Case con garage o box in vendita a Sarteano Pag. 2

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta terratetto in bifamiliare (3 lati liberi ed uno affiancato) con giardino. Luminosa e con accesso autonomo dal giardino. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 276 (in considerazione dell'appartamento a pT e pS1 di mq 143, l'altro di mq 100, l'autorimessa di mq 21, il portico di mq 12 ed il giardino di mq 450 circa, ciascuno preso per le consuete percentuali). Internamente è suddivisa in due unità immobiliari. Un appartamento ha accesso al piano terra dal portico comune, soggiorno / pranzo con stufa a legna, cucina, disimpegno, due camere da letto e 2 bagni, al piano S1 sempre scendendo le scale a partire dal portico, dispone di ampia taverna e due stanze uso cantina, magazzino, lavanderia. Da considerare che per tutto il perimetro al piano seminterrato dispone di scannafosso che esclude ogni forma di umidità. L'altro appartamento è ubicato al piano primo e mansarda, sempre a partire da scala dal portico. Dispone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto a legna (convertibile in termo-camino), bagno e camera da letto matrimoniale con bagno, oltre a scala che conduce al piano mansarda dove è presente un monolocale con molteplici funzionalità (studio, sala hobbies, camera..) Facile possibilità di parcheggio all'interno del resede dove è presente un fabbricato indipendente con due porte carrabili per autorimessa, a fianco e quindi sul retro del fabbricato un area pavimentata ed ombreggiata da un platano, un tiglio ed un ciliegio monumentale, troviamo un barbecue, un forno a legna ed una legnaia, oltre ad una tettoia per 2 posti auto posta proprio all'ingresso della proprietà. Buona parte del resede è sistemata a prato a formare un bel giardino! La costruzione è avvenuta nei primi anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, con una ristrutturazione integrale nel 2000 e con tetto (coibentato) e facciata rifatti nel 2014. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Le abitazioni sono dotate di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame) con caldaie separate, così come lo sono tutti gli impianti domestici. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e persiane in legno verniciato. La pavimentazione risolta prevalentemente in gres porcellanato e ceramica. Possibilità di unire i due appartamenti a costituire una unica villetta terratetto (come era in origine, abbattendo un paio di tramezzi sulla scala che furono fatti per la divisione) fino ad ottenere 5 / 6 camere !! Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: F e IPE > 200 Kwh/m2anno). Rif. TT275

Immerso nel verde, questo splendido casale finemente ristrutturato, circondato da un bellissimo giardino curato e arricchito da una piscina privata, è un'oasi ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra l’immobile accoglie con un ampio e luminoso salone con caminetto, una cucina abitabile con accesso diretto al portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un comodo ingresso/disimpegno e un bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre ampie camere da letto: una con bagno en suite, una con accesso al balcone, e un secondo bagno a servizio del piano. Completano la proprietà una zona barbecue, una tettoia con pannelli fotovoltaici, che contribuiscono all’efficienza energetica dell’abitazione, e spazi esterni pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il casale è la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa di vacanza di charme.

Proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente, sviluppato su quattro livelli, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile. La proprietà offre numerose possibilità di personalizzazione, perfetta per famiglie o chi desidera un'abitazione accogliente e comoda. Caratteristiche principali della proprietà: Piano Terra: - Garage - Cantina - Bagno - Lavanderia Questo livello offre un ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio, con la possibilità di trasformare la cantina secondo le proprie esigenze. Piano Primo: - Giardino privato - Terrazzo - Cucina e sala da pranzo open space Un'area perfetta per momenti di convivialità e relax, con ampi spazi luminosi e un comodo terrazzo dove poter godere di una vista panoramica e dell'aria aperta. Piano Secondo: - Due camere da letto - Un bagno Una zona notte tranquilla e spaziosa, con due camere ideali per una famiglia e un bagno funzionale. Piano Terzo: - Grande camera da letto - Un bagno Un ulteriore livello che offre una grande camera da letto e un bagno, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli ambienti. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna che consente una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villa Indipendente Adiacente alla Piazza di Sarteano In posizione privilegiata, a due passi dalla Piazza di Sarteano, vendesi villa indipendente di 184,44 mq su tre livelli con giardino privato. Piano Terra: Ampio soggiorno con angolo cottura, portico, disimpegno, bagno, due camere e accesso diretto al giardino. Primo Piano: Spaziosa camera matrimoniale con salottino privato, ideale per momenti di relax. Piano Seminterrato: Garage di 22 mq, taverna, cantina e un secondo bagno. Accessibile sia tramite scala interna che dal giardino. L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia per garantire il massimo del comfort e dell'efficienza energetica: - Cappotto termico esterno - Pannelli solari termici e fotovoltaici - Batteria di accumulo per l'energia solare - Domotica per il controllo intelligente degli impianti - Ricarica per auto elettriche - Caldaia ibrida Daikin - Valvole termostatiche su ogni termosifone - Pompa di calore Classe Energetica A, per vivere in un ambiente confortevole e sostenibile. Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contattare l'agenzia immobiliare.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa in zona centrale, due piani, luminosa e di ampie dimensioni, con possibilità di divisione in due appartamenti, uno per piano. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di mq 323 (in considerazione della parte abitabile di mq 290 su due livelli e quota ridotta della soffitta, oltre che dell'autorimessa di mq 67 considerata al 50%). L'immobile comprende un appartamento su due livelli ed ampia autorimessa. Giardino perimetrale di circa mq 300 sistemato a prato. Al piano terra dispone di ingresso (con scala di accesso al piano superiore), soggiorno, saletta da pranzo con angolo cottura, camera e bagno; dal soggiorno si può accedere internamente all'ampio garage che dispone anche di centrale termica, ripostiglio e WC. L'autorimessa è sufficientemente capiente per parcheggio due auto e scaffalature. Al piano primo dispone di corridoio/disimpegno, 4 camere da letto, di cui due con balcone comune ed una con balcone provato, bagno grande rifatto, ampio soggiorno, sala da pranzo con caminetto ed angolo cottura che si affaccia sullo stesso balcone delle camere; dal disimpegno si accede alla scala che conduce al piano sottotetto usato come soffitta praticabile. La costruzione è avvenuta nei primi anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in ferro) con caldaia nuova a condensazione. Le finestre sono in legno, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione risulta parte in ceramica monocottura e parte in graniglia di marmo. Richiesta Euro 230.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per facile divisione in due appartamenti) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. VL207.

Villa in Vendita con Giardino, Garage e Due Appartamenti - Sarteano (SI) Nel Comune di Sarteano, vicina al centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 290 mq, disposta su tre livelli, con garage di 58 mq, soffitta e giardino privato di circa 100 mq. La villa è composta da due appartamenti distinti, oltre a spazi accessori e locali tecnici, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze per più nuclei familiari. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, della superficie di circa 120 mq. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina. La zona notte è composta da quattro camere da letto, servite da un bagno. Da questo appartamento si accede a una soffitta di circa 120 mq, raggiungibile tramite una conìmoda scala interna. Un ambiente versatile, da sfruttare come spazio di servizio o da personalizzare secondo le esigenze. Al piano terra si trova il secondo appartamento, completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, pranzo, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con accesso diretto al giardino circostante. Sempre al piano terra si trova il garage con superficie di circa 60 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, tranquilla e funzionale, con la possibilità di ospitare più famiglie o di affittare una parte dell'immobile. Ottima anche come residenza secondaria in un contesto tipicamente toscano. Classe Energetica: G Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Vendesi Villetta Panoramica a Sarteano (SI) - Classe Energetica A+ Nel suggestivo comune di Sarteano, nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una villetta di recente costruzione in posizione panoramica, con affaccio su un lato sulla rocca medievale del paese e situata a breve distanza dal centro storico. L'immobile, dotato di classe energetica A+, dispone di pannelli solari e fotovoltaici ed è articolato su tre livelli per una superficie complessiva di 205 mq, di cui 175 mq abitativi e 40 mq di autorimessa, tutti collegati da scala interna privata. Composizione: - Piano Terra: ampio salone con termocamino, cucina con accesso ad un grande portico, bagno. - Primo Piano: zona notte composta da tre camere da letto, tutte con balcone, bagno con doccia, disimpegno con scala retrattile per l'accesso alla soffitta. - Piano Seminterrato: autorimessa, spaziosa lavanderia, parcheggio esterno esclusivo. La casa è molto luminosa e circondata da un giardino di circa 1.000 mq, attrezzato con barbecue, forno in pietra, orto, alberi da frutto e circa 20 piante di ulivo. Dotazioni: - Riscaldamento autonomo a metano - Termocamino - Condizionatori - Addolcitore - Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana - Impianto di allarme - Impianto TV satellitare - Porta blindata - Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere L'immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale, immerso nel verde, con edifici ben distanziati, aree comuni con parco, panchine e alberi. Prezzo trattabile.

