Case con doppi servizi in vendita a Sarzana Pag. 2

Ci sono terre che sembrano nate per far crescere tutto. Gli alberi. Gli orti. Il tempo lento. La luce. La campagna tra Sarzana e Marinella, appartiene da sempre a questo tipo di luoghi. Questa parte della piana sarzanese è conosciuta storicamente per la straordinaria fertilità del terreno: un’antica area alluvionale, ricca di limo e argilla, dove il microclima mite e la vicinanza al mare creano condizioni ideali per qualsiasi coltivazione. Una terra generosa. E basta percorrere il vialetto alberato che attraversa gli ulivi per capirlo immediatamente. Al centro della proprietà sorge una casa indipendente anni ’70 sviluppata su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti completamente autonomi e già separati negli impianti. Una soluzione interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera vivere una parte della proprietà mantenendo indipendente l’altro appartamento, oppure per sviluppare un progetto legato all’ospitalità e al turismo rurale. Intorno: circa 6.500 mq di terreno completamente pianeggiante. Uno spazio raro da trovare oggi in questa zona. Ulivi, alberi da frutto, luce aperta durante tutta la giornata e quella sensazione di campagna autentica che qui, a pochi minuti dal mare e dal centro di Sarzana, sta diventando sempre più difficile da trovare. La proprietà dispone inoltre di ricoveri attrezzi sul retro dell’abitazione, ingresso agevole tramite strada privata e una struttura che si presenta con tetto e facciate in ottimo stato manutentivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliamento della proprietà di circa 40 mq per ciascun livello, offrendo così ulteriori prospettive di sviluppo abitativo o turistico-ricettivo. Gli interni conservano finiture e caratteristiche tipiche degli anni ’70 e, pur presentandosi abitabili, offrono interessanti possibilità di aggiornamento e personalizzazione , ma il valore autentico di questa proprietà è rappresentato soprattutto dalla qualità del terreno, dalla posizione, dall’indipendenza e dalle possibilità che offre. Negli ultimi anni tutta quest’area ha inoltre visto un importante miglioramento della classificazione del rischio idrogeologico, con il passaggio da area rossa ad area verde, contribuendo a rivalutare ulteriormente una delle campagne più affascinanti e produttive del territorio sarzanese. Se desideri cambiare stile di vita… se immagini di vivere a pochi minuti dal mare, circondato dalla natura, con spazio vero intorno a te e la possibilità di sviluppare un’attività agricola o turistico-ricettiva in una delle zone più fertili del territorio… allora questa proprietà potrebbe essere molto più di una semplice casa.

SARZANA - Loc. Nave - Villa indipendente. Vendiamo IN ESCLUSIVA una bellissima villa posizionata nella primissima collina nel quartiere di Nave, a meno di 2 km dal centro storico di Sarzana, in zona tranquilla e defilata dal traffico. La villa è frutto di una ristrutturazione completa e si distribuisce su tre piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite veranda nel soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e ripostiglio/lavanderia; salendo al piano superiore troviamo, una camera matrimoniale, due camere singole ed il bagno finestrato con doccia; al piano seminterrato inoltre troviamo, una taverna/lavanderia, una cantina e un terzo bagno finestrato con doccia; completa la proprietà il giardino privato terrazzato. Sull'immobile c'è un progetto approvato per la realizzazione di una nuova strada di accesso carraio con parcheggio. Ottima soluzione sia come prima abitazione sia uso villeggiatura.

