Case con classe energetica media in vendita a Siena Pag. 2

In bel palazzo di Piazza del Campo appartamento di circa 70 mq. situato al piano secondo. In buone condizioni complessive si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

A Sant'Andrea, comune di Siena, vendiamo appartamento al 2° e ultimo piano in piccola palazzina, condizioni ottime, luminoso e con terrazza abitabili e coperte. Ingresso con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con finestra. Tutto autonomo, con aria condizionata (caldo/freddo). Garage e cantina. C.E. C Ipe 182,59 kWh/mq anno. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: C

Semicentro di Siena, quartiere dei Cappuccini, vendiamo appartamento con ingresso indipendente al primo piano, circa 85 mq, ristrutturato, libero su 4 lati, senza spese condominiali. Ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, terrazza. C.E. D. Rif.PV224. Per ulteriori informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Ci trovate in centro a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: D

A pochi minuti dal centro di Siena, nella tranquilla località Due Ponti, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 120 mq con ingresso indipendente, caratterizzato da grande privacy e dall'assenza dei rumori della strada principale. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato che conduce a un primo resede pavimentato, dove trovano spazio un comodo box ideale per moto, biciclette o attrezzi, un pozzo e l'ingresso dell'abitazione. Entrando si viene accolti da un luminoso soggiorno che unisce armoniosamente dettagli moderni e richiami rustici, creando un ambiente caldo e accogliente. Su questo livello troviamo inoltre un ampio ripostiglio, un bagno finestrato con doccia in muratura, una camera matrimoniale e una cameretta. Scendendo di pochi gradini dalla zona giorno si raggiunge una seconda area della casa composta da una cucina semi abitabile realizzata su misura, collegata alla zona pranzo e a un secondo soggiorno. Completa questo livello una terza camera da letto con bagno privato. In questa parte dell'abitazione è presente il riscaldamento a pavimento, che garantisce un elevato comfort abitativo. Dal secondo soggiorno e dalla terza camera si accede direttamente al giardino esclusivo, uno spazio riservato e ben organizzato, dotato di punto acqua, area relax e capanno per gli attrezzi, ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con interventi mirati all'efficienza energetica e al comfort abitativo, tra cui l'isolamento del tetto e la realizzazione del cappotto termico esterno. Sono inoltre presenti infissi di nuova generazione, impianto di climatizzazione moderno in tutti gli ambienti e caldaia a condensazione. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 150 euro annui, relative esclusivamente alla pulizia delle fognature. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort moderni, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Siena in pochi minuti di macchina. Classe Energetica: C

Nel cuore del centro storico di Siena, proponiamo in vendita un esclusivo monolocale completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti studiati per offrire comfort, eleganza e un'atmosfera unica. L'ingresso si apre su una moderna zona cottura dotata di piano a induzione, perfettamente integrata negli spazi. A servizio dell'abitazione troviamo un bagno completo con aerazione forzata. Attraverso tre gradini si raggiunge il cuore della proprietà, un ambiente raffinato e accogliente dove trovano spazio un letto matrimoniale king size, una suggestiva vasca idromassaggio e un'area dedicata al relax. Questa zona gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di tre finestre con doppia esposizione. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, unico sistema di riscaldamento dell'abitazione, che garantisce comfort durante tutto l'anno. Una scala interna conduce a una prima cantina, attualmente utilizzata come zona relax aggiuntiva, mentre tramite una botola si accede a una seconda e caratteristica cantina scavata nel tufo, elemento raro e ricco di fascino che valorizza ulteriormente la proprietà. Completa l'immobile un pratico magazzino al piano terreno, ideale come ripostiglio, deposito o garage per moto e biciclette. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali utilizzati. Sono presenti infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione, sistema di ricircolo dell'aria, pompa di calore e impianti completamente elettrici. L'immobile vanta una Classe Energetica B, caratteristica particolarmente rara all'interno del centro storico di Siena. Una soluzione unica nel suo genere, ideale come pied-à-terre di prestigio, investimento turistico o abitazione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico senza rinunciare ai comfort moderni. Classe Energetica: B

