Case con posto auto in vendita a Santa Maria A Monte Pag. 3

Cod.01633 Rif.Ag. DB6217 - In un piccolo contesto residenziale di recente realizzazione proponiamo in vendita L'ULTIMA UNITA' DISPONIBILE, un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di circa 75 mq. L’accesso avviene tramite scala interna condivisa con una sola altra abitazione, garantendo privacy e tranquillità. L’immobile si sviluppa in modo funzionale ed è composto da: soggiorno-pranzo, cucinotto separato, ripostiglio, terrazzo di circa 6 mq, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà, al piano terra, un posto auto esclusivo coperto ed una cantinetta. L’abitazione è in fase di completamento e offre la possibilità di personalizzare le finiture da capitolato, ideale per chi desidera una casa su misura. Dotazioni e caratteristiche: • infissi interni in PVC e persiane in alluminio con alette regolabili • riscaldamento a pavimento con pompa di calore (no gas) • predisposizione aria condizionata • cappotto termico esterno • impianto fotovoltaico condominiale per i consumi comuni Consegna in pochi mesi. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione nuova, efficiente e pronta da vivere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cod.01004 Rif.Ag. S2003 - S. Maria a Monte - Pregiuntino – Zona Collinare e Residenziale - Viareggina di mq 134 - A pochi minuti dal centro e dai principali servizi, scuole, supermercati e uffici comunali, proponiamo in vendita una splendida villetta a solo stile Viareggina su progetto, (progetto approvato e ritirato). situata in una delle aree più tranquille e richieste del paese, questa soluzione abitativa coniuga modernità, comfort e attenzione al risparmio energetico. La casa si sviluppa su un solo livello., tutta al piano terra. si viene accolti da un comodo loggiato collegato all'ingresso, ampio e luminoso salone, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, una spaziosa cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio - lavanderia, bagno principale ben rifinito e funzionale finestrato, altro bagno di servizio sempre con finestra, due camere grandi e una camera media ideali per ospitare famiglie di diverse esigenze Gli spazi esterni comprendono una resede pavimentato con posti auto e un giardino esclusivo, ideali per godersi momenti all'aria aperta per una superficie complessiva di circa mq 500 La costruzione si distingue per l’attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture, che possono essere personalizzate in base al gusto del cliente, con una vasta scelta di pavimenti e rifiniture interne. Gli infissi in PVC con anta ribalta e le persiane in alluminio regolabili garantiscono isolamento e comfort. La villetta è dotata di caldaia a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, offrendo un’abitazione moderna ed efficiente sotto il profilo energetico. Inoltre, è già predisposta per l’installazione di un sistema d’allarme, aria condizionata, addolcitore e pannelli fotovoltaici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa nuova, moderna e costruita con attenzione al risparmio energetico, situata in una posizione strategica e comoda, a pochi chilometri dalla FI-PI-LI e immersa in un contesto residenziale tra i più ricercati de paese. Classe energetica: A+ . Rif. S2003

Cod.01004 Rif.Ag. S2038 - A Santa Maria a Monte, in una splendida posizione collinare immersa nel verde e nella quiete della campagna, DISPONIBILE DA GIUGNO proponiamo in vendita un terratetto angolare indipendente, libero su due lati, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con i servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli e mantiene intatto il fascino delle abitazioni toscane di un tempo, offrendo al contempo grandi potenzialità per chi sogna di creare un ambiente su misura. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, un ambiente luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. Adiacente al soggiorno, la cucina-pranzo abitabile con camino regala un’atmosfera calda e conviviale, ideale per cene in famiglia o con amici. Salendo al primo piano, troviamo due grandi camere matrimoniali, entrambe con affacci aperti sul verde circostante, un terrazzo perfetto per godersi l’aria fresca delle colline e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, offrono già una buona base abitabile, anche se l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda impianti, pavimenti e finiture interne. Gli infissi sono già dotati di doppi vetri e persiane in alluminio, un buon punto di partenza per una ristrutturazione mirata. Di fronte all’abitazione si trova un comodo annesso con garage doppio di circa 40 mq, oltre a tettoie utilizzabili come ricovero attrezzi o spazi di servizio. Il piazzale d’ingresso, ampio e privato, consente il parcheggio di più auto in totale comodità. A completare la proprietà un giardino che circonda la casa e un terreno di circa 800 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto, creare una zona relax all’aperto o far giocare i bambini in sicurezza. Questa è una proposta ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e contatto con la natura, ma anche per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, magari trasformandolo in una residenza di campagna o in una casa vacanze. La posizione, pur tranquilla e riservata, è strategica: in soli cinque minuti di auto si raggiungono tutti i principali servizi, scuole, negozi e vie di comunicazione principali. Un’opportunità rara in una delle zone più apprezzate di Santa Maria a Monte, per chi cerca la pace della campagna toscana con tutte le comodità della vita moderna a portata di mano. Classe energetica: E – Rif. S2038

