Case con giardino in vendita a Scansano Pag. 2

Siamo lieti di presentare questo splendido appartamento realizzato in un esclusivo complesso residenziale a Scansano, in una delle zone panoramiche più suggestive del paese, da cui si possono ammirare le colline maremmane e una vista che si estende fino al mare. Il progetto è stato realizzato adottando esclusivamente soluzioni ecosostenibili, garantendo il massimo livello di efficienza energetica. La palazzina, ancora in fase di ultimazione degli interni ed esterni, permette ai futuri proprietari di scegliere la disposizione e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze, al prezzo in descrizione. Questo appartamento si distingue per le sue dimensioni generose, con circa 180 mq distribuiti su tre piani, e per l’accesso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All’esterno, un giardino privato di circa 180 mq circonda l’abitazione e rappresenta uno spazio ideale per vivere all’aperto, immersi nella quiete della campagna. L’ingresso conduce a un disimpegno che apre su una zona giorno luminosa, con soggiorno e cucina in un ambiente unico. Dal soggiorno si accede, tramite scala interna, a una cantina di circa 55 mq, utile come spazio aggiuntivo per ogni esigenza. Al piano terra si trovano anche un bagno e un comodo ripostiglio. La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre camere da letto e due bagni. Le due camere matrimoniali sono dotate di terrazzi spaziosi, da cui è possibile ammirare una splendida vista sul mare dell’Argentario e sull’isola del Giglio. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq. Contattaci per organizzare una visita! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

NS. ESCLUSIVA A pochi chilometri da Scansano, in una tranquilla zona residenziale in posizione collinare e dominante, sorge un esclusivo complesso composto da circa 30 villette bifamiliari, tutte con ingresso indipendente e una splendida vista mare. Il contesto è estremamente piacevole: viuzze curate e accoglienti accompagnano alle abitazioni, immerse nel verde e nella quiete della campagna, ma con tutti i servizi essenziali — negozi, farmacia, posta, scuole — facilmente raggiungibili in soli 5 minuti di auto. La villa bifamiliare, con accesso privato, si sviluppa su più livelli e offre una superficie interna di circa 149 mq, circondata da uno spazio esterno privato di circa 700 mq. Attraversando il cancello d'ingresso, una comoda scala formata da pochi gradini ci conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno e sala da pranzo con ampia porta finestra che si apre su una terrazza panoramica con incantevole vista sul mare e sull'Argentario. La cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto alla terrazza, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno con doccia. Dal soggiorno, due scale conducono ai diversi livelli della casa: • Scendendo, si accede a una comoda taverna con salotto, una camera da letto e un ulteriore bagno. • Salendo, si raggiunge la zona notte, composta da due camere da letto spaziose e luminose e un secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto riservato e un grazioso giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie in cerca di spazio e comfort, sia come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica e alla splendida vista mare. Classe Energetica: F