5 minuti da Siena, in splendida posizione collinare con vista sulla Città, proponiamo 5 appartamenti terratetto in fase di ristrutturazione completa con ingresso indipendente e giardino all'interno di un antico granaio. Vengono consegnati chiavi in mano a fine settembre 2026. Le tipologie degli appartamenti sono tutti terratetto di ca. 104 mq., più mansarda abitabile di 54 mq. e giardino che varia dai 64. ai 145 mq. La conformazione classica prevede ingresso indipendente da resede privato, soggiorno, cucina con apertura su un secondo resede, ripostiglio e bagno al piano terra. Al piano primo 2 camere matrimoniali ed un ulteriore bagno, mentre al piano mansardato due locali accessori utilizzabili ad estensione della zona notte. Occasione per chi cerca immobili ristrutturati con giardino con vista su Siena. Classe Energetica: C EPI: 60,00 kwh/m2 anno

In Via Martiri di Montemaggio, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso situato al piano terra di una palazzina recentemente riqualificata, dotato di resede privato e cantina. L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti moderni e funzionali. Inoltre è possibile richiedere il passo carrabile all'accesso del resede, con la possibilità di avere un posto auto esterno ed uno interno al resede privato. MODALITA' DI ACQUISTO OFFERTE A PARTIRE DA 295.000 EUR PREZZO DI VENDITA 320.000 EUR L'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina a vista, valorizzato da faretti e illuminazione a led, con accesso ad un piccolo balconcino. La zona notte è composta da tre camere da letto, suddivise in una spaziosa matrimoniale, una doppia ed una singola, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. I bagni sono due, di cui uno finestrato ed uno con aerazione forzata, entrambi con doccia. Dal soggiorno si accede alla zona lavanderia, dove è presente anche il boiler dell'acqua, e da qui, tramite porta finestra, si raggiunge il resede esclusivo che circonda l'immobile ad angolo, in parte mattonellato ed in parte a verde, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. Le utenze sono tutte autonome e il riscaldamento/raffreddamento avviene tramite split a pompa di calore. Classe energetica A2. Infissi doppio vetro pvc a vasistas. Le spese condominiali sono contenute e il tetto e la facciata della palazzina sono stati completamente ristrutturati nel 2025. Classe Energetica: A2

Cod.12234 Rif.Ag. 170 - Acquacalda. In posizione dominante, vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, nel 2019. L' appartamento il quale è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, con cappotto interno, pavimento in parquet viene venduto completamente arredato e pronto ad essere abitato. L' appartamento è in classe energetica A1 e anche durante l' inverno il riscaldamento viene acceso pochissimo, in quanto dispersioni di calore sono praticamente assenti. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro bicolore. L' immobile è collocato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore praticamente nuovo. La facciata è stata oggetto di recente manutenzione e non necessita di altri lavori condominiali. Internamente è così composto: un ingresso accogliente, una zona giorno ampia e luminosa con accesso a due balconi, due bagni con doccia, di cui uno finestrato e due camere matrimoniali ed una singola/studio, completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina al paino terreno. Che altro aggiungere, per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato, in un punto strategico di Siena, questo è l' appartamento ideale. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. 130 - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA E POSTO AUTO PRIVATO San Prospero, l' agenzia Immobiliare Igea propone in vendita, un appartamento di recente ristrutturazione, con una vista panoramica ed un posto auto esclusivo. L' appartamento si trova all' interno di un condominio di pregio, molto curato, con portone d' ingresso, video citofono e ascensore nuovissimi, installati nell' estate 2025 e con servizio di portierato per garantire massima tranquillità e sicurezza. L' appartamento internamente è così composto: un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile con collegamento diretto al balcone, un comodo ripostiglio dove riporre gli oggetti e un enorme salotto, accogliente e luminosissimo, anche questo locale con ingresso diretto al balcone, il quale dà continuità con la cucina e collega esternamente la zona giorno. Un comodo corridoio ci conduce alla zona notte formata da una bellissima camera matrimoniale, una cameretta singola e al bagno finestrato, con box doccia. Completa la proprietà una cantine ed il posto auto privato, oggetto raro per la zona. Internamente l' appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia esteticamente, come piastrelle e pavimenti, sia come impianti ed infissi, utilizzando materiali di ultima generazione, i quali rendono l' appartamento privo di dispersione termica e garantiscano un ottimo isolamento acustico. Ogni infisso esterno è in bicolore (bianco interno e marrone esterno) per un ulteriore bellezza estetica, inoltre sono state installate zanzariere ad ogni infisso, una grande tenda motorizzata sul balcone, per giornate all' aperto e godere di un panorama veramente unico, caldaia privata e i condizionatori (caldo/freddo) per massimizzare il confort in tutte le stagioni. Per chi cerca un appartamento, ristrutturato con gusto e con il centro città raggiungibile a piedi e con un posto auto privato, questo è l' immobile ideale, non perdere l' occasione di visitarlo. Per ulteriori informazioni puoi contattare Gianni al 3271238731.

