Case con terrazzo in vendita a Sassari Pag. 2

Rif: VBRZ000 - Luna e Sole. In un bel contesto condominiale proponiamo in vendita spazioso appartamento in buone condizioni generali composto da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni completi ed entrambi finestrati, ripostiglio e quattro balconi verandati. Completa la proprietà una comoda cantina sita al piano seminterrato. L 'immobile che è sito al piano alto di una palazzina dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato si presenta luminoso ed essendo caratterizzato da un' ampia metratura si mostra perfetto per chi è alla ricerca di ampi spazi da adattare alle proprie necessità.

VILLA CON DEPANDANCE E TERRENO DI 17.000 MQ IN ZONA LI CADDUFFI, SASSARI. Se sei alla ricerca di una casa indipendente con ampio terreno e dependance, vicina alla città e ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale. Ci troviamo in S.V. Li Cadduffi, Sassari, in una posizione riservata ma comoda da raggiungere, con accesso sia dalla strada diretta per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione. Una luogo strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano e ai servizi della città. L'immobile è una costruzione risalente alla metà degli anni '80: la casa si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Distribuzione interna della casa principale. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, dotata di uscita sul cortile interno, e alla zona servizi composta da antibagno e bagno finestrato con doccia. La zona notte del piano terra comprende una camera matrimoniale con affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e un bagno padronale finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio sul cortile interno, una camera per ragazzi con affaccio sul cortile esterno e sul terreno della proprietà, bagno padronale finestrato con doccia e disimpegno con uscita sulla terrazza panoramica, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul terreno circostante. Dal cortile interno si accede inoltre ad altri due ambienti appartenenti alla casa principale: uno può essere utilizzato come monolocale indipendente, mentre il secondo si presta perfettamente come studio professionale, laboratorio o ambiente di lavoro. Dependance indipendente: Separata dal nucleo principale troviamo una comoda dependance di 63 mq catastali, ideale per ospitare familiari, amici o per creare uno spazio autonomo e riservato. La dependance è composta da ingresso sul soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una soluzione perfetta per trascorrere piacevoli giornate in compagnia, garantendo privacy e indipendenza agli ospiti. Terreno pianeggiante di circa 17.000 mq Uno dei punti di forza della proprietà è il grande terreno pianeggiante di circa 17.000 metri quadri, ordinato e facilmente utilizzabile in base alle proprie esigenze. L'estensione del terreno permette molteplici possibilità: giardino, orto, frutteto, area relax, spazi per animali, attività all'aria aperta o eventuali progetti legati al tempo libero e alla vita in campagna. Dotazioni e impianti La proprietà è dotata di caldaia collegata a un bombolone GPL da 1.800 litri, utilizzato per i fuochi della cucina, il riscaldamento e l'acqua calda. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo profondo circa 130 metri, completo di addolcitore. Sul tetto dell'abitazione è inoltre presente un impianto fotovoltaico da circa 4,5 kW, che alimenta le luci della casa. Posizione comoda e riservata La casa può essere raggiunta sia dall'inizio della strada per Ittiri sia dalla zona della Motorizzazione, superando la ferrovia che collega Sassari a Porto Torres. Questa doppia possibilità di accesso consente di raggiungere Sassari e i suoi servizi in tempi rapidi, mantenendo al tempo stesso privacy, indipendenza e tranquillità. Una proprietà rara nel suo genere, ideale per chi cerca una villa indipendente con dependance in agro di Sassari, una casa con grande terreno pianeggiante, oppure una soluzione abitativa versatile, immersa nel verde ma vicina alla città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa indipendente su due livelli; 2) Depandance separata di 63 mq catastali; 3) Terreno di 17 mila mq; 4) Vicinanza alla città e ai suoi servizi; 5) Ampia metratura interna; CLASSE ENERGETICA D IPE 119,20 KWh/m2

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Sassari, precisamente in via Principessa Jolanda, un appartamento tipologia trivano con ampia terrazza. Sito in un signorile contesto residenziale, l’immobile, di recente costruzione, si presenta così: accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie un’ampia zona living di circa 25mq, dotata di cucina di circa 10mq, divano, tavolo con sedie e parete attrezzata. Dalla zona giorno abbiamo accesso diretto al primo terrazzo adibito per comodità a zona lavanderia, e ad un’ampia terrazza di 100mq, con vista sul Fosso della noce, che conferisce costante ventilazione ed illuminazione naturale a tutta l’abitazione. Procedendo lungo il disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale da 14mq e una singola da 10mq, un bagno completo con box doccia, ed un bagno completo di vasca. L’ immobile gode di finiture di pregio, gli infissi sono in doppio vetro camera, alluminio esterno e legno all’interno, con tapparelle elettriche. Il raffreddamento è garantito dallo split nel soggiorno e dalla predisposizione in ogni camera, mentre il riscaldamento è presente nel pavimento. L’immobile, edificato nel 2013, risulta in condizioni ottimali, e non presenta alcun lavoro da effettuare, abitabile quindi da subito. E’ presente l’agibilità. Viste le caratteristiche e vista la posizione, risulta ideale per chi cerca comfort e praticità. E’ possibile acquistare il garage chiuso di 44 mq sito al piano terra, al costo di €50.000. Rif. 1694Q

