Case economiche in vendita a San Miniato Pag. 19

Cod.01195 Rif.Ag. 1324 - Questa storica villa, situata su un colle a sud di San Miniato, dista appena 8 km dalla città. Affacciata sull'antica via Francigena, regala una vista panoramica spettacolare sulle colline di San Gimignano e Volterra, e su Montecatini. Il complesso è composto da un corpo principale e una dependance, immersi in un vasto parco. Il corpo principale, di circa 400 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano una cucina con grande camino, un ampio soggiorno, un bagno e locali di deposito; al primo piano, accessibile tramite una scala in cotto, si trova la zona notte con sei camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La dependance, recentemente ristrutturata, offre una luminosa zona soggiorno/pranzo/cucina, un bagno e una camera da letto su un soppalco in ferro e legno, per un totale di circa 72 mq. L'intero complesso si estende su circa 8.000 mq, di cui 2.000 mq riservati a un piccolo bosco. Completano la proprietà una splendida piscina e un'area relax attrezzata nel parco. La villa è dotata di connessione Internet, pannelli fotovoltaici sia nella dependance che nel corpo principale, e un sistema di allarme.

Cod.01273 Rif.Ag. V1843 - Nelle colline di San Miniato. Ottima posizione startegica, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti dalla FI.PI.LI., circondata da olivi e vigneti con vista sulla Torre di Federco II, una splendida casa libera su quattro lati disposta su due livelli, con una superficie totale di 220 mq. Questa proprietà è composta a piano terra da un ampio loggiato antistante l'ingresso, salone doppio, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al primo piano da tre camere matrimoniali e bagno. Si presenta in buono stato, solo piccoli lavori di manutenzione ed è completata da un ampio giardino con piscina, un ettaro di terreno. Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e indipendenza. Il prezzo di vendita è di 800.000 Euro tratt.

Cod.01575 Rif.Ag. RV1119 - San Miniato Ubicata sulla sommità di una delle numerose colline Sanminiatesi vi è un’incantevole proprietà ristrutturata in tipico stile Rustico Toscano, a soli 40 Km da Firenze, 50 km da Pisa e 40 km da San Gimignano. Queste magnifiche colline Toscane offrono un paesaggio romantico per eccellenza, caratterizzato da dolci pendii, vigneti, uliveti, cipressi secolari e borghi medievali. È un luogo dove la natura e l'arte si fondono, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per passeggiate mano nella mano, cene a lume di candela e momenti indimenticabili. La proprietà che si sviluppa su 3 livelli, può ospitare confortevolmente fino a 12 persone su una superficie abitabile di circa 160 con un ampio salone con caminetto, 5 camere da letto matrimoniali confortevoli e 3 bagni. Si accede alla proprietà attraverso un cancello d’ entrata, in un ampio giardino fiorito ad uso esclusivo con prato naturale ed olivi, completamente recintato e con spazi ammobiliati all’ aperto (pergolato, veranda coperta e barbecue in muratura, tavolo da Ping Pong). Nel giardino si trova anche la piscina in un caratteristico angolo verde, sedie a sdraio, lettini, 2 ombrelloni e doccia esterna. Piano terra: Soggiorno con posti letto, mobili da salotto, divano letto doppio, caminetto (aperto). Cucina aperta sul soggiorno con uscita in giardino. Camere da letto: piano terra: letto matrimoniale. Doccia, WC. piano seminterrato n. 2: letto matrimoniale. Bagno, WC. primo piano: n. 1 con letto matrimoniale e n.1 con 2 letti singoli. Doccia, WC. Caratteristiche Pavimenti in cotto, connessione Internet WI-FI, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata non su tutti i piani. A pochi minuti dalla proprietà è situato Il centro storico della città, posto in posizione strategica su un colle a metà strada tra Firenze e Pisa. San Miniato è una città ricca di storia e fascino, con un centro storico medievale ben conservato e panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Questa zona è perfetta per acquistare una proprietà sia per destinarla come dimora definitiva sia come seconda casa per le vacanza da mettere a reddito nei restanti mesi dell’anno.

