Case economiche in vendita a Prati, Roma Pag. 4

Il rione Prati, ufficialmente costituito nel 1921, è l'ultimo dei rioni storici di Roma. Nato dal reticolato geometrico del Piano Regolatore di ispirazione piemontese, fu concepito come una "città europea" di grandi viali e piazze, con una toponomastica dedicata ai grandi condottieri della classicità latina e agli eroi del Risorgimento. Oggi Prati offre una delle posizioni più strategiche e vivaci della Capitale: a pochi passi le fermate metro Linea A di Ottaviano e Lepanto, Via Cola di Rienzo con la sua vivace offerta commerciale, San Pietro e il Vaticano raggiungibili a piedi e, attraversando il Tevere, il cuore del centro storico con Castel Sant'Angelo, Piazza Navona e oltre. Una delle strade più note e amate del quartiere, considerata da molti il vero cuore di Prati, è la rinomata Via Fabio Massimo. Ed è proprio nelle adiacenze di questa via che l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati ha il piacere di presentarvi un appartamento sito al secondo piano di 125 mq, in buone condizioni generali. L'immobile si compone di: ingresso con finestra, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un ampio disimpegno. La generosa metratura garantisce spazi estremamente comodi e vivibili. La presenza di tramezzature offre inoltre un'interessante flessibilità progettuale, permettendo di ridistribuire gli ambienti, ricavare una terza camera o creare soluzioni su misura per le proprie esigenze abitative. Il tutto valorizzato da un'eccellente luminosità naturale distribuita uniformemente in ogni ambiente. Prezzo di vendita è di € 900.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

PIAZZA DEL RISORGIMENTO - Nel cuore di Prati, in una delle posizioni più iconiche e richieste di Roma, a Piazza Risorgimento e a soli 400 metri da Piazza San Pietro, proponiamo in vendita un immobile di rara reperibilità, capace di coniugare charme, funzionalità e valore patrimoniale. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di qualità, si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di 180 mq ed è oggi internamente suddivisa in due soluzioni distinte, dotate di due ingressi indipendenti. Una caratteristica di grande appeal, sempre più ricercata sul mercato, che rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera mettere a reddito la proprietà, diversificare l’utilizzo degli spazi o coniugare esigenze abitative e investimento. L'immobile si apre su un ampio soggiorno open space con cucina a vista, 4 camere, 4 servizi ed un comodo ripostiglio. A rendere questa proposta ancora più speciale è la presenza di un cortile pavimentato privato, un autentico privilegio in questa zona della città: uno spazio esterno intimo e prezioso, sempre più raro da trovare nel quartiere Prati. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Via Ottaviano e Via Cola di Rienzo, in un contesto elegante, servito e di altissimo richiamo, perfetto sia per chi desidera vivere nel centro più autentico di Roma, sia per chi vuole investire in un immobile di forte appeal e sicura tenuta nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa diversa dalle altre, nel cuore della città, oppure un acquisto di qualità in una delle aree più solide e prestigiose del mercato romano. Un immobile unico, in una location che non ha bisogno di presentazioni. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Soluzione chiavi in mano; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.

Rif: OTT950 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di Prati In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere Prati, precisamente in Via Ottaviano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 114 mq, situato al quarto piano di una graziosa palazzina. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. Sul lato interno, affacciato sulla tranquilla corte condominiale, troviamo un grande bagno finestrato completo di tutti i servizi, con accesso diretto a un pratico balcone, oltre a una comoda zona lavanderia. Proseguendo verso il lato esterno dell'abitazione si apre un ampio e luminoso doppio soggiorno, valorizzato da grandi finestre con affaccio su Via Ottaviano, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Sempre sul lato interno troviamo una spaziosa cucina abitabile e una grande camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel pieno centro della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Risorgimento, nel cuore della zona Vaticana, e nelle immediate vicinanze di Castel Sant'Angelo e del centro storico di Roma. L'area è perfettamente servita da metropolitana, autobus, attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Capitale, sia come investimento, grazie all'elevata richiesta turistica e alla straordinaria centralità della posizione.

