Case con posto auto in vendita a Rosignano Marittimo Pag. 5

Cod.12036 Rif.Ag. C050 - Investi in una Proprietà Unica ad Alta Redditività e Posizione Strepitosa. Oggi presentiamo un'opportunità ottima per investitori: un mini appartamento situato in un rinomato residence nelle immediate vicinanze di Quercianella, direttamente sul mare. Questa proprietà offre un potenziale di alta redditività, essendo affittabile sia durante il periodo estivo che invernale. Il residence vanta una piscina privata con solarium e bagnini, servizio di portierato, campo da volley, ampi spazi verdi ombreggiati attrezzati con tavoli, poltrone e lettini, bar e ristorante. Tutto questo contribuisce a creare un'atmosfera rilassante, accogliente e molto vacanziera. Nelle immediate vicinanze troviamo anche il supermercato, la farmacia, un piccolo bazar, ufficio postale, frutta e verdura. Inoltre si possono utilizzare i servizi del porticciolo turistico adiacente, che include ormeggio barche, noleggio gommoni, corsi di sub e sport acquatici, aumentando ulteriormente l'attrattiva degli eventuali turisti. Le facciate del condominio sono state recentemente rinnovate, mentre il mini appartamento anche se in condizioni abitabili necessita sicuramente di un restyling estetico degli interni per renderlo ancora più attraente per la potenziale clientela. L'angolo cottura è nuovissimo e il climatizzatore caldo/freddo è stato appena installato, offrendo comfort e modernità. L'appartamento è composto da un unico vano con funzione giorno/notte, un bagno con doccia e piccola finestra, e una terrazza attrezzata con tenda da sole. La terrazza offre una vista panoramica sul mare, perfetta per rilassarsi in ogni momento della giornata. È incluso anche un comodo posto auto. Questa proprietà offre quindi numerosi vantaggi per gli investitori: grazie alla posizione sul mare e ai servizi offerti dal residence, la proprietà è perfetta per affitti turistici durante l'estate; gli ospiti possono godere della piscina, stabilimento balnearie, diving, SUP, canoa, ristoranti e bar. Una seconda redditività durante i mesi invernali vista la vicinanza a Livorno che rende la proprietà ideale per affitti a cadetti dell'Accademia Navale o insegnanti, garantendo così un'occupazione costante tutto l'anno. Grande attrattiva turistica: la zona di Quercianella è un luogo ideale per vacanze esclusive all'insegna della tranquillità, del relax e di un mare da sogno, insignito del prestigioso "Bollino Blu". Questa è un'opportunità imperdibile per investire in una proprietà che garantisce alta redditività e una posizione eccezionale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Cod.12036 Rif.Ag. C046 - "Un nido panoramico nel cuore della Toscana" Cerchi un rifugio tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo e vicino ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! Ti presentiamo come unici referenti questo moderno trilocale di recentissima costruzione, situato in una posizione privilegiata a Nibbiaia, nel cuore della Toscana. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo complesso residenziale, offre una privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle dolci colline livornesi e su un tratto di mare all'orizzonte. Immagina di svegliarti ogni mattina e goderti un caffè sulla tua ampia terrazza, ammirando il panorama. È il luogo ideale per rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. L'appartamento è ben arredato e pronto per essere abitato. La zona living è luminosa e accogliente, perfetta per trascorrere momenti di relax. Le camere da letto, di cui una con vista panoramica, offrono un riposo tranquillo e rigenerante. Un'opportunità unica Posizione strategica: A pochi minuti dalle spiagge di Quercianella, Romito e Castiglioncello, ma in una zona tranquilla e riservata. Privacy e tranquillità: il piccolo complesso residenziale garantisce la massima privacy. Vista panoramica: La terrazza è il punto forte della proprietà, offrendo una vista mozzafiato sulle colline e sul mare. Comfort e funzionalità: L'appartamento è dotato di ogni comfort, incluso un garage e un posto auto. Versatilità: Perfetto sia come prima casa che come casa vacanza. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso! Contattaci subito per una visita

Cod.12036 Rif.Ag. C045 - Nella ricercata località delle "FORBICI" a Castiglioncello, all'interno di un'antica e imponente Dimora Storica nobiliare, fedelmente ricostruita dopo il dopoguerra e ora trasformata in un raffinato condominio di lusso che comprende 13 unità, proponiamo un affascinante appartamento su due livelli, situato al secondo e ultimo piano. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfettamente ventilato, dove troviamo un elegante tavolo in travertino, un pratico angolo cottura a vista e un comodo ripostiglio nel sottoscala. Il soggiorno si estende poi in un salottino con soffitto alto 4,30 metri, caratterizzato da due ampie finestre di cui una offre una vista mozzafiato sul mare, la scogliera e la rigogliosa vegetazione circostante. Questi due ambienti della zona giorno sono sapientemente separati da un mobile su misura che funge anche da arredo. Al piano superiore, un ampio soppalco con altezza di 2,40 metri che affaccia sul salottino ed è suddiviso in due ambienti tramite un armadio condiviso, entrambi gli ambienti sono dotati di lucernari ed in ciascuno è presente un letto matrimoniale. Completa il piano un bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa esclusiva abitazione è la proprietà di una porzione di solarium con vista mare frontale, raggiungibile agevolmente attraverso il curato parco della villa, da cui è possibile accedere direttamente alla scogliera e tuffarsi nelle acque cristalline ricchissime di questo splendido mare. A servizio di questa zona una cabina privata, oltre a docce e bagni condominiali, ed anche un grande e comodissimo rimessaggio con scivola ideale per piccole imbarcazioni, Sup o attrezzattura da mare che si integrano perfettamente con gli ampi spazi verdi comuni. La villa è circondata da un parco incantevole, quasi fiabesco, perfettamente curato, che offre angoli riservati dove rifugiarsi e assaporare la bellezza e l'energia rigenerante del mare. Questa proprietà va vissuta in prima persona per apprezzarne appieno la sua unicità. Una visita è caldamente consigliata: resterete incantati.

Cod.11299 Rif.Ag. N011F - N011F GABBRO LI - In posizione panoramica nel comune di Rosignano M.mo frazione Gabbro, questa villa dal carattere storico realizzata all'inizio del '900, domina le proprietà circostanti. La posizione collinare ma non totalmente isolata offre la giusta privacy unita alla comodità di servizi raggiungibili in pochi minuti. L'ingresso alla proprietà è da strada asfaltata per mezzo di un grande cancello e un breve percorso alberato che conduce all'abitazione circondata da ampi spazi verdi. Al piano terreno un grande salone con camino diviso in tre zone da archi, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina abitabile che affaccia su una terrazza panoramica coperta a veranda e una camera con bagno. Salendo la scala in cotto che porta al piano primo, troviamo quattro camere tutte con bagno, un comodo disimpegno e una piccola terrazza a tasca che domina le colline ad est. Una caratteristica torretta sovrasta la costruzione con stile ed eleganza architettonica, le finiture sono di buona fattura in linea con lo stile e l'epoca della villa. Se pur necessario qualche intervento di manutenzione, nel contesto l'intera proprietà è ben conservata. In pochi minuti dalla proprietà immersa nelle colline livornesi si raggiunge il mare che dista solo 5 km. [Classe energetica: F]

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2123LG - FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI Vende Ampio Quadrilocale con posto auto e cantinetta a soli 50 metri dalla spiaggia, nel cuore di Rosignano Solvay!!! Siamo lieti di proporvi in vendita un appartamento spazioso e funzionale, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità o per chi cerca un investimento immobiliare sicuro. Descrizione degli Ambienti: L'immobile è situato al secondo piano senza ascensore, di una palazzina in posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e dagli stabilimenti balneari. La disposizione interna è così organizzata; Zona Giorno: L'ingresso si apre su una confortevole sala ideale per il relax. La cucina è abitabile e servita da un pratico cucinotto separato, ottimizzando la gestione degli spazi dedicati alla preparazione dei pasti; Zona Notte: Ben suddivisa, comprende una camera matrimoniale generosa e una camera doppia , offrendo la soluzione ideale per famiglie o per ospitare amici. Servizi e Accessori: Bagno finestrato e un indispensabile ripostiglio, perfetto per l’organizzazione domestica o per riporre l'attrezzatura estiva. Comodità e Parcheggio A completare la proprietà, vi è la possibilità di usufruire del posto auto nell'area condominiale, un vantaggio fondamentale vista l'estrema vicinanza al litorale, che permette di parcheggiare con facilità anche durante i mesi di alta stagione. Punti di Forza: Posizione Strategica: Il mare è a soli 50 metri, raggiungibile comodamente a piedi in un minuto. Versatilità delle Camere: La combinazione di una camera matrimoniale e una doppia rende l'immobile adatto a diverse esigenze abitative. Comodità Condominiali: Il posto auto nell'area condominiale elimina lo stress del parcheggio vicino alla costa. Ottimo Investimento: Posizione e metratura garantiscono un'altissima appetibilità sul mercato delle locazioni turistiche. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa ottima opportunità a due passi dal mare! Classe Energetica G - Rif. FL-2123LG L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Appartamento indipendente in villa con GRANDE giardino privato, ampio balcone e posto auto 50 MT dal mare. Ubicato al piano terra rialzato e molto luminoso con entrata privata, ampio balcone e grande giardino. Da rimodernare. In zona esclusiva a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge di Rosignano. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e camera matrimoniale. Gli spazi esterni — giardino e balcone — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. L'appartamento si distingue per la sua posizione esclusiva e indipendenza. Un posto auto privato e corte condominiale completano la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia per una gestione pratica e riservata della quotidianità. Lungomare e il porto turistico di Rosignano a pochi passi, coccola i suoi ospiti con bar, ristoranti, negozi e servizi per gli amanti della vela. Volete di più? Il porto dispone anche di uno yacht club con tutti i suoi servizi per gli amanti della barca. I suoi spazi esterni regalano l'emozione unica di un grande spazio aperto a pochi passi dal mare. Un'esperienza totale per godere della bellezza rigenerante della natura toscana. Soluzione perfetta sia come abitazione sia come investimento. Rif. AM1754B Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento indipendente in villa con giardino privato e posto auto 50 MT dal mare. Ubicato al piano terra rialzato e molto luminoso con entrata privata, balcone e giardino. Completamente ristrutturato. In zona esclusiva a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge di Rosignano. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Gli spazi esterni — giardino e balcone — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. L'appartamento si distingue per la sua posizione esclusiva e indipendenza. Un posto auto privato e corte condominiale completano la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia per una gestione pratica e riservata della quotidianità. Lungomare e il porto turistico di Rosignano a pochi passi, coccola i suoi ospiti con bar, ristoranti, negozi e servizi per gli amanti della vela. Volete di più? Il porto dispone anche di uno yacht club con tutti i suoi servizi per gli amanti della barca. I suoi spazi esterni regalano l'emozione unica di un grande spazio aperto a pochi passi dal mare. Un'esperienza totale per godere della bellezza rigenerante della natura toscana. Soluzione perfetta sia come abitazione sia come investimento. Rif. AM1755C Classe Energetica: G EPI: 167,00 kwh/m2 anno

Poco distante dal centro del paese in complesso di recente costruzione disponiamo di una villetta a schiera angolare con ingresso indipendente e ampio giardino . Al piano terra troviamo ingresso in soggiorno , angolo cottura con uscita in balcone, altro vano e piccolo servizio. Dalla scala interna si accede al primo piano dove troviamo due camere piu un bagno. Completa la proprietà al piano fuori terra un ampio garage di oltre 40 metri e un posto auto di proprietà .Impianto di riscaldamento autonomo. Euro 255.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: Non indicata

Cod.01192 Rif.Ag. La casa di Gabri - IN ESCLUSIVA A Vada come nuovo subito disponibile In zona residenziale comoda per andare anche al mare e perfetta per godersi tutte le comodità del paese senza l'affollamento estivo. Appartamento disposto su due livelli ottimo per le famiglie grazie agli spazi generosi ed alla comodità dei due bagni. Ingresso indipendente direttamente dalla zona dei posti auto, balcone d'ingresso con ottima esposizione per godersi le serate al fresco estivo, salotto con divani, cucina separata con ampia porta finestra e loggia coperta ottima come lavanderia o ulteriore spazio esterno godibile, la doppia esposizione dell'appartamento e degli spazi esterni consente di usufruirne in ogni orario del giorno scegliendo quello più adatto alle esigenze familiari, bagno completo con doccia; tramite scala a giorno si accede al piano primo ed ultimo dove si trovano le due camere matrimoniali di cui una con ampia porta finestra ed una con terrazza " vista mare "!!! Bagno principale con porta finestra e cabina doccia. Al piano terra garage e posti auto non assegnati nella corte Riscaldamento autonomo a metano Autoclave L'immobile è stato usato pochissimo prevalentemente nel periodo estivo Parte dell'arredamento rimane a disposizione dei futuri proprietari Le spese condominiali sono molto basse e sono stati eseguiti lavori condominiali alla facciata ed alle terrazze, questo consente di non avere per i prossimi anni nessuna spesa straordinaria da affrontare Richiesta Euro 210.000,00

Cod.01445 Rif.Ag. s37 - Rosignano Solvay – Ampio appartamento con grande terrazza nel cuore del paese NOSTRA ESCLUSIVA – Rif. S37 Nel centro di Rosignano Solvay, in posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano con ascensore, caratterizzato da una splendida e ampia terrazza che rappresenta il vero punto di forza della proprietà. L’immobile si compone di: Ingresso Cucina abitabile con terrazzo Ampio salone doppio con terrazzo 2 camere matrimoniali Antibagno e bagno Ripostiglio finestrato Completano la proprietà: Grande cantina al piano sottotetto Terrazza condominiale Spazio condominiale al piano terra con possibilità di parcheggio riservato ai proprietari L’appartamento presenta ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione interna che offre ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, centrale e con una grande vivibilità esterna. Caratteristiche: ✔ Ascensore ✔ Grande terrazza ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Ampi spazi interni ✔ Possibilità parcheggio ✔ Vicino ai servizi e al mare Prezzo: € 198.000 Classe Energetica: G Rif. S37

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-19 - Castiglioncello. Appartamento, tipologia bilocale, al primo piano, in posizione angolare situato nel complesso residenziale denominato ECO del MARE. Completamente immerso nel verde della macchia mediterranea e bosco, costruito intorno agli anni '80 è dotato di: una piscina nuovissima a sfioro con acqua di mare, riservata esclusivamente agli ospiti del residence; di una piattaforma solarium con discesa privata al mare (scogliera), attrezzata con ombrelloni e lettini, anch'essa riservata soltanto agli ospiti della struttura; baby park per i più piccoli; una zona barbecue; un campo polivalente (tennis, calcetto, basket). Dal punto belvedere panoramico è possibile godere di una splendida vista mare frontale, con le isole dell'arcipelago toscano. Molte le attività legate al mare come snorkeling, immersioni, pesca, surf, SUP e canoa. In alternativa il territorio offre molti percorsi trekking segnalati nella macchia. Il bilocale è climatizzato, ha un balcone pranzabile di circa 6 mq con parziale vista mare. Possibilità di parcheggio nelle numerose aree dedicate.

Cod.01168 Rif.Ag. 1682 - "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio-studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visit

In vendita a 5 km dal mare, nella tranquilla e ricercata zona di Vada, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo piano. L'immobile, in buone condizioni, è composto da 4 vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno, offrendo così ampi spazi per famiglie o per chi desidera un comodo soggiorno. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi. Al piano terra, sono presenti due locali uso magazzino di 50 mq ideale per riporre attrezzature oltre ad un ripostiglio sottoscala ed un bagno, insieme a un posto auto di 35 mq che facilita il parcheggio. Completa la proprietà un giardino/resede di 100 mq, un angolo di verde privato dove poter rilassarsi all'aria aperta. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in una delle zone più belle della costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2057CP - FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE......... Situato nella cornice di Castelnuovo Della Misericordia, proponiamo in vendita un luminoso Appartamento con Ingresso Indipendente caratterizzato dalla tranquillità e da una gestione degli spazi interni funzionali e accoglienti. ​Gli Interni; Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno che funge da cuore della casa, distribuendo in modo ottimale l’accesso ai vari ambienti; Zona Giorno: Una cucina abitabile, spaziosa e abitabile, perfetta per i momenti in famiglia, da qui si accede direttamente a un secondo spazio esterno, ideale per una colazione all'aperto o per creare una piccola zona relax secondaria. Zona Notte: Due camere da letto rigorosamente matrimoniali, ampie e facili da arredare. ​Servizi: Un bagno funzionale e ben posizionato. ​L'immobile è già dotato di una stufa a pellet, una soluzione efficiente che garantisce calore e risparmio energetico durante i mesi invernali, creando un'atmosfera calda e confortevole. ​Il Valore Aggiunto: Gli Esterni ​La proprietà si distingue per la sua indipendenza e per le pertinenze esterne, sempre più rare e ricercate: Due posti auto esclusivi: Per dire addio allo stress del parcheggio. Un "pezzetto di terra" privato: Un piccolo orto o un giardino dove dare sfogo al tuo pollice verde o far giocare i tuoi animali domestici. ​Perché sceglierlo? Ingresso Indipendente: Nessuna spesa condominiale complessa e massima privacy. Versatilità: Gli spazi esterni doppi offrono molteplici possibilità di utilizzo. Pronto da vivere: Una metratura generosa con camere davvero grandi. Classe Energetica G – Rif. FL-2057CP L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01355 Rif.Ag. C031 - Nostra Esclusiva a Castiglioncello – Zona Portovecchio In una delle zone più richieste di Castiglioncello, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in posizione strategica, vicino a negozi, servizi e a breve distanza dal caratteristico lungomare e dalla storica Pineta Marradi. L’immobile si trova all'interno di un condominio recentemente e completamente ristrutturato, al piano rialzato, una caratteristica particolarmente apprezzata da famiglie con bambini o persone anziane, grazie alla comodità dell’accesso. (presente comunque ascensore che conduce anche al posto auto coperto. interni L’esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi, gli spazi sono generosi e tipici delle costruzioni dell’epoca, con ambienti ben distinti e facilmente adattabili anche a esigenze più moderne. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso centrale cucinotto con accesso diretto al terrazzo grande soggiorno con due porte-finestre che collegano alla terrazza, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto, due camere matrimoniali (una con balcone), bagno finestrato con vasca** (allo stato originale), pratico ripostiglio, elemento sempre molto utile nella gestione della casa. L’immobile è abitabile fin da subito, pur presentando alcune finiture originali che possono essere aggiornate secondo il gusto personale. È presente riscaldamento autonomo a metano, una dotazione molto ricercata per comfort e gestione dei consumi. Completano la proprietà un posto auto coperto e comodo e una cantina sempre nel seminterrato, due elementi di grande valore in una zona dove la disponibilità di parcheggio è spesso limitata. Sono già stati eseguiti i controlli urbanistici ed è in corso una pratica di regolarizzazione in corso di definizione Una soluzione spaziosa, funzionale e vicinissima al mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con il grande vantaggio della comodità del piano rialzato.

Cod.01484 Rif.Ag. 2039 - LOCALITA' CAMPOLECCIANO (LI) TRATTATIVA RISERVATA NOSTRA ESCLUSIVA. In posizione strategica vicinissimo a Castiglioncello e Furtullino e a pochi Km dalla citta' di Livorno. FRONTE MARE. BELLISSIMO ATTICO CON TERRAZZA VISTA MARE AD USO ESCLUSIVO. Situato all'interno di un prestigioso condominio con scesa al mare privata passando da un contesto naturale immerso nel verde in assoluta tranquillita' con parti condominiali curate, attrezzate e illuminate. Appartamento in buonissime condizioni con ingresso indipendente da un GRAZIOSO GIARDINO PRIVATO DI MQ 180. Ampia zona giorno molto particolare open space caratterizzata da vetrate, doppio affaccio e con varie uscite nelle terrazze abitabili, cucinotto arredato, camera con accesso alla seconda terrazza accessoriata di zona lavanderia. Bagno con doccia e finestra. Grande ripostiglio aereo. Al secondo livello si trova la seconda camera e bagnetto di servizio con finestra e uscita nella BELLISSIMA TERRAZZA DI MQ 245 LIBERA SU 4 LATI CON SUGGESTIVA VISTA MARE, DOVE SI PUO' GODERE DI TOTALE PRIVACY AMMIRANDO IL BELLISSIMO PANORAMA. In questo ampio spazio esterno e' stato realizzato e attrezzato anche un comodo piano cottura. Le stanze sono climatizzate caldo/freddo con 2 pompe di calore con 4 split a comando anche da remoto. * Vari i ripostigli a disposizione sia interni che esterni. * Pavimentazione uniforme in ogni ambiente. * Volendo comprensivo anche di alcuni elementi di arredo. * Infissi in ottimo stato con tapparelle elettriche. * Impianto di allarme di ultima generazione. * Impianto di climatizzazione che si puo' accendere e spengere anche da remoto. * Terrazza di mq 245, giardino e balconi vivibili. * Piano cottura attrezzato anche nella parte esterna. * Le terrazze sono corredate di tende da sole. * POSTO AUTO PRIVATO. * Nella parte condominiale nessun problema di parcheggio anche per gli ospiti. * A disposizione nell'area in comune un campo da tennis e un prato verde pianeggiante da poter sfruttare per diverse attivita' sportive. * Spese condominiali annue circa Euro 3000,00. * Questo immobile e' indicato per chi desidera vivere a contatto con la natura , con la reale possibilita' di sfruttare al massimo sia il mare con le sue acque cristalline e la vegetazione costiera toscana. * Con facilita' si puo' raggiungere anche tante altre localita' balneari suggestive, porticcioli attrezzati e i Borghi storici e caratteristici del territorio. ***** PER ULTERIORI INFORMAZIONE CONTATTARE IL NUMERO TELEFONICO 3287674851

Cod.01445 Rif.Ag. s16 - Rosignano Solvay – A soli 30 metri dal mare, appartamento come nuovo con doppia possibilità d’utilizzo Rif. S16 In posizione davvero esclusiva, a soli 30 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano con accesso da vano scala esterno, in ottime condizioni, pari al nuovo. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla sua versatilità: la presenza di due ingressi indipendenti consente infatti una possibile suddivisione interna, ideale per uso investimento o per chi desidera creare due unità separate. Composizione: Soggiorno con cucinotto Disimpegno 2 camere matrimoniali Terrazzo Bagno Completano la proprietà: Corte privata al piano terra con 2 posti auto Comoda cantina al piano seminterrato Caratteristiche: ✔ A soli 30 metri dal mare ✔ Ottime condizioni – come nuovo ✔ Riscaldamento autonomo a metano ✔ 2 camere matrimoniali ✔ Terrazzo ✔ 2 posti auto privati ✔ Cantina ✔ Doppio ingresso indipendente Punto di forza: l’appartamento può essere facilmente suddiviso in: Bilocale con bagno Monolocale con bagno Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento turistico, grazie alla posizione unica e alla grande flessibilità d’utilizzo. Prezzo richiesto: € 245.000 Classe Energetica: in elaborazione Rif. S16

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-06 - Rosignano Marittimo. Villa indipendente in stile toscano libera su quattro lati, in posizione dominante con ariosa e panoramica vista mare. La casa è stata ristrutturata nel 2022 realizzando migliorie e importanti opere in cemento armato che verranno di seguito elencate nei dettagli. Disposta su due livelli abitativi, per una superficie abitativa totale lorda di mq 175 (6 vani e doppi servizi). Le superfici dei terrazzi esistenti sono state raddoppiate per cui abbiamo un loggiato di ingresso (mq 31,60), terrazza panoramica al piano primo (circa mq 35), ulteriore terrazza sul retro realizzata come copertura dello scannafosso. Resede di mq 110 per parcheggio di varie auto, 3 grotte recuperate ad uso ripostiglio e ulteriore terreno/giardino di 1050 mq. con ulivi e piante da frutto e ornamentali. Ripostiglio di 12,40 mq nel seminterrato. È stato creato un comodissimo scannafosso per circa mq 40 utilizzato in parte come vano tecnico e in parte come locale di sgombero, staccandolo dalla pietra, per isolare la proprietà dal terreno in quella zona molto pietrosa. Gli infissi sono ancora quelli originali con inferriate in ferro battuto alle porte. Rivestimenti scale in pietra di Santa Fiora, rivestimenti in gres porcellanato effetto cotto reale. Caldaia a condensazione nuovissima e stufa a legna. Realizzate doppie fognature e tombini per dispersione. Immobile unico per posizione, spazi, rifiniture, dato il contesto (storico) abitativo di quella zona.

In una delle località più affascinanti della costa toscana, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 89 mq recentemente ristrutturato, situato in una zona tranquilla e ben servita di Castiglioncello. L'immobile, dotato di vista mare, si sviluppa su un unico livello ed è composto da una cucina funzionale, un ampio e luminoso soggiorno, una camera matrimoniale in open space, un bagno con antibagno. Gli ambienti sono stati rifiniti con gusto, mantenendo uno stile moderno e accogliente. Completa la proprietà uno spazioso giardino privato di 84 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, e un terreno adiacente di 140 mq, perfetto per usi vari, dal verde ornamentale all'orto. Inclusi anche due posti auto privati, un grande vantaggio nella zona. Classe energetica G. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, ma offre comunque un'ottima soluzione come casa vacanze o abitazione per chi desidera vivere il mare tutto l'anno in un contesto suggestivo. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo preciso dell'immobile potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione. Classe Energetica: G EPI: 144,00 kwh/m2 anno

Cod.12036 Rif.Ag. C026 - "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un’esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

Cod.01355 Rif.Ag. C026 - "Marmo Bianco e Luce: Esclusiva Villa Moderna a due passi dal mare" A pochi minuti dal mare, in un’esclusiva area di sole ville, sorge questa proprietà unica dal design contemporaneo e sofisticato. La villa si distingue per un'architettura che gioca con volumi puri e grandi aperture, pensate per integrare perfettamente gli interni con la natura circostante. Piano Terra: L'ingresso apre su un living scenografico e luminosissimo, dove i pavimenti in pregiato marmo riflettono la luce che entra dalle numerose vetrate a tutta altezza. L'angolo cottura è a vista, creando un ambiente fluido ideale per la convivialità. Completano il piano una camera o studio e il primo bagno. Outdoor: Il giardino privato è un'estensione naturale della casa. Qui è possibile la realizzazione di una piscina rettangolare, concepita come prolungamento della terrazza, per un effetto infinity tra architettura e verde (prima foto con piscina rendering) Piano Superiore: La zona notte dispone di due camere con bagno privato. Tre terrazze circondano il piano, portando infine al solarium esclusivo: un punto di osservazione privilegiato con vista panoramica sul mare e sulla macchia mediterranea. Plus: Il piano primo è ampliabile per ricavare una terza camera da letto. Piano Seminterrato: Funzionalità totale grazie a 3 vani indipendenti e un ampio garage con portone elettrico. Dettagli Tecnici: Riscaldamento e condizionamento presenti, predisposizione per addolcitore. Un immobile pronto per essere vissuto, che unisce estetica moderna e massimo comfort.

Cod.01445 Rif.Ag. n02 - Vada – Elegante porzione di casa colonica in stile rustico toscano con due appartamenti e giardino privato Rif. N02 Nella tranquilla campagna di Vada, a soli 5 km dal mare e in posizione strategica tra Castiglioncello e Cecina, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa colonica recentemente ristrutturata, realizzata con materiali di pregio in autentico stile rustico toscano, impreziosita da suggestivi soffitti a volte e dettagli di grande fascino. La proprietà, di circa 300 mq, è circondata da un giardino privato di circa 500 mq su tre lati, garantendo privacy e piacevoli spazi esterni. L’abitazione è suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, per un progetto genitori e figli o per chi desidera unire abitazione e ospitalità. Appartamento principale – Piano terra Ampio ingresso Cucina abitabile con camino Grande salone con camino e zona studio Camera matrimoniale con bagno privato Seconda camera Stanza armadi Altri 2 bagni Secondo appartamento – Piano primo Con accesso indipendente tramite scala esterna: Luminoso soggiorno Cucina abitabile 2 camere matrimoniali Bagno con vasca e finestra Completano la proprietà: Giardino privato di circa 500 mq Posti auto interni Veranda attrezzata come zona relax Annesso esterno con cucina Forno esterno Caratteristiche: ✔ Tipico stile rustico toscano ✔ Recente ristrutturazione con materiali di pregio ✔ Soffitti a volte ✔ Due appartamenti indipendenti ✔ 4 camere e 4 bagni ✔ Camino ✔ Ampio giardino privato ✔ Veranda e zona relax ✔ Annesso con cucina e forno ✔ Ottima privacy ✔ Vicino al mare e ai servizi Una proprietà di grande charme, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla comodità della costa. Prezzo: € 590.000 Rif. N02 Classe Energetica: in elaborazione

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2025CP - FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE IN ESCLUSIVA...... Splendido Appartamento a Vada: Tra Pineta e Mare Se cerchi la combinazione perfetta tra la freschezza della pineta e la vicinanza alle spiagge, questa è la soluzione ideale. Situato in una posizione strategica e molto luminosa a Vada, proponiamo un appartamento al secondo piano, perfetto per chi cerca indipendenza e vicinanza al litorale. Gli Interni: Luce, Spazio e Funzionalità L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e solari. La pianta è pensata per ottimizzare ogni metro quadro; Zona Giorno: Cucina abitabile con accesso a un pratico balcone e un accogliente soggiorno dotato di camino e affaccio su un secondo terrazzo, ideale per i momenti di relax. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola. Servizi e Comfort: Bagno finestrato e un comodo ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa e per il cambio stagione. Caratteristiche Esclusive Indipendenza Totale: L'appartamento è senza spese condominiali, un vantaggio economico notevole. Pertinenze al Piano Terra: Inclusi nella proprietà 2 posti auto esclusivi. Nota di grande valore: è già presente un progetto approvato per la costruzione di un box auto. Impianti: Riscaldamento termoautonomo a metano. La Posizione La vera forza di questa proposta è la location: a due passi dalla pineta e dal mare, permette di godersi la costa livornese senza lo stress del parcheggio, mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. Classe Energetica G - Rif. FL-2025CP Contattaci per organizzare una visita! L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.01480 Rif.Ag. NCA.03 - NIBBIAIA: In zona collinare, a pochi minuti dalla stupenda costa del Romito, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE COSTRUITO NEL 2020. L'immobile è disposto su 2 LIVELLI si affaccia sulla vallata dalla GRANDE TERRAZZA SOLARIUM ABITABILE e offre una FANTASTICA VISTA SUL MARE E SULLE ISOLE DELLA TOSCANA. Al piano primo, tramite il balcone, si raggiunge l'ingresso della casa dove si sviluppano cucina - soggiorno con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; una comoda scala ci permette di raggiungere il piano superiore composto da camera matrimoniale, bagno e ulteriore ripostiglio, oltre allo SPLENDIDO TERRAZZO ABITABILE. Completa la proprietà il POSTO AUTO. In dotazione climatizzatori, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e COLONNINE DI RICARICA PER AUTO ELETTRICHE. Ottimo sia come abitazione principale che per investimento, essendo già avviato e conosciuto come locazione turistica. CE A4 ipe 30.00 kWh/mq. anno. Rif. NCA.03 Rich. €329.000 tr.

Cod.01355 Rif.Ag. CIN-05 - ROSIGNANO Marittimo. Appartamento indipendente al piano terra rialzato in zona limitrofa al Centro storico. Libero su due lati e facente parte di un fabbricato di epoca fine '800 primi del '900, ha ingresso indipendente. Accediamo da un piccolo spazio di ingresso esterno (ballatoio) sul soggiorno con angolo cottura a vista, bagno con doccia . Scendiamo di uno scalino in cotto per accedere al grande soggiorno (circa 20 mq) con parete con mattoni faccia a vista, gli stessi collocati ad arco sopra le finestra. Disimpegno notte , camera matrimoniale, cameretta. Termo autonomo a metano e utenze indipendenti. Compresi nella vendita: 1) locale di sgombero/cantina composto da due vani collegati con doppia entrata/uscita di oltre 60 mq ubicato in corrispondenza di parte della casa quindi collegabile. I Locali cantina sono completamente da ristrutturare e convertire in parte in locale taverna, (c'è già un camino), e in parte come ripostiglio vero e proprio, tra l'altro è presente un WC 2) garage di mq 16 con suo spazio esterno pavimentato. L'immobile pur storico, è già abitabile, a parte il bagno che è da rifare completamente. Il valore aggiunto è rappresentato dal garage, ubicato poco distante dalla casa, visto che nella zona vicino al centro storico sono introvabili. Possibilità di acquisto del terreno recintato di 1.200 mq con molti ulivi e alberi da frutto, che dista a pochi passi dalla casa, dove sarebbe possibile, tra l'altro, parcheggiare diverse auto e dando maggiore valore e funzionalità alla casa stessa. NOTA IMPORTANTE: alcune foto, tra quelle pubblicate, sono state migliorate ritoccando le parti esterne, mentre per gli interni, in alcuni di essi sono state proposte delle soluzioni migliorative per gli arredi (rendering). L'intenzione non è quella di falsare o fuorviare l'utente, tutt'altro, lo scopo è quello di suggerire-consigliare soluzioni, mediante professionisti, dando un'immagine (futuristica) di quello che potrebbe diventare ogni singolo immobile.