Case con doppi servizi in vendita a San Miniato Pag. 5

San Miniato Basso - Vendesi terratetto nelle immidiate vicinanze del centro. Da scala interna esclusiva si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'appartamento principale composto da: cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, cameretta e bagno. Completano la proprietà al piano terra 2 fondi commerciali rispettivamente di mq 37 e mq 25 con accesso fronte strada oltre a vari locali pluriuso posti al piano seminterrato. Posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G - Rif. 2271-L

Cod.01195 Rif.Ag. 2733 - In una villa bifamiliare di recente costruzione, situata in una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un'abitazione su più livelli, con una superficie totale di circa 170 mq. Completa di un garage di circa 39 mq e un giardino esclusivo di 300 mq. L'immobile offre un portico coperto di 15 mq e una veranda di 15 mq con ampie vetrate e copertura automatizzata. Al piano terra si trovano l'ingresso-soggiorno con veranda, una cucina-pranzo con accesso al portico, un bagno con doccia e un ripostiglio. Al primo piano, la zona notte comprende due camere matrimoniali (una con bagno privato), una cameretta adibita a guardaroba e un secondo bagno. Infine, all'ultimo piano, una mansarda-studio. Il garage, con lavanderia, è situato al piano interrato, accessibile tramite scala interna e rampa condivisa con l'altra unità della bifamiliare.

Cod.11329 Rif.Ag. 1322 - Nei pressi di San Miniato, in una zona di semicampagna e quindi ben collegata alle maggiori vie di comunicazione, è proposta la vendita di una villa libera su quattro lati in cui si fondono la modernità delle finiture ed il carattere rustico dei soffitti a travi. La residenza, circondata da un parco di circa 1000 mq. ed arricchita da un ampio loggiato frontale, ideale per cene conviviali, è così composta: l'ingresso nella zona living con camino che consente l'accesso alla cucina/pranzo, ambedue con delle grandi vetrate all'americana che rendono l'ambiente molto luminoso. La zona notte si compone di una master bedroom con bagno esclusivo, una seconda camera matrimoniale con soppalco, bagno con vasca. Dal soggiorno si apre un vano scala che conduce ad una seconda zona living o studio in doppio volume. Nella parte sottostante si trovano una taverna con accesso verso l'esterno, un bagno con doccia, una lavanderia ed una stanza pluriuso finestrata. Una dimora versatile, ma con carisma! Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario. Euro 550.000 Rif.1322

Cod.01633 Rif.Ag. LJD6175 - Sulle colline di San Miniato, nel cuore pulsante della viticoltura toscana, questo magnifica villa di 224 mq, oggi adibita ad agriturismo, suddivisa in tre appartamenti e sviluppata su due livelli articolati con equilibrio per garantire privacy e funzionalità, là dove tutto è magia. Ubicata sulla cima di un colle che contempla l'incantevole paesaggio circostante, la dimora si circonda di un vasto terreno di proprietà che accoglie nei suoi 45 ettari di fitti boschi e 800 piante di olivi, per la produzione di un gustoso olio extra vergine di oliva. Un meraviglioso giardino circonda la dimora di verde, regalandole zone perfettamente attrezzate per godersi la stagione estiva in tutti comfort. La vista dalla splendida zona piscina contempla uno scenario paesaggistico di impareggiabile bellezza, soprattutto al calare del sole, quando l'atmosfera si fa ancora più intima e raccolta. Da qui, al piano terra si accede al primo appartamento padronale con affaccio diretto sul giardino e sugli oliveti, ognuno dei quali caratterizzato da un tocco tutto personale, finemente arredati con mobili d'epoca ed un gusto eclettico, impreziosite da soffitti con travi in legno, secondo il tradizionale gusto toscano. Questo appartamento accoglie al piano terra un elegante soggiorno con il suo imponente camino in tipico stile toscano, una cucina ed un bagno per disabili. Salendo al piano primo veniamo accolti dalla zona notte costituita da due camere matrimoniali ed un bagno. Altri due appartamenti uno posto al piano terra e l’altro ubicato al primo piano vengono adibiti per la struttura ricettiva e sono composti da una cucina open-space, una camera ed un bagno. Completa la proprietà un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi. Un immobile di grande fascino storico, ideale per chi sogna una residenza privata nel cuore delle colline toscane o per chi intende portare avanti un'attività ricettiva ben avviata.