RIF.1003-185L Nel Comune di San Miniato, in zona molto tranquilla e riservata, comoda ai servizi principali, proponiamo in vendita una Villa moderna finemente ristrutturata nell'anno 2002. L'abitazione, per un totale di mq.693, si sviluppa su due/tre livelli e vi si accede al piano terra da ampio ingresso con portico di mq.46, doppio salone con zona relax, zona lettura con camino del '700 siciliano. Proseguendo troviamo la cucina con zona pranzo con grande loggiato di mq.34, sfruttabile per i pranzi nella bella stagione, ripostiglio/sottoscala e bagno. Sempre al piano terra, collegato internamente all'abitazione abbiamo la zona lavanderia e il garage (mq.120 totali). Tramite un'imponente scala in marmo di Verona con ringhiera in ferro battuto fatta a mano, arriviamo al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte con n°3 camere grandi ognuna con bagno e guardaroba privati. Allo stesso piano, mantenendo comunque la villa un'unica unità abitativa, è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente con terrazzo, composto da angolo cottura, zona giorno, disimpegno, camera e bagno. Un'ampia scala a chiocciola in legno, di design, ci collega al piano mansarda con ampio locale (mq.35) per poi riportarci fino al piano terra. La Villa gode di un'ottima esposizione ed è circondata da circa mq.1.200 mq. di giardino. Caratteristiche: acquedotto, enel con n°2 contatori, metano, riscaldamento sia a pavimento che tramite termosifoni, caldaia dell'anno 2002, pavimenti in marmo di Verona e in parquet, allarme volumetrico interno/esterno e perimetrale, aria condizionata solo in una parte dell'abitazione, tetto coibentato, infissi in legno e alluminio nella parte esterna, vetri doppi, tende e oscuranti al pt elettriche, cancello e basculante garage motorizzati, tenda e persiana del lucernario motorizzati, camere ognuna con bagno privato e cabina armadio, porte interne in legno a cera decorate (quelle del reparto notte sono doppie) Distanze principali: Strada di grande comunicazione fipili Km 1 Mare Km 47 Firenze Km 50 Pisa Km 42

Cod.11329 Rif.Ag. 1207 - San Miniato, frazione Ponte a Egola, è proposta la vendita di una superba villa libera su quattro lati, divisa in due unità immobiliari e attestante su due fronti e circondata da un grande giardino. Le linee sinuose, le grandi vetrate, il doppio volume, rendono questa villa molto accattivante, seppur pratica da vivere. L’ingresso avviene attraverso un ampio loggiato, un soggiorno di circa 130 mq. inondato di luce fa comprendere immediatamente la maestosità della residenza: spazi fluidi che si fondono con l’esterno, e che vedono protagonisti la scala imponente, l’antico foyer, una zona lettura ed un esteso living proiettato verso l’esterno. Un piccolo dislivello conduce alla luminosa sala da pranzo che conduce alla cucina: ambedue gli ambienti hanno delle ampie vetrate che conducono al loggiato, un ambiente da vivere anche in autunno. Un servizio igienico per gli ospiti è sito al piano terra. L’imponente scala sbarca in una zona in doppio volume, che conduce a uno studio o camera da letto, una master bedroom, con bagno e guardaroba, due camere da letto matrimoniali con bagno e guardaroba, una camera matrimoniale, un altro soggiorno con nicchia cottura, bagno. L’ampia mansarda è corredata di un servizio igienico. Gli spazi a servizio, quali doppio garage, lavanderia/stireria e dispensa, si trovano al piano terreno. Le finiture sono di altissimo livello. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

Cod.01356 Rif.Ag. v 482021 Rustico Toscana - Allo stato grezzo, bellissima colonica indipendente con terreno circostante di circa 9 ettari di terreno con seminativo, oliveto di circa 280 piante e bosco (classificato come area tartufigena), ubicata tra San Miniato e Castelfiorentino . Posizione collinare panoramica . Nuova costruzione attualmente allo stato grezzo in stile rustico toscano, con travi in castagno a vista, mezzane ed intonaci a calce. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato. Attualmente il progetto prevede la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti e la suddivisione degli spazi interni può essere personalizzata. E’ possibile realizzare una splendida villa unifamiliare indipendente per una superficie complessiva di mq 270 su due livelli, un grande loggiato panoramico di 52 mq oltre a locali interrati di mq 215 collegati con scala interna e con rampa carrabile. Sono già approvati i progetti per la realizzazione della piscina interrata. Sono già presenti gli allacciamenti all’acquedotto comunale, alla rete elettrica, la predisposizione per la linea telefonica, l’impianto degli scarichi, un pozzo ed una cisterna collegato all’impianto di irrigazione del giardino e la recinzione di 1 Ha di terreno a giardino. L’immobile viene venduto allo stato attuale (al grezzo avanzato) ma è possibile trattare l’acquisto della proprietà con la formula chiavi in mano, con la possibilità di personalizzare le finiture interne e la sistemazione degli spazi esterni. Richiesta € 850.000. Mq 400, Vani 10, Camere 4, Bagni 4, Terreno 9 Ha,