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN VIA LONDRA 7, MONSERRATO Sei attirato dagli appartamenti degli anni '70 e '80 perché cerchi una soluzione con una generosa metratura, ambienti spaziosi e una distribuzione interna funzionale? Se stai leggendo questo annuncio, allora sei nel posto giusto. La proposta che stiamo per descrivere è situata nel quartiere di Monserrato, precisamente in Via Londra 7, una zona residenziale di Sassari apprezzata per la vicinanza all'uscita verso la SS 131 e per la possibilità di raggiungere comodamente il centro città sia con il mezzo privato sia con il mezzo pubblico. La zona si caratterizza per la presenza di servizi utili alla vita quotidiana, scuole, collegamenti cittadini, presidi sanitari, ospedali e la vicinanza alla caserma dei Carabinieri: elementi che rendono questa posizione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato. Lo stabile, ben curato e dotato di ascensore, risale alla seconda metà degli anni '70, periodo in cui gli appartamenti venivano progettati privilegiando metrature importanti, stanze ampie e una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento, ottimamente conservato, è situato al 3° piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e ben distribuita nel quartiere di Monserrato. L'ingresso separato ci conduce al soggiorno principale, un ambiente accogliente e ben proporzionato, con uscita su un'ampia terrazza con affaccio su Via Londra. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto o per creare una piacevole zona conviviale. Di fianco al soggiorno troviamo un secondo ambiente living, più raccolto, che offre diverse possibilità di utilizzo. Può essere adibito a stanza studio, sala lettura, zona hobby oppure, grazie alla presenza del muro tramezzo, essere integrato al soggiorno principale per ottenere una zona giorno ancora più ampia e moderna. La cucina è separata, secondo la distribuzione tipica delle case dell'epoca, ed è servita da un antibagno e da un bagno di servizio/lavanderia con piccola vasca. Dalla cucina si accede al secondo balcone della casa, con affaccio interno allo stabile, comodo e riservato per le esigenze quotidiane. La zona notte è perfettamente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo una camera matrimoniale con uscita sul terzo balcone della casa, con affaccio su Via Londra, tre camere per ragazzi, due bagni completi di doccia e finestrati, oltre a un piccolo ripostiglio adatto per organizzare gli oggetti di uso quotidiano. La presenza di quattro camere rende questa proposta particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare allo studio, allo smart working o agli ospiti, oppure per chi cerca un appartamento con spazi versatili e ben separati che possano rappresentare un ottimo investimento immobiliare. La casa è ottimamente conservata: gli impianti sono dell'epoca di costruzione, ma risultano funzionanti. I fuochi della cucina sono garantiti dalla bombola, l'acqua calda dallo scaldabagno, mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Completa l'offerta una comoda autorimessa di 12 mq, un valore aggiunto importante per chi desidera acquistare casa con uno spazio dedicato al parcheggio o al deposito. Grazie alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore, ai tre spazi esterni, ai doppi servizi finestrati, all'autorimessa e all'ottimo stato di conservazione, questo appartamento rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in una zona strategica, servita e ben collegata. Una casa ideale per chi cerca ambienti ampi, comodità quotidiana e una distribuzione interna capace di adattarsi alle esigenze della famiglia moderna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE LA CASA: 1) Ampia metratura interna; 2) Quattro camere disponibili; 3) Autorimessa di proprietà; 4) Tre spazi esterni vivibili; 5) Zona servita e strategica;

VIA PRINCIPESSA JOLANDA 74, SASSARI – AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E AUTORIMESSA IN ZONA LUNA E SOLE Se stai cercando un appartamento in vendita a Sassari, in una zona servita, vicina al centro cittadino e con una metratura generosa, questa proposta in Via Principessa Jolanda 74 potrebbe essere la soluzione giusta per te. Ci troviamo nel quartiere Luna e Sole, di fronte agli uffici di Abbanoa, in una posizione strategica per chi desidera vivere vicino a Via Roma, Piazza d'Italia e al cuore della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. La zona è infatti caratterizzata dalla presenza di autobus, negozi, scuole, palestre, filiali di banca, uffici postali e attività commerciali. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile della fine degli anni '60, oggetto dei lavori del 90%, dotato di ascensore. La casa conserva una delle caratteristiche più apprezzate degli immobili di quell'epoca: ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, pensati per essere vissuti ogni giorno e per accogliere famiglia, amici e persone care. L'ingresso separato ci introduce nella zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con esposizione a Sud e affaccio diretto su Via Principessa Jolanda. Un disimpegno conduce alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sul primo balcone della casa e con il medesimo affaccio sulla via. A servizio della zona giorno troviamo inoltre un comodo locale dispensa con bagno di servizio, ideale come spazio di supporto per l'organizzazione quotidiana. Dall'ingresso è possibile accedere anche al terrazzo interno, uno spazio riservato che aumenta la funzionalità dell'abitazione e offre un ulteriore sfogo esterno. La zona notte è ben separata e composta da due camere per ragazzi con affaccio su Via Principessa Jolanda, una camera matrimoniale con doppia esposizione sulla via e sul lato Est del palazzo, antibagno e bagno padronale con ulteriore servizio. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, i fuochi cucina sono serviti da bombola, mentre l'acqua calda è garantita dallo scaldabagno. Uno degli aspetti più interessanti di questo appartamento è la generosa metratura interna: grazie alla presenza dei muri tramezzi, gli spazi possono essere rimodulati secondo le proprie esigenze, rendendo la casa adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti, creare una zona soggiorno più moderna, uno studio professionale o una distribuzione più contemporanea. Completa l'offerta una comoda autorimessa di oltre 20 mq, elemento di grande valore in una zona di Sassari caratterizzata dalla carenza di parcheggi. La vicinanza al centro cittadino e al salotto buono della città, Piazza d'Italia, permette di vivere la città con grande comodità, godendo dei suoi locali, dei servizi e delle bellezze del centro senza dover necessariamente utilizzare l'auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, in zona Luna e Sole, con ascensore, garage e la possibilità di personalizzare gli spazi interni. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ampia metratura interna personalizzabile; 2) Primo piano con ascensore; 3) Autorimessa di oltre 20 mq; 4) Zona Luna e Sole servita; 5) Vicino a Via Roma e centro;

Nel cuore di Sassari, in via Principessa Iolanda n. 77, proponiamo un elegante appartamento al piano terra inserito in una palazzina signorile, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L’immobile, di circa 184 mq, si apre su un grande e luminoso soggiorno, caratterizzato da generose metrature e accesso diretto a un piacevole terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dispone anch’essa di uscita su un balcone. Dalla cucina si accede a un pratico antibagno con zona lavanderia e a un bagno di servizio. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende uno studio, tre camere da letto e due ulteriori bagni. La camera padronale è dotata di bagno privato, mentre il bagno principale, finestrato, garantisce comfort e luminosità. Completa la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore per praticità e comodità quotidiana. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione elegante e dagli spazi generosi in una delle zone più apprezzate della città.

