Case in vendita a Repubblica, Roma

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – VIA DELL’OLMATA, ROMA In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Questo loft si distingue per i suoi ampi spazi alternati tra zona giorno e zona notte e relax , l' unicità è data dal fatto che ha una grande zona con area benessere con vasca idromassaggio di ultima generazione perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro e di turismo per Roma . Delle grandi vetrate che lo rendono luminoso e un ingresso indipendente quindi di senza costi condominiali. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con atrio esterno privato: ideale per riporre biciclette o creare una zona verde davanti casa -Ampio salone vetrato, luminosissimo, con affaccio interno e silenzioso -Cucina a vista arredata con mobili Lube inclusi -Camera da letto separata per garantire privacy e comfort -Due bagni moderni con ampie docce walk-in -Grande cabina armadio o stanza spogliatoio -Area relax con vasca idromassaggio -Climatizzazione canalizzata con fan coil caldo/freddo -Pavimento in parquet naturale -Tende oscuranti elettriche in tutte le finestre Chiamaci per fissare una visita!

LOFT CON INGRESSO INDIPENDENTE E DUE CAMERE A VIA DELL’OLMATA – IDEALE PER ATTIVITÀ RICETTIVA Nel cuore della Roma più autentica, a due passi da tutto. A soli 2 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, in una zona ricchissima di arte, proponiamo in vendita un raffinato loft di 90 mq, completamente ristrutturato, con ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto anche per un’attività ricettiva o come investimento immobiliare nel centro di Roma. Punti di forza: -Ingresso indipendente con codice elettronico: massima autonomia e sicurezza -Atrio esterno privato, ideale per accogliere ospiti, parcheggiare bici o creare una zona verde -Ampia zona giorno vetrata, con grandi aperture che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e tende oscuranti elettriche per la notte -Cucina a vista completamente arredata con mobili di qualità Lube ed elettrodomestici -Due zone letto distinte, perfette per ospitare famiglie, amici o turisti -Due bagni moderni con docce walk-in e ottime finiture -Parquet in tutti gli ambienti -Climatizzazione caldo/freddo con fan coil -Tende oscuranti elettriche per garantire privacy e riposo Pronto all’uso anche per affitti brevi, casa vacanza o seconda casa di charme a Roma. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT ESCLUSIVO SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE 100 mq di luce, eleganza e spazio su due livelli a due passi da Santa Maria Maggiore. In una delle vie più autentiche del Rione Monti, a pochi minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un loft su due piani dal design raffinato, dotato di ingresso indipendente con codice elettronico, perfetto sia come residenza privata che come soluzione per attività ricettiva. Caratteristiche principali: -Ingresso indipendente con codice elettronico -Atrio esterno privato, perfetto per biciclette, piante o zona accoglienza -Ampia zona giorno al piano terra con cucina a vista arredata Lube, soggiorno e bagno completo -Zona lavanderia separata per massima funzionalità -Scala interna comoda e moderna per accedere al piano superiore Al piano superiore: ▪️ Camera da letto riservata ▪️ Zona studio aperta e luminosa ▪️ Giardino d’inverno, ideale come angolo relax o lettura ▪️ Secondo bagno con antibagno, comodo per ospiti o uso personale - Grandi vetrate e tende oscuranti elettriche - Parquet in tutti gli ambienti - Climatizzazione caldo/freddo con fan coil Il loft si trova in una posizione strategica per affitti turistici: a pochi minuti dal Colosseo, dai Fori, dalla Stazione Termini e dalle principali attrazioni del centro. Soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un tocco contemporaneo nel cuore della città. Chiamaci per fissare una visita!

