Case con giardino in vendita a Santa Maria A Monte Pag. 3

Cod.01282 Rif.Ag. 1105V - CASA IN CAMPAGNA CON GIARDINO – IN VENDITA A SANTA MARIA A MONTE (PI) Via del Bruno, 77 Ci sono case… e poi ci sono luoghi dove cambi davvero ritmo. Qui non siamo circondati da altre abitazioni. Qui abbiamo spazio, luce e si respira un'aria più leggera. Siamo in posizione collinare, aperta, ariosa, con una vista che accompagna ogni momento della giornata. Una Porzione di Casa toscana autentica, con una privacy che sorprende fin dal primo passo. All’esterno, tutto invita a vivere fuori: un grande giardino sui tre lati con zona dedicata ai momenti conviviali, spazi comodi per parcheggiare, e soprattutto un terreno di proprietà con 50 ulivi in produzione e un piccolo bosco che aggiunge carattere e natura. All’interno, gli ambienti sono quelli di una casa vera, pensata per essere vissuta: La zona giorno accoglie con una cucina-pranzo funzionale, un salotto e un soggiorno impreziosito da una splendida vetrata che apre completamente lo sguardo sul verde circostante. Completano il piano un ripostiglio, una grande lavanderia e un bagno di servizio, raggiungibile con pochi gradini. Salendo, la zona notte è comoda e ben distribuita: due camere matrimoniali, una camera doppia e un ampio bagno padronale. E poi c’è un valore aggiunto raro: una soffitta praticabile, facilmente accessibile con scala in muratura, suddivisa in quattro stanze versatili, perfette per ogni esigenza. SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA ✔ Abitazione: 198 mq ✔ Garage: 16 mq ✔ Giardino: 760 mq ✔ Terreno: 3.840 mq ✔ Uliveto: 940 mq ✔ Bosco: 450 mq DOTAZIONI E COMFORT • Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione recente • Climatizzazione zona giorno e notte • Impianto di allarme • Addolcitore • Ristrutturazione eseguita nel 2003 IL PUNTO FORTE? È la casa giusta se cerchi indipendenza, natura e spazio reale. Perfetta per una famiglia, per chi ha animali, o per chi sogna un’attività legata al verde. E la cosa più importante: siamo immersi nella tranquillità… ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Vuoi vederla di persona? Prenota adesso la tua visita: 0587 488136

SANTA MARIA A MONTE Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di una palazzina di costruzione 2007. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e ben distribuito, arricchito da una porta finestra che consente l'accesso diretto al resede. Proseguendo tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno finestrato dotato di box doccia e da un'ampia camera matrimoniale. Quest'ultima gode di accesso esclusivo al giardino piastrellato, dove è presente un pratico box annesso ad uso lavanderia. Completa la proprietà un posto auto privato. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare una terrazza abitabile di circa 50 mq mediante la costruzione di una scala esterna, valorizzando ulteriormente gli spazi dell'immobile.

Cod.11961 Rif.Ag. EK-114932931 - Santa Maria a Monte (PI) – Bilocale con giardino, garage e posto auto. In tranquilla zona residenziale, comoda ai principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al piano terra all’interno di un curato contesto condominiale. L’ingresso, tramite portone blindato, conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con sala pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto, tramite porta-finestra, al giardino tergale di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la zona notte un ampio bagno con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala. L’immobile dispone inoltre di un resede frontale, perfetto come spazio aggiuntivo. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 15 mq al piano seminterrato e un posto auto privato.

Cod.01004 Rif.Ag. 213 - Santa Maria a Monte – Zona Collinare – Casa Singola divisa in 2 Appartamenti In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita casa singola con giardino esclusivo, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. La proprietà è composta da due appartamenti ad uso civile abitazione, entrambi con ingressi indipendenti, perfetta come soluzione genitori/figli, per famiglie numerose oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di investimento. ? Appartamento Piano Terra Composto da: ingresso, cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi (utilizzabile come cameretta/studio). Oltre ad ampio locale cantina, accessibile sia dall’interno che dall’esterno ? Appartamento Piano Primo Accessibile tramite scala esterna, composto da: terrazza, ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui una con terrazza), camera singola, bagno, stanza armadi Spazi Esterni: Contesto panoramico e riservato Ottima soluzione per chi ama vivere all’aperto Certificazione energetica in attesa di rilascio.