Cod.01545 Rif.Ag. 1645 - San Miniato, pressi. Situata in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, questa affascinante casa colonica di circa 200 metri quadrati si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e funzionali, ideali per vivere in piena tranquillità e comfort. Al piano terra troviamo un grande soggiorno dotato di termo-camino, una cucina, una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno, oltre a un locale tecnico o caldaia, una cantina e diversi locali di sgombero, tutti utili per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Al primo piano si trovano quattro grandi camere da letto e un altro bagno, rendendo questa proprietà perfetta anche per famiglie numerose o per ospiti. All’esterno, invece, si apre un ampio resede con un curato giardino, dotato di gazebo e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all’aria aperta. La proprietà comprende circa 2,5 ettari di terreno che ospitano circa 140 olivi di 20 anni in produzione, un vigneto in piena produzione di quasi mezzo ettaro, circa un ettaro di terreno seminativo o incolto, e circa 50 alberi da frutto in produzione tra peschi, meli, ciliegi, nespoli, gelsi, peri, fichi e altri ancora, offrendo così un’ampia varietà di prodotti naturali e genuini. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di privacy e spazi verdi, con la possibilità di coltivare e produrre in autonomia. Disponibile immediatamente, questa proprietà è pronta ad accoglierti e a diventare il tuo rifugio ideale nel cuore della campagna. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1645

Cod.01545 Rif.Ag. 1667 - VENDESI San Miniato pressi: Indipendenza e Versatilità – Due Unità con Garage Situata in una posizione molto comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre lati, caratterizzata da due appartamenti con ingressi autonomi. La soluzione ideale per chi desidera vicinanza senza rinunciare alla propria privacy (perfetto per genitori-figli) o per chi cerca una rendita doppia. La Distribuzione degli Spazi Piano Terra: I Bilocali Funzionali con entrambi ingresso indipendente composti da: • Zona giorno luminosa con cucinotto separato. • Ampia camera matrimoniale. • Bagno finestrato. Piano Primo: L’Appartamento Padronale Al piano superiore si sviluppa l'unità principale, caratterizzata da ampi volumi: • Zona Living: Grande salone con zona pranzo dedicata, perfetto per cene in famiglia. • Cucina: Cucinotto separato, pratico e ben organizzato. • Zona Notte: Un disimpegno conduce a tre camere da letto (ideali per famiglie numerose o per creare uno studio) e al bagno principale. I Punti di Forza • Indipendenza Totale: Libera su tre lati, la casa gode di ottima esposizione e privacy. • Garage Esclusivo: Un garage privato di proprietà, un comfort indispensabile e raro nella zona. • Potenziale di Personalizzazione: Gli spazi al piano terra offrono diverse possibilità di riorganizzazione secondo le proprie necessità. Per info cell. 375 594 8651 Rich. €250.000,00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1667

Cod.01482 Rif.Ag. 1548 - SAN ROMANO ALTO (San Miniato) - In zona residenziale, vicina a servizi ed area a verde, si propone in vendita un terratetto angolare, libero su due lati, disposto su due livelli di 50 mq circa a piano. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, antibagno, bagno con doccia, ripostiglio sottoscala e locale tecnico (quest'ultimo con accesso dal resede esterno); al piano primo da disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un resede esterno sui due lati liberi dell'immobile, interamente pavimentato, gravato da diritto di passo da parte della porzione di immobile contiguo. Si accede all'immobile mediante stradello privato, a comune con altre unità. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente in termini di impianti, di infissi e di finiture ed è dotato di caldaia a condensazione e di quattro condizionatori, uno per ogni stanza. Classe energetica: F (130.09 kWh/mq anno). Rif. 1548.