LOFT SU DUE LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE – CHARME MODERNO A MONTI Nel cuore di Roma, un rifugio contemporaneo tra storia e comfort. In una tranquilla traversa a due minuti da Santa Maria Maggiore, nel pittoresco Rione Monti, proponiamo in vendita un affascinante loft di circa 90 mq, distribuito su due livelli, con ingresso indipendente e accesso con codice digitale, pensato per chi cerca una soluzione di design in pieno centro città. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente da corte privata con spazio esterno dedicato per biciclette o piante - Zona living open space al piano terra con cucina a vista su misura Lube, bagno elegante - Scala moderna e comoda che collega i due livelli - Al piano superiore si trovano: ▪️ Una camera matrimoniale accogliente ▪️ Un suggestivo giardino d’inverno inondato di luce naturale ▪️ Secondo bagno con antibagno, utile e funzionale - Grandi superfici vetrate che garantiscono luminosità tutto il giorno - Tende oscuranti elettriche per privacy e comfort - Parquet in ogni ambiente - Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fan coil già installati La posizione è ideale per affitti brevi o casa vacanze, data la vicinanza alle principali attrazioni turistiche di Roma: Colosseo, Fori Imperiali, Termini, Piazza Venezia, tutti raggiungibili a piedi. Una soluzione abitativa raffinata, pronta da vivere o da mettere subito a reddito, in una zona tra le più amate da residenti e visitatori. Chiamaci per fissare una visita!

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Il Privilegio del Nuovo nel Centro Storico: in Via Clementina, nel cuore del Rione Monti e in posizione strategica tra Via Panisperna e il Colosseo, è in vendita un appartamento di 70 mq posto al terzo piano di un caratteristico palazzetto d'epoca servito da ascensore. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione integrale appena ultimata e non è mai stata abitata. Un intervento che consegna un immobile tecnicamente nuovo all'interno di un involucro storico, pronto per l'ingresso immediato. Design e Planimetria: Il restauro ha privilegiato standard qualitativi elevati e un'estetica essenziale. La continuità del parquet in rovere a listoni, unita alla scelta di porte a scrigno e infissi termici performanti, definisce volumi puliti e funzionali. L'illuminazione a LED integrata nei controsoffitti e la climatizzazione presente in ogni ambiente assicurano i più moderni standard di comfort, con un'impiantistica interamente nuova e certificata. Gli Ambienti e la Versatilità: l'ingresso introduce direttamente a un living di concezione moderna, predisposto per ospitare una cucina a vista lineare e servito da un balcone con affaccio su corte interna. Il disimpegno, progettato per ottimizzare le superfici, integra una zona lavanderia a scomparsa e conduce al bagno, rifinito con materiali contemporanei e dotato di ampia doccia in cristallo. La planimetria garantisce una rara flessibilità distributiva. Oltre alla camera matrimoniale, silenziosa e riservata, la residenza dispone di una seconda stanza polifunzionale. Questo ambiente, caratterizzato da affacci aperti sui tetti storici, risulta strategico come seconda camera, studio per lo smart working o sala da pranzo formale. Bassi costi di gestione e terrazza condominiale: A completare il valore della proprietà vi sono facilities rare per il centro storico, come il parcheggio per le biciclette nel cortile e l'accesso a un terrazzo condominiale che offre una vista panoramica sui monumenti. Sotto il profilo gestionale, l'immobile vanta spese condominiali estremamente contenute, un beneficio strutturale garantito dalla presenza di locali comuni a reddito che abbattono i costi per i residenti. Una soluzione "chiavi in mano", ideale sia come abitazione principale per chi esige un immobile finito senza le incognite di un cantiere, sia come asset da investimento in una delle location più solide della Capitale. Ape/G Rif. V000633 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: centralissima e perfettamente servita, consente di raggiungere a piedi i principali monumenti, oltre a disporre di collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza della fermata metro Cavour, distante appena 50 metri. L’appartamento, attualmente abitato dal proprietario e libero al rogito, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato su Via Urbana, uno spazio esterno piacevole e raro nel contesto del centro storico, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, mentre la cucina, separata e funzionale, permette di vivere al meglio la quotidianità. Il bagno, ristrutturato con gusto, è completo di tutti i comfort e dotato di una comoda doccia. L’immobile gode di una tripla esposizione (sud-est-nord), caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e vivibili. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di infissi in alluminio a taglio termico, che assicurano un ottimo isolamento sia acustico che energetico, e di riscaldamento autonomo a metano, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili) e comprendono la manutenzione e la pulizia delle parti comuni. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino di Roma, senza rinunciare a comfort, luminosità e funzionalità degli spazi. Perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle zone più richieste della città.

