Case con aria condizionata in vendita a Sassari Pag. 4

Via Campidano 1/c, Sassari – 83mq al piano terra, ingresso indipendente, balcone vivibile, climatizzatori caldo freddo, riserva idrica, zona servita.

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Spazi
Entri direttamente dal tuo ingresso separato dal condominio e ti accoglie la sala, pratica e luminosa. La cucina è distinta e funzionale, con uscita su un balcone ampio e vivibile dove puoi respirare all'aria aperta, stendere o semplicemente concederti una pausa.
Le due camere da letto offrono versatilità: puoi creare la tua zona notte e uno spazio studio o ospiti. Il bagno completa la distribuzione interna in modo comodo.

Finiture e impiantistica
I climatizzatori, installati un anno fa, garantiscono aria calda e fredda in ogni stagione, per un comfort costante. La presenza della riserva idrica aggiunge tranquillità e continuità nella gestione quotidiana della casa.

Zona
Ti trovi in un'area ben servita di Sassari, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Vivi con tutto ciò che ti serve a pochi passi, senza rinunciare alla tua indipendenza.

Le nostre impressioni
È la soluzione ideale se cerchi una casa raccolta, funzionale e con ingresso autonomo. Uno spazio che puoi sentire tuo fin dal primo passo, pratico da vivere e facile da gestire.

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Villa indipendente ristrutturata a fine 2025 su unico livello, mutuabile 100%, in posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro abitato (circa 10 minuti di auto), circondata da 3.000 mq di terreno pianeggiante con ulivi e alberi da frutto.
La proprietà si trova in zona abitata e vissuta, un dettaglio tutt'altro che secondario: sicurezza e tranquillità sono garantite, senza rinunciare alla privacy e al silenzio che solo una villa indipendente può offrire.
Immobile subito abitabile, totalmente regolare e mutuabile fino al 100%.

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Spazi interni
La zona giorno si sviluppa in un open space luminoso con cucina nuova a vista, ideale per vivere e ricevere in modo informale ma elegante.
Una veranda coperta di generose dimensioni affaccia direttamente sul terreno, ampliando la vivibilità della casa in ogni stagione.
La zona notte comprende:
Ampia camera matrimoniale
Seconda camera matrimoniale, entrambe con spazi comodi e facilmente arredabili
Completano l'abitazione:
Due bagni, entrambi dotati di docce spaziose
Predisposizione per zona lavanderia riservata, ricavata nel corridoio

La veranda è stata completamente ripavimentata a nuovo ed è presente una rampa per accedere all'immobile senza incontrare barriere architettoniche.
É inoltre presente una cantina accessibile dall'esterno, ottima come disimpegno e da personalizzare a piacere.

Finiture e impiantistica
Impianto elettrico e idrico completamente nuovi (2025)
Condizionatori di ultima generazione e caldaia a gas appena installata
Infissi in PVC per un isolamento termo-acustico ottimale
Riserva idrica dedicata, alimentata da pozzo comune tramite nuova condotta
Scarichi certificati collegati a fossa settica nuova

Spazi esterni.
Il terreno di 3.000 mq, accuratamente spietrato, risulta interamente praticabile e sfruttabile.
Il vialetto in ghiaia specifica per il calpestio, dal cancello alla villa, garantisce un accesso sempre pulito e compatto anche in caso di pioggia.

La zona è ben collegata alla città e ai servizi dai mezzi pubblici

I punti di forza
Vicinanza al centro senza rinunciare alla quiete
Zona abitata = maggiore sicurezza
Villa su unico livello
Assenza di barriere architettoniche
Totale indipendenza e privacy
Ristrutturazione recente e documentata
Nessun lavoro da prevedere
Collegamento mezzi pubblici
Mutuabile fino al 100%
Una casa che unisce comodità, sicurezza e libertà, pensata per chi vuole spazio e natura senza isolarsi dal mondo.

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NUOVA PROPOSTA: VIA MERCATO. Proponiamo in vendita, in una delle zone più conosciute del Centro Storico, adiacente al Mercato Civico, un ampio immobile sito al terzo ed ultimo piano. Dall'ingresso veniamo subito accolti dalla zona giorno dove è già presente la predisposizione per la cucina; da qui abbiamo l'accesso anche al terrazzo. Proseguendo sulla sinistra troviamo tre camere finestrate ed ampie. Inoltre è presente un bagno finestrato con box doccia ed una cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. Per qualsiasi info contatta la nostra agenzia!