Antico Casale in Posizione Panoramica nel Cuore della Toscana Vinicola Immerso nelle colline più autentiche della Maremma toscana, a breve distanza da rinomate aziende vitivinicole, questo affascinante casale rappresenta un raro esempio di architettura rurale toscana, perfettamente incastonato in un contesto. paesaggistico di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su un crinale dominante, regalando una vista mozzafiato a 360 gradi sulle vigne, sugli oliveti e sulla campagna circostante. L’antico podere, distribuito su due livelli, conserva intatto il fascino delle sue origini contadine: al piano terra si trovavano le cantine, le stalle, i magazzini e le rimesse, mentre il piano superiore ospitava l’abitazione del proprietario agricolo. L’immobile è impreziosito da autentici elementi architettonici d’epoca: travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto antico, un grande camino rustico e ambienti che raccontano la quotidianità della vita rurale toscana di un tempo. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, parte dei quali già destinati a oliveto e vigneto. La zona è vocata alla produzione di vini di eccellenza e offre opportunità di espansione agricola, con la possibilità di impiantare nuove vigne e sviluppare un’azienda vitivinicola in grado di produrre Doc morellino di Scansano. Una residenza di prestigio o un progetto imprenditoriale in uno dei contesti più suggestivi della Toscana. Distante da Scansano per 7 Km; da Grosseto per 20 Km, dal mare per 38 Km; da Siena per 95 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Nel cuore più autentico della Maremma, tra colline dolci e silenzi profondi, proponiamo in vendita una tenuta privata unica nel suo genere:un casale di charme immerso in 38 ettari di bosco naturale, dove il tempo rallenta e la natura torna protagonista. A pochi minuti da Scansano, ma lontano da ogni disturbo, questa proprietà è l’ideale per chi cerca privacy, quiete, ispirazione. Dalla proprietà si gode di una vista eccezionale sul paesaggio toscano, un affaccio panoramico che cambia colore a ogni stagione. Questo splendido casale di circa 184 m², è perfettamente integrato nel paesaggio e si presta sia a residenza privata che a progetto turistico. Il terreno – tutto boschivo – garantisce una riserva verde di rara estensione, perfetta per trekking, cavalli, attività outdoor, meditazione o semplicemente per vivere senza confini. L'abitazione è composta da una zona giorno al piano terra, con un luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina separata, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite un soppalco che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità, si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona destinata a cabina armadio o ripostiglio. Un vero punto forte di questa villa è la splendida loggia, che offre uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline circostanti, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 184 m² Terreno: 38 ettari Privacy assoluta Vista panoramica eccezionale Ottima esposizione e accesso Potenziale agricolo-naturalistico Ideale anche come seconda casa o struttura eco-ricettiva Un’opportunità per chi cerca spazio, autenticità e natura. Per chi vuole investire nella Toscana più vera, fuori dai percorsi turistici convenzionali ma a breve distanza da tutto ciò che conta. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Proprietà costituita da un casale di circa 160 mq, dépendance di circa 35 mq, ristorante di circa 190 mq e terreno di 10 ha a Scansano (GR). DESCRIZIONE Il casale principale si sviluppa su due livelli così strutturato; al piano terra vi sono due camere matrimoniali con bagno en suite e un ripostiglio; le camere hanno accesso diretto ad un grande porticato. Il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna ed è composto da un appartamento dove si trova un ingresso, una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina e da una delle due camere possiamo accedere alla terrazza panoramica. Attraverso un piccolo porticato si accede alla dépendance che è composta da un piccolo ingresso e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il ristorante è composto da una grande cucina in acciaio, e da una sala da pranzo. Inoltre, ha una veranda esterna dove poter mangiare sia di inverno che di estate in quanto è possibile chiuderla. STATO E FINITURE Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino privato di circa 1 ha con la piscina ed una zona solarium dove poterci rilassare alla luce naturale del sole. Inoltre, vi è, un terreno di 9 ha circa così suddiviso: 2 ha a vigneto, 1 ha a uliveto, 1 ha a bosco e 5 ha a seminativo. Ne completa la proprietà tre posti auto al coperto oltre ad un piazzale dove poter posteggiare ulteriori vetture. POTENZIALITA’ D’USO L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali oppure come attività di agriristoro. LOCATION La proprietà si trova nel comune di Scansano in provincia di Grosseto. Scansano è immersa nella Maremma grossetana, si trova su una dorsale montuosa è lo spartiacque dei fiumi Ombrone e Albegna. La cittadina offre dei bellissimi panorami sia sul lato del mare che sul lato del monte Amiata. Scansano, oltre ad avere risorse agricole come ad esempio i vigneti, ha avuto sin dal Settecento un ruolo di un certo rilievo nell’industria estrattiva essendo attive miniere di mercurio, antimonio, zolfo e lignite. Da Scansano si raggiunge facilmente Magliano in Toscana, il Parco regionale della Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia e il Monte Argentario.

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde. Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente. Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

Antica casa di campagna nella Maremma Toscana circondata da uliveti e da vigne, posto su una piccola altura da cui domina la campagna con la vista aperta verso il mare e la campagna. La tipica casa di campagna con gli spazi produttivi al piano terra e l'abitazione al primo piano, circondata da 4 ettari di terreno. Una soluzione perfetta per chi ami la campagna maremmana e voglia personalizzare la ristrutturazione. Descrizione Il casolare di circa 140 mq è la tipica casa di campagna con le origini risalenti alla fine del 1700, testimoniate da una targa apposta a suo tempo sulla facciata principale. Il piano terra reca ancora gli spazi produttivi con la stalla, la stallina, il pollaio, la cantina, la caciaia, il forno, mentre al primo piano l'abitazione padronale con due grandi camere e un bagno oltre alla cucina/sala da pranzo con il grande focolare in pietra. Stato e finiture Gli spazi al piano terra mantengono ancora l'utilizzo e le condizioni originarie, mentre la casa è stata in parte rinnovata con il rifacimento parziale del tetto, del bagno e di una delle camere, tuttavia numerosi sono ancora i lavori necessari, gli impianti, gli infissi, i pavimenti. L'occasione potrebbe essere adatta per riunire in un'unica abitazione i due livelli per realizzare un piccolo casale gioiello. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 4.000 mq di terreno. E' possibile acquistare un ulteriore lotto di circa 3,5 ettari di terreno adiacente alla proprietà. Potenzialità d'uso Un piccolo casale che con passione e gusto può diventare un gioiello nella campagna della Maremma. Una seconda casa o una residenza da utilizzare come "buen ritiro" per sfuggire al caos cittadino. Location Il cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino, mentre le mucche di razza chianina che pascolano libere si nutrono con foraggi naturali che rendono ancora più saporite le loro carni.