Situato in uno splendido palazzo di inizio Novecento, l'appartamento incarna la perfetta sintesi tra il fascino senza tempo dell'architettura d'epoca e il comfort più moderno. Ogni ambiente è spazioso, intrinsecamente luminoso e pervaso da un'atmosfera unica. E l'ampiezza dei volumi e la versatilità degli spazi rende l'immobile perfetto come investimento per l'ospitalità turistica. Con pochi accorgimenti è possibile accogliere fino a cinque camere da letto destinandolo ad affittacamere o Bed and Breakfast. Interni Raffinati e Spazi di Rappresentanza L'ingresso accogliente vi introduce direttamente alle sontuose aree di rappresentanza. Il cuore della casa è un magnifico salone, che offre ampie possibilità di organizzazione per zone di conversazione, relax o per ospitare ricevimenti. Il living si articola ulteriormente in un soggiorno principale dalla forma fluida e ariosa, e in una piccola lounge più riservata. Entrambi gli spazi, inondati di luce naturale che filtra dalle grandi finestre, creano atmosfere distinte e invitanti. Cucina di Charme e Funzionalità La cucina abitabile è concepita per unire massima funzionalità e convivialità, completamente attrezzata per rispondere a ogni esigenza moderna. Un elemento di grande fascino che arricchisce ulteriormente questo ambiente è il suggestivo camino, capace di creare un'atmosfera calda e intima, ideale per le serate più fresche, aggiungendo un tocco di autenticità e tradizione all'ambiente. Da qui, potrete ammirare belle viste sui caratteristici tetti del Rione Monti, godendo di scorci pittoreschi e di un legame visivo costante con la storia e l'autenticità del quartiere. Zona Notte Privata e Confortevole L'organizzazione degli spazi privati è stata studiata per garantire la massima tranquillità e indipendenza. Lungo un corridoio dedicato si distribuiscono con fluidità quattro camere da letto, ciascuna dotata di aria condizionata e pensata per offrire comfort e luminosità. La proprietà vanta inoltre una comoda e spaziosa cabina armadio e disimpegni di generosa metratura. I doppi servizi, entrambi dotati di finestre per garantire non solo luminosità ma anche un'ottimale ventilazione naturale, offrono un elevato standard di comfort. Uno di questi bagni è in suite, annesso alla camera matrimoniale, assicurando così un'ulteriore dimensione di privacy e praticità. Vivere nel Rione Monti: Storia, Cultura e Comodità Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa di alto livello nel panorama delle case in vendita a Roma nel Rione Monti. L'eleganza degli spazi d'epoca di un palazzo di inizio Novecento è qui perfettamente rivisitata in chiave contemporanea, conservando intatto il proprio carattere. Vivere qui significa immergersi nella storia e nella cultura del Rione Monti, godendo di passeggiate tra vicoli antichi, botteghe artigiane e eccellenze gastronomiche, il tutto in un contesto di indubbio prestigio e comodità. Ape/G (172 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000610 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Via d’Azeglio – Centro Storico In una delle vie più richieste del centro di Roma, a pochi passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore e in posizione strategica tra i principali luoghi di interesse storico-culturale e la Stazione Termini, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 40 mq, situato all’interno di uno stabile storico in ottime condizioni, sia interne che esterne. L’unità, completamente ristrutturata, si sviluppa in un unico ambiente parzialmente soppalcato, con spazi ben organizzati e funzionali. L’immobile non è mutuabile, rappresentando quindi una soluzione ideale per acquirenti che intendano procedere con mezzi propri. Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanze e viene venduto come attività già avviata: opera con continuità da circa 12 anni, vanta ottime recensioni e un’elevata visibilità sulle principali piattaforme online. Qualora lo desiderasse, l’acquirente potrà subentrare nella gestione dell’attività, con passaggio delle credenziali e dei profili commerciali, inclusi nel prezzo di vendita. La posizione centrale, la prossimità ai principali attrattori turistici e culturali della città e la comprovata redditività rendono questa proposta una soluzione di sicuro interesse per uso investimento, nel cuore di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Nel prestigioso cuore del Rione Monti, in Via dei Serpenti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo un esclusivo trilocale di 121 mq situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca finemente restaurato e dotato di ascensore. Un’abitazione di rara raffinatezza, dove charme, silenzio e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso conduce a un ampia zona giorno, impreziosita da un salone di rappresentanza con affaccio sulla curata corte condominiale, un’oasi di quiete ideale per accogliere ospiti o concedersi momenti di autentico relax. Alla sinistra dell’ingresso, una cucina dal design sobrio ed elegante, completamente attrezzata, offre accesso diretto a un delizioso terrazzo privato con piacevole semi affaccio su Via Leonina: un angolo intimo e privilegiato dove vivere l’atmosfera più autentica di Monti. Dal living si accede alla zona notte, concepita come un raffinato retreat privato. La suite padronale, ampia e armoniosa, è dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale con bagno indipendente, ideale per ospiti o per soddisfare esigenze abitative più versatili. Entrambe le camere affacciano internamente. Una dimora di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere l’esperienza unica del Rione Monti in un contesto di eleganza, stile e comfort senza tempo e ideale anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Da oltre vent’anni punto di riferimento nell’immobiliare del Rione Monti. Contattaci per fissare un appuntamento riservato.