APPARTAMENTO AMPIA METRATURA CON POSTO AUTO E ASCENSORE A LATTE DOLCE – SASSARI Se sei alla ricerca di un appartamento anni '80 a Sassari, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima distribuzione interna e netta separazione tra zona giorno e zona notte, questa soluzione in Via Fratelli Vivaldi 26 potrebbe essere esattamente ciò che desideri. Ci troviamo nel quartiere di Latte Dolce, una delle zone più servite della città, apprezzata per la presenza di scuole, supermercati, uffici postali, banche, fermate dell'autobus, strutture sportive e collegamenti rapidi con il centro di Sassari e le principali arterie cittadine. L'appartamento è situato al quarto piano di uno stabile edificato nei primi anni '80, dotato di ascensore e ben mantenuto nel tempo. Anche il condominio si presenta in buono stato di conservazione, elemento importante per chi cerca una casa pronta da vivere. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con esposizione a Sud, perfetto per garantire luce naturale durante tutta la giornata, con uscita sul terrazzo affacciato su Via Fratelli Vivaldi. La cucina, separata e abitabile, rappresenta una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera spazi funzionali e ben distinti. Quest'ultima gode di esposizione a Nord e accesso al secondo terrazzo con affaccio su Via Cadamosto. Tra soggiorno e cucina troviamo un pratico bagno lavanderia. La zona notte, separata tramite disimpegno, offre privacy e comfort ed è composta da: due camere ideali per ragazzi o studio; ampia camera matrimoniale con uscita sul terrazzo principale; bagno padronale con doccia; comodo ripostiglio/disimpegno, perfetto per l'organizzazione quotidiana della casa. Completa la proprietà un posto auto coperto, valore aggiunto sempre più importante per chi cerca appartamenti con parcheggio privato. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato a gasolio, la cucina è alimentata tramite bombola e l'acqua calda sanitaria viene prodotta da scaldabagno. Lo stabile è inoltre servito da riserva idrica condominiale, caratteristica particolarmente apprezzata in città. Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di muri tramezzi, che offre la possibilità di personalizzare facilmente gli ambienti e rimodulare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative, rendendo questa casa ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera creare un appartamento moderno mantenendo le generose metrature tipiche delle costruzioni anni '80. Una soluzione ideale per chi cerca: - appartamento con ascensore; - casa con posto auto coperto; - appartamento a Latte Dolce; - ampia metratura; 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Ampia metratura anni '80; 2) Zona giorno e notte separate; 3) Posto auto coperto incluso; 4) Quartiere ricco di servizi; 5) Possibilità di personalizzazione interna;

APPARTAMENTO IN VENDITA A SASSARI - VIA FLUMENARGIA 42 (SINISTRA) - ZONA MONTE ROSELLO Benvenuti in questo accogliente appartamento situato al piano rialzato alto di uno stabile della fine degli anni '60, in una delle zone più strategiche di Sassari, vicino alla Questura. Se siete alla ricerca di una casa di buona metratura con ambienti ampi e accoglienti, questa è la soluzione che fa per voi. La casa si presenta in buone condizioni, con possibilità di poter essere ulteriormente migliorata con opportuni interventi di ristrutturazione. Andiamo a conoscere insieme le caratteristiche principali dell'immobile. La casa ci accoglie con un ampio ingresso che ci conduce ad luminoso doppio soggiorno, con porta finestra che introduce al terrazzo che affaccia su Via Gabriele D'Annunzio. La cucina vivibile può essere ingrandita grazie al muro tramezzo che la divide da una stanza di fianco, che potrà essere rimosso dando la possibilità di poter avere una meravigliosa cucina abitabile. Un ulteriore stanza situata tra la cucina ed il bagno padronale, finestrato e dotato di doccia, potrebbe diventare il secondo bagno della casa. Infine abbiamo due spaziose stanze, una matrimoniale e la seconda per ragazzi, con affaccio sull'interno dello stabile. Il riscaldamento della casa è centralizzato a gasolio, scaldabagno per l'acqua calda, mentre i fuochi cucina sono alimentati dalla bombola. Assieme all'appartamento è in vendita un autorimessa e, abbinata allo stesso, vi è un utilissima e comoda cantina, ideale per riporre oggetti stagionali o poco utilizzati. L'appartamento si trova in una zona ben servita, con accesso a mezzi pubblici, uffici postali, banche e numerose attività commerciali. A pochi passi troviamo lo Stadio dei Pini, perfetto per gli amanti dello sport, e il centro ecologico. La posizione, parallela a Corso Giovanni Pascoli, garantisce un contesto vivace e ben collegato. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi ampi o per chi desidera vivere in una zona con servizi e funzionale alle proprie esigenze. Non perdere questa occasione. Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ampia metratura; 2) casa in buone condizioni; 3) autorimessa inclusa nel prezzo; 4) presente cantina, utile disimpegno; 5) zona servita;

Via Angelo Roth - Elegante appartamento ristrutturato con terrazza, soffitta e posto auto coperto. Nel cuore della ricercata zona delle Celestine, una delle aree residenziali più apprezzate di Sassari per tranquillità, servizi e qualità della vita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 86 mq situato al secondo piano senza ascensore di un piccolo e riservato stabile composto da sole 4 unità abitative, privo di spese condominiali. La zona delle Celestine rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e ben abitato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e aree verdi sono facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti sia con il centro cittadino sia con le principali arterie di uscita dalla città. L'immobile, attualmente in fase di ultimazione dei lavori, è oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che interessa impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, oltre a tutte le opere murarie e di efficientamento energetico come, ad esempio, il cappotto termico esterno per una maggiore coibentazione. Verrà consegnato chiavi in mano, completo di certificazioni e nuova agibilità, con la possibilità per l'acquirente in questa fase di personalizzare alcune finiture. Composizione interna. L'appartamento si sviluppa in ambienti ampi e luminosi ed è composto da: • grande ingresso; • spaziosa zona living open space soggiorno-pranzo con ripostiglio; • cucina; • camera da letto matrimoniale; • bagno padronale con ampio box doccia. Punto di forza dell'immobile è il magnifico terrazzo di circa 30 mq, accessibile sia dalla camera da letto sia dalla zona pranzo, con affaccio su Via Francesco Guarino: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria zona living esterna. E' inoltre possibile, con il semplice spostamento della cucina nella zona open space- pranzo, ricavare una seconda camera. Dotazioni e caratteristiche. • 4 climatizzatori ad alta efficienza energetica per riscaldamento e raffrescamento da 9000 Btu; • scaldacqua a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; • infissi in PVC con vetrocamera; • tapparelle coibentate motorizzate; • zanzariere; • cappotto termico in fase di realizzazione; • riserva idrica esclusiva da 1000 litri. Completano la proprietà: • una soffitta di 47 mq; • un comodo posto auto coperto all'interno dell'area privata. Importante vantaggio fiscale ed energetico. Elemento di assoluto interesse è che tutte le detrazioni fiscali derivanti dagli interventi di ristrutturazione ed efficientamento energetico appena eseguiti saranno interamente a beneficio della parte acquirente, che potrà usufruirne nella propria dichiarazione dei redditi per i successivi 10 anni, con un significativo risparmio economico nel tempo. Grazie alla classe energetica A4, l'appartamento garantisce un'ottima efficienza energetica, riducendo i costi di gestione e le emissioni di CO2. Questo è un aspetto particolarmente importante, in quanto consente l'accesso a mutui green e, soprattutto, assicura che nei prossimi anni non sarà necessario affrontare costosi adeguamenti alle normative europee sugli standard energetici delle abitazioni. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e pronto da abitare, in una delle zone più vivibili e richieste della città.