Cod.01016 Rif.Ag. 9556 - CERCHI UNA VILLETTA IN COLLINA? Questa ha tutto quello che si possa desiderare! Chiamaci subito, difficilmente ci saranno altre occasioni come questa! La piscina La campagna L'indipendenza Una vista mozzafiato Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà questo immobile così speciale. GIARDINO DI 6000 MQ CIRCA PISCINA TAVERNA GARAGE A SAN MINIATO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq. La superficie commerciale è di circa 365 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.384 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Due posti auto coperti di proprietà - Parco recintato di 6000 mq circa con piscina - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con camino - Bagno Al piano Primo: - Camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e finestra - Camera matrimoniale 2 - Studio - Bagno con finestra, doccia e vasca Al piano seminterrato: - Ingresso - Taverna con cucina abitabile e bagno con finestra e doccia - Garage di 35 mq circa con camino attualmente utilizzato come quarta camera CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.049,18 Euro. L'autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro. IL CONTESTO: Una villetta libera su tre lati, posizione collinare ma non isolata. Fa parte di un piccolo borgo caratterizzato da Villette e appartamenti. Si accede alla proprietà tramite ingresso condominiale con cancello elettrico. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito nel 2007 circa. Ottimo stato di manutenzione. Infissi in legno e doppi vetri con inferriate e zanzariere. Riscaldamento autonomo a radiatori. Cucina con camino. Travi in legno. Parquet nelle camere. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari vogliono trasferirsi altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una Villetta con piscina ... a chi cerca una Villetta in collina ... a chi cerca una Villetta con parco ... a chi cerca un immobile speciale PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) PISCINA 3) PARCO DI 6000 MQ CIRCA 4) A SAN MINIATO Chiamaci subito, difficilmente ci saranno altre occasioni come questa! Euro 870.000 TRATTABILI (Rif.9556)

Immersa nelle splendide colline di San Miniato, all'interno di un caratteristico complesso residenziale che richiama l'atmosfera di un piccolo borgo toscano con sole 17 unità e a pochi minuti dai vari servizi circostanti, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una villa libera su tre lati, sviluppata su tre livelli, perfetta per chi desidera comfort, privacy e contatto con la natura. Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso un suggestivo giardino loggiato che conduce al luminoso soggiorno doppio con camino, alla cucina abitabile completamente accessoriata, oltre ad antibagno adibito a lavanderia e bagno finestrato. Un elegante disimpegno con scala a doppia rampa collega i vari ambienti. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna completa di seconda cucina, soggiorno, camera, dispensa e vano tecnico: uno spazio ideale da vivere in ogni occasione o per un secondo nucleo familiare funzionalmente collegato all'abitazione principale. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno di servizio con vasca e la master bedroom con bagno en suite. All'esterno, la proprietà si distingue per un ampio giardino attrezzato, perfetto per i momenti conviviali: logge coperte, area barbecue, forno a legna, dependance per attrezzi da giardino e soprattutto una splendida piscina con idromassaggio. A completare la residenza, circa 6.000 mq di terreno privato con alberi da frutto e spazi coltivabili. Completano la proprietà due posti auto coperti nel piazzale comune raggiungibile in pochi passi dal portone d'ingresso di casa. L'immobile è adatto ad un nucleo familiare sia ristretto che numeroso che ricerca un ambiente comodo, riservato e ben collegato con i servizi del paese oppure ad un'attività ricettiva nella campagna pisana. Classe Energetica: G