Sarteano, in zona residenziale, vendesi villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino. La proprietà è costituita da due luminosi appartamenti, l'autorimessa, le cantine, il portico ed il giardino. L'appartamento principale, di circa 215 mq, si trova a piano terra ed è composto da un ingresso che si affaccia sull'ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, con grandi finestroni che danno accesso al portico, la cucina abitabile e una stanza da uso dispensa entrambe con accesso al giardino, una camera matrimoniale e due bagni; tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo quattro camere ed il bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq al piano terra è composto da un soggiorno con angolo cottura due camere ed il bagno. Al piano seminterrato troviamo una taverna, un ripostiglio/lavanderia ed il grande garage di circa 50 mq. Sullo stesso livello troviamo infine un ulteriore locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che risale agli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. L'ampio giardino circonda il fabbricato su tutti i lati con querce secolari e piante da ornamento. Una proprietà pronta da vivere, ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca le migliori comodità. Riscaldamento a pellet e a metano, cancello elettrico e predisposizione per impianto di allarme. Classe energetica F. Rif.VL60

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazza di Sarteano, terra-tetto panoramico costituito da tre appartamenti, una grande autorimessa con cantina e piccolo giardino esclusivo. L'appartamento al primo piano si sviluppa su una superficie di 104 mq ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con cucina e balcone, due camere, bagno e ripostiglio. La proprietà al primo piano è stata completamente ristrutturata, presenta solai in travi e mattoni, infissi doppio vetro, impianti nuovi, termo autonomo a pellets. L'appartamento al secondo piano di mq 118 è composto da un grande ingresso, il soggiorno con la cucina, due camere e bagno, termo stufa e impianto a metano. Al piano superiore troviamo l'appartamento mansardato di mq. 107 composto dal soggiorno con camino, il cucinotto, bagno e due camere, studio e la soffitta. Al piano terra completa la proprietà un ampio locale ad uso autorimessa e cantina di mq 100, dal quale si può accedere al giardinetto esclusivo. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. TT37

Elegante villa indipendente con ampio giardino e finiture di pregio - Sarteano (SI) - Superficie: 285 mq circa - Giardino privato: 800 mq circa - Pannelli solari - Classe Energetica B In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sarteano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, realizzata nel 2011 e caratterizzata da finiture di pregio, impianti moderni e spazi ampi e luminosi. L'immobile garantisce privacy e sicurezza, grazie a un complesso recintato, siepi perimetrali e dotazioni avanzate come impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono e portone blindato. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: ingresso con zona soggiorno, zona pranzo e ampia cucina abitabile, camera con guardaroba, disimpegno, bagno e studio. - Primo piano in sottotetto: camera, studio, grande bagno con vasca e grazioso terrazzino a tasca. - Piano seminterrato:100 mq. suddivisi tra lavanderia, cantina, centrale termica, bagno, taverna e rimessa. Giardino privato 800 mq circa Disposto su tutti i lati della Villa con Portico con affaccio sul verde, ideale per rilassarsi all'aperto. Dotazioni e comfort: - Riscaldamento a pavimento al piano terra - Impianto domotico per una gestione smart dell'abitazione - Aria condizionata - Pannelli solari, per una maggiore efficienza energetica Questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il quartiere è curato e ben organizzato, con parchi, panchine e alberi, perfetto per famiglie e amanti della tranquillità.

