Case economiche in vendita a Santa Croce Camerina Pag. 5

In zona Pescazze, ad appena 1,5 km dal mare di Casuzze e da Marina di Ragusa, Pronto Casa Group propone in vendita una splendida casa indipendente su tre livelli, con giardino e garage. L'immobile sorge su un lotto di terreno di circa 1300 mq, fronte strada, con una comoda rientranza per l'ingresso delle auto. La casa si sviluppa su tre livelli, così descritti: 1- Piano Terra: un piano di circa 313 mq, di cui circa 83 mq di garage/deposito ed il resto dello spazio in stato incompleto; 2 - Piano Primo: su questo piano trovano spazio due grandi appartamenti, con ingresso da due scale differenti, una interna ed una esterna. Un appartamento di circa 109 mq composto da un grande salone con veranda vista mare di circa 50 mq, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli ed una lavanderia. Un altro appartamento di circa 138 mq composto da un soggiorno con piccola verandina/balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed una lavanderia. 3- Piano Secondo: questo è un piano abitabile mansardato di circa 70 mq, composto da un soggiorno, una cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto ed un bagno. La casa offre numerosi spazi esterni, tra cortili e giardini che circondano di verde l'intero immobile, rendendolo di fatto un'oasi di pace adatta a far convivere più famiglie in un solo stabile, immersi nella campagna ma restando a stretta vicinanza con il mare e le spiagge del litorale Ibleo. Contattaci subito allo 0932 239865 per prenotare una visita dal vivo, oppure visita il nostro sito internet ufficiale con virtual tour disponibile.

Proponiamo in vendita una splendida Casa Indipendente/Masseria ad uso abitativo situata nel territorio di Santa Croce Camerina, a pochi minuti da Marina di Ragusa e dalle sue rinomate spiagge. Immersa nella tranquillità della campagna siciliana, questa proprietà unica si sviluppa su un lotto complessivo di circa 7.000 mq, all’interno dei quali insistono circa 1.190 mq di superfici costruite. Il terreno circostante avvolge armoniosamente il casale, garantendo privacy, ampi spazi all’aperto e una suggestiva cornice naturale. La casa padronale, abilmente ristrutturata nel rispetto dei caratteri originari della masseria, si estende per circa 200 mq e si presenta come una residenza accogliente ma raffinata. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina open space, impreziosita da soffitti con travi a vista e materiali tradizionali recuperati. Seguono un salotto intimo, ideale per momenti di relax, tre ampie camere da letto, un pratico ripostiglio e un elegante bagno dotato di doppia doccia. Adiacenti alla struttura principale si trovano tre unità abitative indipendenti, per un totale di 180 mq, che rappresentano un potenziale straordinario per chi desidera creare ulteriori spazi abitativi, camere per ospiti, soluzioni ricettive o studi privati. È presente inoltre un corpo distaccato di 100 mq, perfetto come dependance, studio professionale o area relax. Completa la parte residenziale un garage di 60 mq, utile come parcheggio o spazio di deposito. La proprietà include anche una stalla e una concimaia, per complessivi 650 mq, che testimoniano l’anima rurale del complesso. Questi ambienti offrono molteplici possibilità di riconversione: aree ricreative, sale eventi, spazi agricoli o progetti imprenditoriali legati alla tradizione siciliana. L’intero complesso emana un fascino autentico, con muri in pietra, cortili interni, panorami sulla campagna iblea e la quiete tipica delle zone rurali. La vicinanza al mare, alle principali vie di collegamento e ai servizi rende questa proprietà una soluzione rara e versatile, ideale come residenza di charme, investimento turistico o rifugio privato nella splendida Sicilia sud-orientale.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di caucana, a Santa Croce Camerina, ed è attualmente in costruzione. L'immobile, di circa 100 metri quadrati totali, è composto da 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'anno di costruzione previsto è il 2025. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati. Lo stato di conservazione è al momento grezzo, ma l'immobile sarà consegnato completamente ultimato e pronto per essere arredato secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. L'immobile è caratterizzato da un'ampia cucina abitabile, ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia e organizzare cene e pranzi. Presenti anche un balcone e un terrazzo, entrambi perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di un giardino comune, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Inoltre, grazie all'ottima posizione, l'immobile gode di una bella vista sulle colline circostanti. Per chi è alla ricerca di un appartamento moderno e spazioso, in una zona tranquilla ma ben servita, questa potrebbe essere l'opzione ideale.