Villa singola in vendita in zona Crabulazzi – Funtana Niedda, una delle aree più apprezzate della periferia di Sassari per chi cerca tranquillità, privacy e spazi aperti, senza allontanarsi davvero dalla città. A pochi minuti dal centro, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra indipendenza assoluta e comodità quotidiana, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie di 155 mq (147 mq calpestabili), con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, affiancato da una cucina pratica e ben organizzata dalla quale si accede direttamente a una splendida veranda esterna con barbecue: uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Sempre su questo livello si sviluppa la zona padronale, con camera da letto dotata di cabina armadio e bagno, garantendo comfort e praticità anche senza utilizzare il piano superiore. Al primo piano si trova la zona notte secondaria, composta da due camere da letto e un bagno, ideale per famiglia, ospiti o per creare ambienti dedicati a studio o hobby. Il vero valore aggiunto è l'indipendenza totale: la proprietà è circondata da circa 4.073 mq di terreno privato, uno spazio raro che offre libertà, riservatezza e infinite possibilità di personalizzazione, dalla realizzazione di una piscina a zone relax immerse nel verde. Una soluzione unica per chi cerca una villa indipendente in una delle zone più richieste di Sassari, dove vivere ogni giorno con più spazio, più privacy e una qualità della vita superiore. Cosa aspetti! Chiamaci per prenotare una visita.

VIALE ITALIA – ATTICO LUMINOSO CON AMPIA TERRAZZA IN ZONA CENTRALE | SASSARI Nel cuore di una delle vie più centrali e servite di Sassari, proponiamo in vendita un attico luminoso caratterizzato da una grande terrazza, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile si trova in Viale Italia, una posizione strategica che garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della città. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. La cucina è separata e dispone di un pratico ripostiglio e di una comoda zona lavanderia, elementi sempre molto richiesti per una gestione ottimale degli spazi domestici. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. I bagni sono due, di cui uno in suite, garantendo maggiore comfort e privacy. Grazie alla luminosità, alla presenza di un'ampia terrazza e alla posizione centrale, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile di rappresentanza in una delle zone più richieste di Sassari. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1. Posizione centrale e servita 2. Attico con grande terrazza 3. Ottima luminosità 4. Tre camere e due bagni 5. Distribuzione funzionale degli spazi

Situato nel quartiere Carbonazzi, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 115 mq commerciali (113 mq calpestabili), ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si compone di un grande soggiorno, caratterizzato da un'ampia finestra che garantisce una splendida luminosità naturale, una cucina abitabile completamente attrezzata con zona pranzo perfetta per momenti di convivialità, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, entrambi con doccia, ristrutturati circa 9 anni fa con materiali di qualità. La zona notte offre ambienti confortevoli e ben organizzati, mentre la presenza di sei locali complessivi permette grande flessibilità nella disposizione degli arredi. Completano la proprietà un ampio balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta, un posto auto di proprietà adiacente all'edificio, che garantisce massima comodità, e una soffitta condivisa con il condominio. Il contesto condominiale è arricchito da ampi spazi esterni e da un'area verde interna ben curata, oltre alla presenza di una riserva idrica, elemento particolarmente utile per garantire continuità nell'approvvigionamento dell'acqua. Le spese condominiali ammontano a 159 euro mensili e includono acqua, riscaldamento e manutenzione delle parti comuni. La posizione è strategica, con facile accesso a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione abitativa pratica e funzionale per la vita quotidiana. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e pronta da vivere nel cuore di Sassari. CHIAMACI PER PRENOTARE UNA VISITA!

Nel cuore di Sassari, in Viale Italia, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto signorile di grande valore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal polo universitario, dall'ospedale e dal centro cittadino, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova all'interno di un elegante palazzo degli anni Sessanta, ben mantenuto nel tempo, caratterizzato da un'architettura solida e dal fascino senza tempo, elementi che conferiscono prestigio e valore all'intera proprietà. Con una superficie totale di 112 mq, l'appartamento si sviluppa in sei ampi vani luminosi, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio o lavoro. A rendere l'immobile unico sono i particolarissimi pavimenti originali e le volte alte decorate, elementi di grande fascino che donano carattere, eleganza e un'atmosfera distintiva agli ambienti. Dal punto di vista funzionale, l'immobile dispone di due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo così comfort e praticità nella gestione quotidiana degli spazi. La cucina abitabile si collega a un terrazzo finestrato, attualmente utilizzato come lavanderia e dispensa: una soluzione estremamente comoda e funzionale, resa possibile dalla generosa metratura e dall'ottima distribuzione degli spazi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli impianti idrici del bagno e della cucina sono stati rifatti nel tempo, garantendo maggiore efficienza e riducendo la necessità di interventi immediati rispetto all'epoca di costruzione. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione strategica tra le più richieste della città e alla distribuzione interna, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una residenza centrale e funzionale, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività. Chiamaci per prenotare una visita.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO IN VENDITA A SASSARI – REGIONE CRABULAZZI Se ami la campagna, la quiete e desideri una casa indipendente a Sassari con terreno, questa proposta in regione Crabulazzi è la soluzione perfetta per realizzare il tuo progetto abitativo. Ci troviamo in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale 60 Buddi Buddi, in direzione Platamona: un contesto riservato e immerso nel verde, ma a pochi minuti sia dalla città che dalle splendide spiagge della costa nord-occidentale della Sardegna. La proprietà è una villa indipendente su quattro lati, edificata alla fine degli anni '90, ben manutentata e con interessanti potenzialità di personalizzazione e ammodernamento secondo gli standard più attuali. PIANO TERRA L'ingresso conduce ad una zona giorno funzionale e versatile, composta da soggiorno principale, angolo cottura finestrato e un secondo soggiorno separato, ideale come sala relax o area ospiti. Completa il livello un bagno con doccia e una zona magazzino, con la possibilità concreta di essere trasformata in ulteriore superficie abitativa, il tutto accompagnato da una spaziosa veranda di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all'esterno. PIANO PRIMO La zona notte, collegata internamente, si sviluppa attraverso un disimpegno con uscita sulla terrazza di circa 30 mq con vista panoramica sul verde e il golfo dell'Asinara in lontananza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Troviamo una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto alla terrazza con scorcio verso il mare, una seconda camera con affaccio sul retro, una terza camera con affaccio sulla terrazza e un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cabina armadio o stanza multifunzione. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. CARATTERISTICHE TECNICHE - Alimentazione cucina e acqua calda tramite bombolone esterno; - Presenti condizionatori aria calda e fresca nelle stanze e due stufe a pellet; - Approvvigionamento idrico da pozzo privato e pozzo condiviso; - Presente fossa per le acque bianche fossa per le acque nere per gli scarichi; - Tetto idoneo per installazione pannelli fotovoltaici; SPAZI ESTERNI Il terreno circostante, di circa 5.500 mq, valorizza la proprietà, offrendo ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto, area relax o spazi per attività all'aria aperta. Questa casa indipendente in vendita a Sassari è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Indipendenza totale su quattro lati; 2) Posizione strategica tra città e mare; 3) Ampi spazi interni personalizzabili; 4) Terreno ideale per molteplici utilizzi; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione immobiliare;

