Case in vendita a Salento Pag. 340

Immobile sito nel centro storico di Seclì, nelle immediate vicinanze dell'affascinante Palazzo Ducale. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi. A piano terra vi è una camera da letto matrimoniale, un soggiorno/cucina e un bagno, mentre al primo piano vi sono due vani con balcone. Tramite una scala interna si raggiunge la terrazza, che rappresenta un valore aggiunto per questa proprietà. Al piano terra i due vani sono caratterizzati dalla presenza di due volte a botte con pietra a faccia vista, mentre al primo piano vi sono due volte a stella. Dotazioni: impianto di videosorveglianza, aria condizionata, cucina attrezzata. Questo immobile rappresenta un ottimo investimento sia per chi volesse stabilirci la propria residenza, che per finalità turistiche.

In Puglia, Alto Salento, in agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita trulli composti da 3 coni, cisterna, terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta.

Nelle suggestive campagne tra Nardò e Leverano, immerse nella quiete della natura salentina e a breve distanza dalle rinomate località del litorale ionico, proponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo di 2.000 mq, incorniciato da ulivi secolari e tipica vegetazione mediterranea. Al centro della proprietà sorge un antico rudere di circa 105 mq, testimonianza autentica della tradizione rurale del territorio. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera modellare uno spazio secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una dimora di charme o in un rifugio di campagna, perfetto per chi ama la tranquillità e vuole ritagliarsi un angolo privato nel cuore del Salento. La posizione strategica, a pochi minuti dai centri abitati e dalle spiagge più belle della zona, unita alla possibilità di recuperare e valorizzare l’edificio esistente, rende questa proposta un’opportunità rara e ricca di potenziale, tanto per un uso residenziale quanto per chi sogna un piccolo progetto agricolo o ricettivo.

Rif. 940 VC -In vendita villa indipendente situata a circa 2 km dal centro abitato di Mesagne, in contesto residenziale e riservato. L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno, ripostiglio, cantina seminterrata e gazebo esterno. La proprietà si estende su un terreno recintato di circa 2.700 mq e gode di ottime dotazioni: due camini a legna, stufa a pellet, climatizzatore, pozzo artesiano, vasca Imhoff, cucina esterna, cancello automatico e impianto di allarme. Possibilità di ampliamento e realizzazione di piscina fino a 40 mq. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi a breve distanza dal centro cittadino.

Collepasso Piazzetta Colombo Maisonette degli anni 30', a più livelli sfalsati tra loro che la rendono molto particolare ed affascinante. Le tantissime nicchie nelle murature, la scala in blocchi di prietra leccese, i 2 camini nelle camere, i travoni in pietra leccese, il vano sul terrazzo ecc. danno a questo immobile grandi potenzialità nella ristrutturazione, dalla quale si potrà ottenere sia un'abitazione indipendente dal sapore salentino, sia una piccola struttura ricettiva di tre camere con bagno, un ampio soggiorno con cucina a vista una terrazza in quota per le colazioni ed infine una cantina/taverna pluriuso.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale.

Proponiamo in vendita esclusiva a soli 11 km da Lecce, precisamente all'ingresso di San Donato di Lecce, una fantastica proprietà allo stato rustico sviluppato su due livelli per un totale di 180 mq coperti. La soluzione insiste su un lotto di 6000mq arricchito da palme e alberi da frutto, offrendo un ambiente sereno e rigoglioso ideale per godere della natura e di tutta la privacy necessaria. Attualmente in stato rustico avanzato, questa soluzione offre ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La zona tranquilla, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di avere Lecce a breve distanza e con tutti i servizi a portata di mano, fa sì che questa proprietà rappresenti un’ottima opportunità per famiglie, investitori o per chi desideri avviare un'attività ricettiva.La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

A516_IMMOBIFIN propone in vendita nel centro storico del Comune di Oria, a pochi passi da Piazza Manfredi, appartamento indipendente al piano terra da ristrutturare di mq 50. L’appartamento che unisce fascino storico e comodità, è la soluzione perfetta per la realizzazione di una casa vacanze o un B&B vista la vicinanza alla Piazza fulcro della vita cittadina, ai punti di interesse, ai negozi e servizi. Al suo interno è composto da un ampio vano con volte a botte, una vano con camino, disimpegno, due piccoli vani e bagno. L’appartamento è dotato dell’impianto elettrico e dell’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe energetica G. Prezzo Richiesto € 37.000,00 Trattabili.

Appartamentoa ampio e luminoso al primo e unico piano composto da ingresso due camere di cui una con balcone soggiorno ampia cucina abitabile con camino e cucinotto un terrazzino ,un bagno .Recentemente è stato revisionato fatta eccezione per il il bagno anche se completamente funzionante ,abitabile da subito…Ha AQP nuova installazione con autoclave ,caldaia nuova installazione (no metano)condizionatori caldo/freddo,termo in ghisa .Ottimo affare per chi è alla ricerca di un appartamento abitabile da subito

RACALE: In pienissimo centro, locale di circa 110 mq disposto su tre livelli; al piano terra composto da tre stanze e accessori con spazio esterno retrostante, al piano seminterrato con accesso dal giardino troviamo una cantina, al piano primo accedendo da una comoda scala interna troviamo una stanza più accessori e veranda retrostante. Eventualmente è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso.

INCANTEVOLE GRUPPO DI TRULLI A 6 CONI CON LAMIA, ZONA DI PRESTIGIO: Proponiamo in vendita incantevole trullo a 6 coni con lamia/forno a circa 8 km da Ostuni in direzione Francavilla Fontana. La zona, in via di sviluppo, è circondata da altre strutture simili adibite a casa vacanza e abitazioni utilizzate come dimore principali. Un lungo e suggestivo viale conduce all’antico complesso che internamente è composto da 6 ambienti esattamente quanto i coni presenti, con pavimento in Chianche, ed è affiancato da un forno e una costruzione recente separata. Valore aggiuntivo la presenza di un terreno di circa 7.000 mq, piantumato da numerosi ulivi, mandorli e alberi da frutto; è possibile edificare circa 15 mq in più oltre all’esistente oltre a veranda, piscina e vano tecnico di 6 mq. Ottime condizioni strutturali, presente cisterna e pozzo nero.

Intero stabile angolare con caratteristiche volte a stella, composto da cinque distinte abitazioni, di cui quattro con accesso da Via Cirillo, tre al piano terra e una al piano primo; e un'ulteriore abitazione con accesso da Via Galileo Galilei adiacente ai due depositi al piano terra. L'abitazione al piano primo gode di un'ampia metratura e si accede da un vano scala in comune con l'abitazione al piano terra. Si compone di ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto doppie, due bagni e terrazzo a livello. Le tre abitazioni al piano terra con ingresso da Via Cirillo corrispondono a due bilocali e un monolocale. Con accesso da Via Galileo Galilei un trilocale composto da soggiorno, due letto, bagno, scoperto antistante e retrostante; area solare di proprietà. Situato nel centro di Surbo è un ottimo investimento per chi volesse realizzare strutture ricettive, quali B&b o casa vacanze. Se ne consiglia la visione. L'intero edificio richiede lavori di ristrutturazione, ad eccezione dell'abitazione al piano primo che richiede un riammodernamento. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa_immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

PARABITA - CENTRALE - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON GARAGE DI PERTINENZA

Proponiamo in vendita, in un ordinato e tranquillo complesso condominiale, una comoda cantina di 6mq, ideale come spazio di deposito.
Situata al piano seminterrato dello stabile, la cantina è facilmente accessibile sia dalle scale condominiali che tramite ascensore.


L' ambiente si presenta in buone condizioni, asciutto e ben areato, perfetto per conservare oggetti, attrezzature, scatoloni o biciclette.
Le due porte d'accesso garantiscono sicurezza e protezione.

Ottima soluzione per chi abita nello stabile o nelle vicinanze e necessita di un pratico spazio aggiuntivo.

Spese condominiali minime.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore del Salento, in uno dei comuni più suggestivi della provincia di Lecce, sorge un edificio di particolare interesse architettonico e funzionale, ubicato su Via Vittorio Veneto, nel centro abitato di Castrignano del Capo. L’immobile si sviluppa su tre livelli piano terra, piano ammezzato e primo piano e presenta una struttura solida, ben organizzata e versatile, con destinazioni d’uso miste tra residenziale e commerciale. Piano Terra – Locale commerciale e depositi Il piano terra, come si evince dalla “Pianta Piano Terra di progetto”, è caratterizzato da un’ampia superficie ad uso misto. L’ingresso principale è direttamente accessibile da Via Vittorio Veneto, strada di discreto passaggio pedonale e veicolare. Questo livello è composto da: - Due locali commerciali frontali, con vetrine su strada, adatti per attività di vendita al dettaglio, artigianato o servizi professionali. - Due magazzini retrostanti, ideali per lo stoccaggio di merci o materiali di supporto alle attività frontali. - Un bagno di servizio e un WC separato, con antibagno e disimpegno, funzionali e facilmente accessibili. - Due ampi depositi sul retro, di pertinenza dell’abitazione al piano superiore, connessi a un corridoio centrale ben organizzato. L’accesso agli altri livelli è garantito da una scala interna, posta lateralmente all'ingresso, che collega i restanti due piani. Piano Ammezzato Il piano ammezzato, come riportato nella “Pianta Piano Ammezzato invariato”, ospita prevalentemente ambienti tecnici e di servizio. Qui troviamo: - Un vano principale adibito a “Deposito Serbatoi”, spazio vitale per gli impianti idrici o per riserve di acqua/energia. - Ulteriori locali di disimpegno o piccoli depositi, utili per il supporto logistico all’intero edificio. Piano Primo – Abitazione residenziale Il piano primo rappresenta il cuore residenziale dell’edificio, come si evince dalla “Pianta Piano Primo invariato”. Qui si sviluppa un appartamento completo, composto da: - Un ampio soggiorno che funge da zona di accoglienza e relax. - Una cucina abitabile separata, ideale per la vita domestica quotidiana. - Due camere da letto spaziose. - Un bagno principale, ben disposto e funzionale. - Due ampie terrazze, una frontale (verso via Veneto) e una posteriore, che regalano luminosità e spazi esterni fruibili in ogni stagione. La distribuzione degli ambienti segue uno schema razionale, ottimizzando i collegamenti tra gli spazi giorno e notte e valorizzando l’esposizione naturale. Castrignano del Capo è un comune situato all’estremità meridionale del Salento, in provincia di Lecce, a pochi chilometri da Santa Maria di Leuca, nota per essere il punto d'incontro simbolico tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico. Il territorio è inserito in un contesto di grande fascino, dove la natura mediterranea incontra secoli di storia, cultura e tradizione. Le origini di Castrignano del Capo sono antiche e si perdono nel tempo, legate alla presenza messapica, romana e bizantina. Il nome stesso deriva da “castrum”, cioè accampamento fortificato, a testimonianza della sua importanza strategica. Il centro storico è ricco di corti, chiese barocche, palazzi nobiliari e frantoi ipogei. Vicinanza a Santa Maria di Leuca Una delle grandi fortune di questo edificio è la prossimità con Leuca, località marina rinomata per la sua bellezza naturale, le ville ottocentesche e il santuario mariano. Lungo il tratto di costa si trovano le celebri grotte marine, le acque cristalline e gli stabilimenti balneari che ogni anno attirano turisti da tutta Europa. Servizi e infrastrutture Castrignano è ben collegata attraverso la SS274, che consente un facile accesso a Lecce e alle principali città salentine. Sono presenti scuole, centri sportivi, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali. La vita nel comune mantiene un ritmo autentico e rilassato, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la tradizione. L’edificio si presta a molteplici usi: - Come residenza privata p

INCANTEVOLE COMPLESSO DI ANTICHE STRUTTURE CON TERRENO FRAZIONABILE. OTTIMO INVESTIMENTO Situato a pochi chilometri da Ostuni, lungo la strada che conduce a Francavilla Fontana, questo affascinante complesso di antiche strutture offre un'opportunità unica per chi desidera creare una struttura ricettiva di charme, immersa nella tradizione e nella bellezza della campagna pugliese. Il complesso è composto da trulli, lamie e casolari, tutti da ristrutturare, ma con un potenziale straordinario grazie alle loro disposizioni e alle caratteristiche uniche. La zona, facilmente accessibile e circondata da altre strutture storiche già restaurate, si distingue per il suo alto valore paesaggistico e architettonico, rendendo l'area particolarmente interessante e di pregio. Il terreno, che si estende per circa 10.000 mq, è arricchito da un uliveto secolare e numerosi alberi da frutto, creando un ambiente incantevole, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La struttura è composta da un casolare di tre stanze con alte e tipiche volte e un grande e suggestivo camino antico. Adiacente a questa struttura si trova un trullo con due alcove, un trullo saraceno e una lamia, che arricchiscono ulteriormente il fascino di questo complesso. Il terreno offre la possibilità di edificare altra metrature e la possibilità di effettuare frazionamenti rendendo questa proprietà ancora più interessante per chi desidera realizzare diversi progetti, sia residenziali che turistici. Un'occasione irripetibile per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva da sogno nel cuore della Puglia!

Nel cuore della rinomata località di Baia Verde, nel comune di Gallipoli, si propone in vendita un accogliente bilocale al piano terra. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è stato costruito nel 1980 e rientra nella categoria civile. Completamente arredato, offre la comodità di un acquisto chiavi in mano, pronto per essere abitato o messo a reddito. Si compone al suo interno di uno spazioso soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La posizione strategica, a pochi passi dal mare, lo rende una scelta ideale per chi desidera una casa vacanze o un investimento sicuro. La vicinanza alle spiagge e ai servizi locali garantisce un soggiorno piacevole e rilassante. Perfetto per chi cerca un rifugio estivo o un'opportunità di investimento nel cuore del Salento.

Vendesi in agro di San Michele Salentino interessante lamia da ristrutturare posizionata su bellissimo terreno pianeggiante, coltivato a uliveto e frutteto. La proprietà è distante appena 4 km dal centro abitato. Il fabbricato si presenta in buone condizioni strutturali ed è composto da un vano con volte a stella e due alcove, un vano con volte a botte e forno a legna, un ulteriore vano con volte a botte, tutti i vani hanno ingresso indipendente. Vi è la possibilità di ampliare di ulteriori 80 mq circa, oltre a pergolato e piscina di 40 mq circa. Questa proprietà si presta a diventare l’abitazione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza o bed & breakfast. Benefici: Forno a legna, camino, cisterna, ripostiglio esterno, parzialmente recintato, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dal centro abitato di Ostuni la “Città bianca” e dai principali punti di interesse come i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu). Posizione: 4 Km (6 min.) da San Michele Salentino, 18 Km (20 min.) dal mare, 15 Km (12 min.) da Ostuni, 26 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 10 Km (8 min) da San Vito dei Normanni.

Cod.12015 Rif.Ag. M031 - Nel cuore di Trepuzzi, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 90 mq lordi, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni salentine, con volte a stella e a botte, ed è arricchito da un ampio cortile retrostante con piccolo deposito, ideale come giardino o spazio relax. La casa è abitabile da subito, grazie alla presenza di condizionatori, ma necessita di lavori di ristrutturazione, con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali attualmente in vigore. Soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento: una volta ristrutturata, può generare una rendita mensile stimata di circa €350. Prezzo richiesto: €50.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Cod.12015 Rif.Ag. M032 - Nel centro di Trepuzzi, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 130 mq su un unico livello, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, corridoio, dispensa e scala di accesso all’area solare di proprietà. La casa dispone di un cortile privato di circa 30 mq e offre ampi spazi personalizzabili, con volte tradizionali salentine e la possibilità di accedere alle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con ottimo potenziale nel cuore del Salento. Prezzo: 80.000€ – Virtual tour disponibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Maglie - In piccola palazzina residenziale di poche unità abitative, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo ed ultimo piano senza ascensore. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 ampie camere da letto ( 2 matrimiali + 1 doppia) bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box al piano terra di ca 15 mq. Ristrutturato nel 2016 con: Impianto idraulico completamente nuovo Impianto elettrico completamente nuovo Recenti lavori di efficientamento energetico Sostituzione di tutti gli infissi con finestre di nuova generazione La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Meravigliosa Puglia propone in vendita la Vecchia Lamia a Carovigno. La costruzione si trova su un terreno di circa 3954 mq e conta 49mq catastali. La proprietà si trova in agro di Carovigno, precisamente sulla strada che collega la città con San Vito dei Normanni, quindi molto vicina a tutti i servizi del Paese. La lamia è costituita da due grandi camerate ed un disimpegno, all'esterno è presente la cisterna ed un vecchio forno.

Tipica Abitazione Salentina, indipendente, con volte a stella, in posizione centralissima,distribuita su 2 livelli , ideale per casa vacanza. Al piano terra è composta da ingresso, cucina, bagno , disimpegno, anticamera e camera da letto. Al primo piano, al quale si accede mediante scala interna,in pietra leccese, vi sono 3 camere da letto, il bagno ed un balcone. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Se il tuo sogno è quello di personalizzare ogni dettaglio della tua futura abitazione, questo terreno con rustico da completare a Casarano rappresenta l'opportunità ideale. Con i suoi 700 mq, la proprietà offre uno spazio generoso in una posizione invidiabile, dove la tranquillità si fonde con la praticità. Posizione Strategica: Equilibrio tra Natura e Comodità Situato in una zona più esterna e pacifica di Casarano, il terreno gode di un'atmosfera serena e riservata, lontano dal trambusto cittadino ma senza rinunciare alla comodità. La vicinanza al centro è un valore aggiunto notevole: in pochi minuti potrai raggiungere negozi, scuole, servizi e tutte le attività commerciali, rendendo la vita quotidiana estremamente semplice e agevole. Inoltre, la proprietà beneficia di ottimi collegamenti con le superstrade, garantendo spostamenti rapidi e facili verso le principali località del Salento o per raggiungere altre destinazioni. Questo equilibrio tra accessibilità e quiete lo rende un luogo perfetto per chi desidera una vita comoda e rilassante. Il Rustico: Una Tela Bianca per la Tua Creatività Il cuore di questa proposta è il rustico esistente, da completare. Questa caratteristica è il suo punto di forza: la struttura di base è già presente, risparmiandoti i tempi e i costi iniziali della costruzione ex novo, ma allo stesso tempo ti offre la totale libertà di personalizzazione. Potrai definire gli spazi interni, scegliere i materiali di finitura, progettare gli impianti e dare vita a una casa che rispecchi appieno il tuo stile e le tue esigenze. La metratura del terreno di 700 mq offre ampio respiro per completare il rustico con spazi esterni significativi. Immagina un vasto giardino, ideale per installare una piscina, creare un'area barbecue per le cene estive, un orto biologico o semplicemente un'oasi verde dove rilassarti e godere della natura circostante. La disposizione del terreno e del rustico permetterà di ottimizzare l'esposizione solare e la ventilazione, garantendo comfort e luminosità. Vantaggi e Potenzialità Acquistare un rustico da completare a Casarano, in questa posizione, significa investire in un immobile con enorme potenziale di valorizzazione. Potrai modulare i costi di realizzazione in base al tuo budget e alle tue preferenze, trasformando una struttura grezza in una residenza di pregio, creata su misura per te. In sintesi, questo terreno con rustico da completare a Casarano è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione personalizzata, in una posizione strategica che unisce la pace della campagna alla comodità dei servizi urbani. È un'opportunità unica per dare forma alla casa dei tuoi sogni, valorizzando il tuo investimento con scelte di design e finitura che rispecchiano la tua personalità.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita ad Ostuni in zona mercatale a ridosso del centro urbano, trilocale posto al secondo piano (basso) di una palazzina condominiale sprovvista di ascensore. Inserito in un modesto contesto condominiale servito di garage autonomo e collegato internamente alla palazzina, l'appartamento grazie alla sua doppia esposizione consente agli ambienti di ricevere una notevole luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Esso è composto da un ampio disimpegno d'ingresso, la zona giorno con un salone collegato ad una cucina abitabile servita di balcone e caminetto, un bagno spazioso, un ulteriore balcone ed a completare la zona notte con due camere da letto. L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma comunque dotato di riscaldamento autonomo a gas metano ed aria condizionata; inoltre davanti la palazzina è presente un'ampia area destinata a parcheggio pubblico. Ci trovate su Facebook con: Immobiliari Riunite di Melissano - Real Estate Agency Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! _________________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE offers for sale in Ostuni in a market area close to the city center, a three-room apartment on the second (low) floor of a condominium building without a lift. Inserted in a modest condominium context served by an independent garage and connected internally to the building, the apartment thanks to its double exposure allows the rooms to receive considerable natural light throughout the day. It is composed of a large entrance hallway, the living area with a lounge connected to a kitchen served by a balcony and fireplace, a spacious bathroom, an additional balcony and to complete the sleeping area with two bedrooms. The apartment needs renovation, but is still equipped with independent methane gas heating and air conditioning; in addition, in front of the building there is a large area intended for public parking. You can find us on Facebook with: Immobiliari Riunite di Melissano - Real Estate Agency Click LIKE to stay updated on our real estate proposals! Classe Energetica: G EPI: 145,46 kwh/m2 anno

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità di investimento a Merine, una delle località più richieste del Salento. Questa zona, in costante crescita e particolarmente apprezzata sia dai residenti sia dai turisti, gode di una posizione strategica a pochi minuti da Lecce e dalle più rinomate località balneari del territorio. Caratteristiche dell'immobile La villa bifamiliare, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa interamente al piano terra e gode di quattro lati liberi, garantendo massima privacy e luminosità. La superficie coperta è di circa 63mq su di un lotto di 8330 mq circa, distribuita in maniera funzionale: • Ingresso, con accesso diretto a tutti i vani dell’immobile; • Prima camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, con affaccio sul giardino; • Seconda camera da letto, con finestrata e con vista sul verde; • Bagno finestrato, dotato di doccia e sanitari; • Cucina abitabile, con grande finestra sul giardino laterale, dove è prevista una tettoia in legno ideale per pranzi e cene all’aperto; • Garage di circa 22 mq, posizionato sul retro dell’abitazione. • Pergolato su ben tre lati dell’immobile. Spazi esterni L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 8800 mq, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura e in totale tranquillità. Un porticato di circa 50 mq, che si estende su tutti e quattro i lati della casa, rappresenta il cuore della zona outdoor, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un ingresso carrabile e un lastricato solare di proprietà. Informazioni aggiuntive La villa viene proposta in vendita allo stato rustico, con fondamenta già realizzate e progetto approvato, conforme ai più moderni standard di sicurezza e qualità costruttiva. Il completamento è a carico del futuro acquirente, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Posizione strategica Situata nel comune di Lizzanello (LE), nel cuore del Salento: • a soli 5 km da Lecce, • 48 km da Otranto, • 14 km da Melendugno e dalle sue splendide spiagge. Una zona che gode di alto afflusso turistico durante tutto l’anno, ideale anche per chi è alla ricerca di una residenza estiva o di un investimento redditizio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: questa è un’occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni nel Salento!