratorio, magazzino, wc con antibagno, al piano sottostrada magazzino con wc, autorimessa, ripostiglio, magazzino. Prezzo trattabile.

TT252 - In vendita a Sinalunga, proponiamo un'imponente terratetto di circa 2000 metri quadrati, distribuita su tre livelli e suddivisa in più unità immobiliari. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi o desidera investire nel settore immobiliare con la possibilità di creare diverse soluzioni abitative. La struttura si presenta in buone condizioni generali e offre una versatilità unica grazie alla sua disposizione interna. Ogni piano può essere facilmente adattato alle esigenze del nuovo proprietario, rendendo questa opportunità molto interessante sia per famiglie numerose che per investitori. Situata nella zona centrale di Sinalunga, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi come negozi, scuole e mezzi pubblici. La posizione strategica permette anche facili collegamenti verso le città limitrofe e i meravigliosi paesaggi toscani circostanti. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile vi sono gli spazi luminosi e ben distribuiti. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito l'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

SINALUNGA (SI), alla quota di 250 m s.l.m., vendesi proprietà a breve distanza dal casello autostradale A1 di Valdichiana. Posizione pianeggiante, non isolata e di facile accesso. Il complesso immobiliare risulta completamente da ristrutturare e presenta due corpi di fabbrica principali ed alcuni annessi tutti raccolti in circa 1000 mq di resede. Il primo più antico è in mattoni faccia vista, il secondo, più recente, è stato costruito in adiacenza. Fanno parte della proprietà anche circa 4 ettari di terreno seminativo.Il fabbricato principale costituito dai due edifici adiacenti dispone al piano terra di varie stanze ad uso rurale, magazzini, ex-stalle, rimessa attrezzi, locali di sgombero, tutti collegati internamente anche da archi in mattoni. Il solaio per buona parte è in voltine di mattoni. Al piano primo al quale si accede da due scale separate dispone di due cucine (una con tipico camino toscano), 7 stanze ed un bagno. Al piano terra annessi al fabbricato principale ci sono altri volumi ad uso rimessa, fienile, forno etcc. Il tetto risulta con travi di legno e cotto. Trattativa riservata. (Classe Energetica: Non necessaria) Rif - CS31.

Sinalunga in zona residenziale e molto panoramica, vendesi bella villa in ottime condizioni , ristrutturata recentemente, con grande giardino privato di circa 1.800 m2, adibito parte a resede, parte a giardino, parte a orto e oliveto; il giardino è dotato di ampi spazi con prato e Vasca idromassaggio Jacuzzi e pozzo artesiano con acqua in abbondanza. La villa è dislocata su tre livelli, collegati internamente fra di loro da scala in legno; al P.s.to trovasi garage, cantina locale di sgombero; al P.T. ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno molto luminoso con camino, disimpegno reparto notte, con tre camere e due bagni; al P.1 ampia e caratteristica mansarda con bagno. Gli infissi sono tutti fatti artigianalmente in legno di cipresso e sempre ben mantenuti. Le porte interne in rovere massello, riscaldamento con radiatori e la caldaia alimentata a metano. .

[Rif. DV-9599] In Strada Provinciale 327, Sinalunga, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 294 mq, situata nella posizione più elevata e panoramica della cittadina, immersa nel verde e circondata da ville di pregio. L'immobile si distingue per la vista aperta, la luminosità degli ambienti e le finiture di alto livello. Entrando al piano terra rialzato, un porticato di circa 60 mq introduce in una spaziosa taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali. Adiacente troviamo una cucina funzionale, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, un'ampia stanza con finestra adatta a uso ripostiglio o spazio multifunzionale e un garage. Dal porticato si accede anche a un vano interrato di 60 mq, perfetto come ulteriore garage o ambiente accessorio, raggiungibile esternamente attraverso un ingresso incorniciato da caratteristiche mura in pietra. Salendo al primo piano, l'ingresso principale è valorizzato da un portone in ferro battuto in stile Liberty, che apre su un soggiorno a L con caminetto in marmo rosa, capace di suddividere elegantemente gli spazi. La cucina abitabile è separata ma comunicante con la zona giorno e dispone di accesso a un terrazzo. Completano questa zona un bagno con vasca e antibagno con armadio a muro. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutti gli ambienti si affacciano sul terrazzo perimetrale grazie a grandi finestre e porte-finestre in stile inglese realizzate con materiali di pregio. Una scala in legno artigianale conduce alla mansarda, dove si trova un terrazzo solarium privato, perfetto per rilassarsi in totale privacy. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: pavimenti in granito al primo piano e parquet nelle camere, infissi in legno in stile inglese con vetri a doppia camera, inferriate in ferro battuto su alcune aperture della casa, architravi in pietra serena, grondaie in rame, porte interne in legno, due camini, armadi a muro e impianti a norma. Il giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, ospita una limonaia di 14 mq con porte vetrate, ulivi produttivi, un pozzo e offre la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni. Situato in Strada Provinciale 327, l'immobile sorge all'interno di una zona residenziale esclusiva e tranquilla, tra le più ricercate di Sinalunga, immersa nel verde e caratterizzata dalla presenza di ville di pregio. Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie e centri sportivi. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile in circa 7 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Sinalunga dista circa 5 minuti in auto , garantendo ottimi collegamenti con il centro di Siena, Arezzo, Chiusi e altre località toscane.