Questo straordinario immobile si presenta come una parte spaziosa di una villa indipendente su tre lati, che offre quindi molta luce, privacy e un piacevole comfort abitativo. La proprietà colpisce in particolare per il suo ampio giardino completamente recintato di circa 6.000 mq: un vero paradiso per gli amanti della natura. La piscina privata, di forma allungata, si integra armoniosamente nel verde e offre un meraviglioso refrigerio in estate, oltre a un elegante scenario in cui rilassarsi. Il giardino è ricco di vegetazione e incanta con circa 50 ulivi, numerosi alberi da frutto e piante rare. Rose e una varietà di altri fiori garantiscono colori, profumi e un'atmosfera speciale durante tutto l'anno. Due casette in legno offrono uno spazio aggiuntivo pratico, ideale come ripostiglio, sala hobby o piccola officina. Tre accessi separati facilitano l'accesso alla proprietà e offrono ulteriore flessibilità di utilizzo. La zona giorno convince per i materiali di alta qualità e l'architettura calda e affascinante. Le travi a vista conferiscono carattere agli ambienti e sottolineano il tipico stile toscano. Un camino in cucina crea un'atmosfera accogliente e invita a trascorrere serate conviviali con la famiglia e gli amici. L'immobile è attualmente configurato come un unico appartamento, ma può essere facilmente suddiviso in due unità indipendenti. Ciò rende la casa una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora spaziosa e allo stesso tempo necessita di un'unità separata per i propri genitori, figli adulti o come zona ospiti. Con il suo vasto terreno, la particolare ricchezza botanica e le molteplici possibilità di utilizzo, questa proprietà offre un'opportunità rara, perfetta per chi desidera combinare natura, tranquillità e comfort abitativo di alta qualità.

Cod.01195 Rif.Ag. 2564 - In un suggestivo borgo collinare, villa di recente costruzione circondata da un parco privato di 6.000 mq. Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita ulivi secolari, alberi da frutto, roseti e un salice piangente. È presente anche un orto ben organizzato, ideale per chi ama la natura e la vita all’aria aperta. All’esterno, ogni spazio è pensato per il relax e la convivialità: l’area piscina si affaccia sul verde, mentre gazebo, verande e una cucina esterna con forno in muratura invitano a godere di momenti speciali in ogni stagione. La villa si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo un grande salone doppio, una cucina abitabile con camino perfettamente funzionante e una veranda adiacente, oltre a un comodo bagno. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto (una con bagno privato), uno studio e un secondo bagno, entrambi caratterizzati da colori studiati e particolari. La taverna, finestrata e ben areata grazie a un efficace scannafosso, offre uno spazio conviviale molto ampio. Con tre ingressi indipendenti, questa proprietà si adatta perfettamente sia come residenza privata che come struttura ricettiva.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0141 - CAPOLUOGO – SAN MINIATO– Rif. G/0141 –NOSTRA ESCLUSIVA - AFFASCINANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI DI TOTALI MQ 450 CIRCA, SITUATA IN POSIZIONE DOMINANTE CON AFFACCI PANORAMICI SUL PAESAGGIO TIPICAMENTE TOSCANO, NEL CUORE DELLA ZONA PIÙ AUTENTICA TRA FIRENZE E PISA. IMMOBILE INSERITO IN UN CONTESTO DI ASSOLUTA TRANQUILLITÀ, GARANTISCE PRIVACY E RISERVATEZZA GRAZIE AL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 1.000 E ALLA POSIZIONE COLLINARE CHE OFFRE UNA VISTA APERTA E DOMINANTE. LA VILLA, CON TETTO E FACCIATE RISTRUTTURATI NEL 2020, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED È ATTUALMENTE SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI (MQ 260 E MQ 185), UNA CONFIGURAZIONE ALTAMENTE STRATEGICA CHE CONSENTE MOLTEPLICI UTILIZZI: RESIDENZA PRINCIPALE, SOLUZIONE PER OSPITALITÀ DI LIVELLO O INVESTIMENTO PER LOCAZIONI DI FASCIA PREMIUM. Al piano terra della prima unità l’ingresso si apre su una zona giorno ben distribuita con cucina-pranzo, soggiorno e ambienti di servizio, progettati per garantire comfort e funzionalità. al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, tre bagni e uno studio, in linea con gli standard abitativi di alto livello. impianti elettrico e idraulico ristrutturati nel 2010. La seconda unità offre ulteriori spazi di grande vivibilità: doppio living, cucina, veranda panoramica e servizio al piano terra, mentre il livello superiore accoglie due camere matrimoniali e doppi servizi (ristrutturati nel 2022), oltre a una spettacolare terrazza panoramica di mq 40, perfetta per momenti conviviali e relax all’aperto. Gli ambienti si distinguono per le generose metrature, la grande luminosità e una distribuzione funzionale degli spazi, che rendono l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative o professionali. a completare la proprietà, magazzino e cantine di ampia metratura, elementi di grande valore per la gestione e per eventuali future valorizzazioni. Un insieme armonioso di posizione, spazi, privacy e potenziale che rende questa villa una soluzione unica nel panorama immobiliare toscano, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio. La vendita si intende esclusivamente per l’intero compendio immobiliare. classe energetica in preparazione. richiesta € 950.000.

