Case in vendita a Vigna Clara - Ponte Milvio, Roma

Rif: 19160 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara, in un elegante condominio recentemente ristrutturato, un attico/mansarda completamente ristrutturato. L'immobile si compone di un ingresso che apre su un doppio soggiorno ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate, dal soggiorno si accede ad una terrazza vivibile, cucina di design su misura, ed uno studio, disimpegno che conduce alla zona notte attraverso una porta scorrevole in vetro fumé composta da due ampie camere da letto matrimoniali entrambe con accesso ad uno spazio esterno, una con una cabina armadio all'interno e due bagni eleganti e rifiniti. L'immobile è in eccellente stato di manutenzione, è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità ed è dotato di porte scrigno, allarme collegato a porte e finestre controllabile da remoto, impianto audio integrato (compatibile con TV Bose), termosifoni di design, infissi a doppia camera con doppia apertura, persiane interne nelle vetrate del salone, impianto di aria condizionata e porta blindata. Qualora fosse necessaria la terza camera gli ampi spazi dell'immobile permettono di ripristinarla facilmente. Possibilità di acquistare a parte box auto nelle vicinanze. Situato in zona Vigna Clara, uno dei quartieri più centrali e ben collegati, la zona gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi si trovano supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 0630325279 o 3443412056 solo whatsapp o romavignaclara@tempocasa.it

Rif: 19149 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita, nel quartiere di Vigna Clara, un appartamento posto al quarto ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, doppio soggiorno, dominato da un elegante camino e con accesso ad un terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso un balcone, zona notte composta da tre camere di cui una con bagno all'interno ed accesso ad un secondo balcone e secondo bagno. A completare la proprietà ci sono un box auto di pertinenza ed una comoda cantina. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, si trova all'interno di un condominio signorile ed a pochi passi da esercizi commerciali e dalla stazione del treno. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci allo 0630325279 o 3443412056 (SOLO whatsapp) o romavignaclara@tempocasa.it

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 550.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Nuova Costruzione - Ponte Milvio
Nuove Residenze in Classe Energetica A4 a Ponte Milvio Nel prestigioso contesto di Ponte Milvio, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all'interno di una raffinata proprietà indipendente. L'intervento prevede la realizzazione di un elegante edificio composto da sole tre unità abitative, una per piano, con accesso pedonale e carrabile. La consegna è prevista per Ottobre 2026. Gli immobili saranno realizzati secondo i più elevati standard costruttivi, con Classe Energetica A4 e Classe Sismica A+, garantendo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. L'abitazione posta al secondo piano è composta da: soggiorno con angolo cottura con ampio balcone, camera matrimoniale e bagno, al piano superiore una terrazza con un comodo locale accessorio. Le finiture prevedono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato di qualità, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e un avanzato sistema integrato per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di impianto fotovoltaico dedicato. Prezzi: Bilocale: € 720.000 oltre IVA di legge È possibile personalizzare le modalità di acquisto mediante pagamenti correlati agli stati di avanzamento lavori, assicurandosi così la prenotazione dell'unità desiderata. Completano la proprietà posti auto esterni riservati e ascensore di ultima generazione. Su richiesta, sarà possibile acquistare arredi e cucina direttamente a condizioni dedicate presso Benedetti Arredamenti. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Esclusiva opportunità di rinnovo a Vigna Clara Situata nel cuore residenziale di Vigna Clara, precisamente in Via Francesco Ferrara, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare una dimora di assoluto prestigio. L’immobile, un elegante attico e superattico che occupa il quinto e il sesto piano di un edificio signorile degli anni ’60, si estende su una superficie commerciale di circa 318 mq. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, offre volumi generosi e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni architettoniche moderne, mantenendo al contempo il fascino della sua struttura originaria.  La proprietà si distingue per la netta separazione tra le aree di rappresentanza e la zona notte, garantendo massima privacy e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da ampi ambienti di rappresentanza con pavimentazione in marmo, che godono di una straordinaria luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud-Est. La zona notte è composta da cinque ampie camere da letto, distribuite tra il piano attico e il superattico, e da quattro bagni completi, posizionati strategicamente per servire sia la zona notte sia l’area ospiti. Completano la proprietà una cucina abitabile e altre due stanze versatili, ideali come studio professionale oppure come area di servizio/lavanderia. A completare questa esclusiva proposta immobiliare troviamo pertinenze di fondamentale importanza in un contesto urbano così ricercato: un comodo box auto doppio di circa 25 mq e una spaziosa cantina. Lo stabile è inoltre dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata e di doppio ascensore.   Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una residenza su misura in uno dei contesti più silenziosi e protetti della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ATTICO – Vigna Stelluti - Via Napoleone Colajanni Proponiamo la vendita di un esclusivo attico dotato di doppi terrazzi, composto da circa 175 mq di superficie interna, distribuiti in ambienti luminosi e ben organizzati, oltre a 110 mq di spazi esterni tra terrazzi e balconi. L’immobile che occupa l'intero piano è caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e potenzialità di personalizzazione. L'attico, grazie alla sua conformazione e alla presenza di due ingressi indipendenti, si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di ingresso indipendente e terrazzo privato. Composizione: doppio ingresso, ampio salone di rappresentanza, 4 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 terrazzi e 4 balconi. Completano la proprietà: cantina al piano terra e box auto doppio La posizione strategica nel cuore di Vigna Stelluti, la presenza degli spazi esterni e la possibilità di una diversa distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione rara e di grande interesse, ideale sia per famiglie sia per investitori. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Vigna Clara - Via Marco Besso.
In palazzina di soli 5 piani, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante e rifinito attico di 150 mq composto da: ingresso, soggiorno doppio, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi e una lavanderia, e due terrazzi per un totale di 100 mq che offrono una splendida esposizione e una vista libera ed aperta. Completano la proprietà una cantina ed un box di 20 mq.
Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva!

Rivolta vende in esclusiva un attico e superattico di grande pregio di 365 mq con piscina nella parte finale di Via Cassia. L'appartamento si trova all'interno di un esclusivo comprensorio dotato piscina, campo da tennis, palestra e zona fitness, sauna e area giochi per bambini, il tutto circondato da un ampio parco verde. La soluzione, la quale gode di una splendida vista su tutta l'area circostante, si estende su due differenti livelli, ognuno dei quali circondato da spaziosi terrazzi perimetrali. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta quanto di più ideale per chi desidera usufruire di un'abitazione di ampia metratura, tuttavia la possibilità di creare fino a tre differenti ingressi facilita la possibilità di creare una suddivisione in più unità immobiliari. Si tratta di una occasione unica per vivere la città grazie a tutti i numerosi servizi presenti in zona senza rinunciare al lusso e alla privacy. L'appartamento, posto nelle vicinanze di tutti i principali servizi ma comunque immerso in un'oasi di pace e tranquillità, si caratterizza per gli spaziosi ed eleganti ambienti di rappresentanza, ai quali si aggiungono quattro camere da letto e quattro bagni. Il piano attico si apre con un ampio triplo salone impreziosito da un raffinato angolo bar, prossimo a una sala da pranzo e ad un'ampia cucina abitabile nelle cui adiacenze si collocano gli ambienti di servizio per il personale composti da due camere e due bagni. Il piano attico, nella sua interezza, è circondato da un ampio terrazzo panoramico, dal quale accedere anche ad uno spazio coperto dotato di diverse porte finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. Al piano superiore, accessibile tramite un'elegante scala elicoidale, si estende la zona notte principale: le tre ampie camere da letto affacciano su un terrazzo panoramico, mentre i due bagni e i diversi armadi a muro garantiscono comfort e praticità. Completano l'immobile due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di un box auto di circa 60mq all'interno dello stesso comprensorio --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente/Consulente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia adesso la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Vigna Clara, piano alto appartamento panoramico. L'appartamento in vendita è composto da salone doppio, tre camere da letto, cucina con zona servizio, due bagni oltre ai balconi perimetrali si trova nella prestigiosa zona di Vigna Clara a Roma e vicino ai principali servizi della città. Situato al quarto piano di un elegante edificio degli anni '60, l'immobile di circa 170 mq totali, gode di un buono stato di conservazione e presenta un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo ed una cucina abitabile con zona servizio entrambi affacciati su un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante oltre alla profondità dovuta all'assenza di fabbricati circostanti. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto ognuna delle quali presenta l'accesso ai balconi oltre a due servizi padronali. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle numerose finestre, l'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, che permettono di regolare la temperatura interna secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale ed una cantina privata, utili per garantire ulteriore spazio di archiviazione. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro al mese e comprendono i costi di gestione del riscaldamento oltre alla manutenzione delle parti comuni dell'edificio e la portineria. La luminosità degli ambienti, la metratura generosa e la posizione strategica oltre alle numerose comodità presenti rendono questo appartamento un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. P.s. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Nel cuore di Ponte Milvio, in una delle zone più ricercate del nord di Roma per qualità della vita e servizi, proponiamo in vendita un trilocale situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.
L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente, seguito da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.

I collegamenti sono ottimali grazie alle numerose linee autobus presenti, che permettono di raggiungere rapidamente il centro storico, Piazzale Flaminio e la metro A. Comoda anche la vicinanza alla stazione ferroviaria di Tor di Quinto, ideale per muoversi con facilità nel resto della città.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, servito e prestigioso, ma anche un'ottima opportunità di investimento: la posizione altamente richiesta e la forte domanda locativa della zona garantiscono infatti un elevato potenziale di rendimento e una valorizzazione nel tempo. L'immobile si presenta completamente vuoto, pronto da abitare.In allegato ipotesi di ristrutturazione.

Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Rif: 19146 - La Tempocasa Vigna Clara Fleming propone in vendita un appartamento da ristrutturare nel quartiere Vigna Clara, in via Giovanni Fabbroni. Situato al piano seminterrato, l’immobile si compone di un ampio ingresso con soggiorno affacciato su un patio di proprietà esclusiva, una sala da pranzo e un bagno. Una serra solare collega a un secondo ambiente dove troviamo una camera finestrata, una cucina e un ulteriore bagno. È presente anche un grande soppalco, utile come spazio aggiuntivo. -Si precisa che alcune immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo illustrativo delle potenzialità di ristrutturazione - La zona è strategica: a pochi passi dalla Clinica Paideia, comoda a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla forte richiesta nella zona, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale anche per uso ufficio o studio professionale. Occasione da non perdere! Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: 06.30325279 o 344.3412056, romavignaclara@tempocasa.it

Guardiania 24h, Viabilità Sotterranea e Giardini Privati — Vigna Clara Nel cuore del comprensorio di Via Teheran a Vigna Clara — guardiania attiva ventiquattro ore su ventiquattro, viabilità sotterranea, bassissima densità abitativa e giardini privati — questa villa di circa 560 mq si distribuisce su tre livelli con 10 locali, 5 camere da letto e 5 bagni. Una residenza pensata per la famiglia esigente che cerca sicurezza assoluta, spazi generosi e la riservatezza di un parco sorvegliato immerso nel verde della Camilluccia. La proprietà sorge all’interno di uno dei comprensori residenziali più esclusivi ed eleganti del secondo dopoguerra: i celebri edifici di Via Teheran si distinguono per una bassissima densità edilizia, ampi giardini privati e condominiali curati con rigorosa eleganza. Un sistema viario sotterraneo conduce alle autorimesse private sottraendo le automobili alla vista. Il parco, protetto da un accesso unico con servizio di portineria attivo ventiquattro ore su ventiquattro è costantemente videosorvegliato. La villa occupa una posizione dominante e privilegiata all’interno del parco, una collocazione studiata per regalare una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Sviluppata su una superficie di circa 560 metri quadrati commerciali, la dimora si distribuisce su tre livelli magistralmente collegati sia da una scalinata interna sia da un ascensore privato. Le sapienti scelte architettoniche, l’impiego di materiali nobili e i preziosi arredi su misura presenti in ogni stanza definiscono il carattere unico di questa proprietà, che è stata oggetto negli anni di una manutenzione costante, presentandosi oggi in ottimo stato e pienamente funzionale. Il livello superiore è interamente dedicato alla rappresentanza e accoglie un sontuoso triplo salone impreziosito da un camino in marmo e da ampie vetrate scorrevoli. Queste ultime si aprono verso una splendida terrazza abitabile dotata di camino in muratura e affacciata sul giardino di proprietà, cinto da una siepe alta e rigogliosa che garantisce una privacy assoluta e una vista totalmente immersa nel verde. Completano il piano una sala da pranzo separata ma comunicante, una suggestiva veranda affacciata sul giardino opposto, una cucina abitabile tanto funzionale quanto elegante e un raffinato bagno di cortesia interamente rivestito di specchi. Al piano terreno si sviluppa la zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, tra le quali si distingue una suite padronale completa di bagno en-suite e cabina armadio. Ogni stanza gode di un accesso diretto ai giardini di proprietà attraverso grandi vetrate, mentre un soggiorno più intimo, situato allo stesso livello, si presta perfettamente a essere utilizzato come studio privato o biblioteca. Il piano seminterrato è stato concepito come uno spazio del tutto autosufficiente e dedicato alla perfetta gestione quotidiana della casa. Questo livello ospita cinque locali tecnici e di deposito, una zona lavanderia con stireria e un alloggio indipendente per il personale di servizio composto da camera e bagno. A completare questa eccezionale proprietà vi è un ampio box auto doppio di circa 53 metri quadrati, dotato di serranda, con accesso carrabile indipendente dall’esterno e una porta pedonale blindata in collegamento diretto con il corpo principale della villa. Questa villa rappresenta una soluzione rara e definitiva, riservata a chi riconosce nel perfetto equilibrio tra architettura d’autore, sicurezza e comfort contemporaneo un valore patrimoniale unico nel tempo. Ape/G Rif. V000645

Nel cuore della Cassia, altezza Grottarossa, in un contesto residenziale elegante in un condominio con ascensore, immerso nel verde, proponiamo un luminoso appartamento all'ultimo piano con tripla esposizione.
L'abitazione offre un salone doppio con accesso al grande terrazzo vivibile, cucina abitabile, tre camere e cameretta, doppi servizi e box auto privato.
Triplo affaccio aperto tra pini e giardini, la luminosità presente in ogni ambiente e gli spazi generosi rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi della zona.
- Terzo ed ultimo piano
- Ampi spazi esterni
- Tripla esposizione
- Box auto
- Contesto signorile

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.
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APPARTAMENTO CON BOX AUTO PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore di Vigna Stelluti, una delle zone più richieste di Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 126 mq circa situato all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, in condominio signorile con servizio di portineria. L’immobile, posto al secondo piano e caratterizzato da una favorevole esposizione a sud, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi ed è così composto: ingresso, ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile con balconcino di servizio, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e pratici armadi a muro. Completano la proprietà un box auto all’interno del condominio e una cantina. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La richiesta è di € 650.000,00

Vigna clara ad ( Via ronciglione ) SPLENDIDO appartamento immerso nel VERDE con TERRAZZO abitabile BOX auto, Posto auto e cantina. Ampio ingresso, salone triplo, 3 ampie camere ( possibilità 4 camera ) cucina tinello, 3 servizi. Predisposizione per frazionamento: La pianta originale permite una facile divisione in più unità abitative, rendendo questo immobile un’opportunità unica per creare appartamenti indipendenti o unità renta-bility. • Spazi generosi: Ampie metrature con distribuzioni intelligenti che massimizzano la funzionalità. • Box auto comodo: Box auto con facile manovra, perfettamente accessibile e spazioso. • Posto auto aggiuntivo: Incluso un posto auto esterno per maggiore comodità. • Cantina privata: Ampio spazio di deposito per ottimizzare gli spazi abitativi. • Terrazzo abitabile mozzafiato: Meraviglioso terrazzo con possibilità di realizzare una piscina privata, trasformandolo in un’oasi di relax e lusso all’italiana. Potenziale di valorizzazione: La combinazione di frazionabilità, spazi esterni esclusivi e completamento servizi auto rende questo immobile un’opportunità rara nel mercato milanese. Ideale per: • Investitori che cercano rendite da locazione multipla • Privati che desiderano un prestigioso appartamento con terrazzo-piscina • Sviluppatori immobiliari interessati a progetti di valorizzazione RIF.629/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

A pochi passi da Piazzale di Ponte Milvio, nella tranquilla e riservata Via Nepi, all’interno di un palazzo signorile in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato al terzo piano, con terrazzo vivibile di 30 mq. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie finestre. Composizione: Ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni padronali, cucina abitabile, camera e bagno di servizio. La zona giorno: il salone, caratterizzato da una pianta ad L, consente una naturale suddivisione degli ambienti. Attualmente ospita una zona studio con camino, un elegante salotto e una sala da pranzo. Una grande porta finestra conduce al terrazzo, ideale per momenti di relax, con affacci silenziosi e gradevoli. La zona servizi: la cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di area pranzo per 6/8 persone e accesso al balcone. In posizione riservata si trovano la camera e il bagno di servizio. La zona notte: Comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e altre due camere matrimoniali servite da un ampio bagno. Caratteristiche aggiuntive: infissi nuovi, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo Ampio box auto di proprietà nello stabile. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. La richiesta è di Euro 1.280.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

VIGNA CLARA - VIA CESARE FERRERO DI CAMBIANO All’interno dell’esclusivo comprensorio “Gli Oleandri”, dotato di servizio di portineria e vigilanza H24, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna funzionale e ben articolata. Il doppio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al primo terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La cucina, separata dalla zona living, gode dell’uscita sul secondo terrazzo, per metà verandato, ed è servita da una comoda stanza di servizio con bagno. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso a un balcone privato, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Completa la proprietà una soffitta. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno le potenzialità di una soluzione inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Vigna Clara, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di ampie aree verdi. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

Nel cuore di una delle zone più ricercate della capitale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq situato al primo piano di un signorile stabile degli anni 50 con servizio di portineria nel verde e nella tranquillità di via Girolamo Belloni. L’immobile vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale ed in buone condizioni. Spazioso ingresso che conduce ad un ampio salone, con una grande vetrata che garantisce una luminosità naturale, due ampie camere più una cameretta di servizio, cucina arredata, due bagni finestrati, tre balconi. Completa la proprietà una ampia cantina.

VIGNA CLARA - VIA FRANCESCO FERRARA Appartamento situato in Via Francesco Ferrara, all’interno di una tranquilla via privata con accesso riservato tramite sbarra e sistema di videosorveglianza, ideale per chi desidera privacy e sicurezza. L’immobile si trova al primo piano di un elegante stabile signorile dotato di servizio di portineria e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso introduce a un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile, una camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un piacevole terrazzino con affaccio sul Parco dell'Insugherata, perfetto per momenti di relax all’aperto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto riservato e ben curato. Attualmente l'appartamento ha un contratto di locazione con scadenza il 04/08/2026. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Ampio piano terra luminoso con giardino – possibilità cambio destinazione d’uso Proponiamo in vendita un interessante immobile di ampia metratura, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, ed è composta da tre camere, luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, soluzione ideale anche per chi desidera frazionare gli spazi o creare un’abitazione con studio indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne: ristrutturato nel 2015, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione riservata e tranquilla, non affaccia sul corso ma con esposizione verso Vigna Stelluti, elemento che garantisce maggiore silenzio e privacy. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più richieste di Roma.

Ampio ufficio luminoso con spazi esterni e doppio ingresso Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, ideale per studi professionali, società di servizi, showroom o sedi operative, situato in contesto riservato e ben collegato. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, offrendo ambienti funzionali e versatili facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. L’ufficio è composto da tre ampi ambienti, luminosa reception con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, caratteristica particolarmente utile per gestire accessi separati tra clienti e personale oppure per suddividere l’immobile in due aree operative distinte. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti nel 2015. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, non affaccia sul corso ma verso Vigna Stelluti, garantendo maggiore privacy e un contesto piacevole di lavoro. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano rappresentanza, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Roma.

PONTE MILVIO - Situato nel cuore del quartiere, ma in una via interna che garantisce massima privacy e silenzio proponiamo la vendita di un delizioso appartamento di circa 87 mq, l'immobile è composto da ampio salone, camera con guardaroba, cucina, ripostiglio, bagno ed un giardino di circa mq 29 con pergotenda elettrica, l'immobile ha un doppio ingresso di cui uno indipendente. L'appartamento gode di una doppia esposizione e grazie alle grandi finestre da cui si accese al giardino è molto arioso. Ottimamente ristrutturato nel 2022, cucina in pietra lavagna, bagno in marmo con lastre intere, rubinetterie Gessi, porte su misura in legno massello. L'immobile si vende completo di cucina esclusi gli elettrodomestici. Riscaldamento autonomo e aria condizionata canalizzata. Ampio box condominiale fisso, essendo assegnato con delibera condominiale. Punti di forza dell'immobile: - posizione strategica comodo a tutti i servizi - ristrutturato finemente pronto per essere abitato - spazio esterno vivibile - BOX auto condominiale in zona rappresenta un valore aggiunto La richiesta è di € 479.000,00. Inoltre possibilità di acquistare un secondo box di circa 16 mq ad € 79.000,00

VIGNA CLARA - VIA GEROLAMO BELLONI Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile si apre su un generoso ingresso che conduce a un salone doppio, particolarmente luminoso, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona living, affiancata da un bagno a servizio della zona giorno e da una cameretta con accesso a un balconcino. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno finestrato. La proprietà include una cantina e offre la possibilità di acquistare a parte un box auto nell’autorimessa condominiale al prezzi di €80.000. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

ROMA, Vigna Clara, Via Luigi Bodio. Nella realtà urbanistica, elegante e riservata, del quartiere Vigna Clara, poniamo in vendita esclusiva un luminoso appartamento posto al piano secondo di una palazzina signorile con servizio di portineria, in posizione ideale, silenziosa, verdeggiante e riservata, ma a pochi passi dalle vie dello shopping e da ogni servizio. L'abitazione, si compone come segue: - ampio ingresso con grande armadio a muro che immette nel luminoso salone con camino e, alla sua destra, nella zona di servizio costituita dalla cucina e dalla camera di servizio con bagno. Attraverso il salone di rappresentanza, arricchito da un balcone e da una piacevole terrazza vivibile, si accede alla zona notte, costituita da disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la bella proprietà, una cantina e due preziosi posti auto nel garage sottostante, raggiungibili anche con l’ascensore Opportunità unica. DETTAGLI Vigna Clara Appartamento 2° piano 90,00 mq coperti 15,00 mq terrazze 5,00 mq cantina 22,00 mq posti auto 105,00 mq commerciali Portiere URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/PLH79 IL QUARTIERE Vigna Clara è uno dei quartieri residenziali più esclusivi ed eleganti di Roma Nord, noto per la sua alta qualità della vita, tranquillità e prestigio. Situata tra la Flaminia e la Cassia, offre immobili di alto livello, vie dello shopping e una forte presenza di servizi. Il quartiere, spesso associato a Fleming e Ponte Milvio, è frequentato da professionisti, ambasciatori e vip, distinguendosi come una zona verde e riservata.  Caratteristiche Principali di Vigna Clara: * Contesto Residenziale: Zona molto tranquilla, caratterizzata da palazzine signorili, attici e ampi spazi verdi, considerata una "Beverly Hills" romana. * Posizione e Collegamenti: Situata a Roma Nord, tra via Flaminia e via Cassia, comprende la zona di Piazza dei Giuochi Delfici e il Fleming. È collegata dalla stazione ferroviaria di Vigna Clara (Cintura Nord) e diverse linee bus, sebbene l'uso dell'auto sia spesso necessario. * Vita Sociale e Servizi: Offre negozi di lusso, boutique e ottimi servizi. La vicinanza a Ponte Milvio garantisce una vivace movida, ristoranti e locali alla moda. * Mercato Immobiliare: Livello alto. Location molto richiesta da famiglie benestanti, professionisti e personaggi del mondo dello spettacolo.  Il quartiere, descritto talvolta come un'area "dormitorio" per la sua tranquillità, offre un perfetto equilibrio tra la riservatezza residenziale e la vicinanza alle zone più mondane di Roma Nord.

Elegante appartamento in vendita quartiere Vigna Clara, Roma

Nel cuore di Vigna Clara, tra i quartieri più esclusivi e ricercati della Capitale, proponiamo in esclusiva la vendita di un raffinato appartamento di circa 180 mq, posto a un piano alto di uno stabile signorile recentemente ristrutturato, servito da doppio ascensore e situato in una strada tranquilla e riservata.

La proprietà, dotata di doppio ingresso, colpisce per l'eccezionale luminosità garantita dalla quadrupla esposizione e per la perfetta armonia nella distribuzione degli ambienti.
L'ingresso introduce alla prestigiosa zona di rappresentanza: un ampio salone triplo, impreziosito da vetrate a tutta altezza che donano profondità e luce naturale agli spazi, con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 35 mq. Un ambiente ideale per momenti di convivialità, in una naturale continuità tra interno ed esterno.
La zona notte, pensata per la massima privacy, accoglie tre ampie camere da letto con splendidi affacci panoramici e armadi su misura, di cui due con accesso diretto al balcone. L'area è completata da due bagni finestrati, eleganti e funzionali.
La cucina abitabile con tinello, anch'essa dotata di balcone, è collegata alla cameretta e al bagno di servizio, oltre a un ulteriore balcone verandato, offrendo funzionalità e versatilità nella gestione degli spazi.

La razionale configurazione interna e la presenza di molteplici aperture rendono l'appartamento facilmente rimodulabile, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Impreziosiscono la proprietà pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e un posto auto nel garage condominiale.

È inoltre possibile acquistare separatamente due box auto di circa 16 mq ciascuno.