In via Mancaleoni n.1, nel quartiere di Monterosello Alto, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in una zona altamente servita e a pochi minuti dal centro città. L'immobile, di circa 100 mq, si distingue per gli spazi ampi e versatili ed è così composto: cucina abitabile tre camere, con possibilità di realizzare un comodo soggiorno bagno ripostiglio tre terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e spazi esterni Il terrazzo della cucina si presta perfettamente per essere utilizzato come zona lavanderia. L'appartamento necessita di ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. In fase di ristrutturazione è possibile anche valutare la realizzazione di un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Nell'annuncio sono presenti sia le fotografie dello stato attuale sia alcune renderizzazioni, che mostrano il grande potenziale dell'abitazione una volta rinnovata. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento. Chiamaci per prenotare una visita.

PRESTIGIOSA VILLA – Zona San Camillo, Sassari Nel cuore della zona residenziale di San Camillo, in Via Padre Costantino Devilla, a Sassari, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola costruita nel 2004, una proprietà esclusiva di circa 500 mq complessivi, immersa in un'oasi privata di 3.000 mq di giardino interamente recintato. Sin dall'ingresso si percepisce l'importanza dell'immobile: il cancello elettrico si apre direttamente sulla via principale e, percorrendo il viale interno alberato, si raggiunge l'ampio piazzale con comodi parcheggi esterni e l'ingresso al piano terra della villa. Gli spazi esterni, ampi e riservati, garantiscono privacy assoluta e si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina, di zone relax o aree dedicate alla convivialità all'aperto. Una villa pensata per vivere e condividere La proprietà si sviluppa su tre livelli distinti ma perfettamente collegati, offrendo una distribuzione ideale sia per una grande famiglia sia per più nuclei familiari che desiderano mantenere indipendenza e comfort. Piano Terra – 192 mq Il piano principale accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Qui troviamo: • 7 camere • 4 bagni La disposizione interna consente una straordinaria flessibilità d'uso: camere da letto, studi professionali, sale hobby o ambienti dedicati all'accoglienza. Due scale interne collegano il piano sia alla grande taverna seminterrata sia alla mansarda panoramica, rendendo la casa armoniosa e funzionale in ogni suo livello. Piano Mansardato – 60 mq con vista mare La mansarda rappresenta un ambiente intimo e suggestivo, ideale come appartamento indipendente o come zona ospiti. È composta da: • 2 camere • Cucina • Bagno • Terrazzo abitabile e vivibile con vista mare • Ampio sottotetto adibito a ripostiglio Uno spazio perfetto per colazioni all'aperto o serate estive in totale relax. Sono presenti due climatizzatori caldo/freddo. che garantiscono comfort in ogni stagione. Piano Seminterrato / Taverna – 236 mq Il seminterrato è un vero valore aggiunto della proprietà. Grazie alla metratura generosa e all'accesso diretto al piazzale e al giardino retrostante, si configura come uno spazio totalmente autonomo e versatile. Comprende: • 3 cucine • 2 grandi sale • 2 bagni con rispettive lavanderie Un ambiente ideale per ricevimenti, feste private, area relax o per una gestione separata dedicata ad attività ricettiva. La comunicazione diretta con l'esterno rende questo livello luminoso e perfettamente fruibile. Impianti e caratteristiche tecniche La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. • Riscaldamento attualmente garantito da due stufe a pellet • Infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Impianto idrico ed elettrico certificati • Presenza di termosifoni in ogni ambiente (precedentemente alimentati da caldaia a gas con bombolone;...