Esclusivo Palazzo del Settecento nel Cuore del Centro Storico Un gioiello di storia e architettura pronto a trasformarsi in una struttura ricettiva di charme. Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto del XVIII secolo, un'opportunità unica per chi cerca il connubio perfetto tra l'eleganza dell'epoca e un investimento immobiliare ad alto rendimento. Caratteristiche Principali: Superficie: circa 500 mq distribuiti su due livelli. Giardino Privato: un'oasi di pace di circa 300 mq, rarità assoluta in pieno centro e a soli 5 km dal mare, 6 km da Punta secca, dove si trova la famosa e suggestiva spiaggia di Montalbano, 11 km dal Castello di Donnafugata, incantevole residenza storica della nobiltà siciliana e 24 km dall'aeroporto di Comiso – Pio la Torre. La costruzione risalente ai primi del novecento, interamente restaurato qualche anno fa, gode di ampio patio e giardino interno dove è possibile vivere al meglio il relax di casa. Dettagli d'Epoca: splendidi pavimenti in cementine siciliane originali, soffitti con affreschi d'epoca e finiture architettoniche conservate con cura. Potenziale e Progetto: L'immobile viene presentato con un progetto dedicato alla ricezione turistica di lusso (Boutique Hotel o Guest House di charme) che preve18 camere ampie e luminose. 10 bagni funzionali. Aree comuni eleganti affacciate sulla corte interna e sul giardino. Questo palazzetto non è solo una proprietà, ma un pezzo di storia siciliana pronto per essere riportato al suo massimo splendore. La metratura generosa e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale per intercettare il crescente segmento del turismo d'élite. Contattaci per una visita privata e per visionare il progetto tecnico.

Palazzo unico nel suo genere, ubicato in Piazza Vittorio Emanuele II, Santa Croce Camerina, dista 100 metri dai servizi principali, 5 km dal mare, 6 km da Punta secca, dove si trova la famosa e suggestiva spiaggia di Montalbano, 11 km dal Castello di Donnafugata, incantevole residenza storica della nobiltà siciliana e 24 km dall’aeroporto di Comiso – Pio la Torre. La costruzione risalente ai primi del novecento, interamente restaurato qualche anno fa, gode di ampio patio e giardino interno dove è possibile vivere al meglio il relax di casa. La struttura si sviluppa su un unico livello, composta da ampio ingresso, salotto, studio, soggiorno, cucina abitabile con adiacente veranda, bagno, tre camere matrimoniali, lavanderia. Dal patio interno, arredato con piante ornamentali e zona barbecue, si accede direttamente ad un garage e a una dependance con camera matrimoniale, cucinino e bagno; piano primo una grande camera con adiacente terrazzo di mq 90. Mq interni sono 325, oltre il terrazzo, il patio di mq 120, il tutto interamente restaurato, con materiali di pregio, pavimenti in marmo, riscaldamento autonomo. Richiesta € 340.000, Rif. P558.

Il villa si trova in una zona tranquilla e riservata di Santa croce camerina, precisamente a Punta braccetto , a pochi passi dal mare. La proprietà è attualmente libera al rogito e si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie totale di 100m² e 90m² calpestabili. L'immobile è composto da 5 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e comodi. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria ed elettrico, perfetto per mantenere una temperatura gradevole in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con infissi e finestre in legno ben tenuti. Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza della casa. La villa è venduta non arredata, lasciando così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'esposizione a sud garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La cucina è abitabile e perfetta per chi ama cucinare e organizzare pranzi e cene con amici e familiari. La proprietà dispone anche di un giardino privato e di un terreno, ideale per chi desidera coltivare ortaggi e piante da frutto. Il riscaldamento è alimentato da aria ed elettricità, una soluzione economica e sostenibile. In totale, la villa si sviluppa su un unico piano, perfetto per chi desidera vivere in una casa senza barriere architettoniche. Una soluzione ideale per chi cerca una villa spaziosa, ben tenuta e in una zona tranquilla e vicina al mare.

