Case economiche in vendita a San Miniato Pag. 18

Cod.11196 Rif.Ag. 8308GD - San Donato - San Miniato - Nostra Esclusiva Bellissima Villa anni ottanta tutta a mattoni faccia-vista, disposta su due piani oltre mansarda e cantina, per complessivi 500 mq. circa, e composta da grandissimo salone con ampie finestrature direttamente sul giardino, cucina abitabile, ripostigli, 4 camere e 5 bagni, studio/mansardato, bellissima taverna con caminetto e con accesso diretto al giardino, ampio garage ed altri locali accessori. La villa è in una bellissima zona residenziale, circondata da circa 1350 mq. di giardino esclusivo ed è molto luminosa. Alcuni lavori di manutenzione da fare. Subito libera e disponibile. Classe energetica: G - Rif. 8308GD

Questa villa, che è stata costruita nel 2011 e vanta un'architettura e un design impressionanti, si trova al centro di un pittoresco panorama collinare con una vista unica su San Miniato. La villa stessa è circondata da 2 ettari di terreno, che è a vostra disposizione come prato verde. Qui potrete passeggiare, dare libero sfogo alla vostra creatività nella progettazione del giardino o godervi l'aria fresca con un rilassante picnic. Oltre a questo ampio spazio esterno, la villa dispone di un ulteriore annesso agricolo, che offre ancora più spazio per realizzare le vostre idee personali. Al piano terra della casa si trovano la spaziosa cucina e il soggiorno, particolarmente invitanti grazie alla disposizione ben studiata degli ambienti e alle ampie finestre. I toni caldi dei colori all'interno della casa, uniti alla luce naturale che penetra in ogni angolo della stanza, rendono ogni soggiorno un'esperienza. Al piano superiore, le ampie camere da letto invitano a sognare e a rilassarsi nel comfort e nel design. Il seminterrato della villa dispone anche di diversi ripostigli, che offrono un ampio spazio di archiviazione, perfetto per chi apprezza l'organizzazione. Una caratteristica speciale di questa casa è che verrà consegnata parzialmente arredata. Questo vi dà l'opportunità di arredare la vostra nuova casa senza grandi sforzi, permettendovi allo stesso tempo di aggiungere i vostri tocchi personali. La proprietà è disponibile immediatamente, quindi non dovrete aspettare a lungo per la vostra nuova casa. In termini di equipaggiamento tecnico, questa villa stabilisce degli standard. È dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, che garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Inoltre, la casa dispone di un impianto fotovoltaico che fornisce elettricità ecologica e l'isolamento termico della facciata assicura un basso consumo energetico. È disponibile anche l'accesso alla rete idrica pubblica, che garantisce una vita quotidiana pratica e senza complicazioni. Non aspettate oltre e lasciatevi incantare da questa villa: la vostra nuova casa vi sta aspettando.

Cod.01545 Rif.Ag. 1637 - San Miniato Villa in Vendita nei pressi di San Miniato, Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa situata nel cuore di San Miniato, Pisa. Con una superficie di 350 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà offre 11 locali e ampi spazi per tutta la famiglia. Caratteristiche Principali: - Superficie: 350 mq - Locali: 11 - Livelli: più livelli - Anno di costruzione: 1970 - Ingresso: indipendente - Classe energetica: in attesa di certificazione Descrizione: La villa si presenta come un'oasi di tranquillità nel cuore della Toscana, offrendo un rifugio perfetto per chi cerca una vita rilassata e confortevole. Gli ampi spazi interni e la disposizione su più livelli garantiscono una grande flessibilità e possibilità di personalizzazione. Posizione: La villa si trova in una posizione collinare dominante con un ampio parco privato. La sua posizione strategica a San Miniato, permette facilmente il raggiungimento di tutti i principali capoluoghi della Toscana, questo anche grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione. Contattaci: Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di aiutarvi a trovare la proprietà dei vostri sogni. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa splendida villa! Info: 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1637 Prezzo: 650.000 Euro