APPARTAMENTO CON GARAGE Via Pietro Mastino, LUNA E SOLE – Sassari Nel ricercato quartiere di Luna e Sole, una delle zone residenziali più apprezzate di Sassari, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via Pietro Mastino, angolo Via Luna e Sole, al secondo piano con ascensore di una palazzina edificata intorno agli anni '70. La zona è particolarmente amata per la sua tranquillità e per la qualità della vita che offre: strade ampie e ordinate, presenza di aree verdi, scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Un quartiere vivo ma riservato, perfetto per le famiglie e allo stesso tempo molto richiesto anche per locazioni. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 120 mq e colpisce subito per la generosità degli ambienti. L'ingresso accompagna verso un ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo affacciante sulla Via Mastino, uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Accanto troviamo la sala da pranzo che dispone di un secondo terrazzo, e l'angolo cucina. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: due matrimoniali (di cui una con accesso al terzo terrazzo, e una singola. Completa il piano un bagno padronale con vasca, finestrato. L'esposizione su tre lati (Sud – Ovest – Est) garantisce luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e piacevole da vivere. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una grande opportunità. La struttura a colonne portanti consente infatti la massima libertà nella redistribuzione degli spazi interni, essendo presenti solo tramezzi divisori. È possibile, ad esempio, ampliare notevolmente la zona giorno creando un grande open space eliminando il corridoio tra soggiorno e sala da pranzo. Inoltre, grazie alla presenza di una seconda colonna di scarico in cucina, è possibile realizzare un secondo bagno. L'appartamento si presta anche a una divisione catastale: tra le planimetrie disponibili è già proposta un'ipotesi di frazionamento in bilocale e trilocale, soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento a fini locativi. Il riscaldamento è autonomo con pompe di calore caldo/freddo; l'acqua calda è garantita da uno scaldacqua elettrico e la cucina è attualmente alimentata da bombola, con possibilità di allaccio al gas di città per una soluzione più comoda. La palazzina è dotata, oltre al collegamento Abbanoa, di pozzo condominiale, un dettaglio non trascurabile che permette un notevole risparmio sui consumi idrici. Le spese condominiali ammontano infatti a soli 58 euro mensili e comprendono luce e pulizia scale, consumo dell'acqua dell'appartamento, quota ascensore, compenso dell'amministratore e manutenzione del giardino condominiale. Completano la proprietà un comodo garage, pavimentato e dotato di luce e acqua al piano terra dell'area condominiale e la possibilità di utilizzare un piccolo spazio nel sottotetto comune della palazzina come disimpegno per riporre oggetti. Sono stati inoltre recentemente deliberati – e quindi già a carico dell'attuale proprietà – lavori di miglioramento dello stabile, tra cui il rifacimento dell'androne d'ingresso, la manutenzione straordinaria dell'ascensore e il ripristino di alcune parti della facciata: un ulteriore valore aggiunto per chi acquista. Acquistare casa in zona Luna e Sole significa investire in uno dei quartieri più solidi e richiesti della città, dove il valore immobiliare si mantiene stabile nel tempo. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi in un contesto servito e tranquillo, ma anche un'opportunità concreta per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente redditizio.

VILLA SINGOLA – Località Piandanna, Strada Vicinale Monte di Mannu A pochi minuti dal centro città, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata nella tranquilla e panoramica zona di Piandanna, una delle aree residenziali più ambite di Sassari per chi desidera coniugare comfort, natura e vicinanza ai servizi. La proprietà si trova in Strada Vicinale Monte di Mannu n.70/E, a soli 2 minuti di macchina dagli uffici dell'Agenzia delle Entrate e dalla SS131, che collega rapidamente Sassari a Cagliari, Porto Torres e Alghero. La villa Costruita nel 2000, la casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq calpestabili, suddivisi in zona giorno (piano seminterrato) e zona notte (piano terra). • Piano seminterrato – Zona giorno: L'ingresso principale si apre su un'ampia zona studio/ingresso e una sala con camino, entrambe con porte finestre che affacciano direttamente sul giardino. Segue una spaziosa cucina abitabile dotata di ripostiglio/lavanderia, un bagno con box doccia e un cavedio interno attualmente adibito a cucinotto di servizio. • Piano terra – Zona notte: Una scala interna conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con affaccio sull'esterno e accesso a balcone o terrazzo. La camera matrimoniale dispone di bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico. Un ulteriore bagno serve le altre due camere. L'intero piano, ad eccezione dei due bagni, è impreziosito da una pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Gli spazi esterni La villa è circondata da un terreno di circa 6.600 mq, per metà pianeggiante e per metà terrazzato, completamente recintato e piantumato con ulivi e piante ornamentali. È presente una tettoia con zona barbecue, ideale per godere della vita all'aperto e organizzare pranzi o cene con vista panoramica. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con un ampio piazzale destinato a parcheggio. Comfort e impianti • Infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane. • Porte interne in legno massello e vetro. • Impianto fotovoltaico da 6 kW sul tetto, collegato al conto termico del GSE con tariffa incentivante, per un notevole risparmio energetico. • Riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni in ogni ambiente. • Climatizzatori caldo/freddo nella zona giorno e notte. • Pozzo privato, ampia riserva idrica e fossa settica. Vivere a Piandanna Piandanna è una zona che regala il perfetto equilibrio tra campagna e città: immersa nella quiete e nel verde delle colline sassaresi, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Ideale per chi cerca una residenza indipendente con ampi spazi interni ed esterni, panoramica, luminosa e pronta da abitare, a due passi dal centro urbano. Ottima soluzione per famiglie o coppie che cercano una soluzione abitativa in questa zona tranquilla e ricercata della città.