R188 - INCARICO IN ESCLUSIVA Nella comoda zona di Uncinello, ben raggiungibile sia dal centro città che dalla tangenziale, locale attualmente ad uso direzionale/ufficio, posto al piano seminterrato, avente due accessi dal fronte strada che si trova ricompreso in area condominiale, quindi riservata. E' previsto un cambio di destinazione d'uso in appartamento per civile abitazione, come da ipotesi di progetto qui riportato nella planimetria di riferimento. Si presta come prima abitazione per un single, ma anche come investimento vista la comodità della zona con tutti gli esercizi commerciali di prossimità, aree verdi e servizi di trasporto pubblici. Buona facilità di parcheggio. Gli oneri concessori per il cambio di destinazione, gli onorari tecnici ed i costi per gli interventi di ristrutturazione sono a carico dell'acquirente. Le immagini renderizzate hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Trattabilità minima. Ulteriori informazioni in ufficio. Classe Energetica: C EPI: 899,66 kwh/m2 anno

A pochi minuti da Siena, in splendida posizione collinare, proponiamo appartamento in fase di ristrutturazione con ingresso indipendente e giardino all'interno di un antico complesso colonico. L'immobile è composto al piano terra da ingresso da giardino privato, zona soggiorno con angolo cottura, ripostiglio e bagno. Al piano primo camera matrimoniale, camera singola ed ulteriore bagno. Al piano secondo ed ultimo, sempre collegato attraverso scala interna, troviamo un locale mansardato sfruttabile come un ampio studio od una particolare zona relax. Da segnalare la possibilità al momento di personalizzare le rifiniture interne ed in special modo quelle dei bagni. Abitazione che conserva tutti i tratti distintivi del rustico toscano presentando al piano terreno i tipici soffitti a volticine ed ai piani superiori i classici travi a vista in castagno con le mezzane in cotto. Consegna "chiavi in mano" prevista a settembre 2026. Posizione ben riservata ed immersa in una bellissima campagna senese con le caratteristiche viste ed i suggestivi scorci che rendono unica questa proposta abitativa. Classe Energetica: C EPI: 60,00 kwh/m2 anno

Zona Coroncina proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano terra all’interno di un contesto condominiale, con ascensore, comodo accesso ed un resede esclusivo. L’immobile di mq 72 catastali si apre su un accogliente soggiorno ben collegato alla zona cucina, funzionale e ben distribuita con ampia porta finestra dalla quale si accede al resede. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale ed un’altra camera leggermente più piccola oltre ad un bagno finestrato. Punto di forza della proprietà è l’ampio resede esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio esterno privato. La disposizione degli ambienti risulta pratica e ben organizzata che rende l’appartamento adatto sia come abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà un grande garage (servito da acqua) oltre ad ampi spazi esterni per altri parcheggi. Acqua condominiale con sotto/contatori. Spese condominiali: circa euro 100,00 mensili.

