Agenzia Immobiliare Boldrini

Cod.01358 Rif.Ag. 2601 - Via Di Favella - Proponiamo in vendita un appartamento indipendente, attualmente in costruzione che rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca uno spazio funzionale e all'avanguardia, in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile, situato al primo piano, si distingue per la cura nei dettagli, garantendo una qualità di vita elevata grazie a tecnologie innovative e un design raffinato. Composizione dell'immobile: - Soggiorno spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici, angolo cottura ben disposto, funzionale e ottimizzato per uno stile di vita moderno - Ripostiglio/lavanderia comodo per organizzare gli spazi e ottimizzare la gestione della casa - Camera matrimoniale con accesso a una loggia privata, offrendo un angolo tranquillo e riservato - Cameretta con loggia, perfetta per un bambino o per uso studio - Bagno elegante e rifinito, dotato di tutti i comfort moderni L'immobile è accessibile tramite una scala esterna che conduce a una grande terrazza di 65 mq esposta a sud, uno spazio ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere di un angolo di relax privato all'aria aperta. Al piano terra, oltre ai due posti auto esclusivi e allo spazio di manovra, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa mq 200 che offre uno spazio all'aperto perfetto per le attività familiari, per i bambini o per gli amanti del giardinaggio. Questo ampio giardino garantisce una privacy totale, pur rimanendo ben connesso alle aree circostanti. Caratteristiche tecniche e di isolamento: L'immobile è dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche e impiantistiche, pensate per garantire un'elevata qualità della vita e bassi costi di gestione. Le principali caratteristiche includono: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un comfort ottimale - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, riducendo i costi energetici e rendendo la casa più ecologica - Coibentazione che garantisce un eccellente isolamento termico, migliorando l'efficienza energetica. - Infissi in pvc con monoblocco coibentato, per un isolamento acustico e termico eccellente. - Persiane in alluminio. - Porta blindata antieffrazione coibentata, per garantire un elevato livello di sicurezza - Videocitofono, per il controllo degli accessi - Predisposizione per impianto d’allarme, per una protezione completa della proprietà - Addolcitore acqua, per proteggere gli impianti e garantire una migliore qualità dell'acqua - Impianto di climatizzazione, per un comfort ottimale in ogni stagione - Linea vita, per garantire la sicurezza durante eventuali interventi di manutenzione sul tetto L'immobile è in Classe Energetica A4, la massima classificazione che garantisce un'efficienza energetica eccellente e bassissimi costi di gestione, sia per il riscaldamento che per il raffreddamento. Prezzo richiesto: €325.000 Questo immobile è

Cod.01358 Rif.Ag. 2604 - Pontedera appartamento nuovo con giardino Via Di Favella - Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento indipendente in costruzione, situato al piano terra rialzato, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, spaziosa e confortevole. Questa proprietà è pensata per offrire un ottimo comfort abitativo, grazie a una disposizione razionale degli spazi e a finiture di alta qualità. L’immobile si distingue per l'attenzione ai dettagli e per le soluzioni tecnologiche avanzate, pensate per garantire un alto livello di efficienza energetica e bassi costi di gestione. Composizione dell’immobile: - Loggia d’ingresso che accoglie l’immobile con stile e offre uno spazio esterno privato - Ampio soggiorno con angolo cottura, dotato di un grande affaccio sulla loggia retrostante, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto - Ripostiglio/lavanderia/dispensa, per una gestione ottimale degli spazi e una maggiore funzionalità - Due camere da letto, entrambe con loggia privata, che garantiscono privacy e una buona ventilazione naturale - Un bagno moderno e ben rifinito L’appartamento è circondato da un giardino privato (circa 90 mq) che si sviluppa su due lati, offrendo ampi spazi all’aperto ideali per il relax o per attività all’aria aperta. Caratteristiche tecniche e di isolamento: L’immobile è dotato delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire il massimo comfort e l’efficienza energetica. Le principali caratteristiche includono: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un maggiore comfort abitativo - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a rendere la casa più ecologica - Infissi in pvc con monoblocco coibentato, che assicurano un’ottima tenuta termica e acustica. - persiane in alluminio - Porta blindata antieffrazione coibentata, per una maggiore sicurezza e tranquillità - Videocitofono, per un maggiore controllo degli accessi e della sicurezza - Predisposizione per impianto d’allarme, addolcitore acqua e impianto di climatizzazione, per un comfort ottimale durante tutto l’anno. L’immobile sarà classificato in Classe Energetica A4, una delle più elevate sul mercato, che garantisce bassissimi consumi energetici, ottimizzazione dei costi di gestione e riscaldamento, e una qualità della vita superiore grazie alla sostenibilità e al basso impatto ambientale. Prezzo richiesto: €270.000 Questo immobile è un’esclusiva dell'Agenzia Immobiliare Boldrini, che offre una consulenza professionale per ogni aspetto della compravendita. Per ulteriori dettagli, informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l’agenzia al numero 3358713704. Inoltre, visitate il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.com) per scoprire altre proposte immobiliari. DEVI VENDERE PRIMA LA TUA CASA? Gestiremo in modo coordinato la vendita e il successivo acquisto, offrendo