Sinalunga frazione nella pianura della verdeggiante campagna della Val di Chiana senese, vendesi bel casale storico di tipo Leopoldino, ristrutturato allo stato grezzo, con terreno agricolo annesso di circa 3,5, già fornito di luce e acqua dal pozzo; oltre al fabbricato avente una superficie complessiva di circa 240 m2 c'è una vecchia stufa del tabacco trasformabile in civile abitazione. Ottimo anche per attività ricettiva. Rif. V000786

Immerso nella quiete della campagna di Sinalunga, con vista privilegiata sul borgo medievale di Scrofiano, questo affascinante casale toscano di oltre 500 mq si distingue per la sua architettura autentica, la suggestiva torretta panoramica e i suoi 11 ettari di terreno seminativo irriguo. Un raro esempio di ruralità d’autore, perfetto per chi desidera realizzare una residenza privata, un progetto di ospitalità o un investimento nel cuore della Valdichiana. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli più torretta, con ambienti rustici da recuperare: ex stalle con volte a botte, cantine in muratura, salone con camino in pietra scolpita, cinque camere e torre abitabile con vista a 360 gradi. La struttura conserva materiali originali come pietra a vista, mattoni, archi, infissi in legno e cornici in cotto toscano. Un annesso indipendente, anch’esso in muratura, completa la proprietà e si presta a diventare una dependance, studio o spazio benessere. All’esterno, un ampio piazzale naturale introduce ai terreni pianeggianti, ideali per vigneti, uliveti, orti biologici o giardini progettati. Il paesaggio è intatto, senza costruzioni limitrofe, in un contesto di assoluta privacy ma con accesso comodo ai principali servizi. Perché investire in questa proprietà La posizione, la presenza della torre, l’estensione dei terreni e l’integrità architettonica rendono questo casale un investimento di grande valore. È adatto sia per uso residenziale di pregio sia per sviluppare un’attività ricettiva o agricola con carattere e autenticità. La possibilità di accedere a bonus per la ristrutturazione e di modellare gli spazi secondo un progetto su misura rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca qualità, storia e potenziale. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o organizzare una visita riservata. Un immobile dal fascino intramontabile, pronto a rinascere nel paesaggio più iconico della Toscana.

Villetta indipendente realizzata negli anni 70 con bel terrazzo abitabile di 90 mq e circa 700 mq di giardino. Sviluppa per un totale di 480 mq. Sviluppa su tre livelli, oltre ad una mansarda, cosi divisi: piano seminterrato di 116 mq in passato utilizzati come negozio e laboratorio ma adattissimi a realizzare dei garage e cantine; piano terra di 140 mq tra un appartamento ed un garage; piano primo altro appartamento di mq 150 con accesso a locale mansarda di 75 mq. Catastalmente già divisa in più unità immobiliari, si presta pertanto a diverse soluzioni. Buona la struttura realizzata in cemento armato, in ottime condizioni la facciata e buono il tetto. Necessita invece di ammodernamenti interni in particolare ai bagni ed alle rifiniture. In attesa di certificazione energetica.