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Uno scenario favoloso ricco di profumi e vedute panoramiche indimenticabili questo è quanto si può assaporare subito a prima vista visitando questa azienda agricola di circa 56 ettari con il core business negli 11 ettari di vigneti impiantati, coltivati e condotti con amore e passione.L'azienda è sita in zona collinare in un contesto unico del comune di Scansano nel cuore della Maremma Gossetana, esposta a sud-ovest , con terreni incredibili, estremi quanto a presenza di scheletro pietroso ed unici per il contenuto di minerali di origine vulcanica, ottimi per vigneti, a circa 500 metri sul livello del mare giusto equilibrio tra caldo estivo e freddo invernale.
Questi vigneti sono coltivati in modo sostenibile, le procedure di cantina sono improntate al minimo intervento possibile per garantire vini “sinceri”.
Le lunghe maturazioni e i metodi personalizzati garantiscono vini sempre originali e indimenticabili.
Per i proprietari il vino è un progetto dalla vigna alla bottiglia, le uve sono vendemmiate singolarmente per vigneto e per varietà e vengono vinificate separatamente per dare ad ogni partita di uva i giusti tempi di fermentazione e maturazione, in acciaio o in legno, solo alla fine le varie masse vengono scelte e miscelate per ottenere un prodotto finale al massimo livello.
L'azienda ha una cantina moderna climatizzata di circa 300 mq con possibilità di ampliamento dove sono presenti tutte le attrezzature per la produzione, l'invecchiamento in barrique e l'imbottigliamento, poco discosto dalla cantina un ufficio di circa 60 mq, una villetta di circa 84 mq per il custode, un fabbricato in pietra a faccia vista di circa 400 mq dove al piano primo troviamo l'abitazione dei proprietari per circa 100 mq e al piano terra i restanti 300 mq sono attualmente da rifinire e dove potrebbe essere svolta una redditizia attività agrituristica.
I terreni dell'azienda sono così composti
- 11 ettari di vigneto di qualità sangiovese, syrah, sauvignon blanc, semillon, grenache, pinot nero;
- 20 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto per impiantare ulteriori vigneti fino a 10 ettari;
- 19 ettari circa di bosco ceduo;
- 4 ettari circa di seminativo arborato;
- 2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 600 piante;
situata a 10 minuti da Scansano, 30minuti da Grosseto, 45 minuti per le magnifiche spiagge e mare dall'Argentario, 20 minuti dalle terme di Saturnia, 45 minuti dal monte Amiata dove poter sciare.
L'azienda viene venduta a cancelli chiusi.
NOI AUSPICHIAMO DI TROVARE UN ACQUIRENTE CHE APPREZZI E CAPISCA IL LIVELLO RAGGIUNTO DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E TUTTO QUELLO CHE POTREBBE ESSERE RAGGIUNTO CON UN NUOVO PROGRAMMA DI INVESTIMENTI.
I PROPRIETARI SONO...

Questa casa bifamiliare, disposta su due piani, si trova a Poggio Ferro, un piccolo borgo idilliaco caratterizzato da un ambiente da sogno e tranquillo. La casa, costruita nel 1800 e poi ristrutturata con cura e amore tra il 2004 e il 2019, si inserisce armoniosamente nella bellezza naturale dell'ambiente circostante. Perfetta per una piccola famiglia o una coppia, la proprietà offre una disposizione efficace e ben studiata con due camere da letto e due bagni. Uno dei vantaggi speciali di questa casa è il fatto che viene fornita arredata. I mobili di alta qualità, preziosi e antichi, che rappresentano la storia movimentata di questa casa, sono inclusi nella consegna e completano armoniosamente l'ambiente nostalgico. Quando si lascia l'interno della casa e si lascia vagare lo sguardo all'esterno, si viene travolti dalla generosità del giardino, che si estende per ben 700 mq. Questo giardino è un vero e proprio fiore all'occhiello e un'oasi di relax. Ma non è tutto! Due splendide terrazze, che offrono viste pittoresche sulla campagna circostante, vi invitano a godervi le rilassanti serate estive o le accoglienti colazioni all'aria aperta. A soli cinque chilometri dall'incantevole cittadina di Scansano, la casa si trova in una posizione invidiabile. Per quanto riguarda il parcheggio, anche se non è disponibile un parcheggio privato, ci sono molti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, quindi non dovreste avere problemi a trovare un posto auto vicino a casa vostra.