Cod.01358 Rif.Ag. 2606 - Situato in Via L. Battisti (traversa di Via Pesco), in un contesto residenziale tranquillo, curato e a brevissima distanza dal cuore di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano. L’immobile è inserito in un piccolo e gradevole condominio di soli due piani, ideale per chi cerca riservatezza e basse spese di gestione. Distribuzione degli Spazi Interni L’abitazione si distingue per un taglio funzionale e ambienti estremamente luminosi grazie alla doppia esposizione: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un cucinotto separato con accesso diretto a un balcone coperto. Il soggiorno, ampio e arioso, è caratterizzato da una doppia finestratura che garantisce un’eccellente luce naturale per tutto il giorno. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato serve la spaziosa camera matrimoniale (anch'essa dotata di due finestre), una versatile seconda camera/studio completa di bagno privato (perfetta per ospiti o smart working) e un ampio bagno principale dotato di un secondo balcone di servizio. Pertinenze e Comfort La proprietà include al piano terra accessori fondamentali che aggiungono valore e comodità quotidiana: Garage privato. Posto auto riservato. Perché scegliere questo immobile? L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è subito disponibile. Con minimi interventi di personalizzazione (come una semplice imbiancatura), è pronto per essere abitato. Rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie o famiglie che ricercano un equilibrio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza ai servizi. Dettagli Tecnici e di Vendita L'immobile è stato edificato in area PEEP con regime di diritto di superficie. Si segnala che il prezzo richiesto è sensibilmente inferiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione, rendendo l'acquisto un’opportunità economica particolarmente vantaggiosa e sicura. Prezzo massimo di cessione (imposto): € 146.422,17 Prezzo di richiesta: € 129.000 (Trattabili) Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa abitazione.

Cod.01004 Rif.Ag. S2080 - Libero e disponibile per la consegna a partire da Dicembre 2026: Situato nella ricercata zona collinare di Santa Maria a Monte, in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo e ultimo piano di un fabbricato di recente costruzione. L’immobile gode di un affaccio panoramico e di un'ottima privacy, con un ingresso condiviso con sole altre due unità tramite scale esterne coperte. All'interno, l'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno open-space, dove il soggiorno e l'area pranzo con angolo cottura creano un ambiente moderno, arioso e perfetto per la convivialità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale dotata di accesso diretto al terrazzo privato, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Un tocco di versatilità è dato dalla scala a chiocciola che conduce al sottotetto, uno spazio rifinito con cura pari al resto dell'abitazione, ideale da adibire a studio professionale o funzionale area ripostiglio. La proprietà è ulteriormente arricchita, al piano terra, da un ampio garage con zona cantina/lavanderia e un secondo bagno completo, una dotazione fondamentale per una gestione pratica della casa. L’immobile è stato realizzato con tecnologie moderne per garantire il massimo benessere: il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari per la produzione di acqua calda e gli infissi termici con doppi vetri assicurano un ambiente sempre confortevole. Le finiture di pregio in gres porcellanato e il portone blindato completano una soluzione abitativa di alta qualità. Vantaggi finanziari: l’efficienza garantita dalla Classe Energetica B permette di accedere alle vantaggiose agevolazioni previste per i "Mutui Green". Questa certificazione consente di ottenere tassi di interesse agevolati e significativi benefici fiscali, rendendo l'acquisto un'operazione economica estremamente vantaggiosa nel lungo periodo. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo la bellezza di questa proposta e prenotare la tua visita. Rif. S2080

Cod.01230 Rif.Ag. DE2727N_ - Via Pozzo -Santa Maria a Monte Due Esse Group, Due Esse Group, unici referenti con l’esclusivo Piano C, propone di vendita ed in esclusiva una prestigiosa villa singola a Santa Maria a Monte, recentemente ristrutturata e libera su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e versatilità abitativa. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, offrendo ambienti generosi e perfettamente distribuiti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com Al piano terra si viene accolti da una luminosa zona living open-space, con cucina-pranzo a vista e termocamino, cuore caldo e conviviale della casa. Completano il piano una comoda lavanderia e un bagno finestrato, pensati per garantire funzionalità e comfort quotidiano. Salendo al piano superiore, troviamo il reparto notte, composto da tre camere da letto spaziose e luminose oltre a una cabina armadio , elemento di grande valore per chi ricerca ordine e comfort e due bagni. La camera padronale si distingue per la presenza di bagno privato e di un terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino privato recintato di circa 1.600 mq, oltre a un terreno agricolo di circa 4.800 mq, che garantisce spazio, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si completa con garage e posti auto coperti. Uno degli elementi di maggior valore della proprietà è la possibilità di recuperare la volumetria delle capanne esistenti, consentendo la realizzazione di una seconda abitazione: una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per un progetto genitori-figli o per un investimento immobiliare di pregio. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’immobile è dotato di impianti autonomi, riscaldamento con termocamino, boiler con pannello solare per la produzione di acqua calda, sistema di allarme e infissi in PVC con zanzariere, elementi che assicurano comfort moderno ed efficienza energetica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Cod.01097 Rif.Ag. 1301 - MONTECALVOLI - A pochi minuti da Pontedera e Calcinaia, recente costruzione in classe "A" disponibili due villette angolari con giardino privato su due lati disposte su due livelli al piano primo e secondo, composte da scala esterna che dal giardino privato conduce al piano primo, terrazzo d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/lavanderia; dal soggiorno mediante elegante scala interna d'arredo si accede al piano superiore (secondo ed ultimo) dove si trova il reparto notte composto da una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con doccia e un terrazzo. Corredate al piano terra oltre che dal giardino privato, da garage, cantina e due posti auto scoperti. Rifiniture di pregio a scelta acquirente, termo autonomo a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere, predisposizione clima. Euro 275.000 - Rif.1301 ------------ Le foto pubblicate a corredo dell'annuncio sono a titolo d'esempio e relative ad altra unità immobiliare già ultimata posta nello stesso edificio. Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Cod.01037 Rif.Ag. G42 - PONTICELLI VICINO AI SERVIZI Immersa nel verde e nella tranquillità ma in posizione centrale e ben servita, proponiamo questa splendida PORZIONE LATERALE indipendente di ampia metratura, internamente ristrutturata e con grande potenziale abitativo e di reddito. Le Caratteristiche principali della proprietà sono il giardino di 1.700 mq, l'abitazione al piano primo, il fienile distaccato in muratura, fondo artigianale al piano terra e garage. Al PIANO TERRA troviamo garage e fondo artigianale con bagno, attualmente locato a reddito. Al PIANO PRIMO accessibile tramite scale esterne, si fa accesso all'abitazione principale composta al suo interno da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, inoltre dalla zona ingresso tramite scale in muratura accediamo al SECONDO PIANO dove è situata la mansarda (grezza). Distaccato dalla porzione principale si trova il FIENILE come annesso indipendente di circa 123 mq posto su due livelli e più precisamente due locali riscaldati da caldaia a pallet oltre il bagno al piano terra e altra stanza (grezzo) accessibile al momento da scala esterna al piano primo. Tetto e infissi del fienile tutti nuovi. DOTAZIONI: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo; Condizionatori; Caldaia a condensazione con pompa di calore; Cancello automatico; Videocitofono. Ottimo investimento per famiglie numerose per gli ampi spazi e grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative. Parte dell'immobile (locale laboratorio) è già a reddito che contribuisce ad autofinanziarsi parte dell'immobile. IMMOBILE IN CONDIVISIONE con Agenzia Immobiliare VINCENTI. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita!