VIA GERMANICO - Nel tratto più elegante e vitale di Via Germanico, nel cuore autentico di Prati, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta una sintesi perfetta tra rappresentanza, solidità e rendimento immediato. Ci troviamo in una delle vie più dinamiche e richieste della Capitale, un contesto urbano di assoluto pregio, caratterizzato da un tessuto commerciale consolidato, palazzi signorili e una costante presenza di attività di fascia medio-alta. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 210 mq distribuiti su due livelli funzionalmente collegati, con ambienti ampi, razionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle cinque vetrine su strada. Oggetto di una ristrutturazione completa, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti a norma; anche il servizio è stato interamente rinnovato, in linea con l’elevato standard qualitativo della proprietà. Gli spazi interni, curati e ben organizzati, rendono il locale particolarmente adatto ad attività di rappresentanza. A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua immediata redditività: il locale è attualmente locato a una prestigiosa attività consolidata. Un investimento che garantisce stabilità e continuità in una delle zone più solide e performanti del mercato romano, offrendo al contempo un asset di sicuro valore nel tempo. Un’opportunità rara su Via Germanico, ideale per chi desidera coniugare qualità, posizione strategica e affidabilità del conduttore in un’unica soluzione di alto profilo. Per informazioni riservate e ulteriori dettagli, è possibile contattarci direttamente. Tre motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica e prestigiosa - Qualità e ampia metratura - Rendita immediata e sicura Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

APPARTAMENTO ELEGANTE IN VENDITA -VIA VIGLIENA , PRATI Nel cuore del prestigioso quartiere Prati , in via Vigliena, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un elegante stabile . La proprietà si compone di cinque vani ben distribuiti , due bagni , cucina abitabile e due balconcini che affacciano su un contesto tranquillo e signorile . Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto , elementi rari e preziosi nella zona. L'appartamento offre spazi generosi , ambienti ariosi e ottime potenzialità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste della Capitale , a pochi passi da Piazza Mazzini e ben collegata con mezzi e servizi

VIA PLINIO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Plinio, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino situato al secondo piano di un signorile stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, centrale e perfettamente servito. La casa colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti, valorizzata da un affaccio angolare ed esterno che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso accompagna verso un comodo soggiorno, mentre la zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà una cucina funzionale e un pratico ripostiglio, elementi che rendono l’appartamento particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia o di chi cerca una residenza confortevole e rappresentativa. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo infatti in una delle strade più apprezzate di Prati, a breve distanza dai principali servizi, da attività commerciali, scuole e collegamenti, in un contesto residenziale di pregio che unisce tranquillità e comodità. Si tratta di una proposta di sicuro interesse per chi è alla ricerca di una casa luminosa, elegante e pronta da abitare in una delle zone più richieste della città. Punti di forza dell’immobile: -Posizione di grande prestigio -Ottimo stato interno -Affaccio angolare esterno Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato. Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività. Distribuzione interna: Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate. Prima unità • Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa • Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario • Bagno con doccia Seconda unità • Comodo disimpegno finestrato • Cucina abitabile • Tre camere • Due bagni finestrati • Ripostiglio La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente. Completano la proprietà: •comoda cantina •posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona Ideale per: • Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti • Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio • Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze • Studi professionali, medici, legali o consulenziali PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: • Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze • Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano • Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.