ZONA CAMPAGNA-MARE, TERRITORIO DI SANTA CROCE CAMERINA (RG), C.DA BIDDEMI, SU LOTTO DI MQ 2000, ANGOLARE, CON TRIPLO FRONTE STRADALE, A MENO DI 3 KM DAL MARE, VILLA BIFAMILIARE IN COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE DI MQ 115 C.CA COMPLESSIVI, DIVISA IN 2 PORZIONI DI VILLA DI MQ 70 C.CA CADAUNA DI CUI MQ 13 C.CA CADAUNA DI VERANDA, INGRESSI AUTONOMI, AMPIO GIARDINO DI ESCLUSIVA PERTINENZA DI MQ 900 C.CA, DOTATA OGNUNA DI CISTERNA AUTONOMA PER L'APPROVVIGIONAMENTO DELL' ACQUA, PISCINA DI MQ 30 C.CA (MQ DA DEFINIRE ESATTAMENTE). CONSEGNA "CHIAVI IN MANO" CON CAPITOLATO MEDIO-ALTO. IN QUESTA FASE E' POSSIBILE SIA LA VENDITA NELL'INTERO CON LA RIMODULAZIONE DELLA DIVISIONE INTERNA CHE LA VENDITA FRAZIONATA IN 2 UNITA' ABITATIVE/VILLETTE. Rif. 1041. Classe Energetica: Non soggetto

Diritti di piena proprietà del lotto formato da un’abitazione con annessa veranda e da circostante terreno pertinenziale

W-02SO3B - La valorizzazione ideale di una operazione immobiliare in assoluto dipende dalla sua posizione e dal contesto in cui è inserita. La capacità di un investitore di leggere e prevedere le dinamiche immobiliari future si pone alla base del suo successo, nello specifico riteniamo Casale “ROCCAVERDE” una proprietà che merita una seria e attenta valutazione. La saturazione immobiliare della vicina e dinamica Marina di Ragusa sta spingendo sempre più clienti, investitori e turisti verso zone e paesi limitrofi e sui quali si sta attivando una dinamica di ricerca e riqualificazione immobiliare importante. La zona di Kaukana è sicuramente una di queste e già da qualche tempo stiamo assistendo ad una manifestazione di interesse e gradimento sempre maggiore e con un grafico in continua crescita. Casale “ROCCAVERDE” si presenta con una serie di caratteristiche veramente uniche e difficilmente replicabili in altre proprietà tipologicamente simili, infatti la presenza di un terreno agricolo circostante di circa mq 73.000 (settantatremila) ne esalta e ne valorizza la percezione ex rurale della tenuta, tratti tipici della campagna ragusana molto apprezzata e ricercata da tutto il mondo, a questo però aggiungiamo la sua eccezionale vicinanza al mare posto a poche centinaia di metri e facilmente raggiungibile con un viale privato che dal Casale porta direttamente sulla strada litoranea. I fabbricati principali, attualmente collabenti, sviluppano nel suo insieme una superficie utile recuperabile di circa mq 1.200 con affaccio diretto sulla tipica corte a baglio Siciliana. La presenza di un pozzo trivellato autorizzato garantisce alla proprietà un approvvigionamento idrico assolutamente soddisfacente. Casale “ROCCAVERDE” si presta a soddisfare in modo eccellente molteplici progetti, siano essi di natura residenziale privata che turistico ricettiva di alto livello ma anche di natura puramente commerciale. Se si tiene conto delle enormi potenzialità che questa tenuta esprime riteniamo la richiesta di Euro 590.000 una vera opportunità da cogliere! Posizione: La proprietà si trova a Kaukana, una zona prettamente residenziale, quindi tranquilla e vicina alla movida estiva della rinomata Punta Secca o di Marina di Ragusa, un grazioso centro balneare in forte espansione dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. Ben collegata con gli aeroporti di Comiso, di Catania ed ai porti di Marina di Ragusa e Pozzallo.