Cod.11546 Rif.Ag. AISM 01-2025 - Villa tra le colline di San Miniato, ideale per vivere la campagna e rimanere vicino a tutti i servizi. E' suddivisa in 2 appartamenti comunicanti ma che possono rimanere separati, ognuno con il proprio ingresso indipendente. Piano terra di 110 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e doccia, ripostiglio, 2 posti auto, giardino di circa 800 mq. Resede esclusivo con bagno e lavanderia Primo piano di 95 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 terrazze di 15 mq ciascuna, 2 posti auto, giardino di circa 800 mq Mansarda parzialmente abitabile con bagno La proprietà può essere venduta interamente o ad appartamento ed è abitabile sin da subito. Ben tenuta e ristrutturata negli anni, mantenendo uno stile toscano con volte a botte. Si accede direttamente dalla strada con cancello automatico. Ideale per famiglie che vogliono riunirsi o per viverci e/o essere messa a reddito. Si trova a pochi chilometri da tutti i servizi, a 50 minuti dagli aeroporti di Pisa e Firenze

Cod.01545 Rif.Ag. 1657 - San Miniato fraz. Ponte a Egola Un'opportunità unica di vivere in un luogo di massima eleganza e comfort. Questo terratetto indipendente offre una superficie di 170 mq, con ingresso indipendente e accesso a spazi esterni. L'immobile si compone di un ingresso che introduce a una cucina e a una sala, entrambe spaziose e luminose. Le due camere matrimoniali offrono un ambiente tranquillo e riservato, ciascuna con accesso a uno dei doppi servizi. Un ripostiglio completo l'offerta di questo livello. Al di sopra, una mansarda sottotetto di circa 60 mq al grezzo offre ampie possibilità di ristrutturazione e ampliamento, ideale per creare uno spazio personalizzato. Completano la proprietà una cantina e un garage, perfetti per soddisfare le esigenze di chi cerca un ambiente di vita esclusivo. Superficie: 170 mq + 60 mq mansarda sottotetto Piano: Ultimo piano Stato: Buone condizioni, possibilità di ristrutturazione e personalizzazione Contattaci per scoprire di più e organizzare una visita. Agenzia Immobiliare Sergianni Telefono: 375 5948651 Email: mediazionisergianni@gmail.com

Villa unifamiliare in costruzione in elegante zona residenziale collinare al confine con San Romano.
Vendesi su progetto Bellissima villa unifamiliare con giardino su 4 lati, acquistabile su progetto, completamente da personalizzare in base alle necessità dell'acquirente in classe A4 con finiture di pregi già da capitolato.
Inoltre è interessante la possibilità di acquisto del terreno agricolo collinare adiacente all'abitazione di 700 mq.
Inizio cantiere previsto per gennaio 2026.
Questa potrebbe essere la Villa dei tuoi sogni!!!! Un'occasione da prendere al volo per chi ambisce ad un'abitazione in totale privacy, in bella zona panoramica da realizzare a proprio gusto e con grande soddisfazione !

Cod.01195 Rif.Ag. 2687 - Nel centro storico, terratetto di 220 mq. Questa residenza su più livelli offre spazi ampi e ben distribuiti, con vista panoramica. Dall'ingresso si accede alle scale che portano al primo piano, dove si trova la camera matrimoniale con bagno privato e vista sulla valle di San Miniato. Qui si apre anche un ampio soggiorno con camino e vista panoramica. Al piano superiore si sviluppano la zona pranzo e la cucina, con accesso al terrazzo laterale. Questo piano include anche un secondo soggiorno, una camera da letto e un disimpegno che conduce alla seconda camera matrimoniale e a un bagno con vasca. Diverse pratiche ripostigli sono distribuiti sui vari piani. La soffitta, accessibile dal piano superiore, è ideale come deposito o ulteriore camera da letto.