Cod.11252 Rif.Ag. KD1093 - ✨ VILLA di NUOVA COSTRUZIONE – Classe A4 – Santa Maria a Monte (PI) ✨ In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, libera su quattro lati, circondata da 2.500 mq di giardino privato ?, con possibilità di piscina e pozzo. La proprietà si sviluppa su 250 mq ed è realizzata in Classe Energetica A4, con impianti di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento a fancoil, garantendo comfort elevato ed efficienza energetica ai massimi livelli ♻️. ⸻ ? Distribuzione degli spazi Piano TERRA: • Garage con basculante e bagno di servizio ? • Cucina con sala da pranzo, luminosa e funzionale • Elegante vano scala a sviluppo semicircolare, impreziosito da caminetto, legnaia e piano in marmo, elemento architettonico di grande charme ? • Bagno di servizio • Locale tecnico con addolcitore e pilozzo • Locale con boiler per impianto di riscaldamento e raffrescamento • Ampia stanza pluriuso, ideale come studio, sala hobby o camera ospiti ?️ Piano 1°: • Ingresso su ampio salone con scala scenografica • Cucina e sala da pranzo open space con accesso diretto alla terrazza ☀️ • Camera matrimoniale con cabina armadio • Bagno con doccia • Seconda camera • Terza camera con bagno privato e terrazza esclusiva ? ? Spazi Esterni Il giardino avvolge la villa su tutti i lati, offrendo privacy assoluta, perfetto per creare una zona piscina, area relax e spazi conviviali all’aperto. Presente pozzo privato per l’irrigazione. ? Una residenza ideale per chi cerca una villa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, in un contesto tranquillo e di grande qualità.

Cod.11125 Rif.Ag. V002205 - Santa Maria a Monte, Montecalvoli basso poco distante dal centro del paese al primo piano di una palazzina in una zona residenziale vendesi appartamento di circa 70 mq in ottimo stato. Situato nel cuore di Santa Maria a Monte, precisamente nella tranquilla zona di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70 mq, ideale sia per giovani coppie che per investitori. All'immobile, si accede da portone posto al piano terra e scala condominiale, posto al primo piano di una palazzina, si compone di tre locali disposti. L'appartamento si presenta in buono stato, offrendo un ambiente confortevole e pronto per essere abitato. La casa è comnposta da ingresso, ampia zona giorno soggiorno con cuicna a vista, ripostiglio, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con finestrato e grande doccia. L'appartamento è in ottimo stato, luminoso, abitabile da subito. Termo autonomo E' corredato, al piano terra, da posto auto scoperto Non ci sono spese condominiali. La soluzione presenta una distribuzione interna funzionale, ideale per chi cerca un contesto residenziale sereno ma comodo ai servizi Il prezzo di vendita è di 110.000 Euro, trattabile, rappresentando un'opportunità da non lasciarsi sfuggire nel mercato immobiliare di Pisa, per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato.. Montecalvoli Basso - Santa Maria a Monte Appartamento in vendita - 3 vani - 70 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: F - Rif. V002205