Cod.01358 Rif.Ag. 2611 - Montecalvoli Basso: Spazio, Luce e Comodità in un Unico Indirizzo Se cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy senza rinunciare a zone giorno ampie e conviviali, questa è la soluzione definitiva. Situato in una zona residenziale tranquilla e strategica, a un passo dai principali servizi di Montecalvoli Basso, proponiamo un appartamento dalle metrature generose, libero su tre lati e inserito in un piccolo contesto condominiale. Gli Ambienti: Una Distribuzione Perfetta L’appartamento, posto al secondo piano, accoglie i suoi ospiti in spazi ariosi e inondati di luce naturale grazie alla presenza di ben 6 balconi. • Zona Giorno: Ingresso funzionale che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto ai balconi esterni. • Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato porta alle 4 camere da letto, una rarità sul mercato attuale, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di studi privati e stanze hobby. • Servizi: La casa dispone di 3 bagni (di cui uno con balcone dedicato) e un pratico ripostiglio. Il Valore Aggiunto: Pertinenze Esclusive La proprietà non si ferma all'abitazione principale, ma offre dotazioni difficili da reperire in un unico pacchetto: 1. Sottotetto Vivibile: Una grande soffitta rifinita con lucernari, perfetta per essere trasformata in una sala relax, palestra o ulteriore spazio di stoccaggio. 2. Doppio Garage: Al piano terra troviamo 2 garage di proprietà, una comodità impagabile per la gestione dei veicoli o come zona officina/deposito. 3. Posti Auto: Ulteriore spazio esterno riservato per il parcheggio. Perché sceglierlo? Per l'indipendenza di un piccolo condominio, l'assenza di compromessi sugli spazi interni e la comodità di avere tutto sotto mano. ________________________________________ Caratteristiche in sintesi: • Locali: 6 (Soggiorno, Cucina, 4 Camere) • Bagni: 3 • Esterni: 6 Balconi • Pertinenze: Grande sottotetto finestrato, 2 Garage, Posti auto. • Piano: Secondo (ultimo) Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà.

Cod.01358 Rif.Ag. 2606 - Situato in Via L. Battisti (traversa di Via Pesco), in un contesto residenziale tranquillo, curato e a brevissima distanza dal cuore di Montecalvoli Basso, proponiamo in vendita un interessante appartamento al primo piano. L’immobile è inserito in un piccolo e gradevole condominio di soli due piani, ideale per chi cerca riservatezza e basse spese di gestione. Distribuzione degli Spazi Interni L’abitazione si distingue per un taglio funzionale e ambienti estremamente luminosi grazie alla doppia esposizione: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un cucinotto separato con accesso diretto a un balcone coperto. Il soggiorno, ampio e arioso, è caratterizzato da una doppia finestratura che garantisce un’eccellente luce naturale per tutto il giorno. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato serve la spaziosa camera matrimoniale (anch'essa dotata di due finestre), una versatile seconda camera/studio completa di bagno privato (perfetta per ospiti o smart working) e un ampio bagno principale dotato di un secondo balcone di servizio. Pertinenze e Comfort La proprietà include al piano terra accessori fondamentali che aggiungono valore e comodità quotidiana: Garage privato. Posto auto riservato. Perché scegliere questo immobile? L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è subito disponibile. Con minimi interventi di personalizzazione (come una semplice imbiancatura), è pronto per essere abitato. Rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie o famiglie che ricercano un equilibrio perfetto tra indipendenza, ampi spazi e vicinanza ai servizi. Dettagli Tecnici e di Vendita L'immobile è stato edificato in area PEEP con regime di diritto di superficie. Si segnala che il prezzo richiesto è sensibilmente inferiore al prezzo massimo di cessione stabilito dalla convenzione, rendendo l'acquisto un’opportunità economica particolarmente vantaggiosa e sicura. Prezzo massimo di cessione (imposto): € 146.422,17 Prezzo di richiesta: € 129.000 (Trattabili) Contattaci per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa abitazione.