Cod.11329 Rif.Ag. 1257 - San Miniato (Ponte a Egola), situata in una zona elitaria e collinare, ma vicina alle maggiori vie di comunicazione, è proposta la vendita di una superba villa moderna, dalle linee accattivanti e seducenti. Attraverso un viale pedonale, si guadagna l'ingresso della villa, che ci catapulta letteralmente nella particolare zona living e pranzo arricchita da un camino e da una parete completamente vetrata. La cucina è abitabile ed ha l'uscita verso la grande terrazza panoramica. Il piano terra e' completato da uno studio, un bagno ed un guardaroba ospiti. Attraverso un'imponente scala, si raggiunge il piano primo con due camere matrimoniali con servizio esclusivo, una camera matrimoniale ed una singola, ambedue con terrazza, bagno. La mansarda, con terrazza panoramica e bagno esclusivo, può essere vissuta come camera ospiti, ulteriore zona living o studio. Completano la proprietà il garage doppio, la cantina, la lavanderia, vari locali di sgombero ed il giardino libero su 4 lati. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

Cod.01195 Rif.Ag. 1924 - Sulle colline a sud di San Miniato, vendesi villa con ampio giardino circostante di quasi 3.000 mq. e bellissima vista panoramica sulla campagna e sulla cittadina. L’abitazione si si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 200 mq. circa. Ingresso al piano terra dove è situata la zona notte, con due camere da letto molto ampie e luminose e un bagno con vasca. Dall’ingresso una bella scala permette di scendere al piano inferiore seminterrato, che ospita una spaziosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina/pranzo, entrambe dotate di caminetto ed affacciate sotto una loggia che le collega al giardino retrostante, posto ad un livello più basso rispetto al piano stradale. Al piano sono presenti anche una terza camera da letto matrimoniale ed un bagno, dotato di doccia. Completano la casa, sempre al piano sottostrada, alcuni locali di servizio la cui copertura diventa una terrazza usufruibile dal livello superiore

Cod.01195 Rif.Ag. 036 - Nella campagna di San Miniato, inserita in un piccolo borgo rurale a pochi chilometri dal centro storico, bella villetta in posizione collinare e panoramica, tipica degli anni '70, costituita da un piano rialzato con tre camere, bagno e soggiorno per una superficie di mq.115, grande seminterrato, aperto sulla valle, attrezzato con cucina, caminetto, bagno e lavanderia. Ampia soffitta Possibilità di ampliamento. Giardino attrezzato con forno e barbecue.

Cod.01482 Rif.Ag. 2568 - All'interno di una nuova elegante zona residenziale, destinata ad ospitare abitazioni di pregio, verrà realizzata una villa con piscina (opzionale), dotata di garage e circondata da un giardino recintato esclusivo. Il progetto architettonico prevede un edificio dalle gradevoli linee contemporanee, pur con qualche richiamo, nelle forme e nei materiali, alla tradizione toscana. Soluzioni tecnologiche all’avanguardia consentiranno di ottenere la classe energetica A4. Il fabbricato si sviluppa in parte su due piani (per una superficie complessiva di 185 mq. circa), con una spaziosa zona giorno a doppio volume, aperta sul giardino, sotto un pergolato. Comprende ingresso/soggiorno, pranzo ed ampia cucina. Un disimpegno immette in una camera da letto, nel bagno (finestrato e con doccia) e nel garage/locale di sgombero. Dal soggiorno si accede ad una cameretta/studio e, grazie ad una scala interna, al piano superiore: una mansarda che ospita la camera da letto padronale, affacciata sulla zona a doppio volume e dotata di un proprio bagno con doccia. L'intero progetto è completamente personalizzabile. Nel giardino può essere realizzata una piscina. Previsto anche lo spazio, lastricato, per due posti auto all’aperto.