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 399.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo giardino. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Telefono agenzia: 06.92915242 (Rione Monti) ELEGANTE PROPRIETA' LUMINOSA e molto SILENZIOSA, AFFACCI APERTI NEL VERDE, grande CHARME, SOFFITTI ALTI oltre 4 metri, BALCONE, TRIPLA ESPOSIZIONE, MERAVIGLIOSO CONTESTO in POSIZIONE STRATEGICA; internamente composto da un ampia zona living con balcone, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio, poss.tà 2 camera. Sito nel cuore della capitale, in uno splendido contesto curato, storico, silenzioso e impreziosito da cortili alberati, un vero valore aggiunto nel centro della città. Luminosissimo grazie alla tripla esposizione a sud/est/ovest, i soffitti alti che amplificano luce e volumi ma soprattutto una tranquillità ed un silenzio più unico che raro per uno dei Rioni più ricercati di Roma. Un'autentica oasi verde nel centro storico, perfetta per chi desidera vivere la magia di Monti senza rinunciare alla tranquillità, ottima anche come investimento con potenziale di altissima redditività. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

APPARTAMENTO IN TRATTATIVA | OFFERTA IN CORSO AL VAGLIO DELLA PROPRIETA APARTMENT UNDER NEGOTIATION | OFFER CURRENTLY UNDER OWNER’S REVIEW SE SEI PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CHE VUOI FARCI GESTIRE O CHE VUOI PERMUTARE O VENDERE NON ESITARE A CONTATTARCI IF YOU ARE THE OWNER OF A PROPERTY YOU WOULD LIKE US TO MANAGE, EXCHANGE, OR SELL, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Codice di Riferimento Unico CUR: WRE/0250852 Prezzo di vendita richiesto: € 1.265.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Nel centro storico di Roma, nel cuore del vivace ed affascinante quartiere Monti, proponiamo in vendita l’appartamento più iconico di tutto il quartiere. Chiunque sia transitato a Roma e sia passato a Monti custodisce gelosamente una fotografia del più bel palazzo di tutta la zona, tra i più belli della città e riconosciuto in tutto il mondo. Registi, fotografi hanno spesso preso in prestito le immagini di questa unicità indimenticabile. Dove siamo? A via Panisperna. Questo esclusivo appartamento è distribuito su due piani il secondo ed il terzo (ed ultimo) piano di questo magnifico ed iconico palazzetto d’epoca completamente abbracciato ed accarezzato da straordinarie piante secolari che colorano a seconda della stagione questo pezzo di Roma. Non serve dire che la posizione è semplicemente ideale, a pochi passi dal Colosseo e da tutti i principali monumenti della città con tanti negozi, ristoranti, boutique e servizi di ogni tipo a portata di mano. Non solo, le fermate Metro A e C più vicine ma anche la stazione Termini sono raggiungibili comodamente a piedi a pochi passi. Nonostante questa straordinaria posizione centrale, questa proprietà gode di una incredibile assoluta tranquillità, grazie all’affaccio anche sui cortili interni dei palazzi circostanti. Non vi sembra possibile? Venite a visitare l’immobile, potrete apprezzarlo con i vostri occhi e con le vostre orecchie! L’appartamento di complessivi 155 metri quadri, è arricchito da un triplo ingresso ed è finemente ristrutturato con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, si distingue per la disposizione originale e affascinante degli ambienti, che lo rendono unico nel suo genere. La zona living si articola in tre suggestivi ambienti: una luminosa grande sala da pranzo con una splendida cucina a vista, un ampio soggiorno ed un raffinato salotto ideale per momenti di relax o lettura ma anche di alta rappresentanza. Due camere matrimoniali entrambe dotate di rispettivi bagni en suite, poi la zona più suggestiva di tutto l’immobile, quella nella quale trascorrerete momenti nei quali il tempo vi sembrerà fermarsi, ovvero una mansarda con tetto a due spioventi che esalta al massimo il fascino dell’abitazione donandole quel carattere unico che non troverete da alcuna altra parte. Due comodi balconi a servizio della sala living e di una camera completano gli ambienti di questo pezzo unico. Importante sottolineare che il tetto è stato interamente rifatto ed impermealizzato da poche settimane or sono. Da apprezzare anche i soffitti con travi in legno a vista che conferiscono eleganza, calore e romanticismo, ed insieme alle numerose finestre e lucernari assicurano una straordinaria luminosità an ogni ora del giorno. Numerosi ripostigli e nicchie su misura rendono l’immobile non solo elegante ma anche pratico e funzionale. Una residenza di charme, ideale per chi desidera vivere la Roma più autentica e suggestiva, immerso nella sua storia ma con tutti i comfort moderni, ma anche per chi desidera vivere l’immobile utilizzandone solo una parte come ricettività (grazie agli ingressi separati), ma anche a chi intende sfruttare tutte le infinite potenzialità turistiche dell’intera proprietà. Dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata. Codice di Riferimento: WRE/0250852 Prezzo di vendita richiesto: € 1.265.000 Spese condominiali mensili: assenti Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: + 3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@ wre. it

APPARTAMENTO VENDUTO | PROPERTY SOLD SE SEI PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CHE VUOI FARCI GESTIRE O CHE VUOI PERMUTARE O VENDERE NON ESITARE A CONTATTARCI IF YOU ARE THE OWNER OF A PROPERTY YOU WOULD LIKE US TO MANAGE, EXCHANGE, OR SELL, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0250888 Prezzo di vendita: € 1.300.000 https://my.matterport.com/show/?m=3Z4XtKtRk6z Situato in via degli Ibernesi, nel cuore del quartiere Monti, posto in un elegante palazzo tipico del centro storico di Roma, peraltro dotato di ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di questo straordinario appartamento attico impreziosito dall’elemento più ricercato e raro, ovvero una straordinaria grande terrazza, assolutamente riservata, lontana da occhi indiscreti, con una vista mozzafiato sui Fori Imperiali e sull’Altare della Patria, capace di lasciare chiunque senza fiato. La posizione è strategica grazie alla presenza delle fermate della metro B “Cavour” e della metro B/C “Colosseo”, entrambe raggiungibili a soli 500 metri, nonché servizi e negozi di ogni genere comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile si trova a pochi passi dai monumenti più celebri e visitati al mondo, ma è così fortunato da godere anche di una sorprendente tranquillità grazie alla sua fortunata posizione, in una deliziosa strada in sanpietrini “nascosta” senza traffico, ma anche grazie alla collocazione al piano più alto del palazzo. La recente ristrutturazione totale ha saputo preservare e valorizzare con grande sensibilità i preziosi dettagli architettonici tipici di queste dimore storiche, tra questi spiccano i suggestivi soffitti con travi in legno, riportati alla luce con sapiente maestria. Inoltre, l’inserimento di vetrate interne, sia satinate che trasparenti, ha inoltre contribuito a creare un raffinato gioco di luci e prospettive, che permettono alla luce naturale di raggiungere ogni angolo della casa, rendendola estremamente luminosa a qualsiasi ora. Ne derivano affascinanti scorci visivi e punti di vista originali e inusuali, che rendono gli ambienti ancora più dinamici e sorprendenti. La conformazione degli spazi, originale e dinamica, rende l’abitazione unica ed al contempo moderna ed “antica”, affascinante ed al tempo stesso funzionale. L’ingresso invita in un grande salone, seguito da un corridoio che conduce alla ampia cucina abitabile, completa di ogni comfort, oltre a due camere da letto ed a due bagni. Una comoda scala a chiocciola conduce al soppalco che affaccia magnificamente sulla zona living, e sul quale sono stati ricavati una comoda zona lavanderia ed un terzo bagno oltre ad un ulteriore spazio versatile ideale sia come studio che come zona ospiti. Da qui si accede infine al vero fiore all’occhiello della proprietà, ovvero alla straordinaria e enorme terrazza panoramica, che vi permetterà di vivere momenti indimenticabili e di assoluto relax immersi nella bellezza senza tempo di Roma. Il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata, presenti in ogni ambiente, garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione, rendendo la casa piacevole e accogliente durante tutto l’anno. L’immobile è perfettamente regolare sia da un punto di vista urbanistico che catastale, inoltre tutti gli impianti sono certificati. Codice di Riferimento CUR: WRE/0250888 Prezzo di vendita: € 1.300.000 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@wre .it

Via d’Azeglio – Centro Storico In una delle vie più richieste del centro di Roma, a pochi passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore e in posizione strategica tra i principali luoghi di interesse storico-culturale e la Stazione Termini, proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 40 mq, situato all’interno di uno stabile storico in ottime condizioni, sia interne che esterne. L’unità, completamente ristrutturata, si sviluppa in un unico ambiente parzialmente soppalcato, con spazi ben organizzati e funzionali. L’immobile non è mutuabile, rappresentando quindi una soluzione ideale per acquirenti che intendano procedere con mezzi propri. Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanze e viene venduto come attività già avviata: opera con continuità da circa 12 anni, vanta ottime recensioni e un’elevata visibilità sulle principali piattaforme online. Qualora lo desiderasse, l’acquirente potrà subentrare nella gestione dell’attività, con passaggio delle credenziali e dei profili commerciali, inclusi nel prezzo di vendita. La posizione centrale, la prossimità ai principali attrattori turistici e culturali della città e la comprovata redditività rendono questa proposta una soluzione di sicuro interesse per uso investimento, nel cuore di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl- Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Appartamento ristrutturato nel cuore di Roma – Via Milano

Nel pieno centro di Roma, in Via Milano, a pochi passi dal Quirinale, da Piazza Barberini e dalla fermata metro Cavour, proponiamo un immobile di particolare interesse a uso investimento. La posizione è centrale ma al tempo stesso funzionale, perfettamente collegata e inserita in uno dei contesti più richiesti dal mercato turistico.

L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato ed è attualmente adibito a casa vacanze, con attività già avviata.
Gli spazi sono stati organizzati in modo razionale e l'immobile è oggi suddiviso in più unità indipendenti, ciascuna locata separatamente a uso turistico.
La zona garantisce una domanda costante durante tutto l'anno, grazie alla vicinanza immediata ai principali poli di interesse storico e culturale: il Colosseo, i Fori Imperiali e le più iconiche vie del centro storico sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi.

La combinazione tra posizione strategica, recente ristrutturazione e destinazione già produttiva rende questa proposta particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento solido nel pienissimo centro storico di Roma.

Nel cuore più istituzionale e rappresentativo, in Piazza del Viminale, a pochi passi da Via Nazionale e dal Teatro dell’Opera, proponiamo in vendita un bilocale di alto livello, completamente ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per i piacevoli affacci esterni, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una sensazione di apertura rara per il contesto centrale. La posizione al piano alto contribuisce inoltre a offrire maggiore riservatezza e tranquillità. Gli spazi interni sono stati pensati con grande attenzione alla funzionalità e all’estetica. L’ingresso conduce a un ampio salone con angolo cottura, ambiente elegante e ben proporzionato, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La camera matrimoniale è spaziosa e ben organizzata, pensata per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà due bagni, entrambi rifiniti con cura, di cui uno arricchito da un balconcino privato, elemento di particolare valore che aggiunge luce e fruibilità allo spazio. La posizione, la quota elevata, la presenza dell’ascensore e le caratteristiche interne rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale, sia come pied-à-terre di rappresentanza, sia come investimento immobiliare, in una delle aree più richieste e strategiche del centro storico di Roma. Una soluzione completa, pronta, in un contesto che unisce centralità, prestigio e funzionalità. Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

Appartamento con Doppio Ingresso. In uno dei contesti più ricercati della zona, all’interno di uno stabile d’epoca, proponiamo in esclusiva un immobile perfettamente ristrutturato dotato di doppio ingresso e attualmente suddiviso in due bilocali perfettamente speculari, ideale come soluzione abitativa con rendita, esclusivamente abitazione o investimento. Entrambe le unità si compongono di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, e si distinguono per la loro cura dei dettagli. Il primo bilocale vanta un affaccio esterno su Via Urbana. Il secondo è impreziosito da un delizioso balconcino con vista sulla silenziosa corte condominiale interna. La versatilità degli spazi, la doppia esposizione e la possibilità di personalizzare o ricongiungere facilmente i due ambienti rendono la proprietà un’opportunità unica nel suo genere. Soluzione esclusiva per chi desidera un immobile elegante, funzionale e dall’alto potenziale in uno dei quartieri più apprezzati della città. Da oltre vent'anni nell'immobiliare del Rione Monti, Contattaci per fissare il tuo appuntamento.

(Rione Monti) PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO con VISTA IMPAREGGIABILE sulla BASILICA PAPALE DI SANTA MARIA MAGGIORE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI ALTO PREGIO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, OTTIMO INVESTIMENTO; composto internamente da un ampio soggiorno, cucina, cinque camere matrimoniali con relativi cinque servizi, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni architettoniche contemporanee, offrendo ambienti raffinati e funzionali. La vera protagonista è la vista panoramica impareggiabile sulla Basilica di Santa Maria Maggiore che si può ammirare direttamente sia dalla zona living regalando uno scenario suggestivo e unico nel suo genere, che da due delle camere da letto. Sito in elegante stabile storico. Locato attualmente con ALTISSIMA rendita. Consulente immobiliare: Lamiya – Riferimento 156A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

MONTI - In uno dei contesti più vibranti di Roma, precisamente in Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita appartamento di 98 mq complessivi ristrutturato, dotato di ascensore, posto al terzo piano. Composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta con bagno ensuite, servizio finestrato con vasca, balcone e ripostiglio. L'edificio dispone di una splendida terrazza condominiale con vista mozzafiato sulla città storica, un ulteriore valore aggiunto che rende questa proprietà davvero unica. Possibilità di un secondo ingresso di entrata. Questa residenza è un'opportunità imperdibile, capace di offrire un'elevata qualità della vita grazie alla sua luminosità e ai numerosi comfort abitativi. L'immobile si presenta in perfetto stato, frutto di una ristrutturazione completa e curata in ogni dettaglio, che ha valorizzato ogni ambiente con pavimentazione in parquet e l'installazione di aria condizionata. La posizione strategica, unita alla cura per i dettagli e alla luminosità degli spazi, fa di questo appartamento una scelta ideale in uno dei quartieri più richiesti per la residenza principale. Il quartiere, in continua crescita, è sempre più un punto di riferimento per la vita sociale e culturale della città. Grazie alla presenza di numerosi punti di aggregazione, come Casa Dante, Salotto Caronte, Forno Conti e la storica MAS, oggi sede dell'Accademia di Costume e Moda di Roma, la zona offre numerose opportunità di svago e arricchimento culturale. Un'area che unisce la comodità alla vivacità, ideale per chi cerca una residenza dinamica e ben collegata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 700.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF3BH25 Tel 06.96006341 Il Rione Esquilino sorge su uno dei sette colli di Roma ed è conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio melting pot culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi di street food presenti nella zona. Una spinta in questa direzione deriva anche dalla sua vicinanza a uno dei centri nevralgici della città, la Stazione Termini, punto di forza del quartiere, dove troviamo le metropolitane e gli autobus che collegano le varie zone e che consente di raggiungere oltre a località italiane ed estere anche i Castelli Romani o Fiumicino, sede dell’aeroporto. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche. Il loro carattere esotico è sottolineato dalle numerose varietà arboree provenienti da tutto il mondo, tra cui palme, magnolie, platani, oltre a un delizioso roseto. Tra i monumenti, i siti archeologici e gli edifici di culto più rappresentativi del rione troviamo la Basilica di Santa Maria Maggiore, luogo di pellegrinaggio e una delle sette chiese principali di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano, le Mura Aureliane, la Scala Santa, i cui 28 gradini sono, secondo la tradizione, esattamente gli stessi che Gesù salì nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e Villa Wolkonsky che ospita la residenza ufficiale dell'ambasciatore britannico in Italia. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Straordinaria opportunità d'investimento nel quartiere Esquilino, in una posizione strategica e ad altissima attrattiva turistica a metà strada tra la stazione Termini, il Rione Monti e il centro storico. La proprietà, che unisce la stabilità del patrimonio immobiliare di pregio a un business ricettivo già a pieno regime, è situata al quarto piano di un imponente e signorile edificio d’epoca umbertina dotato di ascensore. Una location ideale per intercettare sia i flussi del turismo internazionale sia la clientela business. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa di 202 mq e si presenta in condizioni generali ottime. La recente ristrutturazione interpreta magistralmente il dialogo tra il rigore storico dell’architettura umbertina e un colto design contemporaneo. Il sapore tradizionale dei soffitti alti e dei dettagli d'epoca si fonde fluidamente con la modernità delle aree comuni. Gli ospiti vengono accolti in una luminosa zona reception che introduce a una sala colazioni dedicata, pensata per offrire il massimo comfort al mattino. Il layout include inoltre un bagno di servizio a uso esclusivo della struttura e comodi ripostigli specificamente attrezzati per la gestione e lo stoccaggio funzionale della biancheria. La zona principale è interamente ottimizzata per l'ospitalità e si articola in 5 camere da letto, per un totale complessivo di 11 posti letto autorizzati. Le stanze, caratterizzate da differenti metrature e tipologie per rispondere a diverse esigenze di soggiorno, sono interamente arredate e corredate con materiali di pregio. L’atmosfera interna è calda e solida, definita dal calore del parquet uniforme e dalle eleganti boiserie in legno che rivestono la parte inferiore delle pareti, sormontate da importanti lampadari in cristallo. Ogni camera dispone di un bagno privato interno dal design attuale, con sanitari sospesi, dettagliati rivestimenti in mosaico lucido e box doccia con effetto pioggia. Il comfort tecnologico è totale: ogni ambiente è dotato di climatizzazione autonoma (aria condizionata e riscaldamento), televisore, connessione Wi-Fi, cassaforte e minibar. Una licenza d'eccellenza per un investimento "chiavi in mano": l’immobile viene venduto completo delle mura e della consolidata attività ricettiva, regolarmente autorizzata in forma imprenditoriale. La struttura è storicamente classificata nella 1ª Categoria Lusso, una certificazione ufficiale che attesta il rispetto dei più alti standard urbanistici, volumetrici e di servizio per il settore extralberghiero. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire un business già perfettamente impostato, sicuro e privo di tempi d'attesa burocratici, all'interno di un contenitore immobiliare di grande rappresentanza nel centro di Roma. Ape/G Rif. V000642 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Nel tratto più centrale e rappresentativo di Via Nazionale, proponiamo un appartamento ristrutturato di circa 90 mq, inserito in un contesto urbano di pregio, a pochi passi da Piazza della Repubblica, Via Cavour e dalle principali attrazioni del Centro Storico. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio bagno . La doppia esposizione sia interna che esterna garantiscono buona luminosità e luminosità. La distribuzione degli spazi è funzionale ed equilibrata, ideale sia per utilizzo residenziale sia per soluzioni a carattere ricettivo o investimento. L’appartamento è stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere utilizzato o valorizzato ulteriormente in base alle esigenze dell’acquirente. La posizione, in una delle vie più richieste e servite del centro di Roma, rende la proposta particolarmente interessante per chi ricerca un immobile in zona centrale, ben collegato, con alto potenziale di tenuta e redditività nel tempo. Ulteriori informazioni disponibili su contatto diretto.

Tra via Cavour e via D’Azeglio, in stabile d’epoca, proponiamo immobile di 87 mq completamente ristrutturato, posto al piano terra. L’appartamento è composto da ingresso su salone a vista con accesso a terrazzo condominiale ad uso esclusivo, cucina con arredi di pregio, due camere da letto con servizi privati. Situato a soli 15 minuti a piedi dal Colosseo e a 4 minuti dalla stazione Termini, questa proprietà offre una posizione centrale e strategica, rendendola estremamente interessante anche come investimento a reddito. Ottime finiture e spazi ben distribuiti completano la soluzione, ideale sia come abitazione principale sia come opportunità immobiliare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl.

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189)