Vendesi Terratetto in Posizione Tranquilla - Ottima Opportunità per Famiglia o Investimento In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un terratetto suddiviso in due appartamenti con una superficie complessiva commerciale di circa 350 mq. L'immobile è dotato di balconi, terrazze, due autorimesse e un giardino recintato, ideale per chi cerca spazio e privacy. Composizione: - Piano Terra: Due autorimesse, cantina, e una taverna con bagno di servizio. - Piano Primo: Accessibile tramite una scala interna comune, il primo appartamento si compone di tinello con cucinotto, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. - Piano Secondo: Sempre con accesso dalla stessa scala, il secondo appartamento offre un ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza, sala da pranzo con cucinotto, 3 camere da letto, 1 bagno e ripostiglio. - Soffitta: Spazio aggiuntivo molto utile per deposito o possibile trasformazione. L'immobile, che necessita di alcuni interventi interni di ristrutturazione, si presenta in buono stato di conservazione generale, con ampi spazi e la possibilità di essere personalizzato a seconda delle necessità. Potenzialità: La proprietà è perfetta per una grande famiglia che desidera ampi spazi, ma offre anche un ottimo potenziale come investimento per locazioni turistiche temporanee, grazie alla sua ampiezza e alla sua posizione strategica. Un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e versatile, in una posizione comoda per raggiungere facilmente le principali città toscane.

SARTEANO - Villa di Campagna con Uliveto e Ampi Spazi Immersa nel verde della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Sarteano, vendesi villa di 390 mq disposta su quattro livelli, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva o un'opportunità di investimento nel settore turistico. L'immobile è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ideali per ospitare più nuclei familiari o per essere destinate a locazioni turistiche. Composizione interna: Seminterrato (90 mq): garage con capienza fino a quattro auto, lavanderia, locale accessorio e caratteristica cantina. Piano terra: due appartamenti speculari composti ciascuno da soggiorno, cucina, bagno e due camere matrimoniali. Primo piano: ampio appartamento con soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno, con accesso diretto alla mansarda parzialmente abitabile. Spazi esterni: due ampie terrazze panoramiche circondano quasi interamente l'abitazione, offrendo scorci suggestivi sulla campagna. Dotazioni e caratteristiche: - Impianti a norma e riscaldamento termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso in due zone indipendenti con termostati separati. - Annessi agricoli di circa 100 mq, ideali per deposito attrezzature o eventuale rimessa. - Terreno di 2 ettari con 150 piante di ulivo in piena produzione, perfetto per chi desidera avviare una piccola attività agricola o godere della natura. Opportunità d'uso: Questa proprietà è perfetta per una grande famiglia in cerca di una casa spaziosa e funzionale, ma si presta anche come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua suddivisione in più unità e alla posizione strategica nel cuore della Toscana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!

Vendesi terratetto panoramico in posizione centrale suddiviso in n.3 appartamenti con superficie complessiva commerciale di circa mq 280, con balconi, terrazza, autorimessa e piccolo giardino. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa mq 58 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed autorimessa di circa mq 45. Al piano primo con accesso da scala interna comune troviamo il secondo appartamento di circa mq 90 composto da soggiorno con balcone, cucina, n°2 bagni, n°2 camere e studiolo con accesso alla terrazza di mq 40. Al piano secondo sempre con accesso dalla stessa scala troviamo il terzo appartamento di circa mq 90 con cucina, soggiorno con balcone, n.2 bagni, n°2 camere e lavanderia. L'immobile che necessita di alcuni interventi edili interni si presenta in buono stato di conservazione generale. Possibilità di permuta.

Vendesi Villetta Panoramica a Sarteano con Vista sulla Rocca Medioevale Nel pittoresco e caratteristico comune di Sarteano, nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una villetta in posizione panoramica, con un lato che affaccia sulla rocca medioevale del paese, a pochi passi dal centro storico. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: circa 154 mq su tre livelli. Piano Terra: Accogliente zona giorno con camino, cucina con ampia vetrata che conduce all'esterno, disimpegno e bagno di servizio. Primo Piano: Tre camere con balcone, bagno con doccia, disimpegno e una scala retrattile che conduce alla soffitta. Piano Seminterrato: Completa la proprietà una autorimessa, una spaziosa lavanderia, una cantina e locali tecnici. L'immobile è molto luminoso e gode di un ampio giardino con barbecue, orto e alcune piante da frutto, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o coltivare il proprio angolo verde. Posizione: La villetta si trova in una zona panoramica, con vista sulla rocca medioevale di Sarteano, che le conferisce un fascino unico e un'atmosfera tranquilla e suggestiva, pur essendo a pochi passi dal centro storico.