Cod.01274 Rif.Ag. BRST693 - Le villette degli anni '70 sono state le ultime abitazioni vere, perché luminose, regolari, complete, costruite in base alle reali necessità di una famiglia. Tutta l'edilizia posteriore è andata mano a mano peggiorando perdendo spazio, abitabilità, salubrità dei materiali e bellezza delle linee. Per questo motivo queste villette sono le più ricercate sul mercato, nonostante siano case ormai vecchie che necessitano di grossi interventi di ammodernamento. Però ce n'è una, in un angolo tranquillo di Santa Maria a Monte, che non è come le altre. Non perché sia più grande — anche se lo è. Non perché abbia un giardino immenso — e anche questo è vero. Ma perché è stata completamente ristrutturata due anni fa. Parliamo di una villa unifamiliare con 1.000 mq di giardino, un prato pianeggiante che ti abbraccia da ogni lato e le piante, ormai adulte, che ti isolano dal resto del mondo. Il piano principale ti accoglie con ambienti moderni, aperti, spazi veri fatti per viverci. Il piano terra, delle stesse dimensioni, fa tutto il resto: ambienti di servizio, la palestra, un laboratorio, una sala giochi…; comodità ovunque. E, non ultimo, questa casa era stata progettata pensando, in caso di bisogno, a due famiglie. Che vivono a parete, ma indipendenti. Genitori e figli, due fratelli, due amici. O una parte per vivere e l’altra per condurre un'attività turistica nel cuore della Toscana autentica. Il giardino è uno spettacolo, quello che ti immagini nei sogni: con il grande prato verde e pianeggiante, un grande piazzale comodo per parcheggiare due, tre macchine senza riguardo e la vegetazione intorno a crearti privacy: immagina il gazebo e le cene d’estate con gli amici, la colazione lenta nei giorni di festa, giocattoli, teli stesi, il tuo cane che corre libero. Se vuoi, c’è spazio per un orto vero e anche per una piscina. Ed è già già libera e perfetta negli ambienti, nei colori, nelle finiture: la sapiente mano dell'architetto l'ha resa unica e pronta per vivere. Trovare oggi una proprietà così è già raro. Trovarla a questo prezzo, già ristrutturata a nuovo, ancora più raro. Ecco perché se senti che questa casa potrebbe intrecciarsi con la tua vita, fai la cosa più semplice: ? Chiamaci per una visita. Ma affrettati, ne abbiamo una sola. Per rispetto della proprietà non posso scrivere tutto qui. Ma se ti interessa, te la racconto volentieri di persona.

Cod.01004 Rif.Ag. S2003 - S. Maria a Monte - Pregiuntino – Zona Collinare e Residenziale - Viareggina di mq 134 - A pochi minuti dal centro e dai principali servizi, scuole, supermercati e uffici comunali, proponiamo in vendita una splendida villetta a solo stile Viareggina su progetto, (progetto approvato e ritirato). situata in una delle aree più tranquille e richieste del paese, questa soluzione abitativa coniuga modernità, comfort e attenzione al risparmio energetico. La casa si sviluppa su un solo livello., tutta al piano terra. si viene accolti da un comodo loggiato collegato all'ingresso, ampio e luminoso salone, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, una spaziosa cucina abitabile, disimpegno notte, ripostiglio - lavanderia, bagno principale ben rifinito e funzionale finestrato, altro bagno di servizio sempre con finestra, due camere grandi e una camera media ideali per ospitare famiglie di diverse esigenze Gli spazi esterni comprendono una resede pavimentato con posti auto e un giardino esclusivo, ideali per godersi momenti all'aria aperta per una superficie complessiva di circa mq 500 La costruzione si distingue per l’attenzione ai dettagli e la qualità delle finiture, che possono essere personalizzate in base al gusto del cliente, con una vasta scelta di pavimenti e rifiniture interne. Gli infissi in PVC con anta ribalta e le persiane in alluminio regolabili garantiscono isolamento e comfort. La villetta è dotata di caldaia a pompa di calore con riscaldamento a pavimento, offrendo un’abitazione moderna ed efficiente sotto il profilo energetico. Inoltre, è già predisposta per l’installazione di un sistema d’allarme, aria condizionata, addolcitore e pannelli fotovoltaici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa nuova, moderna e costruita con attenzione al risparmio energetico, situata in una posizione strategica e comoda, a pochi chilometri dalla FI-PI-LI e immersa in un contesto residenziale tra i più ricercati de paese. Classe energetica: A+ . Rif. S2003

