Case in vendita a Salento Pag. 59

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Villetta di Lusso a Otranto Immagina una **residenza elegante** immersa in una delle aree residenziali più prestigiose di Otranto, a pochi minuti a piedi dalle spiagge cristalline e dal centro storico. **Caratteristiche principali:** * Posizione esclusiva in via Rita Levi Montalcini, a circa 5 – 10 minuti a piedi** dal centro di Otranto e dalle spiagge principali * Vista mare panoramica** dal piano superiore e dalla terrazza * 3 camere da letto spaziose, ognuna arredata con gusto e dotata di grande luminosità naturale * 3 bagni moderni, finiture di pregio, comfort di alto livello * Ampia terrazza solarium con zona relax e area pranzo esterna * Piscina privata immersa nel verde, perfetta per momenti di relax assoluto * Giardino mediterraneo con piante tipiche e spazi per la convivialità esterna * Passeggiata pedonale diretta per raggiungere Otranto in pochi minuti, senza bisogno di auto La villetta rappresenta un *equilibrio perfetto* tra privacy, natura mediterranea e accessibilità: un luogo ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. Distanze e Punti di Interesse - Dal centro storico di Otranto: circa 5 – 10 minuti a piedi - Dalle spiagge principali (spiaggia urbana / Spiaggia della Marina): circa 700–800 m (circa 5 minuti a piedi) - Porto di Otranto: circa 500–900 m (passeggiata facile e piacevole) Spiagge e Lidi nelle Vicinanze Eccellenti opportunità di mare nelle immediate vicinanze (distanze indicative *in linea d’aria*) * Spiaggia degli Scaloni: ~700 m * Spiaggia Baia dell’Orte: ~2,5 km * Mulino d’Acqua Beach: ~3,1 km * Baia dei Turchi: ~5,8 km * Spiagge di Alimini: ~7,5 km Questi lidi offrono sabbia bianca, acque limpide e scenari naturali spettacolari. Aeroporti e Collegamenti Aeroporto di Brindisi – Salento “Papola Casale” (BDS): circa 73–86 km a sud-ovest in linea d’aria (circa 1 h 15 min in auto) Stazione ferroviaria di Otranto: raggiungibile con una comoda passeggiata o un breve tratto in taxi/autobus, collegata con altre città salentine tramite Ferrovie Sud-Est Consigli di viaggio tipici prevedono l’arrivo tramite auto o treno da Lecce (circa 40-50 min in bus/treno), oppure con noleggio auto dagli aeroporti di Brindisi o Bari e proseguimento in auto verso Otranto --- Attrazioni e Luoghi di Interesse A due passi o poco più dalla villetta puoi esplorare: Castello Aragonese di Otranto e il centro storico con la famosa Cattedrale. Capo d’Otranto / Punta Palascìa, il punto più orientale d’Italia Suggestive calette e spiagge in tutto il litorale salentino. Chiesa di San Pietro, importante edificio storico nel centro di Otranto Grimaldi Store Lecce mail: info@grimaldistorelecce.it tel 0832 1902429 cell: 393 9035134

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Proponiamo in vendita un affascinante complesso di cinque trulli immerso nella campagna dell’agro di Ostuni, con progetto interamente approvato per la realizzazione di una villa di circa 180 m² con piscina. La proprietà si estende su un terreno privato di quasi tre ettari, in posizione pianeggiante e panoramica, ideale per chi cerca privacy, natura e un contesto di assoluto pregio. Il progetto prevede la ristrutturazione dei cinque trulli esistenti e la costruzione di una lamia in pietra pugliese, pensata per dialogare armoniosamente con l’architettura tradizionale e allo stesso tempo offrire comfort contemporanei. La nuova abitazione sarà sviluppata su un unico livello e progettata per valorizzare la connessione tra interni ed esterni, con ampie vetrate affacciate sul verde e una vista aperta sulla campagna circostante. Gli spazi interni sono studiati per garantire funzionalità ed eleganza: un ampio living open space con cucina a vista, luminoso e perfetto per momenti di convivialità, tre camere da letto distribuite tra trulli e lamia e tre bagni. Completa il progetto una piscina di circa 40 m², concepita come naturale estensione della zona living, perfettamente integrata nel paesaggio. La proprietà rappresenta un’opportunità rara grazie alla presenza di un progetto già approvato in una delle zone più richieste della Valle d’Itria, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Una residenza unica, dove il fascino autentico dei trulli incontra un design raffinato e moderno. La posizione è strategica: ci troviamo tra Ostuni, Cisternino e Martina Franca, nel cuore della Valle d’Itria, circondati da ulivi, trulli e masserie. Il mare è raggiungibile in circa 20 minuti, l’aeroporto di Brindisi in 40 minuti e quello di Bari in circa un’ora. Un contesto ideale sia come residenza di lusso sia come esclusivo pied-à-terre, in una delle aree più amate e in crescita della Puglia. Un progetto di grande valore paesaggistico e architettonico, pensato per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, elegante e senza tempo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Superficie abitazione circa 180 m² Terreno circa 28.000 m² Cinque trulli esistenti più lamia di nuova costruzione Tre camere da letto e tre bagni Piscina di circa 40 m² Progetto approvato e personalizzabile Posizione panoramica in agro di Ostuni, Valle d’Itria GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Complesso di trulli e lamie ristrutturato di 4 vani con terreno Complesso di trulli e lamie recentemente ristrutturato di 118 mq con terreno in vendita tra Ostuni, Locorotondo, Cisternino e Martina Franca, in agro di Ostuni, precisamente in contrada Montemichele. Proponiamo complesso di trulli e lamie composto da un ampio soggiorno, angolo cottura con bagno di servizio, bagno patronale con zona lavanderia e tre camere da letto di cui una completa di bagno en suite. Il fabbricato è completo di un piccolo ripostiglio esterno. Il terreno, di esclusiva proprietà, è di circa 1.000 mq. La villa è collegata all'acquedotto di città e inoltre è possibile installare una piscina. English: Recently renovated complex of trulli and lamie measuring 118 square metres with land for sale between Ostuni, Locorotondo, Cisternino and Martina Franca, in the countryside of Ostuni, specifically in the Montemichele district. We offer a complex of trulli and lamie consisting of a large living room, kitchenette with bathroom, master bathroom with laundry area and three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom. The building has a small external storage room. The land, which is exclusively owned, is approximately 1,000 square metres. The villa is connected to the city water supply and it is also possible to install a swimming pool. La villa è completamente ristrutturata. Il pavimento è in pietra uniforme per tutta la casa. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera completi di zanzariere e inferriate. E' presente la predisposizione per l'impianto di allarme. L'impianto elettrico è di recente installazione. La cucina è in muratura. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo con riscaldamento a pavimento collegato alla stufa a pellet e inoltre è presente la predisposizione del termocamino. English: The villa has been completely renovated. The flooring is uniform stone throughout the house. The window frames are PVC with double glazing, complete with mosquito nets and grilles. There is provision for an alarm system. The electrical system has been recently installed. The kitchen is built-in. The front door is reinforced. The heating is independent with underfloor heating connected to a pellet stove and there is also provision for a thermo-fireplace. La soluzione è completa di un terreno agricolo di circa di 1.000 mq ricco di alberi da frutto e vigneto. English: The property includes approximately 1,000 square metres of agricultural land with fruit trees and a vineyard. La proprietà è situata in Contrada Montemichele, cuore della valle d'Itria. Dista dal comune di Ostuni circa 20 km, 5 km da Locorotondo, 6 km da Martina Franca e 7,5 km da Cisternino. English: The property is located in Contrada Montemichele, in the heart of the Itria Valley. It is approximately 20 km from the town of Ostuni, 5 km from Locorotondo, 6 km from Martina Franca and 7.5 km from Cisternino. Stato dell'immobile Ampia metratura Rifiniture di pregio Collegamento all'acquedotto

Trullo con terreno di 1,3 ettari con vista mare Trullo con circa 1,3 ettari di terreno in vendita a Ostuni, nelle vicinanze dei Colli di Sant'Oronzo, precisamente in contrada Agnano. Proponiamo trullo di circa 50 mq con terreno ove è possibile edificare per un totale di circa 130 mq circa con un altezza media di 2,70 mt. Importante ricordare la possibilità di installare una piscina. La proprietà è completa di una piccola porzione di bosco. English: Trullo with about 1.3 hectares of land for sale in Ostuni, near the Colli di Sant'Oronzo, precisely in the district Agnano. We propose trullo of about 50 sqm with land where you can build for a total of about 130 square meters with an average height of 2.70 meters. Important to remember the possibility of installing a swimming pool. The property is complete with a small portion of woodland. L’immobile necessità di interventi di ristrutturazione. English: The building needs renovation. La soluzione è completa di un ampio terreno agricolo ricco di alberi di ulivo secolari. English: The solution is complete with a large agricultural land full of ancient olive trees. La soluzione si trova in Contrada Agnano e dista circa 7 km da Ostuni e 10 km circa dal mare. English: The solution is located in Contrada Agnano and is about 7 km from Ostuni and 10 km from the sea. Vista panoramica Zona ambita Possibilità di ampliamento Tipicità del fabbricato

Villa con terreno e rimessa in c.da Pico, Cisternino. Proponiamo in vendita in c.da Pico, a circa 2 km dal centro di Cisternino in zona residenziale e tranquilla, villa di 75 mq circa con dependance esterna e comodo terreno di pertinenza con posti auto scoperti e coperti. Se desideri una villa vicino al centro abitato e vuoi la tua indipendenza questa è l'occasione giusta per te. All'interno della villa troviamo comoda zona giorno con angolo cottura, due stanze da letto e un bagno padronale. La villa è da ristrutturare e si possono ultimare i lavori a proprio piacimento. E' possibile effettuare allaccio all'acquedotto e al gas. La facciata necessita di interventi di manutenzione. E' presente comoda dependance regolare, piazzale per posti auto esterni e comodo terreno di pertinenza. Contrada Pico è a circa 2km dal centro di Cisternino e 15 circa dalle prime spiagge balneari. Vicinanza al centro di Cisternino di circa 2 km. Ideale per civile abitazione Zona residenziale e tranquilla Comodo piazzale con posto auto, rimessa e terreno di pertinenza

Appartamento 4 vani + acc. con box auto, via Locorotondo. Proponiamo in vendita in via Locorotondo, a pochi passi da via Roma e dal centro di CIsternino, ampio e bellissimo appartamento di 120 mq circa al primo piano in stabile di due piani di soli 5 condomini. Accediamo su ingresso con ampio open space zona giorno e sala da pranzo con angolo cottura e doppia esposizione, disimpegno che collega la zona notte con 3 camere da letto di cui due matrimoniali con balcone e due bagni di cui uno padronale. Appartamento in condizioni già abitabili con ampia luminosità e vista panoramica. Di pertinenza abbiamo terrazzo al 2 piano e comodo box auto esclusivo interno con accesso dalla rampa condominiale di 21 mq circa. L'immobile risulta già abitabile, con gres porcellanato come pavimentazione. E' presente acquedotto, fogna e gas comunale. E' presente climatizzazione. La facciata è in ottime condizioni generali. E' presente ampio ripostiglio esterno con caldaia e bucataio. Via Locorotondo è una delle vie più richieste della città per la tranquillità della zona e per la vicinanza al paese. Zona completamente panoramica su tutta la valle d'itria. Libero subito. Ampia metratura e ottima predisposizione delle stanze Ampio balcone panoramico e terrazzino Box auto di 21 mq interno di pertinenza

Proponiamo in vendita villa, completamente da ristrutturare, tra Brindisi e S. Pietro Vernotico. All'abitazione è annesso un giardino di circa 10.000 mq.

Vendesi abitazione storica indipendente nel cuore di San Vito dei Normanni Nel suggestivo centro storico di San Vito dei Normanni, a pochissimi passi dal Castello Dentice di Frasso, proponiamo in vendita un’abitazione storica indipendente che conserva il fascino autentico delle case di una volta, unito a comfort moderni. L’immobile ha una superficie catastale di 97 mq ed è composto da: accogliente sala di ingresso, due camere, ampio salone, bagno, ripostiglio, caratteristico cortile interno, ideale come spazio di relax o zona pranzo all’aperto. La casa si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, rendendola abitabile da subito. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per casa vacanze o locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e alla forte attrattiva storica della zona. Prezzo: € 85.000 Independent Historic House for Sale in the Heart of San Vito dei Normanni In the charming historic center of San Vito dei Normanni, just a few steps from the renowned Castello Dentice di Frasso, we offer for sale an independent historic home that preserves the authentic charm of traditional Apulian houses, combined with modern comforts. The property has a cadastral surface area of 97 sqm and consists of: A welcoming entrance hall Two bedrooms A spacious living room One bathroom A storage room A characteristic internal courtyard, ideal as a relaxing outdoor space or dining area The house is in good overall condition and is equipped with both heating and air conditioning systems, making it ready to move into. Investment Potential This property represents an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment for holiday rentals or tourist accommodation, thanks to its central location and the strong historical appeal of the area. Price € 85,000

A Presicce Acquarica, precisamente in Località Presicce, nei pressi di Via Giuseppe Mazzini, quindi vicinissima al Centro Cittadino, proponiamo abitazione indipendente di ampia metratura, circa 280,00 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Al Piano Terra troviamo un'ampia autorimessa di mq 125,00, caratterizzata da due ingressi dalla strada, con uscita diretta sullo spazio esterno retrostante. Un comodo vano scala (dotato inoltre di un grande vano deposito) conduce al piano primo, dove troviamo la parte abitativa dell'immobile, di circa 155,00 mq, e composta da ingresso, ampio corridoio, cucina abitabile con camino, soggiorno, due camere da letto, bagno e vano lavanderia. Completa l'abitazione un balcone abitabile prospiciente la strada. L'immobile è dotato di tutti gli allacci necessari alle pubbliche utenze. Dopo opportuna ristrutturazione, questo immobile è l'ideale come abitazione principale con autorimessa, oppure, presi gli opportuni accorgimenti planimetrici, può diventare una graziosa struttura ricettiva in uno dei Borghi più Belli d'Italia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa abitazione.

A Presicce Acquarica, precisamente in località Acquarica, in prossimità di Corso Dante Alighieri, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano di un palazzo condominiale dotato di ascensore. L'appartamento ha una superficie coperta di 125,00 mq, ed è composto da ingresso, ampio salone con balcone abitabile, sala da pranzo con balcone, cucinotto, due ampie camere da letto e due bagni. Si trova in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di tutti gli impianti necessari (acquedotto, fognatura, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano ed elementi radianti in ghisa). L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione straordinaria. Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento a Presicce Acquarica, un luogo ricco di storia e tradizione, dove potrai vivere in un ambiente sereno e ben collegato a tutti i servizi necessari per una vita comoda ed appagante.

A PresicceAcquarica, precisamente in località Acquarica, in prossimità di Corso Dante, proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano di un palazzo condominiale dotato di ascensore. L'appartamento ha una superficie coperta di 125,00 mq ed è composto da ingresso, ampio salone con balcone abitabile, sala da pranzo con balcone, cucinotto, due ampie camere da letto e due bagni. Inoltre è dotato di box auto di 25 mq posto al piano terra. Si trova in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di tutti gli impianti necessari (acquedotto, fognatura, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano con elementi radianti in ghisa). L'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione straordinaria. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proposta immobiliare.

Terracielo indipendente di 150 mq con rimessa, box auto e giardino in c.da Casalini, Cisternino. Proponiamo in vendita, nello splendido borgo di Casalini a 4km circa dal centro di Cisternino, terracielo a schiera indipendente di 150 mq circa totali. Accediamo da doppio ingresso nell'abitazione di cui uno su soggiorno a vista con camino, angolo cottura e accesso a piccolo atrio esterno, il secondo ingresso con accesso su scale che portano alla zona notte con camera da letto con balcone e una finestrata con bagno suite e ampia veranda esterna con zona solarium e progetto per jacuzzi. Al secondo piano abbiamo ampio terrazzo esclusivo di pertinenza panoramico. Al piano terra è presente ampia rimessa di 55 mq circa con soppalco dove si può realizzare un altra abitazione indipendente. Completa la struttura cantina sottostante, box auto di 30 mq circa e giardino di 200 mq circa di pertinenza. Soluzione ideale per civile abitazione o per struttura ricettiva. L'abitazione è completamente ristrutturata, con pavimentazione originale in gres porcellanato, impianto elettrici idrici e fognari nuovi, riscaldamento autonomo con camino e predisposizione per allacciamento al gas. E' presente allaccio all'acquedotto e fogna. Sono presenti doppi infissi e zanzariere nuove per comfort e sicurezza. La rimessa sottostante di 55 mq per realizzare un ulteriore abitazione e il box auto di 30 mq sono da ristrutturare. Esternamente la facciata è stata recentemente ristrutturata. Sono presenti ampia veranda al primo piano con vista panoramica in totale privacy, zona solarium e progetto per eventuale jacuzzi. Ampio terrazzo di pertinenza esclusivo. L'immobile si trova nello splendido borgo di Casalini, con i primi servizi di necessità a pochi passi dall'abitazione e circa 4km dal centro di Cisternino e circa 20 km dal mare. Abitazione totalmente ristrutturata. Ampia veranda e terrazzo di pertinenza esclusivo panoramico. Ottima predisposizione degli ambienti e ampia metratura. Rimessa con possibilità di creare un ulteriore abitazione, box auto e giardino di pertinenza.

Locale commerciale di 60 mq con canna fumaria e atrio esterno, Cisternino. Proponiamo in vendita locale commerciale di 60 mq circa in c.da Figazzano a Cisternino, in zona residenziale e a pochi km dal centro della città. Ingresso da strada principale con ampia vetrata open space con zona per la vendita dei prodotti e disimpegno che accede alla saletta interna e bagno. E' presente atrio esterno con veranda con ulteriori posti a sedere. In questo locale era presente una macelleria braceria ma è predisposto anche per eventuale punto vendita e/o pizzerie. Libero subito. Internamente l'immobile è in buone condizioni generali. Gres porcellanato come pavimentazione, fogna, acqua e canna fumaria. La facciata è in ottime condizioni generali, con ampia vetrata su strada principale a vista. Il locale si trova nel cuore di c.da Figazzano, zona residenziale e a pochi km dal centro di Cisternino. Presenti attrezzature di ex braceria e canna fumaria. Libero subito. Posto esterno ed interno per eventuali posti a sedere per la clientela. Buone condizioni generali.

Casa indipendente di 85 mq circa con terrazzo panoramico in vendita a Casalini, Cisternino. Proponiamo in vendita nello splendido borgo di Casalini a 4km circa dal centro di Cisternino, precisamente in via Giosuè Carducci, casa indipendente di 85 mq circa su due livelli. Accediamo da portone su strada principale con accesso sulle scale che portano al piano seminterrato alla tavernetta finestrata con angolo cottura, camino e piccolo bagno di servizio nel sottoscala. Al primo piano troviamo invece l'abitazione principale formata da soggiorno ampio a vista con balcone comodo su strada principale e vista sulla piazza, a sinistra abbiamo camera da letto matrimoniale, angolo cottura con soppalco a ripostiglio e bagno padronale con balcone con affaccio interno. La doppia esposizione permette all'immobile ampia luminosità in tutte le ore della giornata. Al piano superiore completa la struttura ampio bucataio con lavanderia e caldaia e accesso su terrazzo panoramico di pertinenza. Soluzione ideale per civile abitazione o per struttura ricettiva. Internamente le condizioni sono già abitabili, è presente pavimentazione in gres porcellanato, caloriferi in ghisa e impianto di climatizzazione. E' presente riscaldamento a gas autonomo, caldaia e fogna comunale. Doppio balcone e doppia esposizione. Ampio terrazzo di pertinenza panoramico in ottime condizioni. La facciata è in buone condizioni generali. Sono stato effettuati lavori di ristrutturazione interni ed esterni circa 13 anni fa. Contrada Casalini è una delle zone più richieste per i servizi di prima necessità a pochi passi dell'abitazione, la tranquillità generale della zona e la vicinanza al centro di Cisternino di circa 4 km e vicinanza dal mare di circa 15 km. Condizioni abitabili e libera subito. Posizione centralissima. Luminosità con doppia esposizione. Terrazzo panoramico di pertinenza.

Splendida opportunità di acquisto a Ugento (LE). Indipendente ad uso abitativo con 2 locali e bagno, per un totale di 60 mq di superficie. Caratterizzata da un ampio vano storico con volte a stella e la possibilità di realizzare un soppalco, oltre a un ulteriore stanza, ripostiglio e bagno. Lo spazio esterno e l'area solare di proprietà offrono la possibilità di godersi momenti di relax all'aria aperta. L'immobile, da ristrutturare e personalizzare, rappresenta una tela bianca su cui lasciare libera la propria creatività per creare la casa dei propri sogni. Ideale per chi cerca un'abitazione unica e dal fascino storico, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà!

Soluzione indipendente con mansarda e terrazzo Soluzione indipendente con mansarda e terrazzo in vendita a Ostuni in zona centrale a pochi passi da piazza della Libertà, precisamente in Vico Canestrini. Proponiamo soluzione indipendente con mansarda e terrazzo composta dal primo piano con soggiorno con alcova, angolo cottura con affaccio alla romana e bagno. Al secondo piano è presente un'ampia mansarda con accesso diretto al terrazzo. English: Detached property with attic and terrace for sale in Ostuni, in the central area just a short walk from Piazza della Libertà, specifically in Vico Canestrini. We are offering a detached property with attic and terrace comprising a first floor with living room with alcove, kitchenette with Roman-style window and bathroom. On the second floor there is a large attic with direct access to the terrace. L'immobile si presenta in buono stato. Il pavimento è in ceramica uniforme per tutta la casa. Gli infissi sono in anticorodal con vetrocamera. La mansarda è completa di camino e attacchi dell'acqua. English: The property is in good condition. The flooring is uniform ceramic throughout the house. The window frames are made of anticorodal with double glazing. The attic has a fireplace and water connections. lo stabile si presenta in buone condizioni generali. La soluzione indipendente in particolare ha di proprietà un comodissimo terrazzo. English: the building is in good general condition. The independent solution in particular has a very comfortable terrace. La soluzione si trova in zona centralissima, a pochi metri da piazza della Libertà, centro della movida. Dista dal mare circa 7 km English: The solution is located in the central area, a few meters from Piazza della Libertà, the center of movida. It is about 7 km from the sea Zona centrale Comoda metratura Luminosità Ideale per investimento

RIFERIMENTO: 170SPECCHIA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Casa indipendente nel cuore di Specchia con terrazzo panoramico!! Nel centro di Specchia, annoverato tra I Borghi più Belli d’Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 90 mq, situata in via Della Ratta, in posizione centrale, ben servita e a pochi passi dal suggestivo centro storico. L’abitazione si raggiunge tramite una scalinata che conduce a un pittoresco vicolo, regalando fin da subito l’autentica atmosfera del borgo salentino. Gli ambienti interni sono così distribuiti: accogliente soggiorno, cucina in muratura, camera da letto matrimoniale, bagno principale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda stanza con bagno privato e un terrazzo panoramico di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta sui tetti del borgo. L’immobile, risalente ai primi anni del ’900, è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2016, preservando il fascino originario e integrando comfort moderni: impianto elettrico a norma, allaccio alla rete idrica e fognaria, climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro. Soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e all’elevato appeal di Specchia nel panorama turistico salentino.

**Vendita Villa in C.da Sorbola, Ostuni – Un'opportunità da non perdere!** Siete alla ricerca della vostra casa dei sogni in una delle zone più affascinanti della Puglia? Questa villa in vendita a C.da Sorbola, situata in via per San Michele, è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole. **Caratteristiche principali:** - **Prezzo:** €330.000 - **Superficie:** 90 mq - **Camere da letto:** 3 - **Bagni:** 2 - **Stato immobile:** In esseri Questa villa offre ampi spazi interni, con tre camere da letto che garantiscono il massimo comfort per famiglie o per chi desidera avere ospiti. I due bagni sono progettati per offrire praticità e comodità, rendendo ogni momento della giornata fluido e senza stress. Inoltre l'immobile è munito di allaccio AQP, garage e terreno di mq. 3500. La posizione in C.da Sorbola permette di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni di Ostuni. Ricca di storia e bellezze naturali, questa zona è perfetta per chi ama immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali. Non lasciatevi sfuggire questa incredibile opportunità! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La vostra nuova casa vi aspetta!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Intero stabile in vendita – Viale Leopardi/Via Crispo A ridosso del centro cittadino, in Viale Leopardi, si propone in vendita intero stabile con doppio affaccio parallelo, composto da tre unità immobiliari con accessi indipendenti. Piano terra Al piano terra insistono la prima unità: locale commerciale di 52 mq, con doppio ingresso da Viale Leopardi, composto da tre ambienti, disimpegno e servizio igienico; rimessa di 67 mq, con accesso da Via Crispo, composta da quattro ambienti, di cui due con volte a stella, cucina, bagno e piccolo pozzo luce. Primo piano Al primo piano si sviluppa la terza unità immobiliare, un appartamento di 133 mq, accessibile dal corpo scala, così composto: ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno privato, luminoso living con accesso al balcone prospiciente Viale Leopardi, spazioso disimpegno, cucina abitabile con pozzo luce, bagno finestrato, camera da letto matrimoniale con balcone su Via Crispo e seconda camera da letto matrimoniale. Piano superiore Al piano sovrastante sono presenti un vano deposito e il lastricato solare di esclusiva proprietà. Stato dell’immobile L’intera proprietà, sia al piano terra che al primo piano, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Urbanistica Lo stabile ricade in zona B11 – residenziali urbane dense – caratterizzata da alto indice di fabbricabilità, rendendo la proposta interessante anche sotto il profilo dell’investimento. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Complesso di trulli con piscina Complesso di trullo di 3 vani con piscina e terreno in vendita a Ostuni, precisamente in contrada Vato Aperto. Proponiamo complesso di trulli di 3 vani composta da ingresso in soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la soluzione un ampio terreno di circa 7767 mq con piscina. English: Three-room trullo complex with swimming pool and land for sale in Ostuni, specifically in the Vato Aperto district. We are offering a three-room trullo complex comprising an entrance hall leading to the living room, kitchen, two bedrooms and bathroom. The property also includes a large plot of land measuring approximately 7,767 square metres with a swimming pool. Il trullo si presenta in ottimo stato. Il pavimento è in cemento. Gli impianti sono di recente installazione. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. La cucina è in muratura. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera completa di inferriate e zanzariere. E' presente l'impianto di allarme. La villa è completa di fossa imhoff. English: The trullo is in excellent condition. The floor is concrete. The systems have been recently installed. The heating is independent with cast iron radiators. The kitchen is built-in. The fixtures are PVC with double glazing, complete with grilles and mosquito nets. There is an alarm system. The villa is complete with an Imhoff tank. L'immobile ha un terreno di proprietà di circa 7767 mq oltre un piazzale utilizzabile sia per posto auto che per una zona pranzo all’aperto. Il terreno è ricco di albero da frutto e di ulivi. Il terreno è arricchito da una piccola piscina. English: The property has approximately 7767 square metres of land, as well as a courtyard that can be used for parking or as an outdoor dining area. The land is rich in fruit trees and olive trees. The property also features a small swimming pool. La villa dista dal centro abitato di Ostuni esattamente 5 km e circa 15 km dal mare. English: The villa is exactly 5 km from the town centre of Ostuni and about 15 km from the sea. Stato dell'immobile Presenza della piscina Ampio terreno Comoda metratura

appartamento al primo piano con ingresso autonomo da Via Torre S.S. 77 L'appartamento si compone di: ingresso-disimpegno, soggiorno-salotto, camera da letto matrimoniale, stanzetta, cucinino e due bagni più comoda veranda su Via Torre e terrazzino con affaccio su Via Annibale Maria di Francia, lastrico solare in proprietà. Rifiniture ottime, abitabile subito

Appartamento di 3 vani completamente ristrutturato Appartamento di tre vani completamente ristrutturato in vendita a Ostuni, nelle vicinanze di Viale Pola, precisamente in via Ravenna. Proponiamo appartamento di 3 vani di 100 mq composto da ingresso in soggiorno cucina ambiente unico con accesso diretto al balcone, bagno, lavanderia, ripostiglio, disimpegno e due ampie camere da letto di cui una completa di cabina armadio. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. English: Completely renovated three-room flat for sale in Ostuni, near Viale Pola, specifically in Via Ravenna. We are offering a 100 m² three-room flat comprising an entrance hall, living room, open-plan kitchen with direct access to the balcony, bathroom, laundry room, storage room, hallway and two large bedrooms, one of which has a walk-in wardrobe. The property is located on the second floor of a building without a lift. L'appartamento è completamente ristrutturato. E' presente l'impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è autonomo con termoarredo. L'impiantistica è di recente installazione. L'impianto di illuminazione è con strisce di faretti a led. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera. Il pavimento è in gress effetto parquet uniforme per tutta la casa. La porta d'ingresso è blindata. English: The flat has been completely renovated. It has air conditioning. The heating is independent with heated towel rails. The systems have been recently installed. The lighting system consists of LED strip lights. The window frames are PVC with double glazing. The flooring is uniform parquet-effect stoneware throughout the house. The front door is security-rated. La palazzina in buone condizioni di manutenzione. English: The building is in good condition. L'appartamento è situato a pochi passi dal centro. I servizi quali supermercati, bar, scuole, fermate autobus sono nelle vicinanze. English: The apartment is located a few steps from the center. Services such as supermarkets, bars, schools, bus stops are nearby. Zona centrale Stato dell'immobile Ampia metratura Luminosità

Soluzione indipendente a piano terra Soluzione indipendente a piano terra in vendita a Ostuni, a pochi passi da Piazza della Libertà, precisamente in Via Nazario Sauro. Proponiamo soluzione indipendente di 23 mq composto da un unico ambiente con cucina e zona notte, completa la soluzione un bagno dotato di finestra. English: Independent ground floor property for sale in Ostuni, a short walk from Piazza della Libertà, specifically in Via Nazario Sauro. We are offering an independent 23 m² property consisting of a single room with kitchen and sleeping area, complete with a bathroom with window. L'immobile si presenta in ottimo stato. Il pavimento è in gress effetto pietra uniforme per tutta la casa. Le volte sono a botte in pietra. E' presente l'impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in Pvc con vetrocamera. L'impianto elettrico è di recente installazione. English: The property is in excellent condition. The flooring is uniform stone-effect stoneware throughout the house. The ceilings are stone barrel vaults. There is air conditioning. The window frames are PVC with double glazing. The electrical system has been recently installed. l’immobile è ubicato in una palazzina in buone condizioni di manutenzione. English: the property is located in a well-maintained building. l’immobile è inserito nelle immediate vicinanze del caratteristico centro storico della città bianca, nel pieno centro della movida nonostante ciò gode di un’ottima tranquillità in quanto è ubicato in una strada non principale. English: the property is inserted near the picturesque historical center of the white city, in the full center of the movida, despite this it enjoys an excellent tranquility as it is located in a non-main street. Stato dell'immobile Zona centrale Struttura gia avviata come B&B Ideale come investimento

Appartamento €160.000,00 al primo piano ottimamente rifinito ed in ottima posizione, in zona centrale, vicino a negozi e servizi. L'appartamento si compone di due camere da letto, due bagni, soggiorno salotto doppio, cucina, cucinino. Il salotto ha un camino e si affaccia in un terrazzino esclusivo con una grande vetrata. Lastrico solare in proprietà. Possibilità di acquistare il garage € 20.000,00 di circa 40 metri quadri. L'appartamento ha scala autonoma da Via Annibale M. di F. ed affianco alla scale vi è il garage con possibilità di accesso anche dalla scala.

Cod.12001 Rif.Ag. 139LAB - Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un’interessante opportunità abitativa: un' appartamento al piano rialzato, completamente indipendente, con spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e versatilità, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Caratteristiche principali: -Indipendenza totale e accesso autonomo - Ampia metratura e ambienti ben distribuiti - Soffitta e terrazzo abitabile di proprietà esclusiva, ideale per relax, cene all’aperto o zona solarium .Interni: l’ingresso introduce in un accogliente soggiorno con camino, cuore caldo della casa, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre un vano pluriuso offre la possibilità di creare una seconda cucina, una lavanderia o uno studio, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto ampie e luminose, servite da due bagni con doccia .Completano la proprietà una veranda retrostante e un pozzo luce, che garantiscono ulteriore luminosità e ventilazione naturale.. Esterni e spazi accessori: Il terrazzo privato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esclusivo dove allestire un gazebo per cene estive, rilassarsi al sole o creare un angolo verde personale.,mentre l’atrio d’ingresso, ampio e versatile, può essere utilizzato come ripostiglio o per custodire bici, scooter o attrezzature. Perché scegliere questa casa: ottime condizioni generali, già abitabile - Ambienti luminosi, ben disimpegnati e confortevoli- Spazi esterni e accessori che garantiscono funzionalità e qualità della vita - Prezzo vantaggioso per una soluzione indipendente con così tante potenzialità .Un’occasione imperdibile per famiglie, coppie o professionisti in cerca di una casa pronta da vivere, con tutti i comfort e la libertà di uno spazio esclusivo. Contatta subito Laboratorio Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!