Cod.01274 Rif.Ag. BRST673 - Sei alla ricerca della villetta dei tuoi sogni? Hai già una bella casa ma stai cercando la casa della vita? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Una casa di lusso per pochi. Questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione a Santa Maria a Monte ti offre tutto ciò che desideri: un autentico stile rustico toscano, combinato con tutte le funzionalità moderne e una vista panoramica mozzafiato. Libera su quattro lati, con un ampio giardino, è l'ideale per una famiglia numerosa che cerca spazio, comfort e un tocco di tradizione. Questa abitazione, disposta su due livelli, comprende tre camere da letto, una stanza armadi, tre bagni completi, comodi ripostigli, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile; un bel loggiato ti permetterà di goderti lo spazio all'aperto e il giardino sarà il paradiso per i tuoi bambini e il cane. La proprietà si estende su un terreno di circa 4000 mq offrendo numerosi posti auto esterni e la possibilità di creare una piscina privata, un oasi di relax per arricchire la villa con un elemento di lusso. E ora, le chicche tecnologiche: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e impiantistica all'avanguardia. Una casa che praticamente si gestisce da sola! Immagina la bolletta della luce con solo i costi fissi: un sogno che diventa realtà. La posizione è perfetta, nella parte collinare più alta di Santa Maria a Monte, soleggiata e ventilata. D'inverno sfrutti al massimo l'energia solare, d'estate ti godi la brezza marina. Torni dal lavoro, entri nel tuo cancello e ti rilassi nella privacy totale del tuo giardino. In poche parole, questa villa è la combinazione perfetta di eleganza rustica, modernità e sostenibilità. Non aspettare, è la casa che hai sempre desiderato! Trovare una soluzione che combini spazio, posizione e convenienza come questa è raro. La consegna della villa è prevista per settembre 2026, con la possibilità di personalizzare le rifiniture e creare una casa su misura, sartoriale, secondo i propri gusti e le proprie necessità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per ulteriori dettagli.

Cod.01004 Rif.Ag. S2074 - S. Maria a Monte – Melone In una cornice collinare dove lo sguardo si perde tra scorci panoramici e linee morbide di un paesaggio intatto, prende forma un nuovo intervento residenziale concepito secondo criteri costruttivi avanzati e pienamente rispondenti alle normative vigenti in materia di efficienza energetica e qualità dell’abitare (classe energetica A4). Le villette bifamiliari, attualmente in costruzione, sorgono su lotti indipendenti e godono di una posizione rialzata che dona luce, aria e un senso di quiete permanente. (superficie complessiva circa mq 155) L’accesso avviene dal giardino privato, che introduce alla zona giorno pensata con razionalità contemporanea: una cucina - pranzo di generose dimensioni, studiata per l’integrazione ottimale degli arredi e delle funzioni domestiche, si affianca a un soggiorno luminoso con affacci aperti sul verde circostante. Il bagno di servizio del piano terra completa un ambiente equilibrato e funzionale. La scala interna conduce al primo piano, dove il reparto notte si articola in due camere matrimoniali entrambe caratterizzate da altezze regolari, ottimo rapporto aero - illuminante e predisposizione per sistemi di climatizzazione evoluti. Il secondo bagno, finestrato, è progettato per ospitare sanitari e mobili di nuova generazione, con attenzione alla riduzione dei consumi idrici. Dal corpo scala si prosegue verso il piano interrato, spazio tecnico e di servizio che si distingue per la sua ampiezza: il garage, idoneo a ospitare mezzi e attrezzature con facilità di manovra, è affiancato da una cantina ideale per area hobby, ripostiglio strutturato o locale dispensa. All'esterno, posti auto aggiuntivi completano la dotazione dell’immobile, garantendo massima praticità nelle attività quotidiane. L’intervento prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione: – impianto fotovoltaico dimensionato per l’autoconsumo; – riscaldamento radiante a pavimento ad alta efficienza; – sistemi avanzati per il miglioramento del comfort abitativo; – predisposizioni per impianti smart e per l’incremento futuro delle performance energetiche. La consegna è prevista entro la Primavera 2027, con possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni. Progetto e disegni in Agenzia - Classe energetica: A4 - Rif. S2074 - Richiesta Euro 300.000.

Cod.01004 Rif.Ag. S2070 - Santa Maria a Monte, in splendida posizione collinare immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, si trova questa raffinata villa di circa 170 mq, un’autentica espressione del fascino toscano. La proprietà, ristrutturata con gusto nel 2001, accoglie con un’eleganza calda e familiare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e bellezza. Fin dal primo sguardo si percepisce la cura con cui è stata concepita: il loggiato esterno, ampio e panoramico, introduce a un ambiente ricco di luce naturale e carattere. Al piano terra l’ingresso indipendente conduce a un grande open space con camino, cuore pulsante della casa, che si apre armoniosamente sul loggiato, regalando una meravigliosa continuità tra interno ed esterno. La cucina, realizzata in muratura su misura, unisce praticità e stile, con finiture artigianali e materiali autentici che evocano la tradizione toscana. È lo spazio ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e uno studio con accesso indipendente dall’esterno, perfetto per chi desidera un ambiente riservato dove lavorare o ricevere clienti senza rinunciare all’intimità domestica. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre su una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con terrazza panoramica, una cameretta o studio e un bagno con vasca, pensato per offrire momenti di relax e benessere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con pavimenti in cotto, travi a vista e infissi in legno con doppi vetri, in perfetta armonia con lo stile rustico toscano. Al piano seminterrato si trova una caratteristica cantina di circa 25 mq, ideale per conservare vini, olio e prodotti locali, o per ricreare uno spazio di degustazione autentico. All’esterno, il giardino privato si sviluppa su eleganti terrazzamenti che offrono scorci incantevoli sul paesaggio circostante e diversi angoli di vita all’aperto. Qui trovano posto un’area barbecue con forno, perfetta per pranzi e cene in compagnia, e zone relax immerse nella quiete e nei profumi della campagna. A completare la proprietà, un terreno agricolo anch’esso disposto a terrazze, che scende fino al fondo della strada. La villa è dotata di zanzariere, persiane in legno, sistema d’allarme e ogni comfort necessario per vivere in totale tranquillità. Un’abitazione che incarna la bellezza autentica della Toscana, ideale per chi desidera una vita elegante ma semplice, immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una casa che trasmette calore, armonia e un senso di appartenenza profonda al territorio, dove ogni giorno si può riscoprire il piacere di vivere. Classe energetica: G - Rif. S2070