Biancareddu : Trilocale arredato in buono stato con Spazi Esterni, mare, indipendenza e relax, € 84.900,00
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento semindipendente, libero su tre lati, ideale sia come residenza estiva che come investimento per affitti turistici.
L'appartamento, situato al primo e ultimo piano, con accesso da scala esterna privata, si presenta in buone condizioni generali.
Soggiorno accogliente, cucinino separato, due ampie camere da letto e un bagno, terrazza a livello di 16 mq, il luogo ideale per colazioni vista natura o cene sotto le stelle.
La proprietà include un garage di 12 mq e un generoso cortile privato di circa 100 mq che circonda la casa per due lati.
A soli 30 metri dall'abitazione, completa l'offerta un terreno di 300 mq, perfetto per creare un orto, un'area gioco o un parcheggio extra.
Prezzo di vendita: € 84.900,00.
Biancareddu è un borgo autentico, amato da chi cerca la Sardegna più vera, fatta di profumi di macchia mediterranea e silenzi rigeneranti, lontano dal caos dei grandi centri turistici ma vicino a tutto.
A soli 5-10 minuti di auto si raggiungono le selvagge calette di Lampianu e la spiaggia di Rena Maiore. La celebre spiaggia de La Pelosa (Stintino) dista circa 20 minuti, così come le affascinanti scogliere dell'Argentiera.
Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi di prima necessità (bar, ristoranti, piccoli alimentari, parafarmacia), mentre i centri di Stintino, Porto Torres e Sassari sono facilmente raggiungibili per ogni altra esigenza.
La zona è un paradiso per gli amanti del trekking e della mountain bike, con sentieri panoramici che costeggiano le falesie a picco sul mare.
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APPARTAMENTO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA 82 MQ IN PALAZZO TOLA – PIAZZA TOLA 41, SASSARI CONTESTO UNICO NEL CENTRO DI SASSARI Quando immagini un appartamento da acquistare, pensi alla classica casa moderna, “standard”, con tagli funzionali e comfort contemporanei. Qui invece cambiamo scenario: Piazza Tola 41, nel Centro Storico di Sassari, all'interno dello storico Palazzo Tola, edificio di pregio con facciata in stile rinascimentale e un passato che parla di città, cultura e identità. Questo palazzo ha dato i natali a due figure simbolo della storia sassarese: Pasquale Tola (1800–1874), magistrato, Deputato del Regno di Sardegna, Rettore dell'Università di Sassari nonchè autore di opere di carattere storico - politico, ed Efisio Tola (1803–1833), patriota e ufficiale col grado di Luogotenente della Brigata Pinerolo, tragicamente fucilato per accuse di sedizione legate alla lettura della Giovine Italia di Giuseppe Mazzini. Una casa, quindi, che non è solo un immobile: è un autentico frammento di storia cittadina. STABILE STORICO CON ASCENSORE L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, dettaglio raro e prezioso in contesti d'epoca. Varcata la soglia del palazzo si percepisce subito l'atmosfera del centro storico: ambienti importanti, prospettive ampie, dettagli che richiamano le residenze tra XVIII e XIX secolo. DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALE La disposizione ricalca l'epoca di costruzione ed è proprio questo a renderla affascinante e altamente personalizzabile. Doppio ingresso: caratteristica che, previo parere tecnico, potrebbe aprire alla possibilità di frazionamento in due unità (ottimo anche come investimento). Lato Piazza Tola (esposizione Ovest): due sale perfette come soggiorno e salotto, più un ulteriore vano ideale come studio o terza sala. Presente anche un disimpegno versatile. Lato opposto: sala da pranzo con camino e cucina separata da tramezzi, con ottima possibilità di creare uno spazio unico moderno, mantenendo il carattere storico. Zona notte (affaccio interno, esposizione Est): due camere da letto. Bagno con vasca e finestrella + ulteriore disimpegno sfruttabile come ripostiglio. ALTEZZE IMPORTANTI E ATMOSFERA D'EPOCA Le volte superano i 3 metri di altezza, una firma tipica delle case storiche: luminosità, respiro degli ambienti e un potenziale scenografico notevole per un progetto di ristrutturazione di livello. IL PEZZO FORTE: TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 82 MQ Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la parte più rara: una terrazza di quasi 82 mq con vista aperta verso le campagne della Nurra e il Golfo dell'Asinara con l'isola sullo sfondo. Uno spazio ideale per creare una zona living esterna, solarium, area pranzo e serate conviviali nelle giornate primaverili ed estive: un vero valore aggiunto per chi cerca una casa esclusiva in centro. STATO E IMPIANTI L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, perfetti per trasformarlo in un autentico gioiello nel cuore di Sassari. Attualmente è presente: - riscaldamento tramite 3 condizionatori (due nelle sale, uno in sala da pranzo); - in una camera una ventola per aria fresca; - acqua calda con scaldabagno; ZONA: CENTRO STORICO ALTO Piazza Tola oggi è una delle aree più vive del centro: la riqualificazione della piazza e la presenza di locali rendono la zona frequentata e ricercata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Castello e Piazza d'Italia, il “salotto buono” della città, oltre a servizi, ristorazione, università e punti d'interesse. Se ami la storia e vuoi dare nuova vita a un appartamento d'epoca con terrazza panoramica, questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Palazzo storico prestigioso nel cuore di Sassari; 2) Terrazza panoramica 82 mq: vista Nurra e Asinara; 3) Doppio ingresso: possibile frazionamento, grande potenziale; 4) Sale ampie, camino, volte alte oltre tre metri; 5) Centro riqualificato: locali, piazze principali a piedi;

SASSARI – VIA DE NICOLA 300 MQ CON GIARDINO – IDEALE PER STUDI MEDICI, POLIAMBULATORI O FRAZIONAMENTO In zona residenziale servita di Via De Nicola, proponiamo immobile al piano terra di circa 300 mq con giardino privato di 80 mq. Una soluzione rara per metratura e versatilità. DESTINAZIONE IDEALE Studi medici associati Poliambulatorio Centro fisioterapico Studio odontoiatrico Centro estetico / benessere Sede professionale multidisciplinare Operazione immobiliare con sviluppo di 3 unità abitative CARATTERISTICHE TECNICHE • Piano terra (facile accessibilità per pazienti) • 300 mq interni modulabili • Ampio giardino privato (sala d'attesa esterna / area relax / spazio tecnico) • Ottima luminosità • Possibilità di suddivisione in 3 unità indipendenti • Box auto di 27 mq acquistabile separatamente • Immobile da ristrutturare → massima personalizzazione PERCHÉ È STRATEGICO Zona già fortemente abitata Contesto residenziale stabile Ottimo bacino di utenza Facilità di accesso Piano terra ideale per attività sanitarie La metratura consente: • Creazione di più ambulatori con reception centrale • Sale operative e studi indipendenti • Spazi per segreteria e archivio • Realizzazione di tre appartamenti per rivendita A breve disponibili le immagini interne

Sassari - Esclusivo Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica nel vibrante centro di Sassari, in un palazzo signorile e ben tenuto. Situato al quarto piano, questo ampio appartamento ti offre non solo una dimora spaziosa, ma anche un investimento strategico e la possibilità di creare la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche Principali: Spazi Generosi: Ampio salone luminoso, cucina abitabile, tre accoglienti camere da letto e due bagni per il massimo comfort. Vista Mozzafiato: Goditi un ampio balcone con vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Un secondo, più piccolo balcone aggiunge ulteriore praticità. Potenziale di Ammodernamento: L'appartamento è in buone condizioni e offre la tela perfetta per un leggero ammodernamento, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e realizzare un ambiente unico e su misura per te. Comfort Aggiuntivi: Riscaldamento autonomo per un controllo ottimale della temperatura e basse spese condominiali, garantendoti una gestione economica e serena. Classe Energetica D Alta: Un'ottima efficienza energetica per un maggiore risparmio e rispetto dell'ambiente. Ideale Per: Famiglie Numerose: Gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale rendono questo immobile perfetto per ospitare famiglie che cercano comodità e privacy. Investimento Strategico: La posizione centralissima, la vicinanza al polo universitario e la facilità di accesso a rinomate località turistiche come Stintino e Alghero lo rendono un investimento eccellente con un elevato potenziale di rendita. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ambite di Sassari, combinando l'eleganza di un palazzo con il comfort e le possibilità di personalizzazione di un appartamento moderno. NB. LE IMMAGINI RENDERIZZATE MOSTRANO IL VERO POTENZIALE DELL'IMMOBILE , IPOTESI DI REALIZZO E ARREDO