Scansano localita'Preselle proponiamo in vendita stupenda villa padronale di campagna parzialmente da ristrutturare in quanto recentemente è stato risistemato un piano e rifatto il tetto l'immobile è 360 mq circa su 2 livelli oltre soffitta di circa 150 mq e circa 430 mq di annessi con circa 2 h di terreno 6000 mq di oliveto e circa 1500 di vigna oltre un bellissimo parco con piante secolari libera pronta consegna panoramicissima oggetto unico trattativa riservata rif. CVR33

NS ESCLUSIVA - Villetta bifamiliare panoramica con vista mare e giardino – Poggio Valentine In posizione dominante e panoramica, immersa nella quiete della campagna maremmana, proponiamo in vendita villetta bifamiliare con splendida vista mare, situata nella rinomata zona del Poggio Valentine. La proprietà gode di accesso diretto e comodo dalla strada e si apre su un giardino privato completamente recintato di circa 900 mq, terrazzato e finemente curato, dal quale si ammira un panorama unico che spazia sulla Maremma fino al mare. Nelle giornate limpide di tramontana la vista si estende fino alla Corsica, con scorci sull'Isola del Giglio, Montecristo e il Monte Argentario. Al piano terra l'abitazione accoglie con una luminosissima zona giorno, caratterizzata da soffitti alti con travi in legno a vista, termo-camino, atmosfera calda e raffinata. Completano il piano una cameretta/studio e un bagno. Dalla sala, tramite porta finestra, si accede a un portico panoramico vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una scala interna comoda conduce al primo piano – zona notte, dove troviamo due camere da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e silenziosi. Sempre dal soggiorno, una seconda scala porta alla taverna, composta da ampi spazi polifunzionali: sala, lavanderia e cantina. Questo ambiente si presta perfettamente a molteplici utilizzi, come sala relax, sala giochi, home cinema, palestra o studio. Il giardino privato di 900 mq, oltre alla vista mare, è arricchito da: • alberi da frutto • piante ornamentali • piccola piscina fuori terra • impianto fotovoltaico Caratteristiche e dotazioni • Tetto ventilato • Infissi in legno con doppi vetri • Riscaldamento a pavimento • Termo-camino + stufa a legna • Pozzo privato • Locale caldaia • Impianti efficienti e ben mantenuti Classe Energetica: G

CASALE di circa 120 mq oltre spazi esterni, disposto su 2 livelli, posto in campagna tra le dolci colline non distanti la località di Scansano, che dista circa 10 minuti di auto. La proprietà, che si raggiunge percorrendo circa 200 metri di strada bianca, oltre al giardino di circa 1.800 mq circostante l'abitazione, presenta oltre 2 ettari di terreno collinare misto a seminativo, uliveto con 300 piante in produzione, piccolo vigneto di circa 800 mq di Morellino e bosco ceduo. Il casale essendo stato realizzato su terreno in declivio presenta entrambi i livelli fuori terra e con entrata indipendente dal giardino. E' composto al piano superiore da ampio porticato esterno, ingresso su soggiorno doppio con termo-camino collegato all'impianto di riscaldamento, cucina abitabile e scale di accesso al piano inferiore composto da 3 camere e 2 bagni oltre che da porticato esterno dal quale si può accedere all'abitazione. Sul giardino esterno insistono una bellissima piscina interrata di circa 55 mq con zona relax, doccia e relativo locale tecnico, un gazebo di circa 50 mq con forno a legna e barbecue, una cantina di circa 40 mq, il pozzo ed i serbatoi d'acqua collegati all'impianto di irrigazione a scomparsa. Vista panoramica delle campagne circostanti sin verso il mare, pannelli fotovoltaici sul tetto che assicurano un'efficienza energetica elevata e una gestione sostenibile della proprietà, cancello d'ingresso automatizzato, fossa imhoff, utenze allacciate, buone condizioni ed abitabile da subito. Questa villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza rustica, comfort moderni e natura incontaminata. Una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Toscana. Richiesta Euro 800.000,00 Rif. GRM - 1022 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 109,47 kwh/m2 anno

Nel cuore della Maremma toscana, a Poggioferro, a pochi passi dal centro del borgo, proponiamo in vendita abitazione indipendente di ampia metratura, ideale sia come casa vacanze per famiglia numerosa sia come immobile a reddito per affitti turistici settimanali. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su piano terra e primo piano ed è parte di un fabbricato storico di origine seicentesca (anno 1675), conservando tutti gli elementi tipici delle case toscane, quali muratura in pietra, soffitti con travi in legno e camini funzionanti. Abitazione principale L'accesso è doppio: • al piano terra direttamente da strada pubblica • al piano primo tramite scala esterna esclusiva, oltre a collegamento interno con scala in ferro rivestita in legno. Composizione: • Piano terra: o cucina abitabile con tinello e camino o sala da pranzo • Piano primo: o ampio soggiorno finestrato con camino o tre camere da letto finestrate o bagno o terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto Pertinenze • Rimessa/garage con accesso carrabile da strada pubblica, composta da vano principale e servizio igienico • Magazzino indipendente, costituito da un unico vano con accesso esterno Caratteristiche tecniche • Struttura in muratura di pietra • Solai in legno e laterizio • Infissi in legno e metallo • Impianto di riscaldamento a GPL • Allaccio al gas metano presente (da attivare) • Acqua da Acquedotto del Fiora Spazi esterni Completano la proprietà due appezzamenti di terreno per circa 400 mq, utili come giardino, area relax o spazio verde a servizio della casa vacanze. Stato e potenzialità L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e ottimo potenziale, perfetta per: • residenza principale o secondaria • casa vacanze in Toscana • investimento per affitti turistici brevi grazie agli ampi spazi e alla posizione strategica in Maremma Classe Energetica: G EPI: 479,00 kwh/m2 anno