A Caucana, in una location panoramica, a poca distanza dai luoghi di Montalbano e dalla località turistica di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita un meraviglioso villino situato sul Lungomare delle Anticaglie, fronte mare, al civico 43. L'immobile si sviluppa su un unico livello , per complessivi 110 mq, ed è posizionato al primo piano, con ingresso indipendente. La classe energetica è E. All'interno, troverete ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Le condizioni dell'immobile sono ottime, garantendo un comfort abitativo di alto livello. Il villino gode di una vista mozzafiato sul mare, regalando momenti di relax e tranquillità. Inoltre, è dotato di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un bagno e un box/garage di 37 mq al piano terra, ideale per parcheggiare comodamente la vostra auto. Inoltre, un portico/patio di 130 mq al piano terra vi permetterà di godere dei momenti all'aperto in totale privacy. Essendoci ancora circa 800 mc di volume residuo, si può considerare di chiudere il portico/patio realizzando un altro appartamento. Un balcone di 20 mq al primo piano e una terrazza di 60 mq al secondo piano offrono ulteriori spazi esterni per godere delle belle giornate di sole. Attualmente questo villino fa parte di una villa doppia unica, ma verrà divisa e resa completamente indipendente, a cura e spese degli attuali proprietari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un contesto prestigioso e di grande fascino. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: E EPI: 79,25 kwh/m2 anno

RIF. 296711 - caseggiati rurali risalenti a 1/2 '800 e primi del '900 situati a solo 1,8 km dalla rinomata borgata marinara di puntasecca (spiaggia della famosa serie tv "il commissario montalbano"). il casale si compone di due unita' abitative(una delle quali con mansarda) per complessivi 280 mq.circa e magazzini ed ampio granaio per altri mq.230 circa . due ampi cortili, una grande veranda circondano il tutto per altri 500 mq. l'immobile risulta staticamente in ottimo stato di conservazione tuttavia non essendo piu' abitato necessita di appropriate misure di restauro. annesso e collegato direttamente con accesso dai due cortili dell'abitazione, un carrubbeto di mq. 10.000 ca (30 alberi) . distanze da marina di ragusa km 6; aeroporto comiso 23 km; ragusa 27 km.SI PREGA CONTATTARE LA PROPRIETÀ PER VISITA IMMOBILE SOLO SE SERIAMENTE INTERESSATI E POSSIBILMENTE ACCOMPAGNATI DA TECNICI PER MEGLIO VALUTARE LE IMPORTANTI OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI CUI L'IMMOBILE NECESSITA.

A Caucana, a circa 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa ben rifinita di circa 200 mq. La villa, molto luminosa, è composta da cucina, soggiorno con camino, bagno e quattro camere da letto doppie. All'esterno aiuole con piante ornamentali ed un piccolo lotto di terreno retrostante con alberi da frutto. Possibilità di realizzare una piscina Fa parte della proprietà un garage di circa 200 mq allo stato rustico. Richiesta Eu. 620.000 Classe Energetica: G

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE

In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.
Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L'area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.
Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:
• più villette indipendenti con piscina;
• un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;
• una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.
La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un'area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.
Un'opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.

**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali
L'area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".

La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.

Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione...

Chi non vorrebbe trascorrere le proprie vacanze in una casa sulla spiaggia? E se la spiaggia fosse quella di Punta Secca, famosa location della serie tv  Il Commissario Montalbano….. Al riguardo vi proponiamo un casa indipendente ubicata a pochi passi dalla “casa di Montalbano”; completamente e finemente ristrutturata si può definire un vero gioiello, arredata con gusto e raffinatezza. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 100 mq circa, ha doppia esposizione e si può accedere tramite due ingressi autonomi, di cui uno a livello inferiore, secondario, immette direttamente sulla spiaggia; mentre l’altro, principale, si trova a livello della strada in via Aldo Moro. Gli ambienti hanno una disposizione dinamica e si articolano su tre piani: il piano terra si compone di un ampio ingresso arredato con un divano letto, un bagno e una luminosa cucina con veranda  “VISTA MARE”; da qui si dipartono due scale, una di design conduce al piano superiore dove trovano spazio una camera da letto, soggiorno e un bagno; l’altra scala immette al piano inferiore (livello spiaggia) composto da cucina, una camera da letto e un bagno. L’immobile si trova nel centro del borgo, cuore delle calde serate iblee e dista 29 km dall’aeroporto di Comiso e 4 km  dal  porto di Marina di Ragusa.