Sinalunga vendesi villa circondata da giardino composta al piano terra da portico di mq 15, ingresso, pluriuso, centrale termica, cantina, salone di mq 80, garage di mq 54, al piano primo ingresso, soggiorno, portico di 15 mq, 2 bagni, 1 cucina, 1 disimpegno, 3 camere, di mq 133 oltre 650 metri di terreno, è possibile dividerla in due unità immobiliari.

villa/indipendente in vendita di 310 mq ca. sito a sinalunga, composto da: tinello e cucina, salone doppio, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, balcone, giardino. box doppio, posto auto quadruplo scoperto, cantina.

Nel cuore delle dolci colline della Val di Chiana, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale situato nel comune di Sinalunga. Questa proprietà unica si distingue per la sua posizione dominante e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. Il casale, sviluppato su due livelli per una superficie totale di circa 500 mq, offre ambienti ampi e luminosi pronti da personalizzare con rifiniture esterne ancora da completare secondo il proprio gusto. Al piano terra troviamo un grande salone con camino perfetto per momenti conviviali, una sala da pranzo accogliente, cucina abitabile in muratura ideale per chi ama cucinare in compagnia, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola versatile ed un bagno moderno con doccia. Completano il piano terra una suite esclusiva dotata di uno splendido bagno interno privato. Il primo piano ospita ulteriormente: seconda cucina funzionale, soggiorno anch’esso con camino tradizionale toscano che rende l’ambiente caldo e raffinato; quattro camere matrimoniali tra cui una suite padronale con bagno interno dedicato ed ulteriore servizio nella suggestiva mansarda. La proprietà è circondata da ben 8 ettari di terreno privato immerso nel verde incontaminato della Toscana: tra questi spiccano oltre 2 ettari e mezzo coltivati ad oliveto biologico certificato — vero valore aggiunto sia dal punto di vista paesaggistico che produttivo. Sinalunga rappresenta oggi uno dei borghi più ricercati del territorio senese grazie alla sua vicinanza alle principali mete d’arte come Montepulciano o Pienza ma anche ai servizi essenziali facilmente raggiungibili. Ideale come residenza privata prestigiosa o struttura ricettiva esclusiva (agriturismo/B&B). Non lasciarti sfuggire questa occasione rara! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno la tua visita personale.

Situata a Sinalunga, affascinante villa bifamiliare di 490 mq è una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e un'ottima posizione. Costruita negli anni '60 e ben mantenuta, l'immobile si sviluppa su due livelli che offrono ambienti generosi e funzionali. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno dotato di camino ideale per rilassarsi nelle sere invernali, una sala da pranzo perfetta per cene con amici e familiari, oltre a una cucina abitabile attrezzata. La zona notte al piano terra comprende due camere da letto confortevoli e 1 bagno. Salendo al primo piano vi accoglierà un ampio soggiorno con ulteriore camino che aggiunge calore all'ambiente; la sala da pranzo continua ad invitare alla convivialità. Questo livello offre anche una cucina abitabile separata, uno studio privato perfetto per il lavoro o lo studio ed un utile ripostiglio, 2 bagni, 3 camere, ampia terrazza A completare le caratteristiche dell’immobile sono presenti una mansarda versatile utilizzabile come spazio extra secondo necessità. L’ampio giardino circostante rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti all’aperto in tranquillità oppure organizzare eventi con amici. La villa dispone inoltre di ascensore interno comodo per facilitare gli spostamenti tra i piani ed include garage privato - riservando così facilità d'accesso sia ai residenti che agli ospiti. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l’anno. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza storica ma anche per la comodissima accessibilità ai principali servizi della vita quotidiana: negozi, scuole e mezzi pubblici tutti facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per fissare un appuntamento o richiedere ulteriori informazioni.

