Case con classe energetica bassa in vendita a San Felice Del Benaco Pag. 2

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON POSTO AUTO In tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di San Felice del Benaco, proponiamo esclusivo intervento di riqualificazione che prevede la realizzazione di 8 eleganti appartamenti all’interno di un edificio completamente ristrutturato. Il progetto unisce il fascino dell’architettura esistente al comfort delle più moderne soluzioni abitative, garantendo elevati standard qualitativi, efficienza energetica in classe A e particolare attenzione ai dettagli costruttivi e al risparmio energetico. Le unità abitative saranno realizzate con finiture di pregio e impianti di ultima generazione, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni per rispondere alle diverse esigenze abitative. Presso la nostra agenzia sono disponibili i capitolati completi, comprensivi delle finiture standard e delle opzioni extra, consultabili su appuntamento insieme a un nostro consulente, così da valutare nel dettaglio ogni soluzione e personalizzazione. Proponiamo un ampio quadrilocale al piano terra, ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e funzionali. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita un soggiorno con cucina a vista. La zona notte si compone di una camera matrimoniale e due camere singole, perfette come stanze per figli, studio o ospiti, oltre a due bagni. La proprietà è completata da un posto auto riservato all’interno del cortile comune e da una comoda cantina al piano terra. Le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo; pertanto, la realizzazione finale potrebbe presentare variazioni rispetto a quanto rappresentato.

Nel suggestivo centro storico di Portese, a pochi passi dalle splendide spiagge del Lago di Garda, proponiamo in vendita un raffinato trilocale vista lago, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile, totalmente indipendente e privo di spese condominiali, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio ingresso accoglie con uno spazio versatile, ideale per armadiature su misura o zona di servizio. Una comoda scala conduce al primo piano, dove si apre l’abitazione: ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno, con soggiorno e cucina in open space, offre un’atmosfera conviviale e rilassante, con la possibilità di creare due ambienti separati grazie a una semplice soluzione divisoria. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose; una delle quali con balcone privato. Completa il piano un bagno finestrato, moderno e funzionale, dotato di ampio piatto doccia. La ristrutturazione, appena ultimata, è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e materiali di qualità: parquet in tutti gli ambienti, impianti completamente nuovi, caldaia di ultima generazione, serramenti tripli e bagno rifatto integralmente, oltre al rifacimento della facciata e delle parti esterne. Inserito in un contesto di sole due unità, questo immobile rappresenta una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, comfort e il fascino autentico del lago. Ideale sia come prima casa che come investimento di pregio.

San Felice del Benaco, villa con stupenda vista lago, posizionata in una zona tranquilla e comoda al centro ed ai servizi, supermarket, farmacia, poste ed altro, il tutto raggiungibile in 5 minuti a piedi. La villa è costruita su un lotto di 700 mq ed è disposta su tre livelli : piano terra con garage, lavanderia, taverna, bagno e cantina. piano primo, accessibile tramite scala interna, con cucina abitabile e sala spaziosa con accesso a terrazza con vista lago panoramica, bagno; piano secondo, accessibile tramite scala interna, con tre camere di cui due matrimoniale, tutte con accesso su terrazza con vista lago panoramica, due bagni. Il giardino è abbastanza spazioso per ospitare una piscina. La villa è nelle condizioni originali del periodo di costruzione. Monumenti e luoghi d'interesse: Chiesa Parrocchiale : Edificata tra il 1740 e il 1781 ad opera di Antonio Corbellini, in stile barocco e dedicata ai SS. Felice, Adauto e Flavia. Di particolare importanza è la Pala del Romanino del sec.XVI, nella navata destra Martirio di S. Bartolomeo di Johann Carl Loth, gli affreschi della volta di Carlo Innocenzo Carloni e a Giosuè Scotti del 1760 e la Natività di Zenone Veronese nella sagrestia. Santuario del Carmine : Chiesa del Carmine secolo XV, dedicata alla Madonna del Carmine. L'imponente edificio è caratteristico dell'ultimo stadio dell'architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a sesto acuto, con rosone centrale e due monofore laterali. È stato restaurato dal 1954 al '59 per la parte architettonica e dal 1963 in poi per quella pittorica. Santa Maria del Carmine venne iniziata nel 1460 sull'area di una piccola cappella con l'appoggio di Ludovico II Gonzaga e di suo figlio il cardinale Francesco. Venne consacrata nel 1482, anche se era gi àlla madonna del Carmine. L'imponente edificio è caratteristico dell'ultimo stadio dell'architettura gotico lombarda nella sua forma più semplice: quella “rustica”, fortemente legata alla tradizione romanica. La porta principale è a ses funzionante nel 1452. Oggi è meta di numerosi pellegrini da tutto il mondo. Il quarto fine settimana di luglio, la statua della Madonna del Carmelo viene portata, il sabato, in processione solenne dal Santuario della Madonna del Carmine, alla Chiesa Parrocchiale di San Felice del Benaco; il giorno dopo, la domenica, la processione riprende con il rientro della Madonna al Santuario, per le vie del paese addobbato di fiori e ghirlande a festa. Palazzo Rotingo : Situato il via XX Settembre, al numero civico 11, è ora la sede del municipio di San Felice del Benaco.