Cod.01004 Rif.Ag. S2038 - A Santa Maria a Monte, in una splendida posizione collinare immersa nel verde e nella quiete della campagna, DISPONIBILE DA GIUGNO proponiamo in vendita un terratetto angolare indipendente, libero su due lati, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma con i servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli e mantiene intatto il fascino delle abitazioni toscane di un tempo, offrendo al contempo grandi potenzialità per chi sogna di creare un ambiente su misura. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce all’ampio soggiorno, un ambiente luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax. Adiacente al soggiorno, la cucina-pranzo abitabile con camino regala un’atmosfera calda e conviviale, ideale per cene in famiglia o con amici. Salendo al primo piano, troviamo due grandi camere matrimoniali, entrambe con affacci aperti sul verde circostante, un terrazzo perfetto per godersi l’aria fresca delle colline e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, offrono già una buona base abitabile, anche se l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, soprattutto per quanto riguarda impianti, pavimenti e finiture interne. Gli infissi sono già dotati di doppi vetri e persiane in alluminio, un buon punto di partenza per una ristrutturazione mirata. Di fronte all’abitazione si trova un comodo annesso con garage doppio di circa 40 mq, oltre a tettoie utilizzabili come ricovero attrezzi o spazi di servizio. Il piazzale d’ingresso, ampio e privato, consente il parcheggio di più auto in totale comodità. A completare la proprietà un giardino che circonda la casa e un terreno di circa 800 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto, creare una zona relax all’aperto o far giocare i bambini in sicurezza. Questa è una proposta ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e contatto con la natura, ma anche per chi desidera investire in un immobile da personalizzare, magari trasformandolo in una residenza di campagna o in una casa vacanze. La posizione, pur tranquilla e riservata, è strategica: in soli cinque minuti di auto si raggiungono tutti i principali servizi, scuole, negozi e vie di comunicazione principali. Un’opportunità rara in una delle zone più apprezzate di Santa Maria a Monte, per chi cerca la pace della campagna toscana con tutte le comodità della vita moderna a portata di mano. Classe energetica: E – Rif. S2038

Santa Maria a Monte - Vendesi casa singola posta in zona collinare con terreno di 1 ettaro. L'immobile dislocato su due piani entrambi di mq 135 dispone al piano terra da appartamento indipendente composto da: soggiorno con camino,cucinotto camera matrimoniale bagno e ampio garage. Al piano primo troviamo ulteriore appartamento indipendente a cui si accede da scala interna e si compone in: ingresso, cucina abitabile soggiorno entrambi con accesso al terrazzo con vista panoramica, ripostiglio, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con ripostiglio e bagno. Completa la proprietà il terreno esclusivo di circa un ettaro corredato da 200 piante di olive. Zona collinare tranquilla ma allo stesso tempo vicina al paese. Immobile ideale per famiglie numerose o per soluzioni Genitori/figli. Classe energetica: G - Rif. 1810-LO

Ponticelli - Santa Maria a Monte - Vendesi appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo. L'immobile si compone in: ingresso, cucina abitabile con terrazza abitabile verandata, soggiorno con secondo terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Al piano terra troviamo un ampio giardino esclusivo di circa 150mq, una cantina in cui è stata posizionata la lavanderia e un posto auto di proprietà. Zona tranquilla e vicina a tutti i servizi. Classe energetica: G - Rif. 896-AL

Cod.11605 Rif.Ag. 129.1 - Cerretti - Santa Maria a Monte Bifamiliare libera su tre lati, ottima esposizione, con accesso indipendente e giardino di circa Mq. 200 . Al piano terra, ingresso in soggiorno con camino, cucina-pranzo e accesso a loggia, disimpegno, w. c/ripostiglio e accesso ridetto al garage. Al piano primo, si trovano una camera matrimoniale con terrazza, due camere doppie di cui una con bagno /armadi , disimpegno e il bagno principale. La superficie complessiva dell'abitazione è di circa mq. 150 ed il garage di circa mq. 16 La villetta è dotata di riscaldamento a pavimento con generatore ibrido a pompe di calore alimentate in parte dai pannelli fotovoltaici posti in copertura, infissi esterni in pvc con vetri basso emissivi, porte interne in legno laccato a formelle. Tutte le finiture interne ed esterne saranno particolarmente curate. Predisposizioni di impianto d'allarme, impianto di aspirazione centralizzata, domotica di base, collegamento tv satellitare, rete lan, aria condizionata ed addolcitore. Il fabbricato è finito, ad eccezione delle finiture interne in modo tale da lasciare all'acquirente, la facoltà di personalizzarli secondo il proprio gusto. Classe energetica: A4 Rif. 129 - Richiesta: € 340.000