Rif. 356 Sarzana - Marinella di Sarzana in posizione unica a pochi passi dalle spiagge del litorale di Marinella, proponiamo appartamento su due livelli con doppio ingresso giardino e posto auto di proprietà.
Dal cancello pedonale fronte spiaggia accediamo al giardino di circa 80 mq attrezzato di luce e acqua, tramite portoncino blindato entriamo nella zona living con cucina a vista con penisola, al piano troviamo una camera e un bagno finestrato.
In ampio disimpegno troviamo, il secondo accesso anch'esso con portoncino blindato che ci permette di andare nell'area esterna retro adibita a parcheggio auto, tramite scala a chiocciola accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio terrazzo di circa 30 mq con splendida vista mare e con possibilità di ampliamento, due camere da letto un bagno e un ripostiglio.
Ottima soluzione per chi ama il mare come seconda casa o ottimo investimento visto che la soluzione può anche essere divisa in due unità immobiliari da mettere a reddito.
Buone le rifiniture interne, aria condizionata in tutta la casa.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

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Sarzana Nuova costruzione con vendita da privato, senza IVA. In contesto prestigioso , si vende villa indipendente con giardino di circa 700 mq, in costruzione , con possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione : al piano terra, ingresso , sala con cucina a vista , con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale con possibilità di bagno privato, bagno/lavanderia; piano primo due camere da letto ed ulteriore servizio. Locale tecnico per allaoggio sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 700 mq con ingresso carraio. Richiesta €. 595.000,00 CHIAVI IN MANO, NO IVA.

A MARINELLA DI SARZANA, A SOLI 10 METRI DALLA SPIAGGIA, SPLENDITA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO CON DOPPIO INGRESSO INDIPENDENTE, DI CUI UNO FRONTE MARE E UNO SUL RETRO, CHE AFFACCIA SULLA ZONA DEL POSTO AUTO; GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 80 MQ E MAGNIFICO TERRAZZO DI CIRCA 38 MQ CON POSSIBILITA' EDIFICATORIA DEL 30%. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED E' COMPOSTO DA INGRESSO, LUMINOSA ZONA GIORNO OPEN SPACE CON CUCINA ABITABILE E SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO AL PIANO TERRA; DUE CAMERE MATRIMONIALI, SECONDO BAGNO, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO E ACCESSO AL BELLISSIMO TERRAZZO PRANZABILE, AL PIANO PRIMO. SOLUZIONE IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IL MARE CON TRANQUILLITA', CIRCONDATI DA UN BELLISSIMO CONTESTO NATURALE, SENZA PERO' RINUNCIARE ALLE COMODITA'. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Villa storica di rara bellezza situata nel centro di Sarzana, a pochi passi dalle mura storiche ma immersa in un'oasi di assoluta privacy Questa villa, ispirata ai canoni architettonici del gusto Coppedè, è stata progettata dall'Architetto Manlio Costa nel 1925 e rappresenta un connubio perfetto tra l'eclettismo dei primi del '900 ed il comfort moderno. La villa si distingue per le facciate in mattoni con fregi ornamentali e per le ampie finestre che inondano di luce gli spazi interni. Al piano terra della villa, entrando dal bel portico, troviamo la zona giorno composta da un grande ingresso, due studi, due salotti, la sala da pranzo, una cucina abitabile con sottostante dispensa/cantina ed il bagno. Con ampia e bellissima scala interna si sale al primo piano, dedicato alla zona notte, dove ci sono quattro camere di cui una con affaccio sulla terrazza ed un bagno; nella mansarda una deliziosa cameretta. La villa è stata mantenuta con le divisioni e le finiture originali come la scala interna in ferro battuto e gli affreschi in alcune stanze. Accanto alla villa c'è la dependance, ideale per ospitare amici e parenti, per uno studio professionale, oppure per il personale di servizio. La dependance ha un porticato d'ingresso da cui si accede all'interno composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno al piano terra e da un locale al piano primo con grande terrazza. Sia la villa che la dependance affacciano sul giardino privato, pianeggiante, in parte con alberi di alto fusto che creano piacevoli zone d'ombra, in parte all'italiana, con percorsi e siepi che creano un'atmosfera di pace difficile da trovare in una posizione così centrale. All'interno del giardino, a cui si accede comodamente con qualsiasi vettura, ci sono alcuni posti auto ed un garage. Vivere in questa villa significa possedere un pezzo di storia dell'architettura ligure, godendo della comodità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti, senza rinunciare alla maestosità di una residenza nobiliare. La villa è situata in centro Sarzana ma nello stesso tempo vicino al casello autostradale da cui si raggiungono molte città d'arte in poco tempo, a 15 minuti dalle spiagge di Lerici e a mezz'ora da Forte dei Marmi.