Cod.01195 Rif.Ag. 1172 - In tranquilla zona residenziale a San Miniato Basso, vendesi villa con giardino molto spaziosa e in ottimo stato, disposta su due piani, della superficie complessiva di circa mq. 500. La proprietà è completamente recintata. Da un sentiero piastrellato si accede al piano terra, comprendente un ampio ingresso, cucina abitabile, salotto, due zone soggiorno, sala da pranzo, studio, bagno e tre ripostigli. Tramite un'elegante e raffinata scala, si accede al primo piano, dove si trova la zona notte costituita da tre camere da letto (una matrimoniale e due camerette), due bagni (di cui uno molto ampio con vasca e idromassaggio), locale guardaroba e altra stanza. Completa la proprietà un giardino molto curato di circa mq. 2.000 all'interno del quale è situato anche un garage di circa mq. 80. Grazie alla sua struttura e posizione, la casa risulta essere molto ampia e luminosa, ideale per chi vuole godersi un po' di verde in una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi e vie di comunicazione.

Cod.01195 Rif.Ag. 2767 - In una zona residenziale ben collegata alle principali vie di comunicazione, è in vendita una villa di nuova costruzione dotata di ascensore, sviluppata su due livelli e circondata da un giardino esclusivo. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno-pranzo, una cucina e un bagno, tutti gli ambienti sono ben illuminati grazie a grandi porte-finestre che si affacciano sul giardino. Una scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo privato, uno studio e un bagno. Un piccolo disimpegno sottoscala conduce al garage, dove è stata creata una zona lavanderia. All'esterno, un ampio giardino è arricchito da un pergolato che si affaccia sulla piscina e sulla vasca idromassaggio. L'immobile è completo di impianto di allarme, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento e addolcitore.

Cod.01195 Rif.Ag. 2/0247 - SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON VISTA SULLA ROCCA DI SAN MINIATO E GIARDINO PRIVATO - In posizione panoramica con massima privacy e indipendenza, villa unifamiliare di metà anni '90 distribuita su due piani, oltre al piano seminterrato, per una metratura totale calpestabile di 320 mq. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno con ambienti sapientemente gestiti: il soggiorno di oltre 60 mq ha molteplici accessi sul terrazzo in larga parte coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto; ampia cucina-pranzo separata, anch'essa con accesso sul loggiato, studio, bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano superiore la zona notte di 100 mq è composta dalla camera principale con bagno esclusivo e vano guardaroba oltre a terrazzo, due ulteriori camere matrimoniali, i due servizi rivestiti in marmo entrambi con finestra e il ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile anche internamente, garage e cantina di 75 mq con vano tecnico. L'abitazione, dallo stile toscano, è caratterizzata da doppi volumi e molteplici aperture sull'esterno, per questo luminosissima. Grande spazio esterno che circonda la villa: giardino ottimamente curato e vialetto con ghiaia che dall'imponente ingresso porta all'abitazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 2/0247 - EURO 8685.000

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0247 - SAN MINIATO - BELLISSIMA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON VISTA SULLA ROCCA DI SAN MINIATO E GIARDINO PRIVATO - In posizione panoramica con massima privacy e indipendenza, villa unifamiliare di metà anni '90 distribuita su due piani, oltre al piano seminterrato, per una metratura totale calpestabile di 320 mq. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno con ambienti sapientemente gestiti: il soggiorno di oltre 60 mq ha molteplici accessi sul terrazzo in larga parte coperto a loggia ideale per pranzi e cene all'aperto; ampia cucina-pranzo separata, anch'essa con accesso sul loggiato, studio, bagno oltre alla zona lavanderia. Al piano superiore la zona notte di 100 mq è composta dalla camera principale con bagno esclusivo e vano guardaroba oltre a terrazzo, due ulteriori camere matrimoniali, i due servizi rivestiti in marmo entrambi con finestra e il ripostiglio. Al piano seminterrato, raggiungibile anche internamente, garage e cantina di 75 mq con vano tecnico. L'abitazione, dallo stile toscano, è caratterizzata da doppi volumi e molteplici aperture sull'esterno, per questo luminosissima. Grande spazio esterno che circonda la villa: giardino ottimamente curato e vialetto con ghiaia che dall'imponente ingresso porta all'abitazione. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del proprietario. Classe energetica: G - Rif. 2/0247 - EURO 8685.000