Scoprite questa splendida villa in vendita nel cuore di Sinalunga, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la tranquillità. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di 279 mq ed è situata in una posizione panoramica che offre viste mozzafiato. La villa è composta da un seminterrato con cantina, ideale per conservare i vostri vini pregiati. Al piano terra troverete un accogliente ingresso, una sala da pranzo luminosa, un bagno funzionale e una cucina ben attrezzata. Completano il piano terra uno studio perfetto per lavorare da casa e un ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. Salendo al primo piano ci sono ampi spazi abitativi: un soggiorno-tinello dotato di accesso a una grande terrazza dove potrete godere del sole o organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Qui trovate anche due bagni moderni e tre camere spaziose che garantiscono comfort e privacy. In aggiunta alla struttura principale, la villa dispone di una mansarda versatile, garage (28 mq) e magazzino (20 mq), offrendo così molteplici opzioni d'uso secondo le vostre necessità. Il giardino circostante misura ben 660 metri quadrati ed è perfetto per trascorrere momenti rilassanti immersi nella natura. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante! Sinalunga non solo offre tranquillità ma anche facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti eccellenti e strutture ricreative. Non perdete l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Casolare tipico toscano in zona collinare e panoramica, con giardino ornato di piante ad alto fusto, un angolo di tranquillità con vista panoramica sulla Valdichiana. Stato e rifiniture La proprietà presenta uno stato di conservazione restaurato, con interventi effettuati intorno all’anno 2000. Le finiture, visibili nelle immagini, riflettono un'elevata qualità, mantenendo un carattere classico e accogliente. L'esterno è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. Gli spazi esterni sono ben curati, favorendo un ambiente piacevole e rilassante, che si distingue per un'ottima qualità e salute del contesto outdoor. L'interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. I pavimenti in cotto conferiscono calore agli ambienti e sono ben mantenuti. Le pareti e il soffitto mostrano una buona manutenzione, con pittura in ottimo stato, mantenendo l’atmosfera accogliente. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati. Servizi e utenze È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all'installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi locali, come scuole e negozi, in meno di un chilometro. In aggiunta, si trovano strutture per il tempo libero, come parchi naturali e scuole di equitazione, a poca distanza. Questa è un'opportunità da cogliere, per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre molteplici opportunità. Con tre camere e due bagni, è ideale come prima abitazione da vivere in tranquillità. La disposizione degli spazi interni è funzionale e razionale, creando un ambiente confortevole. Presente un'ampia cucina e un soggiorno, perfetti per momenti di convivialità. La proprietà si presta anche per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. Le potenzialità di investimento in questa area rendono la proprietà un'opportunità da cogliere. Ubicazione Ubicata in una posizione tranquilla ma non distante dai principali servizi permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz'ora. Le splendide città di Siena, Arezzo e Perugia distano meno di un'ora, e tramite il vicino casello Autostradale possiamo goderci le meravigliose Roma e Firenze in poco più di un’ora. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

In posizione collinare e molto panoramica villa in buon condizioni complessive di circa 200 mq. su due livelli circondata da un giardino di circa 1800 mq. Al piano terra ingresso ampio con zona pranzo e cucina open, grande soggiorno con caminetto e bel balcone panoramico, tre camere matrimoniali e due bagni. Dall’interno della casa si accede direttamente al sottotetto in gran parte praticabile e ben ristrutturato e reso fruibile a vari usi. Si accede anche alla zona garage di mq.53 e troviamo anche alcuni locali accessori come due cantine ed uno sgombero. Classe energetica E EPI 242,39 Kw/h mq. anno.

Sinalunga (parte alta) vendesi villetta a schiera capotesta di mq 387, composta al piano primo sottostrada da ampia taverna, disimpegno, bagno, lavanderia, ripostiglio al piano terra ampio salone, cucina, disimpegno, bagno, studio, camera, veranda, giardino, al piano primo 3 camere, 2 bagni, disimpegno, sgombero, in un corpo di fabbrica distaccato dal principale garage. Prezzo trattabile.