Nel comune di Sarteano a pochi passi dal centro del paese. Raggiungibile comodamente, posizionato sulla strada principale. Vendesi casale con una superficie abitativa di 290 mq circa su due livelli. La proprietà comprende, inoltre, grandi annessi, magazzini e laboratori per una superficie totale di 1868 mq. Il terreno circostante può arrivare in base alle esigenze a 4ha.

Alle pendici del Monte Cetona, ad 8km dal centro di SARTEANO (SI), subito dopo Fonte Vetrina troviamo questa porzione di Casale con vista panoramica, facente parte di un complesso rurale in pietra con giardino privato di circa mq 1000. L'immobile presenta due appartamenti comunicanti aventi ingressi indipendenti, attualmente uniti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gasolio ed impianto WI-FI presente su tutto lo stabile. Al piano terra trovano un garage di 28 mq, un magazzino di 24 mq ed una cantina dov'è situata la centrale idrica. Il primo appartamento avente una superficie di circa 100 mq su 2 livelli, dispone al primo piano di cucina-soggiorno con camino, camera/studio (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare) e bagno; al secondo piano camera con sala hobby (con possibilità di realizzare un altro bagno) (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare). Il secondo appartamento avente una superficie di circa 104 mq su 2 livelli, dispone al primo piano di cucina-soggiorno con camino, vecchio forno, camera/studio (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare) e bagno; al secondo piano camera con sala hobby (con porta di collegamento con l'altra unità immobiliare) e bagno. I Pavimenti sono in cotto, i solai sono stati realizzati con travi di legno e mezzane in cotto, gli infissi sono in legno con vetri doppi.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato condominiale con accessi e giardini esclusivi e ben disimpegnati. Vista aperta e con ottimi scorci panoramici sulla campagna circostante. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST-SUD/OVEST. La superficie complessiva commerciale dell'immobile misura mq 156 circa (in considerazione delle superfici catastali dell'autorimessa pari a mq 36 e dell'appartamento pari a mq 138 incluso incidenza delle parti scoperte, solo l'appartamento mq 103). Il giardino ben curato e ricco anche di alberi pregiati, misura circa mq 1600 ed ha spazi comodi per manovre ed accesso carrabile con cancello motorizzato, inoltre è presente una cisterna interrato di 5000 litri per la raccolta dell'acqua piovana, da utilizzare per l'irrigazione. L'autorimessa ha accesso da rampa comune e dispone di scala interna di collegamento con il giardino esclusivo. L'appartamento, avente accesso da scala esterna privata (munita di sedia monta-scala) dispone di ingresso, ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio con lavatrice e caldaia, due camere, di cui un con bagno con doccia ed altro bagno con vasca. La soffitta (bassa) ha accesso da botola retrattile sul solaio del corridoio. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con caldaia a gpl a condensazione. Impianto TV singolo. Predisposizione di canna fumaria per caminetto nel reparto giorno. Portone blindato, finestre sono in legno, con vetri doppi e zanzariere, persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Le parti condominiali, oltre a quelle strutturali come il tetto, sono la rampa di accesso alle autorimesse con relativi spazi di manovra e la fossa biologica per lo smaltimento dei liquami. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e IPE: 91,70 Kwh/m2anno). Rif. AP854.

SARTEANO (SI), alla quota di 700 m s.l.m. vendesi terratetto (tre livelli) da ristrutturare completamente all'interno di un borgo rurale con accesso indipendente, costruzione remota. La superficie catastale misura mq 114, al piano terra dispone di tre stanze ad uso cantina, ripostiglio e tettoia; al piano primo (con accesso da scala esterna) dispone di un soggiorno/con angolo cottura e caminetto, al piano secondo (accesso da scala interna) due grandi stanze usate come camere da letto. Fanno parte della proprietà anche un vicinissimo appezzamento di terreno di circa mq 5.000 con all'interno degli annessi agricoli, in particolare un fabbricato su due livelli (mq 128 circa complessivi) con due rimesse, due cantine, un ripostiglio ed un forno, un fienile (mq 80), ed un fabbricato ad un solo piano con quattro magazzini (ex porcilaie circa 20 mq). Per questi annessi è in corso la verifica per il cambio d'uso in abitativo. La pavimentazione è in cotto antico, i solai sono con travi in legno e mezzane in cotto. Richiesta Euro 50.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT238.