DOVE • San Felice del Benaco • Posizione dominante PANORAMA • La visuale spazia dalla Rocca di Manerba al golfo di Toscolano Maderno passando per il Monte Baldo COSA • Imperdibile villa singola da ristrutturare con magnifica vista lago • Tre piani fuori terra • Due ingressi distinti (pedonale e carraio) DISTRIBUZIONE INTERNA Piano terra: ‭• Taverna ‭• Lavanderia ‭• Garage Piano primo (accesso da scala esterna): • Soggiorno con camino • Cucina separata • Bagno • Balcone con strepitosa vista sul lago di Garda Piano secondo (collegato internamente): • 3 camere matrimoniali • 2 bagni • Balcone con strepitosa vista sul lago di Garda POTENZIALITÀ • Immobile da ristrutturare • Possibilità di ampliamento di ulteriori 60 mq • Possibilità di realizzare una piscina privata PUNTI DI FORZA • Vista lago aperta e panoramica • Ottima esposizione • Elevato grado di personalizzazione Siamo a disposizione per maggiori informazioni e per lo studio di ipotesi progettuali di ristrutturazione e ampliamento. I render illustrati sono a scopo esclusivamente dimostrativo e rappresentano una possibile soluzione progettuale. Le immagini non sono vincolanti né costituiscono elemento contrattuale.

In un raffinato contesto collinare, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta privacy, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di circa 300 mq, circondata da uno splendido giardino privato di circa 1.500 mq e impreziosita da una suggestiva vista sul Lago di Garda. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra accoglie un importante salone con camino e grandi vetrate che si aprono sul portico coperto e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando una splendida vista sul verde circostante e sul lago. Completano il livello una sala da pranzo, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due bagni, un ampio disimpegno e splendidi spazi esterni tra balcone e terrazza panoramica, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Garda. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di servizio, tra cui una spaziosa taverna, una stanza polifunzionale ideale come studio, palestra o camera per gli ospiti, un bagno, la centrale termica e il garage. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda. È infatti già disponibile un progetto di completa riqualificazione, come illustrato dai render allegati, che valorizza ulteriormente il potenziale della villa attraverso un intervento architettonico contemporaneo di alto livello. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze, dove tranquillità, privacy e panorama si fondono in un contesto di assoluto pregio. Per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione progettuale o per prenotare una visita, siamo a completa disposizione.

SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON PISCINA E AUTORIMESSA DI 26 MQ Proponiamo in vendita una splendida villa singola con piscina, situata in una delle zone più esclusive e riservate di San Felice del Benaco, all’interno di una tranquilla via privata che garantisce totale privacy e un’elevata qualità di vita. Varcando il portone d’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente raffinato e accogliente che rappresenta il cuore pulsante della casa. Le generose vetrate permettono alla luce naturale di avvolgere l’intero spazio e creano una piacevole continuità visiva con il giardino circostante, rendendo il soggiorno ideale per momenti di relax o convivialità. Dal soggiorno si accede anche alla luminosa veranda, uno spazio che estende la zona living verso l’esterno e che può essere vissuto in ogni stagione. Perfetta per colazioni tranquille, letture rilassanti o cene intime, la veranda rappresenta un ambiente privilegiato in cui godere della quiete totale offerta dalla via privata. Adiacente si trova la cucina separata, funzionale e ben organizzata, perfetta per chi desidera mantenere ordine e privacy durante la preparazione dei pasti. Proseguendo verso la zona notte si accede a due camere matrimoniali molto spaziose, entrambe curate nei minimi dettagli. Uno degli aspetti più affascinanti è la presenza di una porta-finestra che conduce direttamente al giardino, offrendo un accesso privilegiato all’area verde che circonda l’abitazione e regalando al risveglio una splendida sensazione di apertura e libertà. Una delle camere dispone inoltre di un elegante bagno privato, mentre la cabina armadio aggiunge ulteriore comodità e raffinatezza. Un secondo bagno moderno completa il piano. Scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna si scopre una vasta taverna con cucina abitabile e soggiorno arricchito da camino, uno spazio versatile ideale per ricevimenti, momenti conviviali o attività ricreative. Il livello comprende inoltre due locali polifunzionali, ideali come lavanderia, palestra, studio o camere aggiuntive, un bagno di servizio e un ampio ripostiglio estremamente utile. Dal seminterrato si accede direttamente al garage doppio con basculante automatica, comodo e capiente. L’esterno della villa è la naturale estensione del suo fascino: un giardino privato avvolge la casa e conduce alla splendida piscina, perfettamente inserita nel contesto e ideale per godere del clima mite del Garda. Il portico e le zone dedicate al relax completano un ambiente esclusivo e accogliente. La soluzione viene venduta completamente arredata.

VENDESI NUDA PROPRIETA' A SAN FELICE DEL BENACO, SOLUZIONE IMMOBILIARE INDIPENDENTE IN VILLA BIFAMILIARE. PARCO SECOLARE, VISTA LAGO, VERANDA DI NUOVA REALIZZAZIONE. SOLUZIONE INCANTEVOLE DISTRIBUITA CON OTTIMI SPAZI. INGRESSO SOGGIORNO CON CAMINO CUCINA SEPARATA VERANDA NUOVA BAGNO E DUE CAMERE MATRIMONIALI. BELLISSIMO PORTICATO DOVE POTER MANGIAR FUORI CHE SI TROVA NELLA PARTE DELL'INGRESSO E VERANDA COSTRUITA NUOVA RECENTEMENTE DALLA SPETTACOLARE VISTA LAGO ANCHE QUI? È UN'OTTIMA SOLUZIONE DOVE. MANGIARE IN COMPAGNIA. ACCENDENDO IL BARBECUE REALIZZATO IN PIETRA. OTTIME FINIITURE. INGRESSO AMPIO COME GOSSE UNA STANZA ULTERIORE. LA PROPRIETA' AVENDO SUPERATO I 70.ANNI. VENDE LA NUDA PROPRIETA' MANTENENDO IN OTTIME CONDIZIONI L'IMMOBILE E SE NECESSARIO ABBELLIRE, SISTEMARE O RISTRUTTURARE PER ESEMPIO IL BAGNO A SUE SPESE. IL PREZZO DI EURO 250.000 EURO PER POSIZIONE CONTESTO E METRATURA È UN OTTIMO PREZZO PER QUESTO IMMOBILE! MERITA UNA VISITA Classe Energetica: G EPI: 350,56 kwh/m2 anno

SAN FELICE DEL BENACO - A soli 200 metri dalle sponde dal Lago di Garda, nella graziosa frazione di Portese, offriamo esclusiva villa vista lago con meraviglioso portico e ampio giardino ben curato caratterizzato da ulivi, piante di limone e da un'esclusiva jacuzzi riscaldata. Il piano terra offre un'ampia zona open-space con soggiorno e angolo cottura. In questa area fanno da padrone le grandi porte-finestre con accesso diretto al portico e al giardino privato che rendono gli ambienti ben illuminati da luce naturale, oltre che regalare la possibilità di godere del fantastico panorama stando comodamente seduti all'interno dell'abitazione. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con vista lago e bagno padronale, ed una camera singola ampia. Completa l'area un bagno finestrato. C'è la possibilità del recupero del sottotetto in modo da poter realizzare un'altra stanza e un altro bagno. Il piano interrato, raggiungibile grazie ad una scala interna, è suddiviso da una spaziosa taverna con cucina attrezzata, due camere matrimoniali ed un ulteriore servizio con doccia. A completare il piano, la grande zona lavanderia e l'ampio garage. La fantastica posizione permette di raggiungere a piedi il caratteristico porto di Portese, contraddistinto da locali e ristoranti per ogni gusto ed esigenza. Inoltre, qui fa tappa il battello, che permette di visitare il rinomato Lago di Garda, dimenticandosi dell'uso dell'auto.