Cod.11441 Rif.Ag. PC240 - Dimora unica nel cuore del centro storico di San Miniato Alto Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove ogni dettaglio parla di cura, eleganza e comfort contemporaneo. Nel cuore del borgo antico di San Miniato Alto, tra vicoli lastricati e scorci panoramici mozzafiato, sorge questa casa singola di rara bellezza, sapientemente ristrutturata in ogni sua parte con materiali pregiati e un gusto raffinato che unisce tradizione e modernità. Una dimora che non è solo una casa, ma un piccolo mondo sospeso nel fascino della Toscana più autentica. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e finemente rifiniti. Al piano terreno, un ampio ingresso accoglie i visitatori in un’atmosfera calda e ricercata, dove ogni elemento architettonico racconta la storia del luogo. Da qui si accede al soggiorno, impreziosito da un camino che diventa il cuore della casa nelle serate invernali. Completano il piano il garage carrabile interno, raro privilegio nel centro storico, e spazi di servizio funzionali. Salendo al piano primo, si apre la vera anima della casa: la zona giorno. Qui si trovano una sala da pranzo elegante e accogliente, una cucina ampia e luminosa, due camere, un bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino esclusivo, un’oasi privata incastonata tra le mura del borgo. Il giardino terrazzato regala viste spettacolari a 360 gradi sul centro storico e sulle dolci colline toscane, con spazi dedicati alla convivialità: una veranda coperta, una loggia e un ripostiglio esterno, perfetti per vivere appieno la vita all’aperto in ogni stagione. Il piano secondo ospita una zona notte riservata e silenziosa, con una camera padronale, uno studio luminoso, un bagno e locali accessori che possono essere adattati alle più diverse esigenze. Da qui si accede alla meravigliosa loggia panoramica e alla terrazza, da cui lo sguardo si perde tra i tetti di San Miniato e il paesaggio circostante, in un’atmosfera di pace e bellezza senza tempo. L’intera proprietà è frutto di una ristrutturazione completa e meticolosa, realizzata con una scelta accurata di materiali: pavimenti in cotto e marmo, stucchi veneziani, parquet in legno pregiato, infissi artigianali e dettagli decorativi che testimoniano la passione e l’amore per la qualità. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza e armonia, mantenendo intatto il carattere storico dell’edificio. Questa casa rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare di San Miniato Alto: una dimora indipendente con giardino, garage e vista panoramica, nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti della Toscana. Una scelta ideale per chi desidera vivere la magia del borgo, immerso nella bellezza e nella quiete, senza rinunciare alla praticità e al lusso di una casa curata in ogni minimo dettaglio.

Cod.01545 Rif.Ag. 1637 - San Miniato Villa in Vendita nei pressi di San Miniato, Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa situata nel cuore di San Miniato, Pisa. Con una superficie di 350 mq distribuiti su più livelli, questa proprietà offre 11 locali e ampi spazi per tutta la famiglia. Caratteristiche Principali: - Superficie: 350 mq - Locali: 11 - Livelli: più livelli - Anno di costruzione: 1970 - Ingresso: indipendente - Classe energetica: in attesa di certificazione Descrizione: La villa si presenta come un'oasi di tranquillità nel cuore della Toscana, offrendo un rifugio perfetto per chi cerca una vita rilassata e confortevole. Gli ampi spazi interni e la disposizione su più livelli garantiscono una grande flessibilità e possibilità di personalizzazione. Posizione: La villa si trova in una posizione collinare dominante con un ampio parco privato. La sua posizione strategica a San Miniato, permette facilmente il raggiungimento di tutti i principali capoluoghi della Toscana, questo anche grazie alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione. Contattaci: Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di aiutarvi a trovare la proprietà dei vostri sogni. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa splendida villa! Info: 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1637 Prezzo: 650.000 Euro

Cod.01545 Rif.Ag. 1640 - Colline di San Miniato Villa di Lusso con Vista Panoramica su San Miniato Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa unifamiliare situata in posizione collinare dominante, con una vista mozzafiato su San Miniato. La proprietà offre una superficie di 240 mq + 180 mq seminterrati e si compone di: - Piano terra: ingresso che immette in un ampio soggiorno luminoso, studio con accesso al loggiato, sala pranzo con caminetto, secondo soggiorno separato, cucina abitabile con accesso all'esterno, bagno e ripostiglio - 1° piano: 3 ampie camere e 2 bagni, di cui uno con vasca - Piano seminterrato: taverna abitabile e locali adibiti a lavanderia e ripostiglio La villa è dotata di: - Impianto di riscaldamento a pavimento - Vetri doppi - Caminetto - Cappotto termico - Impianto a pannelli solari per ridurre il fabbisogno energetico La proprietà comprende anche un parco di circa 20.000 mq, in parte boschivi, e un secondo immobile di 60 mq, già predisposto per essere reso abitabile. Questa villa di lusso offre un'opportunità unica per chi cerca una proprietà esclusiva con una vista panoramica e una grande quantità di spazio. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare la proprietà! Classe energetica: G - Rif. 1640

Lato Ponte a Elsa, interno RESIDENZIALE silenzioso e signorile. VILLINO RISTRUTTURATO libero su 4 lati, già diviso in 2 UNITA’. Ingresso da atrio comune ed elegante PATIO, al piano terra quadrilocale con ottime finiture, 2 CAMERE oltre servizio FINESTRATO e ripostiglio. Al primo ed ULTIMO piano SECONDA UNITA’ anch’ essa ristrutturata di ampia metratura, 5 VANI con 3 CAMERE MATRIMONIALI e DOPPI SERVIZI FINESTRATI. Pregevole la spaziosa CUCINA- TINELLO con bel LOGGIATO vivibile e gradevoli affacci. A completamento GIARDINO CARRABILE parzialmente piastrellato con annesso e CANTINA.