Villa - San Miniato (PI) -

Cod.11329 Rif.Ag. 1337 - Un coonubio tra vecchio e nuovo: ecco cosa rappresenta questa colonica immersa nelle campagne di San Miniato, completamente rivisitata in chiave moderna. Il marmo travertino e i cotto toscano accolgono l'avventore già dall'esterno dell'edificio e, tramite il particolare portone d'ingresso lo guidano attraverso ambienti caldi e luminosi. Una parete curva ci accoglie all'ingresso per poi condurci nelle zone living e pranzo con camino ed accesso alla grande terrazza panoramica coperta. La cucina abitabile, anch'essa con camino è praticamente squarciata dalla luce proveniente dalle varie finestre e porte e una striscia di marmo travertino che la attraversa completamente. Lo studio si nasconde dietro alla parete curva e un bagno ed una stanza pluriuso completano il piano terra di questa fantastica residenza. Una scala a vista conduce al primo piano dove si sviluppa una zona in doppio volume che si affaccia sull'ingresso al piano inferiore. Una masterbedroom con guardaroba esclusivo bagno e loggia panoramica, due camere matrimoniali, un secondo servizio igienico ed una dispensa compongono il piano primo. Collegati internamente all'abitazione, un garage ed una cantina di complessivi 75 mq.circa. Una insolita èproprietà tuffata in oltre 10 ettari di terreno, trattato a prato, olivi, bosco e tartufaia. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 685.000, la richiesta economica. Rif.1337

Cod.11962 Rif.Ag. S04-0111 - In vendita a San Miniato, splendida villa di lusso con ingresso indipendente, disposta su un unico livello al piano terra. Questa elegante proprietà vanta una superficie di 350 mq e si compone di 11 locali, offrendo ampi spazi per vivere e intrattenere. Lo stato dell'immobile è ottimo, garantendo comfort e qualità. Situata nel cuore di San Miniato, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nella provincia di Pisa. Prezzo: 900.000 Euro.

Cod.01195 Rif.Ag. 2562 - Sulla sommità di un colle che guarda da sud il borgo di San Miniato, da cui dista pochissimi chilometri, è in vendita una villa con intorno un vasto giardino alberato (2.750 mq. circa) nel quale, in posizione defilata, sono situati un più piccolo fabbricato destinato a garage e locale di sgombero (42 mq. circa complessivi) ed un terzo fabbricato seminterrato destinato a cantina/magazzino (38 mq. circa) Il corpo principale della villa si eleva su due piani, per una superficie complessiva di 288 mq. circa, affiancato da un'ala ad un solo piano quasi completamente aperta sul giardino dalla quale si accede ad un locale utilizzato come lavanderia. Il piano terra è prevalentemente dedicato alla zona giorno, comprendente un ampio salone con caminetto, sala pranzo, cucina e ripostiglio, ma è presente anche una camera da letto con bagno esclusivo, preceduta da un'anticamera/studio che prende luce da una loggetta. Al piano superiore: disimpegno/studio, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, altra stanza e due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. Dalle finestre di alcune stanze si gode di una bellissima vista panoramica che spazia da San Miniato alle montagne sullo sfondo, le altre sono comunque gradevolmente affacciate sul giardino e sulla campagna. Completa la proprietà un terreno agricolo adiacente esteso per circa 2,5 ettari, in parte coltivato ad oliveta.

Cod.01572 Rif.Ag. 22523 - Inserita tra le  spettacolari colline sanminiatesi, in posizione collinare con bellisima vista su San Miniato Alto,  contornata da 10.000 mq di terreno, dotato di pozzo e irrigazione, con piante ad alto fusto che le donano particolare privacy, e dotata di piscina esterna con solarium, spazio barbeque e relax,  casa indipendente, libera su quattro lati, composta da ampi loggiati che ne permettono la vivibilità per molti mesi dell'anno. L'immobile si compone al suo interno di ingresso su grande e luminoso soggiorno, generosa cucina pranzo, bagno e stanza multiuso. Al primo piano, si trovano tre grandi camere matrimoniali, con ulteriore bagno e terrazza vivibile con bellissimo affaccio. La posizione della casa, la comoda strada asfaltata, la vicinanza di un ingresso in Fi-Pi-Li, e la poca distanza dai centri abitati, rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca un'abitazione da vivere fin da subito in totale tranquillità e privacy. Classe Energetica in attesa di certificazione Rich. Euro 690.000