SARTEANO. Situata nella provincia di Siena, tra le meraviglie naturali, culturali ed eno-gastronomiche della famosa Val d'Orcia, si trova un caratteristico complesso residenziale, a solo 1h di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del Centro Italia quali Firenze, Siena, Perugia e Roma. Arroccata sulla collina coronata dal borgo medievale di Sarteano (alla quota di circa 500 m slm) e vicina ai rinomati centri termali di San Casciano ai Bagni (15') e Bagno Vignoni (30'), la proprietà, accessibile sia dalla strada provinciale che da una via privata, affaccia direttamente su un vasto panorama mentre appena aldilà del clivio si trovano i paesi di Castiglioncello sul Trinoro (10'), Montepulciano e Pienza (20'), i cui pittoreschi scorci sono famosi in tutto il mondo. Ancora forte dei suoi caratteri storici, la torretta medievale (vedi riferimento n.2 nella planimetria), convertita in abitazione, si completa di un dinamico intorno articolato fra bei terrazzamenti e angoli di giardino attraversati da un ruscello con percorsi che conducono alla casa padronale (vedi riferimento n.1 nella planimetria) e ai campi sinuosi, per un totale di circa 7200 mq di terreni. Qui la possibilità di una piscina a sfioro, coronerebbe l'incantevole belvedere sulla Val Di Chiana. Al contempo il contesto lussureggiante scherma sia la proprietà sia la dependence con garage e rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria) dalle residenze circostanti, amplificando così l'atmosfera intima e tranquilla che contraddistingue tutta l'area. Nella proprietà è presente un'altra rimessa di circa mq 20. Il corpo dell'originaria torre medievale in pietra, oggi si articola su tre livelli per una superficie catastale di mq 176. L'entrata è caratterizzata da un arioso loggiato che affaccia sul solarium e che connette al patio laterale e alla lavanderia esterna in una fluida circolarità spaziale che coinvolge tutta la zona soggiorno-pranzo-cucina al piano terra. Il primo piano ospita una comoda stanza da bagno, uno studiolo e due camere matrimoniali, una con bagno di pertinenza e l'altra con accesso diretto alla terrazzina coperta. Anche al piano inferiore si trova un'ampia stanza matrimoniale con bagno privato la quale affaccia su un locale di servizio che conduce ad una caratteristica cantina scavata nella roccia. Camminando verso il prato delimitato da maestosi pini marittimi all'estremità meridionale della proprietà e superato un comodo parcheggio adiacente all'accesso situato sulla via privata, si trova una graziosa dependance con terrazzo panoramico di recente realizzazione a copertura del doppio garage con rimessa (vedi riferimento n.3 nella planimetria). Giunti in mezzo al prato è facile immaginare una piscina a sfioro alla luce del sole: progetto gia' realizzato per piscina da 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Percorrendo i vialetti di questo piccolo borgo, si scende alla casa padronale (superficie catastale mq 288): pur se l'unicita' della situazione si presterebbe anche ad accogliere un'attivita' ricettiva di grande fascino, le due proprieta' sono indipendenti e pertanto offerte anche separatamente. La facciata principale della casa padronale si distingue per l'incisione risalente al periodo di fondazione nel 1486 d.C. ad opera di Gerolamo Segardi, allora pretore e capostipite del nobile e ricco casato Sergardi, originario di Montalcino e stanziotasi successivamente fra Siena e Firenze, provincia nella quale la famiglia ebbe un ruolo di rilievo fino al XVIII sec. Dalla sistemazione del tetto, all'opera di ammodernamento di tutti gli impianti, interni ed esterni, alla ridecorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti e aiuole di competenza della casa padronale, i lavori di ristrutturazione sono stati condotti e completati dagli attuali proprietari nel corso del 2021. In linea con la ritrovata valorizzazione dei caratteri vintage negli immobili, gli interni sobri ed elegant