Nel caratteristico borgo di Pancole, frazione immersa nelle colline maremmane del Comune di Scansano, proponiamo in vendita un terratetto libero su due lati, situato nel cuore del paese. La zona, tranquilla e panoramica, è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico toscano, a pochi chilometri da Scansano — patria del celebre Morellino di Scansano — e a breve distanza dal mare dell'Argentario e dalle terme di Saturnia. L'immobile si distingue per le sue grandi potenzialità e la possibilità di essere adattato a diverse esigenze abitative o ricettive. Al piano terra troviamo un appartamento delizioso, con ingresso nella sala dotata di un grande camino, una camera matrimoniale e un bagno cieco (da ristrutturare). Questa porzione è particolarmente adatta per l'affitto turistico o come dependance indipendente. Al primo piano, raggiungibile attualmente tramite scala esterna, si trova il secondo appartamento, in buone condizioni e ristrutturato nel 2012, con impianti a norma. Si compone di una spaziosa zona giorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ristrutturato, infissi in legno, e riscaldamento GPL. Completa la proprietà un piccolo orticello irriguo con annesso, ideale per chi ama coltivare o trascorrere momenti all'aperto. Anche il tetto è stato ristrutturato nel 2012. È inoltre possibile collegare internamente i due appartamenti mediante l'installazione di una scala interna, creando così un'unica ampia abitazione disposta su due livelli. Una soluzione ricca di fascino e flessibilità, perfetta sia come prima casa che come investimento per attività turistico-ricettiva nel cuore della Maremma toscana. Classe Energetica: G

Questo splendido agriturismo con attività agricola attiva unisce l'autentico fascino toscano a un'eccellente funzionalità e a uno stato generale impressionante. La proprietà comprende cinque edifici, ognuno dei quali svolge un proprio ruolo all'interno dell'armonioso complesso. La casa principale, indipendente su tre lati, offre ai proprietari un rifugio privato e confortevole. L'area agrituristica di circa 400 mq costituisce il cuore della struttura e dispone di 13 accoglienti camere da letto e 13 bagni che offrono agli ospiti comfort e privacy. Il complesso è completato da un'affascinante casetta di circa 70 mq, ideale come appartamento per gli ospiti o per i dipendenti, e da due spaziosi annessi che ospitano trattori e attrezzature agricole. Un impianto fotovoltaico, che funge anche da copertura per il parcheggio, garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. All'esterno, una grande piscina con un prato ben curato invita a rilassarsi e godersi la tranquillità del paesaggio. All'interno, l'agriturismo affascina con un'ampia sala da pranzo per la colazione o piccoli eventi, una cucina professionale e un accogliente forno a legna che crea un'atmosfera calda. L'intera struttura è stata accuratamente ristrutturata nel 2007 ed è in ottime condizioni, quindi pronta per essere abitata e utilizzata. La proprietà si estende su una superficie impressionante di 50 ettari e comprende 130 ulivi, circa 30 ettari di terreno agricolo e vaste aree boschive e prative con alberi secolari e alberi da frutto. La posizione è pittoresca, tranquilla e soleggiata, immersa in un ambiente agricolo ancora attivo. Questa proprietà è l'occasione perfetta per chiunque desideri rilevare un agriturismo già funzionante o sia alla ricerca di una tradizionale tenuta toscana dotata di comfort moderni. Un luogo in cui natura, storia e ospitalità si fondono in perfetta armonia.

Questo affascinante rustico, costruito nel 2002, unisce il carattere rurale al comfort abitativo moderno e si trova in una posizione privilegiata tra le famose terme di Saturnia e il mare di Capalbio. Immerso in un vasto paesaggio, la proprietà offre molto spazio, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. L'edificio si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano ampi magazzini che possono essere utilizzati in modo flessibile come officina, area hobby o per scopi agricoli. Il primo piano ospita un accogliente appartamento con due camere da letto e due bagni, ideale per famiglie o come casa vacanze. Una stufa a legna crea un'atmosfera calda e invitante. La proprietà comprende anche un edificio annesso che offre ulteriore spazio di stoccaggio o ulteriori possibilità di ampliamento. Il giardino recintato che circonda la casa garantisce la privacy ed è ideale per trascorrere del tempo all'aperto immersi nella natura. Particolarmente impressionante è il terreno di circa 8 ettari, sul quale si trovano circa 200 ulivi adulti già in produzione. La proprietà offre quindi non solo spazio abitativo, ma anche interessanti possibilità di utilizzo agricolo o per la produzione propria di olio d'oliva. Un immobile che convince per la sua superficie generosa, la posizione tranquilla e il fascino toscano, ideale per chi apprezza la natura, l'autenticità e la vicinanza alle terme e al mare.