Cod.01195 Rif.Ag. 2373 - In vendita a San Miniato, magnifica porzione di casale storico del 1714, libera su tre lati e circondata da vasto giardino esclusivo. Posizione panoramica dominante sul crinale. L'abitazione, di 280 mq su due piani, è internamente curatissima con elementi di pregio: grande camino in pietra, cucina con cappa ricavata da tipico camino colonico, secondo caminetto e acquaio in pietra di Santa Fiora. Molte pareti sono impreziosite da decorazioni pittoriche floreali/araldiche. Il piano terra in cotto ospita zona giorno: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, studio e bagno. Le scale sono in pietra con volte a mattoni a vista. Il primo piano, parquet, è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto luminose e due bagni. Travature in legno naturale. Garage interrato di 40 mq con accesso dal retro; la copertura funge da terrazza panoramica a livello giardino. Il terreno circostante si estende per circa 5 ettari, inclusi un uliveto e 3 ettari di bosco ceduo. Un'occasione unica per una residenza di charme o un investimento nella campagna toscana.

Cod.01195 Rif.Ag. 2573 - Villa in posizione dominante e panoramica, situata nel centro di un borgo a poca distanza da San Miniato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. La stanza d'ingresso immette da un lato nell'ampio e luminoso soggiorno con camino e con accesso al giardino in parte piastrellato dal quale è possibile accedere anche alla strada. Dall'altro lato si entra nella sala pranzo, anch'essa con camino, e nella cucina, dotata di ripostiglio, da entrambi gli ambienti si accede, attraverso portefinestre, ad un secondo giardino che si trova sul lato opposto al primo. Al piano primo si trovano quattro camere da letto, di cui tre con balcone, e due bagni finestrati con doccia.

Cod.01195 Rif.Ag. 2168 - Una ex tabaccaia, edificata all’inizio del secolo scorso, è stata trasformata negli anni ’50 in una villa padronale con annessi destinati all’attività agricola di una fattoria. Un Piano Particolareggiato per il recupero della villa approvato dal Comune di San Miniato prevede la realizzazione di quattro unità abitative, con ingresso indipendente, tre delle quali occuperanno ciascuna un’ala del corpo principale dell’edificio, che si eleva per due piani di uguali dimensioni (325 mq. circa a piano) oltre a soffitte (praticabili nella zona centrale, per circa 100 mq. di superficie). Ognuna di queste tre abitazioni comprende, al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, altre stanze di servizio; al primo piano tre camere da letto, due o tre bagni, guardaroba e/o ripostiglio. Due sono dotate di loggia al piano terra e corrispondente terrazzo sovrastante. La quarta unità abitativa occupa, da terra a tetto, una parte del fabbricato che si eleva per tre piani (60 mq. circa a piano), a forma di torre, contigua al corpo principale: loggia, ampio ingresso e studio al pino terra, cucina e soggiorno con terrazzo al primo piano, camera da letto, due camerette, bagno e ripostiglio al secondo e ultimo piano sottotetto. Intorno al fabbricato si estende un giardino di 5.800 mq. circa.

Cod.01195 Rif.Ag. B48 - In posizione collinare dominante con vista panoramica a 360°, antica casa colonica con caratteristiche architettoniche di pregio: volte a vela, soffitti con travi, finestre con arco ad ogiva. Si caratterizza per un terrazzo panoramico, unico in zona agricola, della superficie di mq.107, dal quale si gode il panorama su San Miniato e gli Appennini. L'immobile ha una superficie lorda (comprensiva dei muri) di circa mq.762 tra piano terra e piano primo. Il terreno circostante di pertinenza ha una superficie di circa mq.8.000 . La proprietà è facilmente raggiungibile con strada asfaltata e dista circa 8 Km. da San Miniato e circa 11 Km. dall'imbocco della superstrada FI-PI-LI. Affascinante.