Cod.11105 Rif.Ag. 1130 - Appartamento in ristrutturazione in contesto esclusivo con giardino privato a Pieve a Bozzone – Siena Prestigioso appartamento situato a Siena circa 4 chilometri dal centro di Siena in zona collinare con vista sui vigneti. Questa elegante residenza di nuova ristrutturazione, si sviluppa su unico livello, al primo piano, per una superficie totale di 186 mq. L’immobile è composto da5 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto di cui una con bagno privato, ed una camera da letto con un bagno completo e moderno, un ulteriore bagno di servizio nella zona giorno , una zona living da cui si accede ad una loggia verandata ideale come ulteriore zona relax e accesso ad un terrazzo panoramico al piano soprastante, una zona pranzo con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore garantiscono comfort in ogni stagione, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Un valore aggiunto unico è rappresentato dal giardino e dalla resede privata di 140 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax, organizzare cene estive o semplicemente vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 certifica l’elevata efficienza dell’immobile, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano primo : zona living, cucina abitabile , due camere da letto, tre bagni e ripostiglio ed un giardino/resede di 140mq. Accessori: riscaldamento autonomo, classe energetica A4. Pieve a Bozzone è una delle località residenziali più prestigiose dei dintorni di Siena: un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico. La zona si distingue per l’eleganza del contesto e per i servizi esclusivi che offre, con spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale che arricchisce ulteriormente la qualità della vita. Vivere qui significa coniugare il fascino della campagna senese con la comodità dei collegamenti rapidi alla città. L'alloggio in questione è il numero 10 ( planimetria allegata). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e stile si incontrano.

Cod.11170 Rif.Ag. v1071 - Siena Capanna singola Stupenda ristrutturazione in posizione collinare di un fantastico borgo a soli 10 minuti dalla citta', nell'elegante zona di Pieve a Bozzone. All'interno troviamo porzioni di varie metrature con giardino privato, e parco condominiale dove sara' presente una piscina per i condomini, tutte le unita' beneficeranno di ingresso indipendente. la ristrutturazione garantira' una classe energetica alta offrendo riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, inoltre per ottimizzare l'ambiente sara' montato un impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata. Le rifiniture saranno di altissima qualita', a scelta da parte dell'acquirente da un capitolato molto ampio. L''immobile in oggetto in oggetto e' raffigurato con il numero 14 ( raffigurato nel colore Lilla) nella piantina allegata e vanta una metratura di 81 mq disposta in un unico livello composta da soggiorno con accesso a giardino privato di 400 mq, cucina, bagno e ripostiglio, inoltre due ampie e confortevoli camere . Inoltre ogni proprieta' priviligera' di posti auto privati. La parte acquirente potra' usufruire dei rimborsi fiscali previsti dalla normativa in essere. Un opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio nella bellissima citta' di Siena. Prezzo di vendita: 375000 Euro.

Cod.11105 Rif.Ag. 1126 - Appartamento in ristrutturazione in contesto esclusivo con giardino privato a Pieve a Bozzone – Siena Prestigioso appartamento situato a Siena circa 4 chilometri dal centro di Siena in zona collinare con vista sui vigneti. Questa elegante residenza di nuova ristrutturazione, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 138 mq. L’immobile è composto da 6 vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto di cui una con bagno privato, un bagno completo e moderno, un bagno di servizio nella zona giorno al piano terra e una zona living con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti in un ambiente accogliente oltre ad un salottino al piano primo. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore. garantiscono comfort in ogni stagione, mentre l’ingresso indipendente assicura privacy e autonomia. Un valore aggiunto unico è rappresentato dal giardino e dalla resede privata di 31 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax, organizzare cene estive o semplicemente vivere a contatto con la natura. La classe energetica A4 certifica l’elevata efficienza dell’immobile, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: ingresso indipendente, zona living con cucina a vista, accesso al giardino/resede di 31 mq. due camere da letto, due bagni. Accessori: riscaldamento autonomo, classe energetica A4. Pieve a Bozzone è una delle località residenziali più prestigiose dei dintorni di Siena: un’oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline toscane, a pochi minuti dal centro storico. La zona si distingue per l’eleganza del contesto e per i servizi esclusivi che offre, con spazi verdi curati e una splendida piscina condominiale che arricchisce ulteriormente la qualità della vita. Vivere qui significa coniugare il fascino della campagna senese con la comodità dei collegamenti rapidi alla città. L'alloggio in questione è il numero 6 B ( planimetria allegata). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto esclusivo, dove comfort, natura e stile si incontrano.