Casuzze - Villa Nobile / Casale - Abitazione 224 MQ + Magazzini 282 MQ + Unità Collabenti + Terreno Agricolo 60.266 MQ (Carrubeto / Seminativo) - Progetto per la realizzazione di una struttura alberghiera - 1,5 Km dal Mare - 3 Km da Marina di Ragusa - 5 Km da Punta Secca - 25 Km da Ragusa - 40 Km da Pozzallo - 25 Km dall'Aeroporto di Comiso - 100 Km da Siracusa - 100 Km da Catania.

Rama Immobiliare propone in esclusiva una proprietà dal fascino straordinario, immersa nella quiete suggestiva delle campagne iblee e affacciata su uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. Siamo a Santa Croce Camerina (RG), precisamente nelle contrade Spinazza e Cozzo Cappello, a pochi minuti dal mare e dai centri culturali più rinomati della provincia di Ragusa. Questa residenza d'epoca, con annessi rurali e terreno di circa 50.000 mq, rappresenta un'opportunità rara, pensata per chi desidera coniugare prestigio, bellezza e identità siciliana in un unico, esclusivo investimento. La Proprietà: Un Patrimonio Architettonico e Culturale Unico Villa Schininà Il cuore pulsante della proprietà è una maestosa villa storica appartenuta all'aristocrazia locale, disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq (25 vani catastali). Un vero capolavoro dell'architettura rurale nobiliare dell'Ottocento, con volte alte, pavimenti d'epoca, elementi in pietra viva e legni originali, capace di raccontare storie e tradizioni attraverso ogni dettaglio. Circondata da vegetazione mediterranea, la villa conserva l'eleganza del tempo passato, offrendo al contempo ampi spazi per una conversione a uso ricettivo di alto livello, dimora di rappresentanza o relais di charme. “Casa delle Carrozze” A pochi passi dalla villa principale, si trova una deliziosa struttura di circa 40 mq, nota come “Casa delle Carrozze”. Un ambiente suggestivo, ideale per diventare una dependance riservata, sala espositiva, atelier o anche spazio museale privato, perfetto per valorizzare la storia del luogo. Case Rurali con Baglio Siciliano Completano il corpo centrale le antiche case rurali fronte strada, con una superficie complessiva di circa 400 mq. Dotate del tradizionale baglio in pietra, questi fabbricati conservano intatta l'essenza dell'architettura contadina siciliana, con i loro muri spessi, archi, cortili interni e magazzini dal fascino rustico. La loro disposizione le rende ideali per la realizzazione di unità abitative indipendenti, ma ideale anche investimenti per struttura turistica, hotel diffuso o agriturismo di pregio. A rendere questa offerta ancora più interessante è la presenza di un terreno di circa 15.000 mq, pianeggiante e facilmente accessibile.. La posizione strategica, a breve distanza dal mare, dall'aeroporto di Comiso e dai luoghi simbolo del barocco siciliano (Scicli, Ragusa Ibla, Modica), rende il sito perfetto per investimenti nel settore dell'hospitality, eco-resort, strutture per eventi e matrimoni o anche un elegante wine relais immerso nella campagna iblea. Ubicazione e Potenzialità Contrada Spinazza / Cozzo Cappello – Santa Croce Camerina (RG) 10 minuti da Marina di Ragusa e Punta Secca 15 minuti da Scicli, Modica, Ragusa Ibla 30 minuti dall'Aeroporto di Comiso Vicinanza a siti archeologici, riserve naturali, percorsi enogastronomici Perché Questa Proprietà è Irripetibile - Valore storico