Cod.11329 Rif.Ag. 1018 - San Miniato, esattamente sul crinale di una collina, con un panorama a 360 gradi, elegante villa libera su quattro lati, dal design accattivante e dagli ampi spazi. La residenza, che si dispone su due livelli, oltre l’interrato adibito a garage e locali di servizio, è così composta: l’ingresso cede il passo, a sinistra alla grande zona pranzo, separata dalla cucina. A destra, l’imponente doppia zona living con camino è arricchita da delle vetrate da cui si può godere di una vista eccezionale. Ancora al piano terra, camera matrimoniale, servizio igienico e due dispense. Interessante il corridoio che conduce direttamente alla grandissima terrazza panoramica. Tornando nella zona living, si accede ad uno studio in doppio volume sul soggiorno, due camere da letto matrimoniali, ambedue con servizio igienico privato ed una terza camera o studio. Il giardino circostante è di circa 2000 mq. Una villa di charme e di luce.

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0128 - SAN MINIATO - POSIZIONE COLLINARE- PANORAMICA- VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI. Rif. 2/0128 - Villa di recente ristrutturazione con circa 1.300 mq di giardino. Un bell'ingresso conduce al grande soggiorno con ampie vetrate e porte affacciate sul giardino e sulle numerose logge, leggermente defilata la sala pranzo e la cucina molto spaziosa dalla quale si accede ad una terrazza di circa 70 mq con vista meravigliosa. Sempre al piano terra una camera matrimoniale, uno studio e due bagni. Al piano primo, con accesso da scala a vista con doppio volume, locale studio/salotto affacciato sul soggiorno oltre a tre camere, spogliatoio e doppi servizi. Da ogni finestra suggestiva vista panoramica! Al piano seminterrato deliziosa taverna con camino, rifiniture molto particolari e ricercate oltre a bagno, garage e locali di servizio. Pavimenti, porte, infissi e tutte le altre rifiniture sono di eccellente qualità ed in condizioni perfette. Non necessitano interventi! Il giardino, molto ben progettato e mantenuto, risulta molto accogliente ed elegante. La posizione, il contesto, la grande terrazza e le varie logge rendono l'immobile oltre che molto bello anche pratico e funzionale. Classe energetica: "E" - Rif. 2/0128 - EURO 780.000

Cod.01016 Rif.Ag. 9561 - CERCHI UNA VILLA CHE POSSA DAVVERO DISTINGUERTI? Forse puoi smettere di cercare! Una casa per essere "prestigiosa" deve racchiudere in sé tante caratteristiche: la posizione, l'indipendenza, la qualità delle finiture, tutte le comodità che uno può desiderare. A questa villa non manca niente di tutto ciò. Scopriamola insieme! LIBERA SU QUATTRO LATI A SAN MINIATO CON GIARDINO E TERRENO POSIZIONE PANORAMICA Una villa libera su quattro lati in posizione panoramica. Costruzione del 2009, ben manutenuta nel tempo. Posizione, finiture, accessori, giardino, fanno di questa casa la tipologia di immobile più richiesta sul mercato… ma solo pochi potranno riuscire a realizzare questo sogno. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 210 mq. La superficie commerciale è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Loggia d'ingresso - Salone doppio - Studio di circa 16 mq (possibile 4ª camera) - Disimpegno - Bagno 1 con doccia e finestra - Ripostiglio - Cucina abitabile con accesso alla loggia - Sala da pranzo con camino - Soggiorno di circa 27 mq (catastalmente garage) - Giardino/terreno agricolo di circa 16.500 mq - Annesso/magazzino libero su quattro lati di circa 70 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno 2 con vasca e finestra - Bagno 3 con doccia e finestra Al piano seminterrato: - Cantina di circa 180 mq con scannafosso, in parte utilizzata come locale tecnico e lavanderia CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 734,01 Euro. IL CONTESTO: Villa libera su quattro lati, in una posizione collinare e panoramica. Circondata dal suo spazio esterno di circa 16.500 mq. Indipendente ma non isolata. A San Miniato, in località Cusignano. ALTRI DETTAGLI: Riscaldamento a pavimento. Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Cappotto termico e pannelli solari. Dotata di camino. PERCHÉ È IN VENDITA? La villa è diventata troppo grande per i proprietari, che hanno quindi deciso di venderla. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa totalmente indipendente ... a chi cerca una villa con tutti gli accessori ... a chi cerca una villa prestigiosa ... a chi cerca una villa con giardino e terreno PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA 3) ANNESSO/MAGAZZINO INDIPENDENTE DI CIRCA 70 MQ 4) SPAZIO ESTERNO DI CIRCA 16.500 MQ 5) PARZIALMENTE ARREDATA Se state cercando un immobile prestigioso al quale non manca davvero nulla, questo può fare davvero al caso vostro! Euro 790.000 TRATTABILI (Rif. 9561)

