Appartamento in Vendita, Santa Maria A Monte

Cod.01358 Rif.Ag. 2606 - Situato in Via L. Battisti (traversa di Via Pesco), a pochissimi passi dal cuore di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al primo piano, inserito in un piccolo e gradevole contesto condominiale di soli due piani. Una scelta perfetta per chi desidera privacy, riservatezza e spese di gestione ridotte al minimo.



Gli Spazi Interni: Luce, Funzionalità e Doppia Esposizione

L'immobile si distingue per un taglio classico e razionale, dove ogni metro quadro è sfruttato al meglio. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti godono di una straordinaria luce naturale per tutto il giorno.



Zona Giorno: Accogliente ingresso che si apre su un ampio e arioso soggiorno, caratterizzato da una doppia finestratura che inonda lo spazio di luce. La cucina è un pratico cucinotto separato, con accesso diretto a un primo balcone coperto, ideale anche per la gestione quotidiana.



Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce alla spaziosa camera matrimoniale (anch'essa valorizzata da due finestre). Troviamo poi una versatile seconda camera/studio dotata di bagno privato (una rarità, perfetta per gli ospiti o per chi lavora in smart working) e un grande bagno principale che serve l'intero appartamento, collegato a un secondo balcone di servizio.



Pertinenze e Comfort Extra

Al piano terra, la proprietà include due accessori fondamentali che azzerano lo stress da rientro:



Garage privato, ottimo come rimessa o come spazio extra per lo storage.



2 Posti auto, per la massima comodità quotidiana.



Perché Scegliere Questo Appartamento?

Subito Disponibile e Pronto da Abitare: L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione generale. Con minimi interventi di personalizzazione (come una semplice rinfrescata alle pareti), è pronto per accoglierti. È la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o professionisti in cerca del perfetto equilibrio tra indipendenza e vicinanza ai servizi.



Un'Opportunità Economica Sicura e Vantaggiosa

Dal punto di vista tecnico e documentale, l'immobile è stato edificato in area PEEP con regime di diritto di superficie.



La vera opportunità? Il prezzo di richiesta è sensibilmente inferiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione comunale. Questo ti garantisce un acquisto non solo sicuro dal punto di vista urbanistico-legale, ma anche economicamente straordinario.



Prezzo massimo di cessione (da convenzione): € 146.422,17



Prezzo di richiesta: € 125.000



Non lasciarti sfuggire questa occasione.

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