Località Ponte a Elsa, vendesi terratetto di mq. 300, ingresso al piano terreno con sottoscala e scale che portano ai piani superiori, autorimessa e lavanderia di mq. 86. Il piano primo è composta da 4 stanze oltre cucina ripostiglio e bagno, due ampie terrazze panoramiche per un totale di mq. 126. Il piano secondo è composta 5 stanze, oltre ripostiglio, sottoscala e bagno, gli ultimi interventi di ristrutturazione, tra cui il tetto, impianti e pannello solare sono stati fatti nel 2001. Caldaia a metano sostituita nel 2021 € 415.000 C. E. G 265,23 kwh/mq. anno rif. 61.

Cod.01545 Rif.Ag. 1628 - San Miniato Terratetto situato nel comune di San Miniato, una zona caratterizzata da un ambiente tranquillo. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di 140 mq, distribuita su 6 vani. Caratteristiche Principali: - Ingresso indipendente: per una maggiore privacy e indipendenza - 2 camere: spaziose e luminose, ideali per una famiglia o per chi cerca un comodo spazio abitativo - 2 bagni: moderni e funzionali, per garantire il massimo comfort - Classe energetica: in attesa di certificazione Il Terratetto si trova in una zona residenziale nei pressi di San Miniato, a pochi passi dai principali servizi. La posizione è strategica per chi cerca una vita tranquilla e rilassata, ma anche facilmente raggiungibile dalle principali arterie di comunicazione. Contattaci! Saremo felici di rispondere alle vostre domande e di aiutarvi a trovare la proprietà dei vostri sogni. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni! Cell. 375 5948651 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1628

RG48 - Splendida palazzina con giardino e vista panoramicaNella prima periferia del centro storico di san Miniato splendida palazzina su tre livelli per complessivi 400 mq. circa con ampia terrazza dotata di barbecue in muratura e giardino terrazzato, con vista sulla torre e sulla cattedrale. Si compone di:- al piano terra ampio ingresso dal quale si accede anche al garage, disimpegno, soggiorno doppio con camino e accesso diretto alla terrazza ed al giardino, cucina abitabile con ampia dispensa. All'esterno troviamo un ripostiglio lavanderia ed un piccolo bagno di servizio.- al piano primo troviamo l'ampia camera padronale con bagno e veranda con grandi affacci sul giardino, attraverso un corridoio si accede ad altre due camere con bagno en suite.- al piano secondo quattro camere con bagno en suite ed accesso ad un'ampia soffitta e ad una terrazza a tetto.L'immobile si presta ad accogliere anche una struttura ricettiva.

RG54 - NEL CENTRO STORICO DI SAN MINIATO, Appartamento di ca. 150 mq.con terrazza panoramica, posto al secondo piano di un palazzo signorile. L'immobile, completamente da ristrutturare, è composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali di cui una di ca. 25 mq., cameretta, doppi servizi, cucina abitabile con piccola dispensa, sala da pranzo, ampio ripostiglio oltre a Terrazza Panoramica di ca. 20 mq. dove gustare pranzi o aperitivi godendo di un panorama unico nel suo genere. Le immagini sono render puramente indicativi. Possibilità di creare due appartamenti.

Villetta in Bifamiliare di nuova costruzione , di complessivi mq.151 ca. con giardino di mq.190 ca., Zona Residenziale.Una proposta progettuale prevede la realizzazione di una bifamiliare composta da due villette per una superficie abitativa di mq.128 ca. ciascuna oltre a garage di mq.16 e loggia di mq.8.Al piano terra si compone di:- zona living caratterizzata da ampio soggiorno,- zona pranzo con angolo cottura, bagno con antibagno,- garage di mq.16 ca. collegato internamente,- loggia di mq.8 ca.Al piano primo da:- camera matrimoniale con bagno en suite e terrazzo,- cameretta con terrazzo,- cameretta con guardaroba,- bagno con antibagno adibito a lavanderia.Ubicata nel cuore della Toscana, appartenente alla provincia di Pisa, ma praticamente equidistante dalle principali città artistiche, storiche e paesaggistiche di questa regione (Firenze, Pistoia, Lucca, Pisa, Volterra, Siena). San Miniato è facilmente raggiungibile da Firenze e da Pisa, in quanto si trova proprio sulla nuova superstrada Firenze-Pisa-Livorno.Distanze:Firenze - 42 KmPisa 42 KmSiena 70 KmLivorno 57 KmPontedera 22 KmMontecatini 29 KmPistoia 42 KmSan Gimignano 57 KmROMA 300 Km