Sarzana – Zona Nave In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida abitazione di nuova costruzione, appena ultimata e pronta per essere abitata. L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica, essendo realizzato in classe A4, ed è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW e tecnologia completamente elettrica, senza utilizzo di gas, garantendo così comfort abitativo e costi di gestione ridotti. A completare le dotazioni troviamo un moderno impianto di riscaldamento a pavimento e pompe di calore inverter presenti in tutti gli ambienti, che assicurano il massimo benessere sia in inverno che in estate. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana. Sempre sullo stesso livello troviamo un bagno e una camera da letto padronale. Tramite una pratica scala a chiocciola si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera da letto con bagno privato e accesso a una piacevole terrazza, ideale per momenti di relax. La proprietà è completata da una corte privata utilizzabile come posto auto o come pratico spazio verde, un ulteriore posto auto esterno e un locale cantina, offrendo così funzionalità e comodità in ogni aspetto. Si tratta di una soluzione moderna e pronta per la consegna, ideale per chi è alla ricerca di una casa efficiente, confortevole e situata in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi. È inoltre presente un eco-bonus detraibile in 10 anni. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Indirizzo puramente indicativo della zona, nel rispetto e tutela della privacy.

Non si tratta della solita proposta immobiliare, ma di una vera opportunità pensata per famiglie numerose che desiderano condividere lo stesso contesto abitativo senza rinunciare alla propria indipendenza. “La dimora di famiglia” è un'ampia villa situata a pochi minuti a piedi dal centro di Sarzana, in posizione comoda a tutti i principali servizi. La proprietà comprende ben tre unità abitative, due locali commerciali (con possibilità di trasformazione in un quarto appartamento), un box/cantina, un giardino e un ampio piazzale recintato adibito a parcheggio per residenti e attività. L'immobile si sviluppa su tre livelli; al primo e all'ultimo piano si trovano gli appartamenti più grandi. - Appartamento 1: ingresso su disimpegno, con cucina come primo ambiente. Proseguendo si accede alla zona giorno, mentre sul lato opposto si trovano il bagno e due camere (una matrimoniale e una singola). L'immobile è circondato quasi interamente da due ampie terrazze. Superficie totale: 85 mq. - Appartamento 2: accesso tramite lungo corridoio che collega tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo la cucina e, frontalmente, il soggiorno. Proseguendo si incontrano il bagno e le due camere, una frontale e una sulla destra; quest'ultima dispone anche di una terrazza collegata esternamente alla zona living. Superficie totale: 85 mq. Al piano terra si trovano il terzo appartamento e i due locali commerciali, accessibili sia dall'interno tramite un androne comune, sia da ingressi indipendenti esterni. - Appartamento 3: spazioso monolocale. Superficie totale: 45 mq. - Fondo 1: unico ambiente con ampia vetrina. Superficie totale: 25 mq. - Fondo 2: due locali con bagno e vetrina. Superficie totale: 43 mq. Al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente adibito a cantina, ma grazie alle dimensioni e alle finiture si presta a molteplici utilizzi, come sala hobby, studio o ufficio. Si tratta di una soluzione immobiliare unica nel suo genere, difficile da reperire sul mercato, proposta a un prezzo estremamente interessante. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Sarzana. NS ESCLUSIVA. Immobile di pregio, situato a trecento metri dalle mura del centro storico pedonale, in villa d'epoca composta da soli 4 appartamenti. Sito al piano terra presenta un doppio ingresso , dal giardino privato e dal palazzo storico. Si sviluppa su di un unico livello in continuità con l'esterno tale da essere adatto anche a portatori di handicap. Internamente è suddiviso in : sala con camino , camera da letto matrimoniale, servizio, cucina abitabile con apertura sul giardino, sala da pranzo , zona notte con ulteriore camera matrimoniale e bagno ensuite , zona armadi e cameretta. Le finiture sono di pregio e parte dei soffitti affrescati. Il giardino esterno è recintato da mura in pietra ed include una cantina ed un locale tecnico . Nella proprietà è compreso un garage di circa 50 mq con zona lavanderia ,disposto in vano aperto e servizio , a cui si accede anche dall'esterno . Compresi nel prezzo anche 3 posti auto. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova e pompe di calore caldo/freddo. Non esiste condominio. Oggetto unico Richiesta €. 550.000,00