Proponiamo questa grande e luminosa villetta di circa 80 mq, dotata di due spaziosi garage privati e di 16000 mq di terreno con un oliveto in piena produzione e una zona boschiva. La villetta è arricchita da un bel gazebo in legno che ne esalta il valore. L’abitazione si trova al primo piano, vi si accede tramite una scala esterna che sfocia in un’ampia terrazza e circonda la parte frontale della villetta, finendo con un nuovissimo gazebo in legno. Entrando troviamo una grande sala con camino termico, molto luminosa e spaziosa. La cucina, in ambiente separato, ha accesso diretto alla terrazza. Un corridoio conduce a due camere matrimoniali di grandi dimensioni e al bagno con doccia di recente ristrutturazione. La proprietà è dotata di due garage di una superficie complessiva di circa 130 mq e situati al piano terra, qui è possibile parcheggiare o adibire i locali a magazzino. Il recente gazebo in legno, si trova nell’ampia terrazza di circa 50 mq e da qui è possibile gustare pranzi e cene all’aperto, godendosi le fresche sere d’estate. La villetta è altresì circondata da 16000 mq di terreno, tra oliveto, zona boschiva e campo coltivabile. La zona antistante la proprietà è invece resa più comoda e fruibile grazie ai ciottoli che la rendono facilmente accessibile. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. L’impianto è a gasolio ed collegato anche al camino termico. La villetta è servita dall’acquedotto comunale. La proprietà è dotata anche di cancello elettrico. La location dà la possibilità sia di sentirsi in luogo riservato che di essere vicini ai centri abitati. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). RIF P499

Il casale principale, originario del XVIII secolo, ha una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati. Il terreno di pertinenza misura circa 3 ettari e comprende un oliveto con 120 piante di olivo e altrettante piante da frutto, oltre ad alcune piante secolari. Nel punto più panoramico del giardino si trova una splendida piscina di 11 x 4 m, da cui si può godere una delle viste più belle della proprietà. La casa padronale è disposta su due livelli: al piano terra troviamo una grande veranda con stufa utilizzata come sala, 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ed un locale adibito a lavanderia. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento padronale con una bella veranda, un grande ed elegante soggiorno con caminetto, una cucina abitabile spaziosa, 3 camere da letto di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno con vasca. Ciascun livello dispone del proprio ingresso privato. Il casale si presta molto bene anche per essere in parte adibito ad agriturismo o per essere inserito nel circuito degli affitti stagionali. La proprietà include anche due annessi, di circa 60 metri quadrati ciascuno, di cui uno adibito a taverna con cucina e barbecue e uno utilizzato come rimessa per attrezzi agricoli. Entrambi sono in ottime condizioni e non necessitano di nessun intervento. Il casale è stato completamente ristrutturato, dalle fondamenta al tetto. La piscina, inserita senza dubbio nella zona più panoramica del parco, dispone di un comodo gazebo dove poter organizzare pasti all’aria aperta durante la bella stagione. Tutti gli ambienti presentano i tipici caratteri della tradizione toscana, come le travi e le tavelle a vista e i pavimenti in cotto. Gli infissi sono in legno e presentano doppi vetri. L’impianto di riscaldamento è alimentato da g.p.l, inoltre il casale dispone di tre stufe. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale; la proprietà dispone anche di due cisterne da 5000 litri e da 3000 litri per l’irrigazione del terreno. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P480

La casa ha una superficie complessiva di ben 390 metri quadrati circa ed è disposta su 4 livelli. L’ingresso privato è sul fronte dell’abitazione e una scala interna da accesso ad ogni livello. L’immobile è composto da due unità immobiliari distinte, ed indipendenti dal punto di vista impiantistico. La composizione interna vede: al seminterrato un garage che può accogliere fino a 4 posti auto, una lavanderia, un locale accessorio e una cantinetta per un totale di 90 metri quadri; al piano terra vi sono due appartamenti speculari composti da un soggiorno, cucina, un bagno e due camere matrimoniali mentre al piano primo è composta da soggiorno, cucina, cucinotto, ripostiglio, tre camere e un bagno. Dallo stesso piano è possibile accedere alla mansarda parzialmente abitabile attraverso scale interne. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata: tutti gli impianti sono a norma, il riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a pellet e GPL, suddiviso poi in due zone distinte con termostati indipendenti. Completano la proprietà annessi agricoli di circa 100 metri quadri ed è circondata da circa 2 ettari di terreno comprensivo di uliveto con 150 piante di olivi in piena produzione. Sono presenti inoltre due terrazze esterne al primo piano che aggirano quasi totalmente l’abitazione. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. RIF P811