Cod.01358 Rif.Ag. 2528 - PONTEDERA – AREA EDIFICABILE CON EX CAPANNONE ARTIGIANALE In ottima posizione semicentrale, proponiamo in vendita un'interessante area edificabile di circa 680 mq, attualmente occupata da un ex capannone artigianale parzialmente smantellato, con una porzione ancora dotata di copertura. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione o privati in cerca di un terreno su cui realizzare nuove unità residenziali. È infatti possibile procedere con la demolizione dell’esistente e la ricostruzione con cambio di destinazione d’uso, secondo le normative urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali: - Superficie totale area: circa 680 mq - Superficie ex capannone: circa 220 mq - Possibilità edificatoria a destinazione residenziale - Accesso comodo da strada pubblica - Zona ben servita e residenziale Contattaci per ulteriori informazioni, per visionare l’area o per ricevere una consulenza tecnica sul potenziale edificatorio. Agenzia Immobiliare Boldrini – Pontedera Tel. 335 8713704 – info@immobiliareboldrini.it

Cod.01358 Rif.Ag. 2529 - Pontedera - Villetta trifamiliare nuova Proponiamo in vendita villetta angolare di nuova costruzione in trifamiliare, mq 145 comm/li, libera su tre lati e situata in zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi. L’immobile, caratterizzato da spazi funzionali e finiture moderne, si sviluppa su più livelli ed è dotato di giardino privato di circa mq 200 e due posti auto scoperti. Composizione interna: - Piano terra: ingresso indipendente su ampia zona giorno con cucina open-space, disimpegno, ripostiglio sottoscala e bagno finestrato con doccia. - Piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con terrazza privata, secondo bagno con finestra e doccia. - Piano mansardato: ampio sottotetto suddiviso in due locali pluriuso (uno ideale come 3 camera con la bella terrazza panoramica, l'altro è predisposto eventualmente per il 3 bagno) e ulteriore ripostiglio Caratteristiche tecniche e finiture: * Classe energetica A4 * Pompe di calore e pannelli solari – nessun allaccio al gas * fotovoltaico kw 2,8 * Infissi in PVC e persiane in alluminio con apertura regolabile * Predisposizione per climatizzazione, allarme e addolcitore * Capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione * Finiture moderne ed impianti di ultima generazione Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e sostenibilità in un contesto moderno e curato. Per informazioni e visite: Chiama subito il 3358713704 DEVI VENDERE PRIMA LA TUA CASA? Gestiremo in modo coordinato la vendita e il successivo acquisto, garantendovi la massima tranquillità operativa e sicurezza in ogni fase del percorso.

Cod.01358 Rif.Ag. 2507 - Cascina - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e moderno a Cascina, in provincia di Pisa? Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile di cinque locali, con una superficie di 174 mq/comm.li e una classe energetica A4. Questo appartamento si trova in una zona e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ampie finestre che permettono di godere della vista sul verde circostante. Un edificio certificato CasaClima è un edificio caratterizzato da prestazioni energetiche, ottenute nel rispetto dell'ambiente, tali da permettere di risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. COMPOSIZIONE: Appartamento posto al piano 1 accessibile tramite scale interne condominiali ma è presente anche l’ascensore. Ingresso in soggiorno-pranzo, angolo cottura per un totale di mq 63,00 circa, un grande terrazzo (loggia) di 25 mq ottimo per cene in estate. disimpegno, ripostiglio/lavanderia, 3 camere, doppi servizi e una seconda loggia. Al piano terra, al coperto sono presenti n°2 posti auto coperti e una cantinetta di circa mq 11,00. Classe Energetica A4 Richiesta €495.000 Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Cod.01358 Rif.Ag. 2508 - Cascina - Immergiti in un'esperienza di vita unica e confortevole con questo appartamento di tre locali in vendita a Cascina, in provincia di Pisa. Con una superficie di 142 mq/comm.li, questo immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dai mezzi di trasporto pubblico. L'appartamento è classificato come A4, garantendo un'elevata efficienza energetica e un risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che permettono di godere della vista esterna. La soluzione è ideale per chi cerca una casa confortevole e funzionale, dotata di tutti i comfort necessari per vivere in piena serenità. Che cos'è un edificio CasaClima? Un edificio certificato CasaClima è un edificio caratterizzato da prestazioni energetiche, ottenute nel rispetto dell'ambiente, tali da permettere di risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. COMPOSIZIONE: Appartamento posto al piano 1 accessibile tramite scale interne condominiali ma è presente anche l’ascensore. Ingresso in soggiorno, angolo cottura per un totale di mq 36,00 circa, loggiato, disimpegno, vano ripostiglio/lavanderia, 2 camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno in una camera e terrazza di mq37 . Al piano terra, al coperto sono presenti n°2 posti auto e una cantinetta di circa mq 8,00. Classe Energetica A4 Richiesta €410.000 Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Cod.01358 Rif.Ag. 2509 - Cascina - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e moderno a Cascina, in provincia di Pisa? Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile di cinque locali, con una superficie di 172 mq/comm.li e una classe energetica A4. Questo appartamento si trova in una zona e ben servita, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Gli interni sono luminosi e accoglienti, con ampie finestre che permettono di godere della vista sul verde circostante. Un edificio certificato CasaClima è un edificio caratterizzato da prestazioni energetiche, ottenute nel rispetto dell'ambiente, tali da permettere di risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. COMPOSIZIONE: Appartamento posto al piano 1 accessibile tramite scale interne condominiali ma è presente anche l’ascensore. Ingresso in soggiorno-pranzo, angolo cottura per un totale di mq 63,00 circa, un grande terrazzo (loggia) di 25 mq ottimo per cene in estate. disimpegno, ripostiglio/lavanderia, 3 camere, doppi servizi e una seconda loggia. Al piano terra, al coperto sono presenti n°2 posti auto coperti e una cantinetta di circa mq 8,00. Richiesta €470.000 Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Cod.01358 Rif.Ag. 2510 - Cascina - Immergiti in un'esperienza di vita unica e confortevole con questo appartamento di tre locali in vendita a Cascina, in provincia di Pisa. Con una superficie di 126 mq/comm.li, questo immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai servizi principali e dai mezzi di trasporto pubblico. L'appartamento è classificato come A4, garantendo un'elevata efficienza energetica e un risparmio sui costi di riscaldamento e raffrescamento. Gli ambienti sono luminosi e spaziosi, con ampie finestre che permettono di godere della vista esterna. La soluzione è ideale per chi cerca una casa confortevole e funzionale, dotata di tutti i comfort necessari per vivere in piena serenità. Che cos'è un edificio CasaClima? Un edificio certificato CasaClima è un edificio caratterizzato da prestazioni energetiche, ottenute nel rispetto dell'ambiente, tali da permettere di risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. COMPOSIZIONE: Appartamento posto al piano 2 (Ultimo piano) accessibile tramite scale interne condominiali ma è presente anche l’ascensore. Ingresso in soggiorno, angolo cottura per un totale di mq 36,00 circa, loggiato, disimpegno, vano ripostiglio/lavanderia, 2 camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno in una camera e loggia . Al piano terra, al coperto sono presenti n°2 posti auto e una cantinetta di circa mq 8,00. Classe Energetica A4 Richiesta €365.000 Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Cod.01358 Rif.Ag. 2506 - Cascina - Questo appartamento di quattro locali, situato a Cascina, si sviluppa su una superficie di 150 mq/commerciali e appartiene alla classe energetica A4, garantendo un elevato standard di efficienza energetica. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, questo immobile offre ampi spazi interni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il prezzo di vendita è di 440.000 Euro, un'occasione da non perdere per chi desidera investire in un immobile di pregio in una zona strategica. Un edificio certificato CasaClima è un edificio caratterizzato da prestazioni energetiche, ottenute nel rispetto dell'ambiente, tali da permettere di risparmiare sui costi di riscaldamento e raffrescamento. COMPOSIZIONE: Appartamento posto al piano 1 accessibile tramite scale interne condominiali ma è presente anche l’ascensore. Ingresso in soggiorno, cucina con ripostiglio/dispensa per un totale di mq 46,00 circa, bel loggiato ideale per le cene estive, disimpegno, vano ripostiglio/lavanderia, 3 camere, una seconda loggia accessibile dalle camere, doppi servizi. Al piano terra, al coperto sono presenti n°2 posti auto e una cantinetta. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche. Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Cod.01358 Rif.Ag. 2503 - Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 171 mq commerciali, situata in una zona tranquilla e ben servita del Comune di Pontedera. L'immobile, attualmente in costruzione, è disposto su due livelli e rappresenta una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, ideale per chi cerca tutti i comfort di una casa moderna. Caratteristiche dell'Immobile Piano Terra: - Loggia d'Ingresso: Accogliente spazio esterno ideale per momenti di relax all'aperto. - Soggiorno: Ampio e luminoso, perfetto per riunioni familiari e conviviali. - Pranzo-Cucina: Spaziosa area pranzo con cucina abitabile, che si affaccia sul pergolato esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto. - Ripostiglio: Comodo spazio per la conservazione di oggetti e utensili domestici. - Bagno: Bagno completo situato al piano terra per una maggiore comodità. - Garage di 21 mq: Garage comunicante con l'interno dell'abitazione, offrendo sicurezza e praticità. Piano Primo: - Due Camere Matrimoniali: Ampie e luminose, offrono il massimo comfort e spazio. - Camera Doppia: Perfetta come cameretta o studio. - Disimpegno: Area di collegamento tra le stanze del piano superiore. - Grande Bagno: Spazioso bagno completo. Esterni: - Ampio Giardino: Circonda la villa su tutti i lati, offrendo spazi verdi per il relax e il tempo libero. - Posti Auto: Comodi spazi per il parcheggio delle auto, situati all'interno della proprietà. Efficienza Energetica - Classe Energetica A4: L'immobile, una volta completato, garantirà un'eccellente efficienza energetica, con bassi costi di gestione e riscaldamento. Le caratteristiche costruttive e tecnologiche avanzate renderanno la villa particolarmente interessante dal punto di vista del risparmio energetico. Prezzo di Vendita Il prezzo di vendita è di €480.000 Contatti Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa villa bifamiliare e di scoprire tutti i vantaggi che offre. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattate l'Agenzia Immobiliare Boldrini, situata in Via XXIV Maggio, 1, 56025 Pontedera, al numero 3358713704. Visitate il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.com) per scoprire altre proposte immobiliari.

Cod.01358 Rif.Ag. 2420 - Splendida villetta bifamiliare situata a Pontedera, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, di 180 mq, si sviluppa su due livelli e si compone di 6 locali, offrendo ampi spazi interni e un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, una cucina abitabile, un bagno e una bella loggia e un comodo garage comunicante. Salendo al piano superiore, attraverso una comoda scala, si arriva alla zona notte composta da una bella camera matrimoniale, con locale armadi oppure se preferite, il bagno e una bella loggia, due camere medie, bagno. All'esterno un giardino su 3 lati di circa mq 130 oltre ai posti auto. La villetta sarà dotata di un impianto di riscaldamento autonomo e di una classe energetica A4, garantendo comfort e risparmio energetico. Il prezzo di vendita è di 570.000 Euro ed è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e confortevole e alle comodità del centro città. La casa può essere personalizzata con finiture scelte dall'acquirente. Per tutti i dettagli necessari si invita a contattare l'agenzia al 3358713704 DEVI VENDERE LA TUA CASA??? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO!!! Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villetta bifamiliare, contattaci per fissare un appuntamento!

Cod.01358 Rif.Ag. 2603 - Pontedera appartamento nuova costruzione con giardino Via Di Favella - Proponiamo in vendita un appartamento indipendente in fase di costruzione, situato al piano terra rialzato, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e altamente efficiente dal punto di vista energetico. Con una superficie di circa 87 mq, questo immobile è pensato per garantire il massimo del comfort, grazie a un design che ottimizza gli spazi e a tecnologie all'avanguardia che riducono al minimo i costi di gestione. Composizione dell’immobile: - Loggia di ingresso, che accoglie l’immobile con uno spazio esterno protetto - Soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti - Angolo cottura, con un affaccio diretto sulla loggia retrostante, che permette di sfruttare al meglio gli spazi esterni - Ripostiglio/lavanderia, una zona comoda e pratica per organizzare gli spazi e tenere in ordine la casa - Due camere da letto, entrambe dotate di loggia privata, che offrono riservatezza e la possibilità di godere di un angolo all’aperto - Un bagno, ben rifinito e funzionale. L’immobile è circondato da un giardino privato (circa 110 mq) su due lati che offre ampi spazi per il relax all’aperto, barbecue, giochi per bambini o giardinaggio. Il giardino garantisce un'ulteriore privacy, ed è ideale per chi ama vivere a contatto con la natura. Caratteristiche tecnologiche e impiantistiche: La residenza è dotata di tecnologie avanzate che assicurano un elevato standard di efficienza energetica e comfort, tra cui: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, che consente una distribuzione uniforme del calore e una gestione ottimale dei consumi - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, che riducono i costi energetici e rendono l’immobile più ecologico - Coibentazione per una perfetta protezione dal freddo in inverno e dal caldo in estate, riducendo i consumi e migliorando l'efficienza - Infissi in pvc con monoblocco coibentato, che assicurano ottimi livelli di isolamento termico e acustico. - Persiane in alluminio. - Porta blindata antieffrazione coibentata, per un elevato livello di sicurezza - Videocitofono, per un controllo diretto degli accessi - Predisposizione per impianto d’allarme, per una maggiore protezione della proprietà. - Predisposizione per impianto addolcitore acqua, per migliorare la qualità dell'acqua e prolungare la vita degli impianti - Predisposizione per impianto di climatizzazione, per garantire un comfort ottimale durante tutto l’anno - Linea vita, per garantire la sicurezza durante le operazioni di manutenzione del tetto L’appartamento è in Classe Energetica A4, la massima classificazione che garantisce bassissimi costi di gestione e riscaldamento grazie alle sue caratteristiche tecniche avanzate. Questo lo rende particolarmente vantaggioso dal punto di vista economico ed ecologico, in quanto riduce significativamente i consumi energetici e

Cod.01358 Rif.Ag. 2605 - Via Di Favella - Proponiamo in vendita un appartamento indipendente adesso in fase di costruzione, progettato per offrire un’elevata efficienza energetica, comfort e modernità. L’abitazione, situata al primo piano, è accessibile tramite una comoda scala esterna che conduce a un’ampia terrazza di 65 mq, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per realizzare uno spazio verde riservato. Composizione dell'immobile: - Soggiorno luminoso e accogliente - Angolo cottura funzionale e ben distribuito - Ripostiglio/lavanderia/dispensa per una comoda organizzazione degli spazi - Camera matrimoniale con accesso a una loggia privata - Camera singola con loggia, per offrire uno spazio riservato e tranquillo - Bagno moderno e ben rifinito Al piano terra, oltre ai 3 posti auto esclusivi, l'immobile dispone di un giardino di circa 100 mq, che offre ampi spazi all'aperto, perfetto per la famiglia, per i bambini o per gli amanti del giardinaggio. Caratteristiche tecnologiche e di isolamento: L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e soluzioni di isolamento per garantire il massimo comfort e un’efficienza energetica eccellente. Le principali caratteristiche includono: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti per un comfort ottimale - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici - Coibentazione per una maggiore efficienza energetica - Infissi in PVC con monoblocco coibentato per garantire un ottimo isolamento termico e acustico. - Persiane in alluminio. - Porta blindata antieffrazione coibentata per una maggiore sicurezza - Videocitofono per il controllo degli accessi - Predisposizione per impianto d’allarme, addolcitore acqua e impianto di climatizzazione, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è in Classe Energetica A4, che assicura bassissimi costi di gestione e riscaldamento, confermando l'attenzione verso l'efficienza energetica e la sostenibilità ambientale. Prezzo richiesto: €315.000 Questo immobile è un’esclusiva dell'Agenzia Immobiliare Boldrini, che offre una consulenza professionale per ogni aspetto della compravendita. Per ulteriori dettagli, informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l’agenzia al numero 3358713704. Inoltre, visitate il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.com) per scoprire altre proposte immobiliari. DEVI VENDERE PRIMA LA TUA CASA? Gestiremo in modo coordinato la vendita e il successivo acquisto, offrendoti massima sicurezza e tranquillità operativa in ogni fase.

Cod.01358 Rif.Ag. 2602 - Pontedera nuovo appartamento con giardino Via Di favella - Proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente, situato al piano terra rialzato, attualmente in fase di costruzione. La proprietà, ideale per chi ricerca comfort e modernità, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e l’impiego di tecnologie costruttive all’avanguardia. Composizione dell'immobile: - Loggia d'ingresso - Soggiorno con angolo cottura, affacciato sulla loggia retrostante - Ripostiglio/lavanderia - Due camere, entrambe con loggia privata - Bagno L'appartamento è corredato da un giardino esclusivo di circa 150mq, che si sviluppa su due lati. Inoltre, la proprietà include 3 posti auto scoperti. Caratteristiche principali: - Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti per un comfort ottimale - Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata - Infissi in pvc, garantendo isolamento termico e acustico - persiane in alluminio - Porta blindata antieffrazione coibentata per una maggiore sicurezza - Videocitofono per un controllo accessi comodo e sicuro - Predisposizione per impianto d’allarme, impianto addolcitore d’acqua e impianto di climatizzazione L'appartamento si presenta in Classe Energetica A++++ (A4), garantendo bassissimi costi di gestione e riscaldamento, per un'efficienza energetica ai massimi livelli. Prezzo richiesto: €275.000 Questo immobile è un’esclusiva dell'Agenzia Immobiliare Boldrini, che offre una consulenza professionale per ogni aspetto della compravendita. Per ulteriori dettagli, informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l’agenzia al numero 3358713704. Inoltre, visitate il nostro sito web (http://www.immobiliareboldrini.com) per scoprire altre proposte immobiliari. DEVI VENDERE PRIMA LA TUA CASA? Gestiremo in modo coordinato la vendita e il successivo acquisto, offrendoti massima sicurezza e tranquillità operativa in ogni fase.

Cod.01358 Rif.Ag. 2524 - Pontedera – Ampio fondo commerciale Ampio e versatile fondo commerciale (categoria C/1), situato in una posizione di grande visibilità e a pochi passi dalle principali attività e servizi della zona. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 270 mq, con ingresso fronte strada e posti auto privati antistanti, che garantiscono la massima comodità di accesso per clienti e fornitori. Caratteristiche principali Superficie: 270 mq su un unico livello Ingresso: indipendente fronte strada Bagni: 2, di cui uno accessibile a persone con disabilità Parcheggio: posti auto privati di fronte all’immobile Distribuzione degli spazi Zona anteriore: ampia area espositiva con pavimentazione in parquet, perfetta per showroom, negozio o ufficio aperto al pubblico Zona posteriore: area magazzino con pavimentazione industriale, ideale per deposito o laboratorio Dotazioni e comfort: Impianto di riscaldamento già installato Impianto elettrico a norma Sistema di allarme già presente Questo fondo commerciale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività in una zona di forte passaggio, ben servita e con ottima visibilità. Richiesta € 1.950/mese.

Cod.01358 Rif.Ag. 2523 - PONTEDERA – Zona Centrale In una posizione di grande visibilità, a livello strada e con comodi parcheggi davanti all’ingresso, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale/ufficio di circa 250 mq, disposto su due livelli e dotato di ingresso indipendente e quattro posti auto esclusivi. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture di qualità. Il piano terra (circa 180 mq) è valorizzato da ampie vetrine fronte strada, perfette per garantire massima visibilità. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una spaziosa zona reception/attesa e due grandi locali ideali come uffici operativi, showroom o area vendita. Una moderna scala interna conduce al piano superiore (circa 70 mq), caratterizzato da un suggestivo tetto con travi a vista e pavimento in parquet. Qui trovano spazio tre uffici indipendenti, perfetti per attività direzionali o sale riunioni. Grazie alla sua posizione, alla facilità di parcheggio e alla distribuzione funzionale degli spazi, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, agenzie o attività commerciali di rappresentanza. Dettagli principali: • Superficie totale: circa 250 mq • Categoria catastale: C/1 • 4 posti auto esclusivi • Ingresso indipendente • Finiture di pregio • Classe energetica: G Richiesta €319.000

Cod.01358 Rif.Ag. 2513 - Fondo Commerciale in Vendita a Capannoli – La Soluzione Perfetta per la Tua Attività! In una zona tranquilla ma dinamica, recentemente sviluppata, proponiamo in vendita un fondo commerciale di 180 mq, situato al piano terra di un elegante edificio, con 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono visibilità e facilità di accesso. La posizione è ideale per chi desidera combinare la tranquillità di un ambiente residenziale con la praticità di una zona ben servita e in crescita. Caratteristiche principali: - Spazio Ampio e Versatile: Il fondo commerciale si sviluppa su un unico piano, offrendo 180 mq di superficie ben distribuita. L'immobile è composto da 3 ampi vani facilmente adattabili a qualsiasi tipo di attività, oltre a 2 servizi. - Visibilità e Accessibilità: Le 2 vetrine fronte strada non solo garantiscono un'ottima visibilità, ma rendono anche l'accesso al fondo comodo e pratico per clienti e fornitori. - Confort e Funzionalità: Dotato di un impianto di riscaldamento e climatizzazione in tutti gli ambienti, il fondo garantisce il massimo comfort per te e i tuoi clienti, indipendentemente dalla stagione. - Posto Auto: Per una maggiore comodità, è incluso un posto auto esclusivo, un elemento fondamentale per facilitare l'accesso dei tuoi clienti e per il parcheggio. Subito Disponibile! Questo immobile è pronto per essere utilizzato e offre tutte le caratteristiche necessarie per avviare la tua attività in un ambiente moderno e funzionale. Non perdere l'opportunità di fare del tuo business una realtà in una zona in espansione! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per fissare una visita guidata. Saremo felici di mostrarti questo spazio commerciale ideale per la tua attività.

Cod.01358 Rif.Ag. 2504 - Ampio e versatile fondo commerciale (categoria C/1), situato in un'ottima posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle principali attività commerciali di Pontedera. L'immobile si estende interamente al piano terra per una superficie di circa 270 mq e dispone di un unico accesso fronte strada, garantendo massima visibilità e facilità di accesso. Caratteristiche dell'Immobile - Superficie: 270 mq interamente distribuiti al piano terra - Accesso: Unico ingresso fronte strada - Bagni: Due bagni, di cui uno già predisposto per l'utilizzo da parte di persone con disabilità - Parcheggio: Posti auto privati antistanti l'immobile Distribuzione degli Spazi - Zona Anteriore: Area espositiva con pavimentazione in parquet, ideale per showroom o spazio commerciale. - Zona Posteriore: Area destinata a magazzino, dotata di pavimentazione industriale per garantire resistenza e funzionalità. Dotazioni Tecnologiche - Impianto di Riscaldamento: Sistema di riscaldamento già installato, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. - Impianto Elettrico: Impianto elettrico a norma, pronto per essere utilizzato. - Sistema di Allarme: Impianto di allarme già presente, per garantire la sicurezza dell'immobile. Questo fondo commerciale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona di forte passaggio e ottimamente servita. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande e di fornirvi ulteriori dettagli.

Cod.01358 Rif.Ag. 2407 - Pontedera Ufficio in Vendita a Pontedera In una cornice tranquilla e di recente costruzione, questo ufficio si trova all'interno di un piccolo condominio di uffici, immerso in un ambiente dinamico e vicinissimo ad altre attività commerciali. Situato a due passi dal centro, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente lavorativo comodo e funzionale. Caratteristiche Principali: Posizione Ideale: Situato al 1° piano ed ultimo, l'ufficio è facilmente raggiungibile tramite scala interna, garantendo un accesso agevole e discreto. Spazi Ben Distribuiti: Composto da 2 vani oltre al bagno, questo ufficio offre un layout ottimamente rifinito, pensato per massimizzare l'efficienza e il comfort lavorativo. Comfort e Funzionalità: Dotato di impianto di riscaldamento con climatizzazione, l'ambiente offre un clima gradevole in ogni stagione, assicurando il benessere degli occupanti. Posto Auto Esclusivo: Incluso nel pacchetto, un posto auto esclusivo garantisce praticità e sicurezza per il parcheggio dei veicoli. Opportunità da Non Perdere: Prenota subito un appuntamento per visitare questo immobile e scoprire tutte le sue potenzialità! Classe Energetica: E Riferimento: 2407 Prezzo: €85.000 Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per fissare una visita guidata. Questa è l'opportunità che stavi cercando per il tuo nuovo spazio lavorativo a Pontedera!

Cod.01358 Rif.Ag. 2328 - Vieni a scoprire questo splendido appartamento in fase di costruzione, situato a Pontedera. Con una superficie commerciale di 121 mq, questa proprietà offre spazi ampi e confortevoli per una vita serena. Caratteristiche principali: Localizzazione: Pontedera Superficie commerciale: 121 mq Piano: Primo con Ingresso Indipendente Classe Energetica: A4 Riferimento: 2328 Prezzo: €355.000 Descrizione dell'immobile: L'appartamento si trova al primo piano e vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. All'interno, sarai accolto da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per preparare i tuoi pasti preferiti e per riunire la famiglia attorno al tavolo. La proprietà dispone inoltre di una bella terrazza, perfetta per godere dei momenti all'aria aperta e per organizzare cene con amici e parenti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera media e una cameretta, tutte ben illuminate e confortevoli. Inoltre, sono presenti due bagni, posti auto scoperti e un garage di circa 19 mq, per soddisfare ogni tua esigenza di spazio e comodità. Questa è un'opportunità da non perdere per acquistare una proprietà di pregio a Pontedera. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Cod.01358 Rif.Ag. 2325 - Pontedera, prossima costruzione, vendesi appartamento. L'immobile, di 126 mq commerciali, si sviluppa su un piano terra con ingresso indipendente. Dispone di una loggia di ingresso di 20 mq, soggiorno, cucina abitabile con accesso al giardino, disimpegno, camera matrimoniale, camera media, cameretta, doppi servizi. Il giardino circostante è di circa 111 mq e sono presenti due posti auto scoperti, un locale tecnico/ripostiglio. Classe energetica A4. Rif. 2325. Prezzo richiesto €362.000.

Cod.01358 Rif.Ag. 2326 - Vieni a scoprire questo splendido appartamento in vendita a Pontedera! Con 127 mq di spazio, ingresso indipendente e un ampio giardino privato, questa casa ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere bene. Situata al primo piano, la casa vanta una loggia di ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. All'esterno, potrai goderti momenti di relax nel grande giardino di 182 mq e parcheggiare comodamente due auto. Con una classe energetica A4, questa casa è non solo bella ma anche efficiente e a basso impatto ambientale. Il prezzo richiesto è di 355.000 Euro, con riferimento: 2326. Contatta l'agenzia Immobiliare Boldrini per saperne di più e non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Cod.01358 Rif.Ag. 2317 - Bellissimo appartamento in vendita, con ingresso indipendente, luminoso e con una superficie commerciale di 104 m². Situato al piano terra, questo immobile è composto da una zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto e due bagni nella zona notte. Inoltre, dispone di un loggiato di 20 mq e di un giardino con resede lastricato, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il tutto accompagnato da due posti auto, per la massima comodità. La classe energetica A4 e il prezzo richiesto di €295.000 lo rendono un'ottima occasione. Non perdete l'occasione di visitarlo!