Nel cuore di Portese, affascinante frazione di San Felice del Benaco, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale al primo piano, situato all'interno di un residence immerso nel verde, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. L’appartamento si distingue per la qualità degli spazi e per la splendida vista: dal soggiorno con cucina open space, grazie a due grandi porte finestre, si accede a una terrazza vivibile dalla quale si gode di un panorama suggestivo sui vigneti circostanti e sulla Rocca di Manerba, regalando una sensazione di pace e apertura davvero unica. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, offrono comfort e funzionalità per la vita quotidiana o per un uso turistico. A completare questa interessante soluzione, un box auto privato, particolarmente raro in zona, una cantina molto spaziosa di circa 9 mq, un orto privato, perfetto per chi ama il verde e desidera coltivare in autonomia, e una taverna di circa 25 mq, un ambiente versatile da utilizzare come zona hobby, palestra privata, spazio relax o sala per ricevere ospiti. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come residenza per le vacanze, grazie alla posizione strategica, alla qualità degli spazi interni ed esterni e alla tranquillità del contesto, immerso nella natura ma a due passi da tutti i principali servizi.

Il proprietario di anni 76 vende la nuda proprietà. Villa bifamiliare in orizzontale. Bellissimo parco piantumato adulto. La casa è sempre stata curata e mantenuta e lo sarà fino al giorno della vendita in quanto il proprietario vuole godersi l'immobile nel suo miglior stato tant'è vero che ha realizzato una nuova veranda, vuole rifare il bagno e vuole mantenerla in ordine per viverla al meglio per lui e per chi verrà. Struttura dalle caratteristiche degli anni 70 della tipica villetta in stile Valtenesi di chi usciva in villeggiante dalla città' al lago. L'ingresso è indipendente, il parco incantevole con piante secolari. Il portico d'ingresso t'invita a rilassarti per ogni tuo momento della giornata. Il soggiorno ampio con il camino a vista , la sala pranzo gode di un panorama unico sul lago , la cucina e' separata ed è molto comoda in quanto è adiacente sia alla sala da pranzo che al portico quindi con una doppia funzionalità di servizio ai commensali. Il punto strategico in ogni stagione è la terrazza con magnifica vista su lago , terrazza che è diventata una veranda riscaldata da utilizzare anche nelle stagioni più fredde per non perdere l'emozione della vista del lago. Due sono le camere da letto matrimoniali. Bagno con finestra, ripostiglio e cantina. Classe Energetica: G EPI: 126,00 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON CANTINA In tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di San Felice del Benaco, proponiamo un esclusivo intervento di riqualificazione che prevede la realizzazione di 11 eleganti appartamenti all’interno di un edificio completamente ristrutturato. Il progetto unisce il fascino dell’architettura esistente al comfort delle più moderne soluzioni abitative, garantendo elevati standard qualitativi, efficienza energetica in classe A e particolare attenzione al risparmio energetico. Le unità saranno realizzate con finiture di pregio e impianti di ultima generazione, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Presso la nostra agenzia sono disponibili i capitolati completi, consultabili su appuntamento. Il piano copertura dell'edificio ospiterà un'esclusiva area benessere condominiale all'aperto, attrezzata con vasche idromassaggio e lettini prendisole, ideale per i momenti di relax. Inoltre, all'interno della corte comune sono a disposizione 3 posti auto scoperti, acquistabili al prezzo di 25.000 euro ciascuno e disponibili per tutte le unità fino a esaurimento. Luminoso trilocale al piano terra, caratterizzato da una distribuzione degli spazi ottimale. L'unità vanta un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno. Completa la proprietà una pratica cantina al piano terra, utile come spazio accessorio. Le immagini degli interni presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo.