Cod.01195 Rif.Ag. 1810 - Elegante edificio d’epoca, libero su tre lati e parte del quarto, circondato da un ampio giardino curato, con grandi terrazze panoramiche, dependance, box auto e cantine. Si sviluppa su tre piani fuori terra, più un seminterrato e un sottotetto. Ogni piano principale ospita un appartamento indipendente con ingresso e scala in comune. Ogni appartamento, di circa 200 mq, comprende un soggiorno-pranzo spazioso e luminoso, cucina abitabile, disimpegno-notte, ripostiglio, tre camere da letto e uno o due bagni, con vasca o doccia. Le cucine al piano terra e al secondo piano sono in muratura. Dal soggiorno del piano terra si accede a una loggia di circa 25 mq, affacciata sul giardino, sovrastata da una terrazza accessibile dall’appartamento superiore. Nel seminterrato, con ingresso dal giardino, si trovano una lavanderia e un locale con un pozzo. Completano la proprietà una cantina di circa 25 mq, un garage con box auto e una dependance di circa 30 mq con angolo cottura, bagno di servizio e piccolo soppalco. Il giardino, di circa 1.500 mq, si estende su un terreno arborato che digrada verso la valle.

RIF. 346149 - Elegante edificio d’epoca, libero su tre lati con ampio e curato giardino circostante, grandi terrazze panoramiche, dependance, box auto e cantine. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al seminterrato e al sottotetto. Ciascuno dei tre piani principali ospita attualmente un appartamento indipendente, con accesso da ingresso e scala in comune. Ogni appartamento ha una superficie di 200 mq. Il giardino intorno alla casa di circa 1000 mq oltre ad altro terreno arborato digradante verso il sottostante fondo valle. Stato Buone condizioni sfbc

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6175 - Sulle colline di San Miniato, nel cuore pulsante della viticoltura toscana, questo magnifica villa di 224 mq, oggi adibita ad agriturismo, suddivisa in tre appartamenti e sviluppata su due livelli articolati con equilibrio per garantire privacy e funzionalità, là dove tutto è magia. Ubicata sulla cima di un colle che contempla l'incantevole paesaggio circostante, la dimora si circonda di un vasto terreno di proprietà che accoglie nei suoi 45 ettari di fitti boschi e 800 piante di olivi, per la produzione di un gustoso olio extra vergine di oliva. Un meraviglioso giardino circonda la dimora di verde, regalandole zone perfettamente attrezzate per godersi la stagione estiva in tutti comfort. La vista dalla splendida zona piscina contempla uno scenario paesaggistico di impareggiabile bellezza, soprattutto al calare del sole, quando l'atmosfera si fa ancora più intima e raccolta. Da qui, al piano terra si accede al primo appartamento padronale con affaccio diretto sul giardino e sugli oliveti, ognuno dei quali caratterizzato da un tocco tutto personale, finemente arredati con mobili d'epoca ed un gusto eclettico, impreziosite da soffitti con travi in legno, secondo il tradizionale gusto toscano. Questo appartamento accoglie al piano terra un elegante soggiorno con il suo imponente camino in tipico stile toscano, una cucina ed un bagno per disabili. Salendo al piano primo veniamo accolti dalla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed un bagno. Altri due appartamenti uno posto al piano terra e l’altro ubicato al primo piano vengono adibiti per la struttura ricettiva e sono composti da una cucina open-space, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi. Un immobile di grande fascino storico, ideale per chi sogna una residenza privata nel cuore delle colline toscane o per chi intende portare avanti un'attività ricettiva ben avviata.