AD. VIA GERMANICO - Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste di Roma, precisamente in via Caio Mario, proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. Una soluzione rara, che racchiude alcune delle caratteristiche oggi più ricercate sul mercato: tripla esposizione affacci aperti cantina e posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere sia abitato che usato come studio professionale sin da subito. L’affaccio è ampio sui cortili e su via Caio Mario: una tripla visuale aperta che dona respiro, profondità e un’immediata sensazione di ariosità agli spazi interni. Attualmente l’immobile è composto da: INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - TRE CAMERE DA LETTO - TRIPLI SERVIZI - CANTINA E POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO. Una configurazione estremamente versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile facilmente adattabile a diverse esigenze. PUNTI DI FORZA: 1. POSTO AUTO ASSEGNATO A TEMPO INDETERMINATO 2. CANTINA 3. ABITABILE DA SUBITO Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Triplaesposizione - Postoauto Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento di 150 mq in Via degli Scipioni. L’immobile, situato all’ultimo piano di un edificio signorile, l’eleganza e il fascino classico delle dimore d’epoca della zona, con una doppia esposizione, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. INTERNO: All’interno, l’appartamento è così composto: L’ingresso introduce in un ampio salone doppio di 45 mq circa, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una sala da pranzo ed una cucina . La zona notte comprende due camere da letto di cui una con servizio en suite finestrato ed un ulteriore servizio. Le condizioni interne sono buone, con un’atmosfera calda e accogliente che mantiene il carattere raffinato dell’immobile. ESTERNO: Lo stabile, presenta un’elegante facciata in fase di interventi di riqualificazione, che valorizza ulteriormente l’intero edificio, dotato di ascensore e ben curato anche nelle parti comuni interne. POSIZIONE: La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza dei Quiriti, Via Cola di Rienzo e dalle principali vie commerciali, a soli 10 minuti a piedi da Piazza del Popolo e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, rendendo questa proposta un’occasione unica per chi desidera investire in un immobile di grande prestigio nel cuore di Roma. - TRATTASI DI NUDA PROPRIETA' 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia Metratura - Possibilità di personalizzazione degli spazi interni - Posizione