Cod.01570 Rif.Ag. FU/13 - Sarzanello- Sarzana-La Spezia- Liguria . Villetta bifamiliare in perfette condizioni di manutenzione, con 10,5 ampi locali, situata in una splendida zona soleggiata a 3,8 km da Sarzana.e a 10 minuti in auto dalla spiaggia di Marinella. Questa proprietà, costruita nel 1981, gode di un'ottima posizione con un'eccellente superficie di 262 metri quadrati. Goditi la comodità dell'ingresso indipendente e il vantaggio di vivere in un contesto senza spese condominiali. Ogni piano della casa è pensato per offrire spazi generosi e luminosi. Piano primo: un ampia cucina abitabile, doppio salone con camino, 3 camere matrimoniali, 2 spaziosi bagni, 3 balconi. Piano mansarda: 130 mq da ultimare. Piano terra: garage di 25 mq e un giardino perimetrale con zona parcheggio di una superficie di circa 500 mq. Piano seminterrato: cantina di 48 mq . Un vero affare al prezzo di 350000 Euro! [Classe energetica: F]

Nel comune di Sarzana, in prima periferia, proponiamo in vendita interessante casa semindipendente bifamiliare già suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, ideale per due nuclei familiari o come soluzione abitazione-investimento. La proprietà, inserita in contesto comodo e ben servito, è circondata da un ampio giardino. L’appartamento al piano terra si compone di luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile; due camere da letto, servizio e pratico ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il piano superiore ospita il secondo appartamento, completamente ristrutturato, caratterizzato da uno spazioso soggiorno d’ingresso, cucina abitabile, due ampie camere e doppi servizi. Completano la proprietà una dependance, ideale come studio, spazio hobby o soluzione per ospiti, e posti auto fronte casa. Un’opportunità versatile e di valore, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera un immobile con potenziale redditività. Ottimo stato di manutenzione. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

Villa Indipendente in Vendita - Un'oasi di pace e comfort Scopri questa splendida villa indipendente situata in una tranquilla zona verde e residenziale, perfetta per chi cerca serenità e comfort. Costruita recentemente, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e funzionalità. Al piano seminterrato, troverai un'accogliente taverna, un ripostiglio, una cantina e un bagno, accessibili sia dall'interno che dall'esterno. Il piano terra rialzato è il cuore della casa, con un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Una scala conduce al piano sottotetto, dove si trovano altre due camere da letto e un bagno. All'esterno, il giardino privato di circa 1000 mq è completamente recintato e offre la possibilità di costruire una piscina. Con spazio esterno per numerosi posti auto e un'esposizione solare ottimale, questa villa è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e confortevole. Contattaci per maggiori informazioni!

Un incantevole rifugio in stile cottage, che sembra uscito direttamente da una cartolina illustrata. Ci troviamo a circa 7–8 minuti dal centro di Sarzana, in una posizione dove tranquillità e comodità convivono perfettamente. Varcando il cancello d'ingresso, si viene accolti da un caratteristico vialetto in pietra: al centro spicca un motivo decorativo a forma di ramo, creato artigianalmente con centinaia di piccoli ciottoli bianchi. Un particolare che testimonia la cura e l'affetto con cui è stata mantenuta questa casa. Sulla sinistra troviamo la zona barbecue, completa di forno a legna e griglia, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Il tutto con una splendida vista aperta sulla vallata, davvero suggestiva e difficile da trovare altrove. La villa è distribuita su tre piani, progettati per sfruttare al meglio ogni ambiente. Taverna: Un ambiente caldo e accogliente con soggiorno e camino, angolo cottura, bagno di servizio e un ulteriore locale oggi adibito a sala da pranzo. Da qui parte la scala che conduce al livello superiore. Piano Terra: Un porticato coperto accompagna all'ingresso principale. Qui troviamo la sala da pranzo, un bagno, la cucina, il soggiorno con balcone panoramico affacciato sulla vallata e un pratico spazio sottoscala utilizzato come lavanderia. Primo piano: Una luminosa area open space attualmente organizzata come camera, una cameretta, un bagno e la camera matrimoniale. Ambienti armoniosi e confortevoli, ideali per una famiglia che desidera vivere nella quiete senza rinunciare alle comodità. A completare la proprietà ci sono una cantina al piano terra e un terreno di circa 8.500 mq, dove privacy e natura fanno parte della vita quotidiana. E naturalmente lo spazio per parcheggiare non manca: qui la comodità è garantita. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