RIF. 1003-260 In zona di campagna a 100 mt di altezza sul livello del mare, si trova questo bellissimo Rustico, completamente ristrutturato negli anni '80 e perfettamente mantenuto dagli attuali proprietari. L’abitazione di circa mq.354 è situata in posizione isolata e tranquilla, accessibile tramite strada vicinale percorribile per circa 1 km, che termina proprio davanti alla proprietà, garantendo privacy e riservatezza. Al piano terra l'abitazione è composta da un ampio doppio salone con portico di circa 54 mq e tettoia di circa 14 mq, caratterizzato da affascinanti soffitti a volte a crociera, cucina, disimpegno, un secondo salone con camino, bagno, antibagno e ripostiglio/locale tecnico. Una scala in pietra serena conduce al piano primo, dove si trova un grande disimpegno, tre spaziose camere da letto, oltre alla camera padronale di generosa metratura con vista sulla piscina. Completano il piano due ampi bagni. Completano la proprietà due locali di circa 56 mq ad uso ripostiglio e cantina, il locale tecnico della piscina di circa 18 mq più resede di pertinenza di circa mq.1.300. La proprietà è circondata da circa 1.5 ha di terreno con circa 100 olivi e alberi da frutto oltre bosco. Caratteristiche: acquedotto, enel, gas gpl, termosifoni in ghisa, fosse biologiche a dispersione, camino tradizionale a legna, proprietà non recintata, filo elettrico per animali, allarme da riattivare, nebulizzatori esterni per zanzare, cisterna di raccolta acqua piovana, pozzo a sterro non funzionante, irrigazione solo sul prato, piscina (6mt x 3mt) in cemento armato con telo, a cloro, illuminata, con copertura automatica e con pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua e doccia esterna, tetto rifatto nel 2005 impermeabilizzato e coibentato, facciata intonacata, solai lignei con travi e travicelli e volte a crociera, wifi con parabola. Distanze principali: Servizi principali Km 3 Montaione Km 28 Areoporto Pisa Km 38 Areoporto Firenze Km 63 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 15 Mare Km 48

Cod.01195 Rif.Ag. 2342 - Nel cuore della Toscana, a mezz'ora di auto dagli aeroporti di Pisa e Firenze, situata in posizione dominante e panoramica sulla sommità di un piccolo colle, isolata nella tranquillità della campagna ma vicina ad un centro abitato, vendesi proprietà composta da una villa padronale della superficie complessiva di 394 mq. circa con progetto approvato per la realizzazione di una piscina nel parco circostante, da un fienile di 91 mq. circa, posto a qualche centinaio di metri di distanza, e da oltre 5 ettari di terreno agricolo. Tra la villa ed il fienile sono presenti un piccolo uliveto ed alcuni alberi da frutto. La villa, a due piani di eguali dimensioni, attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti ciascuno dei quali occupa un’ala del fabbricato, da terra a tetto: il maggiore due terzi del piano terra e del corrispondente piano superiore, il minore il terzo rimanente su entrambi i piani. Entrambi sono molto curati e presentano finiture di pregio. L’appartamento più grande si caratterizza per un’ampia zona giorno al piano terra, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e grande cucina abitabile, oltre a ripostiglio e bagno con antibagno. Al piano superiore la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, due bagni con doccia e un ripostiglio. Anche l’appartamento più piccolo è organizzato in modo simile, con ingresso/soggiorno/pranzo con caminetto e cucinotto al piano terra, dove trova posto anche un bagno con doccia, e due camere da letto ed un bagno con doccia al piano superiore. Accanto all’edificio una struttura in legno ospita due auto al coperto e sorregge i pannelli di un impianto solare-termico. L’acqua calda prodotta dai pannelli solari integra quella dell’impianto di riscaldamento e quella sanitaria nell’appartamento grande. La villa è dotata anche di un impianto fotovoltaico (potenza di picco 8,2 KW) con batterie di accumulo (9,6 Kwh) per la produzione di energia elettrica. In entrambi gli appartamenti sono presenti impianti di climatizzazione caldo/freddo. Il fienile, dotato di una propria strada d’accesso, è costituito da una cucina/pranzo al piano terra (parte del quale è destinato a locale di deposito) e da una camera da letto con bagno al piano superiore, raggiungibile da una scala a chiocciola. Un bel pergolato consente di ampliare esternamente lo spazio disponibile. Il terreno agricolo è a pascolo e seminativo con vaste aree di bosco ceduo (quasi 2,9 ettari). - / - In the heart of Tuscany, a half-hour drive from Pisa and Florence airports, located in a dominant and panoramic position on the top of a small hill, isolated in the tranquility of the countryside but close to a town, property for sale consisting of a manor house with a total surface area of approximately 394 square meters with an approved project for the construction of a swimming pool in the surrounding park, a barn of approximately 91 square meters, located a few hundred meters away, and over 5 hectare