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato dalle sue arterie principali e storiche, tra cui spicca Via Caio Mario. Parallela della rinomata Via Fabio Massimo, ne condivide la medesima importanza strategica: è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. È proprio per questa straordinaria concentrazione di collegamenti, bellezze e servizi che quest'area rappresenta il vero cuore di Prati e il cuore di Roma. ​Ed è proprio in Via Caio Mario che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di circa 108 metri quadri, situato al quinto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ​L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale. L'ingresso si apre su un ambiente ampio e accogliente, concepito come una vera e propria zona conversazione o area di rappresentanza, che funge da snodo centrale e divide quasi in due ali l'intera planimetria dell'appartamento. La composizione interna si completa con tre ampie camere, una comoda cucina e due bagni. Grazie al posizionamento al quinto piano, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale e di un costante ricircolo d'aria. ​L'assenza di vincoli strutturali e l'intelligente divisione degli ambienti, favorita dal grande ingresso centrale, conferiscono a questa proprietà un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come confortevole abitazione principale per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche una brillante operazione di investimento immobiliare. La disposizione degli spazi si presta perfettamente sia ad un frazionamento, sia all'avviamento di una profittevole struttura ricettiva, pronta ad intercettare la forte e costante richiesta turistica legata all'immediata vicinanza al Vaticano e al centro storico. L'immobile si presenta in buone condizioni. Il prezzo richiesto e' di € 1.100.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Appartamento in Vendita, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, ultimo piano in prestigioso palazzo d'epoca con servizio di portineria, libero tranquillo luminoso, ampio ingresso, salone, due camere, cucina, doppi servizi, ampio ripostiglio e zona lavanderia.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, situata al TERZO PIANO SU CINQUE di una PALAZZINA STORICA CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA. Un indirizzo che è già posizionamento di mercato. Un immobile che è già valore. Gli spazi parlano chiaro, linee pulite, luce diffusa, materiali scelti con testa e cuore: • INGRESSO ACCOGLIENTE • AMPIO SALONE DOPPIO DI RAPPRESENTANZA • CUCINA ABITABILE DAL DESIGN CONTEMPORANEO • DUE CAMERE DA LETTO • DOPPI SERVIZI • RIPOSTIGLIO La RISTRUTTURAZIONE RECENTE E DI ALTO LIVELLO ha dato all’appartamento un’anima moderna senza tradire il fascino del contesto storico: pavimenti originali valorizzati, controsoffitti luminosi, ambienti fluidi, funzionali, pronti all’uso. Strategicamente impeccabile: • METRO A – LEPANTO E OTTAVIANO A POCHI MINUTI A PIEDI • VATICANO, PIAZZA DEL POPOLO, LUNGOTEVERE a portata di passeggiata • SCUOLE, SERVIZI, RISTORANTI, UFFICI: tutto sotto casa, tutto premium IDEALE COME RESIDENZA PRINCIPALE. PERFETTO COME INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ, in una delle zone a più forte domanda di Roma. Prezzo: € 1.169.000,00 Riferimento 38P26A - Consulente Alessia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere PRATI, a pochi passi da PIAZZA DEI QUIRITI, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al 3° PIANO CON ASCENSORE all’interno di un PALAZZO SIGNORILE dotato di doppia esposizione ESTERNA ED INTERNA, elemento che garantisce ottima luminosità e riservatezza agli ambienti. L’immobile si presenta in BUONO STATO manutentivo ed è attualmente composto da ingresso, CUCINA SEPARATA, CINQUE CAMERE DA LETTO tutte dotate di BAGNO ENSUITE CON DOCCIA, soluzione particolarmente adatta per nuclei familiari numerosi, studi professionali o per chi necessita di più ambienti indipendenti. L’appartamento dispone di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. La distribuzione interna offre inoltre un’interessante flessibilità progettuale: gran parte delle pareti divisorie sono TRAMEZZI, consentendo quindi una facile rimodulazione degli spazi. È possibile, ad esempio, ridurre il numero delle camere per ampliare sensibilmente la zona giorno oppure ripensare completamente il layout in funzione delle proprie esigenze abitative. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE PRINCIPALE sia come USO INVESTIMENTO, grazie alla posizione strategica nel quartiere Prati, una delle aree più richieste e consolidate della Capitale. Prati nasce alla fine dell’Ottocento come quartiere residenziale destinato alla nuova borghesia romana e ancora oggi conserva il suo impianto elegante caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi d’epoca signorili e servizi di alto livello. La vicinanza a Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e al Vaticano rende la zona particolarmente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che turistico. L’immobile è ottimamente collegato grazie alla presenza della METROPOLITANA LINEA A con le fermate LEPANTO e OTTAVIANO facilmente raggiungibili a piedi, oltre a numerose linee autobus e servizi di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, studi professionali, boutique, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto: € 1.195.000,00 Riferimento 51P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in via Federico cesi C'è una piazza nel cuore del quartiere Prati, forse una tra le più importanti di Roma, dedicata allo statista piemontese Camillo Benso, Conte di Cavour. Questo luogo, che ora si chiama Piazza Cavour, è anche noto perché ci si affacciano la chiesa Evangelica Valdese, il Palazzo De Parente di Gaetano Koch, il Cinema Adriano e anche un lato del Palazzaccio, imponente opera dell'architetto Guglielmo Calderini realizzata negli anni 1889-1910 e sede della Suprema Corte di Cassazione. Questa piazza è importante anche a livello logistico, in quanto a pochi passi dalla stessa si trovano due ponti che collegano il quartiere Prati con il centro storico, nonché importanti strade di collegamento come Via Crescenzio, Via Cicerone e Via Vittoria Colonna. A ridosso della piazza troviamo una via che la collega con Piazza della Libertà (Via Cola di Rienzo). Ed è proprio in questa interessante e strategica strada che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di proporVi un'appartamento di ampia metratura, sito in uno stabile signorile dotato di servizio di portineria l'intera giornata, ubicato al primo piano, che si sviluppa su una superficie catastale di 204 mq. Questa dimora è composta da ampio ingresso, sei camere spaziose, una cucina attualmente adibita a camera, due bagni e terrazzino. L'appartamento gode di un'esposizione sia interna che esterna angolare, garantendo una distribuzione ottimale della luce naturale e una gradevole vivibilità, donando ad ogni ambiente un'atmosfera elegante e armoniosa. Nel momento in cui si accede all'immobile ci ospita un ampio ingresso che funge, in caso di uso come studio, da confortevole reception e già si percepisce con quale sobrietà ed eleganza è stata ristrutturata questa proprietà. Subito a sinistra, andando in senso orario, troviamo la prima camera. A ridosso di questo primo ambiente, troviamo una zona che può essere adibita a salone o sala riunioni, che ha la peculiarità di avere due finestre angolari ed un ottimo riscontro di luce e di aria. Da qui inizia un lungo corridoio che ci accompagna nella zona notte della proprietà o, comunque, in caso di uso studio, in altri ambienti operativi. Sempre in senso orario, troviamo due camere con affaccio esterno, poi le restanti due camere e la cucina, con affaccio interno. Particolarità di una delle camere, nella fattispecie quella attigua alla cucina, è l'accesso a una loggia (terrazzino) di circa 6 mq. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di € 1320000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Prati Adiacenze via Boezio proponiamo in vendita in elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria un delizioso appartamento posto al secondo piano di 220 Mq. completamente da ristrutturare. La proprietà è composta da: ampio ingresso, salone triplo, quattro camere ,cucina e un servizio. (Possibilità' di ricavarne un secondo) . L'immobile e' molto luminoso esposizione sud-est, ed e' adatto a essere diviso in due unita' immobiliari o come studio o per attività ricettive. Posizione strategica a pochi passi dal centro storico ,dal Vaticano dal Tribunale, dai principali servizi come metro politana e farmacie, supermercati e scuole. Opportunità davvero unica.