Nel cuore della Val di Chiana, vicino a Sinalunga, si propone un casale in pietra restaurato, immerso in un contesto di grande riservatezza. Qui puoi vivere l’equilibrio tra storia e natura, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un legame autentico con la tradizione toscana. Stato e rifiniture L'ultima ristrutturazione risale agli anni 1980, ma le rifiniture hanno mantenuto il loro aspetto originale. Travi in legno a vista con mezzane e pavimenti in cotto riscaldano ogni ambiente interno, circondandoci di tradizione. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere. Servizi e utenze L'impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell'acquedotto per l'approvvigionamento idrico. L'impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico. Utilizzi e potenzialità Casale del Canaletto si presta a diverse destinazioni d’uso, ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella campagna toscana o per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto di charme. Qui la tradizione incontra la funzionalità: un equilibrio perfetto per chi cerca autenticità e qualità di vita. Ubicazione Ubicato a pochi passi dal centro di Sinalunga, che offre tutti i servizi necessari, si presta molto bene nel poter raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia, Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Nel borgo storico di Rigomagno, delizioso terratetto ristrutturato su tre livelli con 5 camere, 6 bagni, cucina e soppalco con vista mozzafiato. All’esterno una splendida piscina in pietra indiana con solarium e rimessa. Perfetto come casa vacanze o per affitti turistici. Stato e rifiniture L’immobile è un grazioso terratetto, ristrutturato completamente nel 2021, anno in cui è stato rifatto anche il tetto e la piscina esterna. Le finiture sono moderne e parte dell’arredamento è stato fatto su misura. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutti i servizi. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è presente l’allaccio all’acquedotto comunale, è inoltre presente il solare termico, solo per acqua calda e la videosorveglianza nell’area della piscina. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, data la vicinanza a varie mete di interesse e la presenza delle camere con chiave magnetica e piscina privata ma può essere acquistata anche come casa vacanze se si vuole vivere in un contesto più di paese. Ubicazione Il terratetto si trova nel centro storico di Rigomagno a cica 10 minuti da Sinalunga con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Siena a 35 minuti di auto, Montepulciano a circa mezz’ora e Cortona sempre a 30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora di auto e Firenze a 1 ora e 15 minuti di viaggio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Affascinante casale in pietra immerso nella campagna toscana, nei dintorni di Sinalunga. Circondato da un ampio terreno, dispone di piscina, veranda e terrazze che invitano al relax. Gli interni, ricchi di fascino rustico, comprendono tre camere da letto, due bagni moderni, una spaziosa cucina e un accogliente soggiorno con camino. Una dimora autentica e rilassante nel cuore della natura. Stato e rifiniture La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas. Servizi e utenze Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina, camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare. Utilizzi e potenzialità La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici. Ubicazione La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

VL59 - Scopri questa splendida villa di mq 375 situata nella parte alta di Sinalunga, in una posizione panoramica che offre viste mozzafiato. Questa proprietà è composta da diverse aree funzionali e ben distribuite su più livelli. Al piano interrato troverai una cantina spaziosa mentre al seminterrato sono presenti una legnaia, lavanderia, centrale termica e due sgomberi; non mancano ampi spazi esterni come un portico di mq 41 ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano terra si apre con un ingresso elegante che conduce ad un soggiorno luminoso, ripostiglio, bagno e cucina separata. La sala da pranzo presenta una terrazza di mq 29 con vista panoramica perfetta per cene all’aperto o semplicemente per godere del paesaggio circostante. Inoltre, il garage offre comodità aggiuntiva. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali ognuna dotata di bagno privato per garantire la massima privacy. Un salotto accogliente completa questo livello offrendo accesso ad un'ampia terrazza di mq 24 dove potrai rilassarti immerso nella natura. Infine, la mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio versatile da utilizzare come studio o area giochi. Il parco circostante misura ben 1603 metri quadrati ed è l’ideale per chi ama gli spazi verdi e le attività all’aperto. Questa villa rappresenta non solo un'abitazione ma anche uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino. Contattaci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare Rappuoli per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo trattabile.