Casale di nuova costruzione situato sulle colline di Santa Maria a Monte, in posizione panoramica con vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile è stato realizzato in stile tipico toscano, combinando materiali tradizionali e soluzioni tecnologiche moderne, nel rispetto delle normative antisismiche e degli standard energetici più recenti. La casa presenta elementi architettonici caratteristici come coperture in legno con mezzane, pergolato, loggia coperta panoramica e una cantina finestrata di circa 30 mq, spazi progettati per garantire comfort abitativo e funzionalità mantenendo il carattere della tradizione locale. L’immobile è in classe energetica A4 ed è dotato di impianti di ultima generazione, tra cui pannelli fotovoltaici con predisposizione per batterie di accumulo, impianto solare termico per l’acqua calda, riscaldamento a pavimento e climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte. Sono inoltre presenti predisposizioni per sistema di allarme e addolcitore. PIANO TERRA: ingresso con scala a vista, soggiorno con accesso alla loggia panoramica, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e stanza multifunzionale con affacci sul pergolato e sulla loggia. PRIMO PIANO: camera principale con bagno privato e cabina armadi, due camere doppie, secondo bagno e ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: ampia cantina finestrata ideale come taverna, zona hobby o area benessere, con possibilità di realizzare bagno e cucina rustica. La superficie dell’abitazione è di circa 180 mq, oltre cantina di circa 30 mq. La proprietà è circondata da terreno di circa 4.500 mq disposto su terrazzamenti, con uliveto di circa 80 piante e spazio idoneo alla realizzazione di una piscina. La posizione collinare garantisce tranquillità pur rimanendo comoda ai servizi principali, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa di campagna. Consegna prevista marzo 2026.

Cod.01083 Rif.Ag. 3224 - Santa Maria a Monte – Zona Collinare – Casa Singola divisa in 2 Appartamenti In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita casa singola con circa 800 mq di giardino esclusivo, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di ospitare due nuclei familiari. La proprietà è composta da due appartamenti ad uso civile abitazione, entrambi con ingressi indipendenti, perfetta come soluzione genitori/figli, per famiglie numerose oppure per chi desidera un’abitazione con possibilità di investimento. ? Appartamento Piano Terra Composto da: ingresso, cucina-pranzo, camera matrimoniale, bagno, stanza armadi (utilizzabile come cameretta/studio). Oltre ad ampio locale cantina, accessibile sia dall’interno che dall’esterno ? Appartamento Piano Primo Accessibile tramite scala esterna, composto da: terrazza, ingresso, cucina con sala da pranzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali (di cui una con terrazza), camera singola, bagno, stanza armadi Spazi Esterni: circa 800 mq di giardino privato Contesto panoramico e riservato Ottima soluzione per chi ama vivere all’aperto Certificazione energetica in attesa di rilascio.

È in vendita un rustico non finito con progetto approvato per la realizzazione di un totale di 21 appartamenti. La struttura esistente offre una solida base per l'ulteriore sviluppo e apre molteplici possibilità per un progetto residenziale o di investimento. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, con la possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti. L'ampia superficie consente una progettazione accurata degli spazi abitativi, delle aree esterne e delle aree comuni. L'accesso alla proprietà è particolarmente gradevole e ben strutturato, il che rappresenta un vantaggio sia per i futuri residenti che per la fase di costruzione. La posizione è strategicamente vantaggiosa: tutti i servizi, i negozi e le infrastrutture importanti si trovano a breve distanza e sono facilmente raggiungibili. Nel complesso, si tratta di un interessante immobile da sviluppare con un grande potenziale, ideale per investitori o promotori immobiliari che desiderano realizzare un grande progetto residenziale in una posizione ben collegata.

Cod.01230 Rif.Ag. DE2727N_ - Via Pozzo -Santa Maria a Monte Due Esse Group, Due Esse Group, unici referenti con l’esclusivo Piano C, propone di vendita ed in esclusiva una prestigiosa villa singola a Santa Maria a Monte, recentemente ristrutturata e libera su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e versatilità abitativa. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, offrendo ambienti generosi e perfettamente distribuiti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com Al piano terra si viene accolti da una luminosa zona living open-space, con cucina-pranzo a vista e termocamino, cuore caldo e conviviale della casa. Completano il piano una comoda lavanderia e un bagno finestrato, pensati per garantire funzionalità e comfort quotidiano. Salendo al piano superiore, troviamo il reparto notte, composto da tre camere da letto spaziose e luminose oltre a una cabina armadio , elemento di grande valore per chi ricerca ordine e comfort e due bagni. La camera padronale si distingue per la presenza di bagno privato e di un terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino privato recintato di circa 1.600 mq, oltre a un terreno agricolo di circa 4.800 mq, che garantisce spazio, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà si completa con garage e posti auto coperti. Uno degli elementi di maggior valore della proprietà è la possibilità di recuperare la volumetria delle capanne esistenti, consentendo la realizzazione di una seconda abitazione: una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per un progetto genitori-figli o per un investimento immobiliare di pregio. Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’immobile è dotato di impianti autonomi, riscaldamento con termocamino, boiler con pannello solare per la produzione di acqua calda, sistema di allarme e infissi in PVC con zanzariere, elementi che assicurano comfort moderno ed efficienza energetica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Cod.01097 Rif.Ag. 1301 - MONTECALVOLI - A pochi minuti da Pontedera e Calcinaia, recente costruzione in classe "A" disponibili due villette angolari con giardino privato su due lati disposte su due livelli al piano primo e secondo, composte da scala esterna che dal giardino privato conduce al piano primo, terrazzo d'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con doccia e ripostiglio/lavanderia; dal soggiorno mediante elegante scala interna d'arredo si accede al piano superiore (secondo ed ultimo) dove si trova il reparto notte composto da una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con doccia e un terrazzo. Corredate al piano terra oltre che dal giardino privato, da garage, cantina e due posti auto scoperti. Rifiniture di pregio a scelta acquirente, termo autonomo a pavimento con pompa di calore, infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere, predisposizione clima. Euro 275.000 - Rif.1301 ------------ Le foto pubblicate a corredo dell'annuncio sono a titolo d'esempio e relative ad altra unità immobiliare già ultimata posta nello stesso edificio. Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