Cod.01016 Rif.Ag. 9560 - CERCHI UNA VILLA CON GIARDINO E TERRENO? Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà quest'immobile così speciale. LA CAMPAGNA L'INDIPENDENZA GIARDINO DI 2.500 MQ LIBERA SU QUATTRO LATI IL DESIGN DEGLI INTERNI IN BREVE: La villa si trova a Moriolo, nel Comune di San Miniato. Abitabile da subito, ubicata in una deliziosa posizione collinare. Libera su quattro lati, è circondata dal suo giardino di circa 2.500 mq. Terreno agricolo di circa 17.000 mq, con circa 300 piante di ulivo in produzione. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 2.500 mq - Soggiorno con camino - Sala da pranzo con accesso alla loggia - Cucina abitabile - Ripostiglio - Salone doppio con accesso alla loggia - Bagno - Cantina con accesso dalla loggia - Garage/rimessa agricola di circa 35 mq - Ripostiglio/serra di circa 13 mq - Cantina/legnaia di circa 31 mq - Terreno agricolo di circa 17.000 mq Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 con bagno - Camera matrimoniale 2 con bagno - Camera matrimoniale 3 - Cameretta CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 791,73 Euro. Il magazzino 1 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 48,03 Euro. Il magazzino 2 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 36,26 Euro. La rimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Camino. Dotata di cancello elettrico, allarme perimetrale e impianto di videosorveglianza. Tetto e facciate in buono stato di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole una vera villa ... a chi vuole la campagna ... a chi vuole l'indipendenza ... a chi vuole una casa elegante PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) NÉ TROPPO GRANDE NÉ TROPPO PICCOLA 3) CON GIARDINO E TERRENO 4) POSIZIONE PANORAMICA 5) ABITABILE DA SUBITO Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa! Chiamateci subito! Euro 790.000 TRATTABILI (Rif. 9560)

Cod.01545 Rif.Ag. 1640 - Colline di San Miniato Villa di Lusso con Vista Panoramica su San Miniato Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa unifamiliare situata in posizione collinare dominante, con una vista mozzafiato su San Miniato. La proprietà offre una superficie di 240 mq + 180 mq seminterrati e si compone di: - Piano terra: ingresso che immette in un ampio soggiorno luminoso, studio con accesso al loggiato, sala pranzo con caminetto, secondo soggiorno separato, cucina abitabile con accesso all'esterno, bagno e ripostiglio - 1° piano: 3 ampie camere e 2 bagni, di cui uno con vasca - Piano seminterrato: taverna abitabile e locali adibiti a lavanderia e ripostiglio La villa è dotata di: - Impianto di riscaldamento a pavimento - Vetri doppi - Caminetto - Cappotto termico - Impianto a pannelli solari per ridurre il fabbisogno energetico La proprietà comprende anche un parco di circa 20.000 mq, in parte boschivi, e un secondo immobile di 60 mq, già predisposto per essere reso abitabile. Questa villa di lusso offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva con una vista panoramica e una grande quantità di spazio. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare la proprietà! Classe energetica: G - Rif. 1640