LOFT 250 MQ – RESIDENCE SIGNORILE NEL CENTRO STORICO Situato all’ingresso del centro storico e accessibile comodamente in auto, proponiamo un loft di 250 mq commerciali con terrazza abitabile di 30 mq. L’immobile nasce dalla ristrutturazione di un edificio dei primi anni del ’900 a destinazione industriale/direzionale, con particolare attenzione al recupero degli elementi strutturali originali. L’unità, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli oltre a zone soppalcate. Il piano principale comprende un open space di oltre 150 mq con tripla esposizione, che garantisce grande luminosità grazie a ampie e numerose finestre. Gli ambienti presentano travi e tiranti a vista in legno e acciaio, che esaltano le caratteristiche architettoniche e conferiscono al loft un’impronta unica. La tipologia open space permette di personalizzare la distribuzione interna secondo esigenze abitative o professionali, rendendo l’immobile estremamente flessibile. Il residence dispone di corte comune e accesso ai garage al piano seminterrato, con possibilità di acquistare box. L’edificio è realizzato con impianti ad alta efficienza energetica, con riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore.

SARZANA - (SP) - immerso nel cuore della Val Di Magra con le sue bellezze paesaggistiche, crocevia di importanti vie di comunicazione tra Liguria, Toscana ed Emilia Romagna, elegante complesso residenziale composto da due edifici residenziali. Il casale principale, interamente ristrutturato mantenendo i particolari dell'epoca in perfetto accordo fra stile rustico e modernità, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso ampio su soggiorno con camino, cucina in muratura, sala da pranzo, dispensa e bagno; con comoda scalinata in marmo si va al piano primo ove vi sono tre camere matrimoniali di cui due con bagno privato con doppio lavello e vasca idromassaggio, una camera singola ed un bagno finestrato con doccia. Adiacente al casale c'è una dependance di circa 79 mq composta da soggiorno con a. k. e ripostiglio al piano terra e camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato al piano primo. Completano la proprietà un giardino finemente curato di mq 1500, ulteriore terreno di mq 1300 circondante, una cantina ed il vano sottotetto. Il complesso è completamente recintato, ha accesso con cancelli elettrici, porte-finestre che affacciano sul giardino in parte piantumato. Il casale è rifinito con materiali di pregio: marmo di carrara, marmo antichizzato nella zona giorno, infissi in legno. Riferimento Agenzia 6853 DiLeoImmobiliare