Meraviglioso complesso di ville di 700 mq, immerso in una tenuta di 7 ettari - originariamente riserva di caccia dei Marchesi di Ganzaria -, in vendita a Santa Croce Camerina, a pochi passi da Marina di Ragusa. Il complesso, recintato con incantevoli muretti a secco, vanta due ville imponenti costruite in stile "ragusano". Con 700 mq di spazio interno e 7 ettari di giardini mediterranei, questa proprietà offre non solo lusso ma anche un legame autentico con la storia e la cultura della zona. Entrando in queste due dimore uniche, si è accolti da una raffinatezza e un’eleganza uniche. La prima villa, costruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata, offre 6 camere da letto con bagni en suite. Una piccola piscina riscaldata e un giardino privato con una piscina di 60 mq completano il quadro di questa residenza unica. La seconda villa, una lussuosa dimora di 450 mq su due piani, vanta 6 camere da letto con bagno en suite, ampio salone e cucina attrezzata, zona pranzo e un'area relax con un grande tavolo da biliardo e camino. La veranda coperta di 150 mq è ideale per cene all'aperto, e una cucina esterna coperta aggiunge un tocco di benessere alla proprietà. Una mini spa con vasca jacuzzi riscaldata completa l'esperienza di relax totale. All'esterno, un giardino panoramico di 600 mq e una piscina privata riscaldata di 70 mq con ampio solarium catturano l'essenza di questa villa. La proprietà è circondata da profumati giardini mediterranei di 7 ettari, che includono ulivi, carrubi, un campo da tennis e ampi spazi aperti dove godere della meravigliosa vista sulla vallata e sul mare che si distendono davanti. Rif. 9914 https://www.lionard.com/it/ville-di-lusso-immerse-in-una-grande-tenuta-panoramica-a-ragusa.html

Caucana - Rustico Edificato sul Mare di 420 MQ a Piano Terra (8 alloggi), 420 MQ a Primo Piano (8 alloggi), 420 MQ al Secondo Piano Mansarda (5 alloggi), 500 MQ a Piano Interrato (Garage) + Blocco fronte Mare di 300 MQ su due livelli (3 villette da 50 MQ a Piano) - Lotto di Terreno 1.600 MQ - tra Marina di Ragusa e Punta Secca

Al centro di Santa Croce Camerina. Casa singola dei primi del 900 ristrutturata finemente. Abitabile da subito. Tre ampie camere da letto, studio, soggiorno, ingresso, cucina abitabile. giardino interno dove poter trascorrere lserenamente le giornate. Termoautonama. Terrazzo con vista sul campanile della Chiesa. A pochi chilometri dal mare.