Posta sulle colline del paese, ad un chilometro dal centro e dai principali servizi, abbiamo il piacere di proporvi questa graziosa villetta di nuova costruzione, indipendente su tre lati, dotata di ampio giardino e vista panoramica sulla valle dei tre laghi e sul castello. L’immobile, disposto su tre livelli, si compone al piano terra da un ampio salone con camino, una zona pranzo, un angolo cottura con possibilità di accedere al terrazzo panoramico principale ed un bagno di servizio finestrato. Una scalinata conduce al reparto notte dove sono collocate una cameretta, una seconda cameretta con terrazzo, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale con terrazzo e bagno privato con doccia. Un altro collegamento interno posto al piano terra permette di raggiungere il seminterrato dell’abitazione di 72 metri quadrati dove è presente il garage composto da un bagno, una lavanderia ed un secondo accesso esterno. La proprietà include un ampio resede esterno di circa 500 metri quadrati suddivisa fra parte piastrellata, dove si trova un gazebo ed un forno in pietra e giardino panoramico, dove è possibile godere di una splendida vista sulla vallata circostante e sul castello. Il giardino, su più livelli, accoglie un secondo gazebo, un boschetto, un orto e alcune piante da frutto. L’abitazione è per gran parte gestita da un efficiente sistema di domotica, inclusa la termoregolazione; dispone di un impianto di condizionamento, di un sistema di aspirazione centralizzata, di un sistema di allarme e videosorveglianza e di un sistema di irrigazione automatica. L’alimentazione è autonoma a metano ma sono anche presenti un camino con ventilazione e un stufa a pellet. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P798

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (secondo) di un condominio senza ascensore. Vista panoramica sul Castello di Sarteano e scorci sul paese dal balcone. L'appartamento risulta molto luminoso, ha finestre da ogni lato. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 95 (in considerazione dell'appartamento di mq 83 circa, i 2 balconi, autorimessa di circa 20 mq al 50% e cantina di circa 4 mq al 50%); dispone di ingresso, cucina salotto con caminetto e balcone, disimpegno, bagno, ripostiglio, 2 camere di cui una con balcone. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto; tetto, terrazze e facciata sono stati rifatti recentemente. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in plastica. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 89.000 trattabili per rapida vendita!!! (Classe Energetica: F e I.P.E.: 134,59 KWh/m2anno). Rif. AP197.

Nel comune di Sarteano, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica villa bifamiliare di circa 192 mq, circondata da un ampio terreno privato di circa 1,4 ettari. L'abitazione, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente, è distribuita su due livelli attualmente organizzati in due unità abitative. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale tecnico/lavanderia. Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala esterna sia con ascensore interno funzionante, offre un'accogliente zona living, una seconda cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un bagno completo di vasca e doccia. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 37 mq disposto su due livelli, completo di bagno di servizio e spazio lavanderia, oltre a un annesso agricolo, ex porcilaia, per il quale è già stato approvato un piano di recupero. Il terreno, in gran parte pianeggiante e facilmente coltivabile, ospita circa 130 piante di olivo, un piccolo vigneto, una porzione di bosco e aree a seminativo. La presenza di un pozzo privato garantisce un'ottima disponibilità d'acqua per l'irrigazione. L'edificio risale ai primi del Novecento ed è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2000, con successivi interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento e l'isolamento della copertura nel 2020. È dotato di infissi in legno con doppi vetri, persiane metalliche, zanzariere, impianto di allarme perimetrale, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento alimentato sia a GPL che da due stufe a legna. Possibilità di acquistare l'immobile completo degli arredi presenti.