Fuori porta Camollia, proponiamo un luminoso appartamento di 88 mq situato al primo piano di un tranquillo condominio con ascensore. La proprietà è composta da ingresso ampio, soggiorno con angolo cottura separato, due camere da letto e due bagni, rendendola perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento presenta un'accogliente angolo cottura, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare subito senza necessità di interventi significativi. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un accesso sicuro e riservato. Incluso nella vendita un ampio garage con due posti auto al piano seminterrato, una comodità in più per chi vive in città. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una delle città più belle d'Italia, immersi nella storia e nella cultura, senza rinunciare alla praticità. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento o di nuova residenza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: D EPI: 64,88 kwh/m2 anno

Cod.11105 Rif.Ag. 1088 - A pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo in vendita una soluzione abitativa semi-indipendente di recente ristrutturazione con efficientamento energetico. A soli 5 minuti dalla citta', in zona sud, ben servita dai mezzi pubblici, posta in zona verde con bellissimo panorama sulle colline, porzione di casa di circa 100 mq, oltre depandance attigua di circa 30 mq, il tutto circondato da 1000 mq di giardino privato che affaccia nella campagna senese, dotata di ingresso indipendente all'interno di una proprietà completamente recintata, con cancello automatico privato, situata a piano terra e ristrutturata recentemente con materiali di pregio. Questa proprietà si sviluppa su un piano unico ed e' composta da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla zona esterna, ampia suite con bagno privato e stanza guradaroba, altra camera matrimoniale con bagno completo. La depandance è completamente indipendente e dotata di bagno autonomo e zona lavanderia. Le utenze sono singole ed i consumi limitati grazie al cappotto esterno e all' efficientamento della parte impiantistica. Nel terreno di proprietà è possibile realizzare una piscina. Prezzo: 550.000 Euro trattabili.

Cod.11170 Rif.Ag. v1079 - Siena Stupenda ristrutturazione in posizione collinare di un fantastico borgo a soli 10 minuti dalla citta', nell'elegante zona di Pieve a Bozzone. All'interno troviamo porzioni di varie metrature con giardino privato, e parco condominiale dove sara' presente una piscina per i condomini, tutte le unita' beneficeranno di ingresso indipendente. la ristrutturazione garantira' una classe energetica alta offrendo riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, inoltre per ottimizzare l'ambiente sara' montato un impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata. Le rifiniture saranno di altissima qualita', a scelta da parte dell'acquirente da un capitolato molto ampio. L''immobile in oggetto in oggetto e' raffigurato con il numero 10 ( raffigurato nel colore verde ) nella piantina allegata e vanta una metratura di mq 206 disposto su un livello a piano primo composta da ingresso, cucina, ampia sala con accesso a terrazzo di mq 35 mq, tre camere matrimoniali corredata da cabina armadio, tre bagni di cui uno finestrato. Inoltre ogni proprieta' priviligera' di due posti auto privati. La parte acquirente potra' usufruire dei rimborsi fiscali previsti dalla normativa in essere. Un opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio nella bellissima citta' di Siena. Prezzo di vendita: 735000 Euro.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3359 - CENTRALISSIMO - a pochi passi dalla Piazza del Campo, in un palazzo cinquecentesco recentemente e finemente ristrutturato, proponiamo elegante appartamento di mq 163 con ascensore al secondo ed ultimo piano. La proprietà è composta da ampia cucina con terrazza che si affaccia sui tradizionali tetti senesi, una camera con bagno e cabina armadio ed un piccolo vano ad uso lavanderia. Dal corridoio, oltre ulteriore bagno, ci immettiamo in un ampio salone con due finestre, altro vano dal quale attraverso scala interna si accede ad una caratteristica altana dalla quale si gode uno spettacolo davvero unico sul tipico paesaggio collinare senese. Altra camera matrimoniale con bagno e doccia dalla quale si accede ad una ampia cabina armadio. Una porta a vetri fa accedere ad altro vano adibito a zona studio. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage al quale si accede tramite ascensore. Certificazione Energetica : classe D, indice 152,63 kWh/m2 anno.