Duplex panoramico a Li Punti, Via Walter Pasella, terrazzo vista mare, pronto da vivere, zona servita

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Posizione
Siamo nel centro di Li Punti, in Via Walter Pasella, una zona ben servita e comoda da vivere ogni giorno. Qui ti muovi a piedi tra servizi, attività e collegamenti, con la sensazione di avere tutto sotto casa.

Distribuzione
L'appartamento si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo piano. Al secondo piano l'ingresso si apre su una sala luminosa con uscita sul balcone, uno spazio che accoglie e accompagna i momenti di relax. La cucina è separata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, ben organizzati e facili da vivere.

Piano superiore
Salendo trovi un ambiente molto ampio, oggi utilizzato come terza camera da letto o come zona relax, uno spazio versatile che puoi adattare al tuo stile di vita. Su questo livello è presente anche un secondo bagno con ripostiglio. Il vero protagonista è il terrazzo a tasca: riservato, suggestivo, con una vista sul mare che colpisce lo sguardo e resta impressa.

Punti di forza
Duplex pronto da vivere, ambienti luminosi, terrazzo panoramico, doppio bagno e posizione centrale. Una casa che unisce praticità e atmosfera.

Pertinenze
È possibile acquistare separatamente un posto auto di 11mq al prezzo di 12.000€ e un garage di 12mq a 15.000€, una comodità importante in una zona così richiesta.

Le nostre impressioni
È una casa che si fa ricordare. La vista, la luce e la distribuzione degli spazi creano un equilibrio che si percepisce subito, regalando una sensazione di benessere e libertà.

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Villa bifamiliare a Sassari, Monte Bianchinu Luna e Sole, tre livelli, cortili privati, garage, domotica, comfort moderno
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Posizione
Ti trovi a Sassari, in via Fratelli Cau, nel contesto residenziale poco prima della salita per Monte Bianchinu, Luna e Sole. Una zona riservata, curata, dove rientrare a casa significa rallentare il ritmo e respirare tranquillità, restando vicino ai servizi principali.
Spazi e vivibilità
L'ingresso ti accoglie direttamente nella sala da pranzo, ariosa e ben illuminata, lasciata in openspace con la cucina a vista. Le scale moderne diventano un elemento di design che accompagna lo sguardo e il movimento tra i livelli. Dal soggiorno esci verso il cortile interno, ampio e verde, uno spazio da vivere con la famiglia, tra pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano il bagno di servizio, curato nei dettagli, con sanitari sospesi.
Zona living e funzionalità
Scendendo al piano inferiore trovi una sala dai toni caldi e accoglienti, con parquet e camino, ideale per creare un'atmosfera intima e rilassante. Da qui accedi al secondo cortile esterno. Lavanderia e bagno con doccia, separati, ti aiutano a organizzare la quotidianità con ordine e praticità.
Zona notte
Al primo piano si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con cabina armadio per gestire ogni spazio, camera singola e studio, ideali per famiglia e lavoro da casa. Il bagno è finestrato e dotato di doccia.
Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su tre livelli ben collegati, con ambienti equilibrati e spazi esterni su più lati, pensati per vivere ogni momento della giornata.
Finiture e impiantistica
Infissi in doppio vetro camera con apertura e chiusura elettrica, riscaldamento autonomo a pavimento, pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria. Domotica e impianto di allarme gestibili da remoto ti permettono di avere tutto sotto controllo, anche quando sei fuori casa.
Garage
Un garage di dimensioni generose, con accesso diretto all'interno dell'abitazione, aggiunge comodità e sicurezza.
I punti di forza
Indipendenza, spazi esterni curati, tecnologia, comfort abitativo e una zona residenziale tra le più apprezzate.
Le nostre impressioni
È una casa che si percepisce equilibrata, pensata per chi cerca qualità, calore e funzionalità in ogni dettaglio, senza rinunciare allo stile.
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Via Arcidiacono, in tranquilla zona residenziale con tutti i principali servizi a pochi metri di distanza, proponiamo recente bilocale termoautonomo e ben rifinito. Ultimato nel 2017 e posto al primo piano di un piccolo condominio di tre, l’immobile sviluppa una metratura complessiva di 55 mq ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, terrazzo con doppia uscita ed ampio bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo tramite climatizzatori, cappotto termico, l’acqua sanitaria con caldaia a gas di città, gli infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle esterne, i pavimenti in gres porcellanato. Spese condominiali minime, possibilità acquisto box auto. Cl. En. “A2” Il prezzo della vendita è di € 103.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Luminoso Trilocale Mansardato in Via Grazia Deledda

Scopri questo esclusivo trilocale mansardato situato nel cuore della vivace via Grazia Deledda, un'ottima opportunità per chi cerca un rifugio moderno e confortevole nella parte bassa della via. Questo immobile è perfetto per coloro che desiderano godere di un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

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Caratteristiche Principali:

- Posizione Strategica: Situato al quinto e ultimo piano di una palazzina del 1993 in perfette condizioni, questo appartamento garantisce una posizione invidiabile poiché a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e a pochi minuti di auto dalle uscite dalla città.