S. Maria a Monte Ponticelli ESCLUSIVA Nei pressi del centro ma pur sempre in zona riservata e tranquilla, realizzazione di Villa bifamiliare su progetto e pronta per Primavera 2027, ovviamente con possibilità di personalizzazione, composta da ingresso dal giardino privato che circonda la casa, nell'ampia zona giorno dove troviamo l'ampia sala e la zona cuna-pranzo otre alla lavanderia ed al 1° bagno; attraverso le comode scale si raggiunge il 1° piano dove troviamo le 2 camere matrimoniali di cui una con ripostiglio o possibile bagno privato, una camera media ed il 2° bagno. Nel giardino vi sono vari posti auto ed una predisposizione per un bel loggiato. Costruite con le più moderne tecnologie edilizie in materia di risparmio energetico, comprendenti pannelli fotovoltaici e solari oltre riscaldamento a pavimento e pompa di calore, cl. energ. A/4, Ipe=38, € 375000 Rif. 896759-5

Cod.11250 Rif.Ag. 1114 - SANTA MARIA A MONTE – VIA DI BIENTINA Terratetto Angolare con Giardino, Annesso e 14.500 mq di Terreno Agricolo. Nel comune di Santa Maria a Monte, in posizione verdeggiante ma non isolata, proponiamo in vendita ampio terratetto laterale da riammodernare, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e grande terreno di proprietà. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, oltre soffitte sfruttabili, ed è corredata da resede esclusivo, annesso e terreno agricolo di circa 14.500 mq direttamente collegato alla casa. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: -- Piano Terra – ca. 90 mq Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due vani pluriuso, bagno e veranda. -- Piano Primo – ca. 90 mq Disimpegno, tre camere, cucina (trasformabile in quarta camera), bagno e ampia terrazza. -- Piano Secondo – ca. 90 mq Soffitte allo stato grezzo con altezze interessanti, ideali per recupero abitativo o locali accessori. SPAZI ESTERNI: -- Resede privato -- Annesso di circa 33 mq (magazzino/locale di sgombero) -- Terreno agricolo collinare e pianeggiante di circa 14.500 mq Il terreno agricolo, direttamente collegato all’abitazione, si estende su una superficie in parte pianeggiante e in parte dolcemente declive, inserita in un contesto tipicamente toscano, e si presta a molteplici utilizzi, dalla coltivazione agricola all’ampliamento del giardino dell’abitazione, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e contatto con la natura. STATO E INTERVENTI: L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, in particolare: impianto elettrico/idraulico e realizzazione impianto di riscaldamento Lavori già eseguiti: -- Infissi nuovi in PVC al Piano Primo -- Persiane nuove in PVC -- Bagno Piano Primo completamente ristrutturato -- Predisposizione per stufa a pellet idro al Piano Primo -- Predisposizione per stufa a pellet anche al Piano Terra ? Ottima opportunità per chi vuole personalizzare la propria casa e valorizzare un immobile con grande potenziale. PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA: -- Agenzia Immobiliare LOTTI ? Bientina – Via Polidori n. 23 -- Agenzia Immobiliare Angrisano ? Santa Maria a Monte – Via Francesca Sud n. 255/I ? Contattaci subito per fissare una visita dedicata all’immobile e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa proprietà immersa nella campagna toscana. SANTA MARIA A MONTE - Via di Bientina Terratetto in vendita - 10 vani - 230 mq - posto SU 3 livelli composto da 4 camere e 2 bagni Veranda - Terrazza - Annesso resede e Terreno Agricolo Classe energetica: G - Rif. 1114