Rif. LP/282 (VIA DEI GRACCHI) AMPIA METRATURA, CONTESTO SIGNORILE, LUMINOSISSIMO, ingresso, salone doppio, 2 camere Matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, ripostiglio. € 1.350.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da alcune delle vie più eleganti e centrali della Capitale come Via dei Gracchi e Via Pompeo Magno e a breve distanza dal Centro Storico, proponiamo in vendita una residenza di charme, situata in Via Marcantonio Colonna, una delle strade più rappresentative e richieste della zona. L’appartamento è posto al terzo piano di un imponente palazzo d’epoca di fine Ottocento, in stile eclettico romano con eleganti richiami umbertini. L’edificio è servito da ascensore e dispone di un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, garantendo comfort e sicurezza. Accedendo all’interno, si viene accolti da un ingresso raffinato che si apre su un corridoio ampio e luminoso, impreziosito da pavimenti in parquet di Afrormosia. La luce naturale che filtra dalla finestra affacciata sul tranquillo cortile interno crea un’atmosfera calda e accogliente sin dal primo sguardo. Proseguendo, sulla sinistra si trova una prima stanza, perfetta come studio o camera da letto, dotata di armadiatura a muro e con affaccio diretto su Via Marcantonio Colonna. Sul lato opposto, una spaziosa cucina abitabile, anch’essa ben illuminata, gode della tranquillità dell’affaccio sul cortile interno. L’ambiente giorno si apre in un elegante salone doppio, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. Lo spazio, dotato di aria condizionata, è reso ancora più gradevole dalla presenza di una grande finestra angolare che affaccia sia su Via Marcantonio Colonna che su Via dei Gracchi, garantendo luminosità continua e una piacevole aerazione naturale. Una porta scorrevole in legno bianco consente di separare il salone dagli altri ambienti, assicurando privacy e versatilità negli spazi. La zona notte è servita da due camere da letto che affacciano su Via dei Gracchi e due bagni, entrambi rifiniti in elegante travertino: il primo con una comoda doccia, il secondo con vasca da bagno. Un pratico ripostiglio è stato adibito a lavanderia, rappresentando una soluzione intelligente per ottimizzare gli spazi. Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo comfort in ogni stagione. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, grazie a una manutenzione costante e curata nel tempo. Gli ambienti sono ben conservati e immediatamente fruibili, con finiture di qualità che mantengono intatto il fascino originale dell’immobile. La presenza di alcuni tramezzi consente comunque di riorganizzare la distribuzione interna degli spazi, offrendo la possibilità di adattare l’abitazione a gusti ed esigenze personali, anche in chiave più contemporanea. Inoltre, il condominio risulta proprietario di alcune unità immobiliari locate, che generano una rendita di circa € 2.500 euro: un contributo che consente di abbattere le spese condominiali ordinarie. Grazie alla sua posizione strategica a pochi passi dalla fermata della Metro A “Lepanto”, dai principali poli istituzionali e culturali della città, nonché da tutti i servizi di quartiere, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per famiglie, professionisti, o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in una delle zone più autentiche, eleganti e ricercate di Roma. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone in vendita un elegante e luminoso appartamento nel cuore del quartiere Prati, una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da Piazza Cavour e Castel Sant'Angelo, in Via Ennio Quirino Visconti.