Cod.11252 Rif.Ag. KD1076 - In splendida zona collinare e panoramica, proponiamo tre bifamiliari di nuova costruzione con ampie metrature e alta classe energetica, ideali per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. - Piano terra: ampio e luminoso soggiorno di 30 m² - Piano primo: due camere matrimoniali entrambe con balcone panoramico, bagno e disimpegno - Piano seminterrato: autorimessa di 30 m² e ripostiglio di 15 m² - Giardino esclusivo con vista mozzafiato sulle colline - ogni villetta è libera su tre lati PLANIMETRIE ALLEGATE! !!! Zona molto richiesta, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi. - Alta efficienza energetica (riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici etc) - Consegna prevista entro un anno - Prezzo 290.000 € Un’occasione imperdibile per chi desidera una casa nuova, spaziosa e con vista panoramica, tra le colline più belle di Santa Maria a Monte! Per ulteriori informazioni 3921179772 o info@masteragenzia.it Rif. KD1076

Cod.01004 Rif.Ag. S2065 - In esclusiva - Santa Maria a Monte – L’equilibrio perfetto tra indipendenza e quiete collinare In posizione collinare, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in esclusiva un terratetto angolare libero su tre lati, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con la comodità degli spazi generosi e indipendenti. L’immobile, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso introduce in un ambiente accogliente, dove trovano posto la zona pranzo con cucina, un soggiorno (oggi adibito a camera da letto), un bagno di servizio e un ampio locale magazzino che, pur necessitando di una completa ristrutturazione, offre un grande potenziale di recupero, anche in collegamento con il piano superiore. Al piano primo, raggiungibile da scala interna, si aprono due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore vano corrispondente al magazzino sottostante, (un ambiente versatile che si presta a diventare una terza camera, uno studio o una zona living ampliata),il quale necessita di una completa ristrutturazione. All'esterno, la proprietà è completata da un garage di circa 15 mq, un ampio spazio ideale per più posti auto, un giardino curato e un terreno pertinenziale di circa 880 mq catastali, che regala privacy e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur richiedendo interventi di ammodernamento e riqualificazione funzionale. Il recupero del magazzino rappresenta un’occasione interessante per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o personalizzare la casa secondo il proprio stile, nel rispetto della normativa urbanistica e delle possibilità offerte dagli strumenti di recupero edilizio (Detrazione fiscale del 50%). Il consiglio dell’agente: una casa dal grande potenziale, ideale per chi ricerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta per una famiglia o per chi sogna una dimora personalizzata con ampi ambienti e un piacevole spazio esterno dove vivere la quotidianità all'aria aperta. Classe energetica: G - Rif.: S2065

Cod.01362 Rif.Ag. AC7547 - SANTA MARIA A MONTE – CASA INDIPENDENTE CON TERRENO. Nella tranquillità delle colline pisane, proponiamo in vendita una CASA SINGOLA con ampio terreno circostante il fabbricato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino immerso nella natura. L’immobile, costruito negli anni ’80, si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da DUE ampi vani rifiniti ad abitazione oltre al bagno, un garage, un magazzino, ed un locale caldaia. Al primo piano si accede tramite scala interna dove troviamo un ampio disimpegno, spazioso vano cucina con terrazzo che si sviluppa anche sul lato soggiorno con bella vista panoramica, DUE AMPIE camere matrimoniali, studio/ stanza armadi e bagno. L’abitazione si presenta con infissi, porte e pavimenti originali dell’epoca, quindi necessita di LAVORI DI AMMODERNAMENTO. A completare la proprietà, circa un ettaro di terreno, perfetto per chi ama il verde e la vita all’aria aperta , oltre ad essere un’ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazi comodi e la pace delle colline pisane. Rif. AC7547.

Cod.01004 Rif.Ag. S2061 - Nel cuore della tranquilla località di Ponticelli, del comune di S. Maria a Monte, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 130 mq, completamente internamente ristrutturato di recente, che unisce il fascino dell’abitazione tradizionale alla funzionalità delle soluzioni moderne. L’ingresso indipendente al piano terra di mq 20, ci accoglie con un comodo vano scala e un ripostiglio, ideale come spazio di servizio o piccolo magazzino. Salendo al secondo ed ultimo piano, si viene accolti da ambienti ariosi e luminosi, curati in ogni dettaglio. Un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazzo costituisce il cuore della casa, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Un pratico disimpegno con ripostiglio/dispensa precede una camera matrimoniale di generose dimensioni. Una seconda zona notte, ben separata, ospita altre due camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia e rifiniti con gusto contemporaneo. Sul ballatoio trova spazio una zona lavanderia discreta e funzionale. All’ esterno, completano la proprietà due posti auto esclusivi su resede privato, garanzia di comodità e privacy. L’appartamento si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti, la qualità dei materiali e la cura nella ristrutturazione, conforme alle normative vigenti in materia di sicurezza e impiantistica. L'impianto del riscaldamento è con stufa a Pellet collegata ai radiatori, gli infissi sono di ultima generazione in PVC a taglio termico. Situato in una zona residenziale ben servita, vicina a scuole, negozi e principali vie di collegamento, questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, con spazi ampi, indipendenza e comfort moderno. Appartamento indipendente ristrutturato – Rif. S2061 - Prezzo: € 180.000 – Classe Energetica “G”

