Case con classe energetica bassa in vendita a Rufina Pag. 2

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 02-2025 - Rufina e le sue colline sono ricche di immobili da scoprire. E' proprio qui che presentiamo una bellissima colonica singola ristrutturata, immersa nella natura incontaminata con strepitosa vista sull'intera vallata. La colonica è divisa in due unità immobiliari indipendenti entrambe sviluppate su due livelli di cui una, ristrutturata recentemente in stile toscano. L'altra è da ristrutturare e da adattare alle proprie esigenze. La colonica si presta molto bene per due nuclei familiari, o può essere pensata come B&B o casa vacanza. E' circondata da 6 ettari di terreno al cui interno si trovano 650 piante di olivi , vigna oltre sorgente e pozzo privati che garantiscono l'autonomia nell'approvvigionamento dell'acqua anche per una piscina da poter inserire. Nella proprietà si trovano anche degli annessi esterni, un fienile in pietra da ristrutturare oltre ad una loggia e 4 cantine. Rufina and its hills are full of properties to discover. It is right here that we present a beautiful renovated single farmhouse, surrounded by unspoiled nature with an amazing view of the entire valley. The farmhouse is divided into two independent real estate units both developed on two levels, one of which has recently been renovated in Tuscan style. The other is to be renovated and adapted to one's needs. The farmhouse is very well suited for two families, or can be thought of as a B&B or holiday home. It is surrounded by 6 hectares of land within which there are 650 olive trees, vineyard as well as private spring and well that guarantee autonomy in the water supply even for a swimming pool that can be inserted. In the property there are also external outbuildings, a stone barn to be restored as well as a loggia and 4 cellars. Classe energetica: G - Rif. AIFI 02-2025

Rufina Centro vicino a tutti i principali servizi VENDESI appartamento posto al piano secondo di una palazzina di due condomini composto da 4 vani: Cucina abitabile con caminetto, ampia zona giorno con caminetto, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo, ripostiglio il tutto in buone condizioni termo singolo no spese condominiali Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

CASTIGLIONI, VILLA PADRONALE CON TERRENO.

Rufina, a 30 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, località Castiglioni vendesi casa padronale con annessa struttura agricola di circa mq.70, da ristrutturare completamente.
Terreno circostante circa 10 ettari, di cui la metà bosco con prevalenza di alberi di castagno, 3 ettari a uliveto, il restante seminativo e vigna (con autorizzazione a realizzare un ettaro di vigneto specializzato). Inoltre sono presenti 2 sorgenti di acqua in comunicazione con la proprietà vicina.
Euro 319.000 VILL11A

Contea, al terzo e ultimo piano, servito di comodo ascensore, proponiamo appartamento luminosissimo con affacci nel verde. L'unità abitativa si compone di soggiorno con terrazzino abitabile, cucinotto-sala pranzo con doppio accesso al balcone, ripostiglio. La zona notte è separata con tre camere, ampio bagno finestrato e accessoriato. Completa la proprietà comoda cantina al piano terreno e box auto capiente. Portone Blindato. Termosingolo a metano con caldaia condensazione. Aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte. Ipe in elaborazione. rif. 2-2184 €145.000,00 Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 055838638

RIF 1706 VENDESI LOCALE DI 2000 MQ ADIBITO A RISTORANTE,GIRARROSTO, PIZZERIA ,E AFFITTI RECETTIVI CON POSSIBILITA’ DI RICAVARE DALLO STESSO AMBIENTE ALTRI APPARTAMENTI NELLA PARTE DOVE PER IL MOMENTO C’E’ L’AMBIENTE DISCOTECA, CON 3000 METRI DI TERRENO ATTORNO,PARCHEGGIO PER 60 POSTI AUTO, AZIENDA DI OLTRE SESSANTA ANNI DI ATTIVITA’ CON LA PORTATA DI CIRCA 500 PERSONE AL GIORNO ADIBITA PER QUALSIASI MANIFESTAZIONE ,VEDI RIUNIONE FERRARISTI ,MATRIMONI ,FESTE DI COMPLEANNO ECC.ECC E TUTTE LE SCUOLE DEI DINTORNI, AMBIENTE VERAMENTE UNICO IN UN PAESAGGIO MERAVIGLIOSO NELLA VALLATA DI POMINO, LA VENDITA DELL’AMBIENTE E’ DOVUTA ALL’ETA’ DEI PROPRIETARI CHE HA MALINCUORE HANNO DECISO DI VENDERE,CHI ACQUISTERA' QUESTO AMBIENTE AVRA’ SOLO L’IMBARAZZO DELLA SCELTA DI QUANTE COSE POTRANNO FARE, L?AMBIENTE A OGGI E FUNZIONANTE CON UNA CUCINA ECCEZIONALE A VISTA UN GIRARROSTO UNO DEI POCHI RIMASTI E UN FORNO PER INFORNARE LE PIZZE,SOPRA IL TETTO POSSIBILITA’ DI CREARE UNA TERRAZZA DI VASTISSIME PROPORZIONI CON PANORAMA SULLA VALLATA CIRCOSTANTE, UNA SALA DA BALLO, E TUTTO FUNZIONANTE, INSOMMA UNA VERA E UNICA OCCASIONE. PER INFO AG.BECUCCI

In una spettacolare posizione panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante, questo affascinante rustico attende di essere riportato a nuova vita. La proprietà è un vero gioiello per i visionari e gli amanti delle case di campagna toscane, in quanto necessita di una completa ristrutturazione, ma allo stesso tempo offre un enorme potenziale per un elegante restauro nel rispetto del tessuto edilizio originale. Nonostante le condizioni attuali, l'edificio principale emana un'atmosfera speciale. Con sensibilità e creatività, qui si può realizzare un progetto residenziale unico, sia come spaziosa residenza familiare, sia come diverse unità abitative o come bed & breakfast di charme per ospiti provenienti da tutto il mondo. L'annesso, anch'esso da ristrutturare, offre un ulteriore potenziale di espansione per camere per gli ospiti, sale comuni o idee creative di utilizzo. Particolarmente suggestiva è la spaziosa terrazza, che offre una vista panoramica senza ostacoli su vigneti, oliveti e colline boscose: un luogo dove godere appieno del sole toscano e della tranquillità della natura. Un altro punto di forza della proprietà sono le antiche cantine, ideali per essere utilizzate come cantine o depositi con un tocco speciale. La proprietà comprende ben 7 ettari di terreno, di cui gran parte è bosco, oltre a un oliveto ben curato con circa 260 piante, che se curate adeguatamente possono produrre olio d'oliva di alta qualità. La combinazione di vastità, natura e potenziale agricolo rende la proprietà interessante anche per progetti sostenibili. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, l'accessibilità è eccellente: Rufina, una graziosa cittadina con buone infrastrutture, negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria con collegamento diretto a Firenze, si trova a soli 5 minuti di auto - ideale sia per uso proprio che per futuri affitti turistici. Con le sue versatili possibilità di utilizzo, questa proprietà offre una rara opportunità di investimento nel cuore della Toscana - ideale per gli amanti della vita di campagna con lungimiranza e visione.

Nel cuore del centro storico di Rufina accanto ai principali servizi, proponiamo un ampio appartamento al piano primo, così composto: ingresso disimpegno che porta ad un piano attico, un bel confortevole salotto con caminetto, un'ampia cucina abitabile con grande focolare, 2 camere matrimoniali , un bagno e panoramiche terrazze. E' possibile acquistare separatamente garages, cantine con accesso diretto al giardino posto al piano terra. Classe Energetica: G

RIF.1688 VENDESI AZIENDA AGRICOLA,PRONTA PER AGRITURISMO ED ALTRO, CON COLONICA CON ANNESSO DI COMPLESSSIVI 550 METRI,SULLE COLLINE A UN PASSO DAL PAESE DI RUFINA DOVE CI SONO TUTTE LE COMODITA DALLA STAZIONE FERROVIARIA, AI BUS AI SUPERMERCATI, BENZINAI ECC.ECC (comune di Rufina-Firenze).Si COMPONE DI CIRCA 2 ETTARI DI TERRENO,,LA CASA PADRONALE DI 200 MQ E’ STATA TOTALMENTE RESTAURATA E DERURALIZZATA, ADEGUATA ALLA LEGGE ANTISISMICA, E’ COMPOSTA DA DODICI STANZE TRE BAGNI, DUE SALOTTI UNA CUCINA UNA RESEDE DUE UFFICI -CAMERE TRE BAGNI TETTO COIBENTATO CON GUAINA,TEGOLE ANTICHE, SOFFITTI CON TRAVI DI CASTAGNO E PIANELLE IN COTTO DELL’IMPRUNETA,I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO. SUL TETTO C’E’ UNA TORRE DI 16 MQ CON TERRAZZO PANORAMIC0 DI 45 MQ, OLTRE UN ANNESSO MERAVIGLIOSO DI 170 MQ, OLTRE ABBIAMO LA CANTINA CHE SI COMPONE DI 4 STANZE,.IL RISCALDAMENTO RINNOVATO 5 ANNI FA’, PASSANDO DALLA TERMOCUCINA A LEGNA ALLA CALDAIA A PELLET , IN AGGIUNTA UN TERMOCAMINO CHE COADIUVA IL RISCALDAMENTO DI 4 STANZE, GRANDE STUFA A LEGNA TUTTA IN GHISA IN CUCINA.IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE DEL PRIMO PIANO. AMPIO PIAZZALE IN PORFIDO GRIGIO E COTTO. RECINZIONE SU TUTTA LA PROPRIETA’, RETE DI ENERGIA ELETTRICA, FOGNATURE A CAMERE, IMPIANTO GPL, POZZO ESLUSIVO PER L’ACQUA E SERVITU’ SU SORGENTE A MONTE STOCCATE IN CISTERNE 18.000 LITRI DI ACQUA(ESISTE GIA’ PROGETTO DEL COMUNE PER REALIZZARE ACQUEDOTTO PUBBLICO). NATURALMENTE SE UNO POI VUOL CREARE UN LAVORO IN QUESTA PROPRIETA’ E VUOLE DIVENIRE UN AZIENDA PER LA PRODUZIONI DI OLIO E VINO QUESTI SONO I MACCHINARI : DUE TRATTORI FIAT 605 A CINGOLI E UN CARRARO A RUOTE SNODATO CON CABINA.ATTREZZATURA 2 BOTTI PER I TRATTAMENTI,VANGATRICE, TRINCIATRICE, ERPICE ROTANTE A LAME, ESTIRPATRICE A MOVIMENTO IDRAULICO, UN CARRELLO SU SOLLEVAMENTO, IMPOLVERATRICE, 2 CARRELLI A TRAINO, MULETTO A SOLLEVAMENTO,SPACCALEGNA A PRESA DI FORZA.TUTTA L’ATTREZZATURA X LA CANTINA COMPRESA SGRAMOLATRICE INTERAMENTE IN ACCIAIO E PRESSA ROTANTE ORIZZONTALE. POSSIAMO ANCHE TRATTARE IN MODI DIVERSI, SE CIO NON INTERESSA SARANNO DEFALCATI DAL PREZZO, OVVIO CHE QUESTA E UNA BELLISSIMA VILLA RURALE’, CON ANNESSO MERAVIGLIOSO,POSSIBILITA DI FARE DUE CASALI CON TERRENO INDIPENDENTI.. per info AG. BECUCCI

RIF.1677 VENDESI COLONICA CON ANNESSO DI COMPLESSSIVI 550 METRI, AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA SULLA COLLINA DI MASSETO (comune di Rufina-Firenze).Si COMPONE DI CIRCA 11 ETTARI DI TERRENO, 3,7 COLTIVATI A VITI NEL RESTO 780 OLIVI E CIRCA 3 ETTARI DI BOSCHIVO, DETTAGLIATE IN PARTICELLE POTRETE VEDERLE INSIEME ALLE PLANIMETRIE E LE FOTO.LA CASA PADRONALE DI 350 MQ E’ STATA TOTALMENTE RESTAURATA, ADEGUATA ALLA LEGGE ANTISISMICA, E’ COMPOSTA DA DODICI STANZE TRE BAGNI,TETTO COIBENTATO CON GUAINA,TEGOLE ANTICHE, SOFFITTI CON TRAVI DI CASTAGNO E PIANELLE IN COTTO DELL’IMPRUNETA,I PAVIMENTI SONO TUTTI IN COTTO. SUL TETTO C’E’ UNA TORRE DI 16MQ CON TERRAZZO PANORAMIC0 DI 45 MQ, OLTRE ABBIAMO LA CANTINA A NORMA HACCP SI COMPONE DI 4 STANZE, DUE ADIBITE ALLA VINIFICAZIONE E 2 ALL’OLIO E/V DI OLIVA, IN PIU ANNESSO DI 275 MQBELLISSIMO CON VARIE POSSIBILITA',ABITATIVE,.NATURALMENTE L’AZIENDA HA LE AUTORIZZAZIONI PER PRODURRE E IMBOTTIGLIARE SIA OLIO CHE IL VINO.IL RISCALDAMENTO RINNOVATO 5 ANNI FA’, PASSANDO DALLA TERMOCUCINA A LEGNA ALLA CALDAIA A PELLET , IN AGGIUNTA UN TERMOCAMINO CHE COADIUVA IL RISCALDAMENTO DI 4 STANZE, GRANDE STUFA A LEGNA TUTTA IN GHISA IN CUCINA.IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA IN TUTTE LE STANZE DEL PRIMO PIANO. AMPIO PIAZZALE IN PORFIDO GRIGIO E COTTO. RECINZIONE SU TUTTA LA PROPRIETA’.RETE DI ENERGIA ELETTRICA,FOGNATURE A CAMERE, IMPIANTO GPL, POZZO ESLUSIVO PER L’ACQUA E SERVITU’ SU SORGENTE A MONTE STOCCATE IN CISTERNE 18.000 LITRI DI ACQUA(ESISTE GIA’ PROGETTO DEL COMUNE PER REALIZZARE ACQUEDOTTO PUBBLICO). PER LA PRODUZIONI DI OLIO E VINO I MACCHINARI SONO : DUE TRATTORI FIAT 605 A CINGOLI E UN CARRARO A RUOTE SNODATO CON CABINA.ATTREZZATURA 2 BOTTI PER I TRATTAMENTI,VANGATRICE, TRINCIATRICE, ERPICE ROTANTE A LAME, ESTIRPATRICE A MOVIMENTO IDRAULICO, UN CARRELLO SU SOLLEVAMENTO, IMPOLVERATRICE, 2 CARRELLI A TRAINO, MULETTO A SOLLEVAMENTO,SPACCALEGNA A PRESA DI FORZA.TUTTA L’ATTREZZATURA X LA CANTINA COMPRESA SGRAMOLATRICE INTERAMENTE IN ACCIAIO E PRESSA ROTANTE ORIZZONTALE. POSSIAMO ANCHE TRATTARE IN MODI DIVERSI,CON ANNESSO E TERRENI CASA A PARTE CON TERRENO ATTORNO, OVVIO CHE QUESTA E’ UNA SIGNORA AZIENDA E UNA BELLISSIMA PROPRIETA’. EURO 990.000 AG. BECUCCI

Rufina 14 km. immersa nel verde antica colonica in pietra completamente indipendente, composta da cucina, soggiorno con camino e forno, un vano uso studio, tre camere di cui una soppalcata ed una con vano guardaroba e servizio privato, termo con doppia alimentazione. Completa la proprietà un'ampia cantina ed un giardino tutto recintato di 1700 mq. L'immobile è stato oggetto di restauro conservativo. Rufina s i trova nella Valdisieve sulla riva sinistra del fiume Sieve, lungo la Strada Statale 67 Tosco-Romagnola, circa a metà strada tra Pontassieve e Dicomano. Famoso centro di produzione vinicola: è ubicato infatti al centro della sottozona di produzione del vino Chianti chiamata appunto Rufina e DOC Pomino.

OTTIMO AFFARE Affascinante Villa Storica nelle Colline Fiorentine Villa di circa 1000 mq con 3000 mq di giardino in vendita in zona collinare a 30 minuti da Firenze. La Villa immersa nel verde, è libera su 4 lati e gode di grande privacy. Alcuni Saloni della Villa presentano soffitti affrescati risalenti alla fine del XIX secolo, oltre a finiture in stile Liberty, molto probabilmente annessi edificati in aggiunta a quella che era un'antica torre medievale. I pavimenti dei bagni, anch’essi affrescati e decorati, sono stati realizzati mediante posa di mattonelle napoletane tipo Vietri interamente originali di epoca Ottocentesca. La superficie della Villa di circa 1000 mq si estende su 3 piani fuori terra oltre ad un vasto seminterrato, e una rimessa (ex-stalla) ristrutturati al grezzo. Il complesso è costituito attualmente da quattro unità immobiliari distinte, non vincolate dalle Belle Arti ma soggette a restauro conservativo. Al piano terra troviamo due sale affrescate con camini, uno studio, una cucina con lavabo originale in pietra serena e ulteriore lavabo antico in marmo, vari servizi ed altre camere. Al piano primo, al quale si accede da una splendida scala in pietra serena, troviamo quattro camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno en suite, uno studio e un corridoio che collega a vari altri ambienti ed alla parte più moderna della Villa. La proprietà si trova nella Val di Sieve, lungo la ''Strada dei Vini Chianti Rufina e Pomino''. Nel giardino che si estende per circa 3000 mq troviamo alberi secolari oltre ad un appezzamento di terreno di circa 230 mq, ubicato al di fuori del giardino che corre lungo un torrente. La Villa è stata utilizzata in passato anche per attività turistico-ricettivo, date le sue dimensioni e l’ampia gamma di attività di svago che offre il paesaggio circostante: si vai dai trekking, alle gite a cavallo, dalla pesca fino al Golf e all’Autodromo. Si tratta di un eccellente investimento a 30 km dalla città di Firenze. Chiamare l’agenzia Laurus per poter avere tutte le informazioni riguardanti la proprietà.

Rufina collinare, nel verde proponiamo in vendita di una porzione di colonica in pietra del 1500 situata all' interno di un antico borgo. Completamente indipendente ed in perfette condizioni, è disposta su tre piani per complessivi mq. 120, con cucina abitabile, salone con camino , quattro camere e doppi servizi. Completano la proprietà una piscina di mt. 5x10 attrezzata ed un giardino di mq. 7500. Adatta a chi ama relax e tranquillità in totale privacy. Disponibilità immediata. Richiesta Euro 475.000 trattabili. Per informazioni e visite contattare il n. 0558323105 oppure 3336316180

Cod.11110 Rif.Ag. AV507RUFINA - PER INFO. SUL SEGUENTE ANNUNCIO CONTATTARE LO STUDIO IMMOBILIARE AL 393 9886817. IL GRUPPO IMMOIBLIARE CENTROCASA AFFITTI E SERVIZI PROPONE IN ESCLUSIVA NEL CENTRO STORICO DI RUFINA, POSTO AL PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE, TRILOCALE CON TERRAZZO ABITABILE. COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA (POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA SECONDA CAMERA) SERVIZIO FINESTRATO CON DOCCIA E RIPOSTIGLIO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. ARIA CONDIZIONATA. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. CLASSE ENERGETICA G. RICHIESTA EURO 79.000

Contea, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano, composto da tre vani: cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale e bagno. Termosingolo in classe G con Ipe 262.94 kwh/mq*anno. €75000 rif. 2-2262 Il Casale Immobiliare 0558386386

Rufina in zona collinare super panoramica e tranquilla, vendesi terratetto su tre livelli. Al piano terra cucina con tipico camino e un comodo ripostiglio. Al primo piano una camera matrimoniale e il bagno con doccia e finestra. Al secondo piano si trova l'altra camera matrimoniale. Completa la proprietà un giardino di 200 mq su due livelli. Inoltre c'è la possibilità di avere 2,5 ettari di terreno staccato dall'immobile con olivi a Eu. 25.000,00 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.11546 Rif.Ag. AIFI 03-2026 - Questa splendida villa nel cuore della provincia di Firenze, situata nel comune di Rufina, è un capolavoro di lusso e architettura. Con 21 ampie stanze distribuite su più livelli, questa proprietà offre uno spazio senza pari per vivere in totale comodità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre la superficie di 600 metri quadrati permette di personalizzare ogni ambiente secondo i propri desideri. Immersa nel verde della campagna toscana, questa villa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio con un tocco di eleganza. [Classe energetica: G]

In zona Ortonuovo, quartiere residenziale e ben servito in posizione collinare, grande appartamento di 6,5 vani per 134 mq commerciali, con tripla esposizione, posto al primo piano in stabile di sole 4 unità immobiliari. La zona risulta tranquilla e fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercato, scuole, impianti sportivi e stazione ferroviaria, facilmente raggiungibili anche a piedi. L’appartamento è così composto: ingresso in disimpegno aperto nella grande zona living, illuminata da tre finestre, delle quali due portefinestre che danno accesso al terrazzo, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Sulla sinistra, si sviluppa la stanza da pranzo dotata di porta finestra che conduce alla seconda terrazza della casa con affaccio su giardini interni, in contesto tranquillo e silenzioso. Sulla stanza da pranzo si apre un cucinotto, anche questo dotato di ampia finestra. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, ben illuminate e silenziose, una delle quali dotata di bagno en-suite. Nella zona notte si apre il bagno principale ampio e luminoso. Dal terrazzo sull’ampio soggiorno si gode di una bella vista sulle colline circostanti e sulla Villa di Poggio Reale. Il centro di Firenze è raggiungibile in soli 34 minuti. L'appartamento si presenta IN BUONO STATO, con pavimentazione in marmo in tutti gli ambienti, ad eccezione dei due bagni, rivestiti in ceramica. Inoltre, è dotato di infissi in doppio vetro/legno. Data l’ampia metratura l’appartamento si presta ad essere suddiviso in 2 unità immobiliari autonome, oppure alla realizzazione della quarta camera. Al piano terra, è situato l’ampio garage (28 mq). Sul lato destro dell’edificio, si accede attraverso una comoda scala in cemento armato ad un piccolo giardino di 25 mq. Contatti: Alessandro 3357646105 Termo singolo, con impianto appena revisionato, e condizionatore (solo freddo) nella zona living. APE: F In the Ortonuovo area, a residential and well-served neighborhood in a hillside location, large 6.5-rooms apartment of 134 commercial square meters, with triple exposure, located on the first floor in a building with only 4 housing units. The area is quiet and equipped with all essential services such as supermarkets, schools, sports facilities, and the train station, easily reachable also on foot. The apartment is composed as follows: entrance into a hall open to a large living area, illuminated by three windows, two of which are French windows that open onto the terrace, ideal for enjoying natural light throughout the day. On the left, there is the dining room with a french windows that leads to the second terrace of the house overlooking on hills arounded, in a quiet and peaceful setting. Off the dining room, there is a small kitchen, also equipped with a large window. Continuing, you reach the sleeping area, consisting of three well-lit bedrooms and quiet, one of which has an en-suite bathroom. The sleeping area features a large and bright master bathroom. From the terrace overlooking the spacious living room, you can enjoy a beautiful view of the surrounding hills and the Villa di Poggio Reale. The city center of Florence can be reached in just 34 minutes. The apartment is in good condition, with marble flooring throughout, except for the two bathrooms, which are tiled in ceramic. It also features double-glazed/wooden windows. Given its large size, the apartment is ideal for dividing into two separate units or for the creation of a forth bedroom. On the ground floor, there is a large garage (28 sq m./ commercial sqm. 14). On the right side of the building, a convenient reinforced concrete staircase leads to a small 25 sqm garden (commercial sq. 2,5). Independent heating, with a recently serviced system, and air conditioning in the living area. Energy Performance Rating: F Reference: Alessandro 0039 3357646105

Rufina paese, vicino a tutti i servizi, appartamento completamente ristrutturato posto al primo piano di una piccola palazzina con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina arredata e comodissima veranda. Un bagno con doccia e nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con ripostiglio ed una cameretta. Appartamento dotato di aria condizionata. Possibilità di garage di 20 una cantina di 10mq ed una tettoia di 70 mq a Eu. 30.000,00 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Rufina, vicino a tutti servizi proponiamo splendido appartamento di 4 vani ristrutturato situato al secondo piano di un piccolo condominio. Dall'accogliente ingresso abbiamo accesso a tutte le stanze della casa. La zona giorno rappresentata da una cucina abitabile con balcone e uno spazioso soggiorno con balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio. Completa l'appartamento un bellissimo bagno finestrato e un piccolo ripostiglio. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione. Presente parquet in tutte le stanze. Completano la proprietà un garage e una cantina.

NUDA PROPRIETA'. Luminoso appartamento posto al primo piano in una palazzina di tre piani. Nella zona giorno troviamo un ampio soggiorno ed una cucina con terrazzo, mentre nella zona notte ci sono una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con finestra e doccia ed un ampio e comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage di 14 mq ed il giardino condominiale. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

RIF. 383118 - Terratetto indipendente con giardino e corte esclusivi in zona centralissima a Rufina. A pochi passi da tutti i servizi principali e dalle meravigliose campagne che circondano il paese. Situato a 26km da Firenze.

Rufina zona Pomino Castelnuovo in borghetto caratteristico, villetta terratetto di 50 mq su 2 livelli completamente ristrutturata. Nel seminterrato ci sono la cucina con camino e grande terrazza panoramica, un bagno con doccia e finestra. Al primo piano 1 matrimoniale ed una cameretta. Completa la proprietà 160 mq di terreno boschivo. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Rufina pressi in posizione super panoramica immersa nella natura intatta con panorami esaltanti. splendida e prestigiosa villa del 1400 di mq 580 su tre livelli completamente da ristrutturare. Possibilità di frazionamento. Completa la proprietà: Fienile di 32 mq ed 8 Ettari di terreno di cui parte seminativo, parte bosco, castagneto ed oliveto di cui 260 olivi.. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

RIF.1703 VENDESI PRESSI DI LONDA SPLENDIDA COLONICA CON VISTA PANORAMICA DA MOZZAFIATO RICOSTRUITA CON PROGETTO APPROVATO,TERRENO DI PROPRIETA’ DI CIRCA 16 ETTARI,CONTESTO BELLISSIMO DI 270 MQ, PIU RIMESSA AGRICOLA , CON POSSIBILITA’ DI COSTRUIRE UNA PISCINA.PER INFO AG.BECUCCI

Nella affascinante zona collinare di Rufina, caratteristica colonica indipendente e libera su 4 lati, con una magnifica vista sull'intera vallata, per complessivi mq 300 suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ognuna sviluppata su due livelli. Una delle unità è stata recentemente ristrutturata, mentre l'altra necessita di lavori di ammodernamento. Composta da doppio ingresso, doppio soggiorno, doppia cucina, sette camere da letto, 4 bagni e circondata da 6 ettari di terreno, con circa 650 piante di ulivi, una vigna e sorgente d'acqua e pozzo. Completa la proprietà, annessi esterni un fienile in pietra da ristrutturare, una loggia e quattro cantine, classe energetica G RIF C29