L'immobile, di circa 165 mq, si trova al quinto piano di un prestigioso palazzo dei primi del '900, dotato di ascensore e portineria. Completa la proprietà una quota dell'appartamento del portiere.

Ristrutturato con cura nel 2010, l'appartamento è attualmente suddiviso al suo interno in due aree autonome rendendolo una soluzione estremamente versatile. È presente una licenza attiva di casa vacanze (non imprenditoriale), con la possibilità per l'acquirente di proseguire immediatamente l'attività oppure riconvertire l'immobile a residenza privata di prestigio.

Gli spazi si distinguono per gli alti soffitti decorati, l'eccellente luminosità, la pavimentazione in cotto Brunelleschi, la doppia esposizione e i doppi infissi, oltre ai dettagli originali d'epoca perfettamente conservati.
Completa la proprietà un piccolo balcone con affaccio su Via Ennio Quirino Visconti che, grazie alla porta-finestra, dona ulteriore respiro e luminosità alla zona giorno.

Una proposta unica nel cuore di Prati, ideale sia come investimento ad alta redditività sia come abitazione di rappresentanza in una delle location più esclusive della Capitale.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

(Piazza Cola di Rienzo) Esclusivo ATTICO con splendido TERRAZZO a livello di circa 60 mq con AFFACCI PANORAMICI su PIAZZA COLA DI RIENZO, 2 BALCONI con affacci sulla cupola della chiesa di San Gioacchino, e vista verso Santa Agnese in Agone (e dietro Sant'Andrea Della Valle e San Carlo ai Catinari). Sito IN SPLENDIDO STABILE UMBERTINO CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA, composto da ingresso, salone, tre camere, cucina abitabile e doppi servizi. L'Attico posto al sesto ed ultimo piano, gode di una tripla esposizione ed affacci panoramici; l'esclusività della posizione, la luminosità ed il meraviglioso terrazzo con affaccio su Piazza Cola di Rienzo rendono l'immobile unico nel suo genere. Internamente si presenta da ristrutturare. Prezzo di richiesta: € 1.499.000,00 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

[RIF 70P25V] Elegante appartamento in vendita a Roma – Prati Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare Nel cuore di Roma, in una delle zone più ricercate e suggestive della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Ottaviano, a due passi dal Vaticano, da Piazza San Pietro e ben collegato con la metro. L’immobile accatastato D/2 è situato al quinto piano di un affascinante palazzo dei primi del ‘900, con ascensore, caratterizzato dalle tipiche facciate d’epoca che conferiscono prestigio e charme all’edificio. Gli interni si sviluppano su una superficie di circa 160 mq, completamente ristrutturati e in ottimo stato, pronti per essere utilizzati senza alcun intervento. La distribuzione degli spazi è pensata attualmente per l’attività ricettiva e garantisce comfort e funzionalità: • 5 camere da letto, ampie e luminose, ognuna dotata di bagno privato • 5 servizi totali, moderni e curati nei dettagli ed una cucina abitabile. L'appartamento è dotato di climatizzatori per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche e alla qualità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva, sia come investimento immobiliare. Prezzo di vendita: € 1.500.000 Consulente immobiliare Nicola– Riferimento 70P25V Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Prati Cavour Piazza Adriana vendesi appartamento prestigioso A/10 ad uso ufficio con possibilità di convertirlo in A/2 residenziale, la proprietà si presenta in buon stato ed e ubicata in un palazzina ben rifinita con servizio di portineria, primo piano, ed è composta da: ampio ingresso, circa 9 camere oltre il doppio servizio. Completa la proprietà una piacevole balconata. Zona ben servita con ottimi collegamenti a due passi dalla Basilica di San Pietro, Via Cola di Rienzo e Via Ottaviano. Ideale per studi professionali, studi associati e società di rappresentanza. Opportunità unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

VIA CRESCENZIO - Nel cuore del quartiere Prati, proponiamo la vendita di un appartamento di rappresentanza in Via Crescenzio, una delle strade più esclusive di Roma. Un indirizzo che da sempre racconta il prestigio della Capitale, a pochi passi da San Pietro, dal Vaticano e da Piazza Cavour. Situato al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore, questo immobile di circa 240 mq incarna l’autentico stile romano: soffitti alti, grandi finestre, ambienti luminosi e proporzioni armoniose che trasmettono immediatamente una sensazione di spazio e raffinatezza. L’ingresso introduce ad un salone doppio di grande rappresentanza, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di pura convivialità. La cucina abitabile, le quattro camere, i due bagni e i due ripostigli completano una distribuzione funzionale e versatile, arricchita da un doppio ingresso che permette di adattare l’abitazione anche a uso professionale o come prestigiosa sede di rappresentanza. L’appartamento è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione: è possibile reinterpretare gli spazi secondo uno stile contemporaneo, mantenendo intatto il fascino d’epoca che solo gli edifici storici di Roma possono offrire. Grazie alla disposizione degli spazi e al doppio ingresso, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza esclusiva nel cuore di Roma, sia come sede di rappresentanza o per la realizzazione di due unità abitative indipendenti. Perché scegliere questo immobile: - Posizione centrale e di prestigio. -Spazi versatili e personalizzabili. -Ideale sia per abitazione che per investimento. Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Signorile proprietà con ampio spazio esterno a Prati. In uno dei quadranti più prestigiosi della Capitale, a pochi passi dal fascino di Piazza Mazzini e dalle rinomate boutique di Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 180 mq, attualmente locato fino al febbraio del 2028. La residenza è situata al piano attico di un elegante palazzo d’epoca degli anni '30, caratterizzato da un androne e scale monumentali impreziositi da marmi pregiati in pieno stile razionalista, completato da un curato servizio di portineria. L’immobile, che vanta come elemento di assoluta distinzione un ampio terrazzo a livello, si presenta in ottime condizioni manutentive con rifiniture di pregio, tra cui una calda pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e impianto di aria condizionata. Un ampio ingresso conduce alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio con camino e una sala da pranzo; da quest'ultima, così come dalla cucina abitabile, si accede direttamente al generoso spazio esterno. La cucina è inoltre servita da un secondo ingresso indipendente con ascensore di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con affaccio angolare, accesso al terrazzo e un’ampia anticamera ideale come cabina armadio o studio. La proprietà dispone di due bagni, entrambi funzionali e dotati di finestra, oltre a una comoda cantina di pertinenza. La posizione strategica, a breve distanza anche dalla fermata della metropolitana Lepanto, in un contesto ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici di ogni tipo, rende la vendita di questa proprietà un’opportunità interessante per investire in uno dei contesti più ricercati della Capitale. Inoltre, l'esclusivo spazio esterno di grande metratura consente al futuro acquirente di questo immobile di aggiudicarsi senza alcun dubbio uno degli appartamenti più ricercati dell'attuale panorama immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

(Prati) PRESTIGIOSO APPARTAMENTO con AMPIA TERRAZZA di circa 25mq, molto LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, POSIZIONE PRIVILEGIATA, AMPIA METRATURA; composto internamente da ampio salone triplo con cucina a vista, quattro camere di cui due matrimoniali e due singole, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è ubicato in stabile signorile d'epoca con servizio di portineria, immediata adiacenza di una delle piazze più rinomate del quartiere prati. Internamente si presenta da ristrutturare. Il terrazzo, la posizione e l'ampia metratura interna senza alcun dubbio sono le peculiarità di maggior pregio di questa eccellente proprietà. Ottima sia come residenza privata di lusso che come investimento di altissimo profilo. Riferimento 169AS25 - Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

L’eleganza del Razionalismo nel cuore di Prati Nel cuore monumentale di Prati, al quinto piano dello storico palazzo dell’ex Istituto Nazionale Fascista per la Previdenza Sociale, proponiamo una residenza di rappresentanza che incarna la nobiltà dell’architettura razionalista degli anni ’30 e la genialità dei professionisti dell’epoca che progettarono l’area circostante. Oltre a Marcello Piacentini e Gaetano Minnucci fu rilevante l’opera di Attilio Spaccarelli, lo storico architetto che firmò questo palazzo costruendo un dialogo unico e privilegiato con Castel Sant'Angelo. Suggestiva e straordinaria è l’illusione ottica prospettica che accompagna il visitatore nelle tre camere dove le grandi porte finestre incorniciano la vista su Castel Sant’Angelo e i suoi giardini. Un affaccio cinematografico da cartolina. La pianta è razionale e malgrado gli spazi interni riflettano il rigore e la grandezza dell'epoca, con soffitti alti 3,80 metri che donano un respiro e una luminosità straordinari a ogni ambiente, è plausibile ripensare la disposizione dato che la casa è da ristrutturare. Anche il doppio ingresso può essere ripristinato. Ad oggi sono presenti il salone con camino, lo studio e un camera da letto sul lato destro del grande corridoio. La sala da pranzo, la cucina abitabile con balcone e la seconda camera da letto con doppio bagno si trovano sul sinistro. Il secondo ascensore di servizio con accesso direttamente da casa porta alla magniloquente terrazza condominiale che guarda Roma da nord a sud, dall’Osservatorio al Gazometro passando per il Fontanone dell’Acqua Paola alla nuova Piazza Pia. Di pertinenza c’è una cantina. Il portierato è disponibile mezza giornata. Piazza Adriana si trova in una delle zone più affascinanti e storicamente stratificate di Roma, sospesa tra il Rione Borgo e il quartiere Prati e funge da cerniera tra due anime diverse di Roma ma è certamente uno dei pochi polmoni verdi del centro storico dove i romani vanno a correre tra i bastioni papali o portano i bambini a giocare. La sera, il castello illuminato crea un'atmosfera magica, quasi irreale. La zona è strategica. Negli ultimi tempi, l'area ha subito importanti trasformazioni, in particolare con i lavori per il nuovo sottovia di Piazza Pia. Questo progetto sta rendendo l'area tra Castel Sant'Angelo e via della Conciliazione completamente pedonale, creando un'immensa passeggiata che unirà il Tevere alla Basilica di San Pietro, rendendo il quartiere ancora più vivibile e monumentale. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."