Villa in vendita a Sarzana via Pasquale Berghini In vendita a Sarzana, nella tranquilla zona dell'Olmo, proponiamo una splendida villa di 220 mq situata in Via Pasquale Berghini. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due piani e offre un'ampia e luminosa zona giorno, perfetta per accogliere famiglia e amici. Con i suoi 6 vani, la villa dispone di spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una vita confortevole. La cucina, spaziosa e funzionale, è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno, caratterizzato da grandi finestre, garantisce un'illuminazione naturale e una vista sul giardino circostante sulla splendida piscina di proprietà. La villa è dotata di 3 bagni, che offrono comodità e privacy per tutti gli abitanti della casa. Il riscaldamento autonomo a pavimento, la Classe energietica A4 con pannello fotovoltaico da 6 kW e condizionamenmto estivo assicurano un'ottima efficienza energetica, contribuendo a creare un ambiente accogliente in ogni stagione. Il contesto residenziale in cui si trova la villa garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni di Sarzana. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica, perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più belle della Liguria. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Proponiamo in ESCLUSIVA a Sarzana (terzo piano con ascensore) in zona centralissima appartamento di pregio dalla generosa metratura vicinissimo a tutti i servizi, l'ideale per chi vuole vivere il centro senza mai spostare la macchina.L'appartamento luminoso e con una ottima disposizione è così composto:Ingresso su disimpegno da dove si accede alla zona living sulla destra e sulla sinistra zona pranzo con accesso alla cucina con grande dispensa, a separare la zona giorno dalla zona notte un disimpegno dove in ordine abbiamo, bagno, camera padronale con bagno e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con balcone ed infine la terza cameretta anch'essa con accesso al balcone.La casa gode anche di un preziosissimo parcheggio in area condominiale protetta da sbarra.Le caratteristiche di questo immobile lo rendono un oggetto molto raro da reperire sul mercato , ottimo per una grande famiglia .Non lasciarti sfuggire questa occasione contattaci subito per fissare un appuntamento. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Vendesi NUDA PROPRIETà In Esclusiva – Sarzana, a due passi dal centro 
Terratetto di charme finemente ristrutturato A pochi minuti a piedi dal cuore di Sarzana, proponiamo in esclusiva un favoloso terratetto, completamente ristrutturato con cura maniacale e attenzione per ogni dettaglio. Un immobile raro, dove materiali pregiati e scelte di design ricercate creano un'atmosfera calda, accogliente e dal fascino unico. L'abitazione, sviluppata su due livelli, si presenta così: 
-Al piano terra, l'ingresso si apre su un raffinato disimpegno che conduce ad un ampio open space con zona giorno e angolo cottura su misura, progettato per ottimizzare gli spazi e valorizzare ogni elemento. Completa il livello un bagno elegante, sapientemente ricavato nella tromba delle scale. -Al piano superiore, la zona notte offre due camere matrimoniali luminose e ben distribuite, oltre a un secondo bagno finemente rifinito. Da questo livello si accede anche a un delizioso balconcino, perfetto per rilassarsi al sole con un buon libro e una bibita fresca durante le giornate estive. -A completare la proprietà, una corte esterna privata, attualmente utilizzata come comodo parcheggio. Un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione di classe, pronta da vivere, nel contesto riservato ma centrale di una delle cittadine più affascinanti della Liguria. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

In zona tranquilla, verde e soleggiata, a pochi chilometri dal centro di Sarzana e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente facente parte di una trifamiliare, composta da quattro vani distribuiti su due livelli. Al piano terra si accede attraverso un portico vivibile che introduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale e un secondo bagno. L'immobile dispone di una piccola corte privata di circa 15 mq, oltre a posti auto. Si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro cittadino e da tutte le comodità. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

**Villetta Bifamiliare in Vendita - Un'Oasi di Comfort e Spazio! ** Scopri questa splendida villetta bifamiliare libera sui quattro lati, immersa in un grande giardino che offre la possibilità di installare una piscina. Con ingresso indipendente sul terreno di proprietà, questa casa è perfetta per chi cerca privacy e comodità. Lo spazio esterno è ideale per parcheggiare numerose auto, garantendo praticità e libertà. L'appartamento al piano rialzato presenta un accogliente soggiorno doppio con terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, anch'essa con accesso a un terrazzo, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. La casa dispone di 3 camere da letto spaziose e 2 bagni con finestra, offrendo comfort a tutta la famiglia. In aggiunta, il locale seminterrato di 68 mq è perfetto per il ricovero della nostra moto e biciletta lasciando ancora ulteriore spazio per chi volesse realizzare la tanto desiderata "Officina Privata" e include un servizio igienico. Sebbene l'unità immobiliare sia in condizioni sufficienti, è consigliabile un adeguamento agli impianti per renderla ancora più efficiente. Situata in una posizione comoda a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, questa villetta gode di un'ottima esposizione al sole, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Con 166 m² commerciali della sola abitazione e un appezzamento di giardino di 750 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa spaziosa e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarla!