Cod.11338 Rif.Ag. M/23 - Nel cuore di un caratteristico borgo collinare della Toscana, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo nobiliare del XVII secolo, finemente restaurato e in perfette condizioni, circondato da un parco privato e da un giardino all’italiana di 3.000 mq, racchiuso da un antico muro in pietra, unico resto delle antiche mura castellane duecentesche. La proprietà sorge nel centro storico di un borgo di grande fascino, in posizione panoramica sulla Valdera e sul Valdarno, con vedute che si estendono fino a San Miniato. Un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi principali. La posizione strategica consente di raggiungere in soli 30 minuti Firenze, Pisa e Lucca, oltre all’aeroporto internazionale di Pisa,vicina a parchi naturali e centri termali quali Casciana Terme, Montecatini, San Giuliano terme. Caratteristiche che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso. La villa a pianta rettangolare si sviluppa su tre piani per un totale di 1,111 mq circa. Questa residenza nobiliare, completamente recuperata con interventi di restauro conservativo, riportando anche alla luce parte degli affreschi esistenti. Gli impianti elettrici ed idraulici sono in ottimo stato di conservazione.Progetto approvato per realizzare una piscina (15x8) che arrichirà uulteriormente il fascino della proprietà. Tre posti auto coperti,  La villa, distribuita su tre livelli, offre ambienti ampi e ben organizzati, perfetti sia come residenza di pregio privata, sia per essere trasformati in struttura ricettiva di lusso (boutique hotel, relais, B&B di charme) location esclusiva per eventi, ricevimenti e matrimoni. Il giardino all’italiana si apre con vialetti armoniosi e dettagli architettonici raffinati. Da qui, una scala conduce a un terreno coltivato a uliveto e frutteto, che arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà. Sopra l’ingresso del giardino, lo stemma nobiliare con tre stelle e la data 1680 testimoniano la lunga e prestigiosa storia della dimora. Caratterizzata da:Autenticità storica e fascino nobiliare, ristruturazione totale, che la rende pronta per essere abitata, Ampi spazi interni, posizione panoramica e collegamenti rapidi con le principali città toscane, la rendono un vero Questa è un’opportunità unica per chi desidera acquistare una dimora storica di prestigio in Toscana, coniugando eleganza, privacy e vicinanza ai più celebri centri d’arte italiani. •

Cod.01004 Rif.Ag. S2051 - A Ponticelli, nel comune di Santa Maria a Monte, è disponibile l’ultima opportunità per chi desidera abitare in una villa di nuova costruzione immersa nella quiete della campagna, lontano dal caos del centro ma comunque in posizione comoda per raggiungere i principali servizi. Si tratta di un progetto esclusivo, concepito secondo i più moderni standard costruttivi, con l’obiettivo di garantire non solo comfort e design, ma anche un’abitazione dai consumi energetici estremamente ridotti, vicini allo zero. La villa, con una superficie complessiva di circa 180 mq, si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terreno, un elegante loggiato introduce in un ampio soggiorno luminoso, ambiente ideale per accogliere e vivere momenti conviviali con la famiglia. La cucina, pensata come spazio separato ma facilmente collegabile alla zona giorno, permette di organizzare al meglio la quotidianità. Un disimpegno conduce al bagno di servizio, alla lavanderia con accesso diretto al giardino e a una spaziosa camera padronale, soluzione perfetta per ospitare parenti, amici o per offrire ai genitori un comodo spazio al piano terra. Completa il livello un pratico ripostiglio di servizio, studiato per garantire ordine e funzionalità. La zona notte, posta al primo piano, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali arricchita da una cabina armadio. Il piano è servito da un ulteriore bagno moderno e funzionale. Entrambe le camere dispongono di terrazzo privato, offrendo così la possibilità di vivere l’esterno in totale riservatezza e tranquillità. Il giardino, ampio e curato, rappresenta uno spazio di assoluto valore per chi ama la vita all’aperto. È previsto un comodo parcheggio interno e, per chi desidera rendere ancora più esclusiva la propria abitazione, vi è la possibilità di realizzare una piscina, disponibile anche già inclusa nella costruzione su richiesta del cliente. Dal punto di vista impiantistico e delle rifiniture, la casa è progettata secondo i criteri più avanzati: massima coibentazione, infissi a taglio termico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore supportata da pannelli fotovoltaici. Tutto è studiato per offrire il massimo del comfort con il minimo dispendio energetico, garantendo una classe energetica A4. Inoltre, l’acquirente potrà personalizzare le rifiniture interne, scegliendo porte, pavimenti e rivestimenti dal capitolato o richiedendo soluzioni su misura, così da rendere la casa davvero unica e aderente al proprio stile. Questa villa si rivolge in particolare a famiglie che cercano una soluzione abitativa definitiva, capace di unire qualità costruttiva, spazi generosi e un contesto sereno. È l’ideale per chi desidera crescere i propri figli in un ambiente sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle principali vie di comunicazione. Ma è anche perfetta per professionisti e coppie che sognano una casa moderna, tecnologica e sostenibile, in grado d