VENDITA CASALE A – 3 KM DA MARINA DI RAGUSA (RG) Situato in una posizione tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dalle rinomate spiagge di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita un affascinante casale da personalizzare, immerso nel verde della campagna siciliana, in C.da Spinazza, nel comune di Santa Croce Camerina. La proprietà di 400 mq c.a. in parte ristrutturata per metà superficie ed in parte da personalizzare, è costituita da un fabbricato principale con ampi spazi e un ulteriore edificio accessorio, il tutto circondato da un lotto di terreno di circa 7.000 mq che offre un’ulteriore grande potenzialità. Dettagli del Casale (200 mq circa): • Cucina spaziosa: Perfetta per essere trasformata in una zona conviviale; • Ampio salone: Un grande soggiorno che rappresenta il cuore del fabbricato; • 3 camere da letto: Spaziose e luminose, da adattare a seconda delle necessità, perfette per una famiglia numerosa o per creare stanze per ospiti in una struttura ricettiva. • 2 locali deposito: Utili per creare aree di stoccaggio, magazzini o per altre destinazioni legate all'attività che si intende sviluppare. • Servizio grande: Un bagno di ampie dimensioni che può essere facilmente ristrutturato o trasformato per accogliere anche una zona wellness. • Lavanderia: Un ambiente funzionale per il servizio domestico, con spazio per lavatrice e altre attrezzature. • Veranda: Uno spazio esterno coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto, con la possibilità di godere delle belle giornate siciliane e della tranquillità del posto. In aggiunta, la vendita comprende un piccolo appartamento fronte, che può essere utilizzato come dependance. Inoltre, la vendita comprende: Capannone di 375 mq circa, con una tettoia di 20 x 20 metri, ideale per attività artigianali, deposito, stoccaggio o per chi desidera avviare un’attività commerciale legata al settore agricolo, artigianale o altro. • Vecchio fabbricato di 200 mq circa, catastato come stalla, ma con grandi potenzialità di recupero. Questo fabbricato può essere ristrutturato e trasformato in un’altra unità abitativa, in una piccola struttura ricettiva o in un altro spazio funzionale. • Ampio terreno di circa 7.000 mq, che offre numerose opportunità. L'ampia superficie permette di sviluppare attività agricole, di ampliare la struttura esistente, o di adibirla a spazi per il tempo libero e il relax. Caratteristiche principali e vantaggi: • Posizione strategica: La proprietà si trova a breve distanza da Marina di Ragusa, una delle località balneari più apprezzate della Sicilia. A pochi minuti d’auto, si possono raggiungere Scicli, Modica e Ragusa, ricche di storia, cultura e tradizioni. • Versatilità del fabbricato: L’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua disposizione e alle dimensioni generose, il casale si presta perfettamente a essere trasformato in una struttura ricettiva come un b&b, un agriturismo o altre attività turistiche. • Opportunità di investimento: La zona di Marina di Ragusa è da tempo meta di turisti provenienti da tutto il mondo, e l’incremento della domanda di strutture ricettive rende questa proprietà una perfetta opportunità di investimento. L’ampio terreno circostante permette di sviluppare ulteriori edifici o giardini, ampliando la zona da dedicare all’ospitalità o ad altre attività. Nota Storica sulla Zona: La Sicilia sud-orientale, una terra ricca di storia e tradizione. La sua posizione geografica, tra il mare e la campagna, è stata sin dall'antichità un punto di passaggio e di insediamento per numerosi popoli. Il territorio è testimone della cultura greco-romana, ma anche delle influenze arabe e normanne che, nei secoli, hanno contribuito a plasmare la ricca identità di questo angolo di Sicilia. Oggi, la zona è famosa per la sua vicinanza alle città barocche di Ragusa, Modica e Scicli, Patrimonio dell’Umanità.

Proponiamo in vendita una RESIDENZA UNICA in posizione FRONTE MARE situata nel litorale della provincia di Ragusa. Questa incantevole casa di 126 mq, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con vista mozzafiato sul mare e sulla costa siciliana. Situata a Casuzze, una località balneare tra la rinomata Marina di Ragusa ed il borgo di Punta Secca, famoso altresì per la serie televisiva “Il commissario Montalbano” Accedendo alla proprietà, sarete accolti da una spaziosa e luminosa zona living, perfetta per momenti di relax e convivialità. La cucina con penisola, completamente attrezzata, si apre sul soggiorno, dove le ampie vetrate offrono una vista ininterrotta sulla veranda e sulla spiaggia. Sempre al piano terra, si trovano un bagno moderno e due comodi ripostigli. Salendo al primo piano, troverete una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto spaziose ed un secondo bagno, tutti rifiniti con attenzione ai dettagli. Il punto forte è il meraviglioso terrazzino, da cui potrete ammirare una vista panoramica fino al faro di Punta Secca, ideale per godersi momenti di tranquillità e contemplazione. Inoltre, la proprietà dispone di un garage di circa 20mq ed anche di un posto auto adiacente l'ingresso. Dimenticatevi di girare senza sosta alla ricerca di un parcheggio nelle affollate giornate estive! Impianto di raffrescamento e riscaldamento con climatizzatori centralizzati, per il massimo comfort in ogni stagione. Impianto fotovoltaico, che assicura efficienza energetica e rispetto per l'ambiente. Sistema di videosorveglianza e allarme, per garantire la massima sicurezza. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanza. Non perdete l'occasione di vivere in un angolo di paradiso in Sicilia, con il mare come protagonista assoluto della vostra quotidianità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.