RIF.1003-246C Casale, Rustico più annesso in vendita a San Miniato. L'immobile, la cui costruzione originale risale all'anno 1824c., di mq.550, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1986 ed è ubicato nella primissima periferia, ma nello stesso tempo accessibile a tutti i servizi. E' disposto su due livelli e si compone al piano terra da ampio ingresso con antistante loggiato (mq.20), n°2 soggiorni e n°2 camini, il disimpegno, un antibagno, un bagno, n°2 ripostigli, la cucina con camino/barbecue e forno, ampio garage, una cantina, un magazzino, il locale caldaia, e un grande portico (mq.36). Al piano primo tramite ampia scala in cotto e pietra si accede ad un disimpegno notte aperto, da dove si accede a n°4 camere grandi di cui una con loggia (mq.33) e n°2 bagni. Completa la proprietà un giardino completamente recintato di mq.1670c. con pozzo a sterro e annesso (mq.16). Comfort: Utenze: Gas metano, Enel, Acqua, Telefono. Caldaia sostituita nel 2011c., gas metano, termosifoni in ghisa e termoconvettori al piano terra, pavimenti in cotto, giardino interamente recintato, n°2 accessi carrabili uno con cancello motorizzato e uno pedonale, videocitofono, soffitta coibentata, irrigazione nel giardino, pozzo a sterro, illuminazione esterna, fosse biologiche tricamerale a dispersione.

Struttuira in vendita per recupero a fini residenziali

2023P079 - A Ponte a Egola, in zona residenziale, si vende strttura con superficie di mq 1.740 e mq 8.000 di terreno circostante. E' in fase di presentazione il progetto per il recupero a fini residenziale dell'intera area. Il progetto ad oggi prevede la costruzione di 3 unità bifamiliari e 2 unità unifamiliari, ciascuna con giardino esclusivo.

Per tutte le informazioni dettagliate e per visionare il progetto è possibile rivolgersi direttamente in agenzia

Cod.01195 Rif.Ag. 2768 - Nella prima periferia di San Miniato, si trova una villa di circa 515 mq. recentemente ristrutturata e ampliata, che garantisce un facile accesso ai servizi pur preservando un'atmosfera tranquilla. L'immobile si estende su due piani, contraddistinto da un affascinante doppio volume che arricchisce e illumina gli spazi. Al pianterreno, un grande ingresso introduce due soggiorni con camino, un corridoio, un antibagno, un bagno, due ripostigli e una cucina dotata di camino, barbecue e forno. Il piano è completato da un ampio garage, una cantina, un magazzino, un locale caldaia e un ampio portico. Una scala o in pietra e cotto porta al primo piano, dove si trova un disimpegno notte che collega quattro camere da letto, di cui una con terrazza, e due bagni. La proprietà include un giardino recintato di circa 1.680 mq. con un pozzo.

Magnifica villa di prestigio in vendita tra Firenze e Pisa, sulle incantevoli colline di San Miniato, che unisce in modo armonioso il fascino della tradizione toscana con il comfort della modernità. Immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, l’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 700 mq e si estende su un terreno di 15,5 ettari. Lo spazioso esterno comprende un rigoglioso giardino recintato, in cui si trovano una piscina a sfioro e un campo da tennis. La tenuta comprende inoltre un vigneto, un oliveto, un’area seminativa e una boschiva. La tenuta, sapientemente suddivisa, è composta da due edifici disposti su due livelli, su una superficie complessiva di 700 mq. Gli interni sono accoglienti e raffinati, con pavimenti in cotto locale che conferiscono calore e autenticità ad ogni ambiente e soffitti a volta, tipici dell’architettura toscana, che donano carattere a ogni stanza. Il rigoglioso giardino che circonda la residenza è un autentico paradiso verde, arricchito da una magnifica piscina con zona solarium, dove godere della quiete della campagna toscana, e da un campo da tennis, ideale per chi ama praticare sport all’aperto. La proprietà comprende inoltre un vigneto di 5000 mq, 5 ettari di oliveto con 600 ulivi, 6 ettari di terreno seminativo e 3 ettari di bosco. Rif. 13267 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-campo-da-tennis-tra-firenze-e-pisa.html

Cod.01195 Rif.Ag. 1728 - Un'opportunità unica nel cuore del centro storico: in vendita, all'interno di un vasto parco di circa 11.400 mq, un'importante villa e una casa colonica. La posizione è dominante e panoramica, e il piano di recupero già approvato rende questi edifici idonei per beneficiare del SISMA ED ECO BONUS 110%, offrendo un notevole vantaggio economico per la ristrutturazione. La villa, con una superficie complessiva di circa 400 mq, si sviluppa su due piani di 180 mq ciascuno, oltre a garage, cantine e altri locali al piano seminterrato. Le ampie terrazze, per un totale di circa 108 mq, regalano una vista spettacolare. La casa colonica, anch'essa su due piani, copre circa 200 mq e dispone di una graziosa loggia al piano terra. Questa proprietà offre la possibilità di creare una residenza di prestigio, un'attività ricettiva o una combinazione di entrambe, immersi in un contesto naturale di grande fascino e con l'incredibile opportunità di un progetto di restauro già inquadrato nei vantaggi fiscali.