Cod.01543 Rif.Ag. 1229 - PROSSIMA REALIZZAZIONE : VILLETTA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E GARAGE CLASSE A4. In una delle migliori zone di Santa Maria a Monte proponiamo prossima realizzazione di villetta bifamiliare. La soluzione è dotata di ampio giardino a verde di circa 500 mq che circonda sui tre lati l'abitazione. All'interno del giardino privato è possibile accedere tramite un doppio cancello carrabile e parcheggiare due auto al suo interno o accedere al garage. Un loggiato ci accoglie alla porta di casa ed una volta varcata la soglia troviamo un ampio soggiorno/pranzo di circa 40 mq corredato di accesso interno al garage e comodo ripostiglio finestrato. La zona pranzo è dotata di accesso al giardino su porticato tramite comoda porta - finestra. Tramite scala interna raggiungiamo il reparto notte al piano primo dove sono collocate le tre camere da letto ( due matrimoniali ed una singola), il bagno con doccia e finestra. L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per un’elevata efficienza energetica. Possibilita di personalizzazione.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1122V - Santa Maria a Monte sulle colline Pisa è in vendita una originale villa signorile in buono stato di manutenzione. La villa, che risale al 1.800 è ubicata in un antico borgo Toscano che gode di un bellissimo panorama naturalistico con basso impatto di inquinamento . Il contesto abitativo è prettamente medievale tipico borgo Toscano. La struttura si sviluppa su 4 livelli, compreso il seminterrato, per un totale di circa 800 mq in tre aree distinte che possono essere ben sfruttate per realizzare un'unica realtà abitativa oppure più unità da destinarsi in parte a dimora privata e il resto ad affittacamere di lusso dato il totale di 17 locali e 9 bagni ; nel seminterrato vi una vasta area con numerosi locali che possono essere destinati agli usi più svariati (da una area da destinarsi alla SPA, area lavanderia, zona relax ecc.). Un elemento d’impatto è senz’altro il parco ben curato di circa 1.000 completamente recintato, dove è possibile creare una bella piscina dotata di privacy; Ivi è una grande terrazza panoramica che offre una visuale unica sul panorama circostante, godibile anche dai balconi della villa che si affacciano sul giardino. C’è anche la possibilità di acquistare separatamente gli arredi della villa , in quanto alcuni elementi di arredo sono di antiquariato. In definitiva questa è una proprietà destramente versatile, adatta a tutte le esigenze ed essendo ubicata in una posizione particolarmente strategica permettere di raggiungere le principali città Toscane in meno di un ora. € 950.000 Rif. RV 1122V

Cod.01575 Rif.Ag. RV1120 - Santa Maria a Monte (Pisa) A pochi chilometri da Lucca Firenze e Pisa, ai piedi delle colline pisane, sorge una storica Villa risalente presumibilmente alla fine del XVII secolo, immersa in un contesto di un antico Borgo Toscano. Originariamente residenza nobiliare, è stata ristruttura totalmente in maniera certosina, conferendo alla proprietà l’antico splendore di un tempo. Si ha accesso alla proprietà, da due ingresso ( uno principale ed uno secondario) , la proprietà è delimitata da un importante muro di cinta che avvolge gran parte dei confini perimetrali della proprietà. La parte esterna si sviluppa su due piani sfalsati: un giardino all’Italiana di circa 3.000 mq, fa da benvenuto alla proprietà , la restante area esterna è posiziona su un’area sbalzata più in basso rispetto al piano dove è sviluppata la Villa . Conclude questa area esterna simpatica limonaia con pareti principalmente a vetri e un garage. Il terreno di proprietà si estende fino al piano stradale che cinge la proprietà ed è completamente esposto al sole e contraddistinto da un clima tipicamente mediterraneo. La villa di circa 1.100 mq, si sviluppa su tre livelli In totale è composta da 9 prestigiose camere da letto matrimoniali, tutte luminose raffinate e 6 bagni. L’elemento preponderante nella villa sono i numerosi saloni, spaziosi e adornati con elementi di lusso , se rimaniamo in silenzio in queste stanze abbiamo la sensazione di ricevere i magici momenti di convivialità di un tempo. Gli arredi e gli elementi decorativi che costellano la villa, sono elementi unici recuperati e scelti con cura dall’attuale proprietario. La proprietà è adatta per chi cerca una dimora signorile da destinarsi a casa privata oppure per mettere a reddito una parte della Villa ipoteticamente a destinazione bed & breakfast di lusso. La perfetta ubicazione, con vicinanza al mare, alle città di Lucca, Pisa e Firenze, rende questa proprietà unica nel suo genere e un luogo idilliaco per godersi le bellezze paesaggistiche e culturali della Toscana. Classe energetica G. € 1.400.000 Rif. RV1078