Rif. RC 347 - SCANSANO (GR) - PANCOLE - Ottimo casale in pietra completamente ristrutturato, composto da ingresso nel salone con camino, cucina nella quale si accede anche dall'esterno, studio e bagno con finestra. Al piano superiore sono presenti due camere matrimoniali e un bagno con finestra e vasca d'angolo. Circondano la proprietà 18 ha di terreno, di cui 4 ha di oliveto con 700 piante in produzione IGP, 4 ha di bosco, 10 ha bi bosco. I vani annessi, di mq 370, sono tutti condonati e accatastati. La proprietà gode di uno stupendo panorama sulle colline d'intorno in assoluta privacy. A cancelli chiusi. LIBERO SUBITO.

Rif. RC 170 - SCANSANO (GR) - POGGIOFERRO - Vecchio casale di mq 140 completamente da ristrutturare oltre mq 250 di capannoni ed annesso di mq 45. Fanno parte della proprieta 2 ha di terreno di seminativo. La posizione è splendida e si gode di un bellissimo panorama. Questa proprietà è circondata da 20 ha di terreno che possono essere acquistati nel caso di interesse e sono divisi in 15 ha di seminativo e pascolo, 4 ha di bosco, 5.000 mq di vigna e 5.000 mq di oliveto con 20 piante di olivo.

Nel cuore del grazioso villaggio di Murci si trova questa caratteristica casa indipendente, aperta su due lati, che colpisce per la sua posizione. Costruita nel 1900, la casa si estende su tre piani spaziosi ed è in ottime condizioni. È parzialmente arredata, con pezzi selezionati che sottolineano il carattere storico della casa senza sacrificare il comfort abitativo moderno. Con il suo generoso spazio abitativo, la casa offre molto spazio per famiglie, ospiti o usi creativi. Le stanze sono luminose e accoglienti, con grandi finestre che lasciano entrare la luce del sole toscano e allo stesso tempo offrono un'ampia vista sulle dolci colline della campagna circostante - un panorama quotidiano che invita a fermarsi per un momento. Particolarmente degna di nota è la spaziosa terrazza, perfetta per pranzare all'aperto, sia che si tratti di un pranzo prolungato con la famiglia e gli amici o di una serata tranquilla con un bicchiere di vino sotto le stelle. Davanti alla casa si trova anche un piccolo giardino privato: un rifugio verde per gli amanti delle piante o un rifugio ideale con molta privacy. Un vantaggio speciale di questa proprietà è la dependance separata a due piani con bagno proprio. Questo edificio aggiuntivo offre opzioni di utilizzo flessibili: come studio, casa per gli ospiti, ufficio o come unità residenziale separata. La proprietà è completata da circa 1,9 ettari di terreno, che offre un ulteriore potenziale - per uso agricolo, allevamento o semplicemente come ambiente privato e naturale in mezzo alle colline toscane. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una casa con una storia, molto spazio e un autentico stile di vita toscano - nel centro della vita del paese eppure circondato dalla natura.