Cod.01037 Rif.Ag. G42 - PONTICELLI VICINO AI SERVIZI Immersa nel verde e nella tranquillità ma in posizione centrale e ben servita, proponiamo questa splendida PORZIONE LATERALE indipendente di ampia metratura, internamente ristrutturata e con grande potenziale abitativo e di reddito. Le Caratteristiche principali della proprietà sono il giardino di 1.700 mq, l'abitazione al piano primo, il fienile distaccato in muratura, fondo artigianale al piano terra e garage. Al PIANO TERRA troviamo garage e fondo artigianale con bagno, attualmente locato a reddito. Al PIANO PRIMO accessibile tramite scale esterne, si fa accesso all'abitazione principale composta al suo interno da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, inoltre dalla zona ingresso tramite scale in muratura accediamo al SECONDO PIANO dove è situata la mansarda (grezza). Distaccato dalla porzione principale si trova il FIENILE come annesso indipendente di circa 123 mq posto su due livelli e più precisamente due locali riscaldati da caldaia a pallet oltre il bagno al piano terra e altra stanza (grezzo) accessibile al momento da scala esterna al piano primo. Tetto e infissi del fienile tutti nuovi. DOTAZIONI: Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo; Condizionatori; Caldaia a condensazione con pompa di calore; Cancello automatico; Videocitofono. Ottimo investimento per famiglie numerose per gli ampi spazi e grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative. Parte dell'immobile (locale laboratorio) è già a reddito che contribuisce ad autofinanziarsi parte dell'immobile. IMMOBILE IN CONDIVISIONE con Agenzia Immobiliare VINCENTI. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare una visita!

Cod.11252 Rif.Ag. KD1093 - ✨ VILLA di NUOVA COSTRUZIONE – Classe A4 – Santa Maria a Monte (PI) ✨ In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, libera su quattro lati, circondata da 2.500 mq di giardino privato ?, con possibilità di piscina e pozzo. La proprietà si sviluppa su 250 mq ed è realizzata in Classe Energetica A4, con impianti di ultima generazione per riscaldamento e raffrescamento a fancoil, garantendo comfort elevato ed efficienza energetica ai massimi livelli ♻️. ⸻ ? Distribuzione degli spazi Piano TERRA: • Garage con basculante e bagno di servizio ? • Cucina con sala da pranzo, luminosa e funzionale • Elegante vano scala a sviluppo semicircolare, impreziosito da caminetto, legnaia e piano in marmo, elemento architettonico di grande charme ? • Bagno di servizio • Locale tecnico con addolcitore e pilozzo • Locale con boiler per impianto di riscaldamento e raffrescamento • Ampia stanza pluriuso, ideale come studio, sala hobby o camera ospiti ?️ Piano 1°: • Ingresso su ampio salone con scala scenografica • Cucina e sala da pranzo open space con accesso diretto alla terrazza ☀️ • Camera matrimoniale con cabina armadio • Bagno con doccia • Seconda camera • Terza camera con bagno privato e terrazza esclusiva ? ? Spazi Esterni Il giardino avvolge la villa su tutti i lati, offrendo privacy assoluta, perfetto per creare una zona piscina, area relax e spazi conviviali all’aperto. Presente pozzo privato per l’irrigazione. ? Una residenza ideale per chi cerca una villa moderna, elegante e tecnologicamente avanzata, in un contesto tranquillo e di grande qualità.

Cod.01004 Rif.Ag. S2074 - S. Maria a Monte – Melone In una cornice collinare dove lo sguardo si perde tra scorci panoramici e linee morbide di un paesaggio intatto, prende forma un nuovo intervento residenziale concepito secondo criteri costruttivi avanzati e pienamente rispondenti alle normative vigenti in materia di efficienza energetica e qualità dell’abitare (classe energetica A4). Le villette bifamiliari, attualmente in costruzione, sorgono su lotti indipendenti e godono di una posizione rialzata che dona luce, aria e un senso di quiete permanente. (superficie complessiva circa mq 155) L’accesso avviene dal giardino privato, che introduce alla zona giorno pensata con razionalità contemporanea: una cucina - pranzo di generose dimensioni, studiata per l’integrazione ottimale degli arredi e delle funzioni domestiche, si affianca a un soggiorno luminoso con affacci aperti sul verde circostante. Il bagno di servizio del piano terra completa un ambiente equilibrato e funzionale. La scala interna conduce al primo piano, dove il reparto notte si articola in due camere matrimoniali entrambe caratterizzate da altezze regolari, ottimo rapporto aero - illuminante e predisposizione per sistemi di climatizzazione evoluti. Il secondo bagno, finestrato, è progettato per ospitare sanitari e mobili di nuova generazione, con attenzione alla riduzione dei consumi idrici. Dal corpo scala si prosegue verso il piano interrato, spazio tecnico e di servizio che si distingue per la sua ampiezza: il garage, idoneo a ospitare mezzi e attrezzature con facilità di manovra, è affiancato da una cantina ideale per area hobby, ripostiglio strutturato o locale dispensa. All'esterno, posti auto aggiuntivi completano la dotazione dell’immobile, garantendo massima praticità nelle attività quotidiane. L’intervento prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione: – impianto fotovoltaico dimensionato per l’autoconsumo; – riscaldamento radiante a pavimento ad alta efficienza; – sistemi avanzati per il miglioramento del comfort abitativo; – predisposizioni per impianti smart e per l’incremento futuro delle performance energetiche. La consegna è prevista entro la Primavera 2027, con possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni. Progetto e disegni in Agenzia - Classe energetica: A4 - Rif. S2074 - Richiesta Euro 300.000.