Sulla sommità di un colle, a pochi passi da San Miniato, immerso nella bellissima e verdeggiante natura della campagna Toscana, sorge questo bellissimo country house disposto su 3 livelli di circa 680 mq composto da 4 appartamenti, piscina, cantina per vino e olio. A completare la proprietà circa 4,2 ha di terreno. Stato e rifiniture Ristrutturato totalmente tra il 2002 e il 2006 da un rudere, presenta pavimenti in cotto, sottotetto in pianelle e travature di legno. Sotto al pavimento è stato posto un impianto di riscaldamento. I serramenti sono in legno, il tetto è coibentato. Servizi e utenze La proprietà è fornita di impianto idrico con pozzo di 56 mt e di 2 cisterne per complessivi 20000 lt di acqua ed è correttamente allacciato alla rete elettrica. Il riscaldamento funziona con caldaia a pellet, l'adsl è via satellite. Utilizzi e potenzialità Il casale oggi è residenza della proprietà ed una sua parte è composta da 3 appartamenti messi a reddito. Ubicazione La proprietà si trova a circa 30 minuti da Firenze da una parte e Pisa dall'altra, a 10 minuti dalla superstrada FI-PI-LI, a 40 minuti da Siena, a 20 minuti da San Gimignano, Volterra, a 30 minuti dal Mare Tirreno Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Cod.01195 Rif.Ag. 2728 - In un nuovo complesso residenziale, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, distribuita su tre livelli con una superficie totale di circa 300 mq. e un resede esclusivo. Al piano terra, la villa offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un pergolato esterno e un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e guardaroba, tutte dotate di accesso a una loggia, oltre a un secondo bagno. Completa questa proposta un piano seminterrato che include due garage e un ulteriore bagno, insieme a un terreno di circa 2.700 mq.

Cod.01195 Rif.Ag. 870 - Bellissima villa singola posta nelle meravigliose colline intorno a San Miniato, completa di tutti i comfort, con ottime rifiniture. La villa ha una superficie di circa mq 570 con 15 vani. Si dispone su due livelli oltre a piano sottotetto, ed è composta al piano terra da autorimessa, ingresso, camera, cucina, bagno, lavanderia, soggiorno,spogliatoio e altra cucina; al piano primo da cucina, sala da pranzo, soggiorno, quattro camere, disimpegno, due ripostigli e tre bagni; al piano superiore da locale sottotetto abitabile con bagno. Circonda la villa un ampio giardino esclusivo, curato nei minimi particolari e comprensivo di una stupenda piscina, dalla quale si può ammirare la vista mozzafiato che il panorama intorno alla villa offre. Ottima per chi ama rilassarsi e vivere in campagna.

Cod.01195 Rif.Ag. 2640 - Splendida villa con piscina (ex fabbricato colonico) finemente ristrutturata, in posizione dominante con vista a 360° che spazia dalle montagne alle colline della campagna toscana a sud di San Miniato. L'immobile, corredato di un ettaro di terreno, in parte a giardini, si sviluppa su tre piani. L’ingresso principale, situato al piano terra, immette in una zona studio che conduce a un ampio living articolato tra soggiorno e sala da pranzo, connessa a una spaziosa cucina abitabile. Tutti gli ambienti della zona giorno si aprono sul giardino circostante oltre che su un'ampia terrazza, di circa 200 mq., con loggiato e piscina panoramica. Sempre in prossimità dell’ingresso si trovano il bagno di servizio, accessibile tramite disimpegno, e un'elegante scala in pietra serena che permette di raggiungere sia il piano superiore che il seminterrato. Il piano superiore, ricavato nel sottotetto, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e antibagno adibito a cabina armadio, una camera doppia, una terza camera attualmente adibita a guardaroba e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trova un'ampia taverna con angolo attrezzato a sauna, un bagno con doccia, una cucina, un ripostiglio, la lavanderia e un locale accessorio da cui si accede al garage di circa 27 mq.