Bellissimo quadrilocale a due passi dal Policlinico Le Scotte - Vivere Siena tra comfort, verde e praticità – elegante quadrilocale con doppi giardini e garage A soli cinque minuti dal cuore pulsante di Siena, in una zona tranquilla e ben servita, ti presentiamo questo incantevole quadrilocale che unisce comodità, spazi generosi e un'atmosfera accogliente, perfetta per famiglie o professionisti in cerca di una residenza funzionale e raffinata. L'immobile, situato nei pressi del centro didattico dell'Azienda Ospedaliera Le Scotte, è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto alla terrazza, condivisa con una delle due camere da letto – l'ideale per gustare una colazione all'aperto o rilassarsi al tramonto. Il soggiorno doppio, spazioso e ricco di luce naturale, si affaccia sul primo giardino, offrendo una zona giorno perfetta per accogliere amici e vivere momenti di convivialità. La camera matrimoniale, dalle dimensioni generose, è dotata di una terrazza privata, mentre il secondo giardino, situato sul lato opposto della casa, regala un ulteriore spazio all'aperto riservato, perfetto per godersi il relax in totale privacy o per creare un angolo verde tutto da vivere. Completano la proprietà: bagno principale finestrato secondo bagno di servizio garage di 15 mq al piano terra cantina di circa 9 mq, perfetta come deposito o piccola zona hobby. Perfetto come abitazione principale, ma anche ottima opportunità d'investimento, grazie alla posizione strategica, vicina all'ospedale, al polo universitario e a tutti i principali servizi: supermercato, farmacia, alimentari, bar e ristoranti sono comodamente raggiungibili a piedi. Classe Energetica: C

Renaccio - alla periferia est della città, immerso nel verde ma comunque vicinissimo al centro urbano, ex fienile completamente ristrutturato, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di circa 213 mq. circa di superficie lorda. Dell'antica struttura è stata conservata la pietra originaria della facciata, alternata a mattoni in cotto e intonaco, mentre sia internamente che la copertura hanno subito interventi di ricostruzione radicali, risalenti all'anno 2004. L'immobile dalla classica pianta rettangolare (mt. 24 X 7), fa parte di un vecchio complesso rurale, anch'esso interamente ristrutturato, con gusto e in modo da conservarne l'antico valore; un ampio giardino recintato da murature e siepi si estende per circa 2000 mq. circa, nel centro di questo è posizionata la costruzione che ha adiacente ad essa una splendida aia di oltre 340 mq. circa, anch'essa, probabilmente, risalente alla costruzione originaria del fabbricato. L'ottimo stato di conservazione di quest'ultima, conferisce un autentico valore aggiunto al bene, e da la possibilità di godere di uno spazio esterno invidiabile, che si presta a molteplici utilizzi; inoltre, nel giardino che circonda la villa è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell'immobile, è accessibile da due ingressi distinti, uno sul fronte e uno principale sul retro, dalla parte dell'aia, dal quale attraverso una corte coperta, si può accedere all'ampio soggiorno con camino o alla zona pranzo anch'essa molto grande e luminosa grazie alle ampie vetrate sulla corte d'ingresso, da qui proseguendo troviamo le scale per la zona notte oltre alla cucina e ad un vano ripostiglio finestrato; un piccolo bagno nel sottoscala completa il piano terreno. Il piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola di oltre 10 mq., due ampi bagni finestrati completano la zona notte. Dal soggiorno al piano terra è inoltre possibile, attraverso scale interne, accedere a una veranda coperta di quasi 40 mq. posta al piano superiore, che si presta a diversi utilizzi e che gode di un'ottima vista sia sul fronte che sul retro dell'immobile. Il solaio mansardato del piano 1° è valorizzato dalla struttura in legno e mezzane in cotto, nonostante sia stato anch'esso integralmente "rifatto a nuovo" nel 2004, il richiamo alla tipicità dei casolari toscani è in questo caso più marcato. Proposta unica che unisce la vivibilità e bellezza degli spazi esterni della prima periferia senese, alla comodità degli ambienti interni, riprogettati in veste moderna. Classe Energetica: D EPI: 158,16 kwh/m2 anno