Questa imponente villa affascina per la sua fantastica posizione panoramica e colpisce già all'arrivo con un ampio parco di circa 2,2 ettari. Il giardino di 2.500 mq, completamente recintato e situato immediatamente intorno alla casa, trasmette una sensazione di tranquillità, privacy ed eleganza naturale. Alberi secolari offrono ombra, creano atmosfera e sottolineano il carattere esclusivo della proprietà. L'architettura della villa è tanto straordinaria quanto armoniosa: progettata da un architetto, l'edificio combina interni spaziosi con pareti curve e passaggi fluidi. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce nelle stanze, aprono la vista sul paesaggio circostante e creano un'atmosfera aperta e accogliente. Anche in termini di funzionalità, l'immobile è convincente. Due garage offrono spazio sufficiente per i veicoli e un ulteriore spazio di stoccaggio. Un cancello elettrico e un sistema di allarme garantiscono comfort e sicurezza. Una villa che unisce rarità ed esclusività grazie alla sua posizione, al suo design e alla sua superficie: l'ideale per chi cerca un comfort abitativo generoso in un contesto naturale impressionante.

Cod.01004 Rif.Ag. S2070 - Santa Maria a Monte, in splendida posizione collinare immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, si trova questa raffinata villa di circa 170 mq, un’autentica espressione del fascino toscano. La proprietà, ristrutturata con gusto nel 2001, accoglie con un’eleganza calda e familiare, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e bellezza. Fin dal primo sguardo si percepisce la cura con cui è stata concepita: il loggiato esterno, ampio e panoramico, introduce a un ambiente ricco di luce naturale e carattere. Al piano terra l’ingresso indipendente conduce a un grande open space con camino, cuore pulsante della casa, che si apre armoniosamente sul loggiato, regalando una meravigliosa continuità tra interno ed esterno. La cucina, realizzata in muratura su misura, unisce praticità e stile, con finiture artigianali e materiali autentici che evocano la tradizione toscana. È lo spazio ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. Sempre al piano terra troviamo un bagno di servizio e uno studio con accesso indipendente dall’esterno, perfetto per chi desidera un ambiente riservato dove lavorare o ricevere clienti senza rinunciare all’intimità domestica. Salendo al piano superiore, la zona notte si apre su una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con terrazza panoramica, una cameretta o studio e un bagno con vasca, pensato per offrire momenti di relax e benessere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con pavimenti in cotto, travi a vista e infissi in legno con doppi vetri, in perfetta armonia con lo stile rustico toscano. Al piano seminterrato si trova una caratteristica cantina di circa 25 mq, ideale per conservare vini, olio e prodotti locali, o per ricreare uno spazio di degustazione autentico. All’esterno, il giardino privato si sviluppa su eleganti terrazzamenti che offrono scorci incantevoli sul paesaggio circostante e diversi angoli di vita all’aperto. Qui trovano posto un’area barbecue con forno, perfetta per pranzi e cene in compagnia, e zone relax immerse nella quiete e nei profumi della campagna. A completare la proprietà, un terreno agricolo anch’esso disposto a terrazze, che scende fino al fondo della strada. La villa è dotata di zanzariere, persiane in legno, sistema d’allarme e ogni comfort necessario per vivere in totale tranquillità. Un’abitazione che incarna la bellezza autentica della Toscana, ideale per chi desidera una vita elegante ma semplice, immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Una casa che trasmette calore, armonia e un senso di appartenenza profonda al territorio, dove ogni giorno si può riscoprire il piacere di vivere. Classe energetica: G - Rif. S2070