Cod.01575 Rif.Ag. RV1119 - San Miniato Ubicata sulla sommità di una delle numerose colline Sanminiatesi vi è un’incantevole proprietà ristrutturata in tipico stile Rustico Toscano, a soli 40 Km da Firenze, 50 km da Pisa e 40 km da San Gimignano. Queste magnifiche colline Toscane offrono un paesaggio romantico per eccellenza, caratterizzato da dolci pendii, vigneti, uliveti, cipressi secolari e borghi medievali. È un luogo dove la natura e l'arte si fondono, creando un'atmosfera magica e suggestiva, ideale per passeggiate mano nella mano, cene a lume di candela e momenti indimenticabili. La proprietà che si sviluppa su 3 livelli, può ospitare confortevolmente fino a 12 persone su una superficie abitabile di circa 160 con un ampio salone con caminetto, 5 camere da letto matrimoniali confortevoli e 3 bagni. Si accede alla proprietà attraverso un cancello d’ entrata, in un ampio giardino fiorito ad uso esclusivo con prato naturale ed olivi, completamente recintato e con spazi ammobiliati all’ aperto (pergolato, veranda coperta e barbecue in muratura, tavolo da Ping Pong). Nel giardino si trova anche la piscina in un caratteristico angolo verde, sedie a sdraio, lettini, 2 ombrelloni e doccia esterna. Piano terra: Soggiorno con posti letto, mobili da salotto, divano letto doppio, caminetto (aperto). Cucina aperta sul soggiorno con uscita in giardino. Camere da letto: piano terra: letto matrimoniale. Doccia, WC. piano seminterrato n. 2: letto matrimoniale. Bagno, WC. primo piano: n. 1 con letto matrimoniale e n.1 con 2 letti singoli. Doccia, WC. Caratteristiche Pavimenti in cotto, connessione Internet WI-FI, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata non su tutti i piani. A pochi minuti dalla proprietà è situato Il centro storico della città, posto in posizione strategica su un colle a metà strada tra Firenze e Pisa. San Miniato è una città ricca di storia e fascino, con un centro storico medievale ben conservato e panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Questa zona è perfetta per acquistare una proprietà sia per destinarla come dimora definitiva sia come seconda casa per le vacanza da mettere a reddito nei restanti mesi dell’anno.

Cod.01195 Rif.Ag. 2660 - Immerso nel cuore del centro storico di San Miniato, questo elegante appartamento di 175 mq rappresenta un'opportunità immobiliare di alto prestigio. Collocato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l'immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione che ha preservato i suoi autentici elementi d'epoca, come gli alti soffitti con pregevoli decorazioni e i dettagli artistici sulle pareti, fondendoli con il comfort contemporaneo. La luce naturale inonda gli ambienti attraverso ampie finestre che garantiscono un doppio affaccio, frontale e posteriore, creando un'atmosfera calda e accogliente. La planimetria si articola in un ampio soggiorno con ingresso, una sala pranzo separata, una cucina abitabile, un comodo disimpegno e uno studio polifunzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una master suite con bagno privato, più un secondo bagno. Completa questo exclusive property un posto auto riservato nel garage condominiale e una cantina, offrendo soluzioni pratiche in un contesto di raro fascino. Ideale per chi cerca una residenza di carattere in una location esclusiva e senza pari.