Villa moderna a pochi passi dal centro di Sinalunga, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Al piano terra: ingresso, zona living con grandi finestre e accesso a terrazza panoramica, sala da pranzo, cucina con uscita sul giardino, bagno di servizio e garage. Il primo piano, collegato da scala in legno, ospita tre camere, due con bagno en-suite, e un ulteriore terrazzo. Al seminterrato: taverna, magazzino, lavanderia e vano tecnico, oltre a porticato e legnaia indipendente. La proprietà è circondata da 2.255 mq di terreno con 15/20 ulivi, alberi da frutto e orto botanico curato. Stato e rifiniture La villa è stata costruita negli anni ’70 e conserva le caratteristiche tipiche dell’epoca, con spazi generosi e grandi aperture che garantiscono un’ottima luminosità. Il piano primo è rifinito in parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri e sono presenti stufe di alta qualità del marchio norvegese Jøtul. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a metano ed è integrato da stufe e camini a legna. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto sia da un pozzo privato utilizzato per l’irrigazione. Sono inoltre presenti aria condizionata e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ubicazione La villa si trova a Sinalunga, in posizione comoda e vicina a tutti i servizi. Tra le principali località nei dintorni: Montepulciano (20 minuti), Pienza (circa 30 minuti) e Cortona (circa 30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (circa 1 ora) e Firenze (circa 1 ora e 20 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale San Bernardino con piscina, Sinalunga, Siena - ToscanaIncantevole casale in pietra con piscina e giardino, panoramico, in vendita nella campagna vicino a Sinalunga, Siena. Immersa nel verde della Val di Chiana, Casale San Bernardino presenta le caratteristiche degli antichi poderi toscani, con la sua struttura regolare, in pietra, ed una loggetta esterna con forno a legna, perfetta per godere delle belle serate estive immersi nel verde. Include un giardino con piscina, un annesso, terreno con vigneto e uliveto. Il casale è stato ristrutturato al piano terra conservando i soffitti originali a crociera ed a botte dove risaltano mattoni in cotto, e ospita un appartamento con un doppio soggiorno a L su cucina con pranzo, tre camere e due bagni. Il piano primo necessita di essere rimodernato, il tetto deve essere coibentato e realizzata un'impiantistica di nuova generazione in quanto dotato solo di stufe e camini, ma conserva anche qui i caratteristi turistici dei casali toscani con alti soffitti a travi di legno a vista. Il vicino annesso, un edificio su due livelli, può essere convertito ad uso residenziale in un villino indipendente per gli ospiti. Nella tranquillità e privacy della campagna toscana ma vicino a negozi e servizi, Casale San Bernardino è una residenza pronta da abitare con potenzialità di miglioramenti e personalizzazioni nelle aree da rimodernare, perfetta sia ad uso privato che per ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: SIN2354Dove: Sinalunga. Provincia: Siena. Regione: ToscanaTipologia: casale di 390 mq disposto su due livelli con garage, piscina, giardino, un annesso, terrenoAnnesso: edificio da ristrutturare di circa 60 mq su due livelli con possibilità di trasformazione in dependance per ospiti

Incastonato in un piccolo borgo della Val di Chiana, completamente ristrutturato, palazzo in centro storico di circa 165 mq. con giardino esclusivo e piscina organizzato a casa vacanze / bed and breakfast pronto all'apertura. L'immobile si sviluppa su 4 livelli fuori terra più giardino esclusivo con annesso e piscina di nuova realizzazione. E’ composto da reception, cucina, sala colazioni o soggiorno, sei camere e cinque bagni. La ristrutturazione ha curato ogni aspetto sia della parte strutturale, sia degli impianti. È stato scelto l'utilizzo di materiali locali e finiture toscane. Sono compresi gli arredi realizzati su misura da artigiani del posto. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

CL35 - Situato nel cuore della splendida campagna toscana, questo incantevole casale rustico di 300 mq è disponibile per la vendita. Immerso in una posizione collinare a Sinalunga, l'immobile si presenta in ottime condizioni e conserva il fascino tipico delle costruzioni locali con soffitti a volte realizzati con travi di legno e solai in pianelle. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno dotato di camino, una zona lettura relax perfetta per momenti di tranquillità, un ampio salone adibito a zona pranzo ideale per cene conviviali e una cucina funzionale. Completano il piano due bagni ben rifiniti. Il primo piano ospita quattro spaziose camere matrimoniali; una delle quali dispone di bagno privato. Sono presenti anche altri due bagni che servono le restanti stanze. La proprietà include un garage al piano seminterrato e si estende su un terreno circostante di ben 2 ettari e 5.000 mq, con possibilità aggiuntiva di acquistare ulteriori 1 ettaro e 5000 mq coltivati a vigneto ed oliveto oltre ad una piccola parte destinata seminativo. Inoltre sono presenti due annessi: uno da 52 mq ed uno da 20 mq, offrendo ulteriore potenziale d'uso o ristrutturazione. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la vicinanza ai principali servizi e attrazioni turistiche della Toscana. Questa località offre opportunità eccellenti sia come residenza principale che come investimento turistico grazie alla crescente richiesta nella regione. Prezzo trattabile Non perdere questa occasione unica! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare Rerappuoli per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.