Hai bisogno di privacy, indipendenza e vorresti abitare in una casa di nuova costruzione con tutti i comfort e i benefici di una classe energetica al top per risparmiare denaro? allora hai appena trovato la tua tanto desiderata sistemazione definitiva! ci troviamo in un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillita' della campagna ma a due passi dal centro di sarzana e da tutti i suoi servizi. La tua scelta sara' tra la villa indipendente unifamiliare su 2 livelli con giardino privato, posto auto coperto, terrazza, cantina e splendida piscina o il terrattetto in villetta bifamiliare con giardino privato, portico e posto auto coperto. Il progetto ha l'obiettivo di migliorare la qualita' dell'ambiente residenziale garantendo una riduzione delle spese, un risparmio energetico e maggior sicurezza domestica. Possibilita' di personalizzare gli interni con l'aiuto dei nostri architetti. Non perdere questa occasione unica! scopri in anteprima il progetto della tua nuova casa, chiamaci! prezzi a partire da euro 400000,00.

Sarzana – Località Falcinello In un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde delle colline di Sarzana, si trova questo casale indipendente, circondato da un ampio giardino privato di circa 3.500 mq, interamente recintato e curato nei dettagli. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’ingresso dal portico conduce al soggiorno con camino, alla cucina abitabile, a uno studio utilizzabile anche come cameretta e a due bagni. Il piano superiore ospita due camere, una matrimoniale e una doppia con balcone, entrambe servite da ulteriori bagni, oltre a una cabina armadi. Il piano terra comprende inoltre numerosi locali accessori, tutti asciutti e fuori terra: due cantine, un deposito, una legnaia, vari ripostigli e il locale caldaia. In adiacenza al giardino si trovano una cucina esterna con forno, un barbecue e spazi dedicati alla convivialità all’aperto. Lo spazio esterno rappresenta un elemento centrale della proprietà. Oltre alla piscina con acqua salata, il giardino ospita una serie di impianti che ne semplificano la gestione e garantiscono comfort e funzionalità: sistema di allarme, videosorveglianza con registrazione continua, impianto audio esterno wifi con diffusori Bose, rete wifi esterna e interna, irrigazione automatizzata per circa 2000 mq, illuminazione interna ed esterna domotizzata, impianto antizanzare automatizzato con nebulizzazione, impianto piscina di ultima generazione con trattamento a sale, robot per la cura del giardino (1500 mq) e robot piscina. L’acqua per uso domestico proviene direttamente da una fonte naturale, mentre un pozzo con cisterna da 10.000 litri serve l’irrigazione. All’interno della proprietà è presente un’area parcheggio privata scoperta, capace di accogliere 5/6 auto. Accanto al giardino, un uliveto pianeggiante con circa trenta piante offre una cornice naturale di pregio. Una porzione di terreno è inoltre idonea per realizzare una dépendance di almeno 24 mq abitativi, con eventuali spazi accessori. Gli interni sono arricchiti da aria condizionata e finiture curate, mentre la posizione panoramica assicura luce naturale per tutto l’arco della giornata, garantendo al contempo privacy e silenzio, lontano dal traffico cittadino. Il casale si distingue per la combinazione tra il carattere autentico della struttura e la presenza di soluzioni tecnologiche moderne, con spazi ampi e ben organizzati, ideali per vivere in un ambiente naturale senza rinunciare a comfort e praticità.