Cod.01195 Rif.Ag. 2632 - Ammira la tua futura casa: una splendida porzione di villa terra-tetto di circa 90 mq a San Miniato, in una posizione panoramica dominante da cui si gode una vista incantevole. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace, pur restando a pochi passi dai servizi e a soli 8 km dall'imbocco della superstrada FI-PI-LI. L'immobile è il risultato di un'attenta ricostruzione di un fabbricato rurale esistente e fa parte di un nuovo e prestigioso complesso residenziale. La villa si sviluppa su due piani, con la possibilità di realizzare un soppalco aggiuntivo per massimizzare gli spazi. Sarai circondato da un giardino privato di circa 350 mq su due lati, perfetto per i tuoi momenti all'aperto. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, divisa in due ampi vani, uno dei quali a doppio volume con un'altezza che arriva fino al tetto, creando un'atmosfera di grande respiro. Al piano superiore, invece, si trovano un disimpegno, una comoda camera da letto e un bagno. L'abitazione sarà in classe energetica A4, garantendo il massimo in termini di efficienza e sostenibilità. Un vantaggio unico è il credito d'imposta di 62.500 € di cui potrai beneficiare. Inoltre, hai la possibilità di personalizzare gli spazi con modifiche in corso d'opera, per rendere la casa esattamente come la desideri. Il capitolato è di eccellente qualità e la consegna è prevista per luglio 2026. Questa è l'occasione che aspettavi per unire lusso, natura e convenienza.

Cod.01195 Rif.Ag. 2638 - Sul declivio di un colle a sud di San Miniato è in vendita una proprietà costituita da casa colonica, fienile e circa 4,3 ettari di terreno agricolo, comprendente un’oliveta. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, con una vista panoramica sulle dolci colline della campagna toscana e un paesaggio che cambia con le stagioni, a pochi minuti da un borgo ricco di storia, cultura e tradizioni. La casa colonica, caratterizzata da pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli in legno, è in parte ancora al grezzo e si sviluppa su due piani di circa 125 mq. ciascuno, con cantina interrata di 15 mq. circa e contiguo locale lavanderia/wc per ulteriori 15 mq. circa, oltre a loggetta di accesso sotto la quale è situato un forno a legna. Il piano terra ospita la zona giorno dell’abitazione (soggiorno e cucina con camino) e due vani destinati a magazzino. Al piano superiore la zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni oltre ad un ampio disimpegno. Nelle vicinanze della casa, ai piedi dell'oliveta, un caratteristico fienile da ristrutturare è perfetto per creare uno spazio su misura, un’area di svago, una ulteriore unità abitativa. Si eleva su due livelli, della superficie complessiva di 125 mq. circa, ed è preceduto da una loggetta. Il parco alberato offre zone ombreggiate da piante di alto fusto e tranquillità, mentre il terreno agricolo esteso a valle dalla casa e l’oliveta offrono la possibilità di coltivare e vivere in modo sostenibile, godendo dei frutti della propria terra.

Cod.11962 Rif.Ag. S-0401 - VENDESI – Villa indipendente libera su 4 lati pressi stazione. SAN MINIATO BASSO – zona residenziale, la villa di nuova costruzione, attualmente al grezzo avanzato, è da ultimare. la costruzione dell’immobile, è stata predisposta in modo da poter ottenere, una volta ultimata, la classe energetica A3, infatti sono stati utilizzati tutti i sistemi necessari a rendere un’eccellente tenuta termica . Si sviluppa su tre livelli, il piano terra è composto da un grandissimo salone, cucina abitabile, ampia sala da pranzo con balcone. La zona notte è composta da una camera singola ed una camera matrimoniale oltre a bagno finestrato, a completare una spaziosissima mansarda con terrazza abitabile dove è possibile ricavare due ulteriori stanze, qui si presenta la possibilità di realizzare un secondo bagno. Al piano seminterrato sono presenti altri 5 locali, il solaio di fondazione è stato predisposto per poter ospitare un vano isolante, attraverso l’utilizzo di un vespaio è possibile prevenire l’umidità ed altri tipi di contaminazione; è possibile inoltre collegare il piano seminterrato con quello superiore oppure renderlo indipendente con accesso esterno dal giardino. La casa è libera su 4 lati, è dotata di ingresso carrabile ed ha un ampio giardino sul retro. Inoltre la posizione dell’immobile è strategica essendo vicinissima ad ogni tipo di servizio raggiungibile facilmente anche a piedi, (Conad, Stazione, Fermata del bus, farmacia ed ingresso Fi.pi.li) Prezzo di vendita 499.000 Euro L’Agenzia Immobiliare Sgherri è disponibile al numero 335 875 8076 oppure al 0571 196120 per maggiori informazioni o per visite