Cod.11170 Rif.Ag. v992 - Bellissima casa-villino nella zona di Costafabbri a soli cinque minuti da Siena posizionata in posto tranquillo e vicino ai principali servizi . Si tratta di una nuova costruzione di solo quattro villette completamente indipendenti con giardino privato, sviluppate su due livelli piu' garage a piano terra adiacente alla casa, essendo una nuova costruzione sara' antisismica e avra' una classe energetica molto alta risoettando le norme vigenti,. La sua metratura si estende per circa 140 mq piu garage di 25 mq e giardino privato di 410 mq, a piano terra troviamo sala luminosa con accesso diretto al giardino, cucina, studio e bagno finestrato, piano primo tre camere grandi e secondo bagno anch'esso finestrato. Possibilita' di personalizzazione sia sulla divisione interna che nella scelta delle rifiniture da ampio capitolato. Se volete maggiori informazioni potete contattarmi senza impegno. Richiesta 650000 trattabili

Cod.11170 Rif.Ag. v988 - Siena in zona residenziale a due passi da Porta Camollia in palazzo di pregio completamente ristrutturato , proponiamo in vendita un bellissimo attico di 80 mq. con terrazzo di 120 che affaccia sulla citta'. L'immobile si trova a secondo piano ed ultimo servito da ascensore, gode di una estrema luminosita', grazie all'altezza e all'ottima esposizione, ancora e' possibile scegliere le rifiniture da un pregiato capitolato, per poter personalizzare gli interni. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, accesso diretto al grande terrazzo, possibilita' di verandare e ampliare la zona giorno, reparto notte composto da due camere da letto e due bagni. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica superiore alla categoria A . A completare la proprieta' ci sono cantina ampia e posto auto di proprieta' . Passaggio di rimborso fiscale alla parte acquirente. Richiesta 429000 trattabili

Cod.11170 Rif.Ag. v567 - Siena - Scacciapensieri posizione panoramica . Nuova costruzione villetta libera su tre lati di 180 mq con 400 mq di giardino privato in vendita, posta in posizione tranquilla vicina ai principali servizi e all'azienda ospedaliera. L'immobile si sviluppa su tre livelli, a piano terra troviamo grande salone con accesso diretto in giardino, cucina grande , bagno e ripostiglio. Piano superiore composto da tre camere grandi con possibilita' di ricavare la quarta, due bagni e terrazzo che affaccia nel verde, inoltre a piano seminterrato troviamo un doppio garage e taverna. L'acquirente avra' un ampio capitolato da dove potra' scegliere le rifiniture e personalizzare gli interni. Dotato di utenze singole, riscaldamento a pavimento e classe energetica alta. Adatto anche per due abitazioni anche a livello catastale. Richiesta 830000 trattabili

Cod.11170 Rif.Ag. v961 - Montalbuccio In bellissima posizione tramite cancello privato e viale privato in mezzo a uliveta, raggiungiamo appartamento in ristrutturazione posto in villa di sole tre unita' abitative , sviluppato in un unico livello per una metratura di 130 mq, collegato a giardino privato di 150 mq, composto da sala, cucina, tre camere ampie e due bagni, a concludere la proprieta' troviamo un ampio garage.. L'immobile sara' soggetto ad una ristrutturazione completa, con possibilita' di scelta da ampio capitolato delle rifiniture e divisioni interne, dispone di utenze singole, sara' presente riscaldamento a pavimento e dopo ristrutturazione sara' prevista una classe energetica alta. Posti auto di proprieta'. Passaggio di detrazioni fiscali alla parte acquirente. Adiacente e' in vendita altro appartamento di 100 mq consegnato anche esso ristrutturato, acquisto di entrambi per famiglie o coppia di amici. Richiesta 450000 trattabili