APPARTAMENTO BILOCALE AL PIANO TERRA CON CANTINA In tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di San Felice del Benaco, proponiamo un esclusivo intervento di riqualificazione che prevede la realizzazione di undici eleganti appartamenti all’interno di un edificio completamente ristrutturato. Il progetto unisce il fascino dell’architettura esistente al comfort delle più moderne soluzioni abitative, garantendo elevati standard qualitativi, efficienza energetica in classe A e particolare attenzione al risparmio energetico. Le unità saranno realizzate con finiture di pregio e impianti di ultima generazione, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Presso la nostra agenzia sono disponibili i capitolati completi, consultabili su appuntamento. Il piano copertura dell'edificio ospiterà un'esclusiva area benessere condominiale all'aperto, attrezzata con vasche idromassaggio e lettini prendisole, ideale per i momenti di relax. Inoltre, all'interno della corte comune sono a disposizione 3 posti auto scoperti, acquistabili al prezzo di 25.000 euro ciascuno e disponibili per tutte le unità fino a esaurimento. Proponiamo un accogliente bilocale situato al piano terra, soluzione perfetta come prima casa, investimento o punto d’appoggio sul lago. L’ingresso si apre su una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per sfruttare al meglio gli spazi. La camera matrimoniale offre tranquillità e comfort, mentre il bagno aggiunge funzionalità all’abitazione. La proprietà include una comoda cantina di pertinenza al piano terra. Le immagini degli interni presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo.

SAN FELICE DEL BENACO - Frazione PORTESE . Nel centro storico del bellissimo borgo del paese, BILOCALE piano terra, recentemente ristrutturato e arredato a NUOVO. Ingresso in Zona Giorno dove troviamo un accogliente ambiente soggiorno con cucina a vista moderna. Zona Notte con Una camera da letto matrimoniale dal fascino unico e caratterizzata dalla pietra naturale e dalle linee avvolgenti dei volti che ricordano le antiche cantine di una volta. Spazioso bagno dal design contemporaneo, dotato di una grande doccia walk-in in cristallo e dettagli moderni. L'appartamento si distingue per i suoi dettagli architettonici unici: splendidi passaggi ad arco, caldi pavimenti in legno e una suggestiva parete in pietra a vista nella zona notte, sapientemente valorizzata da un'illuminazione d'atmosfera. La proprietà è completata da un bellissimo porticato coperto con archi in mattoni a vista e da uno spazio di cortile dove poter mettere moto o biciclette. Termoautonomo, condizionamento in pompa di calore, Nessuna spesa condominiale. L'immobile viene venduto completo di arredi su misura e corredi. E' inoltre predisposto per essere affittato turisticamente sfruttando lo storico già acquisito in 9 anni ed avendo la possibilità di dimostrare la rilevante redditività. Euro 199.000,00

A pochi passi dal centro storico di San Felice del Benaco e a soli 500 metri dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo una magnifica villa singola con piscina, completamente ristrutturata nel 2022 e caratterizzata da finiture moderne e di alto livello. La proprietà si distingue per eleganza, comfort e privacy, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’abitazione raffinata e accogliente, capace di far vivere ogni giorno la sensazione di essere in vacanza. La villa si sviluppa principalmente su un unico piano. L’ingresso conduce a una splendida zona giorno luminosa e armoniosa, composta da una cucina nuova su misura, una sala da pranzo e un ampio soggiorno impreziosito da grandi aperture che permettono alla luce naturale di entrare generosamente negli ambienti e creano un piacevole collegamento visivo con il giardino e la piscina. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni, rifiniti con materiali ricercati e soluzioni contemporanee. Il piano interrato è collegato internamente da una pratica scala a chiocciola e offre spazi straordinariamente versatili. Qui trova spazio una grande taverna, ideale per cene conviviali, feste con amici o momenti di relax, oltre a un bagno, una quarta camera matrimoniale, il locale caldaia, un ampio deposito e un box doppio in lunghezza. La ristrutturazione realizzata nel 2022 ha interessato l’intera abitazione: il tetto è stato completamente rifatto, è stato realizzato il cappotto termico, sono stati installati nuovi serramenti e porte, oltre a impianti moderni e sistema di allarme. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da circa 26 kWh e colonnina per ricaricare l'auto elettrica, che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. All’esterno si apre un giardino curato e riservato che rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Il portico, la piscina e il gazebo creano uno spazio perfetto per vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all’aperto, serate estive e momenti di totale relax. È un ambiente capace di regalare una sensazione rara: quella di sentirsi in vacanza semplicemente uscendo in giardino. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera una villa elegante e contemporanea in una delle località più apprezzate del Lago di Garda