Cod.11252 Rif.Ag. KD1076 - In splendida zona collinare e panoramica, proponiamo tre bifamiliari di nuova costruzione con ampie metrature e alta classe energetica, ideali per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità. - Piano terra: ampio e luminoso soggiorno di 30 m² - Piano primo: due camere matrimoniali entrambe con balcone panoramico, bagno e disimpegno - Piano seminterrato: autorimessa di 30 m² e ripostiglio di 15 m² - Giardino esclusivo con vista mozzafiato sulle colline - ogni villetta è libera su tre lati PLANIMETRIE ALLEGATE! !!! Zona molto richiesta, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi. - Alta efficienza energetica (riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici etc) - Consegna prevista entro un anno - Prezzo 290.000 € Un’occasione imperdibile per chi desidera una casa nuova, spaziosa e con vista panoramica, tra le colline più belle di Santa Maria a Monte! Per ulteriori informazioni 3921179772 o info@masteragenzia.it Rif. KD1076

Cod.01004 Rif.Ag. S2065 - In esclusiva - Santa Maria a Monte – L’equilibrio perfetto tra indipendenza e quiete collinare In posizione collinare, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi, proponiamo in esclusiva un terratetto angolare libero su tre lati, una residenza che coniuga il fascino della tradizione toscana con la comodità degli spazi generosi e indipendenti. L’immobile, di circa 160 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso introduce in un ambiente accogliente, dove trovano posto la zona pranzo con cucina, un soggiorno (oggi adibito a camera da letto), un bagno di servizio e un ampio locale magazzino che, pur necessitando di una completa ristrutturazione, offre un grande potenziale di recupero, anche in collegamento con il piano superiore. Al piano primo, raggiungibile da scala interna, si aprono due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un ulteriore vano corrispondente al magazzino sottostante, (un ambiente versatile che si presta a diventare una terza camera, uno studio o una zona living ampliata),il quale necessita di una completa ristrutturazione. All'esterno, la proprietà è completata da un garage di circa 15 mq, un ampio spazio ideale per più posti auto, un giardino curato e un terreno pertinenziale di circa 880 mq catastali, che regala privacy e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur richiedendo interventi di ammodernamento e riqualificazione funzionale. Il recupero del magazzino rappresenta un’occasione interessante per chi desidera ampliare gli spazi abitativi o personalizzare la casa secondo il proprio stile, nel rispetto della normativa urbanistica e delle possibilità offerte dagli strumenti di recupero edilizio (Detrazione fiscale del 50%). Il consiglio dell’agente: una casa dal grande potenziale, ideale per chi ricerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta per una famiglia o per chi sogna una dimora personalizzata con ampi ambienti e un piacevole spazio esterno dove vivere la quotidianità all'aria aperta. Classe energetica: G - Rif.: S2065

Cod.11338 Rif.Ag. M/23 - Nel cuore di un caratteristico borgo collinare della Toscana, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo nobiliare del XVII secolo, finemente restaurato e in perfette condizioni, circondato da un parco privato e da un giardino all’italiana di 3.000 mq, racchiuso da un antico muro in pietra, unico resto delle antiche mura castellane duecentesche. La proprietà sorge nel centro storico di un borgo di grande fascino, in posizione panoramica sulla Valdera e sul Valdarno, con vedute che si estendono fino a San Miniato. Un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi principali. La posizione strategica consente di raggiungere in soli 30 minuti Firenze, Pisa e Lucca, oltre all’aeroporto internazionale di Pisa,vicina a parchi naturali e centri termali quali Casciana Terme, Montecatini, San Giuliano terme. Caratteristiche che la rendono ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva di lusso. La villa a pianta rettangolare si sviluppa su tre piani per un totale di 1,111 mq circa. Questa residenza nobiliare, completamente recuperata con interventi di restauro conservativo, riportando anche alla luce parte degli affreschi esistenti. Gli impianti elettrici ed idraulici sono in ottimo stato di conservazione.Progetto approvato per realizzare una piscina (15x8) che arrichirà uulteriormente il fascino della proprietà. Tre posti auto coperti,  La villa, distribuita su tre livelli, offre ambienti ampi e ben organizzati, perfetti sia come residenza di pregio privata, sia per essere trasformati in struttura ricettiva di lusso (boutique hotel, relais, B&B di charme) location esclusiva per eventi, ricevimenti e matrimoni. Il giardino all’italiana si apre con vialetti armoniosi e dettagli architettonici raffinati. Da qui, una scala conduce a un terreno coltivato a uliveto e frutteto, che arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà. Sopra l’ingresso del giardino, lo stemma nobiliare con tre stelle e la data 1680 testimoniano la lunga e prestigiosa storia della dimora. Caratterizzata da:Autenticità storica e fascino nobiliare, ristruturazione totale, che la rende pronta per essere abitata, Ampi spazi interni, posizione panoramica e collegamenti rapidi con le principali città toscane, la rendono un vero Questa è un’opportunità unica per chi desidera acquistare una dimora storica di prestigio in Toscana, coniugando eleganza, privacy e vicinanza ai più celebri centri d’arte italiani. •