- Accesso Facilitato: L'ascensore conduce direttamente al piano dell'appartamento, rendendo accessibile lo spazio anche a chi cerca comodità.

- Spazi Ben Distribuiti: Entrando, verrai accolto da un ingresso che assicura riservatezza e che si apre su una luminosa sala con angolo cottura. La zona giorno è perfetta per momenti di convivialità e la grande finestra offre una vista piacevole sul balcone interno.

- Camere Accoglienti: L'appartamento dispone di una camera matrimoniale ampia e luminosa, insieme a una camera singola, ideale per bambini, ospiti o come studio. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e praticità.

- Bagno Funzionale: Il bagno è ben progettato e dotato di tutti i comfort necessari per il tuo benessere quotidiano, è finestrato e dotato di box doccia.

- Ripostigli Utili: Due ripostigli offrono spazio aggiuntivo per organizzare al meglio i tuoi effetti personali e mantenere l'ambiente sempre ordinato.

Condizioni Ottimali:

L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito. Non dovrai preoccuparti di lavori di ristrutturazione, ma potrai semplicemente goderti il calore e il comfort di una casa accogliente.

Note Importanti:

Si precisa che la categoria catastale è C/2, pertanto l'immobile non è mutuabile. Questa caratteristica può rappresentare un'opportunità unica per chi cerca un investimento in un contesto in crescita.

Non Perdere Questa Occasione!

Se stai cercando un appartamento che combini comodità, stile e privacy, non esitare a contattarci per organizzare una visita. Questo trilocale mansardato in via Grazia Deledda potrebbe essere la tua prossima casa!

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Luminoso quadrilocale a Luna e Sole

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questo luminoso appartamento quadrilocale situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina elegante degli anni '80 nella via Medardo Riccio, esattamente la via che collega via Stanis Manca a via Gramsci. Questa proprietà, che combina comfort e stile, offre un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di una delle zone più ricercate della città.

Caratteristiche principali:

- Ampia e Luminosa Zona Giorno: all'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone dotato di un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. La sala si apre su un terrazzo che affaccia sul cortile, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nel verde.

- Cucina Abitabile: la cucina, spaziosa e ben attrezzata, offre un angolo ideale per conviviali pranzi e cene in famiglia. Completa di antibagno e di un bagno di servizio finestrato con box doccia, è un ambiente pratico e funzionale. Da qui avrete accesso a un secondo terrazzo, perfetto per godere di piacevoli colazioni all'aperto.

- Zona Notte Confortevole: la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, ognuna inondato di luce naturale, che offrono un rifugio tranquillo dopo una lunga giornata. Il bagno padronale, completo e finestrato, è dotato di un grande box doccia, garantendo comfort e privacy.

- Ristrutturazione Recentemente Eseguita: nel 2008, l'immobile ha subito una profonda ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera, e gli elementi radianti del riscaldamento. È stato inoltre posato un elegante parquet in Iroko in tutta la casa, eccetto per cucina e bagni, dove troverete un moderno gres che unisce estetica e funzionalità.

- Riscaldamento e Acqua Calda: il riscaldamento è condominiale centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno a gas, collegato alla rete cittadina, assicurando sempre il massimo del comfort. Presenti anche climatizzatori caldo/freddo.

- Possibilità di Arredi: se lo desiderate, c'è anche la possibilità di acquistare parzialmente gli arredi, rendendo più semplice e veloce il vostro trasloco.

- Garage Disponibile: non dimenticate che avrete l'opzione di acquistare un garage all'interno del cortile per ulteriori 20.000 €, una comodità inestimabile in città.

Questa proprietà è libera da vincoli e pronta per essere abitata. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, comfort e praticità. Contattateci per una visita e lasciatevi conquistare da questo magnifico appartamento. La vostra nuova vita inizia qui!

Nuova Proposta: Corso Margherita di Savoia. Nel cuore del centro storico di Sassari, proponiamo un affascinante bilocale situato al secondo piano di un edificio recentemente ristrutturato. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e luminosi; Entrando, si viene accolti da un disimpegno che ci conduce al soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata, è funzionale e ben attrezzata, con piano ad induzione. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e luminosa, pensata per garantire comfort e tranquillità. A completare la proprietà troviamo un bagno con finestra ed un ripostiglio. L'immobile è dotato di pompe di calore caldo/freddo, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi offerti dalla città, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e stile nel cuore di Sassari.

Eleganza e comfort nel cuore di Sassari – Sesto piano con vista e garage

Nel pieno centro di Sassari, a pochi passi da via Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al sesto piano di un elegante stabile servito da ascensore fino al garage privato al piano seminterrato.

L'immobile si sviluppa su 125 mq commerciali (120 mq interni) e colpisce subito per la luminosità, la vista aperta e la distribuzione intelligente degli spazi:
ingresso, ampio salone doppio con balcone, cucina separata, disimpegno che conduce alla zona notte con bagno principale e tre camere da letto – di cui una con bagno en suite e veranda privata.
Completano la proprietà il riscaldamento condominiale, climatizzatore caldo-freddo canalizzato in tutte le stanze e pavimenti in marmo in ottimo stato.
Lo stabile è oggetto di restauro totale già in corso (facciata e balconi).

Una proposta rara nella zona, perfetta per chi cerca comodità, privacy, panoramicità e un box auto – tutti elementi difficili da trovare in un'unica soluzione in centro città.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'immobile in vendita si trova a Sassari, in Via Tempio, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di una posizione privilegiata con tre lati liberi, che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La presenza dell'ascensore e l'accesso per disabili rendono l'edificio comodo e accessibile a tutti. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 177 metri quadrati. La disposizione interna comprende quattro ampie camere da letto, tutte matrimoniali, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o un ufficio domestico. La planimetria interna è molto versatile e facilmente rimodulabile: grazie alla sua configurazione, si presta a creare un open space all'ingresso, perfetto per un ambiente living moderno e accogliente, oppure a suddividere gli spazi secondo le proprie esigenze, sfruttando i due ingressi in due appartamenti distinti. Questa flessibilità permette di adattare l'immobile alle diverse esigenze di vita e di personalizzarlo a proprio gusto. L'immobile è in buono stato e non arredato, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è assente, tuttavia è presente un sistema di climatizzazione autonomo con pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. L'appartamento è dotato di un videocitofono, che aumenta la sicurezza e la comodità. La categoria catastale è A/3, e l'immobile è attualmente libero, pronto per essere abitato. La posizione è davvero spettacolare: in una zona ben servita, con facile accesso a negozi, servizi e mezzi pubblici, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Metratura - Posizione La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (410 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA L'AQUILONE DI SECHI GIOVANNA MARIA (200 m), VIA CATALOCCHINO - SASSARI e altri 3 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SASSARI 8 CIRCOLO (110 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI e altre 6 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita in Via Giuseppe Meridda, nel cuore di Li Punti, zona residenziale tranquilla e ben servita, un luminoso appartamento al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta con una buona distribuzione degli spazi, ideale per una famiglia o per chi cerca comodità: Zona Giorno: - Sala accogliente - Cucina abitabile separata Zona Notte: - Due camere da letto di ottima metratura - Una delle camere è dotata di un terrazzo privato Servizi e Accessori: - Doppio servizio completo e finestrato (un grande vantaggio!) - Bagno principale completo con locale lavanderia separato - Ripostiglio spazioso Garage a parte : 20.000 euro Non perdere l'occasione di visitare questo spazioso appartamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Tecnocasa studio Li Punti - Via Era 21 tel. 079.399520

Situato in una posizione strategica a Sassari, il terratetto unifamiliare in vendita si trova in Via Moscatello a pochi passi da Corso Trinità . Questo immobile gode di una posizione ad angolo, offrendo due lati liberi che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati. Al primo piano di questo trilocale troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia ,che affaccia su un ampio terrazzo abitabile a tasca , offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax con vista su i tetti di Sassari, dotato di acqua e ripostigli nel sotto tetto. La zona notte al piano terra è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola; ogni piano gode del suo bagno, entrambi completi di cui uno finestrato. La zona notte comprende due camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe arredate e pronte per essere abitate. Al piano seminterrato una cantina pavimentata e rifinita, ideale per uso studio, sala hobby, dotata di pompa sommersa, uno spazio aggiuntivo alla casa che rendono l'abitazione ancora più pratica e funzionale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi esterni in doppio vetro e PVC, dotati di inferriate garantendo sicurezza ed un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto ad aria alimentato da pompe di calore, che fungono anche da climatizzatore con funzione freddo/caldo. Questo sistema assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'immobile viene venduto arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. . Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle zone più comode di Sassari. Punti di forza dell'immobile: - terrazza abitabile - ristrutturato - indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SASSARI (360 m). Le linee autobus più vicine sono SASSARI POSTE SARDE (280 m), SASSARI STAZIONE ARST e altre 3 fermate nel raggio di 430 m. La linea tramviaria più vicina si trova a STAZIONE F.S. (320 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.DONATO-VIA MOSCATELLO-SASSARI (70 m) e P.ZZA SACRO CUORE - SASSARI (410 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti S. DONATO 1 CIRCOLO (120 m) e SASSARI - S.M. VIA S. SATTA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vista mare e spazi esclusivi nel cuore della città – appartamento con terrazze e giardino privato in via Monsignor Marongiu 17.

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Posizione.
Nel pieno centro urbano, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento, questa proprietà unisce comfort, indipendenza e una vista che lascia senza fiato.

Distribuzione.
L'abitazione si sviluppa su più livelli, a partire dal secondo piano, dove si trova un appartamento autonomo di circa 50 mq, completo di soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno: perfetto per ospiti o per chi desidera uno spazio indipendente.

Dal terzo piano si accede a una terrazza panoramica che circonda l'abitazione e apre lo sguardo sul mare e sulla città. Una pergola chiusa introduce alla zona giorno, un open space moderno con cucina, area living e bagno di servizio.

La zona notte, collegata da una scala a chiocciola interna, si trova al piano inferiore e offre due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, una cabina armadio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato.
Terrazza panoramica.

Il quarto piano è dedicato al relax: una terrazza esclusiva con vasca idromassaggio e pergola dove godere di momenti all'aperto in totale privacy, con una vista mozzafiato sulla città e sul mare.
Finiture e impiantistica.

L'appartamento è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, con materiali di qualità e impianti efficienti. Il riscaldamento è garantito da radiatori con caldaia a gas indipendente, integrati da climatizzatori per la massima comodità in ogni stagione.

Esterni e pertinenze.
A completare la proprietà un giardino di 333 mq con doppio ingresso, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Il cancello d'ingresso apre su un'area parcheggio riservata, un valore aggiunto in una zona così centrale.

I punti di forza.
Panorama sul mare, spazi indipendenti, terrazze vivibili, giardino privato e comfort moderni: una soluzione rara, perfetta per chi cerca una casa di carattere nel cuore della città.

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Nuova Proposta: Via Sebastiano Satta Situato nella parte alta del centro storico di Sassari, vicino al Teatro Civico ed ai principali servizi offerti dalla città, proponiamo in vendita un luminoso ed ampio bilocale. L'immobile, situato al secondo piano comprende l'ingresso con affaccio sulla cucina, un ampio soggiorno, un bagno ed una camera da letto. A completare l'immobile troviamo un comodo ripostiglio/lavanderia. cucina, soggior camera sono dotate di impianto di climatizzazione. Grazie alla sua esposizione ci permette di avere delle stanze molto luminose e risulta essere un ottimo investimento per chi desidera godersi il centro storico o avere un punto d'appoggio in città. Per qualsiasi info o per fissare un appuntamento non esitare a contattare la nostra agenzia!

Villa panoramica con uliveto e impianto fotovoltaico a Monte Oro – comfort, privacy e vista mozzafiato

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Posizione
A pochi minuti dal centro di Sassari, immersa nella quiete di Monte Oro, questa villa indipendente su due livelli ti accoglie in un contesto riservato e panoramico, circondata dal verde e da un'atmosfera di autentico relax.

Spazi e distribuzione
La proprietà si estende per circa 138 mq complessivi tra parti coperte e scoperte, con un uliveto di 5.000 mq che abbraccia la casa e regala una splendida cornice naturale.
Dal cancello elettrico accedi a un ampio piazzale dove puoi scegliere se utilizzare il box coperto di 26 mq o la pratica tettoia esterna.
All'interno, un luminoso soggiorno accoglie la zona giorno e si collega tramite una porta scorrevole in vetro alla spaziosa cucina abitabile, ideale per condividere momenti di convivialità.
Un disimpegno conduce al primo bagno e a un comodo ripostiglio oggi adibito a zona lavanderia. Il piano terra comunica direttamente al box auto.

Zona notte
Salendo al piano superiore trovi due camere da letto entrambe munite di split aria fredda/calda, di cui una matrimoniale, uno studio perfetto come spazio di lavoro o relax e un secondo bagno finestrato. Le porte finestre delle camere si affacciano sul verde, regalando luce naturale e una sensazione di continuità con la natura.

Finiture e impiantistica
La villa è dotata di impianto fotovoltaico che garantisce efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Il riscaldamento centralizzato è assicurato da radiatori alimentati da una stufa a idropellet, mentre nella zona giorno e nelle camere da letto sono presenti pompe di calore caldo/freddo. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono progettati per offrire comfort e funzionalità in ogni stagione.

I punti di forza
Ottime condizioni, vista panoramica, spazi generosi, uliveto ben curato, impianto fotovoltaico e posizione riservata a pochi minuti da Sassari: una combinazione perfetta per chi cerca una casa indipendente dove respirare libertà e natura.

Le nostre impressioni
Una villa che conquista per armonia e luminosità, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante, circondato dal verde, senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata ha il sapore autentico della tranquillità.

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Se sogni una vita immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi, questa magnifica casa indipendente in zona Marchetto è l'opportunità che stavi aspettando. Strutturata su tre livelli abitativi, offre spazi generosi, rifiniture curate e una dependance separata, ideale per ospiti. Piano principale, terra rialzato: * Zona Giorno Accogliente: Luminoso salone d'ingresso. * Vista Mozzafiato: Sala da pranzo con ampia vetrata e vista panoramica e angolo cottura. * Zona Notte: Una camera matrimoniale di ottime dimensioni, una camera singola e una camera doppia. * Servizi: Un bagno completo, finestrato e ristrutturato recentemente. Mansarda panoramica: * Spazio Flessibile: Una camera perfetta da adibire a studio o ulteriore zona relax. * L'Oasi del Relax: Una terrazza panoramica mozzafiato, ideale per aperitivi al tramonto con vista indisturbata. Zona taverna: * Area Conviviale: Ampia veranda chiusa (regolarmente con vetrate) dotata di forno per le pizze. * Open Space: Ulteriore zona open space con camino per le serate invernali, per pranzi e cene in compagnia. * Cucina e Servizi: Cucinotto separato, due pratici ripostigli e un bagno completo con doccia e finestra. * Ospitalità: Una comoda camera matrimoniale. Esterni da sogno e accessori: * Dependance Separata: Perfetta per ospiti o come studio/ufficio privato, composta da due ambienti più una cantina sotterranea. * Giardino e Piazzale: Piazzale esterno ben curato in pietra e muretti di confine con ricca vegetazione mediterranea (mirto, corbezzoli, ecc.). * Area Barbecue: Spazio dedicato alle arrostite con un pratico barbecue in muratura. * Terreno e Frutteto: Vasto terreno circostante con alberi da frutto di diverse varietà (mandarino, olivo, limone, uva, ecc..) * Servizi Idrici: Doppia risorsa con allaccio idrico Abbanoa e pozzo privato. * Ecosostenibilità: Fogna biologica. Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la possibilità di vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla vicinanza alla città. terreno di mq 3500 c.a. Non perdere l'occasione di rendere questa villa il tuo rifugio esclusivo! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Nel comune di Sassari, a Latte Dolce, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'ampia metratura di 110 mq. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si distingue per la sua luminosità, garantita da due balconi e un terrazzo. La disposizione interna comprende un soggiorno ampio, cucina separata con balcone, due bagni, due camere matrimoniali e una singola . La presenza di un box auto aggiunge praticità e comodità come il ripostiglio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazio e funzionalità in una zona ben servita e collegata.

VIA BENTIVOGLIO: in zona San Paolo, a breve distanza dalla Facoltà di Lettere e Filosofia, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un palazzo servito da ascensore. La proprietà, da sempre destinata alla locazione per studenti universitari, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione con questa finalità; l’esposizione interna della stessa garantisce un ambiente silenzioso e riservato. L'immobile viene venduto ARREDATO. L’appartamento è composto da tre camere da letto di discrete dimensioni, una cucina separata e abitabile, un bagno finestrato con doccia e due balconi. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento in tutte le camere e riserva idrica condominiale. La struttura interna è principalmente costituita da tramezzi, caratteristica che consente una facile ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze.

Caniga – Villa indipendente di 268 mq con vista panoramica e ampi spazi esterniImmersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 268 mq commerciali, distribuita su tre livelli, con terreno esclusivo e vista panoramica a 360° sulla città e sul mare.
Situata lungo Strada Vicinale Sant'Anatolia, questa villa realizzata nei primi anni 2000 si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e il perfetto equilibrio tra comfort moderno e contesto naturale.
La villa si compone di:
Piano Terra
Ampio soggiorno luminoso con camino
Cucina separata e finestrata
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno completo con doccia
Zona lavanderia
Piano Primo (con accesso da scala esterna)
Grande cucina abitabile e luminosa dotata di stufa a legna
Due camere matrimoniali
Secondo bagno finestrato con doccia
Piano Seminterrato
Cantina spaziosa in ottime condizioni, altezze vivibili, ideale come dispensa, deposito o qualsivoglia utilizzo.
Tutti gli ambienti sono finestrati e ben areati garantendo luce e un ricircolo d'aria costante.
Completano la proprietà ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax e per godere della splendida vista che spazia dal verde della campagna fino al mare.
Dotazioni principali:
Infissi con doppio vetrocamera
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas
Collegamento alla rete idrica di Sassari
Ottimo stato di manutenzione
Pompe di calore caldo freddo
La villa è circondata da una porzione di terreno verde, perfettamente integrata con il paesaggio circostante, ideale per giardino, orto, spazi ricreativi o futura piscina.
Una soluzione perfetta per chi cerca privacy, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.
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Villa unica nel suo genere, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

Caniga – VILLA DI 268 MQ PIU' VILLETTA DI 128MQ su terreno di oltre 16.000 mq in Strada Vicinale Sant'Anatolia Immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da due unità abitative indipendenti – una villa su tre livelli e una casa indipendente su unico piano – inserite in un ampio terreno verde di 16.733 mq, piantumato con ulivi e alberi da frutto, ideale per chi cerca natura, spazio e riservatezza.

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Le due abitazioni sono distanti circa 50 metri in linea d'aria l'una dall'altra, garantendo autonomia e privacy, e si prestano sia per l'uso residenziale (una o più famiglie) sia per un'eventuale attività ricettiva o agricola.
La Villa – 268 mq su tre livelli Realizzata alla fine degli anni 90, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti.
Piano terra: ampia zona giorno con sala luminosa e camino, cucina separata e finestrata, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo con doccia e comoda zona lavanderia.
Piano primo (accesso tramite scala esterna): cucina molto ampia e luminosa dotata di stufa a legna, due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con doccia.
Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano sono finestrati e ben areati, offrendo grande comfort abitativo.
Piano seminterrato: cantina in ottime condizioni, ideale per conservare vini, alimenti o come deposito.
Completano la villa ampie terrazze panoramiche e un lastrico solare di circa 100 mq, con vista mozzafiato a 360° sulla città e sul mare.
Dotazioni principali:
Infissi in doppio vetrocamera
Tapparelle elettriche
Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas
Acqua di rete
Pompe di calore caldo freddo
Ottimo stato di manutenzione
Villetta – 128 mq su un unico livello La seconda abitazione è completamente indipendente e si sviluppa su un solo piano. Perfetta come dependance per ospiti, abitazione per un secondo nucleo familiare o uso turistico-ricettivo.
È composta da:
Veranda coperta ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax
Ampia zona giorno open-space con cucina a vista e camino rustico in pietra
Camera matrimoniale e camera singola
Bagno finestrato con doccia
Locale tecnico comodo e funzionale
Pozzo con autoclave
Questa abitazione è datata ma si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e buona esposizione.
Esterni e terreno Il terreno di 16.733 mq che circonda gli immobili è in buona parte pianeggiante, riccamente piantumato con ulivi e alberi da frutto, e offre infinite possibilità di utilizzo: giardino, orto, area gioco, piscina, attività agricola o ricettiva.
Perché scegliere questa proprietà
Due immobili distinti in un contesto naturale e riservato
Ampio terreno privato e ben curato
Vista panoramica...

Villa indipendente con piscina, privacy e natura a pochi minuti dalla città

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Posizione ideale
Se cerchi tranquillità senza rinunciare alla comodità, questa villa a Zinziodda è la scelta perfetta. Immersa nel verde e nella quiete, ma a soli cinque minuti dalla città. Sorso e Porto Torres sono a portata di mano, facilmente raggiungibili in auto, ideali per muoverti in totale libertà.

Metratura e distribuzione
La casa si sviluppa su circa 150 mq distribuiti su due livelli ben distinti. Al piano principale ti accolgono una luminosa zona giorno, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno.
Al piano seminterrato trovi una vera e propria seconda casa: una grande sala da pranzo perfetta per i momenti conviviali, una spaziosa sala con caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente, una seconda cucina funzionale e un comodo bagno. Uno spazio ideale per ospitare amici o vivere la casa in piena libertà, anche su due nuclei familiari.

Spazi esterni da vivere ogni giorno
All'esterno, un terreno privato circonda l'intera proprietà, offrendo privacy e spazio. La veranda molto ampia si affaccia direttamente sulla piscina, creando un angolo da sogno per colazioni al sole, pranzi estivi e serate in compagnia. La sensazione è quella di un perfetto equilibrio tra interno ed esterno, dove ogni ambiente si fonde con la natura circostante.

Finiture e impiantistica
Gli ambienti sono curati, funzionali e subito pronti per essere vissuti. La presenza di due cucine e due zone giorno rende la villa perfetta anche per esigenze abitative diverse. Il caminetto al piano seminterrato aggiunge un tocco di calore autentico nei mesi più freschi.

I punti di forza
Piscina privata con accesso diretto dalla veranda
Due zone giorno indipendenti, una per livello
Grande sala da pranzo e caminetto al piano seminterrato
Cucine separate su entrambi i piani
Terreno riservato e ben curato
Posizione tranquilla, ma vicina ai principali centri urbani


Le nostre impressioni
Appena entri, percepisci un senso di libertà e accoglienza. Gli spazi sono generosi ma raccolti, l'organizzazione interna ti permette di vivere la casa con ritmi personali, in armonia con la natura. La piscina e il giardino creano un ambiente perfetto per rilassarti, ricevere amici o semplicemente goderti il silenzio. Un angolo di mondo pensato per chi cerca indipendenza, comfort e autenticità.

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SAN VIGLIANO: Nell'immediata periferia, all'ingresso della città, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente, costruito negli anni '60 e recentemente ristrutturato e con predisposizione per riscaldamento autonomo con idropellet con radiatori in tutti gli ambienti. Anche il tetto è stato da poco rifatto, assicurando efficienza e durata nel tempo. Inoltre grazie ai pannelli solari installati di recente, l'efficienza energetica è ottimizzata, riducendo i costi di gestione. Questa proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una superficie di circa 180 mq, attualmente utilizzata come due unità abitative distinte. L'appartamento è circondato da un ampio giardino-cortile di 400 mq c.a che garantiscono privacy e spazi all'aperto ed è servita da un pozzo per l'acqua. L'interno è composto da cinque camere da letto, una spaziosa sala con camino, una cucina funzionale e due bagni, il tutto progettato per garantire comfort e praticità. Data la disposizione, l'immobile si presta sia come abitazione principale per l'intero, sia come abitazione e l'altra parte come investimento locativo, o ancora come due unità da mettere a reddito.

NUOVA PROPOSTA TANA DI LU MAZZONI. A pochi minuti dal centro città, in zona riservata e immersa nel verde, vi proponiamo una soluzione indipendente dislocata su due piani. L'accesso avviene tramite due accessi, entrambi carrabili, in uno di questi vi è l'ingresso diretto al box auto di ampia metratura con luce ed acqua. La proprietà ci accoglie al piano terra edificato negli anni '60, con una disposizione tipica di quegli anni che viene rappresentata da un ingresso che separa i vari ambienti tra cui un confortevole salotto; alla parte opposta troviamo la zona pranzo e la zona relax, un unico ambiente molto grande e luminoso. La cucina è ubicata accanto alla zona pranzo e si presenta con un ambiente spazioso servito di un comodo ripostiglio. Sullo stesso piano troviamo il bagno completo e finestrato ed una camera dedicata alla stireria. Il piano superiore edificato negli anni '80 è dedicato totalmente alla zona notte rappresentato da due camere da letto doppie, due matrimoniali di cui una con un suo terrazzo di pertinenza, presente inoltre il secondo bagno con vasca. L'immobile dispone di una spaziosa veranda al piano terra che si collega al suo terreno pertinenziale nel quale sono presenti alberi da frutto, pozzo ed un locale di sgombero. La proprietà si presenta allo stato originale, e permette vista l'abbondante metratura e la disposizione degli spazi anche il frazionamento in due unità immobiliari. Per maggiori informazione contattare l'agenzia Tecnocasa Centro Storico Sassari Srl

PIAZZA CADUTI DEL LAVORO: Nella tranquilla località di San Pietro, è disponibile un attico in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Distribuito su due livelli, questo immobile di 160 mq è ideale per chi cerca spazio e comfort. L'attico comprende quattro locali, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. La zona giorno si apre su un terrazzo vivibile che circonda l'ultimo piano, perfetto per momenti di relax all'aperto, offrendo una vista panoramica sulla città. L'immobile è dotato di ascensore e aria condizionata, assicurando comodità e praticità. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto o un box separatamente, per una maggiore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort moderni. DA RISTRUTTURARE E RIDISTRIBUIRE.