SAN FELICE DEL BENACO - APPARTAMENTO ATTICO - Secondo ed ultimo piano di casa di corte del centro storico di 80 mq. Grande loggia abitabile di 24 mq, ingresso, cucina abitabile, salotto con zona pranzo, disbrigo, bagno e due camere da letto. Dal disbrigo si accede al sottotetto con scala retrattile. Piano terra con grande cantina di 32 mq e ripostiglio. Nessuna spesa condominiale. Termoautonomo con caldaia cambiata recentemente. ABITABIE da subito. Euro 180.000,00

SAN FELICE DEL BENACO – Villa singola fronte lago vicino al porto di San Felice del Benaco, con giardino, piscina e solarium panoramico. La villa è disposta su due livelli. Al piano primo troviamo l’ampio soggiorno con angolo cottura, la camera padronale con cabina armadio, la seconda camera matrimoniale ed il bagno finestrato. Il soggiorno ha accesso sulla terrazza dalla quale si può godere di un'affascinante vista lago. Al piano terra è stato ricavato un appartamento monolocale, con ingresso indipendente. Il garage è molto spazioso di circa 75 mq. Una scala esterna porta al solarium che domina la baia di San Felice, il golfo della Romantica, con affaccio verso la Rocca di Manerba e l'Isola dei Conigli. Competa la proprietà il curato giardino e la piscina.

PORTESE - Inserita in un contesto molto tranquillo e verdeggiante, a pochi metri dal Porto di Portese, la villa si sviluppa su due livelli. Piano terra composto da un luminoso soggiorno open-space con accesso al portico ed al giardino con visuale sul Lago di Garda, cucina a vista su misura, due camere da letto matrimoniali, di cui una suite con bagno privato ed un bagno di servizio. Nel piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, due camere da letto, un bagno con area lavanderia ed un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio.

Villa singola da ristrutturare a San Felice del Benaco, con vista mozzafiato. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, dal quale si accede al primo grande terrazzo con vista spettacolare sul lago, e una cucina separata. Una scala interna porta al secondo piano, che ospita tre camere, due bagni e una seconda terrazza spaziosa su due lati, da cui si gode una vista panoramica sul lago. Al piano terra ci sono ampi spazi, attualmente adibiti a garage, taverna e un servizio. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo di circa 800 mq. Classe Energetica: G

Scoprite questo incantevole appartamento di 110 mq situato nella tranquilla zona di Portese, nel pittoresco comune di San Felice del Benaco. Questa proprietà è ideale per chi cerca sia una casa vacanza che un'abitazione permanente immersa nel meraviglioso paesaggio della Riviera Gardesana. L’appartamento necessita di una ristrutturazione e di un cambio di destinazione d'uso, da commerciale a residenziale. Possibilità di ricavare due appartamenti per vacanze. Negli allegati trovate un potenziale progetto. Il punto forte dell'immobile è la vicinanza al porto e alla spiaggia. Portese non offre solo tranquillità ma anche tutte le comodità necessarie: locali, ristoranti tipici e accesso diretto al Lago di Garda per bellissime passeggiate lungo lago o gite in barca indimenticabili. Inoltre la vicinanza ad altre località turistiche rende questo posto strategico tanto per vivere quanto per investire nell’immobiliare. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla vostra nuova casa sul Lago di Garda.

SAN FELICE DEL BENACO - Loc. PORTESE - QUADRILOCALE piano primo di residence con piscina. Sole 13 unità con finiture lussuose. 100 mq di appartamento con tre camere da letto, doppi servizi e ampio soggiorno con zona cucina. Loggia di 28 mq con tendaggi automatizzati. Autorimessa doppia più grande lavanderia e cantina. Piscina con solarium condominiale. Basse spese condominiali. Riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, impianto di condizionamento a pompe di calore Daikin converter, impianto di antintrusione, Parquet di rovere naturale oliato in tutto l'appartamente tranne bagni e zona cucina. Impianto fotovoltaico privato di 6 KWT ultima generazione con Batteria di accumulo 10 KWT appena installato. Bellissimo contesto. Euro: 460.000,00.

SAN FELICE DEL BENACO - CASCINALE con Parco - Nel bellissimo centro storico del paese, proprietà immobiliare di carattere e pregio introvabili. CASCINALE di dimensioni importanti con terreno di proprietà esclusiva e depandance separata. Posizione invidiabile e polmone verde privato introvabile. Adatto per ogni tipo di richiesta: Abitazione principale, intervento di recupero e trasformazione in più unità oppure ristrutturazione e gestione locativa turistica. Eruo 1.100.000,00