Case in vendita a Torresina, Roma

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO ARREDATO CON GIARDINO - CLASSE ENERGETICA B Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato. L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini. La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione. La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica. Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

[Rif. DV-11662] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 37 mq situato in Via del Podere di San Giusto 120, interno 15, a Roma, inserito in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile si presenta ristrutturato ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben sfruttati, pensati per offrire comfort e funzionalità in uno spazio contenuto. L'ingresso conduce direttamente in un unico grande ambiente, organizzato in modo razionale con angolo cottura e una zona soggiorno doppia, all'interno della quale trova spazio anche l'area dedicata al letto. La disposizione consente di vivere l'ambiente in modo versatile, separando idealmente le funzioni senza rinunciare alla continuità degli spazi. La presenza del balcone rende l'ambiente particolarmente luminoso e arioso, offrendo anche uno sfogo esterno gradevole.A completamento dell'abitazione si trova un bagno finestrato con doccia, ben rifinito e comodo per l'uso quotidiano. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Una soluzione pronta da abitare, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento immobiliare. La zona di Via del Podere di San Giusto si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con facilità di accesso ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle attività di quartiere. Un'area adatta a chi cerca una soluzione comoda, funzionale e ben inserita nel tessuto urbano di Roma.

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON POSTO AUTO E GIARDINO In zona Monte del Marmo, Collina delle Muse e piu precisamente in Via Pamparato 15, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su 2 livelli di 3 locali con ingresso indipendente e giardino privato pavimentato, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile e riservato. Attraverso la porta blindata si accede all'ampia zona giorno di circa 25 mq, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camino e bagno. Mediante una caratteristica scala in ferro battuto si accede al piano sovrastante dove sono presenti 3 ambienti adibiti a camera da letto, a cameretta e un secondo bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro e climatizzazione inverter. L'esposizione aperta garantisce un'ottima luminosità durante gran parte della giornata. Completa la proprietà un posto auto. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per uso investimento, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. Internamente la casa sviluppa una metratura catastale di mq. 54. Altezza soffitti appartamento piano terra: 2,75 mt. circa. Altezza soffitti piano primo: 2,70 mt circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento autonomo. Tipologia di infisso esterno: in legno doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

Rif: pamp15 - Tempocasa propone in vendita in zona Monte del Marmo, precisamente in Via Pamparato, un grazioso bilocale con ingresso indipendente e giardino privato pavimentato di 37 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile e riservato. Attraverso la porta blindata si accede all'ampia zona giorno di circa 37 mq, composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e pratica zona lavanderia. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con vasca. Dalla camera da letto è inoltre possibile accedere direttamente al giardino privato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro e climatizzazione inverter. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante gran parte della giornata. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o per uso investimento, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona. Cosa aspetti? Contattaci per una visita di persona!

Rif: FIUME55 - Tempocasa propone in vendita in Via Podere Fiume, in posizione strategica adiacente Torrevecchia e a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina, un appartamento di 90 mq interni posto al piano terra, con giardino privato pavimentato di 40 mq, posto auto di proprietà e cantina. L'immobile, edificato nel 2002 e inserito all'interno di un curato complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali, si compone di un luminoso salone con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, spazioso antibagno, bagno principale di circa 7 mq predisposto per l'installazione della vasca, camera matrimoniale di 14 mq con bagno en suite dotato di doccia e seconda camera da letto di ben 18 mq. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al giardino tramite un balconcino privato, dove è presente anche un secondo ingresso indipendente collegato al posto auto di proprietà di 12 mq. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di caldaia nuova, infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione, porta blindata e pavimentazione in gres porcellanato. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina di circa 10 mq e una favorevole tripla esposizione Sud-Est-Ovest, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Il contesto è particolarmente apprezzato per la tranquillità e la presenza del giardino condominiale, ideale per passeggiate e per chi possiede amici a quattro zampe. Spese condominiali: circa €1.000 annui, comprensive del consumo dell'acqua domestica, assicurazione sul fabbricato e pulizie ordinarie. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e la comodità di tutti i principali servizi a pochi minuti da casa. Contattaci per la tua prima visita di persona!

Grimaldi Immobiliare Aurelio Gregorio VII è lieta di presentare una rara opportunità immobiliare nella zona di Podere San Giusto: un meraviglioso Attico e Superattico, completamente e finemente ristrutturato, che unisce l'eleganza di finiture artigianali a una tecnologia abitativa all'avanguardia. L'appartamento si distingue per la particolarità delle sue linee: pareti curve, porta blindata e porte interne in faggio realizzate su misura seguendo l'andamento circolare degli spazi. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'atmosfera esclusiva, esaltata da una pittura murale elegante e brillante e da un pregiato parquet in faggio che dona calore ad ogni ambiente. Internamente si presenta con un accogliente salone con cucina abitabile e accesso al meraviglioso terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, due camere matrimoniali, disimpegno funzionale e bagno, un pratico angolo studio perfetto per lo smart working. L’immobile è un vero concentrato di domotica e benessere: Sistema caldo/freddo Ariel e scambiatore d’aria automatico Prana per un ricircolo costante. Allarme perimetrale e volumetrico con barriere a infrarossi Rokonet. Zanzariere plissettate con schermatura solare, predisposizione per filodiffusione e arredi fissi in faggio su misura. Grazie alla tripla esposizione, l’attico è estremamente assolato e gode di una vista aperta e panoramica che garantisce una tranquillità assoluta. Contattaci per scoprire dal vivo questa perla architettonica! 📍 Grimaldi Immobiliare Roma - Aurelio Gregorio VII

BOCCEA- PODERE SAN GIUSTO- VIA DIANO D'ALBA proponiamo la vendita di un Villino in porzione quadrifamiliare in ottimo stato disposto su due livelli così composto:
piano terra rialzato: un soggiorno con angolo cottura una camera ed un bagno e giardino perimetrale di mq 200 c.a.
piano S1: ampia sala hobby due camere e doppi servizi
Completa la proprietà un box auto. Termoautonomo
Prezzo Richiesto € 329.000,00
Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.
Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

Nel cuore della zona residenziale di Via del Podere di San Giusto, più precisamente in via Arizzano, si propone la vendita di un immobile di 90 mq circa, in OTTIMO stato. Attualmente è composto da: DOPPIO INGRESSO (uno da stabile e uno indipendente) INGRESSO - SALONE DOPPIO CON CUCINA A VISTA E CAMINO - CAMERA DA LETTO - BAGNO - RIPOSTIGLIO - PORTICO E POSTO AUTO CONDOMINIALE. POSSIBILITA' DI RENDERLO UN TRILOCALE - LA CASA È DOTATA DI: - RISCALDAMENTO AUTONOMO - INFISSI DOPPIO VETRO - INFERRIATE PREDISPOSIZIONE PANNELLI FOTOVOLTAICI Punti di forza dell'immobile: - Possibilità di renderlo trilocale - Tranquillità - Affare Le linee autobus più vicine sono PODERE S. GIUSTO/ARIZZANO (60 m), PODERE C. BATTISTI/DI PIERRI e altre 10 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva un prestigioso immobile di recente costruzione, CHIAVI IN MANO, situato all'interno dell'elegante complesso residenziale Torresina 2, precisamente in Via Marcello Palmisano. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale San Filippo Neri e il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, oltre agli ottimi collegamenti con il resto della città. Via Torrevecchia è servita da numerose linee ATAC e la fermata Battistini della Metropolitana Linea A permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi e attività commerciali a pochi passi, grazie alla presenza del Centro Commerciale Torresina, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno e perfettamente organizzato. L'immobile si trova al primo piano di una raffinata palazzina di soli tre piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale. La costruzione, realizzata nel 2013, è stata progettata secondo elevati standard abitativi, nel pieno rispetto delle normative più recenti in materia di sicurezza antisismica, isolamento termoacustico ed efficienza energetica. L'appartamento, di circa 63 mq oltre balcone, si presenta in eccellenti condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono con una piacevole zona living con cucina a vista e accesso diretto a un comodo balcone attrezzato e vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una camera da pranzo facilmente trasformabile in cameretta o studio, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alle ottime condizioni interne, alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione e sistema di allarme. Spese condominiali: circa 85 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

RESIDENZE MONTE DEL MARMO, nuovo complesso residenziale, CONSEGNA PREVISTA MARZO 2027, proponiamo in vendita appartamento di mq. commerciali 102 circa, trilocale, piano primo, esposizione ONE, composto da, salone, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, cucina, secondo servizio, terrazzo 29 metri quadri circa. Completa la proprietà una cantina. € 390.000 - Possibilità di acquisto del posto auto e/o box. Classe energetica A4 - - R5 - INTERNO 7 Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

RESIDENZE MONTE DEL MARMO Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA MARZO 2027, APPARTAMENTO + CANTINA. Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione NES, trilocale di 96 metri quadri commerciali circa composto di salone, due camere matrimoniali di cui una con servizio padronale, disimpegno, cucina, secondo servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 180 metri quadrati (68 circa pavimentati). Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A4 - € 385.000 - R5 - INTERNO 2. Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

ESIDENZE MONTE DEL MARMO Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA MARZO 2027, APPARTAMENTO + CANTNA. Si propone in vendita APPARTAMENTO posto al piano terra, esposizione SE, bilocale di 58 metri quadri commerciali circa composto di salone con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, servizio, giardino parte in erba e parte pavimentato per circa 90 metri quadri (di cui 25 pavimentati). Completa la proprietà una cantina. Classe energetica A4 Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

TORRESINA 2 VIA ENRICO SANTAMARIA - NUOVA COSTRUZIONE CHIAVI IN MANO!! L' appartamento si trova al secondo piano ed è composto al suo interno da un comodo soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera da letto, bagno e ampio terrazzo di 20 mq accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completa la proprietà un utile cantina ed un posto auto coperto. Viene venduto completamento arredato nello stato in cui viene visitato. L' appartamento è stato costruito con struttura antisismica, completamente gas free e certificato in classe energetica A4: questo significa consumi ridotti, aria più pulita e accesso a mutui green con vantaggi fiscali. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico individuale con batteria di accumulo, riscaldamento con tecnologia a pavimento e aria condizionata autonoma e canalizzata, oltre a una produzione di acqua calda sempre efficiente. La cura del comfort è stata pensata in ogni dettaglio: dalle tamponature e tramezzature realizzate con materiali fonoassorbenti che garantiscono privacy e silenzio. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della zona residenziale di Via del Podere di San Giusto, si propone in vendita un monolocale di 38 mq, situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore, costruito nel 2008 e completamente ristrutturato nel 2017. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, composto da un unico locale che integra zona giorno con angolo cottura, zona notte ed un bagno ben rifinito. Il punto di forza è il terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Dotato di condizionatori e riscaldamento a pavimento, garantisce comfort in ogni stagione. La sicurezza è assicurata da un sistema di allarme. Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile arredato, per un immediato utilizzo. Dotata di tutti i comfort questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e funzionale in una zona residenziale e tranquilla. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in VIA DI TORREVECCHIA 94/A Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma, Via Vicolungo, nella zona residenziale di Podere San Giusto, appartamento su due livelli, con ingresso indipendente, balcone, posto auto, giardino privato e condominiale dove sono presenti giochi per bambini. Possibilità box.

L'immobile situato al piano terra ed è composto da: ingresso, salone con cucina a vista, servizio con vasca, balcone ed uscita sul giardino.
Al piano inferiore troviamo ingresso, tre camere da letto, servizio con box doccia e ripostiglio ampio.
Pronto per essere abitato, dotato di apertura del cancello condominiale con numero di telefono senza dover scendere dalla propria auto, telecomando per apertura della porta basculante del proprio box auto.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

PROMO CUCINA ARREDATA IN OMAGGIO solo per i piani terra Boccea entro G.R.A. adiacente Via Torresina e precisamente in Via del Podere Fiume a soli 200 metri dal Centro Commerciale, in zona collinare, proponiamo la vendita di NUOVI APPARTAMENTI IN CORSO DI COSTRUZIONE IN EDILIZIA LIBERA. Gli immobili sono stati progettati per raggiungere una classe energetica elevata A4, grazie alla previsione di impianto fotovoltaico o solare termico e di alti livelli di contenimento energetico e di isolamento termico. Internamente oltre alla comodità degli spazi interni ed esterni, ampi soggiorni e camere da letto ariose, sono previsti gradi di finitura medio alti e bagni prevalentemente finestrati. • Tipologie disponibili: bilocali, trilocale. • cantina riservata per ciascun appartamento • disponibilità di posti auto coperti, scoperti e box auto • Istituzione di un punto di consegna e ritiro pacchi a servizio del condominio • Possibilità di acquisto con formula "zero pensieri" con arredo completo a scelta del cliente Ben collegata con i mezzi pubblici: Metro Linea A “Battistini”, Stazione FM3 più vicina “Monte Mario”, Autobus 46B e 916 Appartamento bilocale posto al piano terra di 49 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, giardino di 203 mq. e portico di 38 mq. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale complessiva di 80 mq. Classe energetica A4 € 277.500,00 La Tua Casa Arredata Grazie alla collaborazione tra Residenze Immobiliare e una rinomata azienda di arredamento, hai l'opportunità di acquistare la tua casa completa di arredi di alta qualità, realizzati dai migliori marchi italiani. Personalizza il progetto e lo stile secondo i tuoi gusti e necessità. Offerta Speciale: Buono sconto di € 2.000,00 Valido esclusivamente per l'acquisto di arredamenti offerti da ARREDOROMA di valore pari o superiore a € 10.000,00 (I.V.A. esclusa). Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento trilocale, situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani, all’interno di un contesto riservato, silenzioso e curato. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, PARI AL NUOVO, con finiture moderne e impianti di ultima generazione, pensati per garantire comfort ed efficienza. L'immobile è composto da: - Ampio ingresso - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia - Due balconi L'appartamento è dotato: - Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo - Alimentazione completamente elettrica (gas presente solo per acqua sanitaria) - Infissi in PVC doppio vetro di ottima qualità, tapparelle motorizzate e infieriate - Posto auto in area condominiale con cancello elettrico L’immobile si trova in una zona ben servita, con supermercati, negozi, scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili, offrendo una perfetta combinazione di tranquillità e praticità per la vita quotidiana. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

RIF. "C" Proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani, in un contesto silenzioso e tranquillo. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. I lavori saranno completati in circa cinque/sei mesi. Composizione interna Ampio ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno con doccia Due balconi Caratteristiche tecniche e dotazioni Classe energetica “A*” (alta efficienza energetica)** – ideale per accedere al mutuo green Riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo Alimentazione completamente elettrica (gas solo per acqua sanitaria) Piano cottura a induzione Tapparelle elettriche Assenza di impianto fotovoltaico Posto auto nell’area condominiale con cancello elettrico Posizione L’area circostante è ben servita: supermercati, negozi di quartiere e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort e praticità per ogni esigenza quotidiana. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146

TORRESINA - via Andrea Barbato -nel cuore del quartiere, adiacente al centro commerciale, Proponiamo in vendita un ATTICO su due livelli, quarto e quinto piano di una palazzina in cortina servita da ascensore, costruita nel 2002. L’attico si compone al piano quarto di un ampio salone a vista di circa 30 mq con scala interna che collega il piano superiore, uno studio di 7 mq utilizzabile come cameretta, una spaziosa camera matrimoniale,ed un bagno con vasca finestrato, tutti i sopracitati ambienti hanno un balcone come sfogo esterno. Il piano quinto, accessibile sia dalla scala interna che da un ingresso indipendente, ospita una grande cucina abitabile con tinello e camino, con accesso diretto ad una terrazza vivibile di circa 25 mq dotata di barbecue in muratura, presente un secondo bagno con doccia anch'esso finestrato. L’immobile gode di ottima esposizione con affacci interni nel parco condominiale alberato e risulta molto luminoso. Completa la proprietà un box auto privato di mq 14. Il contesto è tranquillo e residenziale, ben servito da mezzi pubblici, con capolinea del 46b che porta direttamente alla metro Battisti, scuole, aree verdi e attività commerciali. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un attico con spazi esterni vivibili in una zona comoda e ben collegata. NON MUTUABILE Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.51.27.696, mandaci una mail RM1FA@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via di Torrevecchia 94/A. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

in zona Palmarola proponiamo In vendita un interessante appartamento sito in una tranquilla zona di Roma, adiacente a tutti i principali servizi commerciali e di trasporto pubblico. Questo immobile di 90 mq si trova al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, essendo in condizioni da ristrutturare. La disposizione interna comprende tre vani, due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ampio spazio da vivere. La cucina è abitabile e il salone si affaccia su un balcone di 10 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta avendo davanti verde e luce; è presente anche un altro balcone, sul lato interno della casa. Inoltre, l'appartamento dispone di un ulteriore balcone di 10 mq al secondo piano, insieme a una soffitta di 35 mq, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per eventuali trasformazioni. La classe energetica dell'immobile è G. Il contesto è tranquillo e ben collegato, rendendo questo appartamento una scelta strategica per chi desidera vivere a Roma. Non perdere l'occasione di visitarlo! #lavuoiunacasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TORREVECCHIA – VIA VALLE DEI FONTANILI 232 In elegante palazzina di recentissima costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano alto (equivalente a un terzo piano per esposizione) con affaccio panoramico sud/ovest. L'immobile ha una superficie commerciale di circa 50 mq ed è composto da: ampio open space con cucina a vista, facilmente divisibile in zona giorno e zona notte splendido terrazzino vivibile con vista dominante sul verde circostante, ville e villini della zona, e panoramica sulla nuova area residenziale di Torresina. Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo / classe energetica A1 possibilità di abbinare box, posto auto coperto, posto moto e cantina a condizioni vantaggiose Prezzo Eu. 160.000 Per maggiori Info e appuntamenti:contattaci al numero 06-35420131 oppure 347 4666382 Ulteriori dettagli sulla zona La palazzina si sviluppa su tre piani ed è situata in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, all'interno del GRA e in posizione panoramica. A soli 2 km si raggiunge l'uscita Boccea del GRA, che consente collegamenti rapidi (es. Aeroporto di Fiumicino in meno di 20 minuti). In meno di 7 km si arriva in Vaticano. Fermata ATAC all'ingresso del complesso con collegamento diretto alla metro A (Battistini) a meno di 2 km Previsto il prolungamento della linea A con una nuova fermata nelle immediate vicinanze. In costruzione la nuova strada di collegamento con la stazione FM3 Monte Mario (meno di 2 km). Il progetto urbanistico comprende anche la realizzazione di un giardino pubblico di 2.000 mq attrezzato con area giochi. Classe Energetica: A1

BOCCEA: Monte del Marmo, nel centro residenziale di nuova costruzione "RESIDENZE MONTE DEL MARMO", proponiamo la vendita di un appartamento di 84 mq. sito a Roma, posto al 1° piano, composto da salone, cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con servizio padronale, disimpegno, bagno, terrazzo di 35 metri quadri circa. Completa la proprietà una cantina di 5,3 mq. circa. € 345.000 ESPOSIZIONE SUD EST - Possibilità di acquisto del posto auto e/o box. Classe energetica A4 -. Ottime rifiniture con materiali di pregio. Le Residenze Monte del Marmo sorgono all'interno di un esclusivo ed elegante complesso residenziale, dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani, parcheggi, posizionato nel verde, in assoluta comodità per la vicinanza al GRA e di tutte la primarie attività commerciali. Le Residenze Monte del Marmo sono sono progettate con un elevato standard tecnologico secondo le ultime tendenze impiantistiche, costruite con tecniche e materiali che riducono gli sprechi energetici, il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono con la centrale di teleriscaldamento, impianti di condizionamento. CONSEGNA NEL 2023 disponibili vari tagli, appartamenti con ampi giardini e/o terrazzi con differenti metrature ed esposizioni. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento (attico) di 95 mq ca. su 2 livelli sito in Roma, posto al 3° piano, composto da: 1° livello: salone singolo, cucina semiabitabile (tavola per 2 persone), camera matrimoniale, bagno, balcone; 2° livello: camera matrimoniale. posto auto possibilità. Appartamento attico e super attico con terrazzo e completamente ristrutturato zona Podere San Giusto. Salone, cucina abitabile due camere matrimoniali, angolo studio, bagno, disimpegno, terrazzo. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità e particolari (le pareti sono state rinnovate recentemente con una pittura molto elegante e brillante). Estremamente assolato e tranquillo con vista molto aperta su tre lati. Tra le caratteristiche principali abbiamo: porta blindata curva, pareti curve, porte in legno di faggio curve su misura e mostre in legno massello, mobili in faggio su misura, climatizzatori caldo freddo Ariel, scambiatore d'aria elettronico automatico Prana, zanzariere plissettate con schermatura solare, predisposizione per filodiffusione, allarme perimetrico e volumetrico con barriera a infrarossi Rokonet. Parquet di faggio, Alcuni mobili in faggio su misura. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO
Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita APPARTAMENTO di mq commerciali 100, quadrilocale, piano terra, esposizione ESO, composto da salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, doppi servizi di cui uno padronale, giardino fronte e retro parte in erba e parte pavimentato di 205 mq. complessivi.

Possibilità di acquisto del posto auto e/o box.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
For English Call: 800600883

BOCCEA - VIA MONTE DEL MARMO

Comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO, CONSEGNA FINE 2026, APPARTAMENTO + CANTNA.

Si propone in vendita APPARTAMENTO INT.10; di mq 100 circa, trilocale, piano primo, esposizione ESO, composto da, salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, doppi servizi di cui uno padronale, terrazzo 46 mq.

Completa la proprietà una cantina.

Possibilità di acquisto del posto auto e/o box.

Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell'aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari
For English Call: 800600883