Se sogni di vivere immerso nella tranquillità della campagna, questa proprietà a Sarzana potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situata a soli due minuti dal cuore del centro storico e a circa dieci minuti dal mare, questa casa ti offre pace e privacy, circondata da un meraviglioso giardino pianeggiante di oltre 3000 mq, ricco di alberi e fiori. L'immobile principale si sviluppa su due piani, entrambi ristrutturati nel 2013, compresi gli impianti e il tetto. Al piano terra trovi un ingresso che si apre su un ampio vano scale e un ripostiglio sottoscala, due grandi stanze, una delle quali con il caminetto, e una luminosa cucina abitabile con una portafinestra che dà su un grande terrazzo che affaccia sul giardino. Completano il piano un bagno con box doccia e un ripostiglio. Salendo al piano superiore, trovi due ampie stanze con una terrazza che si affaccia sul giardino, e un'altra stanza, precedentemente usata come cucina, con tutti gli attacchi pronti per essere riattivata. C'è anche un secondo bagno con vasca e un altro balcone. L'immobile può essere adattato e utilizzato secondo le proprie esigenze. È possibile dividerlo in due appartamenti separati, grazie alla predisposizione per avere una cucina e un bagno in ogni piano, oppure può essere utilizzato come un'unica casa con quattro stanze, a seconda delle preferenze. Accanto all'ingresso del piano terra si trova il locale caldaia esterno, facilmente accessibile. La proprietà include anche una dependance su un unico piano, con due grandi stanze – una delle quali dotata di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento – e un bagno con predisposizione per la doccia. La dependance ha un suo giardino privato completamente recintato, con due accessi, offrendo così ulteriore privacy e comfort, ideale anche per mettere a redito come B&B o casa vacanze. L'intera proprietà è collegata alla rete elettrica, l'impianto idraulico è alimentato da un pozzo privato, e il riscaldamento del fabbricato principale è a GPL, con una caldaia a condensazione. La strada di accesso è asfaltata, rendendo facile e comodo raggiungere la casa in ogni momento.

Sarzana - in località Posta Vecchia - a pochi passi dal centro storico - proponiamo in vendita in bifamiliare, ampio pianterreno con giardino privato e box auto. L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra dello stabile, un corridoio fa da disimpegno a tutti gli ambienti: alla cucina abitabile, al doppio soggiorno con accesso al giardino, alle due camere da letto, al bagno finestrato dotato di vasca ed infine ad un ampio locale (attualmente utilizzato come monolocale), composto da angolo cottura, soggiorno ed il secondo bagno finestrato. A completare la proprietà un ampio giardino privato ed il box auto. Il riscaldamento è autonomo, è presente impianto di climatizzazione e non ci sono spese condominiali. La zona è centrale, adiacente al centro storico, ed i principali servizi distano pochi minuti sia a piedi che in macchina.

Appartamento in vendita in palazzo storico a Sarzana Questo appartamento si trova a Sarzana, in posizione panoramica, in primissima collina, incastonato nella cornice della Fortezza di Sarzanello. La residenza, edificata nel 600, conserva le proporzioni e l'eleganza originarie, con ampi spazi interni e una vista aperta sul paesaggio circostante della città di Sarzana, fino ad arrivare al mare. Un'abitazione unica e caratteristica, come il paesaggio che la circonda, in una terra di confine fra Liguria e Toscana, fra colline, monti, fiumi e il mare. SPAZI INTERNI Un porticato ci conduce al vano scala fino al primo piano. Gli ambienti mantengono lo stile e le proporzioni originali, con soffitti alti, i pavimenti in cotto e le travi a vista, elementi tipici di una residenza di storica, che caratterizza l'intera abitazione. Entrando nell'appartamento troviamo un disimpegno con guardaroba una porta ci conduce all'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con vista su Sarzana, la camera padronale con bagno en suite, la cameretta. Al piano terra troviamo un monolocale con servizio, camera da letto soppalcata, l'esterno si affaccia su una loggia aperta. SPAZI ESTERNI Loggia coperta con vista sulla città. Dall'ingresso carraio con cancello elettrico accediamo ai due posti auto ad uso esclusivo dell'appartamento Il contesto garantisce privacy POSIZIONE E COLLEGAMENTI Il centro della città è raggiungibile in 10 minuti a piedi, l'autostrada si trova a 10 minuti in macchina e dalla ferrovia per raggiungere le cinque terre, Levanto, La Spezia.