Cod.01362 Rif.Ag. AC7534 - SANTA MARIA A MONTE – MELONE, NUOVA COSTRUZIONE: VILLETTA BIFAMILIARE IN CLASSE A4 CON TRE CAMERE E AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO. Sulle incantevoli colline pisane, in località Melone a Santa Maria a Monte, un luogo dove il verde, la luce e il silenzio diventano parte della tua quotidianità, sorge questa splendida VILLETTA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE, IN CLASSE ENERGETICA A4, pensata per chi sogna di vivere in un ambiente sereno e circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla modernità. INGRESSO INDIPENDENTE ed un AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 500 MQ, in parte pavimentato, con accesso da cancello automatizzato, per ospitare zone lounge, barbecue o semplicemente per godersi la bellezza del paesaggio: questa proprietà regala spazi esterni perfetti per momenti di relax in famiglia o con gli amici. All’interno, la villetta accoglie un luminoso soggiorno, a seguire cucina abitabile e pratico ripostiglio; salendo al piano superiore, un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta/studio e un bagno finestrato con doccia. In questa villetta ogni dettaglio è stato pensato per regalare comfort, armonia e funzionalità, accompagnando i momenti della giornata con spazi luminosi e accoglienti. Il garage di circa 24 mq diventa non solo un rifugio sicuro per l’auto, ma anche un potenziale angolo creativo dove dare vita a passioni e hobby. Immersa nella quieta bellezza delle colline, ma a pochi minuti dai principali servizi, questa dimora moderna unisce la serenità della natura alla praticità della vita quotidiana. A completare la proprietà, DUE COMODI POSTI AUTO ESTERNI, perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Grazie alle sue dotazioni di ultima generazione –IMPIANTO FOTOVOLTAICO, POMPA DI CALORE E RISCALDAMENTO A PAVIMENTO – offre un' alta efficienza energetica. Una casa che non è solo un luogo dove vivere, ma un rifugio dove ritrovare pace, comfort e modernità, ogni giorno. LE SOLUZIONI DISPONIBILI TOTALI IN VENDITA SONO DUE. CONSEGNA FINE 2027. Rif AC7534. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 393/2838307 Nicolina; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.11961 Rif.Ag. EK-114932888 - Santa Maria a Monte (PI) – Villa indipendente con ampio terreno, immersa nel verde. In posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un ampio terreno privato. Un elegante viale d’accesso privato, servito da cancello automatico, conduce a un curato piazzale d’ingresso con numerosi posti auto. La villa, sviluppata su più livelli, conserva il fascino dell’architettura toscana tradizionale, con travi a vista e pavimenti originali in cotto. Al piano principale troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio camino, una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno, e – su un piano rialzato – la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato, oltre a un principale bagno finestrato con vasca. Una comoda scala conduce al primo piano mansardato, composto da vari ambienti sottotetto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita una grande taverna con camino, una seconda cucina, un bagno finestrato, una cantina e unaczona lavanderia, offrendo spazi ideali per convivialità e funzionalità. Esternamente, la proprietà dispone di vari annessi: centrale termica, garage e deposito attrezzi, tutti facilmente accessibili dal piazzale. Completa la proprietà un terreno recintato di 2.500 mq e circa 2 ettari di bosco, perfetti per chi cerca privacy, natura e spazio. La villa si presenta luminosa, accogliente e con un’ottima esposizione, situata nella provincia di Pisa, vicino ai principali servizi: A 70 km da Firenze, capoluogo della Toscana, che ospita molti capolavori dell'arte e dell'architettura rinascimentale, e a circa 50 km dalla Versilia che si estende tra le pendici delle Alpi Apuane e il Parco di San Rossore, tra Forte dei Marmi e Viareggio, famosa per le spiagge che ospita. Possibilità di raggiungere comodamente l'Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa e l'Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze.

Cod.01004 Rif.Ag. S2041 - A Santa Maria a Monte, in una splendida zona collinare e panoramica immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita villette di nuova costruzione, progettate per offrire un elevato comfort abitativo, finiture moderne e un'eccellente efficienza energetica. Le abitazioni, attualmente in fase di realizzazione, hanno una superficie commerciale a partire da circa 106 mq e si sviluppano su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno open space, pensata per valorizzare la luce naturale e la convivialità, con soggiorno e angolo cottura in un unico ambiente, oltre a disimpegno, antibagno, bagno finestrato e un pratico ripostiglio sottoscala. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadi, una seconda camera, un ulteriore bagno con finestra e un disimpegno centrale. Esternamente ogni villetta è circondata da un giardino privato disposto su due lati, ideale per vivere all’aperto nei mesi più caldi, con spazi verdi personalizzabili e comodi posti auto esclusivi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di ultima generazione: murature in blocchi Poroton coibentati, infissi in doppio vetro termico, impianti fotovoltaici e solari, portone blindato e un elevato livello di isolamento termo-acustico. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima sempre piacevole, riducendo i consumi e migliorando l’efficienza energetica, con classe A4 prevista. La consegna è stimata fine 2026, ma sin da ora è possibile personalizzare completamente ogni ambiente in base al capitolato e ai propri gusti, rendendo ogni abitazione davvero unica. Queste villette rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare alla qualità, al comfort e a uno stile contemporaneo. Ottimo il rapporto qualità-prezzo, con possibilità di soluzioni di pagamento personalizzate. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare i progetti e scoprire come realizzare la casa che hai sempre desiderato. Classe energetica: A4 - Rif. S2041