APPARTAMENTO IN UNA PALAZZINA RISTRUTTURATA CON ECOBONUS 110% A LUNA E SOLE – SASSARI DESCRIZIONE Se desideri vivere nella quiete senza rinunciare ai servizi che offre uno dei quartieri più apprezzati della città, stai per leggere l'annuncio giusto. Ci troviamo in Via Mario Paglietti, nel quartiere Luna e Sole, in un tratto compreso tra Via degli Astronauti e Via Gramsci, con piacevole affaccio sulla scuola elementare di Via De Carolis. L'immobile fa parte di una graziosa palazzina di fine anni '60, recentemente valorizzata grazie agli importanti interventi dell'Ecobonus 110%, che hanno incluso: cappotto termico, rifacimento completo del tetto con isolamento e nuove tegole, installazione di pannelli fotovoltaici, sostituzione della caldaia e nuovo ascensore (in fase di collegamento e collaudo). A breve è inoltre prevista la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in alluminio a taglio termico. L'appartamento, situato al secondo piano, si presenta con una distribuzione razionale e funzionale: - ingresso; - cucina abitabile con uscita su terrazzo esposto a Nord con affaccio su Via De Carolis; - bagno di servizio/lavanderia con vasca e affaccio sul giardino condominiale; - ampio soggiorno luminoso con uscita su un secondo terrazzo con affaccio su Via Paglietti ed esposizione Est; - spaziosa camera matrimoniale con il medesimo affaccio del soggiorno; - bagno padronale finestrato e completo di vasca; La casa è ben manutentata e rappresenta una base ideale per eventuali interventi di ammodernamento, capaci di trasformarla in un vero gioiello abitativo. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio ed è presente una riserva idrica condominiale, garanzia di continuità nell'approvvigionamento. Il contesto è uno dei punti di forza: scuole di ogni ordine e grado, asili, negozi, fermate autobus, banche e uffici postali sono tutti a pochi passi. A breve distanza troviamo anche Piazzale Segni, con il Palaserradimigni e lo stadio Vanni Sanna, perfetti per gli amanti dello sport e della vita all'aria aperta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in vendita a Sassari, nel quartiere Luna e Sole, pronta per essere ulteriormente migliorata e già proiettata verso elevati standard di efficienza energetica. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la tua prossima residenza. 6 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Quartiere Luna e Sole, tra i più richiesti; 2) Ecobonus 110% già realizzato; 3) Doppio terrazzo luminoso; 4) Servizi e scuole sotto casa; 5) Ottimo potenziale di valorizzazione; 6) Possibilità di realizzare seconda letto

QUARTO PIANO PANORAMICO CON TERRAZZA IN VENDITA A SASSARI – LATTE DOLCE Se ami i piani alti con terrazza panoramica e stai cercando un appartamento in vendita a Sassari, questa proposta in Via Fratelli Vivaldi, nel quartiere Latte Dolce, potrebbe essere la soluzione perfetta. Siamo in una delle zone più servite della città, ideale per chi desidera acquistare casa a Sassari in un contesto urbano completo di ogni comodità. L'appartamento è situato al 4° piano di una palazzina dotata di ascensore (che arriva sino al 3° piano) degli anni '80 e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: con mirati interventi di ammodernamento può trasformarsi in un autentico gioiello, valorizzando al massimo la posizione e la terrazza. DISTRIBUZIONE INTERNA: L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente accogliente e luminoso, dotato di camino, con uscita sulla terrazza panoramica che affaccia verso il quartiere di Sant'Orsola. Uno spazio ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di una vista aperta e ariosa. Cucina vivibile. La zona notte è composta da una camera da letto con affaccio sul terrazzo interno, riservato e silenzioso. Completa la proprietà il bagno padronale finestrato con vasca. DOTAZIONI: - Riscaldamento autonomo con condizionatore caldo/freddo; - Fuochi cucina alimentati da bombola; - Acqua calda con scaldabagno; - Ascensore; - Piano alto luminoso; LA ZONA: SERVIZI E COLLEGAMENTI Latte Dolce è un quartiere strategico per chi cerca casa a Sassari. Nelle immediate vicinanze troviamo: - Asilo e scuole superiori; - Piscina comunale; - Campi da calcio della società Latte Dolce; - Nuovo Palazzetto dello Sport in costruzione; - Banca e ufficio postale; - Mezzi pubblici; La vicinanza alla Buddi Buddi consente di raggiungere la spiaggia di Platamona in pochi minuti, rendendo questa casa interessante anche per chi ama il mare e desidera un collegamento rapido con la costa. Se stai valutando l'acquisto di un appartamento con terrazza a Sassari, in zona servita e con ottimo potenziale di valorizzazione, questa è un'opportunità concreta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire la tua nuova casa a Sassari. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Terrazza panoramica al piano alto; 2) Ascensore e stabile ben tenuto; 3) Zona ricca di servizi; 4) Ottimo potenziale di valorizzazione; 5) Mare raggiungibile in pochi minuti;

L'appartamento in questione è un'ottima opportunità di acquisto per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla e ben servita di Sassari. Situato al secondo e ultimo piano di un edificio residenziale di tre piani, gode di una posizione privilegiata che permette di beneficiare di una buona luminosità. Con una superficie totale di 95 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, è composto da quattro locali, tra cui tre camere, ideali per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per hobby o lavoro. Lo stato di conservazione dell'appartamento è totalmente da ristrutturare, ma il potenziale è evidente e offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La cucina è semiabitabile. Inoltre, l'appartamento dispone anche di un ampio terrazzo, che offre un'ulteriore area esterna da sfruttare nei mesi più caldi. Il terrazzo è il luogo ideale per godere di una vista panoramica e per rilassarsi in totale privacy. L'edificio è senza ascensore e l'appartamento si trova in una zona ben servita da tutti i servizi pubblici e privati. Complessivamente, questo appartamento in vendita a Sassari è una vera occasione per chi cerca uno spazio ampio e luminoso, da personalizzare secondo le proprie esigenze e che possa offrire una buona qualità della vita in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è libero al rogito Prezzo interessante con disponibilità alla valutazione di proposte concrete. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci. RIF MP