Immersa nelle colline tra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dal Parco naturale della Maremma e dal Monte Amiata, meravigliosa villa d’epoca di fine ‘800, inserita nella rete delle belle arti, con 6ha di terreno, piscina e due dépendance. Descrizione Si accede alla villa da strada provinciale , attraverso un grande cancello elettrico, con giardino finemente curato . La casa padronale è di circa 500 mq ,al piano terra troviamo ampi saloni, con travi a vista, arredati in perfetto stile Toscano, una grande cucina abitabile e uno studio, per circa 200 mq di superficie. Arriviamo al piano superiore attraverso una scala in pietra ,dove troviamo la zona notte, composta da quattro camere con bagni en suite, tutti corredati di doccia in muratura. Un grande terrazzo panoramico ,circa 60 mq, ché affaccia sulla piscina e permette di godere del fantastico panorama delle colline Toscane, perfetto per cene ed eventi estivi. Le due dépendance, attualmente adibite ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti con corte esterna di pertinenza e grande privacy. Stato e finiture La villa è di costruzione della fine dell’800, finemente ristrutturata cercando di conservare dei dettagli originali in quanto la proprietà inserita nella rete delle belle arti. I pavimenti sono in ceramica e parquet, i soffitti sono con travi a vista e archi in pietra. Gli impianti sono a norma e funzionanti, è presente un’impianto d’irrigazione per il giardino. Il riscaldamento è a GPL con radiatori. Pozzo Artesiano per il fabbisogno dell’acqua. Spazi Esterni Intorno alla villa troviamo un bellissimo giardino finemente curato con fiori tipici del luogo e grandi siepi. Una grande piscina perfettamente tenuta di 6 x 12 metri e 1,45m di profondità e circondata da gazebi dove potersi rilassare dopo un rinfrescante bagno. Il terreno di circa 6ha, di cui 5ha sono di uliveto con 1246 piante con una produzione di circa 3000 Kg di Olio extra vergine d’oliva. Potenzialità D’uso La proprietà si presta ad uso abitativo, per una famiglia che cerca la tranquillità e la privacy, restando comunque a pochi km dalla città e dai suoi servizi e poter godere della vita di campagna. Ottima soluzione anche per struttura ricettiva, visto gli ampi spazi e la bellezza caratteristica della proprietà. Location Le colline tra Scansano e Grosseto sono note per la produzione del famoso vino Rosso del Morellino di Scansano DOC, vicino troviamo il Borgo di Scansano, le Terme di Saturnia, il paese di Magliano in Toscana. La proprietà inoltre dista solo 25 km dal mare dove possiamo raggiungere le località di Castiglione della Pescaia o Capalbio.

Scopri questo incantevole casolare toscano, immerso nella splendida campagna maremmana, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza essere troppo isolato. A soli 10 minuti di auto da Scansano, la posizione è perfetta per godere della natura rigogliosa circostante. Il casale in pietra di 150 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra troverai una cucina accogliente, un ampio salone, uno studio/cameretta, ripostiglio e un bagno. Completano questo piano due porticati esterni, ideali per godersi il panorama. Al primo piano ci sono due camere da letto, un secondo bagno e un altro ripostiglio. Caratterizzato da pavimenti in cotto, travi a vista e infissi in legno di castagno con doppi vetri, il casolare offre anche riscaldamento a GPL tramite radiatori e due stufe a legna. La proprietà include ulteriori 400 mq di strutture regolarmente accatastate, tra cui cantine e magazzini, mentre il terreno di 18 ettari comprende circa 3 ettari di uliveto in piena produzione (700 piante adulte), 4 ettari di bosco e il resto seminativo e pascolo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso toscano!

Nel mezzo dell'idilliaca campagna maremmana si trova questo casale da ristrutturare, che non solo offre una quantità di spazio particolarmente interessante con i suoi 160 metri quadrati di superficie abitabile, ma attira anche l'attenzione per la sua posizione tranquilla su un ampio terreno molto pianeggiante di 10 ettari, immerso in un paesaggio naturale da sogno. La proprietà emana una tranquillità incomparabile, appartata dal trambusto del mondo moderno e tuttavia non lontana dalle comodità della civiltà. La vista aperta e senza ostacoli sul paesaggio circostante vi incanterà. Immaginate di svegliarvi ogni mattina e guardare la splendida campagna. La spettacolare proprietà comprende un totale di 10 ettari di terreno molto pianeggiante. Dei 10 ettari, 8 sono terreni agricoli fertili e di alta qualità e 2 ettari sono boschivi, il che garantisce l'isolamento e mette la natura circostante a portata di mano. Al piano terra della casa si trovano diversi magazzini e un grande garage per trattori, che offre molto spazio per il deposito e gli attrezzi da lavoro. C'è indubbiamente del potenziale qui, che aspetta solo di essere liberato sotto forma di un progetto di ristrutturazione creativa. Al piano superiore si trovano gli spazi abitativi, che con il loro stile tradizionale creano un'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da tre spaziose camere da letto e un bagno e, sebbene le stanze necessitino di una ristrutturazione, emanano un fascino rustico che fa risplendere il potenziale di questo casale. Oltre a questa varietà di spazi, questa proprietà idilliaca si trova a soli 30 minuti dal mare, permettendovi di rilassarvi sia in campagna che in spiaggia. Con una posizione così perfetta, questo casale offre il meglio dei due mondi e promette un'alta qualità di vita ai suoi residenti. Inoltre, la proprietà è già collegata all'acqua pubblica, il che rappresenta un vantaggio pratico per i futuri residenti. È anche dotata di un cancello d'ingresso privato, che garantisce privacy e sicurezza e aggiunge un ulteriore fascino a questa imponente proprietà. Venite a scoprire questa rara opportunità di acquistare la proprietà dei vostri sogni nella ricercata Maremma.

Questo meraviglioso rustico, un'antica casa colonica, splendidamente situato nella zona di Scansano, è caratterizzato dalla sua posizione dominante, che offre una spettacolare vista a 360 gradi sulla natura circostante. Questa casa è l'ultima su una strada sterrata ed è quindi completamente lontana dal traffico di passaggio, creando un'atmosfera riposante e rilassante e trasformando la vita quotidiana in una dolce sinfonia di vita di campagna. L'imponente proprietà comprende non solo l'edificio principale, ma anche due annessi di circa 25-30 mq ciascuno, il tutto circondato da 18 ettari di terreno che colpisce per la sua ampiezza e bellezza ed è un paradiso per gli amanti della pace e della natura. La magnifica tenuta è costellata da 700 ulivi - una vera delizia per ogni intenditore e amante della flora mediterranea. La casa è parzialmente arredata ed è stata accuratamente selezionata con grande attenzione ai dettagli. Il sapiente mix di design tradizionale e moderno ha creato uno spazio abitativo unico e accogliente che unisce comfort e stile. È inoltre possibile acquistare separatamente oggetti d'antiquariato per aggiungere un tocco speciale ai vostri interni. Un altro punto di forza è la piscina circolare, che purtroppo deve ancora essere ristrutturata e approvata dal comune; tuttavia, si può già intuire il suo pieno potenziale. La sua posizione offre una fantastica vista panoramica sulla campagna circostante, che completa perfettamente il fascino imponente della proprietà.

Questo splendido rustico è situato in una posizione estrema, proprio alla fine della strada, e vi offre quindi il preziosissimo privilegio di una vista molto ampia e ininterrotta che si estende sulle dolci colline e sui campi e offre una vista panoramica a 360 gradi. La particolarità di questa imponente proprietà non è solo la sua posizione dominante, ma anche il suo generoso appezzamento di terreno per un totale di 9 ettari. Ma non è tutto: il paesaggio verdeggiante è punteggiato da circa 60 ulivi, che sottolineano ulteriormente l'atmosfera rurale della proprietà. Nella proprietà c'è anche un grande capannone per riporre tutte le attrezzature agricole e i materiali da lavoro. L'intera proprietà è notevolmente curata e in ottime condizioni, grazie all'amorevole collaborazione con l'azienda agricola vicina. In cambio di una parte del raccolto, egli si occupa della manutenzione e della cura della proprietà. Gli aspetti ecologici di questa proprietà non sono da meno. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico, che fornisce una fonte di energia pulita e rinnovabile. Nella proprietà è presente anche una fonte d'acqua naturale, che non solo fornisce un approvvigionamento idrico economico, ma sottolinea anche il fascino e la naturalezza di questa proprietà rustica.

Nella parte alta di Scansano - La proprietà proposta in vendita comprende piano terra, piano primo, e giardino, di un palazzo di complessivi due piani, risalente ai primi anni del '900, e ubicato nella parte alta di Scansano. Il piano terra del fabbricato è costituito da ca. 150 m² di fondi abitabili, con altezza di 4 m e cantina in grotta: lo spazio perfetto per una birreria, un'enoteca o un ristorante; il primo piano è diviso in due appartamenti da 5 vani ciascuno, adiacenti, completamente ristrutturati in stile, di ca. 250 m² complessivi. Da uno degli appartamenti si accede ad una grande terrazza, con bellissima vista panoramica sulla campagna e sulle colline circostanti. Completa la proprietà un giardino privato, di ca. 400 m², sviluppato su due livelli, circondato da un alto muro di pietra, con cisterna e grande garage. Alla parte inferiore del giardino si accede da un passo carrabile privato: l'ampio spazio disponibile si presta ottimamente ad essere utilizzato come piazzale di sosta, dotato di molteplici posti macchina. Nella parte superiore del giardino è possibile chiedere le autorizzazioni per la costruzione di una piscina, in quanto lo spazio è sufficiente e adatto. Ipe: n.d. Le unità possono essere trattate per la vendita anche separatamente. Scansano è una delle località più interessanti e attrattive dell'entroterra maremmano; storia, cultura, manifestazioni e tradizioni la rendono una delle mete più ambite dai turisti. Il paese è raggiungibile in 1.30 ora da Roma e si trova a ca. 20 minuti di guida dal Parco della Maremma e dal mare dell' Argentario. Le famose terme di Saturnia sono a 20 km. Scansano nasce come un piccolo possedimento degli Aldobrandeschi, e, nella parte vecchia del paese (denominata “Il Dentro”) conserva ancora interessantissime tracce del suo passato medioevale e risorgimentale. Negli ultimi anni il paese ha acquisito una sempre maggiore importanza anche a livello economico, grazie alla recente costruzione, nei pressi della frazione di Murci, di un Parco Eolico mirante alla produzione di energia utilizzando la potenza del vento, e al passaggio di qualità, da DOC al DOCG del suo vino tipico, il celebre Morellino di Scansano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno