Case con garage o box in vendita a Sala Bolognese Pag. 2

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita Fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A6 L'appartamento denominato A6 è situato al piano secondo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e

Sala Bolognese (centro) Proponiamo in vendita Fabbricato di ultima generazione, in corso di realizzazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. APPARTAMENTO A3 L'appartamento denominato A3 è situato al piano primo e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad una spaziosa loggia. Dal disimpegno notte si accede poi a 3 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà autorimessa (a parte), cantina e posto auto privato. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (3,5KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A++++ (A4) rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una pompa di calore ad elevate prestazioni. La macchina garantisce il funzionamento anche a bassissima temperatura ed è inoltre in grado di provvedere alla produzione di energia frigorifera per la climatizzazione estiva che, nell'intervento in oggetto viene fornita, vista l'attenta opera di coibentazione della struttura che offre le migliori prestazioni anche nella stagione calda. Per info e v

Sala Bolognese (centro) Nel centro del paese, proponiamo in vendita fabbricato di ultima generazione, in pronta consegna, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche. L'edificio è situato in una posizione comoda a tutti i servizi, in un elegante ed esclusivo contesto residenziale. Il complesso immobiliare si compone di 3 fabbricati composti da 7 unità immobiliari ciascuno di diverse tipologie, servite da ascensore e con la possibilità di personalizzazioni. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire la massima vivibilità e luminosità degli ambienti interni grazie alla distribuzione ampia e ariosa. Questo fabbricato si distingue per le ampie terrazze panoramiche che permettono di vivere gli spazi esterni in assoluta libertà. ATTICO A7 L'attico denominato A7 è l'unico appartamento situato al piano terzo, dunque libero su 4 lati, e si compone di: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo loggiato di oltre 37mq ad un altro terrazzo coperto collegato alla cucina. Dal disimpegno si accede poi alla zona notte composta da 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile dispone, inoltre, di un locale accessorio di oltre 10mq e di un vano tecnico. Completano la proprietà autorimessa e cantina a parte (+31.000 Eu.) e posto auto privato. L'acquisto dell'autorimessa consentirà all'acquirente di beneficiare di un'agevolazione fiscale, con una detrazione pari al 50% del relativo costo di costruzione. Gli immobili saranno dotati di: - riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ad uso privato (4,4 KW circa) - coibentazione a cappotto termico esterno - isolamento acustico - infissi in pvc con monoblocco coibentato con vetrocamera tipo Basso Emissivo - cassonetto tapparella a scomparsa - tapparelle in pvc - porta blindata antieffrazione coibentata - portone basculante predisposto per automazione - cancello carraio automatizzato - predisposizione impianto d'allarme - predisposizione per impianto addolcitore acqua - linea vita - costruzione antisismica - edificio gas free - risparmio energetico - ottimo capitolato con possibilità di personalizzazioni TECNOLOGIA IMPIANTISTICA Le caratteristiche degli impianti tecnologici e di isolamento delle residenze in classe energetica A4 rendono il fabbricato una soluzione altamente vantaggiosa per i bassissimi costi di gestione e di riscaldamento. Gli appartamenti prevedono l'adozione di tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente. L'integrazione del suddetto sistema con pannelli solari fotovoltaici assicura la copertura parziale del carico elettrico ad uso condominiale garantendo il più elevato autoconsumo e, di pari passo, il maggior risparmio tecnicamente perseguibile. Il sistema di riscaldamento e di produzione dell'acqua calda ad uso sanitario sarà affidato ad una po

Padulle In palazzina recente e composta di poche unità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da spazi luminosi, terrazzo coperto panoramico e un'ottima esposizione solare. COMPOSIZIONE L'immobile è composto da: - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, con accesso su un ampio terrazzo coperto di forma quadrata (26 mq), ideale per godere di pranzi e cene all'aperto in totale privacy, con vista sulla campagna. - Disimpegno, - Due camere da letto, di cui una dotata di comodo balcone che corre lungo tutto l'appartamento. - Bagno - Dal soggiorno, tramite una comoda scala in legno, si accede ad un ampio sottotetto con coperto in legno, con un'ottima altezza, dotato di due velux e pavimento in parquet, in cui è possibile ricavare due ulteriori ambienti (ad esempio, due camere o studio e palestra). - Autorimessa (a parte Eu.. 15.000) DOTAZIONI - Riscaldamento autonomo - Porta blindata - Infissi in legno con doppi vetri - Zanzariere - Tendone solare ZONA E SERVIZI L'immobile è ubicato in Padulle in una posizione comoda e servita: a pochi passi da poste, alimentari, bar, farmacia, supermercati, scuole e parchi pubblici. INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI 333 6661861 info@servizintermedia.com Classe Energetica: C EPI: 56,29 kwh/m2 anno

Sala Bolognese (BO), località Padulle, A SOLI 5 MINUTI DAL CENTRO DI PADULLE ED A SOLI 10 MINUTI DA CALDERARA DI RENO , proponiamo AMPIA E LUMINOSA VILLA BIFAMILIARE con ampi spazi abitativi e giardino di proprieta' di mq.650
LA VILLA è composta da piano terra con: Ingresso ARREDABILE , ampia taverna con cucina di mq.45 , bagno con doccia, ripostiglio sottoscala , garage finestrato comunicante all'interno dell' abitazione ed ampio giardino piantumato di proprietà disposto su 2 lati e con doppio accesso carraio con recinzione telecomandata , N.2 Videocitofoni uno al piano terra e uno al piano primo , caldaia con serbatoio d' accumolo .
Al Piano Primo: pianerottolo , 2 camere matrimoniali , soggiorno e-o volendo 3°camera , disimpegno , ripostiglio , sala da bagno con vasca idro massaggio .
Tetto in legno a vista con doppio volume , ideale per soppalco per ulteriore spazio-studio .

Costruzione con vespaio d'aerazione , cemento armato , bordi colonne in pietra-vista, tetto in legno ventilato , materiali utilizzati di extra-capitolato, scala in marmo granito , sanitari sospesi , pavimenti in gres porcellanato effetto pietra , termosifoni in acciaio e termo-arredo nei bagni, camino con relativa certificazione , infissi interni in legno con doppio-vetro ed esterni in legno , cancelletti al piano terra e zanzariere in ogni finestra , pergolato , casetta di legno in giardino ,fossa biologica con vasca imov e pozzo dì irrigazione al servizio delle 2 unita' .
Particolare cura è stata rivolta alla scelta dei materiali di rifinitura, nessun lavoro extra da eseguire . PARI AL NUOVO . IMPIANTI CERTIFICATI .

La Villa Bifamiliare di recente costruzione a Padulle, è COMODA ALLA TRASVERSALE DI PIANURA , DIREZIONE CASTEL MAGGIORE ED AUTOSTRADA E A SAN GIOVANNI IN PERSICETO. VILLA IDEALE PER GENITORI-FIGLI,IN QUANTO DOTATA DI DOPPIO INGRESSO SIA CARRAIO CHE PEDONALE .

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In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Sala Bolognese, si propone in vendita una porzione di villa bifamiliare con giardino esclusivo di circa 520 mq e una superficie interna di circa 195 mq distribuita su tre livelli. La proprietà, moderna e curata in ogni dettaglio, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ambienti generosi e ben organizzati in un contesto di assoluta quiete, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’edificio, caratterizzato da un linguaggio architettonico pulito e contemporaneo, si sviluppa su tre piani. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con grandi superfici vetrate, una cucina abitabile perfettamente integrata con l’ambiente e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni finestrati, con spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera dedicare stanze al lavoro, allo sport o all’ospitalità. Il piano seminterrato è organizzato in maniera pratica e funzionale, con una spaziosa autorimessa doppia, una lavanderia e una cantina, ideali per il rimessaggio e per tutte le esigenze accessorie della vita quotidiana. All’esterno, il giardino si estende sui tre lati della casa e offre uno spazio verde riservato e ben curato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e giochi all’aria aperta, con la campagna a fare da cornice. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con finiture recenti e impianti aggiornati. Una proposta abitativa raffinata, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura con stile e funzionalità, a pochi minuti dai centri abitati e dai principali snodi stradali. (Le informazioni e le planimetrie riportate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Situata nella verde e silenziosa campagna bolognese, questa proprietà si inserisce in un contesto riservato e armonioso, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare alla praticità. La zona conserva il fascino autentico delle aree rurali emiliane, con ampi spazi aperti, quiete e un senso di pace diffuso. Pur immersa nel verde, la posizione garantisce un buon collegamento con i principali centri urbani e le direttrici stradali, rendendo l’immobile perfetto per chi cerca un equilibrio tra natura, privacy e comodità quotidiana.

Sala Bolognese LOC Osteria Nuova si accettano prenotazioni per appartamenti di prossima costruzione in piccola palazzina di 3 piani esempio appartamento 5 composto da :ingresso,sala+cottura,3 camere,2 bagni,vano tecnico,terrazza di 18 mq ampio garage incluso nel prezzo, VOLENDO posto auto privato a euro 8000 riscaldamento a pavimento con raffrescamento con pompa di calore autonoma, fotovoltaico,infissi in pvc struttura antisismica,cappotto termico e isolamento acustico, classe energetica A. SI RENDE NOTO CHE I RENDERING INTERNI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON CORRISPONDONO AL CANTIERE IN OGGETTO. CONSEGNA NOVEMBRE/DICEMBRE 2026. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Sala Bolognese (Osteria nuova) vendesi porzione di bifamiliare di 165 mq composta da ingresso indipendente, al piano terra sala con angolo cottura di 35 mq bagno ampio garage, primo piano, 3 camere, studio, bagno, balcone Infissi in PVC, porte interne in legno, pavimenti in gress, porcellanato DI varie dimensioni( da SCEGLIERE), predisposizione Impianto di climatizzazione Riscaldamento autonomo con pompa di calore a pavimento cappotto termico e acustico, fotovoltaico riscaldamento, fotovoltaico, a pavimento giardino privato di 250 mq. ZONA TRANQUILLA consegna a tre mesi dal compromesso, Possibilita' di visita GUIDATA previa appuntamento GESTIONE PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE USATO. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

SALA BOLOGNESE –-- CENTRO --- VILLA INDIPENDENTE --- GIARDINO PRIVATO ---- In posizione centrale, ma silenziosa e riservata, comunque comoda a tutti i servizi, vendesi VILLA in PIETRA VISTA con ottime finiture. L'immobile è composto da ingresso, studio, disimpegno, camera, taverna, lavanderia, e garage al piano terra ---Ampia sala con terrazzo, grande cucina abitabile, disimpegno , 2 camere, bagno --- Confortevole mansarda con camera, cabina armadi, ampio bagno con vasca idro, locale relax, vari ripostigli - Gradevole giardino molto vivibile e riservato, dotato di impianto di illuminazione, impianto di irrigazione, casetta attrezzi, zone ombreggiate con tenda. La villa in pietra a vista è stata costruita con doppia muratura (buona coibentazione, no muffe), tetto in legno ventilato a vista, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, inferiate, scuri, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo sono alcune delle finiture. Gli ampi spazi e la distribuzione interna permettono una ottima soluzione tra genitori/figli oppure abitazione/ufficio Per informazioni e visite Negrini Gian Luigi 336645380 Classe Energetica: E

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo villa unifamiliare in classe energetica A, di recente costruzione, caratterizzata da ottime finiture e spazi generosi, disposta interamente al piano terra con ampio sottotetto sfruttabile. L'abitazione si compone di: portico, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, cantina e vano tecnico. Tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, garantendo la massima comodità e fruibilità. Una scala interna conduce al sottotetto sfruttabile di ottima altezza e metratura. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa doppia di oltre 40 mq e un'area esterna esclusiva che circonda l'abitazione. L'immobile è dotato di: - riscaldamento autonomo a pavimento, - infissi antisfondamento, antintrusione e con vetri antiproiettile. - porta blindata - impianto fotovoltaico (1,5 kilowatt circa) - impianto solare termico - Impianto di allarme interno e perimetrale con quattro telecamere dotate di registratore da visione esterna (possibilità di inserimento SIM). - Impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) - Impianto di climatizzazione caldo/freddo con 6 split (uno per ogni stanza) - impianto di addolcitore dell'acqua - Impianto filodiffusione audio/video - Cablaggio Ethernet in tutte le stanze - Sala cinema trattata acusticamente con video proiettore e schermo 120 pollici, impianto sonorizzazione hi-fi - Connessione FTT C (velocità media 50 MB/sec) - Vasca idromassaggio - Bagno turco con macchina professionale - Recinzione esterna con doppia rete elettrosaldata - Doppio cancello esterno Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità costruttiva in una zona comoda ai principali servizi e collegamenti. Per info e visite: 051 828582 - +39 392 2502561 (RITA) INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Via della Pace, 88 40010 Padulle di Sala Bolognese Classe Energetica: Non indicata

Bagno di Piano NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 In contesto molto verde e riservato, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da spazi generosi, finiture di qualità e un'importante area esterna privata. L'ampia dimensione degli spazi e la disposizione interna degli ambienti consente di accogliere in forma indipendente DUE NUCLEI FAMILIARI che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima soluzione genitori-figli).
 COMPOSIZIONE: Piano terra: Ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno e autorimessa collegata internamente all'abitazione. Piano primo: Disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. Coperto in legno e velux. Completano la proprietà area cortiliva e giardino esclusivo di circa 1.200 mq, autorimessa e due posti auto. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: - Riscaldamento autonomo a pavimento - Caldaia a condensazione con integrazione solare termico - Impianto fotovoltaico privato - Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo - Predisposizione impianto di allarme - infissi interni con doppio vetro camera in PVC - infissi esterni in alluminio - Zanzariere - Porte interne laccate - Videocitofono - Cancello automatizzato - Ottime finiture e possibilità di personalizzazioni Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. DETRAZIONI FISCALI: L'acquisto di questo immobile consente di accedere alle agevolazioni fiscali previste per gli interventi edilizi, con una detrazione IRPEF potenziale fino a Eu. 48.000 da ripartire in 10 anni, secondo i requisiti e le modalità stabilite dalla normativa vigente. GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO USATO. CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! Per info e visite: 333 6661861 (Maria) INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI S.N.C. Via della Pace, 88 40010 Padulle di Sala Bolognese (BO) Classe Energetica: A4

Bagno di Piano NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4 In contesto molto verde e riservato, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi generosi, finiture di qualità e un'importante area esterna privata. La disposizione interna degli ambienti consente di accogliere in forma indipendente DUE NUCLEI FAMILIARI, che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima soluzione genitori-figli).

 COMPOSIZIONE: Piano terra: Ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e autorimessa collegata internamente all'abitazione. Piano primo: Disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni. Piano secondo: Ampia mansarda con coperto in legno a vista e Velux. Completano la proprietà area cortiliva e giardino esclusivo di circa 1.600 mq, autorimessa e tre posti auto. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: - Riscaldamento autonomo a pavimento - Caldaia a condensazione con integrazione solare termico - Impianto fotovoltaico privato - Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo - Predisposizione impianto di allarme - infissi interni con doppio vetro camera in PVC - infissi esterni in alluminio - Zanzariere - Porte interne laccate - Videocitofono - Cancello automatizzato - Ottime finiture e possibilità di personalizzazioni Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. DETRAZIONI FISCALI: L'acquisto di questo immobile consente di accedere alle agevolazioni fiscali previste per gli interventi edilizi, con una detrazione IRPEF potenziale fino a Eu. 48.000 da ripartire in 10 anni, secondo i requisiti e le modalità stabilite dalla normativa vigente. GESTIONE DIRETTA DI VENDITA DEL VOSTRO USATO. CHIAMA E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! Per info e visite: 333 6661861 (Maria) INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI S.N.C. Via della Pace, 88 40010 Padulle di Sala Bolognese (BO) Classe Energetica: A4

Sala Bolognese (Centro) Proponiamo in vendita villetta di testa in pietravista con ingresso indipendente e ampia corte esclusiva, nel cuore di Sala Bolognese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi, finiture curate e spazi esterni ideali per chi cerca comfort e privacy. Il PIANO TERRA si compone di ingresso, disimpegno, tavernetta con camino a legna e ripostiglio attualmente adibiti a zona giorno, bagno con cromoterapia e bagno turco. Dalla tavernetta si ha un duplice accesso, sia al cortile condominiale, sia a un giardino piantumato in proprietà esclusiva di bellissime dimensioni, dotato di pergotenda, barbecue, pozzo, impianto di irrigazione e casetta porta attrezzi: una soluzione ideale per godere degli spazi esterni e della bella stagione, in totale riservatezza. Completa il piano terra, una autorimessa che presenta un comodo collegamento interno nell'ingresso. Il PIANO PRIMO, raggiungibile mediante una comoda scala interna, si compone di ampio soggiorno dotato di balcone coperto, cucina, disimpegno notte, bagno, due camere da letto di cui una dotata di un terrazzino privato coperto. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE: - Riscaldamento autonomo - Infissi in legno con doppi vetri - Inferrriate e zanzariere - Parquet nelle camere - Isolamento termico esterno (tra pietra a vista e muri perimetrali) - Potenzialità di ampliamento volumetrico non ancora sfruttata - Collegamento interno autorimessa La posizione, a pochi passi dal centro e dalle principali arterie di collegamento, rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e comodità ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 333 6661861 (Maria) Gestione diretta della vendita del tuo immobile! INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Via della Pace n. 88 Padulle di Sala Bolognese Classe Energetica: Non indicata

Sala (centro) Nel pieno centro di Sala Bolognese, in posizione comoda e servita da tutti i principali servizi del paese e dalle linee di trasporto pubblico (autobus), proponiamo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina del 2005 composta da poche unità abitative, con autorimessa di eccezionali dimensioni (+20.000Eu.). L'edificio gode di una splendida esposizione solare, che garantisce all'appartamento luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e riservatezza, grazie ai suoi tre lati liberi. La palazzina vanta la presenza di un vano scala di pregio e, essendo composta di sole 4 unità abitative, non vi sono spese legate alla gestione condominiale (no amministratore). L'abitazione è composta da: - ingresso su ampio salotto - Cucina abitabile separata - Terrazzo coperto di bella metratura dotato di tendoni solari automatizzati - Spazioso ripostiglio - Disimpegno notte - Due camere da letto - Due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di doccia e uno dotato di vasca - Completa la proprietà una spaziosa autorimessa di oltre 30 mq al piano terra (+ 20.000Eu.) Dotazioni: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Infissi in legno con doppi vetri Zanzariere Tapparelle motorizzate Tendoni solari automatizzati Porta blindata con ulteriore cancelletto Parquet in perfette condizioni nelle camere da letto Portone basculante dell'autorimessa automatizzato Libera a brevissimo! Prenota la tua visita! 333 6661861 (Maria) Gestione diretta della vendita del tuo immobile INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Via della Pace n. 88 40010 Padulle di Sala Bolognese Classe Energetica: Non indicata

CASA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE PROGETTO UNICO NEL CUORE DI SALA BOLOGNESE Nel pieno centro di Sala Bolognese, in posizione comoda a tutti i servizi ma inserita in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita casa completamente indipendente di nuova costruzione, venduta allo stato grezzo e quindi completamente personalizzabile in ogni dettaglio, edificata su lotto esclusivo di circa 700 mq totalmente recintato, . L'immobile nasce da un progetto architettonico moderno e funzionale, pensato per offrire il massimo comfort abitativo: la quasi totalità degli ambienti principali è sviluppata al piano terra, rendendo la casa estremamente comoda e adatta anche a chi desidera una soluzione senza barriere o facilmente fruibile nel tempo. COMPOSIZIONE: Piano terra: Ingresso su ampio soggiorno Cucina abitabile Disimpegno Studio Due camere matrimoniali Bagno finestrato Lavanderia Collegamento interno con autorimessa Piano primo: Disimpegno notte Camera padronale con cabina armadio Bagno Loggia CARATTERISTICHE DISTINTIVE: - Casa indipendente su quattro lati - Lotto di 700 mq totalmente recintato, ideale per realizzare giardino, piscina, area relax o dependance - Distribuzione quasi interamente su un unico livello, rarissima per la zona - Zona padronale riservata al piano superiore, per garantire privacy e separazione funzionale - Vendita allo stato grezzo, per permettere la totale personalizzazione di finiture, spazi e impianti - Posizione centralissima a Sala Bolognese, con scuole, servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi Questa soluzione rappresenta una opportunità unica per chi cerca una casa moderna, indipendente, personalizzabile e situata in una posizione davvero strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità dell'abitare. Un progetto pensato per chi non vuole adattarsi a una casa standard, ma desidera creare la propria casa su misura, in una delle zone più richieste di Sala Bolognese. Contattaci per maggiori informazioni, progetto completo e visite in loco- Gestione diretta della vendita del tuo immobile. 333 6661861 (Maria Antonicelli) INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI Via della Pace n. 88 Padulle di Sala Bolognese Classe Energetica: Non indicata

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE A 15 MIN DALL'AEROPORTO DI BOLOGNA Complesso da Ristrutturare - Tre Unità Abitative Indipendenti A Padulle di Sala Bolognese 465 mq abitativi + 210 mq accessori + 3.750 mq di giardino IL COMPLESSO Tre fabbricati con potenziale abitativo a 15 minuti dall'Aeroporto di Bologna. Il complesso comprende un fabbricato principale che permette la realizzazione di ben due unità abitative indipendenti, da svilupparsi ciascuna su due piani. Tale fabbricato offre una superficie potenziale residenziale di circa 340 mq, attualmente suddivisi tra categorie catastali A2 e C2, ideali per creare due appartamenti di 170 mq ciascuno. Completano il fabbricato principale magazzini e depositi per 146 mq, metrature potenzialmente convertibili in autorimessa e vani accessori ad uso della parte abitativa. In un secondo fabbricato, attualmente fienile, è invece possibile realizzare ex novo una terza unità abitativa di 125 mq disposta su due livelli, il tutto in conformità del Piano Urbanistico Generale del Comune di Sala Bolognese, aggiornato a dicembre 2024. Un terzo fabbricato, attualmente magazzino e cantina di 64 mq più un parziale sottotetto, può essere convertito in autorimessa del secondo fabbricato. L'ampia area cortiliva di circa 3.750 metri quadri con prato e alberi ad alto fusto offre spazi esterni che aumentano notevolmente l'attrattiva delle future abitazioni e aprono interessanti scenari per destinazioni d'uso alternative, conferendo privacy in un contesto silenzioso. Commissioni